某公司消防工程招标文件

1、深圳市怡瑞达实业有限公司招标文件 招标编号：PAGE 第 PAGE 46 页 共 NUMPAGES 46 页怡瑞达乐郡消防工程程招标文文件工程名称称：怡瑞瑞达乐郡郡消防工工程 工程地点点：深圳圳市龙岗岗区同乐乐社区乐园园路与深深汕公路路交汇处处(原同乐乐家私城城旧址) 招 标 人：深深圳市怡怡瑞达实实业有限限公司招标编号号：招标日期期：20016年年 月月 日日 目 录录第一部分分投标人须须知及前前附表 HYPERLINK l q2 投标人须须知前附表投标人须须知A HYPERLINK l q4 说说明B HYPERLINK l q5 招招标文件说明明C HYPERLINK l q6 投投标文

2、件的编编写D HYPERLINK l q7 投投标文件递交E HYPERLINK l q8 开开标和评标F HYPERLINK l q9 授授予合同第二部分分合同条款款合同条款款第三部分分技术要求求招标技术术要求第四部分分投标文件件格式 HYPERLINK l q14 格式1投标书 HYPERLINK l q15 格式2 开标一一览表 HYPERLINK l q16 格式3报价表表 HYPERLINK l q17 格式4主要要设备及及材料价价格表格式5投标标人资格格证明文文件 HYPERLINK l q19 格式6法定定代表人人授权书书格式第五部分分图纸目录录图纸目录录第六部分分附件附件1 工

3、程管管理条款款第一部分分投标人须须知前附附表序号内 容容内 容 规 定定1项目名称称怡瑞达乐乐郡消防防工程2工程概况况怡瑞达乐乐郡位于于深圳市市龙岗区区同乐社社区乐园园路与深深汕公路路交汇处处原同乐乐家私城城旧址。建设用用地总面面积为666655.977万平方方米，总总建筑面面积3556477.466平方米米。本项项目建筑筑：包括括地下22层汽车车库及设设备用房房，一层层架空车车库，沿沿街16层商商业，11座155层板式式单元住住宅和11座311层塔式式住宅。3招标范围围以下工程程内容含含在招标标范围以以内：本项目范范围内室室内消防防水系统统（含预预留预埋埋）；本项目范范围内配配置的公公共部分

4、分磷酸铵铵盐灭火火器；本项目范范围内火火灾自动动报警系系统（含含预留预预埋、桥桥架等）； 本项目范范围内电电气火灾灾监控系系统（含含预留预预埋、桥桥架等）；本项目范范围内消消防电源源监控系系统（含含预留预预埋、桥桥架等）；本项目范范围内防防火门监监控系统统（含预预留预埋埋、桥架架等）；本项目范范围内防防排烟系系统；本项目范范围内气气体灭火火系统设设计（提提供施工工图）及及施工；本项目范范围内水水泵结合合器；消防设备备（含消消防用的的水泵、风机、防火卷卷帘等设设备）及及其配套套控制箱箱/柜、控制箱箱/柜的的出线电电缆含在在本次招招标范围围内（如如电源箱箱含有消消防设备备控制箱箱/柜功功能的，也含

5、在在本次招招标范围围之内）；通风和防防排烟设设备及其其配套控控制箱/柜、控控制箱/柜的出出线电缆缆含在本本次招标标范围内内（如电电源箱含含有通风风设备控控制箱/柜功能能的，也也含在本本次招标标范围之之内）；负责本项项目消防防材料设设备报批批报建，并负责责通过检检测验收收（含消消检、电电检及质质量监督督站水电电检测费费用，检检测费用用由消防防单位自自行承担担），并取得公公安消防防部门出出具的消消防验收收合格证证书。如为配合合销售需需要土建建竣工验验收后存存在二次次结构改改造，消消防工程程的对应应改造部部分的单单价和费费率仍遵遵循本招招标主合合同规定定的费率率要求，并无条条件配合合甲方进进行二次次

6、消防验验收，改改造部分分的单价价、总价价和验收收费用双双方友好好协商后后另行签签定补充充协议。由于消防防工程的的特殊性性，需要要与公安安消防等等有关部部门有业业务来往往，承包包方不应应以任何何理由拒拒绝承担担直接与与上述单单位之间间的业务务处理和和协调沟沟通，因因此增加加任何费费用由承承包方承承担。如因与政政府有关关部门缺缺乏协调调和沟通通而导致致已安装装的设备备或系统统需做更更改或拆拆除，承承包方须须承担全全部责任任及有关关增加费费用。以下内容容不含在在招标范范围以内内：屋面消防防水箱及及地下消消防水池池进水、溢流管、通气管管的预留留预埋不不在本次次招标范范围内；应急照明明不在本本次招标标范

7、围内内。4承包方式式指定范围围承包，包工、包料、包工期期、包质质量、包包安全文文明施工工、包一一次性通通过消防防部门验验收、包包一次性性通过交交楼验收收。5计价方式式施工图及及招标文文件范围围内总价价包干（清单计计价）7招标人名名称深圳市怡怡瑞达实实业有限限公司8投标文件件份数正本1份份，副本本1 份份，投标标文件光光盘1份份。7正式书面面要求答答复的问题题的提交交20166年12月20日10:00时时前，同同时提供供书面文文件及电电邮8答疑时间间地点时间：220166年122月 222 日115：000 时时（北京京时间）地点：【以电邮邮形式】8发出推迟迟送交投投标文件件截止期期的通知知不迟

8、于原原送交投投标文件件截止期期前 11天9投标截止止期20177年 01月月 055日日 155:000时（北北京时间间）递交标书书地点：深圳市市南山区区侨香路路智慧广广场A座座1单元元2200910投标文件件有效期期投标截止止之日后后60 天11投标保证证金10万元元12投标保证证金及履履约保函函要求形形式现金、转转帐、银银行保函函（履约约保函为为不可撤撤销银行行保函，以招标标方为收收益人，有效期期直至项项目竣工工验收后后30天天）13投标保证证金及履履约保函函交纳帐帐号户 名 深圳圳市怡瑞瑞达实业业有限公公司开户银行行 中国国工商银银行股份份有限公公司深圳圳坪山支支行营业业部 账 号 40

9、0000022001922009930114314评标办法法合理低价价法评标标15中标通知知书投标文件件有效期期满7天天前16提交履约约保证金金无17签订合同同协议书书收到中标标通知书书后 77天内投标人须须知 说说 明明适用范围围 本招标标文件仅仅适用于于投标人人须知前前附表第第1、22、3项项所叙述述项目工工程。合格的投投标人投标人须须具有国国家贰级级以上消消防施工工资质，具有良良好的业业绩和信信誉。具有独立立承担民民事责任任的能力力；具有良好好的商业业信誉和和健全的的财务会会计制度度；具有履行行合同所所必需的的设备、专业技技术资质质和能力力； 有依法缴缴纳税收收和社会会保障资资金的良良好

10、记录录；近三年内内，在经经营活动动中没有有重大违违法记录录；法律、行行政法规规规定的的其他条条件。投标费用用的承担担投标人均均自行承承担所有有投标所所发生的的全部费费用。踏勘现场场投标人对对现场及及周围环环境进行行踏勘，以便投投标人获获取须自自己负责责的有关关编制投投标文件件和签署署合同所所需的所所有资料料，踏勘勘现场所所发生的的费用由由投标人人自己承承担；投标人及及其人员员经过招招标人的的允许，可为踏踏勘目的的进入招招标人的的现场，但投标标人及其其人员不不得因 此使使招标人人及其人人员承担担有关的的责任和和蒙受损损失。投投标人并并应对由由此次踏踏勘现场场面造成成的死亡亡、人身身伤害、财产损损

11、失、损损害以及及任何其其它损失失、损害害和引起起的费用用和开支支承担责责任。如果投标标人认为为需要再再次进行行现场踏踏勘，招招标人将将予以支支持，费费用自理理。招标标文件说说明招标文件件的构成成招标文件件是用以以阐明所所需设备备及安装装服务的的情况，以及招招标、投投标程序序和相应应的合同同条款。招标文文件由下下述部分分组成：投标邀请请书；投标人须须知前附附表；投标人须须知；合同条款款；招标项目目技术要要求；投标文件件格式。招标文件件的澄清清及修改改投标人对对招标文文件如有有疑点，可要求求澄清，应在本本招标文文件规定定时间前前按投标标邀请中中载明的的地址以以书面形形式（包包括信函函、传真真、电子

12、子邮件，下同）通知招招标人。招标人人将视情情况确定定采用适适当方式式予以澄澄清或以以书面形形式予以以答复，并在其其认为必必要时将将书面答答复发给给已领取取招标文文件的每每一投标标人。在投标截截止日期期前的任任何时候候，招标标人可主主动或依依据投标标人要求求澄清的的问题修修改招标标文件，并以书书面形式式通知所所有领取取招标文文件的每每一投标标人，对对方在收收到该通通知后应应立即以以书面的的形式予予以确认认。为了使投投标人在在准备投投标文件件时有合合理的时时间考虑虑招标文文件的修修改，招招标人可可酌情推推迟投标标截止时时间和开开标时间间，并以以书面形形式通知知已领取取招标文文件的每每一投标标人。招

13、标文件件的补遗遗、修正正等将构构成招标标文件的的一部分分，对投投标人有有约束力力。 投投标文件件的编写写投标文件件的组成成投标文件件分为三三个部分分，即：商务标标书、技技术标书书、电子子标书。商务标书书主要包包括：目录；投标书；(格式式1)开标一览览表; (格格式2)报价表（格式33）主要设备备及材料料价格表表（格式式4）投标人资资格证明明文件（格式55）法定代表表人授权权书格式式（格式式6）分部分项项工程报报价。技术标书书的主要要内容：7.3.1 技术术标书的的主要内内容详见见“第三部部分 技技术要求求”。7.3.2 拟定定的项目目管理组组织机构构以及负负责管理理和执行行合同的的现场内内外主

14、要要人员的的资历，拟定的的项目经经理资质质证书复复印件（招标人人提醒投投标人：对投标标人拟安安排在本本工程的的项目经经理部中中的项目目经理、技术负负责人、及其他他主要专专业负责责人的经经验及其其他资料料，我司司十分重重视，将将对中标标候选单单位的上上述管理理人员进进行面试试，经面面试合格格方能上上岗并写写入合同同内。中中标后未未经招标标人同意意并确认认，不得得擅自更更换。如如有变更更，投标标人应在在合同签签订前22个工作作日前报报招标人人审查，审查通通过的同同意变更更，审查查未通过过的则不不允许变变更。否否则每更更换一名名主要管管理人员员，招标标人有权权按2万万元给予予罚款，并可以以累计罚罚款

15、额）投标文件件格式投标文件件必须毫毫无遗漏漏地包括括本须知知第7条条规定的的内容，投标人人提交的的投标文文件必须须毫无例例外地使使用招标标文件所所提供投投标文件件格式（表格可可以按同同样格式式扩展）。投标报价价以人民币币为结算算单位，投标人人在提交交标书前前,对本本工程的的全部施施工图纸纸、技术术说明、招标文文件、合合同条件件、工程程所在地地周围环环境、交交通道路路、现场场可以搭搭建临时时设施的的范围等等情况应应认为均均已详细细研究明明了，投投标报价价中已按按招标文文件和合合同条款款及施工工组织设设计中的的工程承承包范围围、质量量标准、工期等等要求充充分考虑虑了人工工费、材材料费、机械费费、施

16、工工技术费费、预留留预埋费费、洞口封封堵费、检验费费、调试试费、验验收费、管理费费、技术术培训费费、安装装调试费费和水、电费、利润、税金及及附加等等各类税税费用等等因素，并考虑虑与总包包等施工工单位协协调配合合、扰民民、民扰扰、风险险因素等等，保证证投标报报价准确确无误，如有错错漏概由由投标单单位负责责。按技技术规范范要求完完成一个个规定计计量单位位的工程程量所需需的其他他一切费费用除非非投标人人在措施施项目清清单中列列出，否否则视为为已被包包含在工工程量清清单各项项目综合合单价中中（投标标报价中中包括向向总包单单位缴纳纳的总包包管理费费和分包包配合费费1.00%）。投标报报价为以以上招标标范

17、围内内的全部部费用及及考虑各各种风险险后进行行的报价价，保证证投标报报价准确确无误，如有错错漏概由由投标人人负责；总包单单位免费费提供外外脚手架架、垂直直运输、提供水水电接驳驳点。详细报价价表中每每一项目目须填入入综合单单价或合合价。投投标人没没有列明明综合单单价或合合价的细细目，其其费用均均视为已已分配在在其它综综合单价价与合价价之中。招标人提提醒投标标人：须须详细了了解深圳圳市及龙龙岗区政政府或行行业主管管部门的的各种政政策规定定及要求求，报价价时需充充分考虑虑为满足足项目报报建、政政府部门门监管、各项检检查和验验收所发发生的各各种费用用，如未未单独列列项，则则视同已已包含在在总报价价内，

18、此此部份费费用总价价包干，结算时时不再调调整。投标报价价为投标标人在投投标文件件所列项项目的全全部费用用。本次次招标按按照招标标范围及及施工图图纸包干干，如投投标人所所报的工工程量清清单中的的工程量量与图纸纸及招标标范围中中工程数数量不符符，结算算不作调调整。招标人提提醒投标标人：投投标人必必须保证证整体工工程顺利利通过消消防管理理部门的的验收，质量评评定达到到合格。负责办办理和协协调与消消防验收收有关的的一切手手续（含含土建方方面的消消防验收收，但设设计图纸纸鉴审除除外），包括消消防检测测、检查查、验收收、备案案、协调调等，实实行消防防验收总总包干负负责制。为避免返返工给招招标人造造成损失失

19、，在工工程施工工前承包包人必须须发现图图纸中存存在的错错、漏、碰的情情况并以以书面形形式向监监理提出出。施工工图纸无无详图参参照相似似部位执执行，如如施工单单位未发发现明显显的设计计遗漏、错误而而施工导导致返工工的，则则返工造造成的全全部损失失费用由由承包人人承担。招标人人提醒投投标人：本条存存在的风风险，所所涉及的的风险费费用及其其它费用用在综合合单价中中考虑。招标人提提醒投标标人：本本项目的的喷淋管管道可能能存在部部分穿梁梁敷设，投标人人投标时时应充分分了解项项目自身身情况，由此增增加的费费用含在在本次招招标范围围内，结结算时不不做任何何形式的的调整。招标人提提醒投标标人：本本项目建建筑耐

20、火火等级为为一级，消防工工程如需需做第三三方检测测所发生生的费用用含在本本次招标标范围内内，结算算时不做做任何形形式的调调整（此此项费用用单列，否则其其费用均均视为已已分配在在其它综综合单价价与合价价之中）。招标人提提醒投标标人：工工程量应应严格按按图及招招标范围围计量，招标人人不承担担承包人人工程量量计算错错误责任任；承包包人自行行变更而而增加的的工程量量不予计计量；承承包人施施工工序序不当导导致的费费用增加加不予计计量。施施工图纸纸上未明明示的但但规范有有明确要要求需要要设置过过梁、柱柱、墙、板等结结构及安安装工程程各专业业管线交交叉需增增加的工工程量报报价时需需自行考考虑，结结算时不不调

21、整。招标人人提醒投投标人本本条款存存在较大大风险。投标人要要结合自自身资质质等条件件综合考考虑施工工及验收收方案，并在投投标报价价中要充充分考虑虑验收的的风险、技术咨咨询服务务费（含含分区消消防检测测等费用用），结结算时不不做任何何形式的的调整（此项费费用单列列）。投投标人需需在发包包人通知知后七天天内需组组织消防防主管部部门到场场验收。经投标标人提出出，需招招标人出出面联系系相关公公司(人人)提供供技术咨咨询服务务，但至至于是否否接受决决定权在在于招标标人；招招标人如如接受出出面联系系相关公公司(人人)提供供技术咨咨询服务务，则招招标人有有权扣除除此费用用。招标人提提醒投标标人：由由于本项项

22、目后期期进行加加板二次次改造，投标人人要结合合自身资资质等条条件综合合考虑二二次改造造工程的的消防专专项报建建、施工工及验收收方案，并在投投标报价价中充分分考虑二二次改造造工程的的消防专专项报建建和验收收的风险险及费用用，结算算时不做做任何形形式的调调整（此此部分费费用必须须单独报报价）。投标报价价应包括括四套竣竣工图及及竣工图图CADD电子文文件费用用、消防防专业设设计费用用，结算算时价格格不予调调 整。 投标单单位的报报价中应应充分考考虑施工工期内人人工、材材料和机机械的价价格波动动风险，除非合合同另有有约定，否则，在工程程结算时时一律不不再调整整。 投标单单位在报报价中应应充分考考虑停电

23、电、停水水、二次次搬运、施工场场地不足足、成品品保护等等所需措措施的一一切费用用和工期期，并已已考虑了了各种可可能因素素影响施施工所增增加的费费用。除除非另有有约定，否则，在工程程结算时时一律不不再调整整。 计价原原则：按照招标标范围及及施工图图纸总价价包干（其中:喷淋管管道的管管径大于于规范中中的规定定时，按按规范执执行）。投标人人可参照照 HYPERLINK o 2003深圳市安装工程消耗量标准 t _blank o 2003深圳市安装工程消耗量标准 深圳市市安装工工程消耗耗量定额额标准220033、深圳市市市政工工程综合合定额（20002）中消消耗量标标准和深深圳市清清单计价价取费文文件

24、等以以及 220166年122月份深圳市深圳圳建设工工程价格格信息上的材材料信息息价格等等自主报报价，计计价格式式可参照照国家标标准建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20013）以及统统一工程程量计算算规则、工程量量清单计计价的格格式和综综合单价价计价方方法。具具体的计计价要求求详见“投标文文件格式式”。在项目发发生变更更或签证证时，如如果在投投标文件件中有相相应单价价的分项项工程则则按投标标单价变更的的工程量量进行结结算调整整；如果果在投标标文件中中没有相相应单价价的分项项工程，则按 HYPERLINK o 2003深圳市安装工程消耗量标准 t _blank o 2

25、003深圳市安装工程消耗量标准 深圳市市安装工工程消耗耗量定额额标准220033、深圳市市市政工工程综合合定额（20002）中消消耗量标标准和深深圳市清清单计价价取费文文件等以以及 220166年122月份深圳圳市深深圳建设设工程价价格信息息上的的材料信信息价格格确定的的单价（115）发生变变更的工工程量进进行结算算调整，若有费费率存在在区间的的，相应应费率取取中间值值。 投标人人严格按按照招标标人所提提供的投投标文件件格式投投标，投投标人的的报价为为最低、最后报报价，招招标人不不接受有有任何选选择的报报价。投标保证证金：110万元元 。投标预备备会（答答疑会） 投标预预备会（答疑会会），如如

26、招标人人认为有有必要召召开投标标预备会会，招标标人书面面通知的的时间和和地点，派出代代表出席席招标人人主持的的投标预预备会。 投标预预备会的的目的是是澄清、解答投投标人在在查阅招招标文件件后和现现场踏勘勘中提出出的任何何方面的的问题。 投标人人提出的的与投标标有关的的任何问问题须以以书面形形式给招招标人。在投标标预备会会上，招招标人将将做出澄澄清和解解答。 招标人人在投标标预备会会上所做做出的澄澄清和解解答，以以书面答答复为准准，投标标人在收收到投标标答疑纪纪要时应应以书面面形式予予以确认认。答疑疑纪要将将构成招招标文件件的一部部分，对对投标人人有约束束力。 未出席席投标预预备会不不作为否否定

27、投标标人资格格的理由由。投标文件件的份数数和签署署 投标文文件数量量按前附附表第77项所述述，须在在每一份份投标文文件上明明确注明明“正本”或“副本”字样。一旦正正本和副副本有差差异，以以正本为为准。 投标文文件正本本及开标标一览表表须打印印，并经经法人代代表或其其授权代代表签字字和盖章章，投标标文件的的副本可可采用正正本复印印件。 除投投标人对对错处做做必要修修改外，投标文文件中不不许有加加行、涂涂抹或改改写，如如有修改改遗漏处处，必须须由投标标人法人人代表或或其授权权代表签签字和盖盖章。 电报、电话、传真形形式的投投标概不不接受。 投标文文件不符符合上述述规定，为无效效投标。 投标文文件的

28、递递交投标文件件的密封封和标记记 投标文文件共由由投标文文件正本本、副本本、电子子文件各各一份组组成。投投标文件件的正本本、副本本、电子子文件应应单独密密封，并并在包封封上正确确标明“正本”、“副本”或“电子文文件”，再将将密封好好的正本本和副本本封装在在一个外外包封中中。 在包包封上均均应：写明招标标人名称称：深圳圳市怡瑞瑞达实业业有限公公司。注明下列列识别标标志：项目名称称：怡瑞瑞达乐郡郡消防工工程；20177年01月05日15时 0分前不得得开封。 如果果投标文文件没有有按本投投标须知知规定加加写标记记和密封封，招标标人将拒拒收或者者告知投投标人，并退还还给投标标人； 所有有投标文文件的

29、密密封袋的的封口处处应加盖盖投标人人印章；迟交的投投标文件件 招标标人将拒拒绝接收收在投标标截止时时间后递递交的投投标文件件。 开标和和评标对投标文文件的审审查和响响应性的的确定 招标人人保证评评标公平平、公正正进行，对投标标者投标标总价、施工组组织设计计方案、质量保保证、售售后服务务、资信信情况、履约能能力等进进行综合合分析考考评。招招标人无无任何义义务向投投标人公公布开标标、评标标和定标标的有关关细节或或资料以以及投标标人落标标的原因因。招标标单位有有权决定定在何时时发布信信息和结结果。投投标人可可以询问问其标书书是否被被接受； 开标后后，招标标人审查查投标文文件是否否完整；是否有有计算错

30、错误；文文件是否否恰当地地签署。如果单单价与总总价有出出入，以以单价为为准；若若文字大大写表示示的数据据与数字字表示的的有差别别，则以以文字大大写表示示的数据据为准。若投标标人拒绝绝接受上上述修正正，其投投标将被被拒绝； 招标人人将确定定每份投投标是否否对招标标文件的的要求，作出了了实质性性的响应应而没有有重大偏偏离。实实质性响响应的投投标是指指符合招招标文件件的所有有条款、条件和和规定，且没有有重大偏偏离或保保留。重重大偏离离或保留留系指影影响到招招标文件件规定的的范围，或限制制了买方方的权力力和投标标人的义义务的规规定。而而纠正这这些偏离离将影响响到其它它提交实实质性响响应投标标的投标标人

31、的公公平竞争争地位。 招标人人判断投投标文件件的响应应性，仅仅基于招招标文件件和投标标文件本本身而不不靠外部部证据。 招标人人将拒绝绝被确定定为非实实质性响响应的投投标人。投标人人不能通通过修正正或撤销销不符之之处，而而使其投投标成为为实质性性响应的的投标。投标文件件的澄清清 为了有有助于对对投标文文件进行行审查、评估和和比较，招标人人有权向向投标人人提出质质疑，并并请投标标人澄清清其投标标内容。投标人人有责任任，按照照招标人人通知的的时间、地点，指派专专人进行行答疑和和澄清。 重要要的澄清清答复应应是书面面的，但但不得对对投标内内容进行行实质性性修改。废标条件件投标文件件有下列列情形之之一的

32、，招标人人不予受受理：逾期送达达的或者者未送达达指定地地点的；投标文件件以及其其中的商商务标、技术标标未按招招标文件件中投标标须知的的规定予予以密封封、标记记和骑缝缝加盖投投标人公公章的。 评标小小组首先先对受理理的投标标文件进进行初步步评审。投标文文件有下下列情形形之一的的，由评评标小组组初审后后按无效效标处理理，不得得进入详详细评审审：投标文件件的有关关内容未未按招标标文件中中投标人人须知规规定加盖盖投标人人印章、或未经经法定代代表人或或其委托托代理人人签字、或由委委托代理理人签字字未随投投标文件件一起提提供“投标文文件签署署授权委委托书”原件。投标人未未按招标标文件中中投标人人须知规规定

33、签字字、盖章章的；投标函未未按规定定填写；投标文件件承诺的的工期超超过招标标文件中中工期要要求的； 在详细细评审过过程中，评标小小组发现现投标文文件有下下列情形形之一的的，将对对该投标标文件作作废标处处理：投标人以以他人的的名义投投标、出出现串通通投标嫌嫌疑或者者以其他他弄虚作作假方式式投标的的；投标人拒拒不按照照 要求求对投标标文件进进行澄清清、说明明、补正正的；投标人的的投标未未能在实实质上响响应招标标文件提提出的所所有实质质性要求求和条件件，或出出现下列列重大偏偏差的：投标文件件载明的的招标项项目完成成期限超超过招标标文件规规定的期期限；投标文件件中存在在不符合合技术规规范、技技术标准准

34、的要求求；投标文件件附有招招标人不不能接受受的条件件；报价中更更改暂定定价或暂暂定金额额的；投标报价价低于成成本价的的；投标人递递交两份份或多份份内容不不同的投投标文件件，且未未声明哪哪一个有有效；法律、法法规规定定的其他他废标情情形。 投标人人放弃投投标的处处理经过投标标报名被被确定为为投标人人后，投投标人因因故放弃弃投标的的（包括括不领取取招标文文件或不不按时递递交投标标文件等等情形），应当当在作出出具体的的放弃行行为前同同时向招招标人作作出书面面说明。其中放放弃领取取招标文文件的，应当在在招标人人组织召召开招标标会前作作出书面面说明；放弃递递交投标标文件的的，应当当在领取取招标文文件后3

35、3日内作作出书面面说明。投标人人不在规规定时限限内作出出说明或或者说明明的理由由不被招招标人认认可的，招标人人将在今今后拒绝绝该投标标人参加加招标人人其他任任何工程程的投标标，并不不退还投投标保证证金，也也不退还还图纸押押金。授授予合同同签订合同同 招标文文件、中中标方的的投标文文件及其其澄清文文件等，均为签签订合同同的依据据。合同价为为中标人人的投标标报价或或最终评评审价。合同授予予的条件件 在不违违背本须须知规定定的前提提下，本本合同将将授予符符合以下下条件的的投标人人，即：在投标标文件已已被确认认与招标标文件要要求实质质上符合合和具备备有效地地履行本本合同的的能力、经验、人力、物力、财力

36、和和信誉的的前提下下，并按按评标办办法由评评标小组组推荐经经招标人人确定的的中标候候选人。接受和拒拒绝接受受投标的的权力 尽管有有本须知知第188条的规规定，招招标人在在签订合合同协议议书前的的任何时时候有权权接受和和拒绝任任何投标标，宣布布投标无无效或拒拒绝所有有投标，并对由由此而引引起的对对投标人人的影响响不承担担责任，也不解解释原因因。履约担保保：无。其它 中标人人不得有有任何超超出本招招标文件件中条款款的要求求。 本招标标书所有有的附件件与本招招标书具具有同等等效力。 本招标标文件所所未能包包含的内内容或出出现异常常情况文文件中无无相应条条款处置置和解释释，而投投标人在在答疑中中又未提

37、提出相应应的问题题的，以以招标人人书面补补遗为准准。第二部分分 主要合同同条款发包人：（以下下简称发发包人）承包人：（以下下简称承承包人）依照中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法及及相关法法律、行行政法规规，结合合本工程程具体情情况，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚信信的原则则，双方方协商一一致，订订立本合合同。工程概况况工程名称称:工程地点点:工程规模模及特征征: 承包范围围及承包包方式承包范围围：，即即包含设设计的施施工图纸纸，图纸纸编号：，和招标标文件，招标编编号为：，所要要求承包包人完成成的全部部施工内内容。包包括但不不限于以以下内容容：承包方式式：按照照施施工图纸

38、纸及招标文文件要求求总价包包干。即即包工、包料、包安全全、包质质量、包包工期、包成品品保护、包安全全文明施施工、合合同项下下内容所所涉及的的税收及及规费、包失陷陷责任期期内的维维修、包包风险等等一切费费用。合同价款款合同价款款：（小小写）人人民币：（大写）人民币币：合同价款款由发包包人和承承包人依依据发包包人的招招标文件件及承包包人投标标报价进进行约定定的。承承包人承承诺合同同价款不不低于其其成本价价。合同价款款是指发发包人支支付承包包人按照照合同约约定完成成承包人人承包范范围内的的全部工工程和质质量保修修责任的的款项。承包人承承诺在签签订本合合同前对对本工程程的全部部招标文文件、设设计图纸纸

39、、技术术要求及及说明、质量要要求、合合同文件件、现场场条件及及周围环环境、承承建风险险、现场场管理要要求等已已详细研研究并完完全明了了，在合合同价款款中已予予以充分分考虑。合同价款款（总价价或综合合单价）中已包包括了承承包人为为完成承承建和质质量保修修责任的的人员、材料、机械、运输包包装、施施工技术术及措施施、管理理费、临临时设施施、临时时道路的的修建安安装、材材料二次次搬运、安全文文明施工工、水电电费等可可能发生生的一切切费用以以及利润润等。承承包人承承诺如有有错漏，概由承承包人负负责。除合同另另有约定定外，按按照国家家现行税税法和有有关部门门现行规规定，承承包人需需缴纳的的一切税税金和费费

40、用，均均已包含含在合同同价款中中。合同价款款确定方方式为 固定总总价 方方式，任任何一方方不得擅擅自改变变。除按按本合同同约定办办理的工工程变更更或按本本合同约约定办理理的有效效现场签签证外，结算时时一律不不予调整整。合同图纸纸间存在在矛盾或或表述不不清，发发包人应应作出必必要的澄澄清，但但此澄清清不作为为工程变变更。合同价款款已充分分考虑了了合同执执行期间间任何人人工、材材料、设设备、机机械价格格的涨跌跌的可能能和相关关因素，承包人人承诺该该市场风风险完全全由其承承担，即即便是政政府红头头文件要要求调整整价格的的风险。合同价款款已包括括消防施施工报建建、竣工工验收以以及设备备材料检检验、检检

41、测等所所发生的的一切费费用。承承包方必必须保证证整体工工程顺利利通过消消防管理理部门的的验收，质量评评定达到到合格。承包方方负责办办理和协协调与消消防验收收有关的的一切手手续（含含土建方方面的消消防验收收，但设设计图纸纸鉴审除除外），包括消消防检测测、检查查、验收收、备案案、协调调等，实实行消防防验收总总包干负负责制。质量本工程验验收标准准为：合合同项下下标的物物施工图图纸以及及国家、省、市或或行业最最新的相相应规范范或规定定。若规规范或规规定不统统一，以以较严格格的标准准执行。工程质质量要求求达到 合格标准，招标人人验收优优良。为保证施施工质量量，承包包人应先先报施工工方案经经发包人人和监理

42、理确认，并在现现场做施施工样板板，样板板经发包包人和监监理验收收合格后后承包人人方可按按样板进进行大面面积施工工。工期工期总日日历天数数天（雨雨天及法法定节假假日均已已包含在在内）。具体的的施工时时间以发发包人通通知为准准。（以以实际进进场施工工至实际际竣工验验收为准准）如遇下列列情况者者，承包包人提出出工期顺顺延的签签证要求求，经监监理工程程师初步步审查、发包人人代表确确认后，工期相相应顺延延：发包人同同意调整整工期的的设计变变更和工工程量增增加；发包人书书面同意意的工期期顺延的的其它情情况。以上签证证项目，承包人人必须在在事件发发生后三三天内办办理签证证手续，即承包包人在事事件发生生后三天

43、天内提出出工期顺顺延的书书面签证证要求，否则，监理工工程师不不进行初初步审查查、发包包人代表表不予确确认，即即不予办办理工期期顺延签签证。发包人责责任有权审核核承包人人编制的的工程总总进度计计划、工工程进度度月（周周）报表表。发包人或或其委托托的监理理单位负负责现场场的配合合管理和和协调工工作、有有权监督督检查工工程质量量、隐蔽蔽工程的的验收，负责设设计问题题的处理理和工程程变更的的签认。及时组织织竣工验验收，办办理竣工工、接受受移交等等手续。按合同约约定时间间向承包人人支付工工程进度度款，及及时办理理工程结结算和结结算款的的支付。发包人驻驻工地总总代表为为先生，联系电电话为：。发包包人的指指

44、令经承承包人工工地总代代表签署署并加盖盖承包人人项目经经理部公公章后方方有效。其它：承包人责责任 承包人人负责办办理施工工用水、用电手手续并承承担相应应的费用用，发包包人给予予协助。 承包人人负责办办理消防防施工报报建、竣竣工验收收以及设设备材料料检验检检测等手手续并承承担相应应的费用用，发包包人给予予协助。 按招标标书或招招标人要要求、图图纸、施施工组织织设计和和国家现现行的施施工及技技术验收收规范进进行施工工，做好好自检工工作，确确保合同同工期。 做好施施工原始始记录，隐蔽工工程记录录，汇集集施工技技术资料料作交工工文件附附件移交交发包人人。按照施工工安全规规范，采采取预防防事故措措施，确

45、确保施工工安全和和第三方方的安全全。因承承包人原原因发生生的安全全事故，均由承承包人负负责，并并立即书书面报告告发包人人或主管管单位备备案。承承包人不不得损坏坏场地内内或场地地临近的的各种管管线和构构筑物，若有任任何损坏坏，须立立即通知知发包人人及有关关单位，并由承承包人负负责损失失及修复复费用。根据政府府主管部部门有关关文明施施工的要要求，做做好施工工组织管管理，保保证施工工现场清清洁，道道路畅通通、器材材堆放整整齐，并并即时清清除垃圾圾和不用用的临时时设施。工程竣竣工后及及时清理理现场，包括清清除施工工过程中中产生的的余土及及其它堆堆积物，拆除生生产和生生活的临临时设施施，做到到工完场场清

46、。 由承包包人自身身原因造造成的停停工、返返工、材材料、物物件的倒倒运、机机械二次次进场等等损失，应由承承包人自自行负担担。所有运抵抵现场的的材料被被视为发发包人财财产，没没有发包包人批准准不可迁迁离现场场。承包包人须对对现场所所有的材材料、设设备、器器械等进进行保护护。 承包人人必须严严格遵守守发包人人制定的的现场管管理规定定。 承包人人不得将将本工程程转包；未经发发包人同同意，承承包人不不得将本本工程的的任何部部分工程程分包。承包人驻驻工地总总代表为为先生，联系电电话为：。承包包人的指指令经承承包人工工地总代代表签署署并加盖盖承包人人项目经经理部公公章后方方有效。承包人必必须在合合同签订订

47、后3个个工作日日内严格格按照招招标材料料、设备备样板提提供材料料、设备备供发包包人确认认。并且且所提供供的材料料、设备备必须按按有关规规定提供供质量合合格证，或进行行检验合合格后方方可用于于工程。投标人人保证所所提供的的材料（含书面面资料）无任何何瑕疵。即使发发包人确确认相关关标准或或型号，但不免免除承包包人应承承担合同同项下交交付合格格工程的的所有义义务。其它：对材料改改变或代代用必须须经发包包人设计计师同意意并发正正式书面面通知和和发包人人派驻代代表确认认后，方方可用于于工程。及时向发发包人提提供材料料样板及及施工工工艺，若若发生材材料替换换，及时时向发包包人报价价，以利利于工程程结算。

48、在施工过过程中必必须配合合发包人人销售需需要，积积极配合合样板房房及室外外环境的的施工。 合同规定定由承包包人完成成或提供供配合的的工作（包括合合同、会会议纪要要约定内内容以及及设计变变更等），如承承包人无无正当理理由拒绝绝完成或或不能按按合同要要求完成成，发包包人即可可安排其其他单位位完成，所发生生的费用用(另加加20%的管理理费)从从承包人人当期工工程款中中扣回，影响工工期的责责任由承承包人负负责。承包人须须与包括括农民工工在内的的所有工工人签订订劳动合合同，明明确劳动动报酬等等内容，并严格格履行，及时足足额支付付工资等等劳动报报酬。对对招标人人支付的的工程款款，投标标人须优优先用于于支付

49、工工人劳动动报酬。因为投投标人原原因造成成的劳资资纠纷，其后果果为：工工期延误误、质量量缺陷、安全隐隐患、媒媒体曝光光、政府府主管部部门处罚罚等情况况，投标标人必须须无条件件的承担担补救措措施，承承担相应应费用。出现包包括但不不限于围围堵招标标人办公公室、销销售中心心、政府府信访、上路堵堵塞交通通、拉闸闸限电（水）情情形等每每次向招招标人支支付违约约金100万元。工程质量量检查验验收 施工中中承包人人根据发发包人要要求应提提供关于于工程质质量的技技术资料料，如材材料出厂厂合格证证、试验验报告等等的复印印件，材材料代用用必须经经过设计计院和发发包人的的审核同同意并签签证。 承包人人必须健健全质量

50、量检查制制度，配配备现场场专职质质量检查查员、安安全检查查员，建建立完善善的自检检制度，做好自自检记录录，接受受发包人人、监理理单位和和主管部部门的检检查督促促，确保保工程质质量。 凡隐蔽蔽工程，经承包包人自检检后，应应填制确确切的隐隐蔽记录录，并提提前2天天通知监监理单位位检查，经检查查合格并并符合设设计要求求，签字字认可后后方能进进行下一一工序的的施工。未经验验收的隐隐蔽工程程，承包包人不得得自行隐隐蔽。 如对已已隐蔽工工程的复复查结果果不符合合设计要要求或质质量不合合格的，复查费费由承包包人承担担。若复复查结果果符合设设计要求求，质量量合格的的，复查查费由发发包人承承担，因因此造成成的工

51、期期损失，由责任任方负责责。 施工质质量不符符合设计计要求，质量不不合格者者，必须须返工。由于施施工质量量原因给给本工程程造成永永久性缺缺陷，应应视缺陷陷严重程程度向发发包人支支付违约约金。返返工的费费用由承承包人负负担，本本合同约约定的工工期不予予顺延。设计变更更 设计变变更是指指合同签签署后，工程在在设计（包括品品质和数数量）上上的改变变。设计计变更必必须以经经发包人人确认的的设计单单位书面面通知为为准。 发包人人如需进进行工程程变更，应以书书面形式式通知承承包人,承包人人接到书书面通知知后，必必须按照照变更通通知的内内容和要要求实施施工程变变更。工工程中发发现设计计有错误误或严重重不合理

52、理的，承承包人应应书面通通知发包包人，由由发包人人在2天天内与设设计单位位商定，提出修修改或变变更设计计文件，承包人人方可继继续施工工。 施工工中承包包人不得得对原工工程设计计进行变变更。因因承包人人擅自变变更设计计发生的的费用和和由此导导致发包包人的损损失，由由承包人人承担，延误的的工期不不予顺延延。 设计计变更通通知单须同时时具备下下列条件件方对发发包人和和承包人人具有约约束力，否则，不能作作为结算算或工期期顺延等等的依据据。设计变变更通知知单应应附有设设计单位位的变更更通知单单，该通通知单上上盖有工工程设计计出图专专用章，且经设设计单位位专业负负责人和和校对人人签字并并盖章；设计变变更通

53、知知单上上有发包包人代表表签字；设计变变更通知知单由由总监理理工程师师签发；设计变变更通知知单必必须附原原图和设设计变更更图。 工程程现场签签证单（格式式由发包包人提供供）须同同时具备备下列条条件方对对发包人人和承包包人具有有约束力力，否则则，不能能作为结结算或工工期顺延延等的依依据。工程现现场签证证单上上有承包包人项目目负责人人、总监监理工程程师签字字并盖章章；工程现现场签证证单上上有发包包人总代代表的签签字及盖盖项目工工程章；工程现现场签证证单须须列明具具体工程程量，必必要时附附计算算算式； 工程程联系单单只作作发包人人和承包包人双方方联系的的用途，不作为为计价依依据,如如承包人人认为应应

54、计价的的,承包包人须申申请办理理设计变变更或现现场签证证手续。 合同履履行中发发包人要要求的其其它变更更，由发发包人和和承包人人协商解解决。变更价款款的确定定发包人有有权对设设计图纸纸进行变变更，承承包人应应及时按按变更进进行施工工,不得得拒绝。设计单单位提出出的设计计变更，必须经经发包人人批准并并加盖发发包人公公章后，承包人人才能按按图进行行施工。 承包人发发现设计计错误或或不合理理之处，应及时时通知发发包人和和设计单单位，由由设计单单位或发发包人提提供设计计变更文文件，经经承包人人签字批批准后实实施。承承包人提提出的合合理化建建议如被被发包人人采用，或承包包人在施施工前及及时纠正正图纸错错

55、误，发发包人可可根据实实际情况况酌情予予以奖励励。本条款只只适用引引起工程程造价调调整的工工程变更更,因工工程变更更对合同同价款的的调整按按下列方方式进行行：合同中已已有适用用于变更更工程的的价格，按合同同已有的的价格变变更工程程价款；合同中只只有类似似于变更更工程的的价格，可以参参照类似似价格变变更工程程价款；合同中没没有适用用或类似似于变更更工程的的价格，则按 HYPERLINK o 2003深圳市安装工程消耗量标准 t _blank o 2003深圳市安装工程消耗量标准 深圳市市安装工工程消耗耗量定额额标准220033、深圳市市市政工工程综合合定额（20002）中消消耗量标标准和深深圳市

56、清清单计价价取费文文件等以以及 220166年 月份深深圳市深圳建建设工程程价格信信息上上的材料料信息价价格确定定的单价价（115）发生变变更的工工程量进进行结算算调整，若有费费率存在在区间的的，相应应费率取取中间值值。 在工程变变更实施施完工后后3天内内，承包包人须向向监理单单位和发发包人提提出现场场计量要要求，对对涉及变变更部分分的现状状、已完完成的工工程量等等做出准准确说明明，经监监理单位位和发包包人核实实并批准准后确定定变更工工程价款款。如涉涉及到隐隐蔽工程程或拆除除工程,应在隐隐蔽前或或拆除前前通知监监理单位位和发包包人进行行现场计计量。在工程变变更实施施完工后后3天内内，承包包人未

57、向向监理单单位和发发包人提提出现场场计量要要求，视视为变更更不涉及及合同价价款增加加。但对对于因变变更涉及及合同价价款减少少的，发发包人有有权在竣竣工结算算前或竣竣工结算算时调减减。在工程变变更实施施完工后后3天内内,承包包人须向向监理单单位和发发包人提提出变更更工程价价款的报报告，按按发包人人批准后后确定的的变更工工程价款款作为竣竣工结算算依据。 因承包人人自身原原因导致致的工程程变更，承包人人无权要要求追加加合同价价款。项目后期期需加建建的消防防项目单单价参照照本合同同清单单单价，如如无参考考清单单单价则套套用 HYPERLINK o 2003深圳市安装工程消耗量标准 t _blank o

58、 2003深圳市安装工程消耗量标准 深圳市市安装工工程消耗耗量定额额标准220033、深圳市市市政工工程综合合定额（20002）中消消耗量标标准下浮浮15%.工程款的的支付（本工程程无预付付款）具体支付付方法如如下：工程进度度款按每每月实际际完成的的合格工工程量的的75%分月度度进行支支付。承承包人每每月255日前提提交月度度工程报报告(含含工程形形象进度度描述)和中间间支付申申请报告告,经项项目监理理部初审后后提交发发包人，发包人人在每月月10日日前收到到承包人人加盖公公章的付款资料料，在当当月月底底前支付付进度款款.工程达到到验收条条件,进进度款支支付至合合同价款款的800%（如如发生工工

59、程量减减少，发发包人可可视情况况调低该该付款比比例）。工程竣工工验收合合格，承承包人按按发包人人代表要要求按时时退场后后30日日内,发发包人支支付至合合同价款款的900%（如如发生工工程量减减少，发发包人可可视情况况调低该该付款比比例）。竣工验验收合格格后，承包包人应成成立售后后服务小小组，及及时妥善善处理客客户投诉诉质量问问题，移移交所有有现场有有关资料料。在完成结结算且承承包人按按照合同同及档案案管理部部门要求求移交了了档案资资料、向向发包人人提供工工程结算算价款的的全额发发票后,发包人人支付至至工程结结算总价价的955%。其余5%工程结结算总价价作为工工程保修修金，承承包人在在工程保保修

60、期间间并充分分履行保保修责任任后由发发包人分分期支付付保修金金，不计计利息。保修金金的支付付在专用用条款中中约定。发包人和和承包人人如需要要改变上上述条款款中约定定的付款款时间及及工程款款数额,则另行行在专用用条款中中进行约约定。发包人在在支付每每月工程程款时有有权扣除除此前承承包人因因违反质质量、安安全、文文明施工工、工期期等有关关条款需需要承担担的违约约金金额额及发包包人的其其他损失失。发包人可可以支票票、银行行承兑汇汇票、商商业承兑兑汇票、国内保保理或国国内信用用证等形形式支付付工程款款，开票票人（开开证人）包括发发包人或或深圳市市怡瑞达达实业有有限公司司。承包包人必须须在开票票人指定定