界首市乡镇文本、图件颍南成果

1、目 录前 言1第一章土地利用现状3第一节土地利用结构3土地利用特点3第二节土地利用中存在的主要问题4第三节第二章 规划目标5第一节规划主要目标5第二节土地利用调控指标5第三章 土地利用结构与布局调整7土地利用结构调整7第一节第二节土地利用布局调整8第四章主要用地安排10第一节耕地和基本农田保护10城镇工矿和农村居民点用地控制10第二节基础设施建设用地保障10第三节第四节土地生态建设和环境保护11第五节农村土地整治11第五章土地用途分区13土地用途区13第一节区16第二节建设用地第六章村土地利用控制19规划确定的用地布局19第一节第二节 强化村级土地利用调控19第七章规划实施保障措施20第一节加

2、强土地行政管理20完善土地利用经济运行机制21第二节提高土地质量，挖掘土地潜力22第三节制度22第四节实行规划实施附则23附表24前言为严格保护耕地，特别是基本农田，保障科学发展用地，保护和改善生态环境，促进土地资源节约集约利用，根据中民土地管理法的规定，以界首市土地利用总体规划（2006-2020 年）和界首市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要等为依据，在界首市城区土地利用总体规划（1997-2010 年）基础上，编制界首市颍南街道土地利用总体规划（2010-2020 年）（以下简称规划）。规划主要阐明规划期内全街道土地利用，明确土地利用管理的目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土

3、地资源。规划是实行最严格的土地管理制度的性文件，是土地宏观调控和土地用途、规划城乡建设和各项建设的重要依据。规划为界首市颍南街道行政辖区内全部土地，土地总面积2450.68公顷。一、区域概况界首市颍南街道位于界首市中部，地处北纬 331222331558，东经 11518111152324，东邻田营镇，北靠本市西城街道、东城街道，西与省沈丘县毗邻，南接本市陶庙镇，地势西北略高于东南。土地总面积 2450.68 公顷，辖 5 个村，1 个社区，1 个药材和 1 个市畜禽改良站。生产示范颍南街道属于界首市中心城区，是界首市的政治、经济、文化中心。街道酿酒业、食品业、造纸业、机械工业闻名，农业种植科

4、技含量高，主要以种植马铃薯、大葱、大白菜等蔬菜，也是万亩马铃薯栽培繁育良种。二、规划目的严格保护耕地，特别是基本农田，保障科学发展用地，保护和改善生态环境，促进土地资源节约集约利用。三、规划任务全面规划任务，重点研究和确定规划期内颍南街道土地利用目标和各类用地规模；划定土地用途区，确定土地用途规则；划定村镇建设用地规模边界与扩展边界。、规划依据规划依据中民土地管理法、乡级土地利用总体规划编制规程（ TD/T1025-2010 ）和界首市土地利用总体规划（2006-2020 年）下达给颍南街道相关土地利用调控目标，结合颍南街道土地利用的实际情况和国民经济发展状况进行编制。五、规划期限规划以 20

5、09 年为基期年，2020 年为规划目标年。四第一章土地利用现状第一节土地利用结构2009 年末，颍南街道土地总面积 2450.68 公顷，其中农用地1639.63 公顷，占土地总面积的 66.91%；建设用地 747.75 公顷，占土地总面积的 30.51%；其他土地 63.30 公顷，占土地总面积的 2.58%。一、农用地耕地面积 1315.63 公顷，占土地总面积的 53.68%；园地面积 6.59公顷，占土地总面积的 0.27%；林地面积 154.62 公顷，占土地总面积的 6.31%；其他农用地面积 162.79 公顷，占土地总面积的 6.64%。设用地城乡建设用地面积 694.14

6、 公顷，占土地总面积的 28.32%；交通水利用地 44.00 公顷，占土地总面积的 1.79%；其他建设用地 9.61 公顷，占土地总面积的 0.39%。三、其他土地水域面积 61.04 公顷，占土地总面积的 2.49%；自然保留地 2.26公顷，占土地总面积的 0.09%。第二节土地利用特点一、土地利用率高，以城镇发展为主全街道其他土地仅占土地总面积的 2.58%，土地利用率高达97.42%，建设用地占土地总面积的 30.51%，高于全市平均水平。设用地所占大，且分布集中全街道建设用地总面积 747.75 公顷，占土地总面积的高达30.51%，城镇用地占建设用地总面积的 48.59%,高于

7、全市平均水平，集中分布在颍南城区。第三节土地利用中存在的主要问题一、耕地面积较少，人地突出2009 年末，颍南街道耕地面积 1315.63 公顷，人均耕地面积 0.05公顷。随着城乡进程的不断加快，预期建设占用耕地规模将不断增加，人地日益凸显。二、农村居民点分布零散，集约利用程度较低全街道农村居民点面积 297.05 公顷，占土地总面积的 12.12%，农村居民点分布零散，不利用城镇节约集约用地。第二章规划目标第一节规划主要目标根据界首市土地利用总体规划（2006-2020 年），立足颍南街道自然、社会、经济条件和未来发展的科学判断，以节约集约利用土地为，合理安排各项建设用地；加大对耕地的保护

8、力度，不断提高耕地质量，逐步改善土地生态环境；推动新农村建设，实现城乡统筹发展。第二节土地利用调控指标一、耕地与基本农田调控指标规划至 2020 年，颍南街道耕地保有量不得低于 1191.28 公顷，基本农田保护面积为 716.16 公顷。设用地调控指标规划至 2020 年，颍南街道建设用地总规模控制在 925.33 公顷以内，其中城乡建设用地规模控制在 851.68 公顷以内，城镇工矿规模控制在 438.74 公顷以内。三、土地集约利用目标严格执行国家行业用地指标，推行土地投资强度、土地利用强度、投入产出率等指标控制体系，促进土地节约集约利用。至 2020年，人均城镇工矿用地控制在 100

9、平方米以内。四、土地整治目标规划至 2020 年，通过全面推进土地整治，补充耕地面积不低于7.08 公顷。第三章土地利用结构与布局调整第一节土地利用结构调整一、农用地结构调整2009 年末，颍南街道耕地面积为 1315.63 公顷，占土地总面积的53.68%。规划期内，耕地面积净减少 124.35 公顷，到 2020 年末，全街道耕地面积为 1191.28 公顷，占土地总面积的 48.61%。2009 年末，颍南街道园地面积为 6.59 公顷，占土地总面积的0.27%。规划期内，园地面积保持不变。2009 年末，颍南街道林地面积 154.62 公顷，占土地总面积的4.55%。规划期内，林地面积

10、净减少 43.17 公顷，到 2020 年末，林地面积为 111.45 公顷，占土地总面积的 4.55%。2009 年末，颍南街道其他农用地面积 162.79 公顷，占土地总面积的 6.64%。规划期内，其他农用地面积净增加 1.71 公顷，到 2020年末，其他农用地面积为 164.50 公顷，占土地总面积的 6.71%。设用地结构调整2009 年末，颍南街道城镇用地面积 363.30 公顷，占土地总面积的 14.82%。规划期内，城镇用地净增加 75.44 公顷，到 2020 年末，城镇用地面积 404.95 公顷，占土地总面积的 17.90%。2009 年末，颍南街道农村居民点用地面积

11、297.05 公顷，占土地总面积的 12.12%。规划期内，农村居民点用地面积净增加 115.89 公顷，到 2020 年末，农村居民点用地面积 412.94 公顷，占土地总面积的 16.85%。2009 年末，颍南街道其他独立建设用地面积 33.79 公顷，占土地总面积的 1.38%。规划期内，其他独立建设用地面积净减少 33.79 公顷，到 2020 年末，其他独立建设用地面积为 0.00 公顷。2009 年末，颍南街道交通用地面积为 23.34 公顷，占土地总面积的 0.95%。规划期内，交通用地面积净增加 20.04 公顷，到 2020 年末，交通用地面积为 43.38 公顷，占土地总

12、面积的 1.77%。2009 年末，水利设施用地面积为 20.66 公顷，占土地总面积的0.84%。规划期内，其他建设用地面积保持不变。2009 年末，其他建设用地面积为 9.61 公顷，占土地总面积的0.39%。规划期内，其他建设用地面积保持不变。三、其他土地结构调整2009 年末，水域面积为 61.04 公顷，占土地总面积的 2.49%。规划期内，水域面积净减少 11.77 公顷，到 2020 年末，水域面积为 49.27公顷，占土地总面积的 2.01%。2009 年末，自然保留地面积为 2.26 公顷，占土地总面积的 0.09%。规划期内，自然保留地面积保持不变。第二节土地利用布局调整一

13、、农用地布局调整耕要分布在颍南城区的西北部、王方村的西北部和东南部、曹庄村的东北部、饶吕村、碾石村和村，基本农田主要分布在王方村的西部和南部、村的西南部、碾石村和饶吕村。设用地布局调整颍南街道建设用地规模边界内农用地全部调整为建设用地，新增建设用要布局在颍南城区的南部、曹庄村的中部、颍河路两侧。建设用地优先安排城镇用地、新农村建设、交通、水利等基础设施用地，满足区域经济发展所必须的城镇用地需求，其他建设用地按照产业政策安排。另外，随着界首市经济社会的发展，颍南街道城镇化势必加强。要将交通不便、基础设施的零星居民点、空心村进行合理整理，将引导至城镇，提高城镇化水平，改善人民生产生活水平。三、其他

14、土地布局颍南街道其他土要为水域和自然保留地，是全街道生态环境保护的重点区域。规划期内，其他土地除了少量建设占用外，总体布局基本保持不变。第四章主要用地安排第一节耕地和基本农田保护根据界首市土地利用总体规划（2006-2020 年）下达控制指标，结合颍南街道实际情况，规划至2020 年，全街道耕地保有量为1191.28公顷。规划期内确保基本农田保护面积不减少，依法划定基本农田保护区，严格执行基本农田保护制度，确保基本农田保护面积稳定在716.16 公顷以上。第二节城镇工矿和农村居民点用地控制按照颍南街道规划的土地用途区和建设用地空间的要求，统筹颍南街道建设用地总规模和新增建设用地安排，城镇建设用

15、地的规模和范围。规划期内，新增建设用地 240.21 公顷，安排用于新增城镇建设用地 41.65 公顷，安排用于新增农村居民点用地 178.52 公顷，安排交通用地 20.04 公顷。到 2020 年城乡建设用地规模控制为 851.68 公顷。考虑到未来经济发展加速及发展布局的不确定性，划定城镇村建设用地有条件建设区，面积控制在 493.34 公顷以内。第三节基础设施建设用地保障一、交通工程全面加强区域的交通设施建设。规划期内，安排新增交通用地 41.78 公顷，重点建设项目有临界改建工程、界首沙颍河桥改造工程和界首东升路桥工程。二、水利设施工程加大水资源保护和水土保持生态建设，强化水务管理工

16、作。规划期内，重点建设河道疏浚、洼地治理工程、农村安全饮水工程和城市防洪用地。三、环境保护工程加强区域内环境保护工程建设，改善人民生产生活条件。规划期内，重点建设中转站和污水处理厂。第四节土地生态建设和环境保护规划期内，加强沙颍河和界临河流域和周边林地等生态环境的保护，建立良好的生态环境，为国民经济的健康持续发展和社会稳定提供土地保障。第五节农村土地整治规划期内，根据统筹城乡发展和推进新农村建设的总体要求，加强农村土地整理、适度开发宜耕后备土地，整体推进田、水、路、林、村土地综合整治，大力改善农村生产生活条件和生态环境。一、土地整治项目安排（1）农用地整理规划期内，为确保规划确定的耕地保有量和

17、基本农田保护面积不减少、质量有提高，全街道结合基本农田建设和中低产田改造，确定农用地整理 236.00 公顷，预计可新增耕地 7.08 公顷。重点建设项目有界首市颍南街道土地整理项目等。（2）建设用地整理结合农房建设、废弃工矿用地、农村道路改造、公共设施建设和环境治理，集中对散乱、废弃、闲置的农村居民点和采矿用地进行整治，使农民居住向中心村镇集中、产业向集聚区集中，切实提高土地利用效率，改善农村生产生活环境，促进农村经济社会发展。规划期内，整理农村居民点和废弃工矿 62.63 公顷，主要用于城乡建设用地增减挂钩。二、土地整治措施（1）规划、逐步实施。根据先易后难，量力而行，分期整理的原则，坚持

18、规划、区域治理、集中连片，做到治理一片、见效一片，并在实施过程中注重保持当地风貌和地方特色。（2）多筹金，加强对农村土地整治。积极引导鼓励农合作制等形式筹金、投资承包土地整治项目。形成以政府投入为主，社会各方面广泛投入为辅的投入机制。（3）强化土地综合整治项目管理，对土地综合整治项目的立项审核、规划设计和实施进行组织和管理，按设计组织施工，按进度拨付，按程序检查验收，引导和规范土地综合整治活动。第五章土地用途分区第一节土地用途区根据土地利用的主导用途、限制条件，结合土地用途的要求，在土地利用结构与布局调整的基础上，按照地域组合优势原则及土地主导用途与土地限制条件相一致的原则，以用途分区为主，功

19、能分区为辅，将全街道土地划分为基本农田保护区、一般农地区、城镇建设用地区、村镇建设用地区、林业用地区五个土地用途区。一、基本农田保护该区是为对基本农田进行特殊保护和管理划定的区域。该区面积796.54 公顷，主要分布在村、碾石村、饶吕村、王方村等。用途规则：（1）区内土要用作基本农田和直接为基本农田服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施。（2）严格控制该区内的农用地转为建设用地，任何破坏基本农田的活动。（3）加强土地整理，区内农村居民点不得扩大，并有计划地组织外迁。（4）除经省、直辖市人民批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，经批准可对基本农田进行调整外，其余建设项目一律不得占

20、用基本农田。区（5）加强区内的农田水利排灌设施和农田林网的建设，提高配套能力，改善农业生产条件。（6任何和个人占用基本农田发展和挖塘养鱼，闲置、荒芜基本农田。二、一般农地区是在基本农田保护区外，为农业生产发展需要划定的区域。该区面积 510.15 公顷，区内土要为耕地、园地、直接为农业生产服务的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施用要分布在曹庄村、王方村、村等。用途规则：（1）鼓励对该区内的农村居民点用地进行整理，重点整治空心村和闲置房屋，增加区内的耕地面积，强化对农用地的保护和综合利用。（2）鼓励和个人对该区域内的农田进行整理，增加有效耕种面积，提高耕地产出水平。（3）提倡和鼓励区域

21、范围内从事农业生产的及个人保持和培肥地力，鼓励对中低产田进行改造，对本区域范围内的非农用地适度开垦为耕地。（4）为改善区内农民生活质量，提高农民收入，允许适度进行农村道路、农田水利设施等基础设施项目建设。三、城镇建设用地区该区是为城镇（城市和建制镇，含各类开发区和园区）建设需要划定的土地用途分区。该区面积 438.74 公顷，主要分布在颍南城区、曹庄村、王方村等。用途规则：（1）区内土要用于城镇建设；（2）区内土地使用应符合城镇建设规划；（3）区内建设应优先利用现有建设用地、闲和废弃地；（4）区内农用地在批准改变用途前，应当按原用途使用，不得荒芜。、村镇建设用地区该区是为农村居民点（村庄和集镇

22、）建设需要划定的土地用途分区。该区面积 412.94 公顷，各村均有分布，主要分布村、碾石村、饶吕村等村周边。用途规则：（1）区内土要用于农村居民点住宅、农村基础设施和公共事业建设等。（2）严格控制人均用地规模，新增居民点人均用地不得超过 150平方米。（3）区内居民每户只能有一处不超过标准的宅，多出的宅，收归集体所有。（4）提高土地集约利用度，促进工业、住宅等零散用地趋于集中。四五、林业用地区该区是为林业发展需要划定的土地用途区。该区面积 154.79 公顷，主要分布在颍南城区、曹庄村、王方村、村等。用途规则：（1）林业用地区内的土要供林业生产和生态环境保护及其服务设施使用，不得擅自转变用途

23、。（2）鼓励林业用地区内影响林业生产的其他用地，调整到适宜的用地区。（3）控制林业用地区内耕地改变用途。除改善生态环境、不宜农用的劣质耕地确需按规定退耕还林外，其他耕地不得擅自改变用途。（4）严禁各类建设用地占用水土保持林、水源涵养林、防风固及其他各种防护林的用地。（5）大力加强林地扶育管理，尽快成材，发挥综合效益。用材林的采伐量要与林木生长量相协调，以保证林地的稳定和森林资源的持续利用。第二节建设用地区一、允许建设区允许建设区是城乡建设用地规模边界所包含的范围，是规划期内新增城镇、工矿、村庄建设用地规划选址的区域，也是规划确定的城到空间上的预期用地区。规划到 2020 年，允许乡建设用地指标

24、建设区用地规模为 851.68 公顷，城镇用要集中在街道周边，农村居民点用地则相对零散，各行政村均有分布。空间规则：（1）区内土导用途为城、镇、村或工矿建设发展空间。（2）区内新增城乡建设用地受规划指标和年度计划指标约束，应统筹增量与存量用地，促进土地节约集约利用。（3）规划实施过程中，在允许建设区面积不改变的前提下，其空间布局形态可依程序进行调整，但不得突破建设用地扩展边界。（4）允许建设区边界（规模边界）的调整，须报规划机关同级资源行政主管部门批准。二、有条件建设区有条件建设区指城乡建设用地规模边界之外、扩展边界以内的范围，在不突破规划建设用地规模控制指标前提下，区内土地可以按规划建设用地

25、区内的规划指标进行布局调整。规划到 2020 年，有条件建设区用地规模为 493.34 公顷。空间规则：（1）区内土地符合规定的，可依程序办理建设用地手续，同时相应核减允许建设区用地规模。（2）土地利用总体规划确定的城乡建设用地挂钩规模提前完成，经评估确认拆旧建设用地复垦到位，存量建设用地达到集约用地要求的，区内土地可安排新增农村建设用地整治挖潜项目。（3）规划期内建设用地扩展边界原则上不得调整。如需调整按规划修改处理，严格论证，报规划机关批准。三、限制建设区限制建设区指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区、建带。规划到 2020设区外的其他区域，是城、镇、村、工矿的合理年，限制建设区用地规模

26、为 1105.66 公顷。空间规则：（1）区内土导用途为农业生产空间，是发展农业生产，开展土地整治和基本农田建设的主要区域。（2）区内城、镇、村建设，控制线型基础设施和独立建设项目用地。第六章村土地利用控制村土地利用规划是对村域范围内全部土地开发、利用、整治和保护的统筹安排，是对乡级规划的细化和。第一节规划确定的用地布局根据乡级规划确定的用地指标和布局，综合考虑各村经济社会发展的水平、发展趋势、资源环境条件、土地利用现状和潜力分析等因素，确定的村土地利用重点和发展方向，合理确定各村的耕地和基本农田布局，并与建设用地布局、土地整治安排相衔接，确定耕地保护地块，划定基本农田，统筹安排其他农用地。第

27、二节强化村级土地利用调控本规划实行土地用途，本规划确定的各村各类土地用途区面积，要严格执行。其中，基本农田保护区面积要严格、不得突破。各村要严格按照规划规定的原则、目标和各项任务，积极配合全街道发展实施，切实国家和省、市、县土地利用政策和规划确定的各项目标，加强全街道范围内土地利用的统筹协调。各村要重点村等新农村建设用地和重要基础设施用地。严格保护耕地，坚守基本农田红线，切实配合实施村庄整理，实现耕地保有量和基本农田的保护目标。基本稳定园地、林地等生态用地面积，促进形成统筹协调的土地利用秩序。第七章规划实施保障措施第一节加强土地行政管理一、实施土地计划管理将土地利用总体规划纳入街道国民经济和社

28、会发展计划，以批准后的规划用地方针、用地目标和用地布局为依据，制定全街道包括耕地保护、植树造林、各类建设用地征用、土地使用权出让、耕地开发复垦等项指标在内的中期和年度土地利用计划，加强土地利用总量控制。二、实行严格的土地用途按照全街道规划划定的土地用途分区及相应制定的分区用途管制规则，结合相关的，实行严格的土地用途。任何单位和个人都不得擅自扩大用地范围和改变土地用途。三、加强规划的监督建立经常性的规划监督管理机制，严肃查处土地利用总体规划，破坏耕地、滥砍乱伐森林的违法行为，对的，追究责任。、加强土地管理职能，强化土地管理推行街道土地管理目标责任制，把各级土地利用规划，完成耕地与生态林保护目标，

29、村镇土地整理、开发复垦指标作为四考核工作和政绩的重要内容。第二节完善土地利用经济运行机制一、完善耕地占用补偿制度非农建设确需占用耕地的，或破坏耕地生产能力的，必须开发、复垦不少于所占面积量和相符合质量标准的耕地。没有条件开发、复垦或开发达不到数量和质量标准的，用地必须足额缴纳耕地开垦费，由土地管理部门组织选地，确保耕地占补平衡。二、加强对土地整理、开发、复垦的扶持和管理街道应利用各种土地收益建立土地利用专项，用于耕地与生态公益林地的保护。街道、村土地整理及土地复垦与开发，同时制定政策，鼓励和推进土地整理，增加技术等各项投入，鼓励社会各方面和广大农民积极进行宜农荒地的开发利用，保证和促进规划各类

30、土地开发利用目标的实现。三、建立由供给引导的土地利用市场机制发挥规划的宏观调控作用，应用经济，把土地要素推向市场。应依据土地利用规划、供地计划对土地市场价格的调控作用，制定合理的、上下衔接的供地计划。根据不同土地用途区及其区位条件制定不同的土地价格体系，完善市场管理规划，依法管理土地市场，保证土地市场健康有序地发展。第三节提高土地质量，挖掘土地潜力一、加强农田整理规划期内要坚持利用与保护并举的方针，抓好中低产田的改造。应用现代农业科学技术，加强农田基本建设，兴修水利、培肥地力，耕作制度、提高土地质量。二、完善土地责任制稳定和完善土地承包责任制，对于积极配合的农民给予一定奖励，提高农民种地、护地

31、、养地的积极性。第四节实行规划实施制度一、广泛征求群众意见土地利用总体规划编制完成后要进行，充分征求公众意见，让公众了解规划内容并监督规划实施。因国家需要不可抗拒修改规划的，要对规划修改方案进行听证，广大人民群众的利益。立完善的土地利用信息系统及时向街道和决策部门提供土地利用信息，建立实施规划跟踪反馈系统，根据规划实施过程中出现的新情况、新问题，合理修订规划，报请上一级人民批准，更好地为全街道国民经济和社会发展提供土地保障。附则本规划是规划期内颍南街道行政辖区内各项土地利用活动的指导性文件和土地用途的基本依据，在本区域范围内进行的各项土地利用活动，均应遵守本规划。本规划由规划文本、规划说明、规

32、划图件等，文本与图件具有同等效力。规划说明是对规划文本、图件的具体解释和阐述。规划自阜阳市人民批准之日起实施，规划一经批准，具有法律效力。确需调整规划的，须报原批准机关批准。附表表 1颍南街道土地利用结构调整表地类基期年规划目标年规划期间面积增减/hm面积/hm比例/%面积/hm比例/%土地总面积2450.68100.002450.68100.000.00农用地耕地1315.6353.681191.2848.61-124.35园地6.590.276.590.270.00林地154.626.31111.454.55-43.17牧草地0.000.000.000.000.00其他农用地162.796

33、.64164.506.711.71农用地合计1639.6366.911467.2359.87-172.40建设用地城乡建设用地城镇用地363.3014.82438.7417.9075.44农村居民点297.0512.12412.9416.85115.89其他独立建设用地33.791.380.000.00-33.79小计694.1428.32851.6834.75157.54交通水利用地交通用地23.340.9543.381.7720.04水利设施20.660.8420.660.840.00其他建设用地特殊用地9.610.399.610.390.00小计53.612.1973.653.0120.

34、04建设用地合计747.7530.51925.3337.76177.58其他土地水域61.042.4949.272.01-11.77自然保留地2.260.092.260.090.00其他土地合计63.302.5851.532.10-11.77表 2颍南街道耕地保有量、基本农田情况表：公顷基期耕地面积规划期间补充耕地面积规划期间减少耕地面积规划期间净增（+）减（-）期末耕地保有量基本农田保护面积增加合计农村居民点整理土地复垦土地开发其他减少合计建设占用灾毁其他规划期1315.6381.1743.840.000.0037.33205.52205.520.000.00-124.351191.2871

35、6.16年均增减7.383.990.000.003.3918.6818.680.000.00-11.30表 3颍南街道新增建设用地指标控制表：公顷项目规划期合计占用农用地占用耕地一、城乡建设用地220.17209.38188.371、城镇41.6539.6135.642、农村居民点178.52169.77152.743、采矿用地和其他独立建设用地0.000.000.00二、交通用地20.0419.0617.15三、水利设施0.000.000.00四、其他建设用地0.000.000.00总计240.21228.44205.52年均占地21.8420.7718.68表 4颍南街道土地整治规划表：公顷类型调整至地类耕地园地林地其他农用地合计1、农村居民点整理43.840.000.0018.7962.632、农用地整理7.080.000.000.007.083、土地复垦（如工矿、道路、废弃地等用地复垦）0.000.000.000.000.004、土地开发（如荒地、滩涂苇地等其他未利用地开发）0.000.000.000.000.00合计50.920.000.0018.7969.71表 5 颍南街道重点建设项目用地规划表：公顷项目类型项目名称建设性质建设年限项目用地涉及村总规模其中新增建设用地其中占用耕地1.交通临界改建2011-2020118.0111.2811