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文档简介
毛坯房出租合同范本
甲方(出租方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
电话:【甲方电话】
身份证号码:【甲方身份证号码】
乙方(承租方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
电话:【乙方电话】
身份证号码:【乙方身份证号码】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方毛坯房事宜达成如下协议:
第一条租赁房屋的基本情况
1.1甲方同意将位于【房屋具体地址】的毛坯房出租给乙方使用。
1.2该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米,具体户型为【房屋户型】。
1.3该房屋的产权证号为【产权证号】,房屋用途为【房屋用途】。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为【每月租金】元/月,租金按【支付周期】支付一次。
3.2乙方应在每期租金到期前【支付提前天数】天支付下一期租金。
3.3租金支付方式为【支付方式】,乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户:
开户行:【甲方开户行】
账户名:【甲方账户名】
账号:【甲方账号】
3.4甲方收到租金后,应向乙方开具相应的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好,防止乙方违约。
4.3租赁期满,经甲方检查房屋及设施设备无损坏、乙方无违约行为后,甲方应在【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。
4.4如乙方违约或造成房屋及设施设备损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行支付。
第五条房屋交付及返还
5.1甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方,交付时双方应共同检查房屋及设施设备,并签订房屋交付确认书。
5.2乙方应在租赁期满或合同提前终止时,将房屋及设施设备返还给甲方,并保证房屋及设施设备的完好。
5.3返还房屋时,双方应共同检查房屋及设施设备,并签订房屋返还确认书。
第六条房屋使用及维护
6.1乙方应合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,保持房屋的整洁和完好。
6.3乙方不得在房屋内进行违法活动,不得存放危险物品,不得影响邻居的正常生活。
6.4乙方不得擅自转租、转借房屋,如需转租或转借,应征得甲方书面同意。
6.5乙方不得擅自装修房屋,如需装修,应征得甲方书面同意,并承担装修费用。
第七条房屋修缮
7.1甲方应保证房屋主体结构的安全和正常使用。
7.2房屋及设施设备的日常维修由乙方负责,费用由乙方承担。
7.3房屋主体结构及主要设施设备的大修由甲方负责,费用由甲方承担。
7.4乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后【修缮响应天数】天内进行修缮。
第八条违约责任
8.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金,每逾期一天,应向对方支付逾期金额【违约金比例】%的违约金。
8.2乙方擅自改变房屋结构和用途、擅自装修房屋、擅自转租转借房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。
8.3乙方逾期返还房屋,每逾期一天,应向甲方支付原日租金【逾期租金比例】%的违约金。
8.4乙方违反本合同其他约定,给甲方造成损失的,应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
第九条合同变更和解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变房屋结构和用途的;
(2)擅自装修房屋的;
(3)擅自转租转借房屋的;
(4)逾期支付租金超过【逾期天数】天的;
(5)逾期返还房屋超过【逾期天数】天的;
(6)利用房屋进行违法活动的;
(7)损坏房屋主体结构和设施设备的;
(8)其他严重违约行为。
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)延迟交付房屋超过【延迟天数】天的;
(2)房屋主体结构存在安全隐患,影响乙方正常使用的;
(3)甲方未履行修缮义务,影响乙方正常使用的。
9.4合同解除后,双方应结清租金、押金等费用,乙方应返还房屋,甲方应退还押金。
第十条不可抗力
10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。
10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
10.3不可抗力影响消除后,双方应继续履行本合同,合同期限相应顺延。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签
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