造价咨询招标文件-

1、造价咨询招标文件正尚国际金融广场项目招标文件编号:招标人:正尚国际置业日期:二 O 一 四年 三 月十二日.专业 DOC.投 标 邀 请 函敬启者：针对正尚国际置业“国际金融广场项目”现诚邀贵公司参与工程造价咨询投标。1、项目概况与招标围：项目名称：正尚国际金融广场项目项目地点：未央区家堡东南角招标围：正尚国际金融广场包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、C、D座均有地下3层及商业裙房（地上5层）项目的标底编制及竣工结算审核等工程造价咨询服务。招标容： 工程造价咨询2、投标人资格要求：具有独立法人资格，工程造价咨询甲级资质。3、领取

2、招标文件时间: 请于2014年3月12日，上午9:00时至下午17:00时，持授权委托书领取招标文件。4、投标保证金：￥10000元（大写：人民币壹万元整）。以现金的方式缴纳至我公司财务处。5、投标截止时间:2014 年 3 月17日上午12:00整，开标时间另行通知。6、投标文件递交地点：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本控制中心。顺颂商祺！正尚国际置业2014 年3月12日地址：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本控制中心。联系：7邮编： 联 系 人：投标须知一、投标人须知前附表序号容表一容及要求1招标人正尚国际置业2项目名称正尚 国际金融

3、广场3建设地点未央区家堡东南角总建筑面积约为25万m2，包括A、B、C、D座4座商务办公楼，其中A、B座地上17层，C座地上24层，D座地上20层；A、B、4招标围C、D座均有地下3层及商业裙房（地上5层），施工图纸围总包工程的标底编制、其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核等工程造价咨询服务。5资质要求具备工程造价咨询甲级资质6招标方式邀请招标7投标有效期60日历天（从投标截止日算起）投标保证金￥10000元（大写：人民币壹万元整）缴纳至我投标保证金招标答疑时间评标办法踏勘现场投标截止时间公司财务处；未中标单位在确定中标单位后7日无息返还； 中标单位在合同签订后，其投标保证金￥10000

4、元（大写： 人民币壹万元整）转换为履约保证金。年 月 日综合评定法自行组织时间：2014年3月17日上午 12:00 时前是否允许递交备选投标方案不允许签字或盖章要求投标文件份数装订要求签字并盖章一式两份注明正副本分别装订密封，并加盖投标单位公章和法定代表人或代理人印鉴正尚 国际金融广场项目工程造价咨询投标文件封套上写明投标人：全称时间：2014年3月17日上午12:00时前投标文件提交时间及地点地点：凤城五路东段兴盛园小区二十七号楼东侧附楼二楼正尚国际置业成本控制中心。二、投标须知（一）总则招标文件容：发出的招标文件包括： 第一章 投标须知第二章 商务部分第三章 投标文件格式交回的投标文件应

5、包括：投标文件格式要求的全部容，文件份数要求以“表一15”为标准。按本招标文件要求说明的时间和地点送回，逾期交回的标函将不被接纳。招标文件不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标可能不获考虑。投标人应自行检查招标文件的页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚等问题， 均须立即通知招标人予以更正。若投标人对招标文件中任何项目的含义有不明之处，须立即通知招标人，以便在招标人回标截止日之前能够向所有投标人解释。招标文件中任何项目的错漏若本可按上述方法予以更正而未能更正，导致投标人投标错误的责任，招标人不会承担。在整个招投标期间，招标人及其授权代表有权对招标文件的容进行修改、增补、删减、 解释，并随时都可

6、能会以补充通知的方式向投标人发出进一步的书面指令， 投标人必须依令执行，不得异议。所有符合上述条件做出的对招标文件的修改、增补、删减、解释等文件将构成今后具法律约束力的合同文件的一部分。若投标人在交回标函后发觉有错误，可以用书面更正，只要书面更正在截止回标日期前交回，便可被接纳，否则招标人不予认可。如投标人要求调整投标报价时，招标人有权宣布该标函作废。所有投标人必须明白，招标人不一定接受最低的投标报价或收到的任何标函， 亦不会解释选择或否决任何标函的原因。招标人不承担投标人参加本次投标及随后可能的议标活动所发生的所有费用或支出。投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。现

7、场考察、招标答疑、联系方式见【投标人须知前附表】相关容。投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、规要求及对投标文件的要求、格式等。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负， 不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。（二）投标文件的编制投标文件的语言：投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。投标文件依据投标文件格式要求提供完整的投标资料。投标有效期投标文件在投标人须知“表一 7”规定的日期有效。在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标文件的份数投标人按投标人须知“表一 15”所述份

8、数，编制投标文件正本、副本，并明确标明投标文件正本和投标文件副本字样。投标文件正本和副本如有不一致处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并加盖法人公章和法定代表人或代理人印鉴。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人法定代表人或授权代理人签字证明并加盖法人公章。（三）投标文件的递交投标文件的密封与标志投标文件的正本和副本应分别装订密封，并在包封上正确标明投标文件正本或投标文件副本字样；在包封上应写明招标人的名称、地址、项目名称及投标人的名称和地址，并注明开标时间以前不得。如果包封没有按

9、上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前的责任，由此造成的提前的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。投标文件递交至“表一 18”所述的单位和地址。投标截止期 ：投标人应按“表一 12”规定的日期和时间之前将投标文件递交招标人。招标人可以以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人在原始投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期（四）开标由招标人自行组织开标。投标文件有下列情况之一者将视为无效；投标文件未按规定密封的；投标文件未按规定填写，容不全或字迹模糊的；投标文件未加盖法人公章、未加盖法定代表人或代理人印鉴、未经法定代

10、表人或者授权代理人签署的(投标文件正本与副本的印章和签字不能为复印)；企业法人营业执照和资质证书未经年检的；企业资质证明文件及业绩证明文件如有与实际不符或假借他人业绩等情况；有两个以上不同的投标价，且未注明何者有效的；投标文件逾期送达的；（五）评标评标容的开标后直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以个别要求

11、投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。如需投标人答疑，主答人应为该项目负责人。错误的修正招标人将会对被确定为实质上回应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的错误，修正错误的原则如下:如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。投标文件的评价与比较评标原则：公开、公平、公正原则；科学、合理原则；反不正当竞争原则。评标委员会组成：招标单位自行组建评标委员会，评标委员会由招标单位的专业人员组成。评标办法：综合评定，不排除选择两家或两家以上中标单位，招标人有权进行服务围的划分，中标人不得有任何异议。投标报价合理低价，但不保证最低价中标。满

12、足招标人的工作质量和计划要求。能够按照招标文件要求提供最佳服务。通过考察及商务谈判，对投标人的总体实力、人员配置、报价以及其他项目的合作经验和口碑等招标人将综合评定，择优选定中标人。（六）定标定标方法招标人将以评标委员会提出的书面评标报告来选定中标人，不须向投标人作任何解释。中标通知书确定中标人后在投标有效期截止前，招标人将中标通知书发送给中标人。同时， 招标人将未中标的结果通知其他投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。（七）授予合同 1.合同授予标准招标人可将本合同承包围的工作容有选择性的授予其投标文件在实质上回应满足招标文件要求和提出合理竞标价的一家或一家以上的投标人，确定为中标的投标人

13、必须具有实施本合同的能力和资源。合同协议书的签署中标人自收到中标通知书后，按招标人指示日期，由法定代表人或授权代理人与招标人代表签订书面合同。如果中标人不按指示执行，招标人将有权废除授标。投标报价及投标货币投标文件中的报价应包含为完成招标围全部容的一切费用。单价和合价全部采用人民币表示。（八）合同围及要点约定 1、工程概况项目名称：正尚国际金融广场项目项目位置：未央区家堡东南角工作容：正尚国际金融广场包括 A、B、C、D 座 4 座商务办公楼，其中 A、B 座地上 17 层，C 座地上 24 层，D 座地上 20 层；A、B、C、D 座均有地下 3 层及商业裙房（地上 5 层）项目总包工程的标

14、底编制、其他分包及零星工程的标底编制及竣工结算审核。结构形式：框剪结构建筑类型分为：高层(17、20、24F)、商业裙楼(5F)、地下车库及设备用房（3F）2、委托围及工作要求委托围，包括但不限于下列工作容：项目建安总包工程的预算编制、审核工作，并按照甲方要求提供相应成果文件，其中：A、消防部分：按照设计施工图计算消防报警工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架，不计算消防水施、设备、消防报警配线及报警器具。B、弱电部分：按设计施工图计算弱电工程的配管(含引线)、预埋底盒、桥架， 不计算各种弱电箱体、配线、终端及设备。C、具体围划分标准以甲方任务书确定的划分标准为准。甲方分包工程预算编制、核算工作

15、，并按照甲方要求提供相应成果文件。A、景观绿化工程；B、消防工程(含室外消防)； C、弱电工程；D、通风空调工程；E、室外总体工程(室外消防工程除外)；F、一层大堂精装修工程；G、售楼部及样板间装修工程； H、变配电工程；I、泵房、供水设备等；J、室外附属及零星工程； K、天然气工程；L、安防工程；M、室装饰装修工程；甲方有权对不限于上述工作容的咨询业务进行选择性委托给乙方实施，乙方报价不得因甲方委托的围变化而调整。上述工作容甲方将在各份正尚国际金融广场项目工程造价咨询任务分派单中予以明确。工作要求建安总包工程A、按甲方提供的施工图（或初设图）、设计交底、图纸会审纪要、设计变更、技术核定、现场

16、签证、工程围等要求计算工程量。B、根据甲方指定的计价规则、价目表及相关费用文件编制工程预算。C、工程结算编制和审核的依据详见甲方提供的相关工程合同约定。D、按照甲方要求乙方填写的各类表格提供建筑安装工程的工程量。甲方分包工程甲方分包工程预算编制、核算工作，工作要求详见根据需要由甲方签发的正尚国际金融广场项目工程造价咨询任务分派单。乙方须在甲方要求的工作时间进行预算的核对工作。成果要求建安总包工程A、在合同约定的时间提供预算编制和审核的成果（含广联达图形算量）和纸质文档），土建的主要工程量必提供广联达图形算量（外立面零星构件可不用图形计算）、钢筋算量。B、编制的工程预算书包括以下容：B1、封面（

17、按容填写完整） B2、编制说明B3、经济技术指标分析表（分产品类型） B4、费用表B5、单位工程概预算表B6、三材汇总表(安装工程主材汇总表)B7、工程预算汇总表（含包干费、规费、单位工程汇总表、单项工程汇总表等） B8、主要材料汇总表（含甲供材料和甲指乙供材料）。B9、甲方要求提供的其他表格。C、详细要求如下：C1、土建工程C1.1 按照设计施工图和甲方划定的界限计算主体结构工程、屋面工程、外墙面装饰工程等。C1.2 根据甲方提供的报表格式和要求分层、分部位或分构件汇总工程量(电子表格)；C2、安装工程C2.1 根据甲方提供的报表格式和要求分层或分部位汇总工程量(电子表格)； C2.2 按照

18、设计施工图计算室给水系统工程，并按甲方提供的标段划分及工作界限计算工程量。C2.3 按照设计施工图计算室排水系统工程，并按甲方提供的标段划分及工作界限计算工程量。C2.4 按照设计施工图计算室电气安装工程（不含电梯安装），并按甲方提供的标段划分及工作界限计算工程量。甲方分包工程详见根据需要由甲方签发的正尚国际金融广场项目工程造价咨询任务分派单。在提供建安总包工程预算时，乙方须同时提供以下工程的工程量： A、防火门（含防火卷帘门）工程B、外墙、屋面保温工程C、甲方要求的其他项目乙方需要提交的咨询成果均指同时提供书面文档和电子文档，并提供广联达软件计算成果。对于上述工作，乙方都需要提供详尽的工程量

19、计算书（即计算底稿或广联达图形算量）。3、酬金的计算方法及付款方式酬金的计算方法3.1.1 预算（标底）编制阶段造价咨询服务费=总造价（经核对甲方确认后的总造价）预算标底编制阶段费率。3.1.2 竣工结算审核阶段造价咨询服务费=总造价（经核对甲方确认后的总造价）竣工结算审核阶段费率。3.1.3 成果费用=（报审造价-审定造价）成果费率本工程造价咨询费用按完成阶段支付：预算（标底）编制阶段造价咨询费完成本工程项目预算（标底），经初步审核确认后，交付成果文件，支付预算（标底）编制阶段造价咨询费用的 30%；经核对工程量及工程造价，并经甲方确认后，支付至预算（标底）编制阶段造价咨询总费用的 80%；

20、双方无异议、移交全部资料后， 3 个月支付剩余咨询费用。竣工结算审核阶段造价咨询费竣工结算编制完成，经初步审核确认后，交付成果文件后支付至竣工结算审核阶段造价咨询费 30%；经各方核对确认后，提交成果文件并出具最终审价报告及移交全部资料后 3 个月，支付至竣工结算审核阶段造价咨询费 80%；合同约定项目全部完成后，支付剩余咨询费用。乙方应在甲方每次付款的前 5 日按照有关规定提供等额发票，否则导致的甲方付款延迟，甲方不承担任何责任，乙方也不得因此怠于履行本合同。4、工期要求建安总包工程预算的编制和审核在甲方提供设计施工图（含图纸会审纪要）后 20 日历天完成图纸围工程预算初稿的编制，并提供给甲

21、方；甲方在收到乙方编制的建安总包工程预算后根据实际情况安排与相关单位进行预算核对。甲方在每次核对前两日通知乙方，乙方在接到通知后，仍因故推迟不能参加，则按 500 元/次支付违约金，此项费用在付进度款时扣除，累计三次不参加的， 甲方有权终止合同，并追究乙方由此造成的一切损失。结算审核工作需在接到有关资料后 20 天与相关单位完成工程量核对并将工作成果提交甲方，甲方在接受乙方提交的建安总包工程结算审核稿后 30 天提出最终审核意见，并反馈给乙方，乙方根据反馈意见于 10 天编制完成建安总包工程结算审核的最终稿并提交审核最终审价报告。甲方分包工程预算的编制和审核工期要求详见由甲方根据需要签发的正尚

22、国际金融广场项目工程造价咨询任务分派单。5、双方责任甲方责任甲方指令需经负责人确认后方可生效，具体事宜甲方负责人可委托代表处理。积极配合乙方工作，为乙方工作提供方便。监督检查委托工作的进度、质量，并对乙方提供的工作成果进行审核确定。如乙方不按合同条款及甲方的要求执行，或工作成果质量达不到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，一切责任由乙方负责。按合同约定向乙方支付造价咨询费。乙方责任按合同约定完成甲方委托的造价咨询业务，工作中需注重与甲方的沟通和协调。乙方授权项目经理处理与本工程有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责，乙方的一切要求、通知均以书面形式由乙方项目组长签字后递交

23、甲方。乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料，工作完成后，乙方须如数、原样返还甲方提供的全部造价资料。如甲方提供的资料不完整，乙方应及时书面通知甲方，若因乙方未及时提出以上要求致使工作延误及错误，由此造成的损失由乙方负责。乙方应对提供的工作成果(包括工程量、工程量计算底稿等相关书面及电子文件)的真实性、准确性、合理性、合法性负责，且做到文本资料条理清晰。对甲方委托的业务有责任，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料和结论，不得透露给第三方。乙方须无条件配合甲方的工作，对于甲方的任何工作要求均需无条件及时给予配合。6、违约责任合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。违约所造成

24、的损失，按本合同规定及政府有关政策，由违约方承担。由于乙方原因未按照规定的时间完成委托业务，逾期不超过 10 日的，自本合同规定的完成时间的次日起至实际完成之日止，乙方向甲方支付 1000 元/日的逾期违约金，逾期超过 10 日后，甲方有权终止合同，乙方应承担合同总价 15%违约金。若乙方提交的成果文件经甲方审核出现包括但不限于如下的明显错误，甲方将对乙方处以 100 元/处的罚款。工程量、单价及合价等出现小数点位数错误。工程量计算、子目套用及取费标准出现漏计、重计、误计等错误。造价汇总出现漏计、重计、误计等错误。执行的定额出现明显偏差（执行的定额取费后分项误差超过 10%）。未按照甲方提供的

25、施工合同约定的计价围、计价标准编制工程预算。咨询业务实施过程中发现的其他甲方确认的计价错误。因乙方原因造成乙方提交的成果文件的造价超出甲方复审造价的3%围，乙方必须全面复核，同时甲方将对乙方处以工程造价咨询费用总额 1%的罚款；乙方复核后再次报送甲方审核确认，若仍超出甲方审核价3%围，甲方有权终止合同，不支付任何工程造价咨询费用，同时乙方需退回已经收取的工程造价咨询费用，并承担甲方复审的费用。乙方出现任何损害甲方利益的情况，都需根据甲方损失情况承担不低于委托业务咨询费用 15%的违约金，同时甲方有权终止合同并保留向乙方索偿损失的权利。乙方如未遵守义务，擅自向第三方透露与本委托业务有关的信息，甲

26、方有权终止本合同，并且乙方还须赔偿因此给甲方带来的损失。乙方违反本合同约定，在证据充足情况下，该项违约金经甲方签字后，甲方即可从乙方合同款中扣除，甲方仅需在扣款前通知乙方即可。7、须乙方填写的各类表格工程具体实施时，甲方有权对表格格式和要求进行约定、调整、修改。（九）其他说明投标人保证对涉及招标人的商业进行，不得用于其他经济活动，否则投标人承担因此引起的法律责任和经济责任。投标人需自行承担投标所需所有费用，不论中标与否，招标人均不支付任何费用。此次招投标活动的解释权归招标人所有。第二章商务部分一、企业明文件企业法人营业执照复印件企业税务登记证书复印件法人授权委托书及被授权人二、企业的经验业绩及

27、相关业绩证明复印件三、报价投标函(详见第三章 投标文件附件格式附件一)投标报价表工程造价咨询费用报价表(格式)项目名称：正尚国际金融广场项目表一正尚金融广场分阶段报价阶段单价（x）预算（标底）编制阶段竣工结算阶段竣工结算审核阶段成果费用说明：1、本报价均不包括进度审核。2、竣工结算审核阶段的报价应包括结算审减比例5%以(含5%)的成果费用，即结算审减比例5%以(包括5%)的部分不另计审核成果费，费用比例各单位自行综合考虑。3、成果费用即为审减比例5%以上的费用。4、审减造价即报审造价与审定造价的差值。四、其他附件详见第三章 投标文件附件格式附件二至五。五、合作诚意体现包括但不限于可提供的免费资

28、源等。第三章 投标文件附件格式附件一投 标 函附件二法定代表人证明附件三法定代表人授权委托书附件四投标单位本工作具体跟进人简要介绍附件五廉洁合作、诚信服务承诺书说明：若表格不能全面表达其含义，请投标单位自行编制表格，但仍需将相关表 格填写完整。附件一投标函正尚国际置业：1、我公司完全响应招标文件及合同主要条款的全部容。2、在充分研究了正尚国际金融广场项目工程造价咨询招标文件的投标须知及附件以后，我们，即文末签名人，将以商务标中报价，按招标文件要求，进行正尚国际金融广场项目工程造价咨询投标工作。3、我公司同意从确定的递交投标书之日起60 天遵守本投标书，在此期限期满之前的任何时间，本投标书一直对

29、我们具有约束力，并随时被接受。4、在制定和执行一份正式的合同协议书之前，本投标书连同贵公司书面的中标通知书，应构成双方之间有约束力的文本。5、我公司同意贵公司不一定接受最低的投标报价或收到的任何标函，亦不会解释选择或否决任何标函之原因的规定。投标单位(盖章)：法定代表人（签字、盖章）：年月日附件二法定代表人明书单位名称： 单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）年月日附件三法定代表人授权委托书本授权委托书声明：本人 () 号 系 (投标单位名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 ()号 为我公司代理人，以本公司的名义

30、参加 (招标单位)的造价咨询投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。该委托书由签字日期起90天有效。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标单位(盖章)：法定代表人（签字、盖章）：年月日附件四投标单位本工程项目负责人及项目机构组成介绍项目负责人明书项目负责人()性别:系与(投标人)具有劳务合同关系的项目负责人。我公司中标后将派其担任正尚 国际金融广场项目工程造价咨询项目负责人， 负责所承担项目的管理、协调和办理相关事务。特此证明。投标人：（盖公章）年月日项目管理机构配备情况表项目姓名职务专业学历从业年限及项

31、目承担经历一旦我单位中标，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料 说明。投标人：（盖公章）年月日项目负责人简历表职务：职称：学历：参加工作时间：担任项目负责人年限：承担项目情况项目单位项目名称项目规模业绩表现简介：注：项目负责人未经招标方同意不得更换，如中标方私自更换将按违约处理，招 标方将对中标方处以咨询费用总额3的罚款，并有权终止合同。拟投入项目组成员简历表项目职务：参加工作时间：职称：学历： 从业年限：承担项目情况项目单位项目名称项目规模业绩表现注：项目组成人员未经招标方同意不得更换，如中标方私自更换将按违约处理， 招标方将对中标方处以咨询费用总额1的罚款(每人/次)，并有权终止合同。项目管理机构配备情况辅助说明资料辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。附件五廉洁合作、诚信服务承诺书正尚国际置业：我公司本着与贵公司诚信合作，互利互惠的原则，为避免行为与防道德风险，使贵我双方增加信任，保障合作顺利进行，特对廉洁合