产业园区、历史街区专题

1、功能定位产业园设计包括：农业产业园区、创意文化产业园、科技产业园设计等。它们的主要功能区是非常明确的满足产品生产、员工生活的需要、根据情况，也会设立交易及展示等其它区域。功能：生产功能产业园设计广义的功能生活功能办公会议其它功能辅助后勤农业产业园区是一种新兴的农业发展形式，具有生产、科研、示范及观光等功能，如陕西杨凌国家级农业高新技术示范区；科技产业园区是科技产业在经济发展中形成的一种实体模式,诸如、通讯、机械、材料、生物科技等行业，如苏州太湖科技产业园、南通苏通科技产业园、西安区长信科技产业园等；创意产业园区是一系列与文化关联的产业规模集聚的一种实体模式，诸如、音乐、表演艺术、电视广播、建筑

2、、设计等行业，如苏州创意产业园等。陕西杨凌国家级农业高新技术示范区；唯一的农业高新技术产业示范区。包括现代农业示范区、农林博览园、水上运动中心、农业科技示范园、教穗园、有机体验开心农场、现代农业生态旅游园、树木园、农大校区、民俗村等。互联网+传统农业升级=农业高新技术产业苏州太湖科技产业园功能定位：以高科技生产研化创意和旅游服务为主，富有江南水乡特色的生态型现代化光福新镇。居住、行政办公、商业金融、文化、体育用地、教育科研、工业用地、商务办公混合、商务商业混合、商务研发、园区公园绿地等。广州创意园艺术创作、设计、时常展览、文化交流、办公生活的品味间。建筑面积由平方至平方，、建筑设计、艺术创作、

3、交易、工艺品设计、时装设计、制作、开发、音乐、表演艺术、电视广播等多个创意行业。时尚展览、艺术创作、文化交流、办公生活的品味空间以及集文化、商业、展览、旅游、教育为一体的复合型大型文化社区。产业园包括哪些功能要素宿舍服务中心：接待室、多功能会议室、展示厅、办公研发楼等，使得企业不出园区就基本能完全满足他的需求，从生产产品到接待客户，洽谈业务和企业会议；配套：房、电子阅览室、室、休闲茶园、乒乓球室等；物业管理景观绿地节能、新颖的厂房仓储物流：仓库、停车房、物流中心商贸总平面布置要点工业用地宜集中布局，组成相对独立的工业区和工业组团。有气体污染物排放的工业不应该布置在城市上风向，有水污染物排放的工

4、业不应布置在城市上游地区。二、三类工业用地应单独布置，不应与居住、公共设施及其他功能区相混合；并与其他非工业用地之间保持一定的卫生距离，符合相关的防护距离规定。三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址，并不应设置在东部沿海地带。污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。高新技术园区可安排一类、二类工业用地、教育科研用地、商业性办公用地以及单身宿舍用地等，不应布置三类工业用地。高新技术园区的建筑密度不宜大于25%，绿地率不宜小于40%。工业园区配套设施一类、二类工业园区内可配套建设一定规模的单身宿舍；三类工业园区内及相邻地区严禁建设职工宿舍。工业园区内单身宿舍和职工用地的比例宜控制在

5、5%-15%。工业园区停车符合停车场规划设计规则职工宜集中或分区集中设置，并应布置在污染源的上风向。周边地区市政设施不够完善的工业园区应自建污水处理厂。工业园区道路工业区主要通道的车行道宽度不小于15米，两侧人行道宽度不小于3.5米；道路总宽度不宜小于22米，两侧有非机动车道时不宜小于32米。工业园区的次要通道，其机动车道宽度不宜小于8米，两侧的人行道宽度不宜小于3.5米，道路总宽度不宜小于15米。工业区防火通道及服务性道路宽度不宜小于9米。工业园区绿化工业区绿地包括工业区游园和工厂附属绿地；工业区游园面积宜大于600平方米，服务半径宜小于250米；工厂附属绿地包括长前区绿地、生产区绿地、厂区

6、道路绿化和宿舍区绿地，绿地率指标宜符合下表规定；工业类型绿地率30%30%35%50%一类工业二类工业三类工业产生气体的工业产业园生产类建筑一、单层生产建筑单层生产建筑实用性强，适于工艺过程为水平布置的适用中型设备的高大生产建筑和连续生产的多跨大面积生产建筑。目前为止，在城市规划快题中还鲜有涉及。产业园生产类建筑1、功能组成单层生产建筑功能可粗略地分为生产部分、辅助部分，辅助部分包括沐浴更衣、管理办公、库房等。二者可以完全分离，辅助部分在厂区集中安排，可以在同筑内相对独立安排，也可以在同筑大空间内集中安排。产业园生产类建筑2、设计单层生产建筑的设计屋顶结构。常见形式有钢筋混凝土屋面梁结构、钢筋

7、混凝土屋架结构、钢屋架结构种三。如下图。钢屋架结构钢筋混凝土屋面梁结构钢筋混凝土屋架结构根据不同的跨度可以选择钢筋混凝土屋面梁、预应力混凝土屋面梁、预应力钢筋混凝土屋面梁，跨度18m。其柱体一般为砖或根据不同的跨度可以选择钢筋混凝土屋架、预应力钢筋混凝土屋架，跨度 18m30m。其柱体一般为钢筋混凝部分大型生产建筑或生产工艺有特殊要求的，经过技术经济比较，可采用钢屋架结构，跨度30m。其柱体可为钢筋混凝土柱，土柱。钢筋混凝土柱。也可为钢柱。产业园生产类建筑3、基本尺度单层生产建筑建筑的基本尺度主要由跨度与柱距确定。其跨度主要由屋顶结构确定，钢筋混凝土屋面梁结构跨度一般18m，钢筋混凝土屋架结构

8、一般1830m，钢屋架结构30m。单层生产建筑钢筋混凝土柱一般为6m，钢柱12m。4、典型实例产业园生产类建筑二、多层生产建筑多层生产建筑节约用地，适用于生产工艺上可以垂直布置或分层出租出售的生产建筑。1、功能组成多层生产建筑基本功能包括生产部分、垂直交通部分、辅助部分。辅助部分较单层生产建筑略复杂，包括沐浴更衣、管理办公、库房、会议、培训等。产业园生产类建筑2、设计竖向交通与生产部分多层生产建筑设计的关系。通过建筑平面的设计反应出建筑功能相互关系，可分为单段式、多段式、环绕式三种。产业园生产类建筑3、基本尺度并非所有的多层生产建筑都遵循同一个模式。一般跨度为815m，柱距模数为610m，而言

9、，如（8+8+8）*6n、（10+10+10）*6n。华南理工大学2013年城市规划初试快题题目给出的30m*60m与30m*90m的模数应为（10+10+10）*6n。3、典型实例3、典型实例产业园快题设计要点同样是“大轴线、大水系、大广场”的设计园区的服务中心、展示馆（用来出彩，往往环境景观最好的地方）、办公楼、研发中心等公共性建筑类似于行政中心的主轴，将其作出高端霸气上档次的类型。考虑地块的主导风向，将厂房的布置在集中的位置，一般位于主导风向的下风向。产业园快题设计要点道路指标：主要道路：通道的车行宽度不宜小于15米，两侧人行道宽度不宜小于3.5米，因此道路总宽度不得小于22米，两侧有非

10、机动车道时不得小于32米。次要道路:其机动车道宽度不宜小于8米，两侧人行道不宜小于3.5米，因此道路宽度不得小于15米。其中厂房的防火间距为9,米，加上两侧的预留停车位，六加六即为21米，故画快题是选择2厘米即可。注意：停车位的摆放。产业园快题设计要点一般分区，公共部分为高端大气上档次的对称布局，和宿舍位于主打风的上风向，环境较好的地带。再就是厂区，还有露天的堆场及卸货场所（一定要有好的车行和停车系统），还有一些处理场的分布区（如动力站、污水处理场等根据任务书来定）规划设计理念：规整的布局，明确的分区，标示性的建筑给人们留下了深刻的印象。规整的布局带来的是合理的功能布局，细胞样的建筑组合创造了丰富的、具有视觉变化效果的空间环境特征。南庄绿岛湖都市产业园五个功能布局：产业集聚区、城市休闲区、人才集聚区、商项业目和产业服务区白。领每天上班不再停为车愁，可以到宽舒敞适多功能会议厅会或议开会；结束一的天工后，还可以就选近择区们犯的室作用餐、看、购物，兴之所致也可悠地闲漫在绿岛湖畔，受享清的湖风。然后就，近步爽返个业们桃回旁边的寓公做好梦，绿岛湖市都产区将呈现给都白市领一种有韵味的市城“花源”。长春启明园历史街区历史街区建筑历