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文档简介

1、2009 年传播思路 备选方案开发商：融科智地（天津）广告服务商：红鹤广告（天津） 2009年2月13日 12009年房地产所处的市场阶段：2现阶段市场状态下，我们贡献的不应只是平面广告、创意，而是贡献的是“点子”。1）进入选房者名单2）品质形象提升3）提升关注度和到访人数(有枣没枣打三杆子)4）多渠道解决现有产品5）制造阶段性关注热点现阶段项目的广告任务：3线上保持高调性线下主推99平米产品, 我们把99平米8200元换个说法”114平米7100元”体验一条路！3月：金月湾河公馆4-5月：亲水季6月：河道改造7月后：回归建筑线上：保持高品质线下：主推99平米产品, 把99平米8200元换个说

2、法：114平米三居，7100元/平米。线上：亲水季 河岸改造启动线下：利用事件,活动,制造热点解决到访问题线上：河岸改造完成(将示范区延伸到项目外)线下：86平米户型促销河公馆建筑的五条标准：地段：交通要冲建筑：大师设计园林：内外有景服务：酒店感服务环境：幽静生活阶段划分：4第一阶段传播重点： 7100元/平米-114平米三居河公馆“重”推8200元/平米-99平米两居 与 7100元/平米-114平米三居差异1）引起买房者的关注度，制造一种错觉，感觉是一个新产品的推出2）进入购房者名单(金月湾其实没有想象的那么贵)3）产生性价比感受，促进购买欲望。5第二阶段传播重点：亲水季持续的制造热点、吸

3、引关注，促进来访。1）河岸改造启动2）放生鱼群，吸引新闻媒体宣传和垂钓爱好者3）高空热气球纵览河景4）何显毅,贝尔高林“建筑与园林”论坛5）金月湾呈现“水怪”，雕塑公开。6）河畔电影节7）露天冷餐会8）你心中最美的河公馆(照片征选)9）婚纱摄影体验区6第三阶段传播重点：河岸公开象示范区开放一样，改造“金月大道”，并借此开放促销86小户型1）选择（有故事）的大树更换现在道路树木，2）在河畔沿岸种树3）在树与树之间设置花箱4）在沿河的树与树之间设置长椅5）在路口设置界碑和“水怪”雕塑6）在售楼处门口设置大型标牌7）为树木设置故事标牌8）设置基本指示牌9）在售楼处对面设置咖啡厅或咖啡茶座7第四阶段传播重点：回到建筑本身我们的思路是把“河”当作项目区别点对待，把路的改造当作外部示范区来做，用“河”来贯穿全年传播阶段，在市场开始回暖之际，回到建筑表述。891011121314151617

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