房地产开发有限公司招投标书

1、 .DOC资料. 房地产开发有限公司投标书作者：日期：美国林肯电梯投标书杭州跨海湾大桥电梯设备国际招标，全部采用林肯电梯项目名称： 玉景台西1、西3号楼 报价单位: 林肯电梯（中国）有限公司招标单位：咸阳华泰房地产开发有限公司日 期: 2016年4月12日目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc22161 目录 PAGEREF _Toc22161 2 HYPERLINK l _Toc4393 一、报价一览表 PAGEREF _Toc4393 1 HYPERLINK l _Toc27356 二、付款方式 PAGEREF _Toc27356 4 HYPERLINK l

2、 _Toc13307 三、技术规格表 PAGEREF _Toc13307 5 HYPERLINK l _Toc15843 四、 电梯主要部件配置表 PAGEREF _Toc15843 6 HYPERLINK l _Toc30864 五、电梯功能表 PAGEREF _Toc30864 8 HYPERLINK l _Toc26318 六、货物的包装、运输、保管及移交方案 PAGEREF _Toc26318 11 HYPERLINK l _Toc2801 七、售后服务 PAGEREF _Toc2801 13 HYPERLINK l _Toc13540 八、林肯电梯部分业绩表 PAGEREF _Toc

3、13540 16 HYPERLINK l _Toc2854 九、林肯电梯近期签约项目展示 PAGEREF _Toc2854 26 HYPERLINK l _Toc1660 十、典型项目介绍 PAGEREF _Toc1660 29 HYPERLINK l _Toc27349 十一、林肯电梯技术优势 PAGEREF _Toc27349 31 HYPERLINK l _Toc2219 十二、林肯电梯核心部件优势对比 PAGEREF _Toc2219 33 HYPERLINK l _Toc9402 十三、再生能源循环利用新技术 PAGEREF _Toc9402 35 HYPERLINK l _Toc1

4、1593 十四、物联网技术 PAGEREF _Toc11593 38致：咸阳华泰房地产开发有限公司非常感谢贵方对林肯电梯（中国）有限公司的信赖与支持,谨呈上我们的报价方案，供您审阅。在报价方案的制作过程中，我们通过对贵方项目的研究，结合LINCOLN（林肯）电梯的先进技术，对于该电梯项目，在报价文件中推出了我们认为最佳的方案，并向贵方作出如下报价说明。同时,我们真诚的盼望您的回复,进一步得到您的支持和合作,欢迎您光临我司考察并对该项目有关事项进行友好磋商,谢谢! 报价单位：林肯电梯（中国）有限公司联系地址：西安市高新区高新四路高新九号办公楼13F联系人： 白仲平 吴宇鹏联系电话：1363673

5、3189一、报价一览表玉景台西1、西3号楼报价表价格单位：人民币/万元梯号梯型载重kg速度m/s层/站/门(角度)设备价安装费运输费单台合计数量合计L1LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3420.00 6.00 0.75 26.75 1 26.75 L2LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.48 6.30 0.75 27.53 1 27.53 L3-L4LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3420.00 6.00 0.75 26.75 2 53.50 L5LC/P8000-II800KG2.0m

6、/s37/37/3720.43 6.30 0.75 27.48 1 27.48 L6LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3721.00 6.30 0.75 28.05 1 28.05 人民币大写：壹佰陆拾叁万叁仟壹佰元整 163.31万说明：1、本价格已含税金。 2、以上安装调试费中已包含卸货费、吊装费、脚手架费、水电费。 3、含有招标文件技术要求所有功能。 4、赠送远程监控系统（包含轿厢内摄像头，物联网功能） 5、赠送能量反馈系统（每台电梯每年可以节约30%的电能） 6、赠送轿厢内花岗岩大理石地板报价单位：林肯电梯（中国）有限公司地址：西安市高新区高新四路高新九号办公楼1

7、3F联系人： 白仲平 吴宇鹏联系电话18268329060日 期：2016年4月 12日东区电梯方案一报价表价格单位：人民币/万元梯号梯型载重kg速度m/s层/站/门(角度)设备价安装费运输费单台合计数量合计东1L1-L3LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/32/3219.62 6.00 0.75 26.37 3 79.11 L4-L6LC/P8000-II800KG2.0m/s37/35/3519.93 6.30 0.75 26.98 3 80.94 东2L7LC/P8000-II1000KG2.0m/s13/13/1312.65 3.50 0.75

8、 16.90 1 16.90 L8LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3420.00 6.00 0.75 26.75 1 26.75 L9LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 1 27.33 东3L10LC/P8000-II1000KG2.0m/s28/28/2818.11 4.60 0.75 23.46 1 23.46 L11LC/P8000-II800KG2.0m/s31/31/3118.48 5.80 0.75 25.03 1 25.03 L12LC/P8000-II1000KG2.0m/s34 /3

9、4/34 19.62 6.00 0.75 26.37 1 26.37 L13LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 1 27.33 东4L14-L15LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3419.62 6.00 0.75 26.37 2 52.74 L16-L17LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 2 54.66 东5L18LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3419.62 6.00 0.75 26.37 1 26.37

10、 L19LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 1 27.33 东6L20LC/P8000-II1000KG2.0m/s32/32/3219.37 5.80 0.75 25.92 1 25.92 L21LC/P8000-II800KG2.0m/s35/35/3519.69 6.10 0.75 26.54 1 26.54 人民币大写：伍佰肆拾陆万柒仟捌佰元整 546.78万说明：1、本价格已含税金。 2、以上安装调试费中已包含卸货费、吊装费、脚手架费、水电费。 3、含有招标文件技术要求所有功能。 4、赠送远程监控系统（包含轿厢内摄像

11、头，物联网功能） 5、赠送能量反馈系统（每台电梯每年可以节约30%的电能） 6、赠送轿厢内花岗岩大理石地板报价单位：林肯电梯（中国）有限公司地址：西安市高新区高新四路高新九号办公楼13F联系人： 白仲平 吴宇鹏联系电话18268329060日 期：2016年4月 12日东区电梯方案二报价表价格单位：人民币/万元梯号梯型载重kg速度m/s层/站/门(角度)设备价安装费运输费单台合计数量合计东1L1-L3LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/32/3219.62 6.00 0.75 26.37 3 79.11 L4-L6LC/P8000-II800KG2.0

12、m/s37/35/3519.93 6.30 0.75 26.98 3 80.94 东2贯通门L7-L8LC/P8000-II1000KG2.0m/s18/18/1815.54 4.10 0.75 20.39 2 40.78 L9-L10LC/P8000-II1000KG2.0m/s21/21/2116.48 4.40 0.75 21.63 2 43.26 东3贯通门L11-L13LC/P8000-II1000KG2.0m/s18/18/1815.54 4.10 0.75 20.39 3 61.17 L14-L16LC/P8000-II800KG2.0m/s21/21/2116.48 4.40

13、0.75 21.63 3 64.89 东4L17-L18LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3420.00 6.00 0.75 26.75 2 53.50 L19-L20LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 2 54.66 东5L21LC/P8000-II1000KG2.0m/s34/34/3420.00 6.00 0.75 26.75 1 26.75 L22LC/P8000-II800KG2.0m/s37/37/3720.28 6.30 0.75 27.33 1 27.33 东6贯通门L23LC/P800

14、0-II1000KG2.0m/s18/18/1815.54 4.10 0.75 20.39 1 20.39 L24LC/P8000-II1000KG2.0m/s21/21/2116.48 4.40 0.75 21.63 1 21.63 人民币大写：伍佰柒拾肆万肆仟壹佰元整 574.41万说明：1、本价格已含税金。 2、以上安装调试费中已包含卸货费、吊装费、脚手架费、水电费。 3、含有招标文件技术要求所有功能。 4、赠送远程监控系统（包含轿厢内摄像头，物联网功能） 5、赠送能量反馈系统（每台电梯每年可以节约30%的电能） 6、赠送轿厢内花岗岩大理石地板报价单位：林肯电梯（中国）有限公司地址：西安

15、市高新区高新四路高新九号办公楼13F联系人： 白仲平 吴宇鹏联系电话18268329060日 期：2016年4月 12日二、付款方式设备款：（1）买方在合同签字后七天内支付设备总价的5做为定金, 供方收到货款和经双方确认并签章的井道布置图纸之日起计算交货日期。（2）根据合同生产进度，买方在双方约定的发货之前15天支付设备总价的75。（3）货到现场付设备价的10%； （4）安装完支付设备总价的10%，同时我方开具设备总价5%的银行保函作为质量保证，期限为一年。运保费：发货前三天支付安装款：（1）电梯安装开工前7天内，买方支付安装总款的50%给供方。（2）电梯安装完毕经过

16、政府部门验收合格后7天内，买方支付安装总款的50%尾款给供方。报价单位：林肯电梯（中国）有限公司地址：西安市高新区高新四路高新九号办公楼13F联系人： 白仲平 吴宇鹏联系电话18268329060日 期：2016年4月 12日三、技术规格表玉景台西1、西3梯号L1 -L6梯种LC/P8000（乘客电梯）层/站/门34/34/34 37/37/37载重kg 1000kg 800kg 速度m/s 2.0m/s提升高度(米) 95.7m 106.45m 105.15m 106.35m开门尺寸:宽高(mm)9002100轿厢尺寸:宽深(mm)12002000 16001400

17、 井道尺寸:宽深(mm)20002500 20002200机房尺寸:宽深(mm)20002500 20002200顶层高度 (mm)4520地坑深度 (mm)1700操作方式并联开门形式中分门保护光幕层门、门套首层门扇和小门套为发纹不锈钢，其余层为钢板喷塑厅门控制及显示板操作和指示按钮，在所有层配有方向显示、位置显示；按钮板及显示面板为发纹不锈钢 。轿厢内装设:轿厢侧壁、轿门为发纹不锈钢，带微触按钮和层楼及方向显示，不锈钢控制面板，5方通话系统，标准型吊顶，节能灯及风扇，PVC耐磨地板，带有声觉和视觉信号的满载及超载显示器，应急照明灯，开关门按钮，报警按钮。井 道钢筋混凝土结构，井道无须圈梁；

18、框架砖混井道，必须有圈梁由买方提供,“圈梁”每一档距离2000mm均等。 地坑要坚固、防渗水功能且符合井道布置图要求。土建布置图最后按双方确认的现场尺寸绘图。电梯主要部件配置表LC/MP8000-无机房乘客电梯主要部件配置表序号部件名称品牌产地备 注1控制柜微机控制系统LINCOLN林肯（中国）变频驱动系统LINCOLN林肯（中国）双32位高速处理器主接触器LS无锡（LG合资）继电器LS无锡（LG合资）空气开关LS无锡（LG合资）相序保护器CARLO宁波2曳引机永磁同步曳引机LINCOLN林肯（中国）曳引机采用多碟安全制动器，即使其中一个有故障也能保障电梯可靠制停。碟式制动器LINCOLN林肯

19、（中国）旋转编码器HEIDENHAIN德国主机轴承SKF瑞士3操纵箱操纵箱面板LINCOLN林肯（中国）操作微机板LINCOLN林肯（中国）轿内显示器LINCOLN林肯（中国）4厅 外召唤器外召唤面板LINCOLN林肯（中国）串行通讯板LINCOLN林肯（中国）层楼显示器LINCOLN林肯（中国）5轿厢轿厢总成LINCOLN林肯（中国）选配不锈钢采用1.2mm304型号轿厢应急电源GY杭州轿厢到站钟GW北京6安全部件限速器DF河北东方安全钳DF河北东方缓冲器DF河北东方光幕SEFTY宁波（合资）194束红外线发生接收器，在电梯门口形成红外保护网，保障电梯系统的可靠性。7钢丝绳赛福天无锡钢丝绳（

20、提升高度70m）BRUGG布鲁格（中国）8开门机LCD800永磁同步电机LINCOLN林肯（中国）门机电磁防扒门专利技术，电梯运行更安全。光纤通讯与变频技术相结合的门机控制技术，具有抗电磁干扰的特点。微机变频控制系统LINCOLN林肯（中国）机械组件LINCOLN林肯（中国）9导 轨塞维拉苏州10井道信号系统LINCOLN林肯（中国）11随行电缆SHANGHAI上海标配视频电缆12轿门LINCOLN林肯（中国）13层门LINCOLN林肯（中国）LC/E6000-扶梯主要部件配置表（普通型室内梯）(35,H6米; 30,H8.04米) 控制系统部 件 名 称品 牌产 地备 注控制柜LINCOLN

21、林肯（中国）主控板LINCOLN林肯（中国）变频器STEP上海新时达电气安全接触器LS品牌 GMD-9乐星产电（无锡）有限公司上下运行接触器LS品牌GMD-32乐星产电（无锡）有限公司安全监控板STEP上海新时达电气监控显示LINCOLN林肯（中国）主要部件曳引机TONRUN常熟通润曳引机采用多碟安全制动器，即使其中一个有故障也能保障电梯可靠制停。扶手带JULONG上海豫金抗低温并能抗阳光直接暴晒扶手驱动LINCOLN林肯（中国）采用特殊免维护轴承扶手导轨LINCOLN林肯（中国）扶手入口保护装置LINCOLN林肯（中国）护壁玻璃FLOAT杭州建新浮法主驱动LINCOLN林肯（中国）梯路系统L

22、INCOLN林肯（中国）不锈钢梯级SHUZPY苏州奔一梯级链条AODA苏州奥达滚轮AODA苏州奥达前沿板LINCOLN林肯（中国）围裙板LINCOLN林肯（中国）围裙板毛刷LINCOLN林肯（中国）内外盖板LINCOLN林肯（中国）润滑系统JXJH浙江嘉兴金属结构架LINCOLN林肯（中国）附加制动装置LINCOLN林肯（中国）30H6M时配光电开关SCHNEIDER施耐德接近开关SCHNEIDER施耐德五、电梯功能表乘客电梯功能表1、标准功能序号功 能功能描述1全集选控制电梯对大楼内上下召唤信号、轿内选层指令及各种信号进行综合分析判断后，将自动优选与电梯运行方向一致的信号进行依次应答。2满载

23、直驶当轿箱内载荷达到预设值时，即进入满载直驶状态、电梯将不再应答厅外召唤而直接响应轿箱内指令直达制定楼层。3重新初始化运行当电源中断而恢复后，电梯位置信号未能保留或不能确定轿厢位置时，电梯将驶向端站重新定位。定位后位置显示电梯所在层楼位置，并恢复正常运行。4反向指令自动消除在向上或向下运行时，对于当前运行方向相反的指令可自动消除。5错误指令取消当指令登记后，在电梯未启动前可通过连续点按此按钮以取消登记的指令。电梯启动后，为保证乘客的人身安全，系统不允许取消已登记信号。配有多个操纵箱时不推荐使用6本层厅外开门在正常关门过程中，厅外与电梯同向的召唤按钮按下时，电梯将重新开门。7开、关门按钮电梯轿厢

24、操纵箱面板上设有控制开关门的微动按钮，以方便乘客根据需要灵活掌握开关门时间。8开、关门按钮灯按下开、关门按钮的同时将点亮按钮灯以提示成功应答。9轿厢到站钟设置在轿厢顶部，当电梯到达停靠层时，将发出清脆的铃声提示乘客已到站。10厅、轿门分别控制经过统计由厅外召唤引起的开门等待时间会比由轿内引起的开门等待时间要长，此功能通过独立调整电梯在响应召唤和指令时的开门保持时间，来提高整体的运行效率。11关门等待取消自动状态下，在门保持全开状态并且处于开门延迟阶段时，按关门按钮可立即执行提前关门。12井道自学习有井道位置自学习功能，并储存井道位置信号，当电梯正常运行时实现直接停靠。13起动力矩补偿为使电梯启

25、动时获得更好的舒适感，系统对轿箱内载荷进行计算，并通过启动时的力矩补偿给与优化。14红外光幕门保护专用光幕门保护系统增强了电梯的安全性，系统可在电梯门口形成密集的红外交叉光幕，对于任何进去其探测区的人或物体都能做出敏锐的反应，为进出的乘客提供最大程度的安全保护。15超载保护当轿厢的载重量超出额定允许的载重时，超载蜂鸣器会鸣响以提示超载。此时显示超载，轿厢不关门，电梯不能启动。16驱动设备过热保护由于机房温度过高或运行发热，电动机温度超过预设值时，电梯将自动进入保护状态，电梯将近停靠，开门安全疏散乘客并关闭轿内照明和电扇，温度正常后，电梯恢复正常运行。17五方通话装置用于在特殊情况下通过设置在轿

26、厢操纵面板、轿顶、轿底上的对讲装置保持与机房及监控中心的话音练习。18轿厢关门延迟保护当电梯开门时间由于外呼按钮被按住或其他因素而超过预定时间时，电梯会强迫关门来应答其他信号。当电梯强迫关门重复几次仍未关紧，电梯将停止运转并开门，内外呼信号会自动取消。当电梯监测到门已正常关闭时，电梯恢复正常操作。19终端楼层保护当电梯运行到终端楼层时，运行速度没有减至预设值时，系统将强迫减速，保护电梯的安全运行。20轿顶检修电梯轿顶没有检修箱，使检修维护更为安全快捷。21轿厢开门保护当电梯由于机械卡阻等原因导致不能开门到位超过预定时间， 内外呼信号会自动取消，驶向相邻楼层开门并释放乘客。22轿厢关门保护当电梯

27、由于机械卡阻等原因导致不能关门到位超过预定时间，电梯重复三次关门后，未侦测到门关闭信号，电梯会自动进入保护状态，当电梯监测到门已正常关闭时，电梯将恢复正常操作。23关门力矩保护当关门受到反向阻力，超过预设的力矩值时，电梯将重新开门。24故障自诊断当控制系统自动侦测到控制回路的异常时，自动停梯保障乘客的安全。25速度反馈检测功能系统一旦检测到实际速度与给定速度不符，自动停梯保障乘客的安全。26接触器反馈检测功能无论电梯处于待机状态还是运行状态，系统将检测出接触器的状态，一旦发现接触器处于非正常状态，系统将停止电梯的运行。27抱闸反馈检测功能对抱闸继电器信号进行全程监控，当发现抱闸继电器的实际状态

28、与给定的命令相符时，系统将停止电梯的运行。28自动返回基站单台电梯时，可根据大楼实际需求设定运行基站，在预定时间内如果没有召唤或指令登记，轿厢将自动返回基站，关门待机，基站一般设定在交通流量大的楼层或一楼大厅。29自动泊梯群控组内电梯在大楼内所有电梯处于空闲状态时，会自动停泊于大楼的不同层楼以提高电梯组队召唤的响应速度。30数字大厅/轿内显示在轿内的操纵面板及每层楼的大厅召唤盒上随时用十六段数码显示电梯所在层站，以方便乘客了解电梯当前的运行。31厅外及轿内方向指示为方便乘客了解电梯的运行方向，在轿内操纵面板和厅外召唤面板上有箭头状指示灯提示运行方向。32轿箱内紧急照明在轿内设置的紧急照明装置，

29、停电时启用。33轿厢警铃供在特殊情况下乘客通过轿箱内报警按钮，及时通知外界。34控制柜紧急电动运行井道顶层的控制柜内设有紧急电动操作装置，可用紧急情况时的救援。35锁梯开关即驻停开关，当设置在指定楼层的要是开关动作后，电梯将在应答完所有指令后返回指定层楼，同时将启用节能模式，切断轿内照明并点亮厅外停梯开关指示灯。36轿内风扇照明控制在没有接到任何操作指令的情况下，电梯在关门后的预定时间内，将进入节能模式，关闭轿内的照明和风扇。37紧急消防操作大楼发生火警时，系统在接收到火警信号后，将取消所有指令和召唤信号，驱动电梯直接返回消防层，开门疏散乘客，等待消防员操作。在消防迫降基站成功后，控制系统向消

30、控中心提供迫降成功信号。备注：厂家提供接口，控制柜与消防中心的布线由用户负责。38司机操作通过操作操纵箱内开关进入有司机操作状态，可由四季对轿箱内乘客数量、厅外呼梯响应、开关门等进行管理。39防捣乱功能为避免空梯运行，电脑通过对载重量进行逻辑判断把不正确的指令作消号处理，此功能可避免恶作剧和错误的轿内指令。40轿内到站钟当电梯到达即将停靠的层站时用语音报站，提醒乘客注意。41停电应急装置当电梯正常运行中突然断电急停时，该装置会迅速动作，驱动电梯低速运行至平层，平层后，发出语音提示信息说的同时开门疏散乘客。42物联网功能手机遥控功能（同手机绑定可以实现手机呼梯功能；访客功能（当电梯凭IC卡刷卡用

31、梯时，客人来访没有IC卡无法使用电梯时，使用该终端设备可以实现远程刷卡，客人可以直接用梯）；实时运行状况监控功能（通过加装在底坑、机房和轿厢的摄像头，实现运行状态可视化）；2、可选功能序 号功 能功能描述1密码层服务密码层服务功能可以利用轿内按钮设计密码对大楼内特定层楼进行权限管理，对大楼内人员出入进行管理。2语音报站电梯在减速平层过程中会用语音报站即将停靠的层站，提醒乘客注意。3厅外到站钟安装于厅外的到站钟将在电梯到站前通知乘客准备进入轿厢。4小区检测系统小区监测系统是由微机在小区范围内实现对电梯进行全面监测的智能化管理系统，可为大楼智能管理提供数据。公司仅留有接口 5电梯专用空调专门针对轿

32、箱内空气调节设计，为独立循环系统，通过冷凝水自动雾化、超水位自动切换工作模式及水位极限保护、空气净化灯功能调节，使轿厢内的空气温度、湿度、洁净度和气流速度等参数保持在人体舒适的范围之内，营造轿内清凉空间。6光幕与安全触版保护利用反应可靠的机械式挡板和灵魂的红外光束的双重探测作用，为乘客出入轿厢提供安全保障六、货物的包装、运输、保管及移交方案（一）设备包装1、林肯电梯设备包装严格执行国际及行业规定的包装标准。包装箱全部采用全新木料制成，适合长途运输。2、为了达到防潮、防锈目的，箱内每个组件及配件都额外采用塑料包裹。3、公司采用国际统一包装标志，易识别、易分类。4、包装箱内附有装箱清单，满足客户及

33、工地的货物清点。（二）设备运输1、运输方式：专用汽车运输。2、运输费用：按照合同履行。3、货运时间：严格执行合同规定的运输时间。4、保险：规定由我司负责运输的合同由林肯电梯（中国）有限公司统一投保。 （三）货物的保管1、电梯存放场地由业主负责提供，安装正式开始后由林肯电梯（中国）有限公司派员负责监管，确保安装期间所有电梯部件完好无损。2、货物的存放由我司在工地现场设立仓库，按工地5S标准进行有序、分类放置。 （四）设备移交 1、电梯安装完毕经当地技术监督部门验收合格且具备合同规定的移交条件后，我司将组织业主及相关人员共同参与移交工作，并按合同规定向业主移交电梯钥匙、随机文件等相关资料。2、经业

34、主或监理单位验收合格后，业主应签署验收证书并接收电梯。七、售后服务针对贵公司开发的 玉景台西1、西2 和东区项目我方做一下承诺：我公司在电梯的整个项目的合同执行过程中，全部是由我工厂执行（不予分包），从生产、安装到售后服务由工厂为客户提供全方位服务。合同的签订也全部是签约到工厂，付款也是支付到工厂，确保了产品在各个环节的质量管控，及责任明确。以下是我方做出的具体售后服务方案，请贵公司领导审核，诚挚的邀请贵公司领导莅临林肯电梯中国生产基地实际考察。售后服务承诺1、免费为用户培训维修保养人员。2、质量保证与免费保养：我公司对售出产品承诺实行12个月的产品整机质量保证和12个月免费维护保养服务。陕西

35、维保总部地址：西安市高新区高新九号办公楼13F 售后负责人：刘晓工程技术支持：张随全国统一服务热线： 400- 826-9599 3、专业人员定期上门服务：定期派出专业技术人员上门服务，严格执行林肯电梯（中国）有限公司的电梯维护保养规范，消除潜在故障隐患。电梯日常例行维护保养每十五天进行一次；电梯保养例行记录单详见下页附表。4、定期对客户进行回访：公司客户服务中心每3个月一次向客户了解产品使用情况，反馈客户对产品提出的意见和建议。公司已经建立了完备的投诉处理机制，及时对客户投诉做出实质性反应。5、备品备件供应：我们将为客户提供三年价格不变的电

36、梯易损件、零部件、电梯维修专用工具，并保证五年内上调不超过5%。6、终身维修保养服务：质保期满后，按不高于当地平均价格标准价格为客户提供终身有偿维修保养服务。7、软件免费升级：我公司控制系统软件免费升级。电梯保养例行记录单保养日期： 年 月 日 到达时间： 保养人员： 离开时间： 保 养 项 目梯 号12345678机房1机房控制屏2曳引机3制动器抱闸间隙、盘车工具4通讯消防设备照明及室温5仪表及指示灯6警告牌、门锁7启动停层噪音是否异常确认8控制柜接触器、继电器触点情况轿厢1轿厢门联锁装置2门轮、门脚滑块润滑3安全触板及其它安全保护设施4轿内显示器、按钮5通讯设施与警铃6天花板、壁板7润滑厅

37、门、强迫关门装置8安全窗9轿厢顶检修箱及各类安全开关10滚轮导靴位置偏差11门刀、门锁滚轮、连杆机构井道1门厅按钮及显示2锁匙开关及消防开关3厅站联锁装置4上、下限位开关5上、下极限开关6滚轮导靴位置偏差7底坑安全开关及照明8底坑断绳、断带开关其它环境清洁、照明通风良好检查、电源箱开关检查、各楼层厅门开关是否顺畅、有无异声检查检查者签名：业主或管理人员签名：附注：上述各项检查保养调校后结果分为三个等级，正常情况记录打“”，中等情况记录打“”，不良情况记录打“”，并详细报告公司维保总部。林肯电梯易损件价格表：单位：元序号名 称规格型号单位数量单价总价生产厂商备注1三角锁芯 左/右SJS01个18

38、0林肯中国/2厅轿门滑块HK02块112 林肯中国/3轿厢靴衬QC08只150林肯中国/4对重靴衬QC08只150 林肯中国/5挂板偏心轮PXL01把160 林肯中国/6客梯轿门挂轮GL01把1110 林肯中国/7操纵按钮XLCB05个155林肯中国/8行程开关XL03个190 林肯中国/报价单位：林肯电梯（中国）有限公司地址：西安市高新区高新四路高新九号办公楼13F联系人：吴宇鹏联系电话 期：2016年4月12日八、林肯电梯部分业绩表序号项目项目名称梯型合同台数项目类别所属省份1宏达新花苑/天泉佳苑乘客电梯30高档住宅小区陕西省2九州御苑乘客电梯28高档住宅小区陕西

39、省3高新九号广场乘客电梯观光电梯自动扶梯载货电梯66高档写字楼陕西省4草堂新村2期安置楼乘客电梯28普通住宅小区陕西省5京都佳苑乘客电梯26高档住宅小区陕西省6湖畔嘉园乘客电梯20普通住宅小区陕西省7富怡花园住宅小区乘客电梯46普通住宅小区陕西省8长延堡购物广场观光电梯载货电梯22高级购物城陕西省9沣渭绿洲乘客电梯16普通住宅小区陕西省10杨凌富森国际乘客电梯观光电梯自动扶梯14商务办公楼陕西省11华茂市政商厦乘客电梯8商务住宅陕西省12渭清一号公馆乘客电梯13高档住宅小区陕西省13皇廷南院L1-L4乘客电梯16高档住宅小区陕西省14御锦苑乘客电梯15高档住宅小区陕西省15常可意（个人）乘客电

40、梯19高档住宅小区陕西省16榆林康复医院乘客电梯 医用电梯11医院陕西省17瑞泉佳园乘客电梯10普通住宅小区陕西省18东润风景乘客电梯9普通住宅小区陕西省19东岸阳光乘客电梯76普通住宅小区陕西省20大仁新苑乘客电梯13普通住宅小区陕西省21渭水曲项乘客电梯8普通住宅小区陕西省22星河苑高层住宅楼乘客电梯14普通住宅小区陕西省23榆林军区分区危旧6#楼改造自动扶梯8高级购物城陕西省24蒲城泰安花园小区乘客电梯12普通住宅小区陕西省25甘泉美水乘客电梯30普通住宅小区陕西省16皇家公馆乘客电梯71普通住宅小区陕西省27京都佳苑乘客电梯26普通住宅小区陕西省28铁一中东城滨河学校住宅小区乘客电梯3

41、0普通住宅小区陕西省29凤凰新城二期乘客电梯29普通住宅小区陕西省30水岸华庭东郡乘客电梯36普通住宅小区陕西省31杭州湾跨海大桥海中平台改造工程乘客电梯17五星级酒店浙江省观光电梯自动扶梯32张家界大成山水国际大酒店乘客电梯15五星级酒店湖南省33金印现代城/金印阳光城乘客电梯335A级商住楼河南省34鸿运苑六期一区乘客电梯88高档住宅小区江苏省35财信商贸中心乘客电梯395A级商住楼湖南省36上海华丰格兰郡乘客电梯 观光电梯825A级商住楼上海市37卫健住宅小区乘客电梯49高档住宅小区黑龙江省38元瑞国际家具商城二期载货电梯 乘客电梯74高档购物城四川省39星耀.水乡（国际）俱乐部观光电梯

42、 乘客电梯265A级商住楼云南省40上林苑乘客电梯98高档住宅小区河南省41盛世新城小区乘客电梯52高档住宅小区山西省42新潮大观园乘客电梯 别墅电梯412高档住宅小区河南省43和家园乘客电梯100高档住宅小区河南省44世纪广场、五金大厦、时代行宫、水云间乘客电梯 观光电梯 自动扶梯80高级购物城河南省45金御蓝湖小区乘客电梯68高档住宅小区江苏省46娜允国际乘客电梯 观光电梯59高档住宅小区云南省47吉佳阳光花园载货电梯 乘客电梯47高档住宅小区湖北省48水悦华府乘客电梯42高档住宅小区河北省49水悦华庭一期乘客电梯38高档住宅小区河北省50兴隆城市西景住宅小区乘客电梯38高档住宅小区河北省

43、51北海丽景乘客电梯38高档住宅小区吉林省52金鼎.状元府乘客电梯36高档住宅小区安徽省53博展国际商贸城住宅楼乘客电梯36商务住宅小区山东省54金汇嘉园小区乘客电梯36高档住宅小区吉林省55圣丰时代一期乘客电梯36高档住宅小区河北省56福森金蓝湾A区（二号地）乘客电梯34高档住宅小区河南省57重庆市南川区林堡安置小区乘客电梯32普通住宅小区重庆市58康丹CBD观光电梯 自动扶梯325A级商住楼天津市59伊家村项目乘客电梯32普通住宅小区山东省60昕雅明苑乘客电梯31商务住宅内蒙古61阳光新城乘客电梯31高档住宅小区贵州省62华龙尚郡乘客电梯31高档住宅小区河南省63锦华万象城乘客电梯 自动扶

44、梯 载货电梯30高档住宅小区四川省64河南商丘睢县潮庄镇中心区乘客电梯30高档住宅小区河南省65赤壁.滨河花园乘客电梯29高档住宅小区湖北省66巴黎馨苑乘客电梯29普通住宅小区湖南省67蓬莱博展商贸城乘客电梯28高级购物城山东省68中博花园乘客电梯28高档住宅小区山东省69家天下小区乘客电梯27高档住宅小区吉林省70知青时代家园乘客电梯27高档住宅小区江苏省71花样年华乘客电梯27高档住宅小区云南省72忻州市人民医院新建工程项目载货电梯 乘客电梯 医用电梯26医院山西省73康美中药城自动扶梯26高级购物城安徽省74泰达润景园二期商住小区乘客电梯25商务住宅小区湖南省75沁阳市锦绣江南住宅小区乘

45、客电梯25普通住宅小区河南省76白山市鑫德尚上城/白山市鑫德铁南新城乘客电梯25普通住宅小区吉林省77焦作农信小区、普希顿小区乘客电梯24普通住宅小区河南省78景洪巿橄榄坝供电所乘客电梯24普通住宅小区云南省79和谐家园/水木清华2期/东浦景园乘客电梯24高档住宅小区黑龙江省80昆山顺城名湾六期乘客电梯23高档住宅小区江苏省81忻州市景泰苑住宅小区乘客电梯22普通住宅小区山西省82中国金鼓城工业园一期二区1栋载货电梯18办公楼湖北省83天昱自由度乘客电梯22高档住宅小区内蒙古84华泰汇景乘客电梯22高档住宅小区安徽省85益阳唯一金城乘客电梯24高档住宅小区湖南省86名润名家乘客电梯21高档住宅

46、小区河南省87沈阳明华香峪兰溪二期乘客电梯21普通住宅小区辽宁省88官渡工业园区公租房自动扶梯21高级购物城云南省89泰达润景园乘客电梯21普通住宅小区湖南省90博海城二期1号、4号、5号、6号楼乘客电梯21高档住宅小区四川省91伊龙花园新型农村社区乘客电梯21普通住宅小区河南省92观澜国际乘客电梯20高档住宅小区内蒙古93郑州新区新农村建设乘客电梯28普通住宅小区河南省94金洲阳光小区乘客电梯20普通住宅小区浙江省95红星花园一期乘客电梯8普通住宅小区山东省96廉江市业基花苑乘客电梯8普通住宅小区广东省97百佳宏业商城乘客电梯 载货电梯 观光电梯19商务住宅小区湖北省98沐川蟠桃新城国际乘客

47、电梯19普通住宅小区四川省99铁南新城3期乘客电梯23普通住宅小区吉林省100汉川东城乘客电梯18普通住宅小区湖北省101黄冈明珠广场乘客电梯18商务办公楼湖北省102观澜国际乘客电梯20高档住宅小区内蒙古103博海城一期7号、8号、9号楼乘客电梯18高档住宅小区四川省104青泽园住宅小区乘客电梯18普通住宅小区河北省105吴江盛泽城市广场观光电梯 自动扶梯18高档购物城江苏省106甘肃石油一期建设项目1-4#，6-8#楼电梯采购与安装工程乘客电梯18办公楼甘肃省107滨河花园乘客电梯10普通住宅小区湖北省108郑州市上街区欧凯龙城市广场龙吟世家项目乘客电梯18普通住宅小区河南省109红河新视

48、界乘客电梯18高档住宅小区云南省110景观小区二期乘客电梯18高档住宅小区内蒙古111雄远蔚蓝水岸乘客电梯18高档住宅小区湖南省112酒城一号乘客电梯20高档住宅小区四川113力和华府乘客电梯14高档住宅小区湖北省114科源悦府乘客电梯38普通住宅小区安徽省115春晖园乘客电梯20普通住宅小区安徽省116景阳冈水木华府乘客电梯16高档住宅小区山东省117宏远华府乘客电梯18高档住宅小区湖南省118天玺国际城乘客电梯 载货电梯91高档住宅小区安徽省119如意工业园区中小企业创业园标准厂房乘客电梯16办公楼内蒙古120名爵公馆乘客电梯17高档住宅小区安徽省121盛世天骄住宅小区乘客电梯16高档住宅

49、小区河南省122紫金苑乘客电梯16普通住宅小区云南省123中央花园（只有合同，没有评审）乘客电梯16普通住宅小区山西省124浩天花园乘客电梯16高档住宅小区湖南省125巩义颐豪园乘客电梯16高档住宅小区河南省126香月湖乘客电梯17高档住宅小区四川127天丰明珠乘客电梯15普通住宅小区黑龙江省128新风花园乘客电梯10普通住宅小区河南省129润尔帝景苑乘客电梯10普通住宅小区安徽省130沭阳广贸大厦自动扶梯 乘客电梯15高级购物城江苏省131景观小区三期乘客电梯15高档住宅小区内蒙古132益秀园乘客电梯14高档住宅小区湖南省133长沙佳海创业中心项目一期载货电梯14办公楼湖南省134重庆金雅迪

50、工业园二期乘客电梯8商务办公楼重庆市135联盟港湾乘客电梯14高档住宅小区河南省136兰州南山路拆迁安置房红山绿茵住宅小区5#-0#楼乘客电梯14普通住宅小区甘肃省137奉化长汀商贸大厦乘客电梯8商务住宅小区宁波市138中国金鼓城工业园区乘客电梯 载货电梯5商务办公楼湖北省139水岸新都乘客电梯13高档住宅小区广西省140东方新天地小区乘客电梯13普通住宅小区山西省141睢宁花园小区一期乘客电梯13普通住宅小区浙江省142中粮油脂（钦州）有限公司仓储及配套乘客电梯 载货电梯6办公楼广西省143睢宁花园小区一期乘客电梯13普通住宅小区浙江省144恒达华府观光电梯 乘客电梯 载货电梯13高档购物城

51、湖北省145盛世天骄住宅小区（二期）乘客电梯16普通住宅小区河南省146时代晶座乘客电梯12商务办公楼四川省147御江名苑乘客电梯12高档住宅小区湖北省148铂宫-A1、A2号楼乘客电梯 观光电梯8高档住宅小区四川省149华都花园乘客电梯12高档住宅小区山东省150民政小区乘客电梯12普通住宅小区黑龙江省151和一国际大酒店乘客电梯13商务酒店湖南省152卢瓦尔小镇二期工程乘客电梯 观光电梯12高档住宅小区吉林省153金海苑小区乘客电梯12普通住宅小区贵州省154锦玉苑1#、2#楼乘客电梯8高档住宅小区山西省155腾龙世纪乘客电梯12高档住宅小区贵州省156安徽叉车集团有限责任公司乘客电梯11

52、办公楼安徽省157尚城华府9#、10#、11#、15#、16#楼电梯乘客电梯11高档住宅小区河南省158威县圣丰华庭乘客电梯11高档住宅小区河北省159伊家村二期项目乘客电梯34普通住宅小区山东省160景观花苑乘客电梯33高档住宅小区内蒙古161龙首领域L5-L8162阿房大厦L9-L11163锦程大厦、宣化炮院乘客电梯5办公楼天津市164泉山区三官庙农贸市场乘客电梯 载货电梯11普通购物城江苏省165昕雅明苑二期乘客电梯 观光电梯11普通住宅小区内蒙古166昆山顺城名湾乘客电梯15高档住宅小区江苏省167北园小区/长白公安局技术用房乘客电梯8办公楼吉林省168新潮大观园A1楼A3楼（补充协议

53、）乘客电梯11高档住宅小区河南省169沁苑小区乘客电梯5普通住宅小区河北省170利民综合楼、残疾人康复中心乘客电梯5医院山西省171金亿文园乘客电梯11普通住宅小区宁波市172滨河花园乘客电梯10高档住宅小区山西省173巩义市新和小区乘客电梯10普通住宅小区河南省174白山市鑫德铁南新城乘客电梯10办公楼吉林省175致和园公租房小区乘客电梯10普通住宅小区湖南省176郑州市上街区欧凯龙城市广场一期项目乘客电梯10商务住宅小区河南省177富力江城乘客电梯10普通住宅小区重庆市178全椒县南麓公租房乘客电梯19普通住宅小区安徽省179阳谷恒安家园乘客电梯10高档住宅小区山东省180山水家园乘客电梯

54、10普通住宅小区河南省181天昊梅园乘客电梯9高档住宅小区山东省182盛鑫花苑乘客电梯9高档住宅小区湖北省183灵宝中鑫电子科技商贸城乘客电梯9商务购物城河南省184博海城二期2号、3号楼乘客电梯9高档住宅小区四川省185华信颐养园乘客电梯 载货电梯9高档住宅小区宁波市186海南海口中华坊乘客电梯20普通住宅小区海南省187星河兰苑乘客电梯9高档住宅小区云南省188金业花园乘客电梯10高档住宅小区河北省189电器大市场乘客电梯8商务购物城湖南省190圣泉流云二期乘客电梯8高档住宅小区贵州省191163医院综合楼乘客电梯10医院湖南省192宏泰嘉园乘客电梯8高档住宅小区内蒙古193阳光馨城乘客电

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56、商务办公楼山东省206和谐苑乘客电梯8普通住宅小区安徽省207待定8湖北省208锦绣乾城乘客电梯12高档住宅小区江苏省209西城花苑住宅小区乘客电梯8普通住宅小区黑龙江省210太原升华物业高层职工住宅楼乘客电梯8普通住宅小区山西省211固佳豪爵乘客电梯8高档住宅小区重庆市212永年永信花园乘客电梯8普通住宅小区河北省213东方国际小区乘客电梯 载货电梯 自动扶梯23商务住宅小区江苏省214草市花园公共租赁住房小区乘客电梯8普通住宅小区安徽省215君庭商务大厦乘客电梯8商务住宅宁波市216阳光嘉园乘客电梯10普通住宅小区湖北省217天星浅水湾乘客电梯8高档住宅小区湖南省218翡翠园三期乘客电梯7

57、普通住宅小区云南省219鸿瑞和府乘客电梯7高档住宅小区湖南省九、林肯电梯近期签约项目展示汇成和苑项目项目性质：高档住宅楼共用林肯电梯31部业主方：西安交通大学 陕西省广播电视中心 竞争对手：上海三菱电梯 德国蒂森克虏伯电梯项目地址：西安市电子正街南端铁一中滨河校区高层住宅楼共用林肯电梯30部项目性质：高档住宅楼业主方：铁一中竞争对手：上海三菱电梯 日立电梯 西子OTIS电梯项目地址：灞桥区滨河路高新9号共用林肯电梯64部项目性质：商业综合体（五星级酒店、商业卖场、高档写字楼、高档公寓）业主方：西安蓝溪企业集团竞争对手：上海三菱电梯 德国蒂森克虏伯电梯 日立电梯 OTIS电梯 迅达电梯 通力电梯

58、 西子OTIS电梯项目地址：西安市高新四路东岸阳光共用林肯电梯33部项目性质：住宅楼业主方：西安市石家街城中村改造项目有限公司竞争对手：东芝电梯 星玛电梯 迅达电梯 通力电梯 项目地址：西安市东二环石家街凤凰新城二期共用林肯电梯39部项目性质：住宅楼业主方：榆林市龙盟伟业房地产开发有限公司竞争对手：巨人通力电梯 广日电梯 项目地址：榆林市开发区湖畔嘉园高层住宅楼共用林肯电梯20部项目性质：高档住宅楼业主方：陕西添天房地产开发有限公司竞争对手：巨人通力 日立电梯 西子OTIS电梯项目地址：西安市辛家庙立交向东100米路北十、典型项目介绍序号项目名称（台量）项目图片备注1杭州跨海湾大桥海中观光平台

59、（五星级酒店17台）2无锡鸿运苑六期一区（高档住宅88台）3南阳中实骏景花园（高档住宅14台）序号项目名称（台量）项目图片备注4张家界大成山水国际大酒店（五星级酒店15台）5四川天园置地有限公司维多利亚国际社区鸟瞰图-铂宫（高档住宅16台）6四川三原置业投资有限公司时代晶座（高档住宅12台）十一、林肯电梯技术优势Lincoln elevator ten technical advantage林肯电梯依托林肯产业集团的研究成果，在电梯设备制造、拖动控制系统集成和高新技术应用提供完善的解决方案，技术管理经验和先进技术应用在国内电梯领域中处于领先地位。Based on the research ac

60、hievement of Lincoln Lincoln elevator industry group, in the elevator equipment manufacturing, drag the control system provides a perfect solution to the integration and application of advanced technology, management experience and advanced technology in a leading position in the field of domestic e