本科生毕业设计之上饶国际影城项目规划设计

1、 HYPERLINK 福州大学学至诚学学院本科生毕毕业设计计（论文文）调研研报告 20012 年年 2 月 115 日至 20112 年 3 月 77 日日题 目： 上上饶国际际影城项项目规划划设计 姓 名： 林晓航航 学 号： 221077910060 系 别： 建筑筑系 专 业： 建筑筑学 年 级： 007级 指导教师师： （签名）系主任： （签章章）本案地理理环境1、人文文环境上饶市，简称，位于江西西省东北北部，东东联浙江江、南挺挺福建、北接安安徽，处处于、三区交交汇处，典型的的。自古古就有“上乘富富饶 生生态之都都”、“八方通通衢”和和“豫章章第一门门户”之之称。凭凭借独特特的区位位优

2、势，牵、出出宁、携携八、达达桂，货货畅其流流，人行行其便，铸就了了发展大大商贸大大流通的的黄金地地段。力力转向进进城务工工，为创创办各类类企业提提供了充充足的有有较高素素质的劳劳动力储储备。上饶全市市东西长长约 2210 公里 ，南北北宽约 1944 公里里。土地地总面积积约 22.288 万平平方公里里，占全全省土地地总面积积的 113.665%。境内东东南北部部三面环环山，西西部临水水，中部部丘陵广广布。基基本地貌貌以山地地、丘陵陵、湖泊泊为主。地型大大势由东东南向西西北倾斜斜。东西西向依次次为边缘缘山地、丘陵、平原和和湖泊。北部黄黄山尾闾闾蟠结在在皖赣之之间，东东部怀玉玉山脉绵绵延于赣赣

3、浙边境境，东南南部武夷夷山脉迤迤逦入赣赣闽怀抱抱，西北北部则与与九江、南昌共共托全国国最大的的淡水湖湖鄱鄱阳湖。、昌江江、流贯贯全区。全境丘丘陵占总总面积的的 755 %,水面占占 111%,岗岗地、平平原占 14 %。上上饶地理理形势是是两条山山脉夹一一条大河河拥抱中中国最大大的淡水水湖。武武夷山脉脉东北西南南走向，怀玉山山脉和鄣鄣公山脉脉东南西北北走向，两条山山脉之间间的信江江，汇集集了1440多条条支流，由东向向西直奔奔，背有有靠前有有沼，风风水独占占鳌头。当信江江从源头头奔流而而出入鄱阳阳湖时，就注定定了这条条贯穿赣赣东北大大地的河河流要成成为上饶饶人民的的母亲河河。千百百年来，这条汇

4、汇聚了怀怀玉山脉脉、武夷夷山脉等等无数源源流的母母亲河，积淀着着数不清清的自然然胜景和和人文胜胜迹。2、地理理位置本案位于于上饶市市新城区区中心，在凤凰凰大道与广广信大道道的交叉叉处。3、规划划范围本案设计计重点1、HOOPSCCA城市市综合体体的魅力力打造10 万万平米的的商办综综合体形形成激发发区域活活力、引引领区域域商业形形象的新新亮点，通过全全新的建建筑形态态、全新新的消费费环境、全新的的业态组组合、全全新的时时尚生活活方式，打造大大饶城中中心最有有特色的的集办公公、电影影、购物物、娱乐乐、餐饮饮、休闲闲于一体体的HOOPSCCA综合合体。2、LIIFESSTYTTLE MALLL体验

5、式式生活方方式中心心形成开开放的、多中心心、多层层次、混混合活力力的商业业街区。 街区设设计：街街区商业业与道路路、与城城市保持持密切连连通，是是繁华的的城市中中心的一一部分。街区商商业面积积约3万平米米。 街街铺：首首三层商商业，共共数百个个店铺，50-1000 平米米，全部部临街。各个店店铺可分分可合，满足不不同需求求。部分分可以采采取1、2 层或或者2、3层铺面面复式结结构自成成一体出出入便利利，通过过垂直动动线设计计减少垂垂直租金金差。 内内街尺度度：内部部适合尺尺度街区区，街道道宽4-6 米，中间间节点打打造成综综合体内内部的开开放中心心。 街街道设计计：结合合建筑造造型，街街心广场

6、场等形成成流线的的内街感感觉。生态态绿化：内外部部，包括括屋顶设设计不规则、不不定向的的小广场场、小花园园，形成成良好的的内生态态环境，通过规规划设计使且且每个店店铺的景观都不同同。下沉沉花园和和退台空空中绿化化是设计计考量因因素。3、“城城市综合合体引擎擎商务务会所”会所是一一个商务务社交体体验中心：以商务务社交，商务服服务为主主题，打打造企业业家联谊谊平台，同时也为综合体体业主，租户，使用者者们提供了了充分交交流的场场所，使使整个综综合体具具有了凝凝聚力，满足城市市综合体体高端客客户商务务、会客客、交流流、休憩憩和彰显显身份的的要求。4、酒店店式公寓寓产品设设计的创创新综合体内内部考虑虑设

7、置1 间小型精精品商务务酒店，可以在在塔楼也也可以在在裙楼，带租约约进行销销售。5、商务务办公产产品设计计的创新新建筑风格格：上部部采用现现代风格，地地面商业业结合考考虑时尚尚和高档档元素，造成立立面风格格一定的的冲突与与融合，体现现现代感和和国际感，局局部使用用较为高高档的立立面材料料，商务务以明快快的建筑筑与外观观形象造造成视觉觉冲击，树立地标形象。同时以以局部新新古典的的艺术体体现项目目娱乐休休闲的商商业主题题。总体要求求1、地性性质：商商办综合合用地2、总用用地面积积：2006588平方米米3、容积积率：项项目综合合容积率率44、建筑筑高度或或层数：1000米5、地上上建筑面面积822

8、6322平米，地下约约250000平平方米。这是一个个较为大大型的CCBD，需要认认真调整整，满足足甲方要要求。实例调研研福州宝龙龙城市广广场宝龙城市市广场包包括一个个总建筑筑面积为为1411,7440平方方米的大大型多业业态综合合性商业业地产项项目，总总建筑面面积155,1669平方方米的夜夜总会和和迪斯科科、总建建筑面积积33,2744平方米米的套房房，以及及总建筑筑面积225,1170平平方米的的停车位位。综合合性商业业地产项项目主要要包括一家大大型百货货公司、一家超超市、一一个室内内游乐中中心、一一家电影影院、一一个美食食广场以以及零售售店。该该综合性性商业地地产项目目的主要要租户包包

9、括家乐乐福、福福建新华华都百货货及国美美电器。 福州宝龙龙城市广广场导入入海派艺艺术理念念，其大大气前卫卫的“天鹅”主体造造型、美美轮美奂奂的异国国风情街街、格调调高雅的的园林式式室内装装修装饰饰、动静静相宜的的儿童游游乐区和和绿化休休闲区等等公共设设施，成成为了榕榕城的地地标性建建筑景观观。以精精心设计计的为主主轴线，把大卖卖场、主主题店及及商业节节点、公公共休闲闲设施串串成商业业亮点，组成黄黄金流线线，最大大限度争争取店铺铺的沿街街面，更更把楼层层块面无无边无际际地延伸伸，引导导人流多多次消费费，使购购物、休休闲、娱娱乐、餐餐饮、酒酒店式公公寓每一一个章节节都释放放出都市市迷人的的节奏感感

10、，构建建了一个个“在购物物中休闲闲，在休休闲中购购物”的新商商业乐园园。此外外，福州州宝龙城城市广场场还结合合庞大的的景观设设置和，打造了了一个福福州乃至至真正的的“不夜城城”。 总结：商商业比较较集中，但是流流线太过过复杂，让人很很难全部部都走遍遍，分区区不明确确，层数数太多，中间的的中庭经经常让人人觉得杂杂乱，档档次过于于低。案例分析析城市综合合体特征征:一般综合合体汇集集了著名名品牌，同时聚聚集各种种时尚消消费场所所。在使使用上，空间是是开放了了，连续续了，能能吸引大大量的客客流和延延长活动动时间，与地铁铁、轻轨轨、公交交巴士等等交通结结合，以以满足大大量的人人流和物物流。一个成功功的综

11、合合体做好好四态：一态：形形态，优优秀，功功能合理理具城市市所树立立的方向向有地标标性；二态：业业态多功功能聚集集在一起起；三态：动动态人流流的组织织、交通通的组织织、空间间的组合合等；四态：生生态、除除上述外外，开发发商应以以人为本本，注重重可持续续性和生生态原则则，以创创造适合合于新型型的生活活形态。商业（商商务）综综合体主主要规划划设计模模式、国内内主流模模式：万万达模式式、红星星美凯龙龙模式、宝龙模模式特点：以以商业效效益最大大化为设设计准则则，理性性高效。功能综综合性高高；规整整柱网；方盒子子建筑形形态；高高层沿周周边布置置；、国际际知名品品牌及设设计公司司 ：万万象城模模式、捷捷得

12、模式式；、主题题公园模模式（日日本）；、街区区模式 ：瑞安安模式；、创意意型概念念与空间间； 日本本福冈博博多运河河城APM实例分析析二APM购购物中心心( 创创纪之城城五期 ) 位位于香港港九龙区区观塘, 于220055年7月月17日日正式开开幕, 是香港港首个以以夜间消消闲及 品味味生活志志为概概念的大大型商场场（故大大部份店店铺的营营业时间间直至凌凌晨, 甚至通通宵营业业）, 以年轻轻人为主主要服务务对象, 总面面积逾6600, 0000 平平方呎, 发展展商为新新鸿基地地产。APM 是把 am （上午午）和 pm （下午午）融合合起来, 与商商场提倡倡的夜间间消闲概概念互相相呼应。而夜

13、间间消闲的的概念, 是源源于近年年来在职职人士的的工作时时间越来来越长, 压力力亦越来来越大, 然而而香港的的购物商商场多数数只营业业至晚上上十时, 令这这些人士士在下班班后几乎乎无处消消闲减压压。把AAPM 定位为为一个店店铺营业业时间特特长的商商场, 让顾客客不再受受时间束束缚, 尽情购购物消闲闲, 并并把口号号定为 Pllay morre, sleeep lesss （玩多多点, 睡少点点）。另另一方面面, 由由于新生生代的生生活品味味日益提提高 , APPM 亦亦同时定定位为品味生生活志, 令令APMM 的顾顾客彷如如走进一一本立体体的时尚尚杂志般般, 时时刻紧贴贴最新的的娱乐饮饮食和潮潮流 信信息。自自从试营营业以来来即人流流不绝的的情况来来看, 以上