装饰施工技能培训手册-幕墙2建筑幕墙工程概预算与招投标

1、装修施工技术培训手册幕墙2建筑幕墙工程概估算与招投标(精)装修施工技术培训手册幕墙2建筑幕墙工程概估算与招投标(精)50/50装修施工技术培训手册幕墙2建筑幕墙工程概估算与招投标(精)建筑装修工程技术专业教学资源库建筑装修工程技术专业教学资源库培训中心装修施工技术培训手册幕墙2建筑幕墙工程概估算与招投标第一章：建筑工程概估算概论第一节：建筑工程概估算的意义1、在建筑工程中，编制建筑工程概算文件，是建筑技术经济规律的客观要求，也是建筑产品的生产特点所决定的。2、设计方案和施工方案，直接左右着建筑工程费用第二节：建筑工程概估算的性质1、建筑工程概估算是；根据建筑工程的初步设计阶段、技术设计阶段、施

2、工设计阶段和施工准备阶段的内容，预先计算拟建工程所需投资的技术文件。2、施工估算可以拿来同施工图估算进行比较，简称“两算”比较。比较内容包括主要项目的工程量、用工数量和主要材料的耗用数量。3、建筑产品的价值包括；已消耗的生产资料的价值、建筑安装人员为自己劳动所创立的价值；建筑安装人员为社会劳动所创立出来的价值。4、建筑产品价值的钱币形式就是建筑产品的价格。第三节：建筑工程概估算的作用1、设计概算的作用设计概算是编制建筑工程计划的依据设计概算是控制工程建设投资的依据设计概算是鉴别设计方案经济合理性，核查建筑成本的依据设计概算是签署工程合同，办理工程拨款和贷款的依据2、施工图估算的作用确定建筑产品

3、的造价拨款和结算确定标底和造价施工企业成本核查3、施工估算的作用编制施工作业计划签发施工任务单和限额领料单劳动力、材料和机具的调换管理计算计件薪水和超额奖励控制成本第四节：建设项目的划分1、直接费、间接费、计划利润和税金四项总和，就是建筑产品的造价。2、建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程3、建设项目：是基本建设单位的简称，也叫建设单位。一般是指一个企业或一个事业单位的建设来说，比方汽车制造厂；在民用建设中，如大学4、单项工程：也成为工程项目，拥有独立的设计文件，而且在竣工后，可以发建筑装修工程技术专业教学资源库挥生产能力或使用效益。如：某大学的实验楼5、单位工程：指一般情况下，不能独立发

4、挥生产能力或使用效益的工程。如按施工专业分：给排水、采暖通风、电气照明等6、分部工程：指为了便于计算直接费，在单位工程中，按部位、材料和工种进一步划分出来的工程。如：建筑工程中的土石方工程、打桩工程、砖石工程、脚手架工程等7、分项工程：指经过较为简单的施工过程就可以生产出来，并且可以用适合的计量单位进行计算的建筑工程。比方；独立基础的毛石混凝土分项，是以10m3为单位进行计算，基价为.元第五节：基本建设工程概估算1、基本建设工程概估算是确定建设项目的全部建设费用的总文件，其中包括建设项目从筹建到竣工查收交付使用的全部建设费用。2、基本建设工程概估算文件主要由下列概估算文件组成：建设项目总概算书

5、：由各单项工程综合概估算书（各车间、工段和公用系统的综合概估算书），加上其他工程和费用概估算书，以及编制说明所组成。单项工程综合概估算书：是建设项目总概估算书的组成部分，是详细确定每个生产车间、工段和公用系统建设费用的文件。单位工程概估算书：是单项工程综合概估算书的组成部分，是详细确定房屋、车间、工段和公用系统中，各专业建设费用的文件。第二章：建筑幕墙工程施工图估算第一节：施工图估算的观点和编制内容1、施工图估算的观点：指在施工图设计阶段、施工图设计完成后，工程动工前，根据已批准的施工图纸、施工组织设计（或施工方案）、国家和地域现行的统一估算定额、费用标准、材料估算价格等相关规定，用以确定单位

6、工程及单项工程造价的技术经济文件。2、施工图估算的作用：是确定建筑产品估算造价的文件是建设银行划拨付工程款的依据是建设单位与施工单位签署工程承包合同的依据是建设单位与施工单位办理工程结算和竣工决算的依据是施工单位编制劳动力、材料消耗等计划，进行施工备料、施工统计的依据3、施工图估算的内容封面：主要反响工程大要。内容包括：建设单位名称、工程名称、构造种类、构造层数、建筑面积、估算造价、单方造价、编制单位名称、编制日期、审核人员、审核日期及估算书编号等编制说明费用计算表：内容包括直接费、间接费、计划利润、材料价差调整、其他费用和税金等工程估算表：指分部分项工程直接费的计算表工料解析表：指分部分项工

7、程所需人工、材料和机械台班消耗量的解析计算表工料汇总表：指单位工程所需的人工、材料汇总表。内容包括材料名称、规格、单位和数量。建筑装修工程技术专业教学资源库第二节：施工图估算的编制依据和步骤1、施工图估算的编制依据施工图纸、相关标准图和图纸会审纪录估算定额（或单位估价表）施工组织设计（或施工方案）现行材料估算价格取费标准工程承包合同估算工具手册2、施工图估算的编制步骤收集编制估算的基础文件和资料熟悉估算基础资料，掌握现场实际情况计算工程量套定额，计算定额直接费：定额直接费=（分项工程量定额单价）计算各项费用计算技术经济指标工料解析人工消耗量=（分项工程量定额人工消耗量）主要材料消耗量=（分项工

8、程量定额材料消耗量）水暖电小专业费用计算第三节：建筑幕墙工程工料解析1、工料解析的意义和内容工料解析的意义：是编制单位工程劳动力和材料需要量计划的依据，是向施工队组签发施工任务单、限额领料、核查工料消耗和展开班组经济活动解析的依据，是进行“两算”比较的依据工料解析的内容：指按照分部分项工程项目和工程数量，根据估算定额规定的人工、材料消耗标准，逐项计算每一分项工程所需人工、材料的消耗量。2、工料解析的方法详细方法是运用工料解析表进行，首先将相关分项工程定额编号、名称、计量单位和工程数量按照估算表中各分项工程的排列序次摘抄到工料解析表中的相应栏内，然后逐项从估算定额中查出他们的工料消耗指标，抄到工

9、料解析表相应栏内，再以工程量分别乘以相应人工等项目数据。3、工料汇总表为了统计和汇总单位工程所需的主要工种用工量和主要材料用量，要编制单位工程主要工料汇总表4、工料解析应注意的事项配合材料数量解析各种构件和制品数量解析装修工程数量解析门窗五金计算第四节；施工图估算的审查和工程结算1、施工图估算的审查自审或会审的要点一般是：建筑装修工程技术专业教学资源库编制依据是否齐全，充分工程项目和内容是否与设计要求吻合，有无漏项或错误单位工程的分部分项内容是否完全，有无漏项或重项工程量计算是否切合计算规则，计算是否正确，有无漏算或重叠计算采用的定额是否吻合规定，套用的定额子项是否合适，各项定额调整是否注意到

10、各种费率的计取标准是否与合同或协议的条款一致，计算程序是否正确补充定额或估价表的编制是否合理，根据是否充分采用的薪水单价、材料估算价格、机械台班单价以及相关调价规定是否合理有据各栏数字的运算是否正确在估算内暂无条件列入，需要今后补充的内容有哪些2、送审的估算，应有必要的文字说明和附有主要项目的工程量计算书。3、施工图估算在现阶段仍是确定工程价款的主要依据，其审批方式大体有三种：第一种，施工图估算由施工单位编制，送建设单位审查签字盖章后生效第二种，由施工单位编制，交当地经办行审查签证生效，建设银行处于第三者的地位，能正确履行国家和地域的各项规定。第三种，由设计单位编制4、工程结算：是在承包工程实

11、施各阶段，根据合同规定范围，发包方和承包方办理支付工程价款的一种法定程序。5、我国现阶段一般的价款支付程序是：动工前预付工程款，动工后分月预支（结算），竣工后办理竣工结算。6、办理估算外费用的依据资料主要有三类不同情况：第一类：相关各类工程的更改文件第二类：现场签证第三类：综合性文件7、常遇的估算外费用签证内容：设计更改和设计更正动工后挖地基发现地下古墓、洞窟、障碍需要办理的费用。施工前障碍物的拆掉与迁移跨越障碍施工基础加固办理工程返工损失材料代用设施材料的复检费设施缺陷根据设计或工艺要求增加的加工和试制费大型施工机具闲置费大型施工机具租借费冬雨季施工增加费中不能包括的特殊举措费等第三章：建筑

12、幕墙工程施工估算及其编制第一节：归纳1、施工估算的观点建筑装修工程技术专业教学资源库施工估算的主要内容包括：工程量、工料解析、各类构件和外加工委托书。2、施工估算编制的依据一般以一个单位工程为编制对象，其编制的主要依据是：施工图纸和说明书施工定额和补充定额施工组织设计或施工方案建筑材料手册和估算手册第二节：施工估算的编制步骤和方法根据已会审的图纸和说明书以及施工方案，按照下列步骤进行：1、划分工程项目2、计算工程量3、选套定额4、计算备工程项目的人工和材料的需要量5、单位工程人工和材料施工估算汇总表第三节：“两算”比较施工图估算确定的是建设单位的工程估算成本，施工估算确定的是施工企业的工程计划

13、成本。1、“两算”比较的目的“两算”比较是施工企业运用经济规律以加强企业管理的主要手段2、“两算“比较的方法工料比较法实物金额比较法3、“两算比较”的内容人工工日、材料消耗量的比较直接费的比较人工费比较B：材料费比较C：机械台班费比较D：脚手架费用E：其他直接费的“两算”比较也都以金额尽心比较第四章：建筑幕墙工程概算的编制一般土建工程概算的编制方法由于编制的条件、依据和要求不同，主要有以下三种：利用概算定额编制概算利用概算指标编制概算利用近似工程估算编制概算第一节：利用概算定额编制概算1、编制依据初步设计或扩大设计的图纸资料和说明书概算定额概算费用指标施工条件和施工方法2、编制步骤建筑装修工程

14、技术专业教学资源库工程量计算概算定额基价确定计算直接费计算单位工程概算造价计算技术经济指标和工料解析第二节：利用概算指标编制概算当设计深度不够、图纸和工程数据等资料不齐全时，可利用概算指标编制工程概算，这是一种简单而又省时间的编制方法。编制步骤为：根据设计要求和建设构造特点，采用与设计构造性能及上述工程内容吻合的概算指标根据设计图纸计算工程建筑面积将建筑面积乘以概算指标内的经济技术指标（每平方米建筑面积直接费指标），求出单位工程概算直接费。将工程直接费乘以施工管理费定额，计算出施工管理费将工程直接费与施工管理费相加，求出单位工程概算指标将单位工程概算价值除以建筑面积，求出工程的经济技术指标根据

15、其他间接费定额、计划利润及税金取费标准，计算其他间接费、计划利润及税金。计算单位工程概算造价。将概算价值与其他间接费、计划利润及税金相加，即获得单位工程概算造价。做工料解析，计算单位工程所需主要材料和主要工种用工量。每平方米造价修正指标=原概算指标每平方米造价-换出构造构件价值+换入构件构造价值第五章：建设工程施工合同与管理第一节：建设工程合同1、施工合同归纳施工合同的观点和特点观点：承包人进行工程工程建设施工，发包人支付价款的合同。特点：A：施工合同的标的拥有特殊性。B：施工合同的履行时间较长。四性试验指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。玻璃幕墙抗风压性能检测：指幕墙

16、在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何破坏的能力。玻璃幕墙气密性能检测：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。3.玻璃幕墙水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件相关，以10分钟平均风压作为定级依据。玻璃幕墙平面内变形性能检测：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。幕墙工程进场复验见证取样的规定依据建筑节能工程施工质量查收规范（GB50411-2007）的规定：(1)玻璃幕墙工程应检测：气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能。建筑装修工程技术专业教学资

17、源库相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每5001000应划分为一个查验批，不足500的幕墙工程也应划分为一个查验批；同一工程的不连续幕墙也应单独划分查验批。样品根据现场施工图纸取样。(2)幕墙玻璃应查验：遮阳系数、可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点。同一厂家的同一产品不少于一组。样品为300300mm非钢化中空玻璃3块。(3）硅酮耐候密封胶应查验：污染性、相容性、拉伸模量。每5t为一批，不足5t按一批抽样。样品为：密封胶1支；石材252575mm，标志10块、加热10块；硅酮构造密封胶1支。(4）硅酮构造密封胶应查验：与接触材料的相容性、邵氏硬度、标态下拉伸粘结强度。每3t为一批，不足

18、3t按一批抽样。相容性试验1支；A组分500g，B组分按比率提取。铝塑复合板应查验复合强度。3000为一批，不足3000m2按一批算。样品300mm300mm2块。幕墙干挂石材应查验：干燥弯曲强度、水饱和弯曲强度、吸水率、抗冻性(适用于寒冷地域)。同一厂家生产的同一品种、同一种类的进场材料应最少抽一组。100mm400mm20块，50mm50mm5块。幕墙施工过程中需要做那些实验？1、化学锚栓拉拔试验、2、硅胶相溶性试验、3、幕墙四性试验、4、复合铝板剥离试验、5、石材放射性检测（室内石材），6、石材弯曲强度检测、7、建筑外墙上的门窗三性试验、8、双组分构造胶混匀性拉断试验9、节能：中空玻璃的

19、节能试验（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃的露点）10、节能：保温材料试验（密度、导热系数）11、节能：隔热型材（抗拉、抗剪强度）12、现场材质送检，如胶、铝材类等玻璃幕墙常存在的问题一、存在问题（一）竣工图纸问题1.有少数工程提供不出完整的竣工图，主若是一些初次进人幕墙行业的企业，技术能力较差2.部分工程的设计说明过于简单，未对该工程所使用的主要材料品牌、材质、性能指标进行说明。详细的设计说明应最少包含以下内容：（1）工程所包含的幕墙种类；（2）设计依据和标准；（3）幕墙的主要物能参数；（4）主要材料的品牌、规格、材质和性能技术指标；（5）防火、防雷设计要求和举措；（6）加工、制作

20、、安装要求等。竣工图总说明是施工查收总纲，好多工程的设计管理人员对此没有重视。总说明中引用非现行标准的情况较多，特别是产品标准、性能检测标准、材料标准。好多设计人员标准更新缺乏关注。幕墙物能定级未经计算确定。部分工程对幕墙的物能定级观点模糊，未按JGJ102-2003规范4.2条的经过计算确定幕墙的风压变形性能等级、水密性能等级、气密性能等级和平面内变形性能等级。有的凭经验，有的按固定格式套用，建筑装修工程技术专业教学资源库使总说明中的物能级别与计算不符，也有部分工程未对幕墙物能定级。后置锚栓的设计值未在设计说明中注明。大多数设计后置埋件的工程，在设计说明和节点图中均未对后置化学锚栓和石材锚栓

21、的设计抗拔值进行注明和说明，致使施工检测时无法正确确定化学锚栓的设计值。防火防雷节点不全。部分工程未对防火防雷单独出节点图，仅在一般大样中作简单注明；防火部分着重横向楼层的分开而忽略幕墙立柱与墙之间的分开；金属和石材幕墙周边或窗洞四周大多数工程图纸没有防火分开节点图。节点图、构件图经常遗漏。有的工程节点图少难以知足施工要求；有的在计算书中注明用双跨梁构造而在图纸中未反响；有个工程立柱与主体构造联接设计应3个螺栓，图纸只有2个螺栓，图纸与设计计算不一致；单元式幕墙普遍缺少单元板块吊装设计。部分工程图纸遗漏了铝型材的断面图、金属板块加工图、点玻幕墙玻璃加工构件图。采用肋支承的点支承玻璃幕墙，玻璃肋

22、未使用钢化夹胶玻璃。个别主要通道口点支承玻璃幕墙，其支承的玻璃肋高达8米未使用钢化夹胶玻璃，若玻璃肋破碎，会致使整片幕墙塌落。节点设计与规范不符。个别点支承玻璃幕墙为了着重要跨度和高通透的实用要求，十多米长的钢管立柱（压弯构件）之间竟无一根横向拉杆；有的玻璃幕墙闭口型材上下立柱连接芯柱长度未达到250mm；型钢或钢管立柱两端焊死，无法适应主体构造的位移等。缺少与设计计算相关的尺寸注明。部分工程的竣工图形同示意图，对一些影响幕墙构造安全的重要尺寸未做注明或注明不全。如缺少隐框玻璃幕墙的板块注胶宽度和厚度尺寸，缺少转接件的焊缝长度注明等。竣工图与现场实际情况不吻合。幕墙工程或多或少都存在设计或施工

23、更改，有的工程未在竣工图上反响更改，如有的工程采用了后置埋件化学螺栓，但在竣工图上仍为预埋件；有个工程式石材幕墙施工背部采用镀锌铘板作防水构造，施工现场却是用铝塑板作防水构件；竣工图上扇用挂钩式连接，而现场却是铰链式连接；有个工程现场增加的幕墙未在竣工图上反响；还有的直接用方案图或施工图代替竣工图，一定程度上显示这些生产企业在设计管理上的凌乱。竣工图编排凌乱，签字手续不全。有的工程竣工图没有图纸目录或目录内容太含糊，不能正确表达如防火大样、隐框幕墙窗扇大样等信息；有的竣工图未按立面平面剖面大样图节点图构件图的序次编排图纸，使整套竣工图十分纷乱；有的工程竣工图未盖施工单位竣工图专用章或施工单位和

24、监理单位人员签名不全等，使竣工图不能形成有效文件。（二）设计计算问题有的工程提供不出计算书。一些非专业幕墙生产企业或初次申报企业有时提供不出设计计算书。漏算部分种类幕墙。部分工程没有提供工程所有幕墙种类的设计计算书，只对主要的幕墙种类进行计算而不是全面的设计计算，如门厅全玻璃幕墙、拉索式幕墙的联接部分、钢构造、采光顶、雨蓬等多数漏算。部分的风荷载体形系数，而转角和檐口部位的负风压比大面风压要大得多，对幕墙构造材料的性能要求比大面要求高好多，以大面的设计风压值覆盖转角和檐口的设计风压会致使幕墙构造不安全；也有的项目不划分大面和墙角边的风荷载体形系数，全部按墙角边的最大的风荷载体形系数取值，这样做

25、既不经济又不科学。建筑装修工程技术专业教学资源库压弯构件未作稳定性计算。点支承玻璃幕墙由于着重要分格、大跨度、高通透的实用要求，其支承立柱一般采用型钢或钢管压弯构件，但大多数项目未按JGJ1m2oo3规范的进行稳定性验算。连接件计算经常漏算。部分工程由于采用的计算软件不同，设计人员未对设计计算书进行详细检查，只对板块强度、横梁立柱强度和挠度等大项进行了计算，而忽略了其余部分的计算，如缺少预埋连接板计算、连接螺栓计算、连接件焊缝计算、后置化学螺栓的计算、连接角码计算等。由于每个工程的幕墙结构和连接方式不同，幕墙计算时要解析荷载和作用的传达线，注意每个构件和节点的计算细节，若完全靠计算软件计算，会

26、造成部分连接件漏算或少算。有的工程幕墙不吻合静定梁条件仍按静定梁计算。节能设计与热工计算项目。因为是从2008年起开始要求节能设计，在检查的工程中有一半以上没有热工计算，普遍存在没有节能设计软件不会计算问题。（三）材料和质保资料问题材料与设计要求不符。有些工程设计立柱要求用铝型材应6063T6或6063A-T5，进货为6063_T5，材料性能差别较大；有个工程钢龙骨标准要求壁厚3.5mm，实际进料为2.5mm.主要材料性能低于设计指标将存在严重安全隐患。同一工程使用了两种以上的胶。个别工程存在两种甚至两种以上构造胶或耐候胶的合格证和质量书。有的工程构造胶使用一种品牌，而耐候胶又使用另一种品牌。

27、施工现场使用两种以上胶会造成管理上的凌乱，出现质量问题时难以分清责任，也无法进行统一的相容性试验。未对工程全部种类幕墙进行物能检测：现今幕墙大多数以组合幕墙为主，如2008年本人检查的32个工程中，玻璃幕墙（包括有点支式、全玻）5个，约占16%；石材幕墙2个，约占6%；玻璃幕墙、石材幕墙组合的14个，约占44%；玻璃幕墙、铝板幕墙组合的6个，约占19%；玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙组合的5个，约占16%；组合式幕墙占80%.但部分工程仅提供一种幕墙的物能查验报告，不能全面反响工程其余种类幕墙的性能“。个幕墙工程中有5个铝合金玻璃幕墙没有”三性“检测报告，有10个大面积石材幕墙工程没有”三性“检

28、测报告。石材污染性检测多数工程不做；不少工程不做耐候胶相容性试验；有的工程甚至无构造胶相容性试验报告。还发现三性检测报告有假报告情况。幕墙物能检测报告与工程现场情况不符。在出示的幕墙物能检测报告中，有部分报告不能反响现场的实际情况。没有按设计计算书所选择的最不利的跨度、板块尺寸、风荷载设计值和型材种类进行试验；有扇的幕墙试验中未包含扇的检测等。5，后置锚栓检测不规范。由于设计更改、旧搂和预埋件偏移等原因，大多数幕墙工程都存在现场后置埋件的问题。化学螺栓必须在施工现场做抗拔力试验。有的工程使用多种化学螺栓只做一种抗拔试验报告；有的工程大量使用化学螺栓，但仅做一组三件化学螺栓的试验，远未达到JGJ

29、145要求的受检数量；有的工程化学螺栓的抗拔检测值达不到设计值的两倍要求，致使工程存在安全隐患。主要材料复检存在较大偏差。需要提供复检的主要幕墙材料有铝型材、钢板、铝板、石材、主要受力螺栓等。检查过程中发现存在以下主要问题：（1）用未注明工程名称和与工程施工时间不一致的供给商提供的材质证明朝替材料复检报告；（2）缺主要受力构件用钢材或铝型材的复检报告；建筑装修工程技术专业教学资源库3）部分石材幕墙未提供石材抗弯强度检测报告；4）平板预埋件的锚筋与平板焊接的焊缝未进行力学性能检测；5）入口材料不能提供海关的商检报告等。注胶记录不吻合规范要求。构造胶的注胶质量与幕墙的安全紧密相关，有些工程在注胶方

30、面存在以下不足：（1）在既有构造胶叉有耐候胶的工程中，未在正式注胶前同时进行构造胶和耐候胶的相容性试验；2）构造胶注胶宽度或厚度小于图纸和计算书尺寸；3）相容性试验和粘接性能检测报告要求注胶时打底漆，检查时不能提供打底漆的原始记录；4）玻璃板块在安装前未进行实物剥离试验；5）未对注胶和固化养护过程进行有效控制，板块注胶记录中温度、湿度不在规范范围内，单组分和双组分构造胶的完全固化时间未分别达到14天和21天就上墙安装，造成变形，粘接力降低。石材干挂胶未正确使用环氧胶粘剂。金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）：石材幕墙挂件与石材之间的粘结固定应采用双组分环氧胶粘剂粘结，但相当一部

31、分工程仍使用云石胶粘剂。云石胶粘剂未经脱油办理，容易造成石材污染，在低温条件下其粘结强度弱于环氧胶粘剂干挂胶好多倍，而且云石胶怕潮湿、不耐高温、易风化、剪力不够，在温差和震动作用下产生的位移较大，石材容易开裂。采用张拉索杆体系的点支承幕墙未见索杆张拉记录。张拉索杆是点支承幕墙的承力部件，其索杆张拉记录事关点支承幕墙的抗风压能力和安全使用。没有淋水试验记录或淋水试验记录参数不全。大多数工程没有淋水试验记录或淋水试验记录参数不全；也有的没有按规范的淋水装置进行淋水试验。防雷无记录较为普遍，有钢构造的工程提供不出焊缝检测报告，有的工程现场隐蔽工程记录不全，安装质量记录不全等。（四）工程质量方面外观问

32、题。主要有石材幕墙胶缝处因胶品种使用不当造成污染、石材因采用不当造成色差、红锈、霉变；少数工程玻璃幕墙面板在安装时未对缝，打胶后出现胶缝错位；金属幕墙墙面出现起鼓或凹陷现象等。玻璃幕墙窗五金件脱落问题。玻璃幕墙窗五金件脱落问题较普遍，有的没有定位风撑致使角度过大，有的滑撑出现锈蚀，有的执手松动甚至脱落。渗漏情况。一些工程因顶部办理不当出现渗漏，也有的明框幕墙没有排水设计或设计了排水没有按设计施工造成渗漏。胶缝龟裂起泡。有的工程硅酮耐侯密封胶多处出现变硬龟裂和起泡现象，影响密封胶的正常使用功能。密封胶开裂和起泡主要有以下原因：（1）使用了低质原料生产的低质密封胶产；2）使用了过期的密封胶产品；3

33、）密封胶厚度和宽度比率严重不对，过厚或过薄都会造成胶缝开裂或起泡；4）注胶操作不连续，多次重复注胶也会造成表面不平、起泡；5）施工温差太大也容易致使密封胶缝开裂。一块玻璃跨越两个防火分区。个别工程出现多处同一幕墙玻璃跨越建筑物的两个防火分区现象，有个工程不只一块玻璃跨越两个防火分区，而且将防火建筑装修工程技术专业教学资源库镀锌铁皮直接顶在玻璃上，之间没有缝隙，显然JGJ102-2003规范要求；点玻幕墙用防火玻璃作防火分开时，没有在点玻幕墙玻璃的胶缝处设置并用防火密封胶密封。钢化玻璃爆裂。有些幕墙投入使用时间不长就出现钢化玻璃爆裂。钢化玻璃爆裂破坏的原因主要有下列几种情况：（1）玻璃未磨边或磨

34、边质量不高，致使玻璃边缘应力集中造成玻璃破碎；（2）玻璃内外或中心与边缘温差大，也会产生玻璃破碎；3）钢化玻璃未经二次办理应力过大造成玻璃破碎；4）钢化玻璃内部硫化镍在温度显然变化时体积增大产生局部应力集中，造成钢化玻璃自爆；5）安装方法不正确使玻璃产生挤压应力致使玻璃开裂等。扇密封胶条老化。部分工程扇密封胶条不交圈或胶条老化变硬、收缩，胶条缩短后使角部缝隙过大影响气密性能。密封胶条使用功能后会致使雨天渗水，大风天气出现啸叫现象。隐框或半隐框幕墙玻璃底端未加托条。部分工程隐框或半隐框幕墙玻璃下端未加托条。硅酮构造密封胶承受永远荷载的能力较低，而且有显然的变形，所以长久受力部位应设金属支承。JG

35、J102-2003规范隐框或半隐框幕墙玻璃应在玻璃底端加两个厚度不小于2mm、长度不小于1OOmm的不锈钢或铝合金托条，部分工程没有按规范设计施工。石材板块松动或开裂。石材幕墙板块破坏多数是在开槽处沿槽的底部开裂，主要原因槽口中心线不与板厚中心线重合，槽口向内或向外偏移使石材强度降低，在温差或震动作用下致使石材破坏。伸缩缝办理不当。多个工程立柱伸缩缝、横梁与立柱之间缝隙没有打胶且缝隙过大，有的虽然打胶但胶与胶垫不相容致使变色。横梁侧翻。玻璃幕墙工程横梁侧翻现象比较普遍，主要原因为追求通透效果，玻璃板块越来越大，如今全部是中空玻璃，重量集中在横梁外侧，横梁与立柱联接普遍按老例用2个螺栓，造成了横

36、梁的侧翻。一幕墙材料分类及基本要求幕墙材料分类材料是保证幕墙质量和安全的物质基础。幕墙所使用的材料，归纳起来，基本上可有四大种类。即：骨架材料、板材、构造粘结及密封填缝材料、五金配件等。骨架材料主要有铝型材和钢材两种。板材主要有玻璃、铝板、石材、不锈钢板、陶板、千思板、彩钢板、阳光板等。构造粘结及密封填缝材料主要包括硅酮构造胶、耐候密封胶、间隔双面胶带、密封胶条、泡沫棒、保温岩棉等。五金配件主要包括开启附件、预埋件、转接件、连接件等。对幕墙材料的基本要求2.1吻合相应规范及标准幕墙材料绝大多数国内都能生产，而且大多数都有国家标准或行业标准，但是，由于生产技术和管理水平的差别，市上同种类材料质量

37、，由于生产厂家不同质量差别也很大。作为建筑外围护构造的幕墙，虽然不承受主体构造的荷载，但处于建筑物的外表面，除承受本身的自重外，仍是承受风荷载、地震作用和温建筑装修工程技术专业教学资源库度作用的影响。因此，要求幕墙必须安全可靠，要求幕墙使用的材料都应该吻合国家或行业标准规定的质量指标，少量暂时还没有国家或行业标准的材料，可按外国先进国家同类产品标准要求，生产企业制订企业标准作为产品质量控制的依据。总之，不合格的材料严禁使用，必须拥有出厂合格证。2.2拥有耐候性和长久性幕墙处于建筑物的外表面，经常受自然环境不利因素的影响，如日晒、雨淋、风沙等不利因素的损害，因此，要求幕墙材料要有足够的耐候性和长

38、久性。具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，因此，所用金属材料和金属零配件除不锈钢和耐候钢外，钢材应进行热浸镀锌办理、无机富锌涂料办理或采取其他有效的防腐举措，铝合金材料应进行表面阳极氧化、电泳涂漆、粉末喷涂或氟碳漆喷涂办理，以保证幕墙的长久性。2.3拥有不燃性和难燃性能幕墙无论是在加工制作仍是在安装施工中，仍是在交付使用后，防火都十分重要，因此，应尽量采用不燃材料和难燃材料，但目前国内外都有不少材料仍是不防火的，如双面胶带、填充棒等都是易燃材料，因此，在安装施工中应倍加注意，并要有防火举措。二骨架材料幕墙所采用的骨架材料主要有两大类，一种是铝合金型材，一种是钢材。主要用于制作幕墙

39、框架（也称幕墙龙骨）和面材板块的副框。一般来讲，铝合金型材用做玻璃、铝板幕墙的龙骨和副框，钢材则用做石材幕墙的龙骨。1铝合金型材铝是继钢之后现在在建筑业中使用最多的金属构造材料。在建筑业中用铝的主要项目是铝门窗、幕墙。铝材拥有优秀的材料性能，比方比重较小（）、强度适宜、化学稳定性好、易于保持清洁、电导率高、辐射性能优秀，适合于阳极氧化，而且容易加工。铝经过增添剂诸如镁（Mg）、锰（Mn）、铜（Cu）、硅（Si）和其余一些元素可以很大范围内改变铝的性能，制成多种性能优越的铝合金材料。1.1铝合金型材形成的过程1.1.1铝钒土纯铝纯铝是经过两级提炼法从矿石中提取的，第一级提炼法叫作“巴伐利亚提炼法

40、”，此法是用化工程序从铝钒土中提炼出氧化铝粉。每两吨铝钒土可提供一吨氧化铝。第二级叫熔融电解，就是把氧化铝投入高温熔池中融化，并接通电流使它分解为氧和铝。每二吨氧化铝可提取一吨纯铝。纯铝也叫电解铝，其纯度在百分之九十九点五到九十九点八之间，这是冶炼铝的最终产品。1.1.2纯铝铝合金型材程序图（如下列图）建筑装修工程技术专业教学资源库铸造均化办理挤压模具制造人工时效办理表面办理废液办理型材建筑装修工程技术专业教学资源库铸造幕墙型材一般采用6063T5牌号的铝镁硅合金。其生产工艺是在纯铝锭的溶液中增添所需的化学成份，并连续铸成各种规格的铝合金棒材。考虑到化学成份对机械性能的影响，有必要把镁和硅的含

41、量比，调整到1.73：1。特别是节余的镁会降低铝合金材料的强度；节余的硅有损于铝的挤压性能和电解着色性能，过少的硅将会降低型材的机械性能；含铁成份过多，挤压型材表面会粗糙，会影响氧化膜的光彩，加大着色的色差，必须严格控制铁的含量，使之降到最小范围内；锌、铜含量过高，将对氧化膜外观质量有显然降低，因此在熔铸时调整化学成份就必须严格按要求进行。均化办理均化办理是为了使材料拥有优秀的机械性能和表面质量（包括着色表面质量）。均化办理的加热温度为560-580。最短的保温时间为6小时，冷却速度为200小时以上。挤压型材工频炉、或电炉、煤计算机控制铝棒加锯断热坯挤压表面质量强冷和冷拉抻矫校形滚定尺锯切表面

42、质量人工时效氧化办理挤压速度：一般挤压实心型材，挤出的型材速度在40米/分左右，空心型材在20米/分左右。建筑装修工程技术专业教学资源库冷却速度：一般是以T5（RCS）来办理，进行强冷，以100-155/分的冷却速度进行冷却，厚度太大时，会使冷却减慢，这时需采用水冷或液氮冷却。但使用水冷会使型材变形，给校正增加困难。人工时效办理：6063铝合金为时效硬化型铝合金，以提高型材的机械性能为目的，进行人工时效办理，将硬合金元素Mg2Si固熔体，在170-200之间，加热一准时间后很平均地析出。工艺参数：18010小时，其中加热升温2小时。挤压比：即挤压筒直径大小面积与型材断面面积之比，一般取15-3

43、5，型材外轮廓即外圆尺寸应小于挤压筒直径。表面办理表面办理的作用：提高表面耐腐化性能，保持表面光彩不易划伤。使型材表面拥有牢固的抗风化性能，保持型材表面的雅观。知足建筑艺术色彩的要求，使建筑长久拥有有魅力的外观。表面办理的方法阳极氧化：以铝或铝合金制品为阳极置于电解质溶液中，利用电解作用，使其表面形成氧化铝薄膜的过程，称为铝及铝合金阳极氧化办理。常用的方法是直流电硫酸阳极氧化法。工艺过程：表面预办理阳极氧化开水封孔电解着色：电解溶液中的金属离子渗到膜孔隙底部还原沉积而使膜层着色的方法，称为电解着色法。也称二次电解法。工艺过程：表面预办理直流电硫酸阳极氧化电解着色开水封孔或电泳涂浸电泳涂漆：以阳

44、极氧化（着色）后的制品作为阳极，铝或不锈钢为阴极，置于热固化型丙烯酸透明树脂溶液中，在外电场的作用下，带负电荷的涂料粒子向制品移动，进而在其表面形成一层带有胶粘性的漆膜。工艺过程：表面预办理阳极氧化电解着色电泳涂漆粉末喷涂：把干燥粉状物吸附于金属工件表面，经过200左右高温烘干后，粉状物固化成为一定厚度的牢固光明的涂层。主要成份：环氧树脂、聚氨脂及它们之间的不同组合。工艺过程：铝型材经过表面预办理，然后在铬酸盐溶液中进行化学氧化；清洗干燥后进入喷粉室，在强电场（40-100KV）中，经过喷枪（0.1-0.8*10pa）将带负电荷的粉末平均地喷涂在型材表面上，所以能保持长时间粘合并能达到100m

45、厚。最后在烘干固化室固化，这种涂层抗蚀性、耐热性、硬度都很高，色泽娇艳、颜色多达几十种，成本较低氟碳漆喷涂：在铝合金基材上喷涂氟碳树脂，并经高温烘干，在铝合金基体表面上形成固化的氟碳漆保护膜，氟碳树脂也就是聚偏二氟乙烯漆，氟碳树脂的化学构造是以氟、碳化学键结合的，这种短键性质的构造至今被认为最稳定、最牢固的结合，因此，氟碳喷涂漆膜在机械性能方面拥有优秀的耐磨性、抗冲击性，特别是在恶劣气候和环境下更显示出长久的抗褪色性、抗紫外线、抗粉化性及耐建筑装修工程技术专业教学资源库化学腐化性能，并可制成多种颜色。常用的PVDF树脂主要品牌有kynar500和Hylar5000两种。工艺过程：氟碳喷涂工艺流

46、程一般要经过表面预办理、多层喷涂、流平、烘烤固化、冷却、查验、卸件等工序。1.2型材材质标准1.2.1规范标准：根据玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003规定：玻璃幕墙采用铝合金材料牌号所对应的化学成份应吻合现行国家标准变形铝及铝合金化学成份GB/T3190的相关规定，铝合金型材质量应吻合现行国家标准铝合金建筑型材GB/T5237中规定，型材尺寸允许偏差应达到高精级或超高精级。玻璃幕墙铝合金型材采用阳极氧化、电泳涂漆、粉末喷涂、氟碳漆喷涂进行表面办理时，应吻合现行国家标准铝合金建筑型材GB/T5237规定的质量要求。铝合金型材表面办理层的厚度应知足下表要求：表面办理方法膜厚级别厚度t（um

47、）（涂层种类）平均膜厚局部膜厚阳极氧化不低于AA15t15t12电泳涂漆阳极氧化膜t10t8B漆膜t7B复合膜t16B粉末喷涂40t120氟碳喷涂t40t341.2.2型材的合金牌号、状态及表面办理合金牌号供给状态表面办理方式6063T5（RCS）、T6（CS）阳极氧化（银白色）；电解着色；有机着色；阳极6063AT5（RCS）、T6（CS）氧化加电泳涂装；阳极氧化、电解着色加电泳涂装；粉末喷涂；氟碳漆喷涂1.2.3型材尺寸允许偏差等级：型材尺寸允许偏差等级分为普通级、高精级、超高精级三个等级。1.2.4型材的化学成分元素MgSiCuCrFeZnTiMn其余铝状态单个合计6060.450.2-

48、0.10.10.350.10.1其余0.15建筑装修工程技术专业教学资源库3-0.90.66060.6-0.3-0.10.050.150.150.10.150.050.15其余3A0.90.6-0.35力学性能铝合金型材的室温力学性能应吻合下表的规定。合金牌状态壁厚拉伸实验硬度实验号(mm)抗拉强规定非伸长率试样厚HV度例伸长%度mmb0.2N/m应力m2p0.2N/mm2不小于6063AT51020016050.8651019015050.865T6102301905-102201804-6063T5所有16011080.865T6所有20518080.8651.2.6表面质量型材表面应清洁

49、，不允许有裂纹、起皮、腐化平和泡。型材表面不允许有腐化斑点，电灼伤黑斑，氧化膜脱落等缺陷；非装修面上允许存轻微的着色不均（不均度由供需双方协商），允许距型材端头80mm内局部无膜。型材表面允许有轻微的压抗、碰伤、擦伤和划伤，其允许深度应吻合下表规定合金状态允许深度mm装修面非装修面T50.030.07T60.060.10由模具造成的纵向挤压痕，6063和6063A铝合金模具挤压痕深度不得超过0.03mm。建筑装修工程技术专业教学资源库阳极氧化膜厚度氧化膜厚度级别应吻合下表规定。级别平均膜厚不小于m局部膜厚不小于mAA10108AA151512AA202016AA252520电泳涂漆复合膜厚度电

50、泳涂漆复合膜厚度应吻合下表规定。级别阳极氧化膜漆膜复合膜平均膜厚m局部膜厚m局部膜厚m局部膜厚mA1081221B1087161.2.9氟碳漆喷涂膜厚氟碳漆喷涂膜厚度应吻合下表规定。涂层种类平均膜厚m最小局部膜厚m二涂3025三涂4034四涂65551.2.9型材物理性能：弹性模量E线胀系数A密度泊松比以每摄氏度计Kg/m3VMPa710-42.3510-527100.331.3国内主要铝合金型材生产厂家1.3.1南海亚洲铝厂有限企业亚洲铝厂有限企业于1992年1月建成投产，同年被国家建设部指定为铝合金门窗幕墙型材定点生产企业。企业占地面积近20万平方米，职工1500余人，年产量已达10万吨。

51、企业获得了中国方圆标志认证及国内、国际ISO9001；2000质量管理体系双认证、德国DQS质量体系认证、采用国际标准产品系列认证等；企业南亚牌铝型材获得了进入欧洲市场和英联邦各国的产品通行证；企业所生产的产品被评为国家免检产品，“南亚”牌商标被评为广东省著名商标，广东省名牌产品，还被行业协会评为2002年度“中国铝型材企业十强”之一。企业于1998年4月在香港成功上市，2001年美国鹰都铝业加盟亚洲铝业企业，建筑装修工程技术专业教学资源库对企业提供技术支持，2002年、2003年被福布斯评选为全球最正确200强企业之一。企业认识到先进科技及技术专材于生产过程的重要性，配备目前铝型材行业中属世

52、界先进水平的生产线，拥有模具设计、制造、合金熔铸、挤压成型直到氧化、喷涂、抛光等一系列生产装备，形成铝型材生产完整独立的生产管理体系和质量检测系统。铝材供给厂家普通窗型材（元/吨）氧化电泳粉末喷涂氟碳漆喷涂亚铝27000265003600025500穿条隔热铝型材每米增加8.5元铝材供给厂家普通幕墙型材（元/吨）氧化电泳粉末喷涂氟碳漆喷涂亚铝27500265003300025500穿条隔热铝型材每米增加8.5元最大机台4000吨，型材最大长度6米2钢材2.1幕墙用钢材种类比较大的幕墙工程都要以钢构造为主骨架，铝合金幕墙与建筑的连构造件大多数也采用钢材，钢材主要以碳素构造钢Q235B为主，也使用

53、低合金钢和耐候钢。用于幕墙的钢材主要有槽钢、工字钢、方钢、角钢等。详细规格与型号应由计算决定。2.2钢材性能2.2.1强度钢材的强度指标有比率极限p、弹性极限e、信服点fy和抗拉强度fu。前三个指标实际上可用信服点fy作为代表，设计时可认为这是钢材可以达到的最大应力值。抗拉强度fu是钢材在破坏前可以承受的最大应力值。2.2.2塑性钢材的塑性一般是指当应力超过信服点后，能产生显著的节余变形（塑性变形）而不立刻断裂的性质。权衡钢材塑性利害的主要指标是伸长率和断面收缩率。在测量时，断面收缩率容易产生较大的误差。因而在钢材标准中常采用伸长率来表示塑性。2.2.3韧性钢材的韧性是钢材在塑性变形和断裂过程

54、中吸收能量的能力，也表示钢材抵挡冲击荷载的能力，与钢材的塑性相关而又不同于塑性，它是强度与塑性的综合表现。韧性指标是由冲击试验获得的，它是钢材在冲击荷载作用下是否出现脆性破坏的重要指标之一。2.2.4可焊性钢材的可焊性是指在一定的工艺和构造条件下，钢材经过焊接后可以获得优秀的焊接接头的性能。可焊性分为施工上的可焊性和使用性能上的可焊性。施工上的可焊性是指焊缝金属产生裂纹的敏感性以及由于焊接加热的影响使近建筑装修工程技术专业教学资源库缝区钢材硬化和产生裂纹的敏感性。可焊性好提指在一定焊接工艺条件下焊缝金属和近缝区的钢材均不产生裂纹的性能。使用性能上的可焊性是指焊接接头和焊缝的缺口韧性（冲击、韧性

55、）和热影响区的延长性（塑性）。要求焊接构件在施焊后的力学性能不低于母材的力学性能。2.2.5冷弯性能冷弯性能是指钢材在冷加工（在常温下加工）产生塑性变形时，对产生裂痕的抵挡能力。钢材冷弯性能是用冷弯试验来查验钢材承受规定弯曲程度的弯曲变形性能，并显示其缺陷的程度。冷弯性能合格是一项权衡钢材力学性能的综合指标。2.2.6长久性能影响钢材使用寿命的因素较多，主若是由于钢材的耐腐化性较差，因此必须采取有效的防腐举措。随着时间的增长，钢材的力学性能有所改变，出现所谓“时效”现象。根据构造的使用要求和所处的环境条件，必要时对钢材进行迅速时效后测定钢材的冲击韧性，以判断钢材是否适用。钢构造在多次重复荷载或

56、交变荷载的作用下，虽然钢材应力远低于信服点fy，也往往发生破坏，这种现象叫钢材的疲劳现象，这种在重复和交变荷载作用下，就需要确定钢材的另一个力学性能指标“疲劳强度”。2.3钢材Q235B力学性能抗拉、抗压、抗弯强度设计值f=215N/mm2抗剪强度设计值fv=125N/mm2局部承压强度设计值fab=320N/mm2弹性模量E=2.06105N/mm2线膨胀系数=1.210-5重力体积散布=78.5103N/m3泊松比=0.32.4钢材的表面办理JGJ102-2003规由于钢材的耐用腐化性较差，必须采取防腐化举措。幕墙规范定，幕墙用碳素构造钢和低合金高强度构造钢应采取有效的防腐举措，当采用热浸

57、锌防腐化办理时，镀锌膜厚度应吻合现行国家标准金属覆盖层钢铁制品热浸锌层技术要求GB/T13912的规定。末经离心办理的镀锌层厚度最小值制件及其厚度/mm镀层局部厚度/um镀层平均厚度/um钢厚度670853钢厚度655701.5钢厚度34555钢厚度1.535452.4.1镀锌层特性建筑装修工程技术专业教学资源库镀层颜色为银灰色稍带浅蓝，随着时间而渐渐变暗，镀层为阳极，在大气条件下对钢材有优秀的保护性能，但在海雾条件下没有镀镉层长久，在-70以下，保护性显著下降，在高于250以上时，镀层性脆；镀层中等硬度，能承受弯曲、扩展，但不耐压、不耐磨，能溶解在酸或碱性的介质中，装修性能不高；镀层经虹色或

58、军绿色钝化后，耐磨性在碱溶液中的耐蚀性有显著提高。镀层在潮湿气候和外电压的条件下，极易腐化，但在紫外线作用下，耐蚀性提高。2.4.2镀锌层要求：热浸镀锌使用锌应吻合GB470标准规定。热浸镀锌层应吻合GB/T13912-2002金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法的规定。当工件在按标准规定进行热浸镀锌时，应提出本标准的标准号和镀层最小局部厚度。热浸镀锌前工件表面应干燥、无灰尘、油脂、污垢、锈斑及其他。2.5企业用钢材的主要厂家：鞍钢、宝钢、首钢。钢材供应厂家国产优质热浸镀锌型钢（元/吨）热浸镀锌钢板（元/吨）方钢角钢槽钢工字钢1mm1.2m1.5m3mmmm6300600058006

59、10070007000680067003不锈钢材不锈钢的种类特别多，经常使用的就有64种，根据不锈钢在经9001000高温淬火办理后的反响和微观组织，将其分为三类：淬火后硬化的马氏体系、淬火后不硬化的铁素体系和高铬镍不锈钢所拥有的奥氏体组织。幕墙上应用的是奥氏体不锈钢。也是一般用途的不锈钢，它是拥有一定的强度，耐腐化性较好，韧性较大并拥有优秀焊接性能的品种。用于室内的不锈钢一般采用0Cr18Ni9(304)；用于室外的不锈钢也可采用1Cr18Ni9Ti(中国特)；如果是海滨城市或污染比较严重的地域，用于室外的不锈钢件一般采用0Cr17Ni12Mo2（316）。用于不锈钢幕墙的不锈钢薄板（厚度小

60、于或等于4mm的不锈钢板尤其是厚度小于2mm的不锈钢板用得更多）其表面办理方法有磨光面（镜面）、拉毛面、蚀刻面。三、板材幕墙所采用的板材主要有玻璃、铝板、石材、阳光板等。玻璃在建筑工程中，玻璃是一种重要的建筑装修材料，它的运用十分广泛。玻璃拥有透光、透视、隔声、隔热、保温以及降低建筑构造自重的性能，因此，玻璃不单用于门窗，还大量用于建筑的外墙。近年来，兼有装修性和功能性的玻璃新品种不断研制和生产，玻璃的用途范围也越来越广。1.1玻璃的基本知识玻璃的成份所有玻璃主要成份为二氧化硅（SiO2）。二氧化硅的天然成份是沙子或者石英。每种玻璃的混杂原料中一半以上都是沙子。沙子的熔点约为1700。建筑装修