物权法练习题

1、. PAGE 6 / 6一、名词解释物权法练习题1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为和.2、物权的取得有原始取得和两种情况.3、动产物权的设立和转让,自时发生效力,但法律另有规定的除外.4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗.5、无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求.6、所有人依法对自己的不动产或者动产,依法享有占有、和处分的权利.7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额.其他共有人在同等条件下享有的权利.8、所有人不明的埋藏物、隐藏物,归所有.9、

2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足的需要.10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为.11、法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得；没有约定或者约定不明确的,按照取得.12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产的权利,但法律另有规定的除外.13、质权人有权收取质物的孳息,该孳息应当充抵收取孳息的.14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自质权人时设立.15、债权人留置的动产,应当与债权属于,但企业之间留置的除外. 三、判断题1、物

3、权法实行物权法定原则,因此,物权均为法定物权.2、所有权是无期限物权.3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外.4、公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在 A 公寓 201 房间,就应推定该房间为甲所有.5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准.6、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.7、根据我国法律有关规定,中华人民#国的土地所有权都为国家所有.8、在建筑物区分所有权中,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分

4、享有的共有和共同管理的权利一并转让.9、在建筑物区分所有权中,建筑物与其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定；没有约定或者约定不明确的,由业主等额分担.10、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定；不能确定出资额的,视为等额享有.11、主物转让的,从物并不随主物转让,但当事人另有约定的除外.12、天然孳息,由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得.当事人另有约定的,按照约定.13、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的,可

5、以认定抵押有效.14、订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中可以约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有.15、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的,该建设土地上的房屋不能随之抵押.16、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准.17、抵押物被依法继承或者赠与的,抵押权消灭.18、第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或部分债务的,担保人的担保责任不受影响.19、出质人代质权人占有质物的,质押合同可以生效,但质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人的,人民法院不予支持.20、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓

6、单、提单出质的,其兑现或者提货日期先于主债权到期的,质权人可以兑现或提货,并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物提前清偿债务或提存.21、留置的财产为可分物的,留置物的价值应当相当于债务的金额.22、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任. 23、抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.24、抵

7、押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以与被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响.25、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产.该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分.26、当事人以权利设立质权的,自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的,质权自有关部分办理出质登记时设立.27、留置权人有权收取留置财产的孳息,该孳息应当先充抵收取孳息的费用.28、同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿.四、单选题1、根据物权的标的物的种类,物权可分为.A、完全物权和不

8、完全物权B、不动产物权、动产物权和权利物权C、用益物权和担保物权D、主物权和从物权2、在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,该效力为物权的. A、追与效力B、排他效力C、优先效力D、妨害排除效力3、甲将自己所有的一台电脑出卖给乙,但甲还想使用一段时间,遂又与乙达成租赁协议,租期 1 个月.乙取得该电脑所有权的交付方法为.A、现实交付B、简易交付C、占有改定D、指示交付4、下列表述中,不正确的是.A、所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B、用益物权和抵押权可以同时在一物上存在C、一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D、一辆汽车上可以同时存在两个所有权5、下列物权中,属于动产物权的是.

9、A、地役权B、建设地使用权C、留置权D、土地承包经营权6、动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自时发生效力. A、交付B、法律行为生效C、当事人约定时D、法律行为成立7、动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自发生效力. A、交付B、法律行为生效C、该约定生效时D、法律行为成立8、登记机构进行异议登记的,如果申请人在异议登记之日起内不起诉的,异议登记失效.A、15 日B、30 日C、3 个月D、6 个月9、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起内未申请登记的,预告登记失效.A、15 日B、30 日C、3 个月D、6 个月10、甲帮乙挖地窖,挖出一

10、罐银元.经查,该银元不知为何人所埋.为银元的归属,甲、乙两人发生争执,诉至法院.该银元应当归.A、甲所有B、乙所有C、国家所有D、甲、乙共有11、下列财产中,不适用善意取得的财产是. A、汽车B、电视机C、房屋D、地下矿藏12、甲利用乙的树根,雕刻成艺术价值很高的精美根雕.双方为该艺术品的所有权发生争执.该根雕应归.A、甲B、乙C、收归国有D、甲、乙共有13、下列财产中,可以基于先占取得所有权的是.A、所有人不明的埋藏物B、遗失物C、所有人抛弃的物D、失散的动物14、甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为 1/3.为了提高房屋的价值,甲主 X 将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对.下列

11、选项哪一个项是正确的？A、因没有经过全体共有人的同意,甲、乙不得铺木地板B、因甲、乙的份额已占份额的 2/3 以上,故甲、乙可以铺木地板C、甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D、若甲、乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋15、业主决定改建、重建建筑物与其附属设施的,应当经专有部分占建设物总面积以上的业主且占 2/3 以上的业主同意.A、1/3B、2/3C、1/2D、3/416、遗失物自发布招领公告之日起内无人认领的,归国家所有. A、30 日B、1 个月C、3 个月D、6 个月17、依法应当办理抵押登记的,抵押权的设立时间为.A、抵押物交付之日B、登记之日C、签订之日D、当事人协商之日18、下

12、列财产中,不能用于设定质权的是.A、建设用地使用权B、电视机C、古字画D、书籍19、下列合同中,不能产生留置权的是.A、保管合同B、运输合同C、承揽合同D、买卖合同20、甲在电器修理部修理一电视机,在取电视机时,因所带钱不够支付修理费,经修理部同意,甲将其价值近千元的手表留下,取走了电视机.修理部对手表所享有的权利是.A、留置权B、质权C、抵押权D、典权21、担保物权人在其全部债权受清偿前,得就担保物的全部行使其担保物权,这就是担保物权的. A、变价受偿性B、不可分性C、物上代位性D、从属性22、担保物权的效力与于担保物的代替物,这就是担保物权的. A、变价受偿性B、不可分性C、物上代位性D、

13、从属性23、抵押权人应当在内行使抵押权；未行使的,人民法院不予保护.A、2 年B、1 年C、主债权诉讼时效期间D、主债权诉讼时效届满后 2 年24、占有人以所有的意思对标的物进行的占有被称为.A、自主占有B、他主占有C、有权占有D、无权占有25、占有人返还原物的请示权,自侵占发生之日起内未行使的,该请求权消灭.A、1 年B、2 年C、6 个月D、3 个月五、多项选择题1、下列物权属于担保物权.A、抵押权B、动产质权C、权利质权D、典权2甲向乙借款 5 万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记.随后,甲又将该机器质押给丙.丙在占有该机器期间,将其交给丁修理,因拖欠修理费而被丁留置.下列哪些说法是

14、正确的？A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、丁优先于丙受偿D、丙优先于乙受偿3、下列财产中,可以用于抵押的财产包括.A、抵押人所有的房屋B、抵押人所有的汽车C、抵押人所有的机器D、土地所有权4、下列财产中,不能用于抵押的财产包括.A、土地所有权B、所有权不明的财产C、被扣押的财产D、学校的教学楼5、根据物权法的规定,以下列财产抵押的,应当办理抵押登记.A、建筑物B、建设用地使用权C、汽车D、航空器6、除担保合同另有约定外,担保 X 围包括.A、主债权与利息B、违约金C、实现担保物权的费用D、损害赔偿金7、抵押权的实现方式包括.A、抵押物折价B、抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权C

15、、抵押物拍卖、变卖D、抵押权人取得抵押物的租赁权81998 年 10 月 5 日甲向乙借款 1000 元,同时签订了一份质押合同,约定甲于同年 10 月 8 日将一头受胎的母牛作为质物交付给乙,甲如期交付.稍后,母牛生下小牛一头.下列选项中哪些是正确的？A、质权的设立时间为 1998 年 10 月 5 日B、质权的设立时间为 1998 年 10 月 8 日C、小牛归乙所有D、小牛应归甲所有,但可作为质权的标的 9甲向乙借款 20 万元,甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记,但都未与乙约定所担保的债权份额与顺序,两辆轿车价值均为 15 万元.若甲到期未履行

16、债务,下列哪些表述是正确的？A、乙应先就丙的轿车行使抵押权,再就丁的轿车行使抵押权弥补不足B、乙应同时就两辆轿车行使抵押权,各实现 50%债权C、乙可以就任一轿车行使抵押权,再就另一轿车行使抵押权弥补不足D、乙可同时就两辆轿车行使抵押权,各实现任意比例债权10、甲向乙借款而将自己的货物出质给乙,但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒.在此情况下,法院对甲的下列请求哪些应给予支持？A、因乙保管不善,请求解除质押关系B、因乙保管不善,请求提前清偿债权返还原物C、因乙保管不善,请求乙向有关机构提存该批货物D、因乙保管不善,请求乙承担货物的损失11、甲借用朋友乙的自行车数月.期间,甲因急需用钱,向同事丙

17、借 200 元,并就自行车设定质押,但丙不知此自行车非甲所有.后甲逾期未偿还债务,丙即变卖该自行车实现债权.现问下列哪些表述是正确的？A、因丙不知甲无处分权,故适用善意取得,质权设定有效B、因甲对自行车无处分权,且质权不适用善意取得,故该质权设定无效C、甲、丙应共同赔偿乙的损失D、应由甲单独赔偿乙的损失12、从特征上看,物权属于.A、对世权B、支配权C、请求权D、绝对权13、下列物权中,属于不动产物权的有.A、留置权B、质权C、宅基地使用权D、地役权14、物权的效力包括.A、支配效力B、优先效力C、排他效力D、排除妨害效力15、物权的原始取得方法包括.A、互易B、善意取得C、时效取得D、生产1

18、6、先占的适用条件包括.A、标的物须为无主物B、标的物须为动产C、先占人须以所有的意思占有财产D、不违反法律的规定17、某宾馆为了 8 月 8 日的开业庆典,于 8 月 7 日向电视台租借一台摄像机.庆典之日,工作人员不慎摔坏摄像机,宾馆决定按原价买下,以抵偿电视台的损失,遂于 8 月 9 日向电视台负责人表明此意,对方表示同意.8 月 15 日,宾馆依约向电视台支付了价款.摄像机所有权何时转移？A、8 月 7 日B、8 月 8 日C、8 月 9 日D、8 月 15 日18、添附的种类有.A、附合B、混合C、加工D、种植树木19、共有人分割共有物,可以采取的方法有.A、保留共有B、实物分割C、

19、变价分割D、作价补偿20、私营企业主王某办公室用的一台电脑损坏,遂嘱秘书 X 某扔到垃圾站.X 某将电脑搬到垃圾站后想, 与其扔了不如拿回家给儿子用,便将电脑搬回家,经修理后又能正常使用.王某得知电脑能够正常使用后,要求X 某返还.下列哪些说法是错误的？ A、X 某违反委托合同,不能取得电脑的所有权B、X 某基于先占取得电脑的所有权C、王某有权要回电脑,但应当向 X 某予以补偿D、因抛弃行为尚完成,王某可以撤回其意思表示,收回对电脑的所有权21、下列财产中,属于国家所有的是.A、矿藏B、海域C、无线电频谱D、国防资产六、简答题1、简述物权的的概念与特征.2、简述善意取行的条件.3、简述共同共有的概念与特征.4、哪些财产可以抵押？5、简述留置权的概念与特征.七、案例分析题一王某将邻县赵某的一头母牛偷回家.经过一段时间之后,王某将该牛以合理的价格卖给了 X 某,X 某在购牛时并不知道王某所卖之牛系偷来的.半年之后,X 某所买之牛经配种产下一头牛犊.赵某在母牛丢失后一直没有停止寻找,一次偶然的机会,赵某发现自己的母牛在 X 某处,遂要求 X 某返还母牛与