小区保洁外包合同

1、Word 小区保洁外包合同 物业保洁保洁外包合同。 我们平常在进行交易的过程中一般需要使用合同，在此之前，签好合同很有必要，也是必需。签署好了对于双方都特别重要的合同后，对于维护合法权益能起到很大的作用。你是否在为制定合同而苦恼呢？下面的内容是我为大家整理的小区保洁外包合同，盼望能对您有所关心，请保藏。 发包单位：*物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：* 联系人及电话：* * 承包单位：*保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：* 联系人及电话：* * 依据中国合同法以及物业管理条例有关规定，就*项目发包与承包事宜，双方本着公平、自愿、诚恳守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守

2、。 一、项目名称：*项目（地址：*）。 二、承包方式：采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为*项目内的营销中心 室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁， 每30分钟巡察一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区

3、道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡察1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶四周无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。依据实际状况定期进行消毒和灭虫除害。 六、合同期限：从*年*月*日至*年*月*日止。合同期满如需续约，甲

4、 方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币*元）为准，依据甲 方的交付区域乙方供应保洁服务的人员为*人，即每月人民币*元； 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满意乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协协商定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方

5、式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中*银行*支行，账号*。 九、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应关心。 2、如遇特别保洁工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况），可提前或事后通知乙方支配人员进行保洁工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求运作。 4、无偿供应保洁工作所需之水电，并供应储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用；经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费

6、用由乙方自理。 5、敬重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应马上联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决冲突。 6、按合同商定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。 十、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同商定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目供应专业日常保洁服务。 2、严格教育、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予严厉 处理；造成甲方损失，乙方应负责赔偿。 3、乙方派驻甲方的全部工作人员，必需按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交全

7、部工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，全部乙方保洁服务人员必需统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方供应，工卡由甲方供应，工作时间不得擅离岗位。 4、根据双方协商人数，选择形象素养良好、服务热忱、身体健康、无不良嗜好的专业人员，特别状况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周岁。 5、乙方不得因其它任何缘由，随便将本小区的保洁服务人员调离；确需调离的，需制定人员补充方案并经过管理处批准后方可实施。 6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发觉小区公共设施、设备被损坏时，应准时通知甲方；发觉平安隐患及可疑人员时，应准时通知甲方，协作做好平安防范工作。 7、

8、乙方除参与每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生状况，并乐观征询甲方看法，加强沟通，不断提高服务品质。 8、乙方应科学、合理支配进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和方案，负责担当乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应准时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。 9、乙方应乐观听取甲方对保洁工作的看法，仔细协作并完成其他特别保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发大事，有义务在甲方统一指挥下参与抢险工作。 10、严格遵守有关平安作业规定，如

9、乙方员工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非平安区域或没有平安防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的平安责任事故由甲方担当。 11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。 12、乙方委派（姓名）（联系电话） 为本承包项目的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订合同文件、参与相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平常保洁工作的组织和开展等。 十一、工作人数、时间支配和工作要求： 1、乙方保证从*年*月*日起即支配*人进驻*项目内开展日常保洁工作。 2、工作时间：每日7：3017：30（详细时间支配可依据现场实际操作状况

10、进行调整）。 3、在保洁用水用电管理方面，乙方承诺实行如下措施以尽可能节省用水用电以维护甲方合法权益： A、培育保洁服务人员的节水、节电意识； B、保证水管完好，避开远距离冲洗； C、严禁使用“流水”清洗工具。 十二、违约责任： 1、甲方每月开展的清洁评审实行日常巡查和月度联合检查相结合的形式。 2、在巡察过程中，第一次发觉乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方完善服务并做好记录工作，由甲方双方确认签名；日常巡查每其次次以上再发觉同一问题，记载为一项一般不合格，扣01分，在月度联合检查中发觉的一般不合格项，每项扣02分，并记录在甲方日常保洁质量检查评分表中，并由乙方确认签章。 3、每月开展的清洁评审

11、考核实行百分制，满分为一百分。月考核分达到90分及以上者，不扣减合同款；月考核分低于90分，扣减月合同款的2%；月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。 4、如因乙方重大过错（如有意、无理拒不供应保洁服务，聚众闹事阻挠生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错；对此，甲方应供应书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证），甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方管理人员马上出面协商处理。 5、无论任何缘由，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%；与甲方、顾户发生打架斗殴行为，乙方应马

12、上调换保洁服务人员，并相应扣除乙方合同服务款的25% 。 6、工作期内如有保洁服务人员短缺，甲方有权按合同商定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金（违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除），被甲方发觉人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应马上补足，否则均视为人员短缺。 7、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。 8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开动身票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同商定时间内支付保洁服务费的，视为违约，每逾

13、期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日01%的违约金，直至结清欠款为止。 9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能选购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行担当相关不良后果。 10、合同期内，未消失本协议商定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。 11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 12、本协议供应的保洁服务不包括高空作业专业事项，甲方

14、不得以任何理由要求乙方供应上述服务，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 13、甲方不得以本协议条款明确商定以外的任何理由：扣减每月的保洁服务费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 十三、合同自动终止情形： 1、乙方严峻违反合同规定的，影响小区环境或导致甲方其他方面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，而不需要担当任何费用，给甲方造成的经

15、济损失，乙方仍应予以赔偿； 2、连续叁次月考核分低于80分； 3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费，乙方有权单方面终止合同，而乙方不需要担当任何违约责任，给乙方造成的一切经济损失，甲方应予以赔偿； 4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失； 5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础，并视为本合同生效的不行抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任；所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。 十四、赔偿责任： 1、乙方负责担当乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费

16、用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；乙方应供应保单复印交甲方存档。 2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作缘由造成任何人员人身伤亡大事或任何财产损坏、损失，使甲方患病赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，（如涉及第三方责任的状况除外）。 十五、其它事项： 1、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小，需增加/削减费用时，由双方另行协协商定； 2、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。 3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容； 4、本合同其它未尽事宜，由

17、双方协商解决，并可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力； 5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。 6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。 7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力； 8、本合同附件是合同之组成部分，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 年月日年月日 相关阅读 小区保洁承包合同范本 保洁是保持良好环境的重要服务，那么签订小区保洁承包合同需要留意什么呢?以下是我整理的小区保洁承包合同范文，

18、欢迎参考阅读。 小区保洁承包合同范文篇一 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_ (以下简称乙方) 甲方为确保单位内外干净清爽、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下： 一、完成时间及费用： 1、保洁时间从_年_ 月_ 日起至_ 年_ 月_ 日 2、保洁费_ 元(大写) 二、保洁的形式的范围及要求： 张家港雷克斯4S店： 三、甲乙双方的权利和义务： (一)甲方的权利和义务： 1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。 2、甲方无偿为乙方保洁人员供应用水、用电。 (二)乙方的权利和义务： 1

19、、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。 2、乙方应遵循平安生产规定，在保洁过程中，(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当消失事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。 四、违约责任： 甲乙双方无正值理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。 甲方代表_(章)乙方代表_(章) 年_ 月_ 日 小区保洁承包合同范文篇二 甲方： 乙方： 甲方因工作需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方，甲乙双方就相关

20、事项达成如下协议。 1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂订为一年，从20 xx年11月1日至 20 xx年12月31日止。 2、全年承包费用(包含各种保险费用等)共计为 元整(000元)，承包费用分季度给付，甲方供应给乙方保洁用具，乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决，与甲方无关。 3、乙方必需遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵保卫生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的全部卫生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣扬牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域24小时保洁，每日早晨在医务人员上班前必需完成保洁工

21、作，不得影响医务人员的医疗工作。 4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要每天湿式打扫2次，平常随脏随打扫，保持清洁;正常保持窗明几净六面光，公共台面、宣扬牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋顶无蜘蛛网，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗;水池、厕所每天冲刷打扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、水池卫生，无异味。 5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丢失物资自行负责，保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁职责要求，甲方有权按甲方的管理规定进行惩罚，在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求，影响甲方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。 6

22、、乙方在承包期间要留意生产、生活平安措施的自行防护，甲方有监督建议权，一切平安工作由乙方自行担当，与甲方无关。 7、合同期满前1个月，如乙方仍盼望连续留用的，甲方亦有工作需求，则双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿连续在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否则造成影响、损失的由乙方担当。 8、如乙方因身体缘由不能连续胜任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。 9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向对方担当违约金2000元。 本协议一式两份，自双方签字之日起生效。 甲方：滨海县界牌镇中心卫生院 乙方(签名)： 法人(签名)： 年月日： 小区保洁承包合同范

23、文篇三 甲方： 乙方： 甲方为确保单位内外干净清爽以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下： 一、承包时间及费用 1.保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日 2.保洁费用：每月_元(大写) 3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月_日前以_形式将当月保洁费用支付给乙方。 二、保洁的形式和范围 1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日早8:00中午12:00，下午13:00下午17:00。双休日、节假日期间乙方负责自行支配人员搞好清洁工作。(是否另支付加班费。) 2.公共区域(包括走廊、楼梯、卫生间的地面、墙面以及门窗玻璃、垃圾桶等)、厂区内厂

24、房外的路面、花坛、绿化隔离带、垃圾桶等公共区域。 三、甲、乙双方的责任、权利和义务 1、甲方的责任、权利、义务 (1)、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不准时整改，可以书面通知乙方并视状况对保洁人员赐予肯定的经济惩罚，直至终止合同。罚金直接从当月的保洁费用中一次性扣除; (2)、甲方无偿为乙方保洁人员供应基本的清洁工具、用水、用电，但乙方保洁人员应本着节省的原则，合理使用。甲方还应为乙方保洁人员供应存放保洁工具和更换工作服及休息的房间; (3)、甲方有权对乙方的员工进行监督，对乙方不合格的员工提出调整、更换的建议; (4)、除承包协议内商定

25、的酬劳以外，甲方不再供应任何形式的奖金、福利给乙方; (5)、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行卫生清洁工作，乐观帮助乙方做好清洁卫生管理。 2、乙方的责任、权利、义务 (1)、乙方按本合同商定的标准，合理支配肯定数量的保洁人员并担当相应管理责任，以确保高质量的完成保洁工作，并接受甲方的监督和检查; (2)、乙方应支配管理人员负责保洁人员的日常管理及与甲方的协调工作，对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定; (3)、乙方保洁人员在工作期间要严格遵守甲方的相关规章制度，听从甲方管理，甲方有权对乙方违规违纪人员根据甲方相关规定进行惩罚; (4)、乙方应针对甲方生产所使用的

26、腐蚀品、易燃易爆品、危化品以及易发生的机械损害事故做好保洁人员的平安教育。在保洁过程中，因乙方保洁人员自身缘由(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当消失事故由甲方负责外)所造成的人身事故，由乙方担当全部责任和相应赔偿; (5)、乙方保洁人员在工作中，应对易燃清洁用品、电器设备等规范作业，因不规范操作或个人疏忽导致火灾及其它平安事故，给甲方造成人身、财产损失的，乙方应担当赔偿责任及其他法律责任; (6)、甲方如遇临时性的外宾、领导参观或上级部门大检查，以及因暴风雪等恶劣天气缘由需要突击清洁的，乙方有责任听从甲方的支配并乐观协作甲方搞好特别清洁工作。 四、违约

27、责任 甲乙双方无正值理由不得无故解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。 甲方代表：_(章) 乙方代表： _(章) _年_月_日 _年_月_日 小区保洁服务合同 以下是为大家整理的小区保洁服务合同文章，供大家参考！我提示更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 本合同经双方友好协商,本着公平互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁服务,协商如下。 第一条:合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以建筑物清洁保养质量

28、标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应,乙方根据上述二标一书要求仔细执行。 其次条:合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。 第三条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监督检查,发觉质量问题准时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。 5.为乙方供应必要的工作

29、用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6.依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须准时更换配置合格服务人员。 二、乙方权力和义务: 1.乙方在签订本合同期间,要乐观做好预备,准时进驻工作现场。 2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成上海市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满足。 4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于

30、 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随便离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作方案以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当,乙方用工应遵守国

31、家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部担当。 9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚,该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况,如需物业整改的事项,紧急状况准时通知甲方。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 11.乙

32、方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应担当赔偿责任。 13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。 第四条:合同服务费用: 本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。 第五条:付款方式: 费用按月结算,乙方于?月的?日前向甲方提交有效发票,甲方于收到发票之日起?个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙方指定

33、的银行帐户: 第六条:合同变更与终止: 1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自动终止。 2.在合同履行过程中,如遇不行抗拒的因素致使本合同无法连续履行时,本合同自动终止。 3.合同内容变更、提前终止,甲、乙双方须提前书面通知对方,否则按月服务费25%负赔偿责任。 4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按本合同实际服务费进行清退。 第七条:合同变更、解除: 1.乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合同,并按实际损失要求赔偿。 2.乙方发生严峻质量事故后,除按本合同相关条款商定扣除相应服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施

34、及行动,甲方可以解除合同。 3.一方破产或明显消失资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的力量,以及不包括其他缘由要求中途解除本合同,必需提前30天以书面形式向对方说明告知。 第八条:违约责任: 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金,并要求乙方退还当月服务费。 3.假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人,被甲方发觉并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。 第九条 争议解决

35、在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。 第十条 合同的生效 本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之日起生效,建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十一条 其他 1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加附页。 2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中国法律 3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫生巡检表、巡检记录表等。 甲方(盖章):

36、_ 乙方(盖章):_ 甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_ 保洁工作外包服务合同 保洁工作外包服务合同 甲方: 乙方: 甲、乙双方就甲方所管理的小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着公平、互利、合作的原则协商达成如下合同条款: 一、保洁范围:小区内公共区域及楼道、天台保洁卫生。 二、保洁费用:甲方以包工包料形式(包括保洁工具、用品等)将以上小区保洁卫生工作交于乙方 负责，费用为元/月，每月25日结算上个月费用。 三、托付期限:年月日至年月日止。 四、保洁工作要求及标准: 1.对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点四周地面无散落垃圾。 2.每天上、下午清扫、收集

37、楼道内生活垃圾各1次。 3.小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天上下午各清扫1次，其余时间巡回保洁。 4.公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆每周湿擦不少于3次; 5.宣扬栏、信报箱等每半个月至少清洁1次; 6.协作工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次; 7.每周至少1次打涝水景漂移杂物，协作工程人员更换水池水体，保持水体清洁。 8.每月协作工程人员对户外共用雨、污水管道疏通1次，平常常常检查，发觉堵塞准时清掏; 9.每日不定时进行巡回保洁，准时清除楼道内小广告，保证小区内环境洁净干净。 10.协作绿化工清理绿化垃圾。 五、双方权利与义务 1、甲方的权利与义务 1)甲方无偿供应给乙方

38、保洁所需用水、用电; 2)甲方无偿为乙方供应居住场所; 3)甲方应帮助乙方制止人为破坏行为; 4)甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收; 5)如遇特别工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况)，需提前通知乙方支配人员进行保洁工作; 6)经甲方多次发出整改通知，仍未达到商定的保洁标准或违反乙方权利义务的，甲方有权单方面终止合同并不担当任何赔偿责任。 2、乙方权利与义务: 1)乙方应遵守甲方的规章，听从甲方的管理。 2)乙方应按规定范围内合理平安使用水、用电;乙方工作时，尽可能不影响业主休息 3)乙方不得在工作期间拾拣废品或将废品存放在影响业主日常生活的地方。 4)乙方对

39、甲方验收不合格之处，乙方应准时进行整改; 5)乙方在用水用电管理方面，承诺实行措施以尽可能节省以维护甲方权益，日常工作做到工完场清，文明作业。 6)乙方需根据国家和福建省关于敏捷从业人员的规定，自行办理社会保险、医疗保险。 九、合同解除及违约责任 1)竞业限制:在未解除或者终止本合同前提下，乙方不得在同行企业或者同一性质岗位工作。一经发觉甲方有权单方面终止劳动关系，乙方需向甲方支付相当于每月所领取服务费二倍的违约金。 2)本合同期限届满前1月，甲、乙双方应就是否续签保洁服务合同进行协商;甲、乙双方如无异议本合同自动连续一年。 3)乙方因故解除合同需提前60天以书面形式向甲方报备，期间乙方岗位如

40、有人接替，乙方可提前解除合同，不担当违约责任。如乙方未按商定向甲方报备，需向甲方支付每月所领取服务费二倍的违约金。 4)本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向甲方注册所在地的人民法院提起诉讼。 十、其他事项 本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议作为合同附件，与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签订盖章之日起生效。 甲方(盖章):乙方(盖章): 电话:电话: 日期:日期: 物流服务外包合同 托付方:(以下简称甲方) 承运方:(以下简称乙方) 依据中国合同法及货物运输的有关规定，甲乙双方经过充分协商，现就乙方向甲方供应运输服务事宜达成

41、全都，特签订本合同共同遵守。 第一条服务范围 乙方为甲方供应下列的服务项目中第1、4项的承运服务: 1、货物全国门到门运输。 2、承运货物的分拣、包装。 3、仓储(费用另计)。 4、代办保险(保费由甲方担当)。 其次条服务期限 从年月日起至年月日止，本合同到期后双方连续合作的，需另签订承运合同。 第三条服务受理 1、乙方通过电话、传真、E-mail或系统对接等方式接受甲方托付。 2、达成托付后，甲方应按乙方要求准时将运输所需全部手续移交给乙方(所运货物需办理审批、检验手续的，应一并移交)。 3、乙方接受甲方托付后应准时办理收取货物手续，按服务收费标准开具运单，及办理保险手续(在甲方提出保险要求

42、并由甲方支付保险费时)。 第四条:费用与结算: 1、乙方根据经双方确认的收费标准及收费内容进行收费，运价根据物流配送价格表之规定执行(详见合同附件1)。 2、费用结算方式 甲方按月与乙方进行结算。乙方以收货人签收的送货单作为运费结算的依据进行运费结算，如不能供应签收单的，由乙方供应保证函，确认该批货品已平安送达收货人，如收货人提出异议的，由乙方负举证责任，乙方如不能供应有效证据客户收到货时，由乙方按附件2货物赔偿标准的标准担当赔偿责任。 3、费用结算时间与付费 乙方与甲方的费用结算期是对每月日至日(或30日)的业务费用进行结算，甲方收到乙方所供应的费用月结对账单明细后3个工作日内与乙方进行核对

43、和确认，如有异议，应于收到账单后3个工作日内以书面形式提出，3个工作日内不反馈信息，视同确认。确认后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方以现金、支票等方式向乙方付清款项。 4、甲方采纳由收货人或第三方付费时，应当向乙方供应保函，并担当因收货人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。 5、甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并应付费金额达成全都看法后，甲方需于协商付款日结清该部分款项。 第五条双方的权利义务 一、甲方的权利义务 1、甲方有权要求乙方按托付的时间、地点、方式将货物运输到目的地。 2、在未办理提货、发货手续之前，

44、甲方有权变更或取消托付内容，因此而产生的费用由甲方担当。 3、甲方有权要求乙方供应甲方所托付业务的进展状况，服务过程中的信息，甲方应保守合作期内知道的全部乙方的商业隐秘。 4、甲方自己包装时，有义务按国家有关承运货物包装标准进行包装。 5、甲方应按合同商定时间同乙方进行结账，在乙方完成商定的物流运输任务后，甲方不得以各种理由为由拖欠服务费用。 6、甲方特别要求乙方专人押送、特别包装、绕道行驶、配备器材等额外产生的费用，由甲方另行支付。 7、甲方托付承运的货物必需符合国家的平安规定及其它要求，甲方不得交寄国家禁止寄递以及侵害他人权利的物品;甲方应保证其交寄的货物符合国家产品质量、卫生许可等相关规

45、定;如因上述缘由导致乙方被相关部门惩罚或对他人赔偿或被收货人侵害，由甲方担当全部责任。 二、乙方的权利义务 1、乙方应按合同要求准时为甲方供应平安运输货物服务。 2、乙方有为甲方保守商业隐秘的义务，并向甲方反馈信息。 3、乙方供应的服务车辆必需牌照齐全有效，技术状况良好,确保平安驾驶。 4、在甲方违约的状况下，乙方有权暂停执行甲方所托付的业务并有权要求甲方担当违约责任。 5、乙方有权按合同商定向甲方收取服务费。 6、当乙方发觉货物的包装、体积等不符合运输要求时，乙方有权要求甲方改正直至拒绝承运，但因包装导致的丢失破损乙方不担当责任。 7、乙方保留因特别缘由(运输市场波动、油价上涨)而调整运价的

46、权力，并通知甲方且须双方协商全都方可改动。 第六条货物保险 本合同采纳下列第2项保险方式: 1、甲方不托付乙方办理保险。 第七条违约责任 一、甲方责任 1、甲方未按商定的时间和要求备好货物，货物晚点责任由甲方担当。 2、对于甲方自行包装货物，因包装不当造成的损失或在交接时货物外包装完好，而内装货物毁损、短少或灭失的损失由甲方担当。 3、由于甲方错误供应收货人地址、收货人姓名或联系电话等信息，导致货物运输延误等损失，甲方担当责任。 二、乙方责任 1、因乙方责任将货物错送或错达收货人，应将货物无偿运到指定的收货人，并担当因此给甲方造成的经济损失。 2、非因乙方缘由导致甲方指定的收货人拖延或拒绝收货

47、造成的损失，与乙方无关。 3、乙方与操作项目相关的工作人员必需接受甲方的相关业务培训，以保证根据要求完成相关工作。 4、甲方托付乙方保险货物发生事故，乙方负责对甲方按声明价值进行理赔。 5、乙方负责制作每天的运输跟踪表，将运输信息准时通知甲方，并保证特别状况能准时处理。 6、乙方为甲方供应仓储服务，每日制作库存日报表，准时向甲方汇报库存状况。 三、下列情形，造成人员伤亡和设备损坏的，甲方担当赔偿责任: 1、在托付的货物中有意夹带危急货物品和其它易腐蚀、易污染货物以及禁、限运货物等行为。 2、由于货物包装缺陷产生破损，致使其他货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏、造成人员伤亡的，甲方应担当赔

48、偿责任。 3、因甲方匿报货物品名、重量等，造成航空、铁路及国家安检部门对乙方的罚款及费用。 4、甲方错用包装、储运标志所造成的货物损失的。 5、当收货人收货签收后，该货物的灭失、短少、变质、污染、损坏等一切风险随之转移到收货人处，乙方不再担当责任。 第八条:其它 1、因乙方管理不当，造成货物破损或灭失的，由乙方按附件2货物赔偿标准的标准担当赔偿责任，(因货物的自然属性合理损耗或性质变化除外)。 2、在合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确有特别缘由不能连续履行或需变更时，要变更或解除本合同的一方必需提前一个月以书面形式通知对方，经协商并达成全都后，方可变更或解除。合同的提前终止，

49、不影响双方于合同终止前已产生的权利和义务。 3、由于不行抗力事故直接影响合同的履行或者不能按商定的条件履行时，遇不行抗力事故的一方应马上将事故状况书面通知对方，并供应事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及相关证明，由双方根据事故对履行合同的影响程度，协调确定解除合同、或部分免除履行合同的责任、或延期履行合同。 4、甲乙双方若有需要转变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本合同执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内以书面形式通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。 第九条本合同在履行中如发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均

50、可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十条乙方向甲方供应的物流配送价格表、运输服务考核方法及其他与运输有关的操作规程均被视为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。当本合同没有商定时，以乙方工作单背书条款为准;当合同乙方工作单背书条款发生冲突时，以本合同为准。 小区保洁服务合同范文 以下是为大家整理的小区保洁服务合同范文文章，供大家参考！我提示更多合同范本请点击以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 本合同经双方友好协商,本着公平互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的 供应日常保洁服务,协商如下。 第一条:合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及

51、清扫周期以建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应,乙方根据上述二标一书要求仔细执行。 其次条:合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。 第三条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监督检查,发觉质量问题准时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备

52、。 5.为乙方供应必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6.依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须准时更换配置合格服务人员。 二、乙方权力和义务: 1.乙方在签订本合同期间,要乐观做好预备,准时进驻工作现场。 2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成上海市建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满足。 4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自