建筑工程项目施工进度控制方法的应用教材

1、一级建造师建筑实务复习要点整理第二部分项目管理第 页1A42200000 建筑筑工程项项目施工工管理1A42200110 建建筑工程程项目施施工进度度控制方方法的应应用1A42200111 掌掌握流水水施工方方法在建建筑工程程中的应应用1、工程程项目组组织实施施的管理理形式分分三种：依次施工工、平行行施工、流水施工工。2、流水水施工的的特点：、科学学利用工工作面，争取时时间，合合理压縮縮工期；、工作作队实现现专业化化施工，有利于于工作质质量和效效率的提提升；、工作作队及其其工人、机械设设备连续续作业，同时使使相邻专专业工作作队的幵幵工时间间能够最最大限度度地搭接接，减少少窝工和和其他支支出，降

2、降低建造造成本；、单位位时间内内资源投投入量较较均衡，有利于于资源组组织与供供给。3、建造造类施工工过程占占有施工工对象的的空间，直接影影响工期期的长短短，大多多作为主主导施工工过程或或关键工工作。4、为使使施工段段划分得得合理，一般应应遵循下下列原则则：、同一一专业工工作队在在各个施施工段上上的劳动动量应大大致相等等；、每个个施工段段内要有有足够的的工作面面；、施工工段的界界限应尽尽可能与与结构界界限（如如沉降缝缝、伸缩缩缝等）相吻合合；、施工工段的数数目要满满足合理理组织流流水施工工的要求求；、对于于多层建建筑物、构筑物物或需要分分层施工工的工程程，应既既分施工工段，又又分施工工层，各各专

3、业工工作队依依次完成成第一施施工层中中各施工工段任务务后，再再转入第第二施工工层的施施工段上上作业，依此类类推。5、时间间参数包包括：流流水节拍拍t、流水水步距k、流水水施工工工期T。6、这里里所说的的是流水水组的工工期，而而不是整整个工程程的总工工期。7、流水水施工的的基本组组织形式式：特点分类流水节拍拍（t）相邻施工工过程的的流水步步距（KK）专业工作作队数连续作业业施工段间间有无间间隔无节奏（最常见见）各施工过过程（nn）在各施工工段（MM）的不尽相相等不尽相等等=施工过过程数是有的可能能有等节奏所有施工工过程在在各个施施工段上上的均相相等相等，且且等于流流水节拍拍=施工过过程数是没有异

4、节奏等步距异节奏（成倍）同一施工工过程在在其各个个施工段段上的均均相等，不同施施工过程程的不等，其其值为倍倍数关系系相等，且且等于流流水节拍拍的最大大公约数数施工过程程数，部部分或全全部按倍倍数增加加是没有异步距异异节奏同一施工工过程在在各个施施工段上上均相等等，不同施施工过程程之间的的不尽相相等不尽相等等=施工过过程数是没有无节奏TP=TZH+K-C+GTZHH：最后后一个工工序的所所有持续续时间，C：搭搭接时间间，G：间间歇时间间等节奏TP=（M+NN-1）K-C+GM：施工工段数，N：施施工队数数，K流流水步距距，C插插入时间间，平行行搭接时时间，GG：间歇歇时间，间隔时时间成倍节拍拍T

5、P=（M+NN-1）K-C+GNt/k，NNT/KKK最最大公约约数大差差法求流流水步距距K：累累计相加加，错位位相减，取最大大值。7、网计计划的优优化分三三种：工工期优化化、费用用优化、资源优优化工期优优化选择择优化对对象应考考虑下列列因素：、缩短短持续时时间对质质量和安安全影响响不大的的工作；、有备用用资源的的工作；、缩短短持续时时间所需需增加的的资源、费用最最少的工工作。资源优优化：“资源有有限、工工期最短短”，“工期固固定、资资源均衡衡”前提条条件是优化过过程中，不改变变各项工工作间的的逻辑关关系，优化化中不改改变各项项工作的的持续时时间各工作作单位时时间所需需资源数数量为合合理常量量

6、除明确确可中断断的工作作外，优优化过程程中一般般不允许许中断工工作，应应保持其其连续性性。lA42200220 建筑工工程项目目施工进进度计划划的编制制与控制制lA42200221 掌掌握建筑筑工程施施工进度度计划的编编制 一、施工工进度计计划的分分类1、施工工进度计计划按编编制对象象分为:施工总总进度计计划、单单位工程程进度计计划、分分阶段工工程(专专项工程程)进度度计划、分部分分项工程程进度计计划四种种。2、施工工总进度度计划一一般在总总承包企企业的总工程程师领导导下进行行编制；单位工程程进度计计划由项项目经理理组织，在项目目技术负负责人领领导下进进行编制制；分阶段工工程（专项工工程）进度

7、计计划由专专业工程程师或负负责分部部分项的的工长进行行编制。二、合理理施工程程序和顺顺序安排排的原则则1、在施施工进度度计划编编制过程程中，需需注意如如下基本本原则：、安排排施工程程序时安安排其相相应准备备工作；、先进进行全场场性工程程的施工工，然后后按顺序序进行单单位工程程的施工工；、三通通工程应应先场外外后场内内，由远而而近，先主干干后分支支，排水水工程要要先下游游后上游游；、先地地下后地地上和先深后后浅的原原则；、主体体结构施施工在前前，装饰工工程施工工在后；、在满满足施工工工艺的的要求条条件下，尽量利用工工作面，使相邻邻两个工工种在时时间上最最大限度度合理搭接接。 8.观感感质量验验收

8、的结结论可能能是（）。P2221CC.好D.不好E.差施工总进进度计划划和单位位工程进进度计划划编制依据施工总进进度计划划单位工程程进度计计划、承包包合同、招投标标书；、施工工图纸、变更洽洽商；、所在在地自然然条件、技术经经济条件件；、设计计概预算算资料、劳动定定额、机械台台班定额额、主要要施工方方案及措措施、施施工顺序序、流水水段划分分、需用用的主要要资源。（劳动力力状况、机具设设备能力力、物资资供应来来源条件件等）；、建设设方及上上级主管管部门对对施工的的要求；、现行行规范、规程和和技术经经济指标标等有关关技术规规定。、主管管部门的的批示文文件、建设单单位的要求；、施工工图纸及及设计单单位

9、对施施工的要要求；、施工工企业年年度计划划对该工工程的安安排和规规定的有有关指标标；、施工工组织总总设计或或大纲对对该工程程的有关关部门规规定和安安排；、资源源配备情情况。如如:施工工中需要要的劳动动力、施施工机具具和设备备、材料料、预制制构件和和加工品品的供应应能力及及来源情情况；、建设设单位可可能提供供的条件件和水电电供应情情况；、施工工现场条条件和勘勘察资料料；、预算算文件和和国家及及地方规规范等资资料。 内容施工总进进度计单位工程程进度计计划、编制制说明；（包括括编制的的依据、假设条条件、指标说说明、实施重重点和难难点、风险估估计及应应对措施施等）、施工工总进度度计划表表（图）；、分期

10、期(分批批) 实实施工程程的开、竣工日日期及工工期一览览表；、资源源需要量量及供应应平衡表表等。 三表表一说明明、工程程建设概概况:拟拟建工程程的建设设单位，工程名名称、性性质、用用途、工工程投资资额，开开竣工日日期，施施工合同同要求，主管部部门和有有关部门门的文件件和要求求以及组组织施工工的指导导思想等等。、工程程施工情情况:拟拟建工程程的建筑筑面积、层数、层高、总高、总宽、总长、平面形形状和平平面组合合情况，基础、结构类类型，室室内外装装修情况况等。、单位位工程进进度计划划，分阶阶段进度度计划，单位工工程准备备工作计计划，劳劳动力需需用量计计划，主主要材料料、设备备及加工工计划，主要施施工

11、机械械和机具具需要量量计划，主要施施工方案案及流水水段划分分，各项项经济技技术指标标要求等等。 编制步骤骤施工总进进度计单位工程程进度计计划划分工工程项目目的施工工阶段，合理确确定各单单项工程程的开竣竣工日期期分解单单项工程程，列出出单项工工程的单单位工程程，单位位工程的的分部工工程计算单单项、单单位、分分部工程程的工程程量确定单单项、单单位、分分部工程程的持续续时间编制初初始的施施工总进进度计划划进行综综合平衡衡后，编编制正式式的施工工总进度度计划、收集集编制依依据；、划分分施工过过程、施施工段和和施工层层；、确定定施工顺顺序；、计算算工程量量；、计算算劳动量量或机械械台班需需用量；、确定定

12、持续时时间；、绘制制可行施施工进度度计划图图；、优化化并绘制制正式施施工进度度计划图图。3、单位位工程进进度计划划的：1A42200222 掌握工工程施工工进度控控制1、施工工进度控控制分为为：事前控控制、事事中控制制、事后控控制。2、施工工进度计计划实施施监测的的方法有有:、横道计计划比较较法、网络计计划法、实际进进度前锋锋线法、S形曲曲线法、香蕉型型曲线比比较法等等。3、进度度计划的的调整方方法:、单纯纯调整工工期，关关键工作作的调整整。（最常用用之一）。、改变某某些工作作间的逻逻辑关系系。、剩余工工作重新新编制进进度计划划。、非关关键工作作调整。、资源调调整(资资源有限限，工期期最短；工

13、期固固定，资资源均衡衡)工期成本调调整1A42200330 建筑工工程项目目质量计计划管理理1A42200331 掌掌握项目目质量计计划的编编制1、PDDCA：计划、实施、检查、处理。2、建筑筑工程施施工项目目质量计计划编制制依据：、合同同、图纸纸文件；、质量管管理体系系要求；、法律、法规、技术标标准、规规范；、施工组组织设计计、专项项施工方方案、项项目计划划。2、质量量计划应应在项目目策划过过程中编编制。3、施工工项目质质量计划划的主要要内容：、编制制依据；、项目概概况；、质量目目标；、项目质质量管理理体系；、项目目资源管管理；、产品实实现；、测量、分析和和改进；、文件和和记录的的控制；、创

14、优优措施；、项目质质量计划划的管理理。1A42200440 建建筑工程程材料质质量控制制1A42200441 掌掌握建筑筑材料的的复试1、工程程所用的的原材料料、半成成品或成成品构件件等应有有出厂合合格证和和材质报报告单。一、复试试材料的的取样1、建筑筑材料复复试的取取样原则则是:（1）、同一厂家家生产的的同一品品种、同同一类型型、同一一生产批批次的进进场材料料应根据据相应规规范要求求取样。（2）、见证取取样和送送检制度度：在建设单位位或监理理人员见见证下，由施工工人员在在现场取取样，送送至试验验室进行行试验。见证取取样和送送检次数数不得少少于试验验总次数数的300%，试试验总次次数在110次

15、以下的的不得少少于2次。（3）、进场材材料的检检测试样样，必须须从施工工现场随随机抽取取，严禁禁在场外外取样。试样应应有唯一一性标识识，试样样交接时时，应对对试样外外观、数数量等进进行检查查确认。三、主要要材料复复试内容容及要求求1、钢筋筋：屈服强强度、抗拉强强度、伸长率率、冷弯。2、水泥泥：抗压强强度、抗折强强度、安定性性、凝结时时间。钢筋砼结结构、预预应力砼砼结构中中严禁使用用含氯化化物的水水泥。同一厂家家、等级级、品种种、批号号且连续续进场的的水泥，袋装不超超过2000袋为一批批，散装装不超过过5000t为一一批检验验。3、石子子：筛分析析、含泥泥量、泥块块含量、含水率率、吸水水率、非活

16、性性骨料检检验。4、砂子子：筛分析析、泥块块含量、含水率率、吸水水率、非活性性骨料检检验。5、建筑筑外墙金金属窗、塑料窗窗：气密性性、水密密性、抗抗风压性性能。6、饰面面板(砖砖)：室内用用花岗石石放射性性，粘贴贴用水泥泥的凝结结时间、安定性性、抗压压强度，外墙陶烧烧面砖的的吸水率率及抗冻性性能复验验。7、铝塑塑复合板板要进行行剥离实验验。8、检测测机构必必须具备备相应资资质。1A42200422 掌握握始筑材材料质量量管理的的应用 1、建筑筑材料质质量控制制的主要要过程：采购、检验、保管、使用。 2、现场场验证不不合格的的材料不不得使用用或按有有关标准准规定降降级使用用。3、项目目采购的的物

17、资，业主的的验证不不能代替替项目对对采购物物资的质质量责任任；业主采购购的物资资，项目目的验证证不能取取代业主主对采购购物资的的质量责责任。4、建建设工程程质量管管理条例例对钢钢材、水水泥、预预拌砼、砂石、砌墙材材料、石石材、胶胶合板实实行备案案证明管管理。1A42200550 建建筑工程程施工质质量检查查与检验验1A42200551 掌握握地基基基础工程程质量检检查与检检验 1、土方方回填应应查验内内容: 、回填填土的材材料。、填土土施工过过程中应应检查排排水措施施、每层层填筑厚厚度、回回填土的的含水量量控制和和压实程程度。、基坑坑(槽)的填方方，在夯夯实或压压实之后后，要对对每层回回填土的

18、的质量进进行检验验。 、填方方施工结结束后应应检查标标高、边边坡坡度度、压实实程度等等。 2、灰土土、砂和和砂石地地基工程程查验内内容:、原材材料及配配合比。、分层层铺设的的厚度、分段施施工时上上下两层层的搭接接长度、夯实时加加水量、夯压遍数数、压实实系数。、灰土土地基、砂和砂砂石地基基的承载载力。3、重锤锤夯实或强夯地基基工程查查验内容容:、施工工前：夯夯锤质量量、尺寸寸、落距距控制手手段、排排水设施施及被夯夯地基的的土质。、施工工中：落距、夯击遍数数、夯点点位置、夯击范围围。、施工工后：被夯地基的的强度并并进行承承载力检检验。4、打（压）预制桩桩工程查查验内容容:出厂合格格证及进进场质量量

19、、桩位位、打桩桩顺序、桩身垂垂直度、接桩、打桩的的标高或或贯入度、桩竣工工位置偏偏差，桩身完完整性检检测和承承载力检检测必须须符合设设计要求求和规范范规定。5、砼灌灌注桩基基础查验验内容:桩位偏差差、桩顶顶标高、桩底沉沉渣厚度度、桩身身完整性性、承载载力、垂垂直度、桩径、原材料料、砼配合比比及强度度、泥浆浆配合比比及性能能指标、钢筋笼笼制作及及安装、砼浇筑。1A42200522 掌握握主体结结构工程程质量检检查与检检验 一、钢筋筋砼工程1、模板板工程（1）、质量控控制包括括：设计、制作、安装、拆除。（2）、模板工工程施工工前应编编制施工工方案，并应经经过审批批或论证证。2、钢筋筋工程（1）、质

20、量控制包包括：进场检检验、钢钢筋加工工、钢筋筋连接、钢钢筋安装装等。（2）、施工过过程重点点检査：原材料料进场合合格证和和复试报报告、加工质质量、钢筋连连接试验验报告及及操作者者合格证证，钢筋安安装质量量、预埋件件的规格格、数量、位置。（3）、砼的实实体检测测：检测测砼的强强度、钢筋保保护层厚厚度等，检测方方法有破破损法检检测、非破损损法检测测两类。3、钢筋筋砼构件安安装工程程（1）、质量控控制包括括：预制构构件、连接质质量控制制。4、预应应力砼工程（1）、后张法法预应力力工程的的施工应应具有相相应资质质等级的的预应力力专业施施工单位位承担。二、砌体体工程1、砌筑筑砂浆主主要检查查：配合比比、

21、计量、搅拌质质量（包括：稠度、保水性性等）、试块（包括：制作、数量、养护、试块强强度等）等。1A42200553 掌掌握防水水工程质质量检查查与检验验1、防水水工程施施工前检检查与检检验：防水砼原材料料(包括括:掺合合料、外外加剂)的出厂厂合格证证、质量量检验报报告、现现场抽样样试验报报告、配配合比、计量、塌落度。2、防水水层完工工后，应应在雨后后或持续淋淋水2hh后(有有可能作作蓄水检检验的屋屋面，其其蓄水时间间不应少少于244h)检查屋屋面。3、厨房房、厕浴浴间防水水层完成成后，做做24h蓄水水试验，蓄水高高度在最最高处为为2030mmm，确确认无渗漏再再做保护护层和面面层。1A42200

22、554 熟熟悉装饰饰装修工工程质量量检查与与检验1、质量量控制资资料检查查内容:、工程程的施工工图、设设计说明明及其他他设计文文件。、材料料的产品品合格证证书、性性能检测测报告、进场验验收记录录和复验验报告。、隐蔽蔽工程验验收记录录，施工工记录。2、进口口材料使使用前应应提供资资料：厂家的资资质、产产品合格格证、中中英文说说明书、相关性性能的检检测报告告、商检检报告。1A42200660 建建筑工程程施工质质量验收收1A42200661 掌掌握建筑筑工程质质垦验收收的要求求1、建筑筑工程质质量验收收包括：中间验收收、竣工验收收。二、建筑筑工程施施工检验验批质量量验收合合格的规规定、主控控项目和

23、和一般项项目的质质量经抽抽样检验验合格、具有完完整的施施工操作作依据、质量检检查记录录。 检验批是是工程验验收的最最小单位位，是分分项工程程乃至整整修建筑筑工程质质量验收收的基础础。主控项目目不允许许有不符符合要求求的检验验结果，即这种种项目的的检查具具有否决决权。三、分项项工程质质量验收收合格的的规定、分项项工程所所含的检检验批均均应符合合合格质质量的规规定。、分项工程程所含的的检验批批的质量量验收记记录应完完整。四、分部部(子分分部)工工程质量量验收合合格规定定、分部部（子分部部）工程所所含工程程的质量量均应验验收合格格。、质量量控制资资料应完完整。、地基基与基础础、主体体结构和和设备安安

24、装等分分部工程程有关安安全及功功能的检检验和抽抽样检测测结果应应符合有有关规定定。、观感感质量验收收应符合合要求。 五、单位位（子单位位）工程质量量验收合合格的规规定1、单位（子单位位）工程所所含分部部（子分部部）工程的的质量均均应验收收合格。、质量量控制资资料应完完整。、单位位（子单位位）工程所所含分部部工程有有关安全全和功能能的检测测资料应应完整。、主要要功能项项目的抽抽查结果果应符合合相关专专业质量量验收规规范的规规定。、观感感质量验验收应符符合要求求。2、关于于观感质质量验收收，由各各个人的的主管印印象判断断，检查查结果并并不给出出“合格”或“不合格格”的结论论，而是是综合给给出“好”

25、、“不好”、“一般”等质量量评价。六、当建建筑工程程质量不不符合要要求时，应按下下列规定定进行处处理、经返返工重做做或更换换器具、设备的的检验批批，应重重新进行行验收；、经有有资质的的检测单单位检测测鉴定能能够达到到设计要要求的检检验批，应予以以验收；、经有有资质的的检测单单位检测测鉴定达达不到设设计要求求、但经经原设计计单位核核算认可可能够满满足结构构安全和和使用功功能的检检验批，可予以以验收；、经返返修或加加固处理理的分项项、分部部工程，虽然改改变外形形尺寸但但仍能满满足安全全使用要要求,可按技技术处理理方案和和协商文件件进行验验收；、通过过返修或或加固处处理仍不不能满足足安全使使用要求求

26、的分部部工程、单位(子单位位)工程，严禁验验收。1A42200662 掌掌握地基基基础工工程质量量验收的的内容一、地基基与基础础工程包包括的内内容：工工程实体体和工程程资料验验收无支护土土方、有有支护土土方、地地基及基基础处理理、桩基基、地下下防水、砼基础、砌体基基础、劲劲钢（管）砼、钢钢结构。二、工程程资料1、施工工单位自检检，该报报告应由由项目经经理、施工单位位负责人人审核、签字、盖章；2、监理理单位提提供质量量评估报报告，该该报告应应由总监监、监理单位位有关负负责人审审核、签签字、盖盖章；3、勘察察、设计计单位对对勘察、设计文文件及设设计变更更进行认认可；4、有完完整的地地基与基基础工程

27、程档案资资料。三、地基基与基础础工程验验收主要要依据：、评定定标准、施工验验收规范范；、强制制性标准准；、经审审查通过过的施工工图纸、设计变变更、工工程洽商商以及设设备技术术说明书书；、引进进技术或或成套设设备出具具合同和和国外提提供的设设计文件件等资料料；、其他他有关建建设工程程的法律律、法规规、规章章和规范范性文件件。四、地基基与基础础工程验验收组织织及验收收人员1、建设设单位负负责人（或总监监）组织，区质监监站监督督，施工、监理、设计、勘察等等单位参参加；2、验收收人员:、建设设、勘察察、设计计、施工工、监理理单位项项目负责责人；、施工工单位技技术质量量负责人人；、施工工单位项项目技术术

28、、质量量负责人人。五、地基基与基础础工程验验收的程程序1、验收收前，施施工单位位将质量量控制资资料整理理好，由总总监签字字，在验收前前3日通知质质监站。七、地基基与基础础工程验验收的结结论1、质量量验收记记录，在在签字盖盖章后33日内由监监理报送送质监站站存档。1A42200663 掌掌握主体体结构工工程质量量验收的的内容一、主体体结构包包括的内内容（子子分部工工程）：工程实实体和工工程资料料的全部部验收砼结构、劲钢（管）砼结构构、砌体体结构、钢结构构、木结结构、网网架及索索膜结构构。二、工程程资料、施工工单位自自检，自自评报告告（项目经经理、施工单单位负责责人审核核、签字字、盖章章）；、监理

29、理质量评评估报告告（总监、监理单单位有关关负责人人审核、签字、盖章）；、勘察察、设计计单位认认可；、有完完整的主主体结构构工程档档案资料料，见证证试验档档案，监监理资料料；施工质质量保证证资料；管理资资料和评评定资料料；、主体体工程验验收通知知书；、工程程规划许许可证复复印件(盖建设设单位公公章)；、中标标通知书书复印件件(盖建建设单位位公章)；、工程程施工许许可证复复印件(盖建设设单位公公章)；、砼结结构子分分部工程程结构实实体砼强强度验收收记录；、砼结结构子分分部工程程结构实实体钢筋筋保护层层厚度验验收记录录。三、主体体结构验验收主要要依据（与基基础相同同）四、主体体结构验验收组织织及验收

30、收人员1、由建建设单位位组织；2、组长长由建设设单位法法人代表表或其委托托的负责责人担任任。验收收组副组组长应至至少有一一名工程程技术人人员担任任。验收收组成员员：建设设单位负负责人、项目现现场管理理人员及及设计、施工、监理单单位项目目技术负负责人或或质量负负责人组组成。五、主体体工程验验收的程程序建设工程程主体验验收按施施工企业业自评、设计认认可、监监理核定定、业主主验收、政府监监督的程程序进行行。1、施工工单位主主体结构构工程完完工后，向建设设单位提提交建设设工程质质量施工工单位（主体）报告，申请主主体工程程验收；2、监理理单位核核查施工工单位提提交的建建设工程程质量施施工单位位(主体体)

31、报告告，对工工程质量量情况作作出评价价，填写写建设工工程主体体验收监监理评估估报告；3. 建建设单位位审查施施工单位位提交的的建设工工程质量量施工单单位（主体）报告，对符合合验收要要求的工工程，组组织设计计、施工工、监理理等单位位的相关关人员组组成验收收组；4、建设设单位在在主体工工程验收收3个工作作日前将将验收的的时间、地点及及验收组组名单报报至区建建设工程程质量监监督站；5、建设设单位组组织验收收组成员员在建设设工程质质量监督督站监督督下在规规定的时时间内对对建设工工程主体体工程进进行工程程实体和和工程资资料的全全面验收收。1A42200664 掌掌握防水水工程质量验收收的内容容 地下防水

32、水隐蔽工工程验收收记录的的主要内内容:屋面防水水工程隐隐蔽验收收记录的的主要内内容:室内防水水工程隐隐蔽验收收记录的的主要内内容、卷材材、涂料料防水层层的基层层；、防水水砼结构和和防水层层被掩盖盖的部位位；、变形形缝、施施工缝等等防水构构造的做做法； 、管道道设备穿穿过防水层的的封固部部位；、渗排排水层、盲沟和和坑槽；、衬砌砌前围岩岩渗漏水水处理；、基坑坑的超挖挖和回填填。 、卷材材、涂膜膜防水层层的基层层；、密封封防水处处理部位位；、天沟沟、檐沟沟、泛水水和变形形缝等细细部做法法；、卷材材、涂膜膜防水层层的搭接接宽度和和附加层层；、刚性性保护层层与卷材材、涂膜膜防水层层之间设设置的隔隔离层。

33、、卷材材、涂料料、涂膜膜等防水水层的基基层；、密封封防水处处理部位位；、管道道、地漏漏等细部部做法；、卷材材、涂膜膜等防水水层的搭搭接宽度度和附加加层；、刚柔柔防水各各层次之之间的搭搭接情况况；、涂料料涂层厚厚度、涂涂膜厚度度、卷材材厚度。（同步注注意吊顶顶、隔墙墙、地板板隐蔽验验收内容容，参见见幕墙安安装验收收内容）4、建立立各道工工序的自自检、交交接检、专职人人员检查查的“三检”制度，并有完完整的检检查记录录。1A42200665 熟熟悉装饰饰装修工工程质量量验收的的内容1、 建建筑装饰饰装修工工程划分分为100个子分分部工程程，包括括：地面、抹抹灰、门门窗、吊吊顶、轻轻质隔墙墙、饰面面板

34、（砖）、幕墙墙、涂饰饰、裱糊糊与软包包、细部部工程等等。2、各子子分部工工程有关关安全和和功能检检测项目目一览表表：序号子分部工工程检测项目目1门窗工程程1、建筑筑外墙金属、塑料窗窗的抗风风压性能能、空气渗渗透性能能、雨水渗漏漏性能2饰面板(砖)工工程1、饰面面板后置埋件件的现场场拉拔强强度2、饰面面砖样板件件的粘结强强度3幕墙工程程1、硅酮酮结构胶胶的相容性性试验2、幕墙墙后置埋埋件的现现场拉拔拔强度3、幕墙墙的抗风风压性能能、空气气渗透性性能、雨水渗渗漏性能能及平面变变形性能能3、建筑筑装饰装装修分部部工程由由总承包包单位施施工时，按分部部工程验验收；由分包包单位施施工时，分包单单位将工工

35、程的有有关资料料移交总总包单位位。4、当建建筑工程程只有装饰饰装修分分部工程程时，该该工程应应作为单单位工程程验收。1A42200666 熟熟悉建筑筑工程档档案编制制的内容容和要求求一、工程程资料的的管理1、工程程资料应与与建筑工工程建设设过程同步步形成，并真实实反映建建筑工程程的建设设情况和和实体质质量；2、工程程资料管管理应制制度健全全、岗位位责任明明确，并并应纳入入工程建建设管理理的各个个环节和和各级相相关人员员的职责责范围；3、工程程资料的的套数、费用、移交时时间应在在合同中中明确；4、工程程资料的的收集、整理、组卷、移交及及归档应应及时。 二、工程程资料分分类1、工程程资料：、工程准

36、准备阶段段文件；、监理资资料；、施工资资料；、竣工图图；、工程竣竣工文件件。2、工程程准备阶阶段文件件：3、施工工资料：4、工程程竣工文文件：、决策策立项文文件；、建设设用地文文件；、勘察察设计文文件；、招投投标及合合同文件件；、开工工文件；、商务务文件；、施工工管理资料料；、施工工技术资料料；、施工工进度及及造价资资料；、施工工物资资料料；、施工工记录；、施工工试验记记录及检测报报告；、施工工质量验验收记录录；、竣工工验收资资料。、竣工工验收文件件；、竣工工决算文件件；、竣工工交档文件件、竣工工总结文件。 三、工程程资料移移交及归归档1、施工工单位应应向建设设单位移移交施工工资料；2、实行行

37、施工总总承包的的，各专专业承包包单位应应向施工工总承包包单位移移交施工工资料；3、监理理单位应应向建设设单位移移交监理理资交手手续，填填写工程程资料移移交书、移交目目录；5、建设设单位向向城建档档案管理理部门移移交工程程档案，并办理理相关手手续。竣竣工验收收之日起起3个月月内移交交档案。6、工程程资料归归档保存存期限不不宜少于于5年。四、竣工工验收的的备案1、竣工工验收之之日起115天内内向建设设行政主主管部门门备案。2、竣工工验收备备案应提提交的文文件：竣工验验收备案案表竣竣工验收收报告规划和和环保部部门的认认可文件件消防防验收合合格证明明文件施工单单位的工工程质量量保修书书1A422007

38、70 建建筑工程程质量问问题与处处理1A42200771 掌掌握建筑筑工程质质量问题题的分类类 二、工程程质量问问题的分分类：（牢记339人，1049人人，1千千万5千万万）（死亡：3、110、330；重重伤：110、550、1100；经济损损失：1100，10000，550000，1亿亿）死亡（人人）重伤（人人）（质量）经济损失失（万元元）（安全）经济损失失（万元元）一般3下10下1001000010000下较大31001055010000500001000050000重大10330501100500001亿500001亿特大30上100上上1亿上1亿上“上”：包括本本数； “下”：不包包括

39、本数数三、工程程质量问题题常见的的成因1、倾倒倒事故：、由于于地基不不均匀沉沉降或受受到较大大的外力力而造成成的建筑筑物或构构筑物倾倾斜或倒倒塌。 、在砌砌筑过程程中没有有按图纸纸或规范范要求的的施工工工艺操作作而造成成的墙体体失稳、倾倒的的情形。、施工工荷载超超重，造造成楼盖盖或墙体体局部倒倒榻的情情形。2、边坡坡支护事事故：、设计计方案不不合理、基坑降降水措施施不到位位、土方方开挖程程序不合合理等。、由于于边坡顶顶部承载载力过重重，边坡坡锚杆深深度不够够或预应应力张力力不到位位，孔内内水泥灌灌浆不饱饱满、边边坡监测测不到位位等造成成的边坡坡塌陷。3、管理理事故：、分部部分项工工程施工工顺序

40、不不当，造造成质量量问题和和严重经经济损失失。、施工工人员不不熟悉图图纸，盲目施施工，致致使建筑筑物或预预埋件定定位错误误。、在施施工过程程中未严格按按施工组组织设计计、方案案和工序序、工艺艺标准要要求进行行施工，造成经经济损失失。、对进进场的材材料、成成品、半半成品不不按规定定检查验验收、存存放、复复试等，造成经经济损失失。、未尽尽到总包包责任，导致现现场出现现管理混混乱，进进而形成成一定的的经济损损失。1A42200772 掌掌握建筑筑工程重重大质量量事故的的处理程程序 1、工程程质量问问题处理理的依据据：、实况况资料；、合同同文件；、技术术文件、档案；、建设设法规。2、工程程质量问问题的

41、报报告：（人民政政府住房房和城乡乡建设主主管部门门以“建委”“建设部部”代替）、工程程质量问问题发生生后，现现场有关关人员立立即向建建设单位位负责人人报告；、建设设单位负负责人11h内向事故故发生地地县级以以上建委委及有关关部门报报告。、情况况紧急时时，现场场有关人人员可直直接向县县级以上上建委报报告。3、县级级建委接到到事故报报告后，应当依依照下列列规定上上报事故故情况，并同时时通知公公安、监监察机关关等有关关部门:（1）、较大、重大及特别重重大事故故逐级上上报至国国务院建建设部，一般事故故逐级上上报至省省级建委委。（2）、建委上报报事故情情况，应应当同时时报告本本级人民民政府；国务院院建设

42、部部接到重大大和特别重重大事故故的报告告后，应应当立即即报告国国务院。（3）、住房和和城乡建建设主管管部门逐逐级上报报事故情情况时，每级上上报时间间不得超超过2hh。事故等级级质量上报报至部门门上报时限限逐级上报报同时上报报事故现场场人员立即建设单位位负责人人1 h县级 建委公安检检察机关关本级政府府2 h市级建委委本级政府府2 h一般省建委本级政府府2 h较大建设部本级政府府2 h重大建设部国务院立即特大4、事故故报告应应包括下下列内容容:（模模拟打电电话）、事故故发生的的时间、地点、工工程项目目名称、工程各各参建单单位名称称；、事故故发生的的简要经经过、伤亡人人数(包包括下落落不明的的人数

43、)和初步步估计的的直接经经济损失失；、事故故的初步步原因；、事故故发生后后采取的的措施及事事故控制制情况；、事故故报告单单位、联系人人及联系方方式；、其他他应当报报告的情情况。5、事故故调查报报告包括括下列内内容：、事故故项目及各各参建单单位概况况；、事故故发生经经过和事事故救援援情况；、事故故造成的的人员伤伤亡和直直接经济济损失；、事故故项目有有关质量量检测报报告和技术分分析报告告；、事故故发生的的原因和性质；、事故故责任的的认定和和事故责责任者的的处理建建议；、事故故防范和和整改措措施。6、事故故报告后后出现新新情况，以及事事故发生生之日起起30dd内伤亡人人数发生生变化的的，应当当及时补

44、补报。7、处罚罚权限不不属本级级建委的，在收到到事故调调查报告告批复后后15个工工作日内内转送有有权限的的建委。8、建委委依据规规定作如如下处罚罚：（1）、对事故故负有责责任的建建设、 勘察、设计、施工、监理等等单位和和施工图图审查、质量检检测等有有关单位位分别给给予罚款款、停业业 整顿顿、降低低资质等等级、吊吊销资质质证书其其中一项项或多项项处罚；（2）、对事故故负有责责任的注注册执业业人员分分别给予予罚款、停止执执业、吊吊销执业业资格证证书、终终身不予予注册其其中一项项或多项项处罚。1A422007731A42200777 各各专业施施工质量量要求及及质量事事故处理理 一、基坑坑问题1、边

45、坡坡塌方原原因:、坡度度不够；、降排排水措施施不得力力；、边坡坡顶部堆堆载过大大，或受受外力振振动影响响；、土质质松软，开挖次次序、方方法不当当。2、回填填土密实实度达不不到要求求原因:、土的的含水率率过大或或过小，因而达达不到最最优含水水率下的的密实度度要求。、填方方土料不不符合要要求。、碾压压或夯机具能能量不够够，达不不到影响响深度要要求，使使土的密密实度降降低。3、预制制桩桩身身断裂原原因:、制作作时，桩桩身弯曲曲过大，桩桩尖偏离离轴线大大；、桩入入土后遇遇到大块块坚硬的的障碍物物，把桩桩尖挤向向一侧；、稳桩桩不垂直直；、相接接的两节节桩不在在同一轴轴线上；、制作作桩的砼砼强度不不够或已

46、已经产生生裂纹、断裂未未发现。4、泥浆浆护壁灌灌注桩塌塌孔原因因: 、泥浆浆相对密密度不够够；、孔内内水头高高度不够够或孔内内出现承承压水；、护筒筒埋置太太浅，下下端孔坍坍塌。、在松松散砂层层中钻孔孔时，进进尺速度度太快或或停在一一处空转转时间太太长，转转速太快快。、冲击击(抓)锥或掏掏渣筒倾倾倒，撞撞击孔壁壁，、用爆爆破处理理孔石块块时，炸炸药量过过大。防治: 、在松松散砂土土或流砂砂中钻进进时，应应控制进进尺，选选用较大大相对密密度、黏黏度、胶胶体率的的优质泥泥浆；、如地地下水位位变化过过大，应采取取升高护护筒，增增大水头头等措施施。、严格格控制冲冲程高度度和炸药药用量。、孔口口坍塌时，应

47、先探探明位置置，将在在砂和黏土(或或砂砾和和黄土)混合物物回填到到坍孔位置置以上112m；如坍孔严重重，应全部部回填，等回填填物沉积积密实后后再进行行钻孔。5、砼强强度不够够原因：、配置置砼所用原材材料的材材质不符符合国家家标准的的规定。、拌制制砼时没有法定定检测单单位提供供的砼配合比比试验报报告，或或未严格格按砼配合比比操作。、拌制制砼时投料计计量有误误。、砼搅搅拌、运运输、浇浇筑、养养护不符符合规范范要求。6、砼表表面缺陷陷原因：、模板板表面不不光滑、安装质质量差，接缝不不严、漏漏浆，模模板表面面污染未未清除。、木模模板在砼砼入模之之前没有有充分湿湿润，钢钢模板脱脱模剂涂涂刷不均均匀。、钢

48、筋筋保护层层垫块厚厚度或放放置间距距、位置置等不当当。、局部部配筋、铁件过过密。、砼坍坍落度、和易性性不好。、砼浇浇筑方法法不当。、砼浇浇筑高度度超过规规定要求求，且未未采取措措施，导导致砼离析。、漏振振或振捣捣不实。、砼拆拆模过早早。7、砼收收缩裂缝缝原因:、原材材料质量量不合格格。、水泥泥或掺合合料用量量超出规规范规定定。、水灰灰比、坍坍落度偏偏大，和和易性差差。、浇筑筑振捣差差，养护护不及时时或养护护差。防治: 、选用用合格的的原材料料。、由有有资质的的试验室室配制合合适的砼砼配合比比，并确确保搅拌拌质量。、确保保砼浇筑振振捣密实实，并在在初凝前前进行二二次抹压压。 、确保保砼及时养养护

49、，并并保证养养护质量量满足要要求。8、墙体体因地基基不均匀匀下沉引引起的墙墙体裂缝缝防治措措施:、加强强基础坑坑钎探工作作。、合理理设置沉沉降缝。、提高高上部结结构的刚刚度，增增强墙体体抗剪强强度。、宽大大窗口下下部应考考虑设砼砼梁或砌砌反砖拱拱。9、填充充墙砌筑筑不当，与主体体结构交交接处裂裂缝防治治措施:、柱边边应设置置间距不不大于5500mmm的226，且在砌砌体内锚锚固长度度不小于于10000mmm的拉结结筋。、填充充墙梁下下口最后后3皮砖应应在下部部墙砌完完7d后砌筑筑，并由由中间开开始向两两边斜砌砌。、如为为空心砖砖外墙，里口用用半砖斜斜砌墙；外口先先立斗模模，再浇浇筑不低低于C1

50、10 细细石混凝凝土，终终凝拆模模后将多多余的砼砼凿去。、外窗窗下为空空心砖墙墙时，若若设计无无要求，应将窗窗台改为为不低于于C100的细石石砼，其长长度大于于窗边1100mmm，并并在细石石砼内加26钢筋。、柱与与填充墙墙接触处处应设钢钢丝网片片，防止止该处粉粉刷裂缝缝。10、防防水砼裂裂缝渗漏漏水治理理：、采用用促凝胶胶浆或氰氰凝灌浆浆堵漏。、对不不渗漏的的裂缝，可用灰灰浆或用用水泥压压浆法处处理。、对于于结构所所出现的的环形裂裂缝，可可采用埋埋入式橡胶胶止水带带、后埋埋式止水水带、粘粘贴式氯氯丁胶片片以及涂涂刷式氯氯丁胶片片等方法法。11、卷卷材屋面面开裂原原因：、有规规则横向向裂缝原原

51、因：温度变变化；卷材质质量低、老化或或在低温温条件下下产生冷冷脆。、无规规则裂缝缝原因：卷材搭搭接太小小；找平层层的分格格缝设置置不当或或处理不不好；水泥砂砂浆不规规则开裂裂。12、卷卷材屋面面流淌原原因：、胶结结料耐热热度偏低低。、胶结结料粘结结层过厚厚。、屋面面坡度过过陡，而而采用平平行屋脊脊铺贴卷卷材；或采用用垂直屋屋脊铺贴贴卷材，在半坡坡进行短短边搭接接。13、屋屋面卷材材起鼓治治理：（1）、直径1000mmm以下的的中、小小鼓泡可可用抽气气灌胶法法治理，并压上上几块砖，几天后后再将砖砖移去即即成。（2）、直径10003000mm的的鼓泡可可先铲除除鼓泡处处的保护护层，再再用刀将将鼓泡

52、按按斜十字字形割开开，放出出鼓泡内内气体，擦干水水分，清清除旧胶胶结料，用喷灯灯把卷材材内部吹吹干。随随后按顺顺序把旧旧卷材分分片重新新粘贴好好，再新新贴一块块方形卷卷材(其其边长比比开刀范范围大1100mmm)，压入卷材下下；最后，粘贴覆盖盖好卷材材，四边边搭接好好，并重重做保护护层。上上述分片片铺贴顺顺序是按按屋面流流水方向向先下再左右后上。14、建建筑装饰饰装修工工程常见见的施工工质量缺缺陷有：空、裂裂、渗、观感效效果差。15、影影响施工工质量的的五大要要素：人人、机械械、材料料、施工工方法、环境条条件。（4M11E：人人材机法法环）16、幕幕墙节能能工程常常见问题题及处理理要点：、幕墙

53、墙节能工工程使用用的保温温隔热材材料，其其导热系系数、密密度、燃燃烧性能能应符合合设计要要求。、幕墙墙玻璃的传热系系数、遮遮阳系数数、可见见光透射射比、中中空玻璃璃露点应应符合设设计要求求。、幕墙墙隔热型型材的抗拉强强度、抗抗剪强度度应符合合设计要要求和相相关产品品标准的的规定。、幕墙墙的气密密性能应应符合设设计规定定的等级级要求。P2388钢结构构工程中中主要质质量问题题及防治治钢柱底部部螺栓孔孔偏移防治措施施：应应放大样样制作，确保孔孔位与柱柱轴线位位置准确确若偏移移不大，设计认认可后沿沿偏移方方向将孔孔扩大为为椭圆孔孔，换用用加大的的垫圈进进行安装装若偏移移大时，设计认认可后将将原孔塞塞

54、焊，重重新补钻钻孔。底部螺栓栓位移防治措施施：先先浇砼，预留孔孔洞，后后埋螺栓栓时采用用型钢两两次校正正方法，检查无无误后浇浇筑孔洞洞。将每根根柱的底底脚螺栓栓用预埋埋钢架固固定，一一次浇筑筑砼。可用氧氧乙炔火火焰将孔孔扩大，另加厚厚钢垫板板。孔偏移移大时，设计认认可后将将螺栓割割除，将将根部的的螺栓焊焊于钢板板上，附附一块与与预埋钢钢板等厚厚的钢板板，用铆铆钉塞焊焊法焊上上，再焊焊上新螺螺栓。连接板拼拼接不严严密防治措施施：钢钢板应平平直，变变形大的的调整后后再用。连接接型钢与与零件平平面坡度度1大于于1：220时，放置斜斜垫片。连接板板的间隙隙小于11mm时时不作处处理，11-3mmm时将

55、将厚的一一侧作成成向较薄薄一侧过过渡缓坡坡。大于于3mmm时填入入垫板。P2399砌休工工程中主主要的质质量问题题及防治治烟道堵塞塞、串烟烟防治措施施：1、建立立责任制制，各楼楼层烟道道采取定定人定位位，便于于明确责责任2、砌筑筑时应先先放瓦管管后砌墙墙体，防防止碎砖砖、砂浆浆杂物掉掉进管内内。3、推广广采用桶桶式提芯芯工具的的施工方方法，即即防止杂杂物堵塞塞，又可可使烟道道内壁砂砂浆光滑滑，密实实防止串串烟。二、地基基不均匀匀正常引引起墙体体裂缝防治措施施：加强基础础基坑的的钎探工工作2、合理设设置沉降降缝提高上部部结构钢钢度，增增强墙体体的抗剪剪强度。4、宽宽大窗口口下部设设砼梁或或砌反砖

56、砖拱防止止窗台处处垂直裂裂缝。填充墙砌砌筑不当当，与主主体结构构交接处处裂缝防治措施施：柱边设置置拉结筋筋，间距距不大于于5000的26钢筋筋，锚固固长度不不小于110000。填充墙梁梁口下最最后3皮皮砖应在在下部墙墙砌完77天后砌砌筑，并并由中间间开始向向两边斜斜砌如为空心心砖外墙墙，里口口用半砖砖斜砌墙墙，外口口先立斗斗模再浇浇不低于于C100砼。外窗下空空心砖墙墙时，设设计无要要求应将将窗台改改为不低低于C110砼，其长度度大于窗窗边1000，加加26。墙墙与柱接接触处加加钢丝网网片。五、防水水工程施施工质量量要求及及质量事事故处理理地下防水水工程施施工质量量问题处处理 1防防水混凝凝土

57、施工工缝渗漏漏水现象 施施工缝处处混凝土土松散，骨料集集中，接接槎明显显，沿缝缝隙处渗渗漏水。(2)原原因分析析 1)施施工缝留留的位置置不当。 2)在在支模和和绑钢筋筋的过程程中，掉掉人缝内内的杂物物没有及及时清除除。浇筑筑上层混混凝土后后，在新旧旧混凝土土之间形形成夹层层。 3)在在浇筑上上层混凝凝土时，未按规规定处理理！施工工缝，上上、下层层混凝土土不能牢牢固粘结结。 4)钢钢筋过密密，内外外模板距距离狭窄窄，混凝凝土浇捣捣困难，施工质质量不易易保证。 5)下下料方法法不当，骨料集集中于施施工缝处处。 6)浇浇筑地面面混凝土土时，因因工序衔衔接等原原因造成成新老接接槎部位位产生收收缩裂缝

58、缝。 (3)治理 1)根根据渗漏漏、水压压大小情情况，采采用促凝凝胶浆或或氰凝灌灌浆堵漏漏。 2)不不渗漏的的施工缝缝，可沿沿缝剔成成八字形形凹槽，将松散散石子剔剔除，刷刷冼干净净，用水水泥素浆浆打底，抹1:2.55水泥砂砂浆找平平压实。 2防水混混凝土裂裂缝渗漏漏水 (11)现象象 混混凝土表表面有不不规则的的收缩裂裂缝，且且贯通于于混凝土土结构，有渗漏漏水现象象。 (22)原因因分析 1)混凝土土搅拌不不均匀，或水泥泥品种混混用，收收缩不一一产生裂裂缝。 2)设计中中，对土土的侧压压力及水水压作用用考虑不不周，结结构缺乏乏足够的的刚度。 3)由于设设计或施施工等原原因产生生局部断断裂或环环

59、形裂缝缝。 (33)治理理 1)采用促促凝胶浆浆或氰凝凝灌浆堵堵漏。 2)对不渗渗漏的裂裂缝，可可用灰浆浆或用水水泥压浆浆法处理理。 3)对于结结构所出出现的环环形裂缝缝，可采采用埋入入式橡胶胶止水带带、后埋埋式止水水带、粘粘贴式氯氯丁胶片片以及涂涂刷式氯氯丁胶片片等方法法。 （二）屋面防防水工程程施工质质量问题题处理 1卷卷材屋面面开裂 (1)现象 卷材屋屋面开裂裂一般有有两种情情况：一一种是装装配式结结构屋面面上出现现的有规规则横向向裂缝。当屋面面无保温温层时，这种横横向裂缝缝往往是是通长和和笔直的的，位置置正对屋屋面板支支座的上上端；当当屋面有有保温层层时，裂裂缝往往往是断续续的、弯弯曲

60、的，位于屋屋面板支支座两边边1050ccm的范范围内。这种有规规则裂缝缝一般在在屋面完完成后114年年的冬季季出现，开始细细如发丝丝，以后后逐渐加加剧，一一直发展展到12mmm以至更更宽。另另一种是是无规则则裂缝，其位置置、形状状、长度度各不相相同，出出现的时时间也无无规律，一般贴贴补后不不再裂开开。 (2)原因分分析 1)产产生有规规则横向向裂缝的的主要原原因是：温度变变化，屋屋面板产产生胀缩缩，引起起板端角角变。此此外，卷卷材质量量低、老老化或在在低温条条件下产产生冷脆脆，降低低了其韧韧性和延延伸度等等原因也也会产生生横向裂裂缝。 2)产产生无规规则裂缝缝的原因因是：卷卷材搭接接太小，卷材