公寓施工组织设计

1、南京国际广场一期工程北塔怡景公寓 施工组织设计 - PAGE 5 -第一章 第一节 工程概况1.1 工程简况 工程名称：南京国际广场一期工程 工程程地址：中国江江苏省南南京市中中央路2201号号工程概概况：本工程建建筑面积积18110平方方米，其其中地下下404460mm2，裙裙楼8221399m2，南塔楼楼477740mm2，北北塔楼4432778m22，其功功分布如如下：（1）地地下2层层包括地地下停车车库、管管理用房房、购物物超市等等（2）88层高的的裙楼，包括商商业、餐餐饮、SSPS等等设施；（3）南南塔楼共共36层层，包括括上述88层高群群楼、99、100层共22层宴会会厅、餐餐厅、

2、会会议室及及附属设设施，111至222层共共12层层甲级写写字楼及及23至至36层层共144层南京京国际威威斯汀酒酒店（共共2322套客房房，包括括2套样样板房）；（4）北北塔楼共共39层层，包括括上述88层高裙裙楼、99、100层共22层国际际会所、游泳池池、配套套设施，29层层公寓（共2995套，包括33套复式式及5套套样板房房）及豪豪宅及224层避避难层（共277套，包包括1套套复式及及1套样样板房）。 本本分包工工程为：南京国国际广场场一期工工程北塔塔怡景公公寓 施工工内容包包括：（1）二二次结构构及粗装装修工程程，包括括所有防防水工程程，地面面找平工工程，户户内砌体体墙砌筑筑，刮糙糙

3、及抹灰灰工程，户内轻轻质隔墙墙施工；（2）饰饰面工程程，包括括地面、墙身、天花及及电梯轿轿厢（除除北塔御御景华府府已施工工完成外外）的精精装修，包括酒酒店所需需之隔音音软垫物物。（3）装装置工程程，包括括固定家家具，门门及门五五金（含含精装修修区域内内木门、玻璃门门及所需需之门五五金）、电梯门门套、卫卫生洁具具龙头及及配件（包括花花洒与四四通之间间的暗设设）等、卫浴五五金、窗窗帘盒及及轨道、装饰性性假风口口、水晶晶吊灯之之预接灯灯泡、消消火栓门门等一切切装置杂杂项。（4）配配合其它它施工单单位于精精装修饰饰面上的的定位、开孔及及加固收收口、修修复、提提供深化化设计、色板要要求、相相关尺寸寸、现

4、场场协调、调试配配合等一一切所须须的协调调配合工工作，包包括但不不限于开开关面板板、插座座、灯具具、空调调风口、检修口口喷淋、烟感、防火门门及饰面面、门五五金、橱橱柜及电电器等。（5）卫卫生洁具具及龙头头与相邻邻面的接接缝填充充处理。 以下下工作内内容不包包括在本本次招标标范围内内：（1）首首层入口口大堂、电梯厅厅二结构构墙体砌砌筑及粗粗装饰（由总承承包方负负责）；（2）门门铃之供供应及安安装；（3）开开关插座座、喷淋淋、烟感感等(由由机电总总分包负负责)；（4）空空调真风风口之供供应及安安装（由由空调分分包负责责）；（5）水水晶灯、吊顶、筒灯、射灯、灯带、灯管等等灯具之之供应及及安装；（6）

5、地地漏之供供应及安安装（由由机电总总分包负负责）；（7）橱橱柜及电电器之供供应及安安装；（8）防防火门、门饰面面及其门门五金。（由总总承包方方负责）；（9）活活动家具具及活动动灯具（由业主主负责）；（10）电梯轿轿厢按键键控制面面板及楼楼层显示示灯，不不锈钢电电梯门及及电梯控控键控制制面板；（11）标志标标牌。1.2 目前工工地状况况本工程由由北京城城建集团团股份有有限公司司总承包包，目前前土建外外部幕墙墙等装饰饰已基本本施工完完毕，准准备进入入室内装饰饰施工阶阶段，其中商商业裙房房、地下下室、南南塔写字字楼、幕幕墙及室室外景观观工程于于20110年55月311日完工工。1.3 工程特特点和难

6、难点分析析 工程程进度紧紧、参建建单位较较多，施施工组织织要求高高； 本工工程装修修工程量量较大，质量要要求高； 本工工程为设设计与施施工招标标；第二节针对本工工程特点点施工措措施2.1 确保工工程进度度针对性性措施（1）为为加快施施工工期期，便于于流水作作业，本本工程划划分为二二个施工作作业段。（2）积积极做好好加工机机械、运运输机械械保养维维修工作作, 视视工程进进度需要要, 随随时调运运至现场场, 从从而提高高机械化化作业程程度, 为加快快工程进进度作有有力的保保证。（3）本本工程垂垂直运输输采用已已安装的的电梯，如何提提高电梯的使使用效率率也是确确保工期期的关键键，根据据以往的的施工经

7、经验，特特建议制定定以下措措施： 电梯梯须由专人人负责驾驾驶、保保管。 低楼楼层除材材料运输输外，施施工及管管理人员员不得乘乘电梯上下下。 电梯梯内用机机制夹板板做保护护，竣工工后原样样交付业业主。 装修修材料及及垃圾应应尽量安安排在夜夜间运输输。（3）项项目部制制定好总总进度计计划、月月进度计计划及旬旬、周实实施作业业计划，明确目目标，只只能提前前，不能能延期。（4）建建立每周周例会制制度，认认真检查查进度计计划完成成情况，及时解解决施工工生产中中出现的的问题，不拖延延工期。（5）加加强施工工组织管管理，使使各分部部分项工工序得以以最大限限度地进进行合理理搭接，保证施施工流水水能按计计划正常

8、常运转。前道工工序为后后道工序序创造良良好环境境，提高高工作效效率。（6）做做好各工工种之间间的配合合工作，定期检检查和协协调各工工种间的的工序配配合及工工期配合合。2.2 确保工工程质量量的针对对性措施施（1）我我公司严严格按照照设计图图纸和国国家所颁颁布的有有关施工工规范进进行施工工，并积积极配合合监理单单位对工工程进行行验收，我公司司将建立立严格的的质量保保证体系系，加强强施工质质量验收收制度，确保工工程整体体质量达达到优质质标准。（2）对对已完的的产品派派专人负负责保管管，对电电梯等公公用部位位用机制制夹板保保护。（3）在在设计师师认可或或指定合合格材料料供应商商名录内内选择优优等品，

9、做到货货比三家家，坚决决杜绝劣劣质产品品用到工工程上去去。（4）操操作工人人选择时时优先选选用原做做过优质质工程的的施工队队伍。2.3确确保工程程安全的的针对性性措施本工程在在安全方方面主要要是对火火灾的预预防，因因此设想想以下几几点措施施：（1）成成立由项项目经理理负责的的安全领领导小组组，落实实项目领领导班子子的职责责，每层层楼面落落实专人人负责，并把责责任分解解到每一一个管理理人员及及每个施施工人员员。（2）每每一层楼楼面必须须设置有有关消防防器材，现场的的消防器器材由专专人维护护、管理理、定期期更新，保持完完整有效效做到人人人会使使用。（3）现现场动火火必须持持有项目目专职安安全员签签

10、署的动动火证。（4）材材料严格格按施工工场布图图堆放，并做好好标识，对易燃燃物品必必须放入入危险品品仓库,进入施施工现场场严禁吸吸烟，底底层设吸吸烟室。（5）下下班前认认真检查查现场，包括现现场办公公室、休休息室，熄灭一一切明暗暗火种，切断所所有机械械设备电电源 2.44成品保保护针对对性措施施 (1) 要求求优化施施工顺序序，防止止上道工工序污染染下道工工序。如如：先做做湿作业业再施工工干作业业；先做做门窗油油漆，后后装五金金零件等等。所有有成品、半成品品都要采采取适当当的保护护措施，防止污污染，在在涂刷内内墙面和和平顶涂涂料前，对地面面、窗盘盘和踢脚脚线等先先遮盖塑塑料薄膜膜等物。 (2)

11、 加工工定货，如细木木制品、灯具、配电柜柜等材料料，要求求厂家必必须有可可靠的包包装保护护措施。 (3) 幕墙墙、门窗窗骨料保保护膜不不得撕掉掉、碰坏坏、凡缺缺少保护护膜的在在施工前前应补好好，与埋埋件焊接接时周围围用石棉棉布遮挡挡，防止止烧坏。(4) 楼地面面施工时时，应用用旧报纸纸或彩条条布将四四周墙面面保护好好，防止止污染，对地漏漏等应用用编织布布木塞堵堵口，避避免堵塞塞。(5) 刚完成成的楼地地面244h内严严禁上人人，在已已完成的的楼地面面上作业业时，必必须用废废车外胎胎包裹车车脚、梯梯脚等。(6) 板块楼楼地面完完成后，应铺锯锯木保护护。(7) 室内装装修、门门窗、水水电等工工程完

12、成成后，应应及时清清理干净净，关闭闭好门窗窗，不准准闲人入入内。2.5 与业主主、总包包、监理理配合措措施2.5.1 与与总承包包单位配配合措施施（1）尽尽早在土土建建筑筑前通知知总承包包方所有有影响土土建的事事项如预预埋配件件和套筒筒、管子子槽、孔孔洞、榫榫眼等的的位置，按时供供应及放放置电缆缆、电线线管、其其它管道道、预埋埋配件等等，并预预早提交交图纸绘绘述上述述影响土土建的事事项的位位置、数数量、范范围等给给总承包包审批；（2）在在土建浇浇注前核核实有关关图纸以以确定空空间、孔孔洞、设设备基础础及其它它土建项项目是否否与本分分包工程程的施工工需要配配合，若若发现任任何差异异，须立立即以书

13、书面通知知总承包包及业主主及监理理；（3）分分包单位位的办公公室、辅辅助设施施及贮存存仓库须须在总承承包方安安排的地地方架设设，并按按整体工工程的进进度而迁迁移；（4）不不得阻碍碍通道及及他人的的施工场场地；（5）不不你呢个个滥用或或破坏总总承包方方提供的的设施；（6）尽尽早提出出供电量量的要求求；（7）在在分包工工程完成成时进行行全面的的清理工工作才交交付给总总承包方方；（8）所所有卫生生洁具与与相邻饰饰面的接接缝用认认可的硅硅酮密封封胶填充充；（9）除除已有约约定之外外，分包包单位须须负责在在分包工工程移交交总承包包单位前前的保护护、维护护、损坏坏及损坏坏修复、遗缺及及重置、污染清清洁等之

14、之所有责责任；（10）应服从从总承包包方关于于现场安安全文明明施工工工期、质质量、消消防、治治安保卫卫、环保保的统一一管理。2.5.2 与与业主、监理单单位配合合措施（1）真真诚尊重重业主、监理单单位意见见，工程程中间验验收、竣竣工验收收等必须须邀请业业主、监监理代表表参加。（2）施施工前，向业主主、监理理单位提供供一套施施工方案案。（3）遇遇到图纸纸疑问及及施工难难题时，及时向向监理单单位请教教。（4）所所有的材材料复试试由监理理工程师师见证取取样并送送样试验验。（5）对对于监理理提出不不符合规规范及质质量的分分项工程程立即返返工整改改。（6）每每个月月月初向业业主、监监理、总总包提供供详细

15、的的月计划划，每周周报告工工程进度度，说明明进度与与施工进进度计划划偏差的的地方，以及弥弥补延误误偏差所所采取的的实际可可行的补补救办法法。每日日报告工工地上每每个工种种雇用工工人及施施工机械械的数目目，运到到工地的的物料数数量。2.5.3 总总承包需需须提供的的主要设施施一览表表序号设施名称称面积(mm2)1施工办公公室452宿 舍舍4003仓库及工工具间5004施工供电电量125KKW5垂直运输输电梯一台第三节投标承承诺3.1工工程质量量严格按照照ISOO-90001质质量保证证体系的的管理要要求和管管理标准准进行本本工程的的质量管管理，充充分发挥挥我公司司技术、质量管管理的优优势，对对质

16、量保保证体系系、施工工过程质质量管理理制度、分部分分项工程程质量保保证措施施、质量量通病防防治以及及质量管管理等各各方面做做好严格格、详细细的规定定并贯彻彻实施。我公司将将强化对对以上施施工质量量控制关关键程序序的管理理和控制制，并根根据招标标文件所所规定的的质量和和技术要要求，严严格按照照招标文文件所附附施工技技术规范范标准和和地方有关关的技术术、质量量规定，通过在在工程施施工过程程中强化化质量保保证和控控制体系系、加强强原材料料质量管管理、过过程质量量管理，本工程程质量确确保达“南京市市优质工工程”及争创创国优的的质量目目标。3.2工工程进度度本公司结结合以前前曾施工工过的同同类型工工程的

17、经经验，通通过优化化施工组组织设计计，投入入足够的的劳动力力及机械械设备，确保工工程在220100年111月300日前全全部完工工并通过过业主、设计及及顾问的的验收。3.3 安全生生产目标标 我公司承承诺每位位进入现现场的施施工人员员必须接接受一次次培训，项目部部设专职职安全员员，每周周一组织织对所有有施工人人员进行行上周工工作讲评评，并布布置下周周工作注注意事项项，确保保整个施施工过程程中重大大安全事事故为零零。3.4文文明施工工管理目目标我公司承承诺施工工现场大大临设施施严格按按标准化化搭设，现场材材料严格格按业主主指定点点堆放，施工现现场必须须有防污污染、防防噪及防防尘措施施，确保保施工

18、现现场达到到文明工工地标准准。3.5 竣工资资料 我公司将将在本工工程设置置专职资资料管理理员，在在施工过过程中按按照当地地档案局局和业主主的有关关文件规规定，进进行竣工工资料的的收集、整理和和归档工工作。当当工程具具备竣工工条件时时，及时时向总承承包方提提供完整整的，符符合国家家及质量量监督站站工程竣竣工验收收规定的的竣工验验收报告告、竣工工资料和和竣工图图。第四节施工组组织设计计编制的的范围、依据和和原则4.1施施工组织织设计标标书编制制范围本施组编编制范围围为南京京国际广广场一期期工程南南塔威斯斯汀酒店店精装修修工程。4.2施施工组织织设计标标书编制制依据 本工工程由招招标单位位提供的的

19、招标文文件资料料； 实际际情况； 有关关的技术术标准、现行的的国家及及地方规规范。第二章施工部部署第一节 施工工区域划划分及施施工流程程本工程共共分二个施工工作业区区同步施施工，二个作作业区分分别为： 第一一施工段段：188#、119#、20#电梯桥桥厢的精精装修；1123层层公寓、电梯厅厅、公共共走道及及图纸涵涵盖区域域精装修修。第二施施工段：公寓一一层入口口大堂；2527层层及299377层公寓寓、电梯梯厅、公公共走道道及图纸纸涵盖区区域精装装修； 288层022套、003套、05套套、066套、008套、10套套内精装装修；338层001至006套公公寓、电电梯厅、公共走走道精装装修因此

20、前期期阶段必必须投入入足够的的劳力、机械设设备尽快快在最短短的时间间内完成成拆除清清理工作作，以便便下道工工序能及及时进行行。装修工程程立体作作业流程程：清理理标高弹弹线粗装修修管线预预埋隔墙平顶吊吊顶墙面、平平顶批嵌嵌、涂料料（或墙墙面块料料铺贴）地坪施施工洁具及及电气工工程安装装卫生间：施工准准备定位、放线龙骨骨安装墙地地面防水水-墙面面工程天花花封板地面面工程隔断断制作安安装洁具安安装电气照照明等清理理验收。第二节 施工准准备2.1 施工工人员准准备针对本工工程的特特点，我我们在招招投标期期间就做做好将参参与本工工程施工工的管理理人员及及施工人人员的组组织工作作，我公公司已组组建了一一套

21、精干干、技术术素质高高和经验验丰富的的项目管管理班子子，努力力使管理理机构的的设置知知识化、专业化化，满足足本工程程项目的的各项要要求。一一旦中标标即可着着手各项项开工准准备工作作。挑选我公公司经验验丰富的的优秀专专业队伍伍施工，对特殊殊及技术术工种均均保证持持有当地地劳动局局及建委委统一考考核颁发发的操作作作业证证及技术术等级证证书。2.2 施工材材料及机机械设备备准备根据本工工程的工工程进度度、质量量要求及及地域环环境、工工程量并并结合施施工阶段段实际的的机械需需用情况况,提前前计划安安排精良良的机械械设备,进行保保养和调调试。对于小型型机械，根据工工程需要要合理配配置，确确保工程程使用。

22、2.3 技术准准备2.3.1 现现场情况况及图纸纸规范熟熟悉准备备组织全体体管理人人员及相相关施工工工人熟熟悉现场场环境、施工图图纸及设设计要求求、施工工规范和和质量标标准，使使参与施施工的每每个人都都能较系系统地了了解与熟熟悉施工工现场的的实际情情况以及及本工程程的施工工图纸及及设计要要求。在在组织施施工前由由我公司司总工程程师组织织召开技技术准备备会，召召集项目目部所有有技术管管理人员员悉心研研究相关关的图纸纸及技术术资料，发现问问题及时时做好书书面记录录，并向向设计单单位及监监理工程程师汇报报，需更更正处要要经各方方签字认认可。2.3.2 施施工组织织设计的的编制根据本工工程的特特点，借

23、借鉴我公公司以往往承包施施工的类类似工程程，特别别是获得得过优质质工程奖奖的类似似工程的的施工技技术、质质量控制制、管理理经验等等制定详详细、深深入且有有针对性性的施工工组织设设计，确确定合理理的施工工区域、施工流流程、施施工技术术、质量量保证、安全文文明生产产等具体体措施。并及时时向施工工队伍做做好书面面交底工工作。2.3.3 认认真执行行ISOO-90001标标准中的的相关文文件确定关键键、特殊殊工序的的施工及及质量控控制点，控制相相应的技技术保证证措施及及质量保保证计划划，在施施工中得得以贯彻彻实施。2.3.4 测测量准备备工程正式式施工前前，由公公司的专专业测量量工程师师采用高高精度的

24、的经纬仪仪和水准准仪进行行施工现现场的轴轴线、标标高引测测，同时时建立现现场测量量控制网网，对各各控制点点采取妥妥善的保保护措施施，并将将相应的的测量成成果绘制制成书面面资料交交业主、监理和和设计单单位确认认。2.4现现场交接接安排我公司一一旦中标标后，即即做轴线线与高程程引测工工作，并并及时同同总包办好好书面交交接手续续，熟悉悉了解周周围地理理环境。第三节 施工工现场平面面布置3.1 施工现现场平面面布置说说明3.1.1 施施工用电电每二层设设置一只只1#配配电箱，现场施施工时配配备若干干5#小电电箱即可可。施工工总用电电量约1125KKW。3.1.2 施施工用水水每一楼层层在卫生生间内设设

25、一个用用水点，并应有有专人负负责看管管，特别别在装饰饰全面开开展时，尤其注注意对用用水点的的管理。3.1.3 消消防设施施 油漆、涂料等等易燃品品仓库必必须放置置至少三三个灭火火器，具具体布置置如下：（1）一一个干型型化学灭灭火器，其中化化学物质质不少于于十五公公斤，主主要用于于B类火火灾（油油液、汽汽油、油油漆和油油脂）和和C类火火灾（电电器）。（2）二二个水压压式（22公斤）主要用用于A类类火灾（木头、织物、纸张和和垃圾）。（3）所所有灭火火器均应应每周检检查一次次，并应应保持一一级使用用状态。3.1.4 现场场排水排排污每一楼层层在角落落处放置置一个污污水桶，每天派派人负责责清理消消毒。

26、3.2 施工临时时设施布布置（详见附附件二）从安全、文明施施工管理理着想，大楼内内不得留留宿。施施工人员员宿舍及及现场办办公用房房听从总总包安排排，具体体位置待待中标后后同总包包商定。第四节 施工工进度计计划4.1确确保施工工总进度度计划保保证措施施4.1.1图纸纸保证将工程施施工图纸纸的设计计工作规规划在总总进度控控制的概概念下，我公司司将将在在接到投投标前做做好图纸纸设计工工作，中标后后进一步步细化各各节点处理理，如墙墙角、平平顶收头头、两种种不同材材料的接接头处节节点处理理等等，施工前前均需画画出施工工大详图图。4.1.2 施工工技术保保证充分认识识本工程程施工的的难点、特点，针对性性的

27、编制制施工技技术方案案、同土土建施工工单位接接口等做做好周全全详细的的考虑，在此基基础上运运用新技技术、新新工艺来来缩短各各个施工工工序的的施工周周期，以以科技保保障施工工进度。我司将本本工程整整体划分分为二个施工工段，同时施施工。配备充充分的施施工技术术管理力力量、机机械设备备力量以以保证施施工工期期。工程正式式开工前前一周，做好施施工组织织设计、分项工工程施工工方案的的编制和和审查工工作，并并在施工工过程中中贯彻实实施、及及时调整整。4.1.3 编制制合理的的施工计计划及时做好好各项准准备工作作，确定定交通运运输组织织方案、进度计计划及劳劳动力供供应计划划、制定定机械设设备进出出场计划划以

28、及材材料供应应计划。组织和协协调好本本工程各各施工段段流水的的衔接，确保工工程按期期完成。编制合理理的施工工总进度度计划及及周、月月、旬施施工进度度计划，确定工工程进度度控制关关键节点点，在施施工过程程中按照照实际进进度状况况进行及及时的调调整。4.1.4 施工工组织保保证中标后，我公司司将在最最短时间间内进场场，尽快快熟悉工工程情况况，全面面了解影影响工期期的各方方面因素素。项目目经理部部认真研研究并根根据投标标书为蓝蓝本，制制定出详详尽的工工期进度度计划，与各专专业施工工班组协协调，包包括其施施工计划划的细化化优化。在本工程程施工期期间，按按工程进进度需要要，取消消节假日日、休息息日，并并

29、采用223班班制昼夜夜施工方方法来缩缩短工期期，并配配备足够够的劳动动力。加强施工工组织管管理，使使各分部部分项工工序以最最大限度度进行合合理搭接接，保证证施工流流水能按按计划正正常运转转。前道道工序施施工为后后道工序序创造良良好环境境，提高高工作效效率。充分发挥挥我公司司施工组组织管理理的优势势，组织织多支作作业班组组，由项项目经理理部分派派管理人人员按工工序、分分区域、流水段段交叉施施工，进进行全过过程监控控，确保保工期目目标实现现。4.1.5 进度度计划的的落实与与调整制定的施施工进度度计划必必须严格格执行，项目部部将组织织每周一一次的生生产协调调会，总总结已完完成的工工作，并并对下周周

30、的工作作进行规规划。充充分听取取各施工工专业班班组的意意见，同同时对各各施工队队伍的进进度情况况进行考考核与讲讲评，定期对工工程进度度进行检检查，对对照总进进度计划划比较实实际进度度是否提提前或滞滞后，如如果发现现某一工工序进度度有滞后后的现象象，及时时采取有有力的措措施，如如增加人人力、物物力和机机具，抢抢回延误误的工期期。4.1.6 物资资资料与与机械设设备保证证为加快施施工进度度，视施施工进度度需要，组织设设备、材材料超常常规投入入，配备备足够的的设备和和材料，保证工工程施工工顺利进进行。充分利用用本公司司的机械械设备优优势，调调配、补补充、租租赁以满满足工程程需要，目前我我公司已已联系

31、、储备了了大量的的施工机机械，可可满足工工程急需需串换要要求，随随时可调调运现场场，为加加快工程程进度作作有力保保证。我们将充充分做好好物资材材料与机机械设备备的供应应计划，充分利利用现阶阶段人力力市场资资源，组组织大量量的劳动动力，配配备大量量的机械械设备用用于本工工程施工工，确保保工程进进度。根据所划划分的施施工区域域各自独独立组织织流水施施工，在在材料的的供应上上，根据据每一施施工区域域需用的的施工机机械和材材料计划划，做好好工程信信息的收收集、反反馈和调调整，作作到及时时充足，并在施施工过程程中加以以调整4.1.7劳动力力保证根据方案案实施要要求及施施工进度度和劳动动力需求求计划，集结

32、施施工队伍伍，组织织劳动力力分批进进场，并并建立相相应的领领导体系系和管理理制度。据工程项项目需要要，以本本公司所所使用的的合格分分包商作作为评审审和选择择对象，并采用用招标形形式选择择出合格格的劳务务施工队队伍，优优先选择择获得优优良工程程的劳务务分包。项目部按按月对劳劳务分包包商的作作业签发发合同同履约单单，安安排施工工任务，并检查查监督施施工作业业队的操操作质量量，安全全生产和和现场用用料落手手清，并并提供证证实资料料，作出出中途留留退劳务务分包商商的决定定。4.2 施工总总进度计计划表（详见附附件一）第五节 机械设设备劳动动力计划划5.1 主要机机械设备备计划表表序号机械设备备名称型号

33、规格格数量国别产地地制造年份份额定功率率（KWW）用于施工工部位1压缩机Z-0.2/772台国产200661.2木制品2电锤GBH552把德国200990.955多处3电锤SM833034把国产200990.7多处4手电钻JIZ22-66把上海200990.233天花、筒筒子板5充电钻GSR 962把德国20088天花、筒筒子板6汽钉枪KL-77166把宁波20099天花、筒筒子板7修边机M1P-YJ-62把浙江200880.444天花、筒筒子板8电动套丝丝机Z1T-502把杭州200880.755天花、筒筒子板9气动螺丝丝刀CP-88882把台湾20077天花、筒筒子板10圆锯台YPJ系系列

34、2台广东200773天花、筒筒子板11曲线锯GKS77 1/42把美国200881.4天花、筒筒子板12压刨MB20022台广东200772天花、筒筒子板13多功能木木材机床床MQ433B-111台福建200551.1天花、筒筒子板14台钻J4-11202台天津200770.9金属结构构15铝型材切切割机W6255512台浙江200881.455金属结构构16砂轮切割割机SQ-440-112台山东200882.2金属结构构17手提云石石切割机机GDC 346把德国201001.3地坪施工工18角磨机FL-AAG03342把国产201002金属结构构19抛光机78188C2把国产200990.4

35、金属结构构20地坪清洗洗磨光机机SG52271台合资200881.5地坪施工工21磨边机GNS-141把德国200881.4金属结构构22电焊机NBC-B20002台浙江2006614金属结构构23氩弧电焊焊机NSA-500011台浙江2006645金属结构构5.2、施工现现场主要要检测设设备表序号设备名称称产地数量备注1多功能质质量检测测仪浙江4套已有2水平仪南京2台已有3万用电表表杭州1台已有4摇表北京1台已有5钳表上海1台已有6电阻测试试仪上海1台已有7温度计上海3支已有8手动试压压泵浙江1台已有9水平尺广东90把已有102米铝合合金方管管自制80根已有11游标卡尺尺北京2把已有12线坠

36、广东5只已有13焊缝检验验仪西安1把已有145M钢卷卷尺广东10把已有1520M卷卷尺广东2把已有5.3 主要机机械设备备性能简简介产品名名称：电电锤规格型号号：GBBH3-28EE钻削能力力：428mmm 满载速度度：0-8000rpmm 冲击速率率： 00-4,0000rpmm 冲击能量量：3.3J 输入功率率：7220W 重量：33.3kkg产地 ：德国国产品名名称：电电锤产品型号号:SMM83003 额定电压压：1100VV-2440V额定频率率：500HZ/60HHZ额定功率率：7000W空载转数数：8000rppm毛/净重重：155kg/17kkg包装装：5PPCS其他描述述：SS

37、M-883033最大钻孔孔能力：266mm尺寸：552*443*335CMM产品名名称：电电刨产品型号号:28825 刨刀：88222mm空载转速速：1330000/miin输入功率率：7110W特大功率率产品名名称：电电动扳手手电动扳手手TSDD-122最大螺栓栓直径： m112-mm20额定电压压： 2220VV额定功率率： 3340WW空载转速速：17000r/minn原产地: 上海海产品名名称：汽汽钉枪产品型号号:KLL-7116电压：2230VV500Hz出钉量：20/minn包装尺寸寸：366x266x322CM内装：110PCCS毛重/净净重：112.55/100.5KKG原产地

38、: 中国国产品名名称：角角向磨光光机 产品型号号:FLL-AGG0344额定电压压：2330/1110V砂轮直径径：2330mmm额定频率率：500/60HHz额定输入入功率：20000w空载转速速：65500rr/miin重量：66kg原产地: 永康康产品名名称：曲曲线锯规格型号号：GKKS7 1/44功率高达达：14000W，适合最最为艰巨巨的切割割作业 切深：990度-62mmm, 45度度-499mm 砂轮直径径：1884mmm 空载速度度：4,8000rpmm 重量：44.1kkg产地 ：美国国产品名名称：修修边机产品型号号:M11P-YYJ-66直径：DDia:1/44转速：RRe

39、v:n.3330000r/minn功率：PPoweer:4440WW电压：VVolttagee:2220V原产地: 中山山产品名名称：手手枪钻产品型号号:J11Z-KKV-110 钻孔能力力：金属100MM 木木材25MMM空载转速速：15000R/MINN 额定输入入功率：5000W额定电压压：1110/2200V额定频率率：50/60HHz原产地: 中国国产品名名称：石石材切割割机产品型号号:GDDC 334砂轮直径径：1110公厘厘最大切割割深度：34公公厘每次切割割深度：200公厘输入功率率：112400瓦无负载旋旋转数：1220000/分钟钟全长长：2114公厘厘重量量：2.8公斤斤

40、产地地：番禺禺产品名名称：抛抛光机产品型号号:78818CC垫子尺寸寸： 1880mmm空载转速速： 00-30000rr/miin额定输入入功率： 1110/2220vv额定电压压：1100/2220v额定频率率：500/600Hz原产地: 浙江江永康产品名名称：地地坪清洗洗磨光机机产品规格格: SS&G5527功率：11.5HHP电压：2220VV转速：115000RPMM 重量：448KGG地盘直径径：200”产地：中中意合资资产品名名称：圆圆锯机产品型号号:SMM88002 额定电压压：1100VV-2440V额定频率率：550HZZ/600HZ额定输入入功率：9550W重量：18kk

41、g/20kkg包装：4pccs其他描述述：SSM-888022空载转速速：45500mmin-1刀片直径径：1880/1185mmm尺寸：552*331*552cmm原产地: 中国国产品名名称：铝铝材切割割机产品型号号:W6625551锯片直径径:2255mmm最大锯深深:1140mmm输入功率率:114500W空载转速速:65000/mmin原产地: 中国国5.4 劳动力力计划工种/ 级别按工程施施工阶段段投入劳劳动力情情况20100年5月6月7月8月9月10月11月机操工5555555木工701001001001006060粉刷工3550503010/镶贴工45606050453020石工

42、20202010/水电工20303030305050焊工444444/油漆工/2020307545普工40404040404040合计239309329289264264220第三章主要分分项工程程施工技技术方案案第一节施工测测量1.1测测量施工工要点(1)工工程测量量方案主主要考虑虑对高程程的控制制，轴线线测量比比较简单单，仅用用长卷尺尺即可进进行。(2) 对原建建筑内的的楼地坪坪饰面标标高和建建筑物外外场地的的地坪标标高分段段、分区区、分块块全部进进行标高高测定，包括每每一间房房间的高高低代表表点。(3)根根据设计计要求的的标高和和现场实实测下来来的标高高经数理理统计分分析定一一个00.0

43、00标高点点，由设设计和业业主确认认后作为为整个工工程的标标准控制制点。(4)每每个楼层层均用水水准仪将将1m控制制线引至至各层柱柱、墙上上，然后后用墨斗斗线统一一弹出，以后室室内装饰饰、室外外装饰、设备安安装及结结构加固固均以此此线为准准。(5)各各楼层标标高控制制线以已已完成的的电梯厅厅、厕所所等地坪坪为参考考，如有有出入可可作相应应调整。第二节 吊平顶顶工程2.1轻轻钢龙骨骨吊顶2.1.1 轻钢龙龙骨施工工准备2.1.1.11 检检查结构构施工情情况：吊吊顶施工工前，应应检查结结构尺寸寸，校核核之间尺尺寸及结结构需要要处理的的质量问问题。2.1.1.22 检检查设备备安装情情况：吊吊顶施

44、工工前，检检查设备备管道安安装情况况，有无无交叉施施工，并并进行妥妥善安排排。2.1.2 轻钢龙龙骨施工工程序在墙上弹弹出标高高线固固定吊杆杆安装装大龙骨骨按标标高线调调整大龙龙骨大大龙骨底底部弹线线固定定中、小小龙骨固定异异龙骨装横撑撑龙骨。2.1.2.11 放放线：放放线主要要是弹好好吊顶标标高线、龙骨布布置线和和吊杆悬悬挂点。(1) 吊顶标标高线：一般是是弹到墙墙面或柱柱面上。(2) 龙骨布布置线：一般必必须弹到到楼板下下底面上上。(3) 吊杆位位置线：吊杆的的间距是是根据龙龙骨的断断面及使使用的荷荷载综合合确定。主龙骨骨端部或或接长部部位要增增设吊点点，吊杆杆的位置置线与龙龙骨一样样，

45、同时时弹在楼楼板下底底面上。2.1.2.22 固固定吊杆杆：本工工程选用用8圆圆钢，吊吊杆的施施工，主主要包括括与结构构的固定定、断面面的选择择、吊杆杆与龙骨骨的连接接。(1) 吊杆与与结构的的固定：在吊点点的位置置，用冲冲击钻打打胀管螺螺栓，然然后将胀胀管螺栓栓同吊杆杆焊接。(2) 吊杆与与龙骨的的连接：采用吊吊挂件，吊挂件件随龙骨骨配套供供应，安安装一般般比较简简单牢固固，它主主要是用用一个特特别的挂挂件卡在在龙骨的的槽中，使之达达到悬挂挂的目的的，吊杆杆间距不不得大于于1.22米。2.1.2.33 龙龙骨的安安装与调调平：(1) 龙骨安安装：吊吊挂件同同主龙骨骨相连，然后再再用连接接件将

46、次次龙骨与与主龙骨骨固定。在主、次龙骨骨的安装装程序上上，可先先安装主主龙骨，再安装装中龙骨骨、小龙龙骨。也也可以主主、次龙龙骨一同同安装，二者同同时进行行。(a) 大龙骨骨安装，根据设设计要求求中间部部分应起起拱，一一般为短短跨的11/2000，主主、次龙龙骨(大大、中、小龙骨骨)长度度方向可可用接插插件连接接，接头头处要错错开；中中龙骨安安装：中中龙骨与与大龙骨骨的十字字交叉点点，用中中挂件将将中龙骨骨固定在在大龙骨骨下面，吊挂件件上端搭搭在大龙龙骨处，U形腿腿用钳子子卧入大大龙骨内内。(b) 龙骨的的安装，一般是是按照预预先弹好好的位置置，从一一端依次次安装到到另一端端，如果果在高低低跨

47、，常常规做法法是先安安装高跨跨部分，然后再再安装低低跨。对对于检修修孔、上上人孔、通风篦篦子等部部位，在在安装龙龙骨的同同时，应应将尺寸寸及位置置留出，将封边边的横撑撑龙骨安安装完毕毕。如果果在吊顶顶下部悬悬挂大型型灯饰，龙骨与与吊杆在在此方面面都应做做好配合合，有些些龙骨还还需断开开，同时时在构造造上还应应采取相相应的加加固措施施。如若若大型灯灯饰，悬悬挂最好好同龙骨骨脱开，以便安安全使用用。如若若一般灯灯具，对对于隐蔽蔽式装配配吊顶来来说，可可以将灯灯具直接接固定在在龙骨上上。(2) 龙骨调调平：在在安装龙龙骨前，因为已已拉好标标高控制制线，根根据该控控制线，使龙骨骨就位，因此龙龙骨的调调

48、平与安安装宜在在同一时时完成。调平主主要是调调整主龙龙骨，只只要主龙龙骨标高高正确，中小龙龙骨一般般不会发发生什么么问题。2.2 形龙龙骨板施施工2.2.1工艺艺流程弹出吊顶顶标高水水平线在顶棚棚上定出出吊杆位位置技技术复核核钻眼眼安膨胀胀螺栓吊吊杆安安边龙骨骨安主主龙骨安装中中、次龙龙骨（专专用龙骨骨）水水平调整整固定隐蔽验验收安安装金属属面板清洁产品保保护2.2.2 施施工要点点（1）吊吊顶先根根据图纸纸的标高高，在墙墙上弹出出水平线线，水平平线误差差应控制制在55mm内内，根据据弹线在在线上115mmm处钻孔孔扎榫用用螺钉固固定或直直接用钢钢钉固定定边龙骨骨。(2) 根据图图纸排列列T型

49、烤烤漆明龙龙骨，从从大T位位置开始始安装。每隔11000012200mmm安装装一根6吊筋筋，用6膨胀胀栓将其其一端固固定在板板上，另另一端车车螺纹，用螺帽帽固定在在主吊，大T搁搁在主吊吊上。(3) 如果在在管线设设备过密密部位，吊筋间间距离无无法满足足12000mmm或顶端端悬挑大大于3000mmm则必须须用44044或55055加固，角铁用用二根吊吊筋吊在在楼板上上，大TT的吊筋筋吊在角角铁上。并填写写技术核核定单，请设计计、监理理签证认认可。(4) 平顶内内的非镀镀锌铁件件，要除除锈刷防防锈漆。如使用用部分木木料、夹夹板须刷刷防火漆漆。大TT接头必必须用接接插件，并且用用螺钉固固定，大大

50、T与大大T间距距12000mmm。(5) 在两根根大T上上每6000mmm安装一一根中TT，中TT上的榫榫插入大大T的眼眼中，并并锁牢，两根中中T间安安装一根根小T，小T上上的榫插插入中TT的眼中中并锁牢牢。(6) 大、中中、小烤烤漆T型型龙骨如如与边龙龙骨相遇遇，搁在在墙上的的边龙骨骨上，并并且顶端端要剪成成与边龙龙骨连接接紧密形形状。TT型龙骨骨安装完完毕后，要拉直直线调至至水平度度，使平平顶起拱拱按房间间短向11/2000。2.3 面板安安装2.3.1 纸面石石膏板2.3.1.11 石膏膏板从吊吊顶的一一端开始始错缝安安装，逐逐块排列列，石膏膏板与墙墙面应留留6mmm的间隙隙。2.3.1

51、.22 固固定方法法：因石石膏板顶顶需刷乳乳胶漆，所以采采用自攻攻螺丝将将石膏板板固定在在金属龙龙骨上。2.3.1.33 施施工注意意事项：(1) 板材应应在无应应力状态态下进行行固定，防止出出现弯棱棱，凸鼓鼓现象。(2) 石膏板板的长边边应沿纵纵向龙骨骨铺设。(3) 自攻螺螺丝与石石膏板边边距离，原包封封板边以以10-15mmm为宜宜，切割割板边以以15-20mmm为宜宜。(4) 钉距以以1500-1770mmm为宜，螺丝应应与板面面垂直，弯曲.变形的的螺钉应应除去，并在相相隔5mmm的部部位另钉钉螺丝。(5) 石膏板板与龙骨骨固定，应从一一块板的的中部向向板的四四边固定定，不允允许多点点同

52、时作作业。(6) 钉子的的埋置深深度以螺螺丝头的的表面埋埋入板面面，并不不破坏板板面为宜宜，钉眼眼应除锈锈，并用用石膏腻腻子抹平平。(7) 拌制石石膏腻子子，必须须用清洁洁水和清清洁容器器。2.3.2 金属属条型板板（1）金金属条型型板吊顶顶在顶内内水电，及通风风空调喷喷淋等设设备已经经安装完完毕，经经过验收收可以开开始金属属吊顶施施工，吊吊顶如果果是上人人需要增增加安装装C600镀锌主主龙骨，和8吊筋筋，施工工方法同同上纸面面石膏板板主龙骨骨。（2）主主龙骨调调平后把把金属条条型板配配套用的的蝶形挂挂钩安装装在主龙龙骨上，无C660主龙龙骨用膨膨胀螺栓栓连吊筋筋固定在在砼楼板板下，间间距小于

53、于12000mmm，然后后把主龙龙骨吊在在蝶形挂挂钩下方方，间距距在1000013000mmm。并且且顶端悬悬挑小于于3000mm。（3）龙龙骨安装装位置，使长条条金属板板顶端悬悬挑小于于3000m，主龙龙骨接头头必须用用专用接接插件连连接牢固固。根据据水平线线安装墙墙角饰条条，用扎扎榫镀锌锌木螺钉钉或射钉钉枪固定定。（4）然然后拉麻麻线再次次调节奥奥米茄型型主龙骨骨使其平平整，且且起拱达达到要求求，可安安装U型型金属长长条面板板，在安安装时要要配合安安装单位位开孔，安装吊吊顶面板板上的各各种设备备，如锯锯断金属属条型板板还必须须加固。（5）安安装U型型金属面面板要注注意不要要碰撞，注意平平面

54、平整整度，注注意角上上和阴角角压条之之间密缝缝，如缝缝隙过大大要拆下下修正。（6）在在平顶内内所有吊吊顶材料料必须有有质保单单，6、8钢筋筋还必须须复试合合格才可可使用，吊筋必必须顺直直，安装装垂直，电焊连连接必须须焊缝均均匀并且且牢固，须经过过隐蔽工工程验收收。（7）接接缝应安安装在440mmm的龙骨骨上，其其表面平平整度要要求2m在3mm内，接缝高高低相邻邻1mm内，起拱符符合短向向1/2200要要求。2.4细细部调整整处理(1) 与吊顶顶有关的的灯饰、通风口口、检查查孔的处处理。灯灯饰与风风口篦子子本来是是照明与与空调设设备的组组成部分分，但是是在吊顶顶装饰中中，它们们除了具具体本身身的

55、专业业功能外外，亦是是吊顶装装饰中的的组成部部分。从从施工的的角度分分析，灯灯饰或风风口篦子子、检查查孔等是是吊顶表表面的附附加物，位置显显著，如如果安装装质量较较差，在在装饰效效果上很很能夺人人眼目。如若其其他部位位做得很很好，就就是灯饰饰安装歪歪歪扭扭扭、里出出外进，那么，这种吊吊顶仍然然很难让让人感到到满意。(2) 自动喷喷淋、烟烟感器、风口等等设备与与吊顶表表面衔接接部位的的处理。自动喷喷淋、烟烟感器、风口等等设备，与吊顶顶表面衔衔接要得得体，安安装要吻吻合。目目前常出出现的问问题有：与吊顶顶脱开一一段距离离，管道道甩槎预预留短了了，拧不不上或使使劲往上上拧，结结果造成成吊顶局局部凹进

56、进去。要要想配合合得好，需要在在开工前前同有关关专业加加强联系系，发现现差错，及时纠纠正。(3) 特殊部部位吊顶顶条板的的封口处处理、在在检查孔孔、通风风口与墙墙面或柱柱面交接接部位，铝合金金板做好好封口处处理，不不得露白白茬，一一般常用用的办法法上用相相同色彩彩的角铝铝封口，在检查查孔部位位，因牵牵涉到两两面收口口，所以以，用两两根角铝铝背靠背背，拉铆铆钉固定定，然后后按预留留口的尺尺寸围成成框。(4) 板条应应由中间间向两边边铺设，铝合金金板吊顶顶与四周周墙面所所留空隙隙，用露露明的铝铝合金压压缝或补补边吊顶顶找齐，铝合金金压缝条条材质应应与板条条材质相相同，这这样既有有利于接接缝处理理，

57、又保保证花色色图案的的协调。第三节 墙面装装饰3.1轻轻钢龙骨骨隔断工工程3.1.1轻钢钢龙骨构构造3.3.1.11 轻轻钢龙骨骨一般用用于现浇浇石膏板板隔断墙墙，一般般是用沿沿地、沿沿顶龙骨骨与沿墙墙、沿柱柱龙骨（用竖龙龙骨）构构成隔墙墙边框，中间立立若干竖竖向龙骨骨，它是是主要承承重龙骨骨。竖向向龙骨间间距根据据石膏板板宽度而而定，一一般在石石膏板板板边，板板中各放放置一根根，间距距大小6600mmm；当当墙面装装修层质质量较大大，如瓷瓷砖、龙龙骨间距距不大于于4200mm为为宜，当当隔墙高高度要增增高，龙龙骨间距距亦应适适当缩小小。当竖竖龙骨间间距550cmm，中间间填满440mmm厚隔

58、音音岩棉（岩棉用用氯丁胶胶按500cm间间距固定定）。3.3.1.22 轻轻隔断墙墙有限制制高度，它是根根据轻钢钢龙骨的的断面、刚度和和龙骨间间距、墙墙体厚度度、石膏膏板层数数而定。3.3.1.33 不同同部位与与不同龙龙骨的固固结方法法和方式式：(1) 边框龙龙骨（包包括沿地地龙骨、沿顶龙龙骨和沿沿墙、柱柱龙骨）和立体体结构固固定。一一般采用用射钉技技术，即即按中距距1.0m打入入射钉与与主体结结构固定定；亦可可采用电电钻打孔孔打入膨膨胀螺栓栓或在主主体结构构上留预预埋件的的方法。(2) 竖龙骨骨与拉铆铆钉与沿沿顶、沿沿地龙骨骨固定。(3) 门框和和竖向龙龙骨的连连接，视视龙骨类类型有多多种

59、做法法，有采采取加强强龙骨和和木门框框连接的的方法，亦可用用木门框框两侧向向上延长长，插入入沿顶龙龙骨和竖竖龙骨上上，亦可可采取其其他固定定方法。3.1.2 安安装施工工技术轻钢龙骨骨安装的的施工顺顺序：墙墙位置放放线墙基施施工安装沿沿地、沿沿顶龙骨骨安装竖竖向龙骨骨（包括括门口加加强龙骨骨）、横横撑龙骨骨、通贯贯龙骨各种洞洞口龙骨骨加固。3.1.3 施施工要点点(1) 在沿地地、沿顶顶龙骨与与地、顶顶面接触触处要铺铺填橡胶胶条，再再按规定定间距射射钉(或或用电钻钻打眼塞塞膨胀螺螺栓)将沿地地、沿顶顶龙骨固固定于地地面和顶顶面。(2) 射钉按按中距00.6-1.00m的间间距布置置，水平平方向

60、不不大于00.8mm，垂直直方向不不大于11.0mm。射钉钉射入基基体的最最佳深度度：混凝凝土为222-223mmm；砖墙墙为300-500mm。(3) 将预先先切裁好好长度的的竖向龙龙骨，推推向横向向沿顶、沿地龙龙骨之内内，翼缘缘朝向石石膏板方方向，竖竖向龙骨骨上下方方向不能能颠倒，现场切切割时只只能从上上端切断断，竖向向龙骨接接长可用用U型龙骨骨在C型龙骨骨的接缝缝处，用用拉铆钉钉或自攻攻螺丝固固定。3.1.4石膏膏板安装装施工工工艺(1) 隔墙安安装顺序序：粘钉钉一片石石膏板水暖电电气钻孔孔/下管穿穿线（填充充隔声、隔热材材料）安装门门框粘钉另另一面石石膏板接缝及及护角处处理安装水水暖电