上海合生国际广场项目监理规划

1、 XDJL合生国国际GGH0001上海合生生国际广广场工程项目目监理规划 上海现代代工程咨咨询有限限公司20099年122月目 录录1 工工程概况况22 监监理工作作范围33 监监理工作作目标34 监监理工作作依据35 项项目监理理机构组组织形式式56 监监理质量量控制工工作计计计划77 安安全监理理方案2668进度度控制监监理工作作计划349 信信息管理理主要工工作内容容39910 项项目监理理机构的的人员岗岗位职责责39911 监监理工作作制度41112 监监理配备备设备411一、工程程概况1.1参参建单位位建设单位位： 中中先国际际控股有有限公司司 上海海大展投投资管理理有限公公司设计单

2、位位： 上海现现代建筑筑设计（集团）有限公公司现代代都市建建筑设计计院合作设计计单位： 美国凯凯里森建建筑事务务所围护设计计单位： 上海现现代建筑筑设计集集团申元元岩土工工程有限限公司监理单位位： 上上海现代代工程咨咨询有限限公司 总承包施施工单位位： 中中国建筑筑第四工工程局有有限公司司桩基、围围护施工工单位：上海机机械施工工有限公公司勘察单位位： 河河北大地地土木工工程有限限公司上上海分公公司监测单位位： 上上海中济济建设工工程质量量检测有有限公司司1.2工工程概述述本工程位位于上海海市杨浦浦区NSS-1、2922地块，项目南南至安波波路，北北至翔殷殷路，东东至国定定东路，西至黄黄兴路。本

3、工程规规划建设设净用地地面积约约4.88万平方方米，规规划总建建筑面积积约366万平方方米。地地上总建建筑面积积约199万平方方米，其其中商业业用房建建筑面积积约9万万平方米米，办公公用房建建筑面积积约5万万平方米米，酒店店用房建建筑面积积约4万万平方米米；地下下总建筑筑面积约约17万万平方米米，其中中商业地地下面积积约5万万平方米米，其它它地下面面积约112万平平方米。容积率率4.00，建筑筑密度555%，绿地率率20%，机动动车位：地上室室外车位位51（NS-1地块块39）， HYPERLINK / 造价价人才网网地下停停车位116455（NSS-1地地块9009）。非机动动车停放放数量3

4、37644（NSS-1地地块26696）。NSS-1地地块的总总建筑面面积为11744425平平方米，其中地地上总建建筑面积积约9万万平方米米，地下下总建筑筑面积约约8万平平方米； 2992地块块的总建建筑面积积为18885113平方方米，地地上总建建筑面积积约9万万平方米米，地下下总建筑筑面积约约8万平平方米。本项目地地上由一一栋333层超高高层超高高层办公公楼（总总建筑高高度1779.11米）和和一栋223层五五星级酒酒店（总总建筑高高度1006米），通过过4至88层高的的商业裙裙房横向向联合在在一起。地下为为四层，挖深约约20米米，主要要由大型型商业、地下车车库和一一些相关关的设备备用房

5、组组成。建筑设计计说明：地下室：地下室室防水等等级为一一级。地地下室外外墙及顶顶板涂渗渗透型防防水涂料料二度，地下车车库地面面设明沟沟及集水水井，地地下室底底板上找找坡后铺铺建筑夹夹层塑料料板上做做50厚厚C200配筋整整筑层地地面面层层总厚2200。墙体：外外填充墙墙及防火火墙采用用2000后混凝凝土空心心砌块，内墙采采用2000厚的的加气砼砼砌块，内隔墙墙为1000厚加加气砼砌砌块墙。外墙选选用挤塑塑聚苯板板作为保保温材料料。外墙饰面面：办公公裙房及及多层商商业大部部分为石石材贴面面，办公公塔楼为为玻璃幕幕墙。屋面：上上人卷材材防水保保温屋面面，面层层采用防防滑地砖砖，保温温材料用用挤塑型

6、型聚苯板板；水箱箱采用成成品不锈锈钢水箱箱。 HYPERLINK / 工程程监理水水箱及设设备机房房屋面采采用不上上人卷材材防水屋屋面。地地下室顶顶板按坡坡度满铺铺建筑塑塑料排水水板复种种植土作作绿化，地下室室顶板上上雨水经经塑料排排水板流流向地下下室边沿沿的暗渠渠排向城城市管网网，地下下车库顶顶所设小小溪、喷喷泉等景景观小品品均需另另作钢筋筋混凝土土结构。门窗：采采用密封封性能较较好的铝铝合金窗窗，玻璃璃为双层层中空玻玻璃。地地上部分分防火墙墙上采用用木质防防火门，地下部部分用钢钢质防火火门。地地下车库库防火墙墙上采用用耐火极极限3小小时的防防火卷帘帘。地下下机房采采用甲级级防火门门，楼梯梯

7、间及前前室用乙乙级防火火门，管管弄井用用丙级防防火门。玻璃：普通玻璃璃：本工工程中无无特殊要要求的玻玻璃采用用浮法玻玻璃，一一般推拉拉式玻璃璃外窗采采用普通通中空玻玻璃。安全玻璃璃：根据据建筑筑安全玻玻璃管理理规定，本工工程下列列部位采采用相应应的安全全玻璃面积大于于1.55平方米米的门、窗玻璃璃或玻璃璃底边离离地小于于5000的玻璃璃门、落落地窗采采用钢化化玻璃。幕墙（全全玻幕除除外）采采用钢化化玻璃。倾斜装配配窗、吊吊顶用玻玻璃采用用钢化夹夹胶玻璃璃。建筑出入入口、门门厅等处处人体易易接触到到的部位位所用玻玻璃采用用钢化玻玻璃。雨篷、阳阳台、栏栏板采用用钢化玻玻璃。阳台栏板板：夹层层玻璃栏

8、栏板配不不锈钢扶扶手。结构设计计说明：办公楼与与多层裙裙房1.办公公楼办公楼地地下B44-B33层层高高为3.6米，B2层层层高为为5.00米，BB1层层层高为66.5米米，地上上一层层层高为66.0米米，2-5层层层高为55.4米米，6-32层层层高为为4.55米，333层层层高为88.0米米，混凝凝土大屋屋面以上上有144.9米米高幕墙墙。本楼楼平面为为正方形形46.446.4米，高宽比比约为33.6；核心筒筒平面为为18.7220.85米米，最大大高宽比比为8.8，外外框架中中心至核核心筒外外墙间距距离约112米。办公楼楼基础形形式为桩桩筏基础础，办公公楼下底底板厚度度为25500，桩采

9、用用8000的水下下C355的钻孔孔灌注桩桩，桩长长48.5米，单桩承承载力设设计值约约为49900KKN，桩桩身强度度设计值值为50050KKN，桩桩端持力力层为层粉砂砂。办公公楼的最最大沉降降量小于于1000。结构构体系采采用型钢钢混凝土土框架-钢筋混混凝土核核心筒结结构，属属混合结结构。框框架及核核心筒抗抗震等级级为一级级。核心心筒剪力力墙厚度度外墙6600-4000，内墙墙2500，周边边框架柱柱断面尺尺寸17000/16000/14000/12000，梁梁断面尺尺寸60007000。混凝凝土强度度等级柱柱、墙CC60/C500/C440，梁梁、板CC35。核心筒筒与周边边框架间间楼盖

10、梁梁断面尺尺寸50007000，60007000，裙房房部位为为40008000，40007000，楼板板1200。2.多层层裙房本工程NNS-11地块多多层裙房房为地上上4-55层、地地下4层层，地上上一层层层高为66.0米米，2-5层层层高均为为5.44米。裙裙房基础础形式为为桩筏基基础，裙裙房底板板厚度为为13000，桩桩采用6500的水下下C300的钻孔孔灌注桩桩，桩长长约422米，单单桩抗拔拔承载力力设计值值约为117000KN，承压承承载力设设计值约约为31100KKN，桩桩端持力力层为1-22层粉质质粘土。裙房最最大沉降降量为220。结结构体系系为钢筋筋混凝土土框架结结构（局局部

11、大跨跨度屋盖盖采用钢钢结构），混凝凝土强度度等级为为C455（地下下室）及及C355（地上上），柱柱主要截截面为圆圆柱直径径10000（地地下室）及圆柱柱直径110000、70007000（地上上）。楼楼盖主要要采用双双向梁（框架梁梁+交叉叉次梁）板体系系，局部部采用主主次梁板板体系。对于标标准开间间，主框框架梁约约40008000，次梁梁为30006000，地下下B3及及B2人人防区域域楼板厚厚度为2250，其他区区域1550，地地下B11楼板厚厚度为1150，地下室室顶板厚厚度为2200，地面以以上楼板板厚度为为1200。酒店与高高层裙房房本工程酒酒店为框框架-核核心筒结结构，基基础形式式

12、为桩筏筏基础，桩为承承压桩；高层裙裙房为框框架结构构，基础础形式为为桩筏基基础。酒酒店下底底板厚度度为18800，桩采用用8000的水下下C355的钻孔孔灌注桩桩，桩长长约488.5米米，单桩桩承载力力设计值值约为449000KN，桩身强强度设计计值为550500KN，持力层层为层粉砂砂。裙房房底板厚厚度为113000，桩采采用6500的水下下C300的钻孔孔灌注桩桩，桩长长约422米，单单桩抗拔拔承载力力设计值值为17700KKN，承承压承载载力设计计值约为为31000KNN，桩端端持力层层为1-22层粉质质粘土。酒店的的最大沉沉降小于于80，高层裙裙房最大大沉降为为20。酒店结结构体系系采

13、用外外框架与与核心筒筒结构，框架及及核心筒筒抗震等等级为二二级。核核心筒剪剪力墙厚厚度外墙墙4000/4550,内内墙2550/3300,周边框框架柱断断面尺寸寸1200012000，11300013000、11400014000，梁梁断面尺尺寸50009000（裙房房部位为为500010000），混凝土土强度等等级柱、墙C440/CC45/C500，梁、板C335，核核心筒与与周边框框架间楼楼盖梁断断面尺寸寸40006500；50006500，楼板板1200/1330/1140。高层裙裙房为地地上6-8层、地下44层，地地上1层层层高为为6.00米，22-3层层层高为为5.66米，44层层高

14、高为6.0米，5层层层高为66.4米米，6-7层层层高为55.6米米，8层层层高为为3.66米。消防设计计：塔楼均为为框架剪剪力墙结结构，属属一类高高层，建建筑耐火火等级为为一级。酒店塔塔楼的消消防控制制室设于于地下一一层，办办公塔楼楼的消防防控制室室设于地地面一层层，均有有之直通通室外出出口。消防机电电系统包包括下列列设备：1）室室外消火火栓系统统2）室室内消火火栓系统统3）自自动喷淋淋系统44）大空空间智能能灭火系系统5）水喷雾雾灭火系系统6）固定气气体灭火火装置77）火灾灾自动报报警系统统8）紧紧急广播播及消防防通讯系系统9）建筑灭灭火器110）紧紧急照明明和疏散散指示111）防防烟、排

15、排烟系统统消防水源源为市政政给水。由市政政提供两两路DNN3000的给水水管道供供室内外外消防用用水。室室外消防防管成环环布置。办公、商业裙裙房与酒酒店分别别设置独独立的消消防系统统。本项目设设两套独独立的自自动喷淋淋给水系系统。一一套供酒酒店部分分喷淋用用水；一一套供办办公楼及及裙房喷喷淋用水水。节能设计计：屋面形式式为平屋屋面，采采用400厚挤塑塑聚苯板板作为屋屋面保温温层。外外立面实实体墙部部分采用用膨胀聚聚苯板或或矿（岩岩）棉作作为保温温层，幕幕墙采用用低反射射LOWW-E玻玻璃幕墙墙，玻璃璃规格为为6+112A+6。配配变电所所及电气气竖井尽尽量靠近近负荷中中心。采采用低损损耗变压压

16、器，在在变电所所低压侧侧进行自自动调节节的无功功补偿，减少线线路损耗耗。采用用高效节节能灯具具，以提提高功率率因素。采用楼楼宇控制制系统，使各系系统安全全地、经经济地、高效率率地及节节省能源源地运作作。给水水泵采用用变频供供水设备备，根据据实际用用水量需需要调节节供水量量节省电电能。本本项目内内所有用用水器具具及阀门门配件等等均采用用节水型型产品，本项目目不考虑虑经营性性洗车站站点，地地库停车车场也不不考虑冲冲洗汽车车，仅考考虑抹车车用水。厨房、冷却塔塔等用水水量计量量，设置置水表的的目的是是为有效效管理及及监察用用水，避避免浪费费。冷凝凝水回收收利用。空调系系统相关关设备，如风机机和水泵泵等

17、选用用高效率率之设备备。办公公楼标准准层采用用变风量量空调方方式，根根据负荷荷变化调调节风机机转速，从而节节省风机机能耗及及制冷机机和水泵泵之电能能。冷却却塔风机机采用多多台风机机组合运运行节省省电能。空调自自控系统统采用智智能控制制系统，根据室室外气象象条件及及室内人人员流量量来控制制供冷量量及新风风量。本本项目的的空调冷冷却系统统均采用用循环系系统，循循环率达达到988%以上上，循环环干管均均设水质质稳定处处理设施施。空调调冷却水水系统补补水及循循环干管管均设水水表计量量。冷却却塔设有有减低蒸蒸发措施施，以减减少因空空调的耗耗水量。采暖、空空调及通通风系统统：商场与办办公楼设设置集中中冷热

18、源源系统。空调冷冷热源形形式为电电制冷机机组+两两用型直直燃机供供冷的形形式。制制冷选用用2台227000RT、2台110000RT的的电制冷冷冷水机机，以及及5台直直燃机（供冷量量：9990RTT/供热热量：337000KW）。系统统中设置置了冬季季免费供供冷的板板式换热热器，在在过渡季季节及冬冬季，采采用冷却却水进行行免费供供冷。制制热由直直燃机提提供，采采用5台台37000KWW（制热热量）直直燃机，直接供供应空调调用热水水。空调冷水水系统采采用一次次泵定流流量，二二次泵变变流量系系统运行行。二次次泵系统统分两组组，分别别为办公公楼、商商场，二二次泵根根据末端端负荷变变化变流流量运行行。

19、办公和商商场的主主系统考考虑开式式冷却塔塔。商业裙房房目前百百货、超超市、公公共区域域采用全全空气系系统，设设置空调调机房放放置空调调箱；次次主力店店、餐饮饮均采用用风机盘盘管+新新风处理理机形式式。商场场电影院院考虑独独立设置置冷热源源空调系系统以便便其244h经营营，主机机采用空空气源热热泵，电电影院内内每个厅厅单独设设置空调调箱，以以定风量量形式送送风。商商场公共共卫生间间采用风风机盘管管。酒店冷热热源采用用电制冷冷机组+热水锅锅炉+小小型蒸汽汽发生器器。空调调冷源配配置为33台6000RTT的电制制冷机组组，另配配置1台台3000RT的的电制冷冷机组，以便酒酒店在冬冬季供冷冷时使用用。

20、热源源采用33台28800KKW的热热水锅炉炉及2台台1t/h的小小型立式式蒸汽发发生器。热水锅锅炉供冬冬季采暖暖和全年年卫生热热水，蒸蒸汽发生生器提供供给洗衣衣房等用用户。酒酒店标准准层客房房采用四四管制风风机盘管管加独立立新风系系统，酒酒店裙房房6层至至8层的的空调水水系统采采用四管管制。酒酒店大堂堂、餐饮饮区域等等大空间间采用全全空气定定风量低低速空调调系统。动力系统统：锅炉系统统办公公楼+商商场所使使用直燃燃机考虑虑采用人人工煤气气作为燃燃料，酒酒店锅炉炉为油气气两用锅锅炉，常常用燃气气，柴油油作为备备用。柴油发电电机办公及及商业、酒店分分别考虑虑设置柴柴油发电电机，以以提供应应急电源

21、源。酒店店设置22台12250KKVA柴柴油发电电机组，办公及及商业设设置2台台15000KVVA和11台12250KKVA柴柴油发电电机组，分设于于2个发发电机房房。电气系统统：本工程负负荷311.2MMW，总总装机容容量为4400000KVVA，设设计采用用两路独独立的335KVVA电源源供电。在本项项目地下下一层设设置一座座供电局局开关站站和一座座35KKV变配配电室，室外进进线由电电业从黄黄兴路以以电缆埋埋地方式式引入电电业站。 本工程程施工图图尚未全全面完成成，目前前仅有地地连墙、三轴搅搅拌桩、办公楼楼核心筒筒区域工工程桩图图纸，监监理规划划将根据据出图时时间节点点跟进补补充相关关内

22、容。（本监监理规划划为桩基基围护阶阶段规划划）1.3工工程计划划工期：约3年年（20009年年12月月31日日-20112年112月331日）1.4工工程特点点及难点点1.4.1项目目特点分分析1）深基基坑施工工，周边边环境保保护要求求高本工程基基坑面积积约4.27万万平方米米，东西西长约3340米米，南北北宽约1110-1900米。基基坑开挖挖深度220.11m220.33m，基基坑总体体思路上上采用板板式围护护和四道道支撑（楼板）的支护护体系。围护采采用10000厚厚地下连连续墙，地墙混混凝土强强度等级级为水下下C300，抗渗渗等级SS8，地地下墙之之间均采采用柔性性接头。地墙两两侧设置置

23、夹心三三轴搅拌拌桩85006000套接接一孔法法施工，坑内加加固采用用三轴水水泥土搅搅拌桩850012200搭搭接方式式施工，搅拌桩桩搭接宽宽度为2250mmm。水水泥土搅搅拌桩采采用P442.55普通硅硅酸盐水水泥，水水灰比11.5，水泥掺掺入比110-220%，空搅区区域水泥泥掺入比比6%。整个地地下连续续墙为“两墙分分离”设置。主楼顺顺作区域域，采用用混凝土土支撑梁梁结合钢钢格构立立柱支撑撑体系。逆作法法施工区区域，立立柱桩均均采用一一柱一桩桩方式，共设有有约4664根钢钢格构立立柱桩或或钢管立立柱桩，每根立立柱下设设钻孔灌灌注桩，尽量利利用柱下下工程桩桩。办公公楼核心心筒部位位工程桩桩

24、EZ11（承压压桩），共2661根（包括试试桩），桩顶标标高21.8500，桩长长约488.5米米， EEZ1aa（承压压桩），共188根（包包括试桩桩），桩桩顶标高高25.0000，桩长长约466.5米米， EEZ1bb（承压压桩），共188根，桩桩顶标高高22.5500，桩长长约488.5米米，桩端端持力层层为第层，工工程桩混混凝土强强度等级级为水下下C355。本工工程属上上海地区区超大超超深基坑坑施工，且周边边道路管管线条件件复杂。2）施工工工期要要求高，施工交交通条件件不甚理理想：本工程业业主计划划工期336个月月，这对对总体量量约366万平方方米、地地下四层层、地上上33FF(办公公

25、)、223F（酒店）、8FF（商业业用房）的工程程来说，建设工工期相当当紧。本工程地地处杨浦浦区五角角场中心心地带，其将成成为杨浦浦区五角角场商业业、商务务休闲广广场功能能区的重重要组成成部分。1.4.2工程程重点、难点分分析1)深基基坑施工工1、周边边保护建建筑的现现状评估估和周边边环境监监测；2、超长长桩基、超深地地墙施工工；3、深基基坑挖土土、支撑撑施工；4、地下下结构、支撑爆爆破施工工；5、桩基基、基坑坑设计优优化，为为确保工工程质量量和施工工进度创创造条件件；6、逆作作法施工工；2)钢结结构加工工、吊装装、劲性性结构施施工1、钢结结构深化化设计与与施工的的协调2、现场场垂直起起重设备

26、备的选型型3、劲性性结构柱柱加工、安装及及劲性结结构结点点处理监监控3)地块块设备安安装、调调试、室室内装饰饰协调1、设备备选型、采购进进度、室室内装饰饰设计与与现场土土建施工工进度相相协调2、大型型设备吊吊装、运运输线路路的规划划3、给排排水、电电、煤、暖通、消防、电气、电梯、智能化化等各安安装专业业配合施施工，并并与建筑筑装饰施施工相协协调。4、各安安装专业业单机及及系统联联动调试试，智能能自动化化调试4）地块块外配套套资源协协调作业业1、室外外总体布布管与市市政进线线接相口口协调2、外配配套施工工各专业业间协调调配合3、外配配套施工工作业进进度与项项目总进进度、现现场施工工进度相相协调5

27、）室外外景观总总体施工工1、设计计进度与与施工进进度协调调2、道路路铺张、绿化种种植、景景观小品品施工与与外配套套施工相相协调。二、监理理工作范范围“工程规规模”范围内内土建、水电安安装、室室内外装装修装饰饰工程及及配套设设施工程程的施工工阶段监监理。含含室外市市政工程程（包括括市政道道路、室室外给水水、外电电、污水水、雨水水工程）、幕墙墙工程、管线工工程（含含中水系系统、路路灯工程程等）、园建绿绿化工程程、室内内外通风风空调系系统及其其他甲方方独立发发包/指指定分包包工程。对超出监监理单位位资质核核定范围围外的工工程（如如小区智智能化、绿化、煤气等等），监监理工作作主要为为配合业业主进行行质

28、量、安全文文明施工工管理的的控制。三、监理理工作目目标31 质量量控制目目标：一一次验收收合格率率1000，上上海市级级质量奖奖项。32 进度度控制目目标：督督促施工工单位执执行合同同工期，掌握工工期延误误的原因因，不发发生因监监理工作作原因引引起的工工程延误误。33 安全全监理目目标：按按照建建设工程程安全生生产管理理条例要求，以“安全第第一，预预防为主主”为方针针，杜绝绝各类重重大事故故的发生生。以竭竭诚服务务的态度度，配合合各方搞搞好建设设管理和和施工工工作，争争创文明明工地。四、监理理工作依依据41 国家家和本市市有关工工程建设设的法律律、法规规、政策策和规定定。42 由建建设单位位提

29、供的的，经审审查通过过的施工工图设计计文件。43 建设设项目施施工监理理合同、建设方方颁布的的授权(监理)书。44 依法法签订的的施工承承包合同同和材料料设备订订购合同同、制作作合同等等。45 有关关的施工工规范、规程、标准。 建筑筑基础工工地基程程施工质质量验收收规范GB5502002-220022 建筑筑地基处处理技术术规范JGJJ79-20002 上海市市标准钻孔灌灌注桩施施工规范范DGG/TJJ08-2022-20007 砌体工工程施工工质量验验收规范范 GBB502203 20002 混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 GBB502204 20002 屋面工工程质量量验收规规范

30、 GGB5002077 20002 地下防防水工程程施工质质量验收收规范 GB5502008 20002 建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 GB5502009 20002 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 GB5502110 20001玻璃幕墙墙工程质质量检验验标准 JJGJ/T1339220011钢结构工工程施工工质量验验收规范范 GBB50220520001建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范 GB5502442 20002 玻璃幕幕墙工程程技术规规范 JGJJ1022-20003 建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GB5503000 20001 建筑电电气工程程施工

31、质质量验收收规范 GB5503003 20002 电梯工工程施工工质量验验收规范范 GBB503310 20002 建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范 GBB503311 20000 建设工工程监理理规范 GB5503119 20000 民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范 GGB5003255 20001现场临时时用电规规范 JJGJ446-220055 施工现现场安全全生产保保证体系系 DGGJ088 9003 20003建筑施工工安全检检查标准准 JGGJ599 999工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分220022版）实施工程程建设强强制性标标准监督督规定

32、建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GGB5003033 20002建设工程程文件归归档整理理规范 GB/T5003288 20001智能建筑筑工程质质量验收收规范 GB5503339-220033建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范 多孔砖砌砌体结构构技术规规范 JJGJ 1377 20001城市绿化化工程施施工及验验收规范范 CJJJ 882 19999金属与石石材幕墙墙工程技技术规范范 JJGJ1133-20001通风与空空调工程程施工质质量验收收规范 GB5502443-220022建筑节能能工程施施工质量量验收规规范 GB5504111-22007746 工程程实施过过程中的的各种相

33、相关有效效文件，如经批批准的施施工组织织设计、工程变变更、不不超出合合同范围围的业主主正当需需求等。五、项目目监理机机构组织织形式5.1监监理架构构项目总监陈新华总监技术顾问季康公司、监理所领导督导根据本工工程的专专业特点点和监理理任务的的要求，现场监理理管理架架构如下下：总监代表 杨明金信息、资料管理专职安全文明施工监理 安装监理组装饰装修监理组土建结构监理组电气、电梯专业监理 暖通专业监理 给排水、消防专业监理 智能工程专业监理 幕墙工程专业监理 装修工程专业监理 基础工程专业监理 钢结构工程专业监理 混凝土结构专业监理 项目监理理机构的的人员配配备计划划52项项目监理理人员配配置项目总监

34、监： 陈陈新华 项目总监监代表：杨明金金 专业监理理师： 黄建建国 （安全）专业监理理师： 姚照照才 （土建）专业监理理师： 施良良 （土建建）专业监理理师： 黄平平福 （土建）专业监理理师： 邬显显豪 （土建）专业监理理员： 沈剑剑华 （土建）专业监理理员： 陆根根初 （土建）专业监理理员： 薛钧钧善 （土建）专业监理理员： 吴永永安 （土建）专业监理理师： 薛钧钧善 （装饰）资料/见见证员： 王王家承注: 上上述人员员为项目目监理组组主要人人员（桩桩基围护护阶段），其他他监理人人员根据据项目进进度的不不同阶段段进行适适当调整整，以满满足监理理工作需需要为原原则安排排进场。6监理质质量控制制

35、工作计计划61质质量控制制主要工工作内容容611 施施工准备备阶段工工作61111在设计计交底前前，总监监理工程程师组织织监理人人员熟悉悉设计文文件，并并对图纸纸中存在在的问题题通过建建设单位位向设计计单位提提出书面面意见和和建议。61122各专业业项目监监理人员员参加由由建设单单位组织织的设计计技术交交底会，总监理理工程师师对设计计技术交交底会议议纪要进进行签认认，保存存设计交交底会议议纪要，作为施施工技术术性文件件供施工工时参考考。61133由总监监理工程程师组织织各专业业工程师师针对不不同专业业编制监监理细则则，并对对监理人人员进行行工作交交底。向向施工单单位交底底配合工工作。61144

36、工程项项目开工工前，总总监理工工程师组组织专业业监理工工程师审审查承包包单位报报送的施施工组织织设计（方案）报审表表，提出出审查意意见，并并经总监监理工程程师审核核、签认认后报建建设单位位。施工工组织设设计中应应包含以以下内容容： 分分部分项项工程施施工方案案、质量量、安全全、文明明保证措措施、现现场管理理架构、现场临临时用电电、用水水方案、工程技技术复核核计划、隐蔽工工程验收收计划、混凝土土、砂浆浆试块制制作计划划、工程程质量验验收计划划（分部部、分项项、检验验批划分分）、施施工平面面图、工工程进度度计划、主要机机械设备备计划等等。由于于工程项项目上部部建筑、结构图图纸还没没有到位位，拟按按

37、照楼层层划分各各分部工工程的检检验批。61155分包工工程开工工前，专专业监理理工程师师审查承承包单位位报送的的分包单单位资格格报审表表和分包包单位有有关资质质资料，符合有有关规定定后，总总监理工工程师予予以签认认。（分分包单位位资料包包括资质质证书、营业执执照复印印件、安安全生产产许可证证；进场场人员上上岗证书书，相应应的施工工组织设设计）61166 各专专业工程程师认真真学习图图纸内容容，明确确各项施施工内容容的质量量标准，准备工工作需要要的相应应规范和和图集。61177专业监监理工程程师对承承包单位位报送的的测量放放线控制制成果及及保护措措施进行行检查，要求施施工单位位绘制现现场平面面测

38、量控控制点和和标高控控制点的的位置图图。对施施工单位位使用测测量仪器器的鉴定定有效期期进行检检查，并并做好检检查记录录。61188 总监监理工程程师汇总总开工前前各项准准备工作作的情况况和施工工单位现现场管理理11条条内容制制度（参参见GBB503300-20001附录录A表）的制定定情况，签署工工程开工工报告。612 施工工过程质质量控制制工作61211 在施施工过程程中，当当承包单单位的具具体施工工方法和和施工组组织设计计有较大大改变时时要求施施工单位位对施工工方案作作出补充充，进行行审批。61222 专业业监理工工程师要要求承包包单位报报送重点点部位、关键工工序的施施工工艺艺和确保保工程

39、质质量的措措施，审审查同意意后予以以签认。61233对承包包单位在在施工过过程中报报送的施施工测量量放线成成果进行行复验和和确认。61244 专业业监理工工程师对对承包单单位报送送的拟进进场工程程材料、构配件件和设备备的工程程材料/构配件件/设备备报审表表及其质质量证明明资料进进行审核核，并对对进场的的实物按按照委托托监理合合同约定定或有关关工程质质量管理理文件规规定的比比例采用用见证取取样方式式进行抽抽检。对对未经监监理人员员验收或或验收不不合格的的工程材材料、构构配件、设备，监理人人员拒绝绝签认，并签发发监理工工程师通通知单，书面通通知承包包单位限限期将不不合格的的工程材材料、构构配件、设

40、备撤撤出现场场。61255 定期期检查承承包单位位的直接接影响工工程质量量的计量量设备的的技术状状况。61266 总监监理工程程师安排排监理人人员对施施工过程程进行巡巡视和检检查。对对隐蔽工工程的隐隐蔽过程程、下道道工序施施工完成成后难以以检查的的重点部部位，专专业监理理工程师师安排监监理员进进行旁站站。61277 专业业监理工工程师根根据承包包单位报报送的隐隐蔽工程程报验申申请表和和自检结结果进行行现场检检查，符符合要求求予以签签认。对对未经监监理人员员验收或或验收不不合格的的工序，监理人人员拒绝绝签认，并要求求承包单单位严禁禁下一道道工序的的施工。61288专业监监理工程程师对承承包单位位

41、报送的的分项工工程质量量验评资资料进行行审核，符合要要求后予予以签认认；总监监理工程程师组织织监理人人员对承承包单位位报送的的分部工工程和单单位工程程质量验验评资料料进行审审核和现现场检查查，符合合要求后后予以签签认。61299 对施施工过程程中出现现的质量量缺陷，专业监监理工程程师及时时下达监监理工程程师通知知，要求求承包单单位整改改，并检检查整改改结果。612110监理理人员发发现施工工存在重重大质量量隐患，可能造造成质量量事故或或已造成成质量事事故时，应通过过总监理理工程师师及时下下达工程程暂停令令，要求求承包单单位停工工整改。整改完完毕并经经监理人人员复查查，符合合规定要要求后，总监理

42、理工程师师应及时时签署工工程复工工报审表表。总监监理工程程师下达达工程暂暂停令和和签署工工程复工工报审表表，宜事事先向建建设单位位报告。612111 对对设计修修改（包包括施工工单位的的技术变变更，业业主和监监理对设设计的修修改意见见）应通通过设计计单位。612112 监监理工程程师会签签各种设设计变更更，应着着重审查查对工程程质量、进度、投资是是否有不不利影响响。如发发现有不不利影响响时，应应明确提提出监理理意见，必要时时向建设设单位书书面报告告。612113 组组织承包包单位及及时进行行阶段工工程检查查及施工工初验，对工程程施工质质量提交交评估报报告及施施工缺陷陷修补明明细表，督促承承包单

43、位位按表修修补并进进行复检检，定期期向建设设单位提提交有关关工程质质量记录录和验评评报告。612114各专专业监理理工程师师和资料料员在日日常工作作中，加加强书面面资料的的整理和和记录。613竣工工验收阶阶段监理理质量监监督工作作61311施工单单位在完完成施工工任务后后，督促促其进行行自查；接到施施工单位位的竣工工验收申申请后，组织监监理组各各专业工工程师对对工程进进行初验验，针对对存在的的缺陷通通知施工工单位进进行整改改。配合合业主组组织由施施工单位位、监理理单位、业主、设计单单位和质质量监督督站参加加的工程程竣工验验收。61322 在整整理完善善监理资资料的同同时，督督促检查查施工单单位

44、竣工工资料的的整理工工作，并并对竣工工资料的的真实性性进行检检查。61333 协助助业主落落实工程程遗留问问题的解解决和跟跟踪检查查。61344对工程程质量情情况如实实出具工工程质量量评估报报告。62监监理质量量控制主主要工作作程序621施工工阶段监监理程序序组建项目目监理机机构，配配备监理理人员；编制项目目监理规规划；分专业编编制监理理实施细细则；组织召开开第一次次工地会会议，下下达工程程开工令令；实施工程程监理；组织工程程竣工初初验，提提出工程程质量评评估报告告，协助助组织工工程竣工工验收；监理工作作结束，向项目目法人提提交监理理档案资资料。项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规

45、划及实施细则使用表报通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场调查第一次工地会议审批开工报告签发开工指令依据合同，对工程进行目标控制审批竣工验收资料组织工程初验整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告参与建设单位组织的竣工验收签发竣工移交证书监理工作总结622 施施工组织织设计审审查工作作程序修改补充承包单位申报施工组织设计向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初审项目总监主持监理组会审各专业监理工程师参加提出修改意见项目总监审批施工组织设计将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施623 施工阶阶段质量量控制程程序审批

46、开工申请、下达开工令加倍复试或换材料施工单位申报材料合格证、复验单施工单位申报施工方案修改不合格不合格监理审批整改整改分部、分项工程施工合格施工试验及监理见证取样、送样合格不合格各分项、隐蔽工程自检附：隐蔽工程验收单工程报验单质量保证资料分项工程质量评定表填报工程报验单不合格监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字合格下一道工序施工整改分部工程完成附：工程报验单分项工程检验认可书施工单位：填写分部工程报验单监理工程师：内业资料检查监理工程师：现场检查合格不合格检查结果监理工程师：签发分部工程检验认可书核定分项分部工程质量等级624 主主要设备备、材料料、构配配件报审

47、审程序施工承包方填报工程材料/购配件/设备报审表对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认工程材料、构配件及设备的质量签认工程材料/购配件/设备报审表工程材料、构配件设备不能进入现场工程材料、构配件设备可以进入现场施工承包方在指定部位使用监理方现场检验质量总/专业监理工程师625 工工程变更更技术术核定监监理程序序同意施工承包方提出洽商要求征得建设、设计、监理方意见施工方填报技术核定报审表设计修改或确认监理方进行审查监理工程师确认设计变更通知书施工单位执行变更不同意626隐蔽蔽工程检检验程序序监理工程师施工承包方合格：签认工程报验单不合格：签发监理通知单要求施工单位整改质量保证

48、资料齐全、合格隐蔽、分部、分项工程验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工承包方填写工程报验单报监理方检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成；质量保证资料是否符合要求；分部分项工程质量是否合格627 工工程质量量事故处处理监理理程序施工承包方监理方参加监理方参加一般质量事故严重质量事故施工承包方填“质量问题报告单”建设部关于工程建设重大事故报告和调查程序规定执行监理方签认“工地指令”承包方制定事故技术处理方案监理方检查事故技术处理方案的执行628 竣竣工验收收监理程程序附：完整的技术质量资料工程质量竣工报告合格整改合格监理单位组织工程初验整改施工单位工程初验申请工程施工完成、设备调

49、试结束工程资料结算资料不合格不合格施工单位填报竣工验收申请监理编写初验报告外观检查、实测实量业主组织验收小组进行工程竣工验收（政府监督、业主、设计、施工、监理单位）业主提交：建设工程竣工验收备案表及建设工程竣工验收报告不合格政府质监部门监督检查签发工程质量评估报告备案部门验证备案63监监理工作作方法及及措施631开工工前的质质量监理理工作63111资质审审查。开工前施施工承包包方应将将经业主主同意的的分包方方资质报报监理工工程师审审核。专业监理理工程师师提出审审核意见见，总监监理工程程师提出出审批意意见，并并向业主主报告。63122现场复复核控制轴线线和定位位桩检查查。环境调查查。63133检

50、查施施工单位位开工准准备情况况在开工之之前，承承包方应应按合同同要求准准备好满满足工程程需要的的人员，设备和和材料，并在开开工以前前提出开开工申请请报告和和各项送送审材料料。监理理工程师师进场后后就着手手承包方方的开工工准备作作调查，必须在在第一次次工地会会议以前前审查完完毕提出出审批意意见。对承包方方质量监监理范围围内的开开工准备备工作的的审查包包括以下下各项。1)审查查承包方方的管理理机构及及负责人人名单，及人员员到位情情况。2)审查查承包方方质量管管理体系系。对承包方方质量管管理体系系的审查查包括二二方面：一是各各级质管管人员名名单，组组织机构构是否健健全及人人员到位位情况；二是承承包方

51、质质量管理理制度是是否完善善。3)审查查承包方方进驻工工地的人人员以及及随施工工进度安安排的人人员进场场计划。4)审查查承包方方已进场场的设备备及进场场计划。5)检查查承包方方的试块块标养室室搭建及及试验工工作计划划。6)审查查承包方方的进场场材料及及进货来来源。对施工材材料的质质量控制制包括生生产过程程的检查查和到现现场材料料的抽检检两部分分，分别别为：订货前承承包方应应提供生生产厂家家的资质质证书及及材料、构件准准用证。必要时时，应对对生产厂厂家的设设备、工工艺、产产品的合合格率进进行现场场调查。经监理理工程师师同意后后，方可可签订进进货合同同。材料进场场同时，应按规规定提供供质保书书，并

52、按按批量和和频率抽抽样复试试，不合合格的产产品不准准使用，并及时时清退出出现场。不及时时退场的的予以明明确标识识和隔离离堆放。专业监监理工程程师要参参与送检检材料的的见证取取样，确确保取样样的代表表性和真真实性。检查各种种材料的的储存、堆放、保管、防护措措施。审查各项项试验报报告，专专业监理理工程师师对材质质或试验验数据有有疑问时时，应提提出补充充检测要要求，或或自行送送检。设备采购购由业主主负责，监理应应负责质质量检查查，必要要时到生生产厂家家检查监监造。7)审查查承包方方的施工工测量定定位、放放线。8)审批批承包方方的施工工组织设设计。开工前承承包方需需要提交交施工组组织设计计。包括括施工

53、组组织总设设计和单单位工程程施工组组织设计计。施工工组织设设计审查查由总监监组织，专业监监理工程程师参加加，重大大工程及及施工复复杂的项项目，监监理的审审核意见见应报公公司技术术负责人人复审。9)审核核施工承承包方在在开工前前各项手手续的齐齐备性。10)审审查现场场开工条条件。11)召召开第一一次工地地会议。第一次工工地会议议有多方方面的内内容，质质量控制制方面的的内容有有以下各各项。监理工程程师应在在会议上上说明开开工（上上列各项项）的内内容。在工地会会议上指指出，承承包方开开工准备备方面存存在的不不足之处处，并要要求限期期完成的的各项工工作。在第一次次工地会会议上，应明确确申明在在施工过过

54、程中，监理工工程师采采用的各各项规定定例行监监理程序序。要求求承包方方在施工工过程中中予以贯贯彻执行行。各项准备备就绪，经第一一次工作作会议通通过，监监理工程程师签署署同意开开工的意意见后，报业主主批准，正式下下达开工工令。632质量量的事中中控制63211施工阶阶段质量量监控的的原则建设监理理工作的的核心是是保证工工程质量量与进度度控制相相互制约约。坚持“严严格要求求、一丝丝不苟、实事求求是、公公正合理理、竭诚诚服务”的原则则。利用“超超前监理理、动态态管理、跟踪监监控”，实现现工程质质量总目目标。突出质量量控制的的针对性性，准确确把握工工程关键键和施工工难点，在全面面监控的的基础上上，加强

55、强对重点点部位、重点工工序和关关键因素素的监控控。63222质量控控制的措措施 一条原原则，二二个重点点，二个个阶段，五个手手段和分分项工程程首件质质量样板板制。一条原则则工程质量量控制是是整个监监理工作作的核心心，与施施工计划划和工程程计量相相互制约约，监理理工程师师监督施施工承包包方按合合同、技技术规范范、设计计图纸要要求施工工，是监监理工作作的原则则。二个重点点重要的分分部分项项工程关键部位位我们将根根据本工工程的特特点，考考虑在桩桩基、围围护工程程、基坑坑挖土、钢筋混混凝土工工程、钢钢结构工工程、砌砌筑工程程、幕墙墙工程、一般装装饰工程程、电气气工程、给排水水工程、通风工工程、室室外总

56、体体工程、绿化景景观工程程等分别别制定监监理实施施细则。二个阶段段施工阶段段：旁站站和巡视视。检查查施工承承包方的的施工工工艺是否否按规范范和经审审批的方方案进行行，并对对施工过过程的原原材料、半成品品和成品品进行抽抽查。成品验收收阶段：通过检检测和研研评分项项、分部部工程是是否达到到规范要要求和质质量研评评标准的的质量标标准。五个手段段：旁站：监监理工程程师在施施工过程程中对重重点的项项目和部部位实施施旁站，检查施施工过程程中材料料及混合合料与批批准的是是否符合合；检查查施工承承包方是是否按批批准的方方案、技技术规范范施工。 目测：监理工工程师目目测检查查，可归归纳为看看、摸、敲、照照四个字

57、字。看，就是根根据质量量标准进进行外观观目测。摸，就就是用手手感检查查。敲，是运用用工具进进行音感感检查。照，是是对于难难以看到到或光线线较暗的的部位，采用镜镜子反射射或灯光光照射的的方法进进行检查查。对验验收不符符合要求求的要进进行检修修，无法法整修的的要求返返工。实测：监监理工程程师实测测检查，可归纳纳为靠、吊、量量、套四四个字。靠，就就是用直直尺、塞塞尺检查查平整度度。吊，是用托托线板以以线垂吊吊线检查查垂直度度。量，是用测测量仪器器和计量量表具等等检测断断面尺寸寸、轴线线标高、湿度、温度等等偏差。套，是是以方尺尺套方，辅以塞塞尺检查查方正度度。对验验收不符符合的要要进行整整修，无无法整

58、修修的要求求返工。试验：监监理工程程师通过过试验手手段，对对质量进进行判断断。如对对桩或地地基静载载试验；对钢筋筋对焊接接头进行行拉力试试验，检检验焊接接的质量量等。对对各种材材料、混混合料配配比、砼砼、砂浆浆等级配配等随机机抽样试试验，施施工单位位应提供供条件。试验结结果必须须满足设设计要求求。指令性文文件：施施工单位位和监理理工程师师的工作作往来，必须以以文字为为准，监监理工程程师通过过书面指指令对施施工承包包方进行行质量控控制。用用以指明明施工中中发生或或可能发发生的质质量问题题，提请请施工承承包方加加以重视视或修改改，一直直到停工工整改。分项工程程首件质质量样板板制分项工程程在施工工一

59、开始始就应抓抓质量样样板。做做样板时时，必须须严格执执行标准准，使标标准形象象化，以以便各自自制定措措施，对对照执行行。首件件质量样样板，必必须在施施工承包包方自检检、互检检及专检检的基础础上，并并经监理理工程师师签证认认可后，方可进进行大面面积施工工。63233需旁站站监理的的重要部部位、关关键工序序本工程的的关键部部位、关关键工序序，在基基础工程程方面包包括：土土方回填填，混凝凝土灌注注桩浇筑筑，地下下连续墙墙、后浇浇带及其其他结构构混凝土土、防水水混凝土土浇筑，卷材防防水层细细部构造造处理，钢结构构安装；在主体体结构工工程方面面包括：梁柱节节点钢筋筋隐蔽过过程，混混凝土浇浇筑，预预应力张

60、张拉、钢结构构安装。633质量量的事后后控制63311做好本本工程的的分部、分项工工程质量量的实测测实量工工作和质质量的确确认，发发现质量量问题，对不合合格的内内容及时时发出整整改通知知单，要要求施工工单位进进行整改改，未经经整改不不得进入入下一分分项施工工及进行行分部、分项工工程的质质量评定定工作。63322竣工阶阶段收集集施工单单位各分分部工程程的质量量评定资资料，组组织监理理组复查查施工单单位整改改情况，通过对对分项、分部工工程质量量等级的的统计推推断，再再结合对对质保资资料的核核查和单单位工程程质量观观感评分分，系统统地对整整个单位位工程作作出全面面的综合合评定，从而决决定是否否达到合