购物中心初步设计及施工图设计招标文件（设计总承包版）

1、xxx广场购物中心初步设计及施工图设计招标文件PAGE 268_广场购物中心初步设计及施工图设计招标资料文件编号：招标人：_有限公司 （盖章）日 期：_年_月_日目 录第1章 投标须知一、前附表 二、总则（一）项目概况（二）投标费用（三）其他三、招标资料文件（一）招标资料文件的组建（二）招标资料文件的说明和答疑（三）招标资料文件的修改（四）现场勘察四、投标资料文件的编制（一）投标资料文件的语言（二）投标资料文件的组建（三）标书制作要求（四）投标有效期（五）投标保证金（六）投标资料文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标资料文件的递交（一）投标资料文件的密封（二）投标截止时间（三）投标资

2、料文件的修改与撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、协议的授予（一）协议授予标准（二）中标通知书第2章 技术规范第3章 投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人身份证明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、近3年来所设计工程情况一览表九、目前正在设计工程情况一览表第4章 协议（样本）第1章 投标须知一、前附表招标事项名称【项目名称】xxx广场购物中心初步设计及施工图设计xx地点联 系 人电 话传 真招标稽查电话xxx集团股份有限公司审计部，电话：传真号码：xxxXX股份有限公司成本部指导检查组监督联系方式： 电话： 邮箱：招标方

3、式邀请招标招标范围具体详见设计任务书承包方式总价包干总建筑面积【】平方米投标保证金【】万元人民币（现金或银行电汇）设计周期初步设计_个日历天，施工图设计_个日历天投标资料文件份数技术标：一套正本、二套副本，两套电子资料文件商务标：一套正本、一套副本，两套电子资料文件 招标资料文件领取招标资料文件由招标人于 年 月 日发出（以特快专递方式寄出，投标人在收到招标资料文件后，应立即书面传真号码确认）投标资料文件递交递交至： 限公司地 址： 接收人： 联系电话：投标截止时间_年 _月 _日_时投标有效期自投标截止时间起90个日历天内有效开户银行及帐号开户名称： 开户银行： 账 号： 开标地点地 址：

4、开标时间同投标截止时间，如有变化，招标人将另行通知各投标人 开标方式投标人述标，公开开标评标办法综合评分法二、总则（一）项目概况1 项目名称： _。2 项目办公地址：详见设计任务书。3 项目概况： 详见设计任务书。4 设计范围及内容：详见设计任务书。（二）投标费用投标人应承担其编制投标资料文件与递交投标资料文件所涉及的所有费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其他1 投标人资质要求（1）投标人必须是具有国家批准的建筑行业甲级工程设计资质的设计单位。（2）本次招标采用资格/资质预审的办法。在整个招标过程中，若投标人资格/资质条件与资格/资质预审发生实质性改变，尤其是主要设计

5、人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人等）低于资格/资质预审的水平，招标人有权随时取消其投标或中标资格/资质。2 其他（1）中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，否则，招标人有权终止协议，中标人承担违约责任，所造成的所有损失均由中标人负责。（2）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理所有手续并取得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部资料文件。若中标人未能在规定时间内取得上述所需之证明资料文件，无法与招标人履行协议签署工作，则中标人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权利。（4）招标人有权选择任何

6、投标资料文件，且无需说明选择或否决任何投标资料文件的原因。（5）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和监控质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。三、招标资料文件（一）招标资料文件的组建1 招标资料文件包括下列内容：（1）投标须知。（2）技术规范。（3）投标格式。（4）协议（样本）。2 投标人应认真审阅招标资料文件所有的内容，如投标人的投标资料文件未能实质性地响应招标资料文件要求，该投标资料文件将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检查招标资料文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按

7、招标资料文件的要求投标。若投标人的投标资料文件含有与招标资料文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是取得本招标资料文件的投标人，均应当对招标资料文件保密。（二）招标资料文件的说明和答疑1 投标人在收到招标资料文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间3个日历天前以书面形式（包括书面文字、传真号码等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 所有问题的解答，将在2个日历天内提供给所有投标人。由此而造成或产生的对招标资料文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真号码等书面形式向招标人确认收悉。

8、投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资质。3 投标人对招标资料文件自行做出的理解、说明、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标资料文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（三）招标资料文件的修改1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标资料文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵守执行。2 在投标截止时间15个日历天前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标资料文件。修改书作为招标资料文件的组建部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以传真号码等书面形式向招标人确认收悉。

9、投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资质。3 为使投标人在编制投标资料文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止时间。具体时间将在修改书中写明。4 当招标资料文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）现场勘察1 招标人不组织现场踏勘，投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的关于投标筹备和签署协议所需的材料。投标人投递投标资料文件的，视为投标人在其投标资料文件中已充分考虑了现场及周边环境等因素。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标资料文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人

10、提供的关于资料文件资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料文件资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。4 在现场勘察进程中，投标人如发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任均由投标人自负，招标人概不负责。四、投标资料文件的编制（一）投标资料文件的语言投标资料文件及投标人与招标人之间与投标关于的来往通知、函件和资料文件均应使用中文（简体）。（二）投标资料文件的组建投标人的投标资料文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。1 商务标包含以下内容：（1）投标书。（2）法定代表人身份证明书。（3）授权委托书、被授权人身份证复印件。（4）资格/资质证明材料：

11、营业执照、企业资质等级证书、质量认证体系证书复印件等。（5）报价表：按初步设计、施工图设计、【室内管网综合设计、室外管网综合设计】及现场施工服务单价包干（室外管网综合的设计范围详见设计任务书）。2 技术标包含以下内容：（1）工程设计组织方案。（2）工程造价监控措施：投标人应根据建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平方米建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素（详见附表格式）。在确定中标人后，招标人将与中标人共同协商确定限额设计指标，并落实到协议中。（3）设计质量管理和质量保证。（4）对规划设计管控要点及现场服务的落实及承诺。（5）投标人的业绩和信

12、誉，对招标资料文件的响应。（6）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历职称曾担任职位现任职位、专业、从业年限、履行类似工程实例、设计人员资质证书等）。该设计人员一经确认，未经招标人事先书面同意，未能更换，如有更换，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且须经招标人事先书面同意。但设计人员的能力未能满足设计任务的要求，招标人有权要求更换，中标人必须及时更换。（7）协助招标人通过政府报批报建的相关工作。（8）本工程设计深度要求依照国家关于编制深度规定和附后任务书中的相关要求

13、。（9）编制设计履行的主要节点（初步设计图、基坑开挖图、基础图、地下室图纸、第一、二版全套施工图）的出图进度计划，该计划时间起点从招标人提供建筑方案图开始。（三）标书制作要求1 投标人必须使用招标资料文件第三章投标格式中提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。2 投标人必须提供投标资料文件电子文档。（四）投标有效期1 自投标截止时间起90个日历天内有效。2 在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。投标人不予答复或不同意延长的，投标人标书于有效期满后失效，招标人退还投标保证金，各方互不承担其他责任。（五）投标保证

14、金1 投标人提供人民币 万元整的投标保证金，此投标保证金是投标资料文件的一个组建部分。2 投标保证金应以现金或银行电汇方式在投标截止时间3个工作日前交纳到招标人的财务部（以银行电汇交纳的，以费用到帐日为准）。3 投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标资料文件，其投标将被拒绝。4 出现下列情形之一，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标资料文件。（2）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，致使招标无法顺利进行。（3）投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，致使招标无法顺利进行。（4）投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署协议。5 评标履行后28个日历天内退

15、还投标人的投标保证金。（六）投标资料文件的签署1 投标资料文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2 投标资料文件正本与副本均应使用未能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标资料文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标资料文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标资料文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性资料文件规定的所有应有费

16、用及协议明示或暗示的所有所有风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变更或政府颁发的任何调价资料文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等因素而调整。2 投标报价方式、结算方式（1）本次设计投标报价为单价包死、总价包干方式，分别报出其每平方米综合单价及总价；（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，如出现有选择的报价视为无效标；（3）总价调整范围：1）竣工时根据国家关于规定计算的建筑面积超过协议商定建筑面积的5%以上的部分进行调整，5%以内（含5%）的部分不做调整。2）投标人应充分认识到商业建筑的设计特点，投标报价中已包含一般性的设计修

17、改费用，除非设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改，原则上不再增加设计费用。如设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改，招标人与中标人协商修改费用。3 投标资料文件报价的单价和总价采用人民币计价表示。4 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标资料文件中提供一份完整的工程设计报价书。5 付款方式：详见招标资料文件第四章协议（样本）。6、错误和不平衡报价的修正6.1 错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略致使投标人中标后协议各方的正当经济权益受损。6.2 对于实质上符合招标资料文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其

18、是 否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1）如数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2）如单价和按单价及数量累计得到的总价之间存在差异，则以单价为主，改正总价，如投标总价和全部标价的合计之间存在差异，以全部标价为准，投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。3）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标资料文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。六、投标资料文件的递交（一）投标资料文件的密封1 投

19、标人将投标资料文件的正本和副本共同密封，技术标与商务标分开密封，封口处应加盖公章。2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投 标 人：在 年 月 日 前不得xx。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标资料文件递交到指派地点。2 招标人可以按本投标须知第三条（三）规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标资料文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有取得本招标资料文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格/资质。3

20、超过投标截止时间送达的投标资料文件，将被拒绝并退给投标人。4 提交投标资料文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。（三）投标资料文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标资料文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标资料文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须知第六条（一）规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3 在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标资料文件。七、开标（一）开标1 招标人按招标资料文件规定的时间、地点主持开标，投标人参加。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标资料文件进行检查，确定它们

21、是否完整，资料文件签署是否准确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标资料文件不予xx。3 投标人有下列情形之一者，其投标视为无效：（1）投标资料文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的关于资料文件资料、证书、证明材料有假或伪造的。（3）投标资料文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投标截止时间以后送达的投标资料文件。（5）投标资料文件中出现两个以上投标报价的。（6）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合招标投标相关法规中关于无效标或废标规定的行为的。（7）

22、未按本投标须知第四条（五）规定交投标保证金的。招标人核查投标资料文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评标原则1 评标原则（1）公开、公平、公正及诚实守信。（2）科学合理。（3）反不正当竞争。（4）贯彻招标人对本工程招标的所有要求和原则。（5）符合中华人民共和国招标投标法第四十一条第（一）项的规定。2 评标内容评标包括对投标资料文件初评（即符合性及完整性评价）和详评（即技术标、商务标评价），

23、内容如下：（1）初评（即投标资料文件符合性及完整性评价）评标小组须根据招标资料文件的规定，对投标资料文件的实质性内容做出符合性及完整性评价，以判定其是否符合招标资料文件要求，及保证评标的准确性和公正性。依照招标资料文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。投标资料文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。依照招标资料文件要求填妥了设计项目的单价及总价。提供了招标资料文件要求的其他关于投标资料文件资料。符合招标资料文件中的所有实质性要求，没有任何协议方面的重大偏离。若投标人递交的投标资料文件未能满足招标资料文件的实质性要求，则关于投标资料文件将会按无效投标处理。（2）详评（

24、即技术标、商务标评价）3 质疑（1）若对投标资料文件内的关于内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清未能实质性修改其已递交的投标资料文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标资料文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标资料文件进行符合性及完整性评价，对各投标资料文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若关于投标资料文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标资料文件均按无效投标处理。（3）对于通

25、过初评的有效投标资料文件，评标小组进行分组详评，技术标评委对其技术标评价，商务标评委对其商务标进行评价。具体评价标准详见技术标评价表及商务标评价表。（4）若关于投标资料文件经技术标评价后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标资料文件均按无效投标处理。（5）全部通过初评和详评的投标资料文件，依照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当依照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：NA1JA2SN评标总得分；J技术标评价得分，满分为100分，低于60分的为无效标； S投标报价（商务标）评价得分，计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B，凡有效

26、投标报价低于或等于B者，其商务标Sn得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn依照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1 、A2 分别为技术标和商务标所占的权重， A1A21（其中A10.6，A20.4）。（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。（8）招标人最终依照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。技术标评分表工程名称：表1序号内容基本要求（满分60分）满足,不满足投标单位1得分投标单位2得分投标单位3得分1项目负责人情况，满分12分（项目负责人必须满足一级注册及高工职称，否则本项得分为0）实际主持工作项目负责人从业经

27、验超过10年3分,0分实际主持工作项目负责人近2年主持过1个xxx或类似商业项目3分,0分采用双项目负责人管理制3分,0分将本项目列为院管项目3分,0分2设计团队情况满分15分各专业总负责人（含建筑、结构、机电）具有一级注册资质，及高工职称4分,0分各专业负责人（含建筑、结构、机电）具有一级注册资质4分,0分各专业负责人及以上级别，近3年参加过1个xxx或类似商业项目（规模5万及以上）4分,0分各专业设计人从业经验超过2年3分,0分3质量保证满分11分具有ISO9001质量认证体系3分,0分承诺项目设计服务期内，不再承接其他项目4分,0分具有针对xxx的质量保证措施；4分,0分4服务承诺满分1

28、2分满足协议中现场服务时间要求（现场服务不得少于3周）6分,0分满足协议中现场服务人数要求（驻场人数不得少于3人）6分,0分5现场答辩满分10分现场答辩人员与标书中设计人员名单一致5分,0分现场答辩人员专业齐全5分,0分小计60分复审内容（满分40分）评分标准1项目负责人情况满分8分项目负责人主持过国内知名项目设计，每个项目加1分，最高不超过3分03分比较各投标单位中牵头项目负责人职位，最高职位2分，最低职位0分02分项目负责人其他优势条件，每增加一项优势加1分，最高不超过3分03分2设计团队情况满分10分各专业总负责人从业经验超过10年，每个专业加1分，最高不超过3分03分各专业负责人为高工

29、职称，每多一人加1分，最高不超过3分03分各设计人员获省级及以上级别奖项，每个奖项加1分，最高不超过2分02分各专业设计人从业经验超过5年，每多一人加1分，最高不超过2分02分3质量保证满分4分在投标单位中，比较各家的质量保证体系有效性，由高到低排分，最高4分，最低0分04分4服务承诺满分8分承诺增加现场服务次数04分承诺增加现场服务人数04分5现场答辩满分10分现场答辩资料文件筹备充分06分现场答辩满意度04分小计40分总计对低于60分的请评委给出书面具体说明100分开标日期： 评标日期：技术标评委（签字）：商务标评价表工程名称：表2项目内容评分标准总分投标人评定分值投标人1投标人2投标人3

30、投标人4通过符合性及完整性评价、技术标评价的投标资料文件，计算各投标报价的算术平均值B作为第一标投标报价Bn 高于B，商务标Sn 1-（Bn-B）/B 100，最低得分为0分。100上表内的“第一标B”为通过技术标评价的投标人的投标报价的算术平均值。开标日期：评标日期：商务标评委（签字）：综合评分表工程名称序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人41技术标加权评定分值（J）1001.1技术标评定分值（J1）转自表11.2技术标评定分值（J1）转自表11.3技术标评定分值（J1）转自表11.4技术标评定分值（J1）转自表1技术标加权评定分值（JJ1J4项之和/4）2

31、商务标评定分值（S）1002.1商务标评定分值转自表23加权评定分值N（NA1JA2S）1004总分排序开标日期：评标日期：全体评委（签字）：九、协议的授予（一）协议授予标准1 招标人将把协议授予中标人。2 招标人在协议授予前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并不对此以及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人，更不用说明原因。3 在授予协议时，招标人保留把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权利。（二）中标通知书1 确定出中标人后的投标有效期内，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（协议中称“中标通知书”）中给出招标

32、人对中标人按协议实施、履行和中标价（协议中称为“协议价格”）以及设计进度、设计质量、服务要求和关于协议签订的日期、地点。2 中标通知书将成为协议的组建部分。3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4 协议的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，与招标人签订协议。协议中未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。5 如中标人未能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署协议。这种情况下，招标人有权将协议授予另一个中标候选人，或重新组织招标。6、中标人不与招标人签署协议，或者因为中标人原因致使协议无法签署的，投标保证金不予退还，且该中标人应向招标人支付中标价10

33、%的违约金，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。第2章 技术规范本工程采用的技术规范：中华人民共和国国家、地方关于设计相关规范和标准。第3章 投标格式一、投标书（样本）致（招标人名称）：1 根据已收到的_工程的招标资料文件，遵守招标投标相关法规的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标资料文件的投标须知、协议（样本）、技术规范和其他关于资料文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格 进行投标报价，并按上述协议、服务范围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。2 一旦我方中标，我方保证依照协议要求，并且在协议签署后个日历天内履行全部施工图的设计工作。所有设计指标达到招标人提出的要求。3 如我方中标，我方将

34、依照协议（样本）条款承担法律责任。4 我方同意所递交的投标资料文件在“投标须知”第四条（四）规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标资料文件对贵我各方具有约束力。6 我方承诺，一旦中标，全面负责本项目所有建筑物（构筑物）的幕墙施工图、夜景照明施工图、内装施工图、景观施工图、弱电智能化施工图、导向标识施工图及相关设计变更等的审核工作，对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，设计人不得以各种理由拒绝对各专项设计图纸进行审核和出图盖章。7 我方承诺：在设计过程中不得更换投标资料文件载明的设计人

35、员及协议（样本）中载明的必须在现场工作设计人员；特殊情况下，经贵方批准，方可更换和离开现场。如我方有挂靠、转包行为，贵方可解除协议，我方承担违约责任。8 我方承诺：在收到贵方提供的限额设计指标后，一定依照限额设计指标要求履行设计任务。9 我方承诺：一旦中标，将本项目列为院级管理项目。10 我方承诺：一旦中标，在项目设计服务期内，不再承接其他项目。（以下无正文）投 标 人：（盖章） 单位办公地址：法定代表人：（签字、盖章） xx号码：电 话： 传 真：开户银行名称： 银行帐号：开户银行办公地址：日期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表投标人名称：招标资料文件编号：序号项 目 名 称投 标 人

36、响 应l投标报价（大写）金额单位：人民币（元）总价：2付款方式（填写满足招标资料文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标资料文件）3要求工期 （个日历天）（填写满足招标资料文件要求或提出新的工期，提出新的工期如超过招标资料文件的工期要求，可能被看作不响应招标资料文件）4项目负责人5项目负责人执业资格/资质等级6备注：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，我方将以 万元报价履行 xxx广场购物中心初步设计、施工图设计两个设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容：室内管网综合

37、设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围以设计任务书要求为准）、钢结构及预应力结构的结构施工图设计；并且配合招标人指派的其他设计人履行其他专项设计的方案深化设计，配合招标人引进的主力店的装修设计，以及配合施工现场服务。 报价表建筑类型设计费单价（元/ m2）建筑面积（万m2）合价（万元）备注地下室层数、人防等级及面积商业裙房层数塔楼公寓部分层数塔楼住所部分层数塔楼写字楼部分层数塔楼酒店部分层数总计注：此表格可以根据项目的实际情况进行增减。投标人：（盖章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人身份证明书（样本）法定代表人身份证明书投标单位名称： 地 址： 兹证明姓名： 性别：

38、年龄： 职位： 系我单位的法定代表人（身份证或护照编号为 ），有权为 工程签署和递交投标资料文件、进行协议谈判、签署协议及处理与之关于的所有事务。特此证明。投标人：（盖章） 日期： 年 月 日 五、授权委托书（样本）授权委托书致： 有限公司（招标人）：我单位授权 （代理人姓名）为我单位全权代表，以我单位名义参加 工程的招标、签署投标资料文件及其他书面资料文件、参加开标、询标、商务洽谈、协议谈判、签订协议及招标活动中的所有事宜，对于代理人代表我单位从事的上述所有行为，我单位均不可撤销地予以承认，其法律后果由我方承担。本授权委托书在签署日至本招标工程协议签署之日期间始终保持有效。代理人无转委托权。

39、特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码：单 位： 部门： 职位：投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章）日期： 年 月 日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限履行工程项目情况（商业项目为主）xx单位项目名称xx规模工程竣工日期工程质量现阶段承接项目情况项目名称：项目规模：项目履行时间：七、各专业总负责人员简历表姓名专业职 务职 称主要资历、经验及承担过的项目现阶段承接项目情况八、各专业负责人员简历表姓名专业职 务职 称主要资历、经验及承担过的项目现阶段承接项目情况九、各专业设计人员简历表姓名专业职 务职 称主要资历、

40、经验及承担过的项目现阶段承接项目情况十、近3年来所设计工程情况一览表xx单位项目名称及xx地点结构类型xx规模开竣工日期协议价格质量达到标准十一、目前正在设计工程情况一览表xx单位项目名称及xx地点结构类型xx规模开竣工日期协议价格质量达到标准履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况。第4章 协议（样本）协议编号：【项目名称】xxx广场购物中心初步设计及施工图设计协议委托项目名称： xxx广场购物中心初步设计及施工图设计发包人：设计人：【项目名称】xxx广场购物中心初步设计及施工图设计协议发包人：_设计人：_发包人委托设计人履行_xxx广场项目（下称“本项目”）购物中心初步设计及施工图设

41、计，设计人接受委托。为明确各方的责任、保护各方的合法权益，确保本工程设计的顺利履行，根据关于法律法规及资料文件规定，各方经协商一致，签订本协议，共同遵守。第一条本协议依据下列资料文件签订：1.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。1.2 相关政府主管部门对本项目的批复资料文件、给定的技术条件和建议或意见要求。1.3 甲方提供的经xxx商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计资料文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料文件资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料文件资料等。1.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指派委托人）提出的条件、建议

42、或意见和要求。1.5 施工图设计任务书。1.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。1.7 各方签署的设计协议内所包含的服务性条款及要求（详见本资料文件）。第二条本协议项下设计人的设计内容为：本项目购物中心方案设计及初步设计、施工图设计两个设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容：2.1 室内管网综合设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围详见设计任务书）、钢结构及预应力结构的结构施工图设计；方案设计由发包人自行履行或委托其他设计单位履行，设计人应配合发包人履行各阶段的报建工作；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准资料文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求；2.2 设计人全面负责

43、本项目所有建筑物（构筑物）的幕墙施工图、夜景照明施工图、内装施工图、景观施工图、弱电智能化施工图、导向标识施工图及相关设计变更等的审核工作，对上述各专项设计的消防、安全以及适用、经济、合理等方面全面负责，设计人不得以各种理由拒绝对各专项设计图纸进行审核和出图盖章。第三条发包人应向设计人提交的关于资料文件资料及资料文件：序号资料文件资料及资料文件名称份数提交日期关于事宜1项目用地周边市政管线资料文件资料、建筑方案、实测地形图；相关政府主管部门的批复资料文件、给定的技术条件和建议或意见要求12工程地质勘查报告、水文勘测资料文件资料13设计任务书14规划设计管控要点1设计交底会之日需要三方会签5其他

44、相关附件第四条 设计人应向发包人交付的设计成果（包括设计资料文件资料及设计资料文件等）：设计阶段资料文件资料及资料文件名称份数提交日期关于事宜初步设计初步设计资料文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子资料文件（光盘一套）。（不少于10套）发包人提交本协议第三条所述资料文件资料后 个日历天内施工图设计【（含室内管网综合设计及室外管网综合设计）】施工图设计资料文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子资料文件（光盘一套）。（不少于10套）初步设计履行并经发包人验收通过后 个日历天内分期提供注：项目如需方案报建，设计人应配合发包人履行报建资料文件（方案由发包人指派的其他设计单位履行，

45、设计人应根据项目所在地的项目报建要求，履行图纸调整及签章。）由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，设计人必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据发包人的需要分阶段提供施工设计图纸。设计人需根据发包人要求，依照第一版施工图第一阶段出图（基坑开挖图、基础施工图）、第一版施工图第二阶段出图（0.000以下土建图）、第一版施工图第三阶段出图（各专业全部施工图）、第二版施工图的顺序分批出图。第一版施工图第一阶段出图深度应满足项目开工需要；第一版施工图第二阶段出图深度应满足地下室土建施工及设备管线预埋预留需要；第一版施工图第三阶段出图深度应满足0.000以上土建施工及保证所有招

46、投标工作的开展。按各阶段出图时间每次提交_套（不少于8套）施工图设计资料文件，2套电子文档光盘，2套设计计算数据的电子资料文件。第二版施工图出图前，设计人必须将此之前发生的设计变更、现场洽商全部落实到第二版施工图中，并且列出一份原洽商及设计变更清单。设计人在提交施工图的同时，提交钢筋及混凝土含量测算指标，提供计算书。第五条 本协议设计费的确定与支付：5.1 本协议项下设计单价及建筑面积见下表，设计费总款项（即总设计费）为_元人民币。建筑类型设计费单价（元/ m2）建筑面积（万m2）设计费合价（万元）备注合计5.2 本协议项下设计费采用单价固定包死、总价包干的方式，遇到下列情况允许调整：（1）项

47、目竣工时根据国家关于规定计算的设计建筑面积超过协议商定建筑总面积的5以上的部分进行调整，5以内（含5）的部分不做调整。（2）设计人已充分认识到商业建筑的设计特点，总设计费中已包含一般性的设计修改费用，除非设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改（指【】），原则上不再增加设计费用。如设计项目发生各方一致确认的颠覆性的变化修改，发包人与设计人协商修改费用。（3）依照本协议第5.4条商定，设计成果评价结果合格率低于90%。5.3 设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费比例付费额（万元） 付费时间第一次付费10%（预付款）本协议签订后10个工作日内第二次付费20%履行初步设计并通过发包人审查后1

48、0个工作日内第三次付费10%履行第一版第一阶段施工图（基坑开挖图及基础图）设计并通过发包人审查后10个工作日内第四次付费10%履行第一版第二阶段施工图（0.000以下土建图）设计，达到协议要求并通过发包人审查后10个工作日内第五次付费10%履行第一版第三阶段施工图（各专业全套）设计，达到协议要求并通过发包人审查后10个工作日内第六次付费15履行第二版（最终版）全套施工图设计，达到协议要求并通过发包人审查后10个工作日内第七次付费15主体完工并经发包人确认后10个工作日内第八次付费剩余设计费工程竣工验收合格且设计人协助施工单位履行竣工图，结算履行且设计遗留问题处理完毕并经发包人确认后15个工作日

49、内说明：在发包人每次付款前，设计人应向发包人提供符合发包人要求的合法的可计入项目开发成本的相应金额的税务发票，否则发包人有权拒绝支付费用，直至设计人提供前述发票。5.4 各方同意对设计成果的评价及设计费总款项的支付比例挂钩，以最终确定总设计费金额。（1）发包人、发包人上级主管部门及设计人依据经三方会签的规划设计管控要点进行审查，最终由发包人上级主管部门评价设计成果合格率，经发包人规划副总及规划院项目分管副院长签字确认后交设计人，设计人应予认可。（2）评价结果与设计费总金额的支付比例挂钩，具体办法见下表。序号合格率（R）总设计费金额支付比例最终的总设计费金额R计算方式190%R100%100%协

50、议规定的总设计费金额R=本协议设计范围合格的要点数量本协议设计范围全部要点数量2R90%R协议规定的总设计费金额R第六条各方责任6.1 发包人责任：6.1.1 发包人按本协议第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料文件资料及资料文件，并对其完整性、真实性及时限负责。6.1.2 发包人要求设计人比协议规定时间提前交付设计成果（包括所有设计资料文件资料和资料文件等）时，设计人应全力配合，并不收取赶工费。6.1.3 发包人应为派赴现场处理关于设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及xx等方便条件，其费用由设计人自行承担。6.1.4 发包人拥有设计人提供的所有设计成果（包括设计资料文件资料和设

51、计资料文件等）的知识所有权和相关财所有权利。6.2 设计人责任：6.2.1 技术要求：6.2.1.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按协议规定的进度要求提交质量合格的设计资料文件，并对其负责。6.2.1.2 设计人负责本项目所有建筑物（构筑物）的方案深化及初步设计、施工图设计及室内、外管网综合设计工作（室外管网综合设计范围详见设计任务书），并对整个项目工程设计的适用性、准确性、经济合理性全面负责。如设计涉及市场垄断性或独家供应问题，设计人应提前向发包人说明并取得发包人书面认可。6.2.1.3 设计人采用的主要技术标准是：现行国家及地方标准规范、规程和规

52、定。6.2.1.4 设计合理使用年限为 50 年，自本项目整体工程竣工验收备案履行之日起开始计算。6.2.1.5 设计人按本协议第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料文件资料及资料文件。根据发包人办理各种报建手续的需要，设计人须在设计正式施工图之前，配合发包人的要求提供报批用图纸，时间上需满足发包人办理手续的进度要求，且该费用已包含在本协议总价中。6.2.1.6 施工图设计在确定主要技术方案前须经过比较，包括但不限于：地基处理、基础方案、地下室技术方案、防水处理、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，应在由发包人参加的方案比较论证通过后方可实施，并向发包人

53、提出方案比较报告书。6.2.1.7 施工图设计必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高与定位坐标（包括化粪池等设备），具有室外管网的综合布线与标高，具有详细的有组织施工排水设计，并绘制总平面综合图，即用地范围及市政周边的所有地面形态：包括现状及设计地面构筑物、路灯、人行道、市政设备等等及设计建筑。6.2.1.8 施工图设计必须有主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线与标高及主要断面。6.2.1.9 由于XX开发的特殊性，施工图的设计通常需要分阶段进行。设计人的施工图提供后，主力店方需据此进行商品布置或二次设计，设计人应给予相应的配合。主力店方的二次设计履行后，设计人需要将所有设计整

54、合为一体。设计人应根据此要求提出落实的具体措施。设计人应配合二次装修，并自行履行管线综合设计。费用已包含在本协议总价中。6.2.1.10 设计人应免费为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府关于部门的设计审查。6.2.1.11 设计人应加强各专业设计过程中的沟通协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。6.2.1.12 设计人在提供的设计资料文件资料及资料文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指派生产厂、供应商等。设计人应根据发包人确定的设备及时调整设计。6.2.1.13 弱电设计部分设

55、计人须履行火灾报警联动系统的全部设计工作，并履行弱电智能化的方案设计及施工图设计。6.2.1.14设计人应确保其提供给发包人的设计成果及相关资料文件资料的原创性且不存在任何的知识所有权（包括但不限于著作权、专利权及商标权等）纠纷和争议。否则，乙方应当赔偿发包人因此遭受的全部损失。设计人除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经发包人事先书面许可，设计人不得将该设计成果应用于其他项目或非为本协议目的进行利用，否则，发包人有权要求设计人停止利用，且设计人应当向发包人支付人民币壹拾万元的违约金及赔偿发包人因此遭受的全部损失。6.2.1.15未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商

56、业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的所有经济损失。6.2.2 项目设计服务、保证措施6.2.2.1 由于设计分为前后两个阶段，第一阶段为概念方案，第二阶段为方案设计、初步设计至施工图设计。第一阶段的设计由发包人委托其他设计单位履行，但设计人应提供必要的配合及技术支持，包括但不限于参加相关技术论证、配合报建（根据设计人要求，为本项目前期设计报批提供图签、盖章等服务）、图纸审核及阶段技术成果的确认等，且设计人应根据此结果进行方案设计、初步设计及施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。6.2.2.2 设计人交付设计资料文件资料及资料文件后，按规定参加关于的设计审查，并根据

57、审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按协议规定时限交付设计资料文件资料及资料文件后，按发包人通知的时间到达发包人指派地点，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理关于设计问题和参加重要部位及竣工验收。6.2.2.3 为便于对整个工程项目全程监控，在施工关键环节，设计人应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间由发包人确定）。设计人应在发包人指派地点（如xxx商业规划研究院所在地）提供现场服务，至少21天，驻场人数不少于3人。6.2.2.4 设计人应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，设计人应在接到发包人通知后3小时内委派相关人员到指派地点处理解决施工中的技术问

58、题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更资料文件，并在此后48小时之内补交正式资料文件。否则，设计人应承担相应损失，每发生一次，发包人有权从设计费中直接扣除1万元作为违约金。确有需要延长处理时间的疑难问题，设计人需与发包人商定后及时处理。6.2.2.5 设计人出具的所有变更，洽商等资料文件必须事先取得发包人的确认，未经发包人事先书面确认，设计人不得受理或确认施工单位及发包人的商业合作伙伴提出的任何变更请求。发包人提出设计变更的部门是开发设计部，有效签字人是_，接收设计变更的是发包人开发设计部_。有效签字人和接收设计变更人员如有变化，以发包人正式盖章的书面通知为准。6.2.2.6 设计人应根据

59、需要为主力店的二次设计报批及其他二次专业设计（包括但不限于室内精装修设计、二次装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、步行街采光天棚钢结构设计、雨棚钢结构设计等）免费提供图签和签章。设计人应配合发包人、内装设计单位等履行消防审批工作。6.2.2.7 设计人在总承包单位编制竣工图前一个月，向发包人移交一份由设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。6.2.2.8 设计人应参加发包人组织的基槽、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理建议或意见，并按xx工程竣工验收备案制度的要求，配合发包人做好中间验收及竣工验收工作，协助并

60、配合总承包单位履行竣工图的编制。6.2.2.9 设计人同意执行发包人提供的限额设计要求，具体详见协议附件一施工图限额设计指标表。设计人的设计成果超过协议附件一的规定的5%，发包人将委托咨询机构对设计图纸进行评价，经过评价，如此情况属于正常，发包人认可设计人的设计成果，咨询费用由发包人承担；否则，设计人应依照评价建议或意见进行免费修改，并承担咨询费用，该费用将直接从设计费用中扣除，由此引起的设计成果交付时间的延迟依照本协议第8.4条执行。由于设计不合理造成设计人提交的设计成果超出限额设计指标的5%，而设计人又不根据发包人的要求进行修改完善，致使工程xx增加成本，发包人有权扣除设计费，扣除办法为：