公共租赁住房室内装修项目1标段精装修施工方案

1、上海晶城晶华坊公共租赁住房室内装修项目1标段PAGE PAGE 41上海晶城城晶华坊坊公共租租赁住房房室内装装修项目目1标段段目 录录TOC o 1-4 h z HYPERLINK l _Toc346207756 第一章、 投标标标书综综合说明明 PAGEREF _Toc346207756 h 6 HYPERLINK l _Toc346207757 一、 编编制依据据 PAGEREF _Toc346207757 h 7 HYPERLINK l _Toc346207758 二、 本本公司承承诺的工工程综合合目标 PAGEREF _Toc346207758 h 7 HYPERLINK l _Toc

2、346207759 1、 施施工图深深化设计计 PAGEREF _Toc346207759 h 7 HYPERLINK l _Toc346207760 2、 自自报工程程质量等等级及经经济奖罚罚措施 PAGEREF _Toc346207760 h 7 HYPERLINK l _Toc346207761 3、 施施工工期期及经济济奖罚措措施 PAGEREF _Toc346207761 h 8 HYPERLINK l _Toc346207762 4、 工工程的安安全、文文明施工工 PAGEREF _Toc346207762 h 8 HYPERLINK l _Toc346207763 5、 派派驻本

3、工工程的项项目管理理班子和和施工队队伍 PAGEREF _Toc346207763 h 8 HYPERLINK l _Toc346207764 6、 竣竣工资料料整理 PAGEREF _Toc346207764 h 9 HYPERLINK l _Toc346207765 7、 交交小业主主后服务务条款 PAGEREF _Toc346207765 h 9 HYPERLINK l _Toc346207766 第二章、 工程程概况、工程特特点、重重点、难难点、关关键点及及本公司司优势等等 PAGEREF _Toc346207766 h 10 HYPERLINK l _Toc346207767 一、

4、工工程概况况 PAGEREF _Toc346207767 h 10 HYPERLINK l _Toc346207768 二、 本本工程的的特点、重点、难点、关键点点及针对对性措施施 PAGEREF _Toc346207768 h 10 HYPERLINK l _Toc346207769 1、 本本工程的的特点 PAGEREF _Toc346207769 h 10 HYPERLINK l _Toc346207770 2、 本本工程的的重点 PAGEREF _Toc346207770 h 11 HYPERLINK l _Toc346207771 3、 本本工程的的难点 PAGEREF _Toc34

5、6207771 h 11 HYPERLINK l _Toc346207772 4、 本本工程的的关键点点 PAGEREF _Toc346207772 h 11 HYPERLINK l _Toc346207773 三、 本本公司承承接本工工程的优优势 PAGEREF _Toc346207773 h 12 HYPERLINK l _Toc346207774 1、 积积累同类类工程项项目的经经验优势势 PAGEREF _Toc346207774 h 12 HYPERLINK l _Toc346207775 2、 派派驻本工工程的项项目管理理人员、施工队队伍经验验优势 PAGEREF _Toc3462

6、07775 h 14 HYPERLINK l _Toc346207776 3、 与与相关部部门的沟沟通优势势 PAGEREF _Toc346207776 h 15 HYPERLINK l _Toc346207777 4、 集集中优势势力量打打硬仗的的优势 PAGEREF _Toc346207777 h 15 HYPERLINK l _Toc346207778 第三章、 主要要分部分分项工程程施工技技术方案案 PAGEREF _Toc346207778 h 16 HYPERLINK l _Toc346207779 一、 施施工总体体部署及及施工流流程 PAGEREF _Toc346207779

7、h 16 HYPERLINK l _Toc346207780 二、 封封闭式施施工方案案 PAGEREF _Toc346207780 h 19 HYPERLINK l _Toc346207781 1、 施施工现场场临时维维护 PAGEREF _Toc346207781 h 19 HYPERLINK l _Toc346207782 2、 “工厂化化”集中加加工 PAGEREF _Toc346207782 h 19 HYPERLINK l _Toc346207783 三、 主主要分部部分项工工程施工工方案 PAGEREF _Toc346207783 h 20 HYPERLINK l _Toc346

8、207784 1、 轴轴线测量量 PAGEREF _Toc346207784 h 20 HYPERLINK l _Toc346207785 2、 轻轻钢龙骨骨石膏板板吊顶 PAGEREF _Toc346207785 h 21 HYPERLINK l _Toc346207786 3、 金金属扣板板吊顶 PAGEREF _Toc346207786 h 22 HYPERLINK l _Toc346207787 4、 平平顶墙面面刷乳胶胶漆 PAGEREF _Toc346207787 h 22 HYPERLINK l _Toc346207788 5、 石石膏装饰饰线安装装 PAGEREF _Toc34

9、6207788 h 23 HYPERLINK l _Toc346207789 6、 墙墙面贴面面砖 PAGEREF _Toc346207789 h 23 HYPERLINK l _Toc346207790 7、 地地坪铺设设地砖 PAGEREF _Toc346207790 h 24 HYPERLINK l _Toc346207791 8、 地地坪铺设设木地板板 PAGEREF _Toc346207791 h 24 HYPERLINK l _Toc346207792 9、 木木门安装装 PAGEREF _Toc346207792 h 25 HYPERLINK l _Toc346207793 10

10、、 卫生间间防水处处理 PAGEREF _Toc346207793 h 25 HYPERLINK l _Toc346207794 四、 安安装工程程施工方方案 PAGEREF _Toc346207794 h 26 HYPERLINK l _Toc346207795 1、 安安装施工工安排及及施工部部署 PAGEREF _Toc346207795 h 26 HYPERLINK l _Toc346207796 2、 给给排水系系统的施施工方案案 PAGEREF _Toc346207796 h 27 HYPERLINK l _Toc346207797 3、 照照明电气气系统 PAGEREF _Toc

11、346207797 h 27 HYPERLINK l _Toc346207798 第四章、 施工工现场平平面布置置图 PAGEREF _Toc346207798 h 29 HYPERLINK l _Toc346207799 一、 施施工现场场平面布布置说明明 PAGEREF _Toc346207799 h 29 HYPERLINK l _Toc346207800 二、 施施工现场场管理 PAGEREF _Toc346207800 h 29 HYPERLINK l _Toc346207801 三、 临临时水电电用量需需求说明明 PAGEREF _Toc346207801 h 30 HYPERLI

12、NK l _Toc346207802 1、 施施工临时时用水布布置 PAGEREF _Toc346207802 h 30 HYPERLINK l _Toc346207803 2、 施施工临时时用电布布置 PAGEREF _Toc346207803 h 30 HYPERLINK l _Toc346207804 四、 施施工总平平面布置置图 PAGEREF _Toc346207804 h 30 HYPERLINK l _Toc346207805 第五章、 保证证质量的的技术措措施 PAGEREF _Toc346207805 h 31 HYPERLINK l _Toc346207806 一、 总总则

13、 PAGEREF _Toc346207806 h 31 HYPERLINK l _Toc346207807 二、 质质量目标标、分项项目标 PAGEREF _Toc346207807 h 31 HYPERLINK l _Toc346207808 1、 质质量目标标 PAGEREF _Toc346207808 h 31 HYPERLINK l _Toc346207809 2、 分分项目标标 PAGEREF _Toc346207809 h 31 HYPERLINK l _Toc346207810 三、 施施工技术术保证措措施 PAGEREF _Toc346207810 h 31 HYPERLINK

14、 l _Toc346207811 四、 施施工质量量保证措措施 PAGEREF _Toc346207811 h 32 HYPERLINK l _Toc346207812 1、 施施工准备备的质量量保证 PAGEREF _Toc346207812 h 32 HYPERLINK l _Toc346207813 2、 施施工过程程中的质质量保证证 PAGEREF _Toc346207813 h 32 HYPERLINK l _Toc346207814 五、 创创优计划划 PAGEREF _Toc346207814 h 33 HYPERLINK l _Toc346207815 六、 环环保节能能材料选

15、选用质量量保证措措施 PAGEREF _Toc346207815 h 34 HYPERLINK l _Toc346207816 七、 施施工质量量装修规规范 PAGEREF _Toc346207816 h 34 HYPERLINK l _Toc346207817 八、 施施工质量量通病防防治措施施 PAGEREF _Toc346207817 h 36 HYPERLINK l _Toc346207818 1、 纸纸面石膏膏板吊顶顶板缝开开裂质量量通病防防治措施施 PAGEREF _Toc346207818 h 36 HYPERLINK l _Toc346207819 2、 瓷瓷砖空鼓鼓质量通通病

16、防治治措施 PAGEREF _Toc346207819 h 36 HYPERLINK l _Toc346207820 3、 室室内涂料料质量通通病的防防治 PAGEREF _Toc346207820 h 36 HYPERLINK l _Toc346207821 4、 地地砖质量量通病的的防治 PAGEREF _Toc346207821 h 36 HYPERLINK l _Toc346207822 5、 卫卫生间水水平渗漏漏质量通通病防治治措施 PAGEREF _Toc346207822 h 37 HYPERLINK l _Toc346207823 6、 其其它问题题质量通通病防治治 PAGER

17、EF _Toc346207823 h 39 HYPERLINK l _Toc346207824 九、 施施工注意意的事项项 PAGEREF _Toc346207824 h 39 HYPERLINK l _Toc346207825 1、 全全装修技技术质量量管理要要点 PAGEREF _Toc346207825 h 39 HYPERLINK l _Toc346207826 2、 施施工质量量停歇验验收点 PAGEREF _Toc346207826 h 40 HYPERLINK l _Toc346207827 3、 全全装修材材料控制制措施 PAGEREF _Toc346207827 h 40 H

18、YPERLINK l _Toc346207828 十、 季季节性施施工措施施 PAGEREF _Toc346207828 h 41 HYPERLINK l _Toc346207829 1、 雨雨期施工工措施 PAGEREF _Toc346207829 h 41 HYPERLINK l _Toc346207830 2、 高高温季节节施工措措施 PAGEREF _Toc346207830 h 41 HYPERLINK l _Toc346207831 第六章、 保证证安全、文明施施工的技技术措施施 PAGEREF _Toc346207831 h 42 HYPERLINK l _Toc34620783

19、2 一、 确确保安全全生产的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc346207832 h 42 HYPERLINK l _Toc346207833 1、 安安全管理理目标 PAGEREF _Toc346207833 h 42 HYPERLINK l _Toc346207834 2、 安安全管理理体系 PAGEREF _Toc346207834 h 42 HYPERLINK l _Toc346207835 3、 EEHS环环境、职职业健康康与安全全方针 PAGEREF _Toc346207835 h 43 HYPERLINK l _Toc346207836 4、 安安全生产产管理网网络图

20、PAGEREF _Toc346207836 h 44 HYPERLINK l _Toc346207837 二、 安安全施工工具体措措施 PAGEREF _Toc346207837 h 44 HYPERLINK l _Toc346207838 1、 施施工用电电安全 PAGEREF _Toc346207838 h 44 HYPERLINK l _Toc346207839 2、 防防工伤事事故措施施 PAGEREF _Toc346207839 h 44 HYPERLINK l _Toc346207840 3、 临临边防护护 PAGEREF _Toc346207840 h 45 HYPERLINK

21、l _Toc346207841 4、 消消防措施施 PAGEREF _Toc346207841 h 45 HYPERLINK l _Toc346207842 5、 临临时电气气系统、电盘和和电线 PAGEREF _Toc346207842 h 46 HYPERLINK l _Toc346207843 三、 确确保文明明施工的的技术组组织措施施 PAGEREF _Toc346207843 h 46 HYPERLINK l _Toc346207844 1、 安安全文明明施工目目标 PAGEREF _Toc346207844 h 46 HYPERLINK l _Toc346207845 2、 现现场

22、文明明施工管管理 PAGEREF _Toc346207845 h 46 HYPERLINK l _Toc346207846 3、 文文明施工工保证措措施 PAGEREF _Toc346207846 h 47 HYPERLINK l _Toc346207847 4、 防防尘、防防噪音、降低环环境污染染的具体体措施 PAGEREF _Toc346207847 h 48 HYPERLINK l _Toc346207848 5、 渣渣土、建建筑垃圾圾处置措措施 PAGEREF _Toc346207848 h 49 HYPERLINK l _Toc346207849 6、 环环境检测测 PAGEREF

23、_Toc346207849 h 49 HYPERLINK l _Toc346207850 第七章、 未交交付使用用前的成成品保护护措施 PAGEREF _Toc346207850 h 50 HYPERLINK l _Toc346207851 1、 施施工前成成品保护护准备工工作和一一般管理理要求 PAGEREF _Toc346207851 h 50 HYPERLINK l _Toc346207852 2、 木木地板 PAGEREF _Toc346207852 h 51 HYPERLINK l _Toc346207853 3、 墙墙地砖饰饰面 PAGEREF _Toc346207853 h 51

24、 HYPERLINK l _Toc346207854 4、 乳乳胶漆 PAGEREF _Toc346207854 h 52 HYPERLINK l _Toc346207855 5、 卫卫生洁具具 PAGEREF _Toc346207855 h 52 HYPERLINK l _Toc346207856 6、 开开关插座座面板 PAGEREF _Toc346207856 h 52 HYPERLINK l _Toc346207857 7、 其其他 PAGEREF _Toc346207857 h 53 HYPERLINK l _Toc346207858 第八章、 工程程管理、施工配配合服务务的措施施

25、PAGEREF _Toc346207858 h 54 HYPERLINK l _Toc346207859 一、 装装饰管理理的协调调、服务务等各项项管理工工作 PAGEREF _Toc346207859 h 54 HYPERLINK l _Toc346207860 二、 其其他可能能发生的的管理工工作配合合措施 PAGEREF _Toc346207860 h 55 HYPERLINK l _Toc346207861 三、 文文明施工工管理 PAGEREF _Toc346207861 h 55 HYPERLINK l _Toc346207862 第九章、 其他他需采取取的技术术措施 PAGERE

26、F _Toc346207862 h 56 HYPERLINK l _Toc346207863 一、 保保修服务务措施 PAGEREF _Toc346207863 h 56 HYPERLINK l _Toc346207864 二、 装装修保养养资料及及建议 PAGEREF _Toc346207864 h 56 HYPERLINK l _Toc346207865 1、 厨厨柜的保保养建议议 PAGEREF _Toc346207865 h 56 HYPERLINK l _Toc346207866 2、 玻玻璃的保保养建议议 PAGEREF _Toc346207866 h 56 HYPERLINK l

27、 _Toc346207867 3、 木木制品的的保养建建议 PAGEREF _Toc346207867 h 57 HYPERLINK l _Toc346207868 三、 工工程保修修服务措措施 PAGEREF _Toc346207868 h 57 HYPERLINK l _Toc346207869 四、 工工程回访访措施 PAGEREF _Toc346207869 h 57 HYPERLINK l _Toc346207870 五、 维维修程序序 PAGEREF _Toc346207870 h 57 HYPERLINK l _Toc346207871 六、 保保修记录录 PAGEREF _To

28、c346207871 h 58 HYPERLINK l _Toc346207872 七、 电电梯管理理和使用用措施 PAGEREF _Toc346207872 h 58 HYPERLINK l _Toc346207873 1、 电电梯的移移交 PAGEREF _Toc346207873 h 58 HYPERLINK l _Toc346207874 2、 电电梯的管管理和使使用要求求 PAGEREF _Toc346207874 h 58 HYPERLINK l _Toc346207875 第十章、 施工工总进度度计划及及确保工工期的技技术组织织措施 PAGEREF _Toc346207875 h

29、 59 HYPERLINK l _Toc346207876 一、 施施工总进进度计划划表（计划划开工、竣工日日期） PAGEREF _Toc346207876 h 59 HYPERLINK l _Toc346207877 二、 施施工管理理控制流流程 PAGEREF _Toc346207877 h 59 HYPERLINK l _Toc346207878 三、 施施工安排排及流水水搭接 PAGEREF _Toc346207878 h 59 HYPERLINK l _Toc346207879 四、 材材料进场场计划 PAGEREF _Toc346207879 h 60 HYPERLINK l _

30、Toc346207880 五、 确确保工期期的技术术组织措措施 PAGEREF _Toc346207880 h 60 HYPERLINK l _Toc346207881 第十一章章、 各各种需用用计划 PAGEREF _Toc346207881 h 63 HYPERLINK l _Toc346207882 一、 装装饰工程程施工机机械配备备表 PAGEREF _Toc346207882 h 63 HYPERLINK l _Toc346207883 二、 劳劳动力配配备计划划 PAGEREF _Toc346207883 h 63 HYPERLINK l _Toc346207884 1、 劳劳动力

31、来来源及素素质 PAGEREF _Toc346207884 h 63 HYPERLINK l _Toc346207885 2、 主主要劳动动使用计计划表 PAGEREF _Toc346207885 h 64 HYPERLINK l _Toc346207886 3、 劳劳动力组组织曲线线图 PAGEREF _Toc346207886 h 64 HYPERLINK l _Toc346207887 第十二章章、 施施工组织织管理机机构及主主要人员员姓名 PAGEREF _Toc346207887 h 65 HYPERLINK l _Toc346207888 一、 公公司各部部门对项项目体的的支持措措

32、施 PAGEREF _Toc346207888 h 65 HYPERLINK l _Toc346207889 二、 技技术力量量配备 PAGEREF _Toc346207889 h 65 HYPERLINK l _Toc346207890 三、 公公司职能能部门组组织机构构 PAGEREF _Toc346207890 h 66 HYPERLINK l _Toc346207891 四、 项项目管理理组织架架构 PAGEREF _Toc346207891 h 66 HYPERLINK l _Toc346207892 五、 项项目经理理简历表表 PAGEREF _Toc346207892 h 67

33、HYPERLINK l _Toc346207893 六、 项项目工程程师简历历表 PAGEREF _Toc346207893 h 68 HYPERLINK l _Toc346207894 七、 项项目常务务经理简简历表 PAGEREF _Toc346207894 h 69 HYPERLINK l _Toc346207895 八、 项项目副经经理简历历表 PAGEREF _Toc346207895 h 70 HYPERLINK l _Toc346207896 九、 项项目设计计负责人人简历表表 PAGEREF _Toc346207896 h 71 HYPERLINK l _Toc34620789

34、7 十、 主主要管理理人员名名单 PAGEREF _Toc346207897 h 72附件投标标书书综合说说明首先，非非常感谢谢上海市市公积金金管理中中心将我我公司列列入本次次上海晶晶城晶华华坊公共共租赁住住房室内内装修项项目1标标段的投投标单位位，我们们感到十十分荣幸幸。上海海晶城晶晶华坊公公共租赁赁住房位位于位于于闵行区区朱梅路路，项目目占地面面积4.66万万平方米米，建筑筑面积114万平平方米，其中住住宅建筑筑面积111.667万平平方米，公建及及配套设设施0.91万万平方米米，100幢住宅宅单体共共有住宅宅16880套。各住宅宅单体均均为剪力力墙结构构，188266层，户户型主要要分为

35、三三类，其其中以单单套733.077744.955的二二房一厅厅一卫为为主，另另有小面面积约551.334552.11的一一房一厅厅一卫和和相对交交大面积积约899.833的三三房一厅厅一卫。本标段段包括11#、22#、55#、77#、99#共55幢住宅宅单体的的室内装装修工程程，共有有8400套住宅宅，其中中一房一一厅2116套、二房一一厅5772套、三房一一厅522套，总总建筑面面积约5583551.996，另有住住宅楼内内公共走走道区域域装修约约31993.992。在接到到本工程程招标书书后，我我公司专专门组织织了投标标小组，进行了了施工图图纸设计计以及对对招标文文件及现现有建筑筑的实际

36、际情况、周边环环境进行行了研究究分析，并与我我们以往往的实践践经验对对照分析析，针对对性地编编制了初初步施工工方案及及完整的的精装修修管理思思路。本工程已施工完成的新江湾城尚景园公共租赁住房本公司具具有总承承包壹级级资质、装饰壹壹级资质质，近年年来我公公司曾对对金桥SS6地块块碧云洋洋房（一一期）工工程、金金桥S88套房装装修、浦浦东世纪纪花园二二期、圣圣约瀚名名邸、浦浦江名邸邸、西郊郊庄园、中虹花花园锦绣文文华、淮淮海公寓寓、张江江紫园DDG/JJ型墅、春申景景城三期期、贝尚尚湾二期期、上海海配套商商品房徐徐汇华泾泾地块117#-27#（公共共租赁房房）住宅宅楼、新新江湾城城尚景园园公共租租

37、赁房等等一系列列知名公公寓、菜菜单式装装修、公公共租赁赁房工程程进行了了施工管管理。因因此在这这个领域域中，我我们拥有有大量的的类似工工程实践践经验。如果我我们中标标，我们们将充分分发挥我我公司的的总承包包经验、装修优优势、公公共租赁赁房施工工经验、上海本本土施工工资源优优势，在在以往实实践经验验基础上上定能园园满完成成本工程程。我们衷心心希望业业主及各各方面专专家评委委能将这这个艰巨巨的任务务交给我我们，如如有幸中中标，我我们将本本工程列列为我公公司重点点施工项项目，我我集团公公司上下下员工将将全力以以赴力争争为本工工程提供供最优质质的服务务。编制依据据上海晶城城晶华坊坊公共租租赁住房房室内

38、装装修项目目1标段段的招标标文件及及答疑文文件。国家、建建设部及及上海市市施工验验收规范范标准。国家、建建设部及及上海市市施工操操作规范范标准。本公司IISO990011:20000贯标标文件及及施工作作业指导导书。建设部颁颁发及上上海市有有关安全全生产、文明施施工的规规定；国家和上上海市现现行规范范本公司承承诺的工工程综合合目标施工图深深化设计计现场跟踪踪服务的的承诺若我公司司有幸中中标，我我司将由由副总建筑筑师杨晓晓绮同志志挂帅，由资深深设计负负责本项项目的深深化设计计并组成成深化设设计小组组，中标标后2周周内提交交各户型型完整的的施工图图设计。要求深深化设计计做好充充分的前前期技术术准备

39、工工作，在在总体规规划设计计方针下下，以专专业知识识和装饰饰经验，在室内内设计实实施上协协助业主主顺利开开展工程程实施工工作。公公司将加加强施工工深化的的力量，编制详详细的翻翻样计划划和重点点部位的的施工构构造处理理措施，控制关关键节点点，确保保施工节节点图按按期完成成，又为为下个施施工过程程提供可可靠、完完整、正正确的技技术资料料，以优优质的服服务,为为业主提提供我们们精美的的作品。保证设计计质量的的服务承承诺在施工图图设计开开始时,我们将将组织各各专业查查对有关关原建筑筑设计的的建筑、结构、设备等等专业的的图纸,了解建建筑、结结构、设设备各自自的关联联,来确确定装饰饰的标高高。如有有问题,

40、及时向向业主、监理、总包反反映,并并负责按按装饰要要求进行行修改设设计。严严格执行行校对、会签、审核制制度。在在完成图图纸设计计同时，各专业业必须递递交相应应的专业业计算书书以备校校对、审审核，并并及时归归档。出出图前各各专业之之间必须须进行会会签,保保证各专专业之间间的配合合符合要要求，没没有差错错，并按按要求做做好记录录。自报工程程质量等等级及经经济奖罚罚措施严格遵照照国务院院第2779号建设工工程质量量管理条条例的的有关规规定进行行施工。严格按按照施工工图纸的的设计要要求、国国家颁布布的施工工规范及及操作规规程、本本公司IISO990011:20000贯标标文件及及施工作作业指导导书精心

41、心组织施施工，并并严格按按现行建建筑安装装工程质质量评定定标准和和上海市市建筑工工程竣工工验收备备案制度度规定进进行评定定。施工工中主动动接受政政府有关关部门、监理单单位和业业主对工工程的监监督管理理。本工工程自报报质量一一次性验验收合格格，如我方方原因达达不到自自报质量量标准，我方愿愿支付工工程结算算总造价22%的违违约金。施工工期期及经济济奖罚措措施根据该工工程的特特点，为为了尽快快地让业业主发挥挥投资效效益，我我公司将将全力投投入满足足施工需需要的技技术力量量、机械械设备，并采取取一系列列措施，加强前前期的准准备工作作和设计计工作。本公司司承诺本本工程总总工期为为1200天，如我我方原因

42、因达不到到自报工工期标准准，每延延期一天天，我方方愿支付付结算总总造价万万分之五五的违约约金。工程的安安全、文文明施工工本公司将将严格贯贯彻执行行JGJJ59-99建建筑施工工安全检检查标准准、国务务院20003第第3933号令建设工工程安全全生产管管理条例例、沪沪府发2011111号关关于进一一步规范范本市建建筑市场场加强建建设工程程质量安安全管理理的若干干意见、上海海市府令令20004第223号上海市市扬尘污污染防治治管理办办法、上海市市府令220099第188号上上海市建建设工程程文明施施工管理理规定及沪建建建220033899号关于于印发上海市市文明工工地（场场站）管管理规定定的通通知

43、、沪沪建建200035504号号关于印印发上上海市建建设工地地施工扬扬尘控制制若干规规定的的通知、沪建交交（20010) 10032号号上海市市城乡建建设和交交通委员员会关于于印发上海市市建设工工程文明明施工标标准等等有关规规定，加加强安全全、文明明施工、环境保保护，确确保无重重大安全全事故；在施工工过程中中建立与与法律法法规相适适应的安安全管理理体系，保证安安全管理理人员的的到位，并确保保本工程获得得上海市市标化文文明工地地。公司将严严格按照照沪建建建管（220100）288号文“关于加加强本市市建设工工程渣土土装运管管理工作作的通知知”进行管管理。渣渣土运输输和处置置要求按按规定在在施工工

44、工地内设设置车辆辆清洗设设施、泥泥浆沉淀淀设施以以及配套套的排水水设施；运输车车辆应在在装载渣渣土完毕毕经除泥泥、冲洗洗干净后后，方可可驶出施施工工地地；在施施工现场场处置工工程渣土土时，对对干涸渣渣土应进进行洒水水或者喷喷淋；装装载渣土土高度应应当与运运输车辆辆箱体上上沿口保保持平整整，并保保证屏蔽蔽箱盖；工程竣竣工验收收确保“场地清清、无渣渣土垃圾圾”等。如我我方原因因达不到到自报“渣土垃垃圾”处理标标准，我我方愿支支付工程程结算总总造价11%的违违约金。派驻本工工程的项项目管理理班子和和施工队队伍根据该工工程的特特点，公公司把其其列为本本公司的的重点工工程，设设立项目目部，由由我公司司周

45、锦海海同志担任任本项目目的项目目经理，吴有伟伟同志担担任项目目常务经经理，严严昱林同同志担任任项目工工程师，龙倍年年同志担担任项目目副经理理，组成强强有力的的项目管管理班子子。针对对施工队队伍，我我们将安安排具有有公共租租赁房施施工经验验丰富的的施工人人员和技技术骨干干进入到到本工程程施工管管理，确确保工程程的顺利利进行。并承诺诺项目经经理、项项目常务务经理、项目技技术负责责人、项项目副经经理及安安全负责责人在本本工程工工地工作作时间每每周不少少于5个个工作日日，否则则项目经经理处以以50000元/天的经经济处罚罚，项目目常务经理理、项目目副经理理、项目目技术负负责人及及安全负负责人处处以30

46、000元元/天的的经济处处罚。另外，在在工程管管理中认认真贯彻彻落实国国务院办办公厅关于做做好农民民工进城城务工就就业管理理和服务务工作的的通知，确保劳劳务人员员及分包包人员与与本单位位职工一一样按时时发放工工资，为为施工人人员的生生活，生生产提供供有效保保障。竣工资料料整理公司将严严格执行行IS0090001质量量保证体体系，做做好施工工资料的的归档整整理。并并在工程程竣工验验收时，提供有有关技术术资料，材料试试验资料料和材料料质保书书一式三三份装订订成册，移交建建设单位位备查。交小业主主后服务务条款本工程在在竣工验验收通过过后，公公司将与与业主方方签订房屋建建筑工程程质量保保修书，承诺诺保

47、质免免费维修修期为二二年，卫卫生间地地面、墙墙面防水水部分为为五年。保修期期满后，公司仍仍将定时时对该工工程进行行回访，并以成成本价承承担原保保修范围围内的保保修任务务。上海建筑筑装饰（集团）有限公公司 20133年1月月21日日工程概况况、工程特特点、重重点、难难点、关关键点及及本公司司优势等等工程概况况工程名称称上海晶城城晶华坊坊公共租租赁住房房室内装装修项目目1标段段工程地点点上海市闵闵行区朱朱梅路2266弄弄建设单位位上海市公公积金管管理中心心设计单位位中国海诚诚工程科科技股份份有限公公司本标段建建筑面积积615445.888自报工期期120日日历天自报质量量一次性验验收合格格施工内容

48、容本标段包包括1#、2#、5#、7#、9#共5幢幢住宅单单体的室室内装修修工程，共有8840套套住宅，其中一一房一厅厅2166套、二二房一厅厅5722套、三三房一厅厅52套套。本工程的的特点、重点、难点、关键点点及针对对性措施施本工程的的特点套房多工工期紧本工程包包括1#、2#、5#、7#、9#共5幢幢住宅单单体共计计8400套住宅宅及公共共区域装装修，在在1200日历天天内需完完成约6615445.888平方方米装修修施工。同时本本工程为为公共租租赁房施施工受社社会各方方面关注注，必须须按时竣竣工。如如何合理理展开施施工，保保质按时时的完成成本项目目为本工工程的特特点之一一，施工工接收计计划

49、及施施工总体体部署详详见详见见第三章章主要分分部分项项工程施施工技术术方案。配合业主主、总包包多专业业分包单单位交叉叉施工本工程装装修面积积较大、专业分分包单位位较多，因此如如何综合合协调配配合和合合理安排排好各工工序的施施工顺序序、电梯梯垂直运运输的管管理和调调配施工工人员来来保证能能在工作作面上最最大限度度的组织织施工是是本次装装修工程程的特点点。本工程的的重点材料的选选用本工程为为公共租租赁房施施工，选选用材料料严格按按照业主主装饰工工程材料料技术要要求规定定品牌，选用节节能环保保产品，橱柜等等均采用用环保基基材，同同时必须须提供产产品合格格保证书书及权威威机构颁颁发的产产品准产产证或生

50、生产许可可证，同同时对进进场材料料、成品品、半成成品按规规范要求求进行验验收。确确保室内内环境空空气检测测达标。材料保保证措施施详见第五章保证质质量的技技术措施施。成品保护护措施 本工程程施工期期间土建建总体施施工已基基本完成成，施工工过程中中须确保保不影响响小区已已建建筑筑的安全全及道路路绿化的的完好，同时材材料运输输过程中中不得损损坏已完完成饰面面。详见见第七章章未交付付使用前前的成品品保护措措施。本工程的的难点确保工期期本工程施施工套房房多、时时间紧、穿插作作业多，施工期期间我公公司将运运用多年年来类似似住宅样样板房、公共租租赁房精精装修的的装修承包包经验进进行施工工管理，将本工工程各楼

51、楼分为相相对独立立的施工工块同时时进行施施工，并并安排充充足的施施工人员员及施工工机械进进入现场场，保证证施工的的顺利按按时竣工工。针对对措施详详见第十章施工总总进度计计划及确确保工期期的技术术组织措措施。确保质量量本工程建建成后为为公共租租赁房，为民生生工程，确保工工程质量量尤为重重要。因因此将在在施工工工期较紧紧的情况况下将通通过各质质量保证证措施、创优措措施使本本工程达达到质量量标准。针对措措施详见见第五章章保证质质量的技技术措施施。本工程的的关键点点各专业施施工单位位配合协协调项目部设设立“交叉作作业协调调小组”，在项项目经理理统一领领导下，协调各各分部分分项工程程在同一一作业面面交叉

52、施施工配合合问题。项目经经理担任任组长，项目副副经理和和项目技技术负责责人任副副组长，各专业业管理人人员参加加。详见见第八章工程程管理、施工配配合服务务的措施施。测量放线线统一与与准确性性因考虑到到本工程程在室内内装饰期期间涉及及其他施施工单位位同时进进行(包括其其他分包包施工单单位)，为了了避免各各施工单单位各自自测量放放线导致致在相交交接的工工作面上上出现偏偏差而无无法收口口，首先先须协调调各施工工单位进进行综合合统一的的测量放放线，以以保证本本工程装装饰质量量，由项项目体以以书面形形式将各各层标高高、轴线线进行移移交。在在装饰施施工过程程中及时时提供安安装工程程所需的的基准线线，通知知安

53、装分分包队伍伍及时插插入施工工并为安安装留出出合理的的施工时时间。放样项目目包括：楼层建建筑装修修饰面标标高；隔隔墙定位位线；墙墙面材料料分割线线；预埋埋件定位位线；龙龙骨定位位线；门门位置线线：地面面材料分分割线；在室内内工程地地坪放样样确定后后，应于于施工范范围内设设置标准准水平线线，同时时完成地地坪高程程差校对对、墙面面龙骨定定位线及及天花板板高程弹弹线作业业，以提提供施工工人员做做为地坪坪及立面面施工的的微调依依据。电梯管理理及使用用施工期间间由于施施工楼层层较高专专业分包包较多，垂直运运输的通通畅顺利利为本工工程关键键点之一一。垂直直运输拟拟借用业业主方永永久性电电梯做临临时垂直直运

54、输使使用，同同时必须须编制电电梯临时时使用专专项管理理方案，书面明明确管理理制度、管理措措施、保保护措施施、维护护及保养养措施等等。电梯梯管理详详见第九九章其他他需采取取的技术术措施。本公司承承接本工工程的优优势积累同类类工程项项目的经经验优势势公共租赁赁房业绩绩简介上海配套套商品房房徐汇华华泾地块块17#-277#住宅宅楼本项目位位于徐汇汇区华发发路2006、3308地地块，包包括177#-227#共共十一栋栋住宅楼楼，总建建筑面积积约17720000平方方米。本本公司承承建4标标段施工工，工程程范围为为21#-222#房共共5766套住宅宅。对住住宅楼各各套房型型进行精精装修，具体工工程内

55、容容：非承承重内隔隔墙工程程；地面面工程、吊顶工工程、涂涂料工程程、裱糊糊工程；墙体饰饰面板材材安装工工程；相相配套的的水电安安装工程程。新江湾城城尚景园园公共租租赁住房房本项目位位于上海海市国权权北路114500弄，为为新建经经济适用用房整体体转化项项目，原原项目建建设工程程内容已已完成，小区占占地面积积667775平平方米，总建筑筑面积约约19444211平方米米，包括括住宅、地下车车库、公公建配套套、商业业配套等等，其中中住宅建建筑面积积约15518118平方方米。本本项目主主要是对对16幢幢住宅单单体共222011套住宅宅及住宅宅楼内公公共区域域进行室室内装修修，不涉涉及建筑筑立面、结

56、构、平面布布局及消消防系统统等的调调整。本本公司承承建3标标段施工工，包括括4#-9#共共6幢住住宅单体体的室内内装修工工程，共共有7668套住住宅，总总建筑面面积5334522平方米米。类似工程程业绩一一览表建设单位位项目名称称建设规模模（）开、竣工工日 期合同价格格（万元元）质量达到到标准上海教育育基金会会嘉慧园高高档住宅宅楼装修修4300000.005000.11210000一次验收收合格上海绿地地（集团团）有限限公司圣约瀚名名邸4500002.005003.008360一次验收收合格上海金桥桥出口加加工区开开发股份份有限公公司S6地块块碧云洋洋房（一一期）工工程4000003.0030

57、3.11600一次验收收合格上海东上上海联合合置业有有限公司司浦东世纪纪花园二二期室内内装饰工工程12000004.00204.0823000一次验收收合格上海嘉城城兆房地地产有限限公司上海紫园园25#别墅精精装饰2000003.112004.110600一次验收收合格上海西郊郊庄园置置业（集集团）有有限公司司西郊庄园园装饰工工程1600004.003005.01600一次验收收合格无锡市电电仪房产产开发经经营公司司无锡金色色水岸40000004.005005.00137588一次验收收合格上海中虹虹（集团团）有限限公司中虹花园园锦绣文文华装饰饰10000004.008005.00212000

58、一次验收收合格上海宏瀛瀛房地产产开发有有限公司司浦江名邸邸1000004.008005.002290一次验收收合格上海嘉城城兆房地地产有限限公司上海紫园园8#别别墅精装装饰2000004.112005.112600一次验收收合格上海西效效帝庭苑苑房地产产开发有有限公司司檀香别墅墅土建装装饰工程程13499202.009006.00131988一次验收收合格上海金外外滩开发发有限公公司金色家园园14000004.005006.00110000一次验收收合格上海绿地地（集团团）有限限公司无锡惠山山绿地室室内装修修工程3000006.004006.112600一次验收收合格上海金桥桥出口加加工区开开

59、发股份份有限公公司金桥S88套房装装修4000006.006006.112401一次验收收合格上海汇成成建设发发展有限限公司上海市漕漕河景苑苑2#33#楼装装饰工程程19000006.006007.00821866一次验收收合格中华企业业股份有有限公司司淮海公寓寓修缮改改造工程程11177507.002007.00825588一次验收收合格上海南郊郊中华园园房地产产开发有有限公司司南郊中华华体育休休闲中心心及样板板房精装装修6000007.007007.110600一次验收收合格“尚海湾湾”豪庭一一期4#楼底层层大堂及及电梯间间装潢工工程上海鑫泰泰房地产产发展有有限公司司6000009.004

60、009.110750一次验收收合格张江紫园园DG/J型墅墅装修张江紫园园2000009.110110.005360一次验收收合格东方小镇镇项目一一期4、6、77、8号号楼装饰饰工程江苏华联联东方置置业有限限公司10000010.00911.0116722一次验收收合格春申景城城三期33#、44#、66#室内内装修工工程上海莲申申房地产产有限公公司29000010.112111.00836744一次验收收合格上海配套套商品房房徐汇华华泾地块块17#-277#住宅宅楼室内内装饰项项目四标标段上海瀛程程置业有有限公司司35388811.006111.00919399一次验收收合格贝尚湾二二期室内内装