2022年街区旧城重建实施计划范文

1、第PAGE11页共NUMPAGES11页2022年街区旧城重建实施计划范文高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保_年不落后。促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段、建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造、扩建;对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综合开发建设。地上地下、立体空间全方位改造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设

2、、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。政府推进和市场机制运作相结合的原则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资、谁收益，政府、社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城改造做贡献。保护文化遗产、突出特色的原则。改造因地段建筑物制宜，突出历史文化底蕴和沿海城市的特色，打造城市品牌。改造范围中心街区旧城改造范围是，解放路一南大街一青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约_公里，面积约_平方公里。改造时间至年完成主要改造任务，年完成收尾工程。启动时间为年_月。改造内容1、地下设施敷设供水、排水、供热、供气等必设管网，电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线”入地，超前预设专业

3、管线，有条件的区域建设地下综合管沟。2、道路交通设施以路网通畅、路况完好率_%以上、设施齐全为目标建设。拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道，有计划地建设地下通道。搞好道路整修和养护管理，包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。安装、更新和维护路灯照明设施，使之与道路、街区配套完好。合理规划布局机动车和非机动车停车场，满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。新设、改造、完善公交车站点

4、，包括布局、方式、站亭等，有条件地段建设港湾式站点。交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着五线入地，地上杆塔拔掉。3、主次干道两侧建筑物及相关设施。对临建、违建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后，按规划建设绿地、停车场、其他公用设施和房地产开发。对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造，改造的内容包括整体或局部加层、住宅屋顶平玖坡、外墙装饰、门窗更换等。规范所有建筑物、构筑物的灯箱广告、门头牌匾、商业橱窗，拆除过街天桥广告、路灯广告、屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。4居民小区。对改造范围内平房区、无抗震能力的简易楼房区，结合房地产开发实施改造，

5、建设现代化居住小区。对上世纪七十年代及以后开发建设的、五年内不能开发建设的小区，有计划拆除楼前楼后简易小棚，还居民绿地和空间。对有保留价值的历史街区和优秀近代建筑，如奇山所、朝阳街、太平街等，实施维修维护，使之重现历史风貌。所有居民区都要实行绿化、硬化、路灯、环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。5、环境及相关设施。绿化，做到点、线、面相结合。加大绿化面积，适当增设休闲广场和街心公园;主干道不能绿化的，要按季节摆放鲜花;商业店铺门前都要摆放鲜花;加大各类建筑物、构筑物绿量，做到多层屋顶置花、阳台摆花、墙体垂直绿化，立交桥、灯杆吊花等。在主干道两侧、广场、绿地等公共地段设雕塑小品，增设客座等

6、供市民休息设施，改造现有电话亭、果皮箱、公厕等设施，开放沿街所有单位和网点洗手间。统一规划设计中心街区夜景灯光。在广场、绿地和开阔地段，集中设灯林等景点，在主次干道两侧建筑物设泛光灯、轮廓灯、霓虹灯等，各类商业网点设霓虹灯；根据各种景点的需要设各种配套装饰灯，使城市亮起来、美起来。相关政策旧城改造需大量资金投入，采取收益单位出资、按市场机制运作筹资和政府投资等多渠道解决。(一)市政公用设施改造建设。道路、广场和地下通道等，以政府投资为主;专业管线由产权单位投资;改造建设后能盈利设施如停车场、公交站亭等，由盈利单位投资。(二)环境设施建设。向公众开放、供市民休憩的非盈利环境工程，如街心公园、灯光

7、景点和雕塑、休息椅等建设，以政府投资为主;建筑物装饰灯光、牌匾和其它凡能落实责任单位的环境工程由单位投资。(三)建筑物改造。现有建筑改造后可以增加有效使用面积的，改造所需投资全部由产权单位负责。现有建筑改造后不能增加有效使用面积的，实行两种投资政策:一是产权单位有经济实力的，所需投资以产权单位为主;二是产权单位经济实力较弱的，所需投资政府予以适当补助。商业网点改造的，所需投资均由产权单位负责。凡能免收的费用予以免收。(四)建筑物拆除。拆除的建筑物按政策对产权单位予以补偿;拆除后进行房地产开发的，按市场机制实施开发建设;拆除后建设绿地、广场、街心公园、停车场等公用设施的，由中心街区旧城改造指挥部

8、组织实施;临建、违建无偿拆除。(五)居民小区改造建设。能够实施房地产综合开发的，按房地产综合开发程序运作;原综合开发小区不配套的，由开发企业按原规划设计要求投资配套;需拆除简易小棚的，由开发企业、物业管理机构和社区负责，可对损失户予以适当补助;历史街区、建筑保护所需投资，可由产权单位按市场机制运作。拆迁政策按照烟政发_烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定执行。组织领导市政府组建市中心街区旧城改造工程指挥部，负责旧城改造规划方案、实施方案、相关政策等重大事项的决策，负责旧城改造全面实施的指挥，以及旧城改造相关事宜向市委、市政府请示和汇报。指挥部下设以市建设局为主体组成的办公室，负责上呈下达，组织整个改

9、造工作的运行。设立各专业组，负责具体工作。规划设计组:由市规划局牵头组成。负责编制旧城改造总体规划设计方案，组织保留建筑物穿衣戴帽工程单体建筑设计，绿地、广场、小游园等公益工程的规划设计，对各类工程规划设计进行审批等。土地组：由市国土资源管理局牵头组成。负责开发区片土地挂牌出让、招标拍卖，办理土地有关手续等。开发建设组:由市建设局牵头组成。负责开发区片前期摸底工作，开发项目的计划编制，开发手续办理，对开发项目全过程实施监督与管理;组织协调自建项目的实施。市政公用设施组:由市城管局牵头组成。负责市政公用设施建设项目(包括地下设施、道路交通设施、绿地、广场和小游园等)的规划设计和施工组织管理等工作

10、。环境艺术组:由市城管局牵头组成。负责改造范围内各类建筑物的灯光、广告、门头牌匾改造与整治，规划空间设置的灯光、小品等改造与整治，按规划组织实施。建筑物整治组:由市建设局牵头组成。负责保留建筑物穿衣戴帽工程的施工图设计，办理各类开工手续，对保留建筑物穿衣戴帽工程实施全过程的协调、监督与管理。交通组:由市交通局、公安局牵头组成。2022年街区旧城重建实施计划范文（二）根据区委、区政府今年工作要点相关精神，在与市、区相关部门充分沟通的基础上，结合管委会“繁荣街区文化，促进经济发展”的重要目标及辖区实际情况，特制定西大街管委会办公室今年工作计划如下。一、经济建设方面(一)搭建平台，加大辖区招商力度。

11、一是积极参加第_届中国东西部合作与投资贸易洽谈会。提前做好招商项目征集工作，通过各种渠道邀请境内、外客商来西大街投资，促进辖区经济快速发展。二是进一步深化与国内各省市地区的合作关系，_人员赴知名商业街区进行实地考察，同时邀请各地区商业街管理机构来我街区参观、调研，共同探讨、交流商业街发展、建设、管理等相关问题，进一步提高街区知名度和吸引力。三是抓好辖区内剩余楼宇的招商工作，重点做好已入驻企业的服务工作。通过举办“西大街高峰论坛”、“西大街年货购物节”等活动，全方位推介我区优势资源，投资环境，重点招商项目，进一步推动区域经济发展。(二)整合资源，推进街区经济发展。一是对街区资源进行分类归档，对空

12、闲楼宇的相关资料进行，制作招商项目册。二是对辖区内商贸企业限上零售额进行收集统计，了解商户经营状况，做好沿街商户相应服务工作，为商贸业发展规划以及相关政策的研究制定做好数据支撑。三是对辖区内现有停车场进行统计，积极动员有富余车位的商家企业，按照统一收费标准，将富余车位对外开放，缓解西大街停车难的问题。(三)加大力度，促进辖区服务业快速发展。做好今年服务业_申报项目的包装，进一步促进辖区服务业发展。同时，深入挖掘街区的历史文化资源，对辖区老字号商铺、历史文化街区相关资料进行，建立辖区企业项目数据库，进一步加强对特色街区和特色产业集群_申报项目的包装。(四)推进街区经济秩序规范化管理。充分发挥北院

13、门风情街咨询投诉服务中心作用，制定工作目标，完善相关规章制度，对工作人员进行统一培训，突出服务理念。同时，联合工商、卫生、质监等部门定期对街区商户各类证件、食品安全、环境卫生进行统一检查，更好的提升北院门地区商户经营管理水平、诚信经商理念、礼仪服务态度，把北院门回坊文化风情街打造成全市名片街区。(五)挖掘街区新的经济增长点。一是积极配合市机关事务管理局等市级相关部门，做好沿街_家行政事业单位外迁动员工作，促进西大街形成完整的商业链条，达到街区整体繁荣的目的；二是按照辖区“一二五八”的发展格局，全面推进西大街南北两侧回形商业街的规划设计工作，为后期商业街的快速发展奠定基础。三是积极争取市政府相关

14、职能部门的授权，实现管辖区内“一个窗口”对外的管理机制。主要是积极协调市级相关部门授予管委会对辖区内户外广告、占道活动等事项的审批权和处罚权。二、城市管理方面(一)以缓堵保畅为契机，努力提升街区静态交通秩序。一是进一步加强西、北大街人行道机动车辆禁停工作，_人员广泛宣传人行道禁停的必要性和长期性，同时利用指示牌、广播等各种平台指引车辆停入就近停车场。二是加强对西大街、北大街、北院门风情街市容环境秩序的巡查和管控力度，彻底取缔出店、占道经营现象。同时联合交警莲湖大队，对街区非法营运三轮车进行管控，确保街区无非法营运三轮车聚集，影响道路通畅。三是以促进市容环境卫生门前“三包”责任制有效落实为契机，

15、动员各门店按照门前“三包”责任制的要求，文明劝阻门前机动车占道停车，确保人行道畅通。(二)加强市容环境秩序管控，实现标准化管理。以综合试点提升工作为契机，从市容环境秩序有序管理逐步向标准化管理过渡，打造标准化全能型队伍。全面落实“九点三线”的标准化管理办法。将执法队员、122监督员、西大街管委会办公室巡管员分成九组，严格管控各自区域。对照区域管控标准，严格要求，确保各项责任落实，提高环境保障质量，清除“九乱”现象。同时成立督察组对值守情况和人员到岗情况进行监督检查，对不按时到岗、在岗不履行职责的人员，督察组负责记录并进行通报，并于每周一将上周的管控情况汇总上报主要领导。(三)建立公共设施数据库

16、和长效化协调管理机制。对辖区内的公共设施进行摸底排查，建立公共设施数据库，明确各类设施的责任单位和管理部门，进一步完善与责任单位、管理部门间长效化协调管理机制，每两周对公共设施使用和损耗情况进行统计，对存在的问题进行记录，并督促责任单位及时进行维修和更换。(四)加强对沿街仿唐建筑群的保护。依据_市城市市容和环境卫生管理条例和西安历史文化名城保护条例及有关法律、法规的规定，结合西大街的实际情况，拟定西大街沿街仿唐建筑群保护和维护的管理办法。每月_日至_日对西大街沿线的建筑立面进行检查，对存在问题的建筑立面，责令其责任单位按照规定时限整改到位。三、机关内部建设方面(一)完善制度，加强机关管理。一是

17、结合前期工作经验，进一步规范文件收发程序，完善文件后续督办、跟踪管理等相关制度。进一步加强各项管理制度的落实，做到以制度管人、管事，全面实现管委会办公室制度化管理体系。二是进一步完善档案管理体制，加强对西大街、北大街、北院门一条街、化觉巷古玩街相关资料的收集和整理，为以后辖区规划、城市建设等相关工作提供参考。三是加强机关安全管理，强化干部安全防范意识，由专人负责，坚持每天对机关内部电路、水路及机关周边进行巡查，并做好巡查记录。(二)加强培训，提高人员素质。制定工作人员今年培训计划。采取集中培训、个人自学、社会实践等方式，以业务知识、执法技巧、纪律作风及相关礼仪知识为培训重点，培养工作人员“服务

18、经济社会大局”的工作理念，提高工作人员在复杂工作环境下的沟通、协调能力。严格做到学习前有准备、有内容，学习中有主题、有笔记，学习后有建议、有心得，确保学习时间、人员、内容、效果“四落实”。(三)建立互动平台，提高工作效能。一是进一步完善管委会与相关单位、辖区各商会间的联席会议制度。加强管委会与相关单位、商会之间的沟通，指导商会开展工作，鼓励商家为管委会建言献策。二是充分发挥管委会网页作用，通过网络宣传街区建设、发展方向、招商引资等信息，同时收集辖区商户、各社会团体对街区发展的建议和意见。(四)严密_，扎实开展人大、政协建议、提案的办理工作。成立今年人大、政协建议提案办理工作领导小组，针对建议、提案要求，合理制定相关措施及工作方案，以高标准、高质量的要求，对能够解决的事项，积极主动抓紧解决；暂时难以解决的要努力创造条件，尽快解决，对确因政策法规或其他原因无法办理的，细