房地产上市公司高管薪酬解析总结报告

1、房地产上市公司高管薪酬分析总结报告房地产上市公司高管薪酬分析总结报告房地产上市公司高管薪酬分析总结报告一、薪酬数据样本薪酬数据的根源该报告的数据根源于沪深上市公司正式宣布的年度报告，薪酬数据包含董事长、总经理及副总经理三个岗位的高层管理人员。样本公司样本公司为截止2012年关的沪深股市主板上市公司，总计2309家，波及50个大类行业。薪酬数据的分析思路第一将房地产行业和其余行业作比较，分析房地产行业和其余行业的高管薪酬水平。其次再分析不一样样规模的房地产行业中高管薪酬的水平。3.最后分析房地产行业不一样样效益增加程度的高管薪酬水平之间的差别。（此处分析时，为了较真切地反映数据的指标应当将主营收

2、入增加率过高或过低和净收益增加率过高或过低的公司去掉）二、房地家产与其余行业上市公司高管薪酬水平分析表1房地家产与其余行业上市公司高管薪酬水平比较岗位名称10%分位25%分位50%分位75%分位90%分位其余行业董事长14.625.8941.9769.3112.28房地家产董事长1628.924573.8120其余行业总经理16.926.8343.6368.08110房地家产总经理182848.0370.08115.53其余行业副总经理1818.0828.4446.569.06房地家产副总经理1218.428.2446.868.94图1房地家产与其余行业上市公司高管薪酬水平比较房地家产与其余行

3、业上市公司董事长薪酬水平分析因为有些董事长的薪酬数据没有宣布，所以把这些缺失值去掉，获取1654家上市公司的董事长的薪酬数据。表2房地家产与其余行业上市公司董事长薪酬水平比较数目均值标准差房地产行业8897.23133.34其余行业156661.6471.79总合165463.5376.68表3房地产上市公司董事长的年薪总数与行业单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间105531.31105531.3118.1350组内961348816525819.303总变异源97190201653由以上的分析可知，房地产行业董事长的薪酬水平显然高于其余行业董事长的薪酬水平。房地家产与其余行业上市公司

4、总经理薪酬水平分析因为有些总经理的薪酬数据没有宣布，所以把这些缺失值去掉，获取2177家上市公司的总经理的薪酬数据。表4房地家产与其余行业上市公司总经理薪酬水平比较数目均值标准差房地产行业11887.04101.87其余行业205960.5367.57总合217761.9770.09表5房地产上市公司总经理的年薪总数与行业单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间78448.45178448.4516.0820组内21754878.12总变异源2176由以上的分析可知，房地产行业总经理的薪酬水平显然高于其余行业总经理的薪酬水平。房地家产与其余行业上市公司副总经理薪酬水平分析因为每个公司的副总经

5、理不单一个，该报告在采集数据的时候采纳的是中值，还有一些公司的副总经理的年薪总数没有宣布，所以把这些缺失值去掉，获取2232家上市公司的副总经理的年薪总数。表6房地家产与其余行业上市公司副总经理薪酬水平比较数目均值标准差房地产行业12160.1562.9其余行业211141.3742.17总合223242.3843.74表7房地产上市公司副总经理的年薪总数与行业单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间40396.69140396.6921.3050组内422831522301896.11总变异源42687112231由以上的分析可知，房地产行业副总经理的薪酬水平显然高于其余行业副总经理的薪酬

6、水平。鉴于以上的分析可知，房地家产上市公司高管薪酬水平与上市公司高管整体水平比较显然偏高。三、不一样样规模房地产上市公司高管薪酬水平分析要保证不一样样公司相像岗位的薪酬能正确客观的进行比较，我们主要经过薪酬等级般配来实现这一目标。我们分别依据公司的主营收入和净收益，将房地产上市公司按规模分为五个等级，最高为一级，最低为五级；两者有矛盾的，以级别较高的为准。这样就能将不一样样行业、不一样样规模、不一样样经营效益的高管人员般配到相应薪酬等级上，以保证权衡尺度的一致性，加强各职位上市公司高管薪酬数据的可比性，进而保证数据的参照价值。表8主营收入分级表规模等级主营收入区间一主营收入100亿以上或净收益

7、10亿以上二主营收入20亿以上100亿以下或净收益5亿以上10亿以下三主营收入5亿以上20亿以下或净收益1亿以上5亿以下四主营收入2亿以上5亿以下或净收益5000万以上1亿以下五主营收入2亿以下或净收益5000万以下表9不一样样规模房地家产上市公司高管薪酬水平一二三四五董事长137.1855.0729.3316.5485.75总经理113.2663.3530.7518.666.81副总经理75.7641.625.5926.7954.11图2不一样样规模房地产上市公司高管薪酬水平由图可知，从房地产上市公司高管薪酬有必定的有关性，即公司规模越大，高管薪酬水平越高，但其实不是严格有关。第一类房地产上

8、市公司高管年薪与其余种类高管年薪比较显然较高，说明大型房地产上市公司高管遥遥当先；第五类高管薪酬水平仅次于第一类，高于其余各种上市公司高管薪酬水平，而该类房地产上市公司规模最小，说明该类高管薪酬激励可能存在两种状况，一种状况是激励过分，另一种状况是较小规模的房地产上市公司对其高管进行较强激励，提升公司业绩，以求迅速发展壮大。不一样样规模房地产上市公司董事长薪酬水平表10不一样样规模房地产上市公司董事长薪酬水平比较公司规模数目均值标准差14464.66288.94229130.04131.932872.4757.224925.3524.6851837.1730.83总合8897.23133.34

9、表11房地产上市公司董事长的年薪总数与公司规模单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间699811.44174952.817.144180组内846997.88310204.79总变异源154680987由以上的分析可知，不一样样规模的房地产行业中董事长的薪酬水平有显然的差别。不一样样规模房地产上市公司总经理薪酬水平表12不一样样规模房地产上市公司总经理薪酬水平比较公司规模数目均值标准差14390.64254.28243111.45103.3134168.3841.2441033.0416.4952039.130.67总合11887.04101.87表13房地产上市公司总经理的年薪总数与公司

10、规模单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间483707.324120926.8318.7050组内730557.481136465.11总变异源1214264.8117由以上的分析可知，不一样样规模的房地产行业中总经理的薪酬水平存在显然的差别。不一样样规模房地产上市公司副总经理薪酬水平表14不一样样规模房地产上市公司副总经理薪酬水平比较公司规模数目均值标准差14268.11136.5924673.4860.7834447.4125.3141024.7113.9251728.9921.08总合12160.1562.98表15房地产上市公司副总经理的年薪总数与公司规模单要素方差分析平方和自由度

11、均方F显然性组间217375.84454343.9624.3780组内258594.121162229.26总变异源475969.97120由以上的分析可知，不一样样规模的房地产行业中副总经理的薪酬水平差别显然。以上分析说明不一样样规模的房地产行业内不一样样规模公司高管的薪酬水平有显然差别。四、不一样样主营收入增加程度房地产上市公司高管薪酬水平分析剔除主营收入增加率超出100%的样本：刚泰控股、绿景控股、西藏城投、*ST联华、华美家族、光彩控股、新黄浦、中粮地产、嘉宝公司；剔除主营收入增加率低于50%的样本：世纪星源、华联控股、卧龙地产、津滨发展、大龙地产、丰华股份、ST珠江、阳光股份、海德股

12、份、东方银星、绵世股份、天宸股份,得出房地产行业主营收入均匀增加率为22.79%。我们将高于行业主营收入均匀增加率的上市公司定义为“主营收入增加率高”，率低”。反之定义为“主营收入增加表16主营收入增加程度与房地产上市公司高管薪酬水平董事长总经理副总经理主营收入增加率高109.44101.9965.81主营收入增加率低97.5785.3761.85图3主营收入增加程度与房地产上市公司高管薪酬水平不一样样主营收入增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平表17不一样样主营收入增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平比较数目均值标准差主营收入增加率低3981.5171.33主营收入增加率高37122.531

13、86.99总合76101.48140.66表18房地产上市公司董事长年薪总数与主营收入增加率的高低单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间31945.87131945.871.6280.206组内14520407419622.16总变异源148398575由以上分析可知，主营收入增加率不一样样的房地产行业上市公司董事长的薪酬水平存在的差别不显然。不一样样主营收入增加程度房地产上市公司总经理薪酬水平表19不一样样主营收入增加程度房地产上市公司总经理薪酬水平比较数目均值标准差主营收入增加率低5076.0756.19主营收入增加率高48107.52144.87总合9891.48109.61表20房

14、地产上市公司总经理年薪总数与主营收入增加率的高低单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间24220.85124220.852.0380.157组内11411599611887.07总变异源116538097由以上分析可知，主营收入增加率不一样样的房地产行业上市公司总经理的薪酬水平存在的差别不显然。不一样样主营收入增加程度房地产上市公司副总经理薪酬水平表21不一样样主营收入增加程度房地产上市公司副总经理薪酬水平比较数目均值标准差主营收入增加率低5255.2344.63主营收入增加率高5371.3381.58总合10563.3666.11表22房地产上市公司副总经理年薪总数与主营收入增加率的高低

15、单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间6805.5416805.541.5660.214组内447683.451034346.44总变异源454488.99104由以上分析可知，主营收入增加率不一样样的房地产行业上市公司副总经理的薪酬水平存在的差别不显然。以上分析说明主营收入增加率不一样样的房地产行业上市公司高管的薪酬水平存在的差别不显然。五、不一样样净收益增加程度房地产上市公司高管薪酬水平分析剔除净收益增加率超出100%的样本：刚泰控股、大龙地产、光彩控股、实达公司、世纪星源、中关村、ST中房、多伦股份、华夏幸福、万好万家、上海新梅、广宇发展、西藏城投、绿景控股、中珠控股、中江地产、北辰

16、实业、绵世股份、浙江广厦、金宇车城、泛海建设、数源科技；剔除主营收入增加率低于50%的样本：天业股份、阳光股份、高新发展、莱茵置业、香江控股、华联控股、嘉凯城、东华实业、万方地产、天宸股份、荣丰控股、海德股份、长春经开、创兴置业、丰华股份、ST珠江、*ST兴业、津滨发展、鑫茂科技、东方银星，获取房地产行业净收益均匀增加率为19.97%。我们将高于行业净收益均匀增加率的上市公司定义为“净收益增加率高”，反之定义为“净收益增加率低”。表23净收益增加程度与房地产上市公司高管薪酬水平董事长总经理副总经理净收益增加率高88.98100.369.56净收益增加率低110.0984.5858.71图4净收

17、益增加程度与房地产上市公司高管薪酬水平不一样样净收益增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平表24不一样样净收益增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平比较数目均值标准差净收益增加率低66564.5281.62净收益增加率高64768.6279.44总合131266.5480.55表25房地产行业董事长的年薪总数与净收益增加率的高低单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间5508.2315508.230.8490.357组内8499998.113106488.55总变异源8505506.31311由以上分析可知，净收益增加率不一样样的房地产行业上市公司董事长的薪酬水平存在的差别不显然。不一样样净收益

18、增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平表26不一样样净收益增加程度房地产上市公司总经理薪酬水平比较数目均值标准差净收益增加率低88462.0268.99净收益增加率高80270.8980.98总合168666.2475.04表27房地产行业总经理的年薪总数与净收益增加率的高低单要素方差分析平方和自由度均方F显然性组间33103.19133103.195.8960.015组内9455066.916845614.65总变异源9488170.11685由以上分析可知，净收益增加率不一样样的房地产行业上市公司总经理的薪酬水平存在显然的差别。不一样样净收益增加程度房地产上市公司董事长薪酬水平表28不一样样净收益增加程度房地产上市公司副总经理薪酬水平比较数目均值标准差净收益增加率低90142.4242.86净收益增加率高81848.5850.78总合1