(BT-XM-GC-105)单体楼座施工管理程序

1、编号：BT-XM-GC-105版 本 号A单体楼座施工管理程序修改次第00页次/总页数 单体楼座座施工管管理程序序受控状态态：_受受控_发放编号号：_生效日期期：_20007-3-11 _版本/修修改次第第更改页次次/章节节编制审核批准生效日期期12344.14.24.355.15.1.15.1.25.25.2.15.2.25.2.35.35.55.5.15.5.25.5.3678目的对项目单单体楼座座工程施施工过程程进行管管理，确确保工程程质量、进度、安全符符合要求求适用范范围适用于项项目部所所有开发发项目的的单体楼楼座工程程定义职责工程部负负责组织织相关单单体楼座座组织施施工管理理专业工程

2、程师负责责单个工工序的施施工组织织、协调调、管理理专业工程程师负责责监督监监理公司司对施工工工序执执行情况况的过程程监理。工作程序序工程开工工准备项目取得得施工许许可证后后，按照照要求已已确定施施工单位位，监理理公司；已经完完成施工工图纸审审核；组组织相关关人员进进场施工工。施工现场场“三通一一平”根据施工工组织设设计要求求规划好好施工道道路、施施工用水水、施工工用电，将施工工区加以以平整。整个工工作确保保施工现现场文明明整洁，功能分分区合理理，具备备工程施施工条件件。临设准备备为满足施施工要求求，根据据施工组组织设计计规划施施工现场场配备宿宿舍、食食堂、卫卫生间、淋浴间间、办公公室、建建材仓

3、库库等单体楼座座工程施施工根据施工工图纸和和地质勘勘察报告告要求确确定基础础开挖方方案及开开挖深度度，作好好土石方方开挖土土方平衡衡计算工工作，然然后组织织基础开开挖。基础工程程施工工程部组组织施工工单位、监理公公司对设设计图纸纸进行会会审，根根据图纸纸要求基基槽开挖挖。清理理基槽结结束后联联系勘察察、设计计、监理理公司地地基验槽槽。地基基承载力力经确认认达到设设计要求求后，组组织基础础工程施施工。工工程结束束，按照照青岛市市相关规规定组织织验收和和竣工备备案。主体工程程施工基础工程程竣工后后，工程程部组织织单体砌砌体工程程、钢筋筋工程、混凝土土工程、模板工工程施工工，施工工过程遵遵照公司司施

4、工工质量管管理流程程和施工进进度管理理流程，主体体工程竣竣工后委委托结构构检测机机构进行行结构抽抽样检测测，由建建设单位位组织主主体验收收，按照照青岛市市有关规规定组织织主体验验收备案案。装饰工程程施工主体工程程经验收收合格后后，进行行楼座单单体装饰饰工程，分别进进行外墙墙装饰、内墙装装饰、地地面工程程；每一一分部工工程结束束后按照照相应质质量标准准组织验验收，填填写相应应分部工工程验收收记录。组织工程程综合验验收和工工程移交交 工程竣竣工后按按照规划划局批准准环境设设计图申申请规划划部门验验收，取取得建建设工程程规划验验收合格格证，办理物业投投入使用用许可证证。根据物业业公司委委托合同同要求，对委托托物业管管理的工工程部位位、工程程内容和和工程技技术资料料转交给给物业公公司，集集团公司司客服中中心参与与。对移移交内容容由项目目部与物物业公司司、施工工单位三三方签字字盖章，存集团团公司客客服中心心备案。业主入住住由集团公公司客服服中心组组织根据据相关程程序组织织业主入入住验收收相关住住宅。记录建筑施工工质量检检查表（系列