办公室装修工程施工招标文件

1、办公室装装修工程程施工招招标文件件投 标 要 求求 集集团办公公室位于于南京市市中山东东路2888号新新世纪广广场A栋栋楼楼-单元元，这是是坐落在在繁华市市区的高高楼，气气势雄伟伟壮观，是南京京靓丽的的一景，因此对对室内的的装潢也也要求较较高的档档次。 办办公室面面积5555m22，层高高3.88m2,原有有七室,拟改装装为122室，详详见平面面布置图图（图附附后）。办公室室的装修修以此平平面图为为依据，作进一一步的装装修设计计，各投投标单位位在投标标时，都都要给出出各室的的装修平平、立面面图，以以显示各各公司的的科学性性、创造造性、先先进性、实用性性的装修修理念。 由由于房间间布局的的变动，

2、使原有有的通风风空调系系统、消消防喷淋淋系统、强弱电电配置系系统都产产生很大大变动，故需重重新布局局。由于于通风空空调、消消防喷淋淋属专业业性工程程，故此此二项工工程拟在在装修进进行前先先走一步步，由专专业公司司改造完完成。弱弱电系统统也将由由专业队队伍与装装潢工程程同时进进行。 楼楼地面工工程拟铺铺瓷砖（6000*6000）及及复合木木地板；天棚装装轻钢龙龙骨石膏膏板及矿矿棉板；墙面刷刷乳胶漆漆；柱面面装修由由投标方方献策；间隔以以轻钢龙龙骨石膏膏板为主主，为了了采光也也可考虑虑板材、玻璃窗窗间隔；为节省省地面，间隔门门也可采采用高级级推拉门门，但圆圆的部分分要用扇扇门。 电电气工程程是本装

3、装修工程程的难点点之一，要求采采用节能能灯光设设计，灯灯要漂亮亮、大方方、满足足照度要要求，五五孔插座座要送到到办公位位置。 为为确保装装修质量量及用电电安全，望投标标单位献献技献策策，拿出出保证质质量及安安全的技技术方案案，拿出出优秀设设计方案案，争取取中标。附：工程程量清单单。分部分项项工程量量清单序号项目名称称单位工程数量量说明楼地面工工程1块料楼地地面m2378.00600*6000瓷砖2复合木地地板m2194.00“圣象”橡木色色3瓷砖踢脚脚线m2155.004木踢脚线线m2150.00天棚工程程5会议室矿矿棉板天天棚吊顶顶m247.000Armsstroong6轻钢龙骨骨石膏板板天

4、棚吊吊顶m2512.007刷喷涂料料m2512.00墙柱面工工程8轻质隔墙墙m2126.00隔墙高(3.88-3.3)mm9墙面刷乳乳胶漆m2955.0010块料柱面面m220.00011石材窗台台板m232.00012金属门套套m214.00013窗帘盒m235.000门窗工程程14推拉门扇7.000高级玻璃璃门15单开门扇2.000木门电器工程程16单、双多多控开关关个50.00017普通五孔孔插座个60.00018电视、电电话、网网络插座座个30.000从电气方方面考虑虑19照明灯具具套50.000双管日光光灯20KBG电电线管m900.0021BV2.5电线线m34000.000其他工

5、程程22拆除墙壁壁等m340.00023装不锈扶扶手m15.00024穿衣镜块3.000备注:此此工程量量清单供供投标报报价参考考,实际际工程量量在实施施中会有有变动,结算时时按实结结算第一章 投标须须知前附表工程名称称集团团办公室室装修建设地点点路号楼-单元建筑规模模555平平方米招标方式式邀请招标标招标范围围室内装修修工程联系人联系电话话开工日期期二00年月月日日工期要求求70日历历天承包方式式包工包料料工程类别别一类定额工期期二个月投标保证证金万元现场踏勘勘月日日上午88时300分至下下午4时时30分分答疑时间间与踏勘同同时进行行投标有效效期投标截止止日后330日内内有效投标文件件份数正

6、副本本各一套套投标文件件递交送交至路号楼，投投标截止止日期2200年月月日下下午3时时30分分开标时间间地点点200年月月日日上午99时在路号号楼开开标评标方法法现场开标标后由招招标小组组成员无无记名方方式投票票投标保证证金 退回回时间详见招标标文件其他详见投标标要求一、投 标 报报 价 (一)投标报报价： 1、投投标报价价应是招招标文件件所确定定的招标标范围内内的全部部工作内内容的价价格体现现。其包包括：施施工设备备、劳务务、管理理、材料料、安装装、维护护、利润润、税金金及政策策性文件件规定的的各项应应有费用用。 2、投投标报价价的计价价方法按按以下方方法计价价： 投标报报价的计计价方法法按

7、建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20003）执行。 3、可可参考的的工程计计价表和和有关文文件： 江苏省省相关工工程计价价表（江苏省省建筑与与装饰工工程计价价表、江苏苏省安装装工程计计价表、江江苏省建建设工程程工程量量清单计计价项目目指引等）。 4、投标报报价编制制要求： （1）不可竞竞争的费费用计取取执行关于我我市贯彻彻20004年江江苏省工工程量清清单计价价办法的的通知（宁建建基字200042240号号文）。 （2）投标人人在投标标报价时时应充分分考虑政政策性调调整、建建材市场场风险等等因素。 （3）工程量量清单报报价应包包括完成成招标文文件规定定的工程程量项目

8、目所需的的全部费费用，其其内涵：包括分分部分项项工程费费、措施施费、其其它项目目费和规规费、税税金；包括完完成各分分部分项项工程所所含全部部工程内内容的费费用；包括完完成每项项工程内内容所需需的全部部费用；工程量量清单项项目中没没有体现现的，施施工中又又必须发发生的工工程内容容所需的的费用；考虑风风险因素素而调整整的费用用；因招标标人在招招标文件件中的要要求而发发生费用用。 （4）本工程程部分装装饰材料料在工程程量清单单中已提提供暂定定单价，投标人人按暂定定单价进进行报价价。中标标后由发发包人确确定品牌牌、规格格、型号号、和单单价后承承包人采采购。工工程量清清单中部部分材料料已提供供了产品品品

9、牌，投标人人要按照照此品牌牌要求，自行询询价，自自主报价价，中标标后由承承包人按按发包人人确定的的单价自自行采购购；其它它材料均均由承包包人申报报品牌，自行询询价，自自主报价价，中标标后由承承包人按按发包人人确定的的单价自自行采购购。 （5）本工程程由承包包人采购购的材料料进场时时需报监监理及发发包人确确认质量量后方可可进行。材料的的试验、检测费费用应包包括在材材料单价价或其它它费用中中，所有有费用均均由中标标人承担担，招标标人不再再另行支支付。 （6）投标人人应对清清单中的的每一个个项目进进行报价价（包括括综合单单价及单单价及合合价），如漏报报或少报报项目，则视为为其费用用已含在在其它项项目

10、的综综合单价价或合价价中，结结算时不不调整。 （7）清单中中材料的的暂定单单价不能能修改，如修改改按废标标处理。 （8）投标报报价应当当由造价价工程师师或具备备相应资资格的造造价编审审人员签签字并加加盖执业业专用章章。 （9）关于新新增工程程量或甲甲方提供供工程量量清单中中漏项工工程量的的计算方方法，按按20004年装装饰工程程定额计计算。二、投标标文件的的编制 （一） 投标标文件的的组成 1、投投标人的的投标文文件应包包括下列列内容： （1）投标函函；（22）投标标担保；（3）法定代代表人资资格证明明书；（4）法法定代表表人委托托代理人人的委托托书；（5）投投标报价价包括括报价汇汇总表，工程

11、量量清单报报价表（预算书书）；（6）辅助资资料表；（7）针对合合同主要要条款做做出的必必要承诺诺。 （二） 投标担担保 1、投投标担保保方式采采用： 2、投投标保证证金采用用： 现金金万元元人民币币 3、投投标人应应当按照照招标文文件要求求的方式式和金额额，将投投标保函函或者投投标保证证金随投投标文件件正本密密封提交交招标人人。 4、未未中标人人的投标标保证金金，将在在买方规规定的投投标有效效期满后后三十（30）天内退退还。 5、中中标人的的投标保保证金，在中标标人与招招标人签签订合同同并按招招标人的的要求交交纳了履履约保证证金后予予以退还还。 6、下下列任何何情况发发生时，投标保保证金将将被

12、没收收： （1）投标人人在投标标函格式式中规定定的投标标有效期期内撤回回其投标标； （2）中标人人在规定定期限内内未能：（a）根据招招标文件件规定签签订合同同； （b）按按招标人人的要求求交纳履履约保证证金。 （三） 勘察现现场 1、投投标人可可以对工工程施工工现场和和周围环环境进行行勘察，以获取取编制投投标文件件和签署署合同所所需的所所有资料料。勘察察现场所所发生的的费用由由投标人人承担。 2、招招标人向向投标人人提供的的有关施施工现场场的资料料和数据据是招标标人现有有的能使使投标人人利用的的资料。招标人人对投标标人由此此而做出出的推论论，理解解和结论论概不负负责。 （四） 投标文文件的份份

13、数和签签署 1、投投标人必必须投标标要求编编制一份份投标文文件“正正本”和和前附表表所要求求份数的的“副本本”，并并在投标标文件封封面右上上角明确确标明“正本”和“副副本”。投标文文件正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。 2、投投标文件件正本与与副本均均应使用用不能擦擦去的墨墨水书写写或打印印，按具具体要求求由投标标人加盖盖公章和和法定代代表人委委托的代代理人印印签或签签字。 3、全全套投标标文件应应无涂改改和行间间插字，除非这这些删改改是根据据招标人人的指示示进行的的，或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误。修改处处应有投投标文件件签署人人加盖印印鉴。三、 投标标文件的的递

14、交 （一）投标文文件的密密封与标标志 1、投投标人必必须将投投标文件件密封。 2、所所有封袋袋上都可可以写明明招标人人名称和和工程名名称以及及投标人人的名称称。 （二）投标截截止期 投标人人应在投投标须知知中规定定的时间间之前将将投标文文件递交交到指定定地点。招标人人在接到到投标文文件时将将在投标标文件上上注明收收到的日日期和时时间。四、评 标 （一）评标 1、评评标工作作 评标工工作在招招投标领领导小组组监督下下工作。 2、本本工程采采用综合合评估法法：对投投标文件件提出的的工程质质量、施施工工期期、投标标价格、施工组组织设计计、投标标人及项项目经理理业绩等等，能否否最大限限度地满满足招标标

15、文件中中规定的的各项要要求和评评价标准准进行评评审和比比较，择择优选定定中标单单位。五、授予予合同 （一）中标 1、确确定中标标单位后后，招标标人向中中标单位位发出中中标通知知书，中中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。 2、中中标单位位收到中中标通知知书后，招标人人即委托托审计事事务所对对中标单单位的预预算价格格进行预预算审计计。中标标单位应应及时将将符合要要求的资资料完整整地递交交给审计计事务所所。中标标单位对对审计事事务所出出具审计计价格进进行确认认后即签签订施工工合同并并在7日日内进场场施工。中标人人不与招招标人订订立合同同的，投投标保证证金不予予退还并并取消中中标资格格，给招招标人

16、造造成的损损失超过过投标保保证金数数额的，应当对对超过部部分予以以赔偿；没有提提交投标标保证金金的，应应当对招招标人的的损失承承担赔偿偿责任。 （二二）合同同签定 1、招招标人与与中标人人将根据据中华华人民共共和国合合同法的规定定，依据据招标文文件和投投标文件件签订施施工合同同。第二章 合 同同发包人（全称） （招标单单位） （简称称甲方）承包人（全称） （中标单单位） （简称称乙方） 依照中华人人民共和和国合同同法、中华华人民共共和国建建筑法及其他他有关法法律、行行政法规规，遵循循平等、自愿、公平和和诚实信信用的原原则，双双方就本本建设工工程施工工事项协协商一致致，订立立本合同同。 一、工工

17、程概况况： 本工程程位于南南京市中中山东路路2888号，新新世纪广广场A栋栋楼楼-单元元 资金来来源：资资金自筹筹，已落落实 二、工工程承所所范围 承包范范围：室室内装饰饰工程 三、合合同工期期 开工日日期：以以业主出出具的开开工通知知书为准准。 竣工日日期： 年 月 日日 合同工工期总日日：历天天70天天。 四、质质量标准准 工程质质量标准准：优良良 五、合合同价款款金额（大写）： （暂定定中标价价） 元元（人民民币）。待甲方方聘请审审计事务务所进行行预算审审计后，以预算算审计审审定价格格为准。 六、保保修 1、质质量保修修范围及及年限：按“建建设工程程质量管管理条例例”第六六章规定定； 2

18、、保保修金额额的支付付方式在在质量保保修书中中双方商商定。 七、分分包转包包 本工程程必须自自行完成成，不得得分包或或转包，若发现现上述情情况，发发包人有有权终止止合同，要求分分包转包包方退场场并按每每天10000元元罚款（从进场场日至退退场之日日）。 八、违违约责任任：除协协议中有有明确约约定的外外，违约约方应按按合同总总价的 （或人人民币 元）向向另一方方支付违违约金。 九、其其他 1、本本工程委委托 （暂暂定） 监理公公司监理理，中标标单位必必须遵守守中华人人民共和和国建筑筑法和现现行监理理法规，自觉服服从监理理管理。 2、所所有变更更须经发发包人代代表、设设计单位位及监理理工程师师认可

19、，未经同同意不得得擅自变变更设计计，否则则由此发发生的一一切费用用由承包包人承担担，延误误工期不不顺延。设计变变更由设设计单位位出具变变更文件件，发包包人认可可，监理理工程师师签发，否则不不予确认认，承包包人应在在收到变变更通知知后的22天之内内，提出出变更工工程价款款报告，工程竣竣工决算算时，由由于工程程量变更更而引起起合同价价款的增增减，按按投标报报价时的的优惠同同等让利利。 3、投投标文件件明确的的项目经经理和专专业质量量员，不不得变更更。开工工和施工工过程中中发现若若有变更更，发包包人有权权终止合合同，并并追究由由此带给给发包人人的一切切损失。 4、本本工程要要求项目目经理本本人每天天

20、至少88小时在在本工程程现场工工作，否否则发包包人将对对承包人人处以5500元元/天的的罚款。 5、施施工用水水、电由由发包人人装表，交承包包人保管管使用，承包人人依表计计量，按按实际价价付款给给发包人人，定额额用水、电量的的定额价价与定额额用水量量的实际际价之间间价差由由发包人人承担。 6、甲甲方不提提供住宿宿条件，乙方自自理。 7、施施工合同同使用现现行施工工合同示示范文本本。 十、组组成合同同的文件件 组成本本合同的的文件包包括： 1、本本合同（含协议议书、通通用条款款、专用用条款） 2、补补充协议议 3、明明确双方方权利、义务的的会议纪纪要等 4、承承诺书 5、招招标文件件、投标标书和

21、中中标通知知书 6、施施工图纸纸、设计计变更 7、标标准、规规范及有有关技术术文件、技术要要求 8、工工程预算算 双方有有关工程程洽商、变更等等书面协协议或文文件视为为本合同同的组成成部分。 十一、本协议议书中有有关词语语含义与与本合同同第二部部分通通用条款款中分分别赋予予它们的的定义相相同。 十二、承包人人向发包包人承诺诺按照合合同约定定进行施施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。 十三、发包人人向承包包人承诺诺按照合合同综合合的期限限和方式式支付合合同价款款及其他他应当支支付的款款项。 十四、合同生生效 合同订订立时间间： 年 月月 日日 合同订订立地点点： 本合同

22、同双方约约定 订立立 后生生效。发包人：（公章章） 承包包人：（公章）住所： 住住所：法定代表表人： 法法定代表表人委托代表表人： 委委托代表表人：电话： 电电话：传真： 传传真：开户银行行： 开户银银行：帐号： 帐帐号：邮政编码码： 邮政编编码：第二部分分 通用用条款 此部分分采用建设工工程施工工合同范本（GF-19999-002011）中第二部部分 通通用条款款。第三部分分 专用用条款 一、词词语定义义及合同同文件 1、合合同文件件及解释释顺序 合同文文件组成成及解释释顺序：（1）本合同同协议书书。（22）本合合同专用用条款。（3）明确双双方权利利、义务务的纪要要、协议议。（44）本合合同

23、通用用条款。（5）投标书书、招标标文件和和中标通通知书。（6）施工图图纸。（7）标标准、规规范及有有关技术术文件、技术要要求。（8）工工程预算算书,双双方有关关工程的的合同、变更等等书面协协议或文文件视为为合同的的组成部部分。 2、语语言文字字和适用用法律、标准及及规范（1）本合同同除使用用汉语外外，还使使用 / 语言文文字 （2）适用法法律和法法规 需要明明示的法法律、行行政法规规：中中华人民民共和国国合同法法、中华人人民共和和国建筑筑法、中华华人民共共和国招招标投标标法、建设设工程质质量管理理条例、江江苏省建建筑市场场管理条条例及及其它有有关法律律、法规规。 （3）适用标标准、规规范 适用

24、标标准、规规范的名名称：见见本工程程招标文文件第三三章技术术规范。 发包人人提供标标准、规规范的时时间： 国内没没有相应应标准、规范时时的约定定： 3、图图纸 （1）发包人人向承包包人提供供图纸日日期和套套数：签签订合同同后一周周内，叁叁套。 （2）发包人人对图纸纸的保密密要求：使用图图纸的要要求及费费用承担担：未经经发包人人同意不不得复制制，不得得向承包包人以外外的人员员泄露有有关图纸纸的内容容。 二、双双方一般般权利和和义务 4、工工程师 （1）监理单单位委派派的工程程师 姓名： 职务务：工程程师 发包人人委托的的职权：依据监监理合同同行使职职能。 需要取取得发包包人批准准才能行行使的职职

25、权：11、工程程量变更更的签证证；2、工期顺顺延的签签证；33、向承承包人支支付各种种款项；4.分分包单位位的确认认。 （2）发包人人派驻的的工程师师 姓名： 职务务： 现现场代表表 职权：1、工工程量变变更的签签证；22、工期期顺延的的签证；3、向向承包人人支付各各种款项项；4、分包单单位的确确认等发发包方行行使的权权利和义义务。 5、项项目经理理 姓名: 职务务: 三、施施工组织织设计和和工期 6、进进度计划划 （1）承包人人提供施施工组织织设计(施工方方案)和和进度计计划的时时间:开开工前一一周内提提供。工工程师确确定的时时间：承承包人提提交后三三日内。 （2）群体工工程中有有关进度度计

26、划的的要求： 7、工工期延误误 双方约约定工期期顺延的的其他情情况：按按合同工工期每延延误一天天罚款 100000 元，此此项赔偿偿费的支支付不能能解除承承包人应应完成工工程的责责任或合合同规定定的其他他责任。 四、质质量与验验收 8、工工程质量量必须达达到建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011）、建筑装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范（GB5502001-220011）、智能建建筑设计计标准（GBB/T5503114-220000）及钢结构构工程施施工质量量验收标标准（GGB5002055-20001）的规规定。 9、 隐蔽蔽工程和和中间验验收 双方约约

27、定中间间验收部部分：发发包人有有权要求求对工程程任何部部位进行行中间验验收。 五、安安全施工工 承包人人在现场场的安全全管理、教育和和安全事事故责任任由承包包人负责责。 六、工工程付款款 10、本工程程不预付付工程及及材料款款，工程程款分如如下阶段段支付： （1）材料进进场500%并通通过监理理及甲方方代表核核定验收收，甲方方支付合合同价款款的300%； （2）乙方按按期完成成合同规规定的全全部工程程内容并并验收合合格，竣竣工资料料齐全（含竣工工图和决决算），再付合合同价款款的455%； （3）经有关关部门检检测验收收合格后后，甲方方聘请审审计事务务所进行行决算审审计（以以预算审审计为前前提，

28、汇汇总施工工期间双双方及监监理确认认的设计计变更），决算算审计审审定价格格作为最最终工程程价款。除暂留留决算审审计审定定价格的的5%作作为保修修金外，其余未未付工程程款待审审计报告告后十天天内结清清（付进进度款按按比例扣扣回甲方方供材及及设备投投标价款款）。 （4）从竣工工之日算算起两年年内无质质量问题题的，付付清上述述暂留保保修金。 11、双方约约定合同同价款的的其他调调整因素素： （1）发包人人和承包包人双方方认可的的设计变变更； （2）发包人人和监理理方均认认可的签签证； （3）增减工工程量。 七、工工程变更更 按通用用条款执执行 八、竣竣工验收收与结算算 12、竣工验验收 （1）承包人

29、人提供竣竣工图的的约定：竣工验验收后22日内提提供符合合业主要要求的竣竣工图22份，竣竣工资料料2套（原件资资料）否否则每迟迟一天，每日向向发包人人支付 10000 元元。 （2）中间交交工工程程的范围围和竣工工时间： 九、违违约、索索赔和争争议 13、违约 （1）本合同同中关于于发包人人违约的的具体责责任如下下： 本合同同通用条条款第224条约约定发包包人违约约应承担担的违约约责任：按通用用条款和和招标文文件有关关约定条条款规定定； 本合同同通用条条款第226.44款约定定发包人人违约应应承担的的违约责责任:按按通用条条款和招招标文件件有关条条款规定定； 本合同同通用条条款第333.33款约

30、定定发包人人违约应应承担的的违约责责任: 双方约约定的发发包人其其他违约约责任: （2）本合同同中关于于承包人人违约的的具体责责任如下下: 本合同同通用条条款第114.22条约定定承包人人违约应应承担的的违约责责任:工工期每延延误一天天罚款 1000000 元。 本合同同通用条条款第115.11款约定定承包人人违约应应承担的的违约责责任:由由于承包包人原因因工程质质量未达达到约定定的质量量标准,承包人人按合同同总价的的5%向向发包人人支付违违约金,在进行行整改后后达到约约定的质质量标准准并承担担所发生生的费用用。 双方约约定的承承包人其其他违约约责任：项目经经理每周周至少 5 天天，每天天至少

31、 8 小小时在现现场组织织施工，有事须须经发包包人同意意，若无无正常理理由不在在工地现现场，且且未经发发包人或或监理认认可，发发包人按按每天5500元元人民币币收取违违约金，直至终终止合同同（累计计达 天天），并并报相应应的建设设主管部部门处理理。 14、争议 双方约约定，在在合同过过程中产产生争议议时：向向工程所所在地人人民法院院起诉。 十、其其他 15、工程分分包 本工程程发包人人同意承承包人分分包的工工程：无无 分包施施工单位位为：无无 16、不可抗抗力 双方关关于不可可抗力的的约定：按通用用条款执执行。 17、补充条条款 1、双双方约定定合同价价款的其其他调整整因素： （1）发包人人和

32、承包包人双方方认可的的设计变变更； （2）发包人人和监理理方均认认可的签签证； （3）增减工工程量 2、本本工程的的保修范范围和期期限按建建设部220000年6月月30日日发布的的80号号令执行行。 3、未未尽事宜宜，协议议双方另另行商议议。 18、合同份份数 双方约约定本合合同正本本贰份，副本为为贰份，共肆份份，双方方各持贰贰份。工程质量量保修书书发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证证 集团办办公室装装修 （工程程名称）在合理理使用期期限内正正常使用用，发包包人承包包人协商商一致签签定工程程质量保保修书。承包人人在质量量保修期期内按照照有关管管理规定定及双方方约定承承担工程程质量保保修

33、责任任。 一、工工程质量量保修范范围和内内容 质量保保修范围围包括地地基基础础工程、主体结结构工程程、层面面防水工工程和双双方约定定的其他他土建工工程，以以及电气气管线、上下水水管的安安装工程程，供热热、供冷冷系统工工程等项项目。具具体质量量保修内内容双方方约定如如下：室室内装饰饰工程。 二、质质量保修修期 质量保保修期从从工程实实际竣工工之日算算起。分分单项竣竣工验收收的工程程，按单单项工程程分别计计算质量量保修期期。 双方根根据国家家有关规规定，结结合具体体工程约约定质量量保修期期如下： 本工程程的保修修范围和和期限按按建设部部20000年66月300日发布布的800号另执执行。本本装饰工工程的保保修期限限为两年年。 三、质质量保修修责任 3.11 属于于保修范范围、内内容的项项目，承承包人应应当在接接到保修修通知之之日起77天内派派人保修修。承包包人不在在约定期期限内派派人保修修的，发发包人可可以委托托他人修修理，保保修费用用从质量量保修金金内扣除除，质量量保修金金不足的的，承包包人应据据实赔偿偿。 3.22 发生生紧急抢抢修事故故的，承承包人在在接到事事故通知知后，应应当在 小小时内到到达事故故现场抢抢修。否否则发包包人可以以委托他他人修理理，抢修修费用从从质量保保修金内内扣除，质量保保修金不不足的，承包人人应据实实赔偿。非承包包人施工工质量引引起的事事故，抢抢修费用用