资产调查报告

1、第 PAGE84 页 共 NUMPAGES84 页资产调查报告资产调查报告1 _县紧紧围绕“改革创新、扩大开放、提速升级、稳中求进”这个主题，全面策应吉泰走廊建设，主动对接中央苏区振兴规划，坚定不移实施“主攻项目、决战四区，差异发展、打造强县”发展战略，坚定不移地把城区当景区建、把园区当城区建、把乡村当“社区”建，大力推进产城融合、农旅结合、城乡一体、简政提效、依法治县，不断迈出“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴县”新步伐。_季度，全县500万以上固定资产投资完成187344万元，比上年同期增长22.7%。 1、增幅稳定。_季度，全县500万以上项目的投资总额为187344万元，同比增幅为

2、22.7%，增幅比2月份提高4.5个百分点，在全市排位第六。2、分产业投资结构变化大。_季度第三产业投资完成92884万元，比重超过第二产业4个百分点;一、三产业同比增幅较大，二产增幅-9.6%，首次出现负增长。3、重点项目投资步伐加快。_县固定资产投资稳定增长的主要因素是重点项目投资步伐加快。_季度，累计投资超亿元的投资项目共有4个，亿元以上重点项目共完成投资159612万元，占全部投资的85.2%。4、在建项目开工率高。_季度，74个500万元以上在建项目中已开工的达55个，开工率达74.3%，为全县固定资产投资稳步增长提供强有力支撑。5、房地产投资增幅明显。_季度，房地产完成投资3839

3、万元，比上年同期增长348.0%，增幅明显。今年县域内还有几家新开工楼盘，正在申报项目入库，预计下季度房地产投资增长幅度还会加大。1、着眼于增添发展活力，主攻项目、创优环境，全面扩大对外开放。坚持对外开放与对内开放并举，持续扩大项目投入，进一步增强经济发展的后劲和活力。2、全力推进重点工程建设。2015年，全县共安排了69个建设重大项目，其中新开工项目48个，总投资达81.82亿元。全力推进重点工程建设，确保工程建设进度，是确保全县投资稳步增长的根本，是完成全年投资目标的保证。3、着眼于加速产业升级，集聚产业、提高效益，全面提升新型工业化优势。深入实施工业强县战略，做大龙头上量级，做强支柱上能

4、级，做优集群上水平，加快生态园区、效益园区建设。坚持战略性新兴产业与传统产业融合式发展，重点发展液压机电、绿色食品两大主导产业，培育壮大矿产建材、电子信息、新能源新材料、林产加工、品牌鞋业五大优势产业，努力形成企业集中布局、产业集群发展、资源集约利用的“2+5”产业发展格局。4、积极吸纳民间资本注入。政府要鼓励民间资本的注入，积极为民间资本的注入提供畅通的渠道，并给予一定的扶持，使民间资本在本县的投资领域不断壮大，为县域经济发展发挥更大作用。5、着眼于拓宽增长空间，决战景区、多点发力，全面促进现代服务业发展。以武功山旅游为龙头带动，坚持生产性与生活性服务业并重，新兴与传统服务业并举，促进服务业

5、投资发展提速、比重提高、水平提升。6、合理引导房地产开发投资。在中央和地方一系列房地产利好政策的影响下，房地产业投资增长明显。下一步应积极倡导消费者理性购房，引导房地产开发商理性投资，确保房地产投资健康发展。资产调查报告2上级行：为了规范信贷业务，有效防范金融风险，根据上级行有关精神，我部推荐湖北嘉信达资产评估有限公司为我行合作伙伴，现将有关情况报告如下：一、该公司基本情况_信达资产评估有限公司原为_信达资产评估事务所，20_年因经营规模的扩大变更为_信达资产评估有限公司。该公司是经湖北省财政厅、建设厅、国土资源厅（土地局）批准，工商行政管理部门核准登记成立的经济鉴证类专业性中介服务机构。公司

6、位于_市朝阳中路文贸乐园南侧，法定代表人为_，公司注册资本：贰佰万元，营业执照号：42030020_164，企业性质为有限责任公司，主要经营范围：资产评估；房地产价格评估；土地价格评估；房地产咨询、中介；旧车价格评估；车辆损失评估；保险公估；工程造价咨询；资产评估业务培训。_信达的执业资格众多。目前拥有房地产估价资格证书、资产评估资格证书、土地评估机构资质证书、工程造价咨询单位资质证书及我市唯一的湖北省涉案物品价格评估机构资格证等资格证书，成为_地区各种评估（咨询、审计）资质最全的专业社会中介服务机构。二、公司的优势1、规范的公司化管理和质量控制。_信达资产评估有限公司原为_信达资产评估事务所

7、，20_年3月，公司因业务发展需要正式变更为_信达资产评估有限公司，公司在承继原_信达良好管理经验的同时，以企业组织形式变更为契机，严格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：资产评估及造价咨询工作人员自律守则、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度、评估人员考核考评制度、客户回访制度、评估（咨询）报告书三级复核制度以及评估（咨询）工作风险控制制度等，提高了公司的管理水平，保证了出具报告的质量。2、人力资源丰富、技术力量雄厚。_信达聚集了一大批执业评估师和各类技术专家。现有注册房地产估价师9名、注册土地估价师10名、注册资产评估师8名、注册造价工程师8名、注册会计师1名、研究员级

8、高级工程师1名，高级经济师2名，以及各类精通机械设备、电子技术、土建安装、财务管理等技术人才16人，员工均为大学以上学历，其中硕士研究生3人。同时还长期聘用一批经验丰富的高、中级专业技术人员，形成了以高、中级职称人员为主，其他人员为辅的良好的人员结构层次。目前在_地区，_信达各种评估资质最全、人员综合素质最高的专业评估机构，在行业中享有较高的声誉。3、公司内学习气氛十分浓厚，工作质量高。公司评估师_于20_年4月成为首批_市房地产估价师协会专家委员会的委员，雄厚的技术实力和合理的知识结构为_信达的房地产评估业务提供了强大的技术保障。公司定期组织员工分析宏观经济走势，及时搜集有关行业信息，对信息

9、进行甄别处理，调整相关评估数据，20_年底，针对目前房地产估价行业中基础数据不全，影响评估精度的问题，我公司通过对房地产市场进行专项调研，组织人员搜集资料，通过对有关数据进行筛选、量化，建立了房地产行业信息基础数据库，并随时根据宏观经济形势及我市房地产市场的变化进行更新，成为我市首家拥有较为完善的专业数据支持的估价公司，这将极大的提高公司的报告质量和公司的核心竞争力。随着公司业务的不断扩大，公司也加强了硬件的投入，目前已接通了宽带网，建立了公司局域网，拥有计算机、打印机、复印机等电子设备共计20余台套，硬件水平的提高不仅提高了工作效率，缩短了向客户交付报告的时间；同时还提高了报告质量。4、诚信

10、为本、优质服务。房地产评估属于第三产业，为客户提供满意的服务是公司的宗旨。作为一个专业性中介机构，公司在从业过程中始终坚持诚信为本、竭诚为客户服务。公司要求业务人员时刻替客户着想，帮助客户做好评估前的基础工作，评估中与客户密切合作，想方设法维护客户的利益。公司业务人员敬业精神强，业务娴熟，讲究时效。一旦接受委托，立即制订方案，尽快进入工作状态，大量应用现代化手段，高速高效高质完成评估任务。三、与我行合作情况该公司自成立起就与我行建立了良好的合作关系。同时一批金融、法律、管理、工程技术等业界著名的专家、学者保持着密切的联系。与各级国有资产行政管理部门经常沟通。在为客户提供全面评估服务的基础上，可

11、胜任大量复杂具体的协调工作，使评估工作少走弯路，使客户在尽可能短的时间内正式获得评估成果。该公司20_年是我行签约单位，目前在我行存款为_万元。综上所述，该公司依法合规经营，具有规范的公司化管理和质量控制流程、人力资源丰富、技术力量雄厚等优势，同时与我行有着良好合作关系，因此我部同意推荐该公司为我行合作单位。以上情况特此报告。调查人：二0_年九月七日资产调查报告3 一、概况 二七商场成立于1984年，现位于英雄山路79号，法定代表人：戴玉梅，注册资金：422万元，经营范围：纺织品、五金交电、化工、日用杂品、工艺美术、家具销售、出租柜台设施、润滑油（以上经营范围不含需专项审批）现有资产：706.

12、1934.10元（其中流动资产：2.212.569.37元，固定资产3.849.364.73元，净资产：5.059.012.73元。现在在册职工121名，都与商场签定了10年的劳动合同，其中在岗27人，现在每月支付在岗职工工资为23400元，平均工资866元，支付66名下岗职工生活费10920元（45岁以上每月240元，45岁以下每月120元），27名自己要求下岗的不发生活费，另有一名挂靠（单位不缴纳统筹）。现在每月支付统筹29200元，职工工资高于587元按实际工资作为缴纳统筹的基数，职工工资低于587元和所有下岗职工均按587这个基数来缴纳，近两年达到退休年龄有8人，在岗27名职工中，有1

13、1名男同志，16名女同志，初中以下文化程度17名。二、资产情况1、流动资产：2.212.569.37元。其中货币资金：240947.05元其他应收款：1.916.677.41元。存货：7.534.82元。2、固定资产：3.849.364.73元。其中固定资产原值：4.856.977.39元累及折旧：1.007.612.66元。固定资产净值：3.849.364.73元。三、负债情况流动负债合计：1.975.729.84元。其中：应付账款：41.220.96元。其他应交款：101.840.19元。其他应付款：1.507.468.57元应付福利费：309.382.18元。应交税金：15.817.94

14、元。长期负债：27191.53元四、所有者权益情况其中：实收资本：4.221.398.26元。资本公积：459.02元盈余公积：920.387.65元。未分配利润：-83.232.20元。所有者权益：5.059.012.73元（净资产）。五、经营情况（1-6）月份收入：476.544.80元，税金及附加：26209.97元，管理费用：519.769.55元，利润：-69.434.72元六、存在问题1、其他应收款中已经形成的盘亏、呆帐、未做待处理资产净损失的帐务调整。2、二七办事处投资4221.398.26元，已收回1174.353.83元，现实际投资：3047.044.44元。3、建斜马路市场

15、是二七商场投资，金额为173.825.23元，斜马路时常管理属二七办事处。4、济南第一震动机械厂借二七商场款6.5万元。七、建议1、对资产的盘亏、呆帐、应按照企业会计制度的规定进行帐务处理。2、根据“会计法”和“会计准则”的规定正确、真实的反映财务成果。资产调查报告4 在金融机构的不良资产包处置、收购之前，客户一般要委托律师机构进行尽职调查，以确保处置、收购的决策的正确性。尽职调查主要包括前期准备阶段、档案调查阶段、出具法律意见书阶段、交付工作成果及收尾工作阶段。因此，不良资产投资成败的核心要素之一便是尽调环节。本文从尽调方向，原则，方法上进行了全面详细的阐述，文末附有大量实用的查询工具，希望

16、可以给朋友们带来帮助。 尽职调查的目的金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。律师机构在处置、收购不良资产尽职调查中的主要任务，是充分利用其专业技能，通过公开途径调查主债务人、担保人的法律存续状态，查阅、了解调查主债务人、担保人的重大财产情况，查明各笔涉诉债权的所处诉讼阶段、执行情况及其它处债权实现相关的信息，通过审查各笔债权的案卷材料，对每笔贷款债权及其附随的各类担保债权的合法性、有效性及法律瑕疵进行专业法律认定，并判断各债务人的偿债能力、债权实现的可能性及可实现程度，为客户合理确定债权价值提供与偿债相

17、关的档案材料和法律依据。不良资产尽调方向归为以下两个大类：第一，尽调承债资产。根据盘活标准，不论第一层面的借款人、担保人（一级承债主体），还是第二层面的新承债主体（二级承债主体），都必须有承债资产，因此我们把如何尽调资产划为一个大的尽调方向；第二，尽调新的承债主体。在一级承债主体无承债能力的情形下，我们就需要寻找新的承债主体，那么此时尽调新承债主体承债的证据和法律依据就是主要尽调方向。其中违法犯罪属于尽调二级承债主体比较特殊的情形。一般尽调方向资产类型多种多样，下面我们列举一些实务工作中较为常见又有规可循的资产的尽调方向：1.存款尽调方向（1）在以往同债务人交易票据中查找债务人银行账号。包括债

18、务人提供的支票、本票、汇票等票据及合同、收据、公司宣传材料、名片等，都可能发现其银行账号；（2）申请法院向人民银行账户管理中心查询。该中心拥有全部企业在银行的开户信息；（3）申请法院向与债务人发生联系的工商、税务、海关等行政部门查询；（4）申请法院向为债务人提供会计、审计、评估服务的中介机构查询。从其工作底稿中，很容易发现债务人银行账号；（5）向与债务人有业务关系或经济往来的其他人查询。包括供水、供电公司等，供货商，及为其发布广告的广告公司等，通常与债务人用支票等票据结算相关费用和款项，故此可以发现其银行账号。金融圈的干货文章、模块知识、实务课程助您成为金融界的实力派！欢迎关注金融干货！处置思

19、路申请法院冻结账户，划扣资金。2.房产尽调方向（1）房产登记及档案管理部门查询承债主体房产登记情况；（2）通过涉诉查询承债主体与第三人有无房产纠纷，已经法院生效判决或者强制执行取得的第三人房屋所有权，尚未办理过户登记；（3）通过工商查询住所经、营场所证明显示土地、厂房为企业自有；（4）通过政府文件查询，发现对承债主体房屋确权的文件；（5）通过现场查看、访谈，了解自有自用/对外租赁的房屋信息处置思路（1）申请法院进行财产保全、强制执行；（2）债务人房产对外租赁的，申请法院协执租金。（3）对房产采取固定措施（财产保全）后，可与债务人谈判和解、推介转让。3.土地尽调方向（1）土地登记及档案管理部门（

20、国土资源局、行政审批服务大厅国土局窗口）查询承债主体土地登记情况；（2）通过涉诉查询承债主体与第三人有无土地纠纷，已经法院生效判决或者强制执行取得的第三人土地使用权，尚未办理过户登记；（3）通过工商查询住所经、营场所证明显示土地、厂房为企业自有；（4）通过政府文件查询，发现土地批复文件；（5）通过现场查看、访谈，了解自有自用/对外租赁的土地信息。处置思路（1）申请法院进行财产保全、强制执行；（2）债务人土地对外租赁的，申请法院协执租金。（3）对房产采取固定措施（财产保全）后，可与债务人谈判和解、推介转让。4.对外投资股权尽调方向（1）工商行政管理部门查询承债主体作为股东的对外投资和其他投资权益

21、；（2）企业信用信息公示系统、企查查、水滴信用等查询到承债主体对外投资；特殊要件对外投资股权企业存续状态处置思路（1）申请法院冻结被执行人名下股权、其他投资权益，推进评估、拍卖程序；（2）被执行人预期从有关企业中应得的股息或者红利等利益，可以申请法院采取冻结措施，禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。到期后法院可以从有关企业中提取。5.交通工具尽调方向（1）权属登记部门查询承债主体机动车、船舶、航空器等特定动产；（机动车去车管所、船舶去海事局、航空器去交通部民航局）（2）涉诉涉及承债主体机动车、船舶、航空器等权属纠纷；（3）派出所可以查询登记在个人名下机动车。处置思路（1）采取财产保

22、全措施，推进法院强制执行程序。（2）采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解、对外推介债权6.设备尽调方向（1）承债主体企业工商财务报表、资产负债表、审计报告、会计报表中显示企业有动产设备，价值较大；（2）结合现场、访谈企业职工等得知承债主体有在用、可用设备，价值较大。处置思路（1）申请法院扣押、评估、拍卖、变卖承债主体企业设备；（2）采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解或者对外推介债权。7.存货尽调方向（1）承债主体企业工商财务报表、资产负债表、审计报告、会计报表中显示企业有大量存货，价值较大；（2）结合现场、访谈企业职工等得知承债主体有大量未处理存货，价值较大。处置思路（1）申

23、请法院扣押、评估、拍卖、变卖承债主体企业存货；（2）采取财产保全措施后，可与承债主体进行谈判和解或者对外推介债权。8.到期债权尽调方向（1）承债主体资产负债表显示有应收账款或者会计报表、审计报表里有应收账款明细的；（2）涉诉发现承债主体对外有到期债权经法院生效判决确认的；处置思路对于承债主体已经生效法律文书确认的到期债权，可以申请法院作出冻结债权的裁定，并通知该第三人向申请执行人履行。法院可以书面通知承债主体在一定限期内向有管辖权的法院申请执行该生效法律文书。限期届满仍怠于申请执行的，法院可以依法强制执行该到期债权。承债主体已经申请执行的，执行法院可以请求执行该债权的人民法院协助扣留相应的执行

24、款物。9.知识产权尽调方向（1）承债主体的商标在国家工商行政管理局商标官网查询；（辅助企查查、天眼查也能查到商标）（2）承债主体的专利权在国家知识产权局官网专利检索与查询；（辅助企查查、天眼查也能查到专利）（3）承债主体的著作权、版权在中国版权保护中心官网查询检索；（4）涉诉显示承债主体商标权、专利权、著作权等受到侵害，法院已下生效判决，判决第三人对承债主体进行赔偿。特殊要件商标、专利、著作权均未超过权利期限。处置思路（1）申请法院对注册商标权进行保全，法院应当向国家工商行政管理局商标局（以下简称商标局）发出协助执行通知书，载明要求商标局协助保全的注册商标的名称、注册人、注册证号码、保全期限以

25、及协助执行保全的内容，包括禁止转让、注销注册商标、变更注册事项和办理商标权质押登记等事项。（2）法院在执行注册商标专用权的过程中，对注册商标及相同或者类似商品上相同和近似的商标一并进行评估、拍卖、变卖等，并在采取执行措施时，裁定将相同或近似注册商标一并予以执行。（3）专利权作为无形财产，可以作为法院财产保全的对象。法院对专利权进行财产保全，应当向国家知识产权局送达协助执行通知书，写明要求协助执行的事项，以及对专利权财产保全的期限，并附法院作出的裁定书。（4）对出质的专利权也可以采取财产保全措施，但质权人有优先受偿权。（5）专利权人与被许可人已经签订的独占实施许可合同，则不影响专利权人的权利状态

26、，也可以采取财产保全。（6）对于承债主体被第三人侵害商标权、专利权、著作权等，法院已发生效判决第三人赔偿的，债权人在执行程序中可依法申请法院截留赔偿款。10.尚未支取的收入尽调方向知情人了解到承债主体在有关单位的收入尚未支取的（包括版权费、工资收入、各类奖金等）处置思路被执行人（承债主体）在有关单位的收入尚未支取的，申请法院作出裁定书，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。律师尽职调查应遵守的五项原则1、及时沟通、主动回报原则。及时沟通包括律师与客户，成员与主持律师间，律师与其它中介机构，调查人员与档案管理部门，及与其他人员之间的及时沟通，要及时将必要信息反馈给客户和相关人员，有关情

27、况的全面、及时告知，有些要采取书面形式，书面形式包括电子邮件方式。回报是指信息的反馈，主持律师、各成员要主动的将有关信息告知向相关人员，自动自发，而不是等他人想起问及才予以回答。2、严格保密原则。对工作中有关客户身份、客户提供的材料和调查所得的档案材料、信息，法律意见书等工作成果内容等的保密性工作也是相当重要。3、团队合作原则。各成员一定要尽力完成自己的本职任务，并在需要时要与主持律师、其它成员相互提供协助，接受工作调整。4、整体协调原则。尽职调查是一项工作量繁重的工作，主持律师一定要整体协调，抓住重点的同时，不可偏废。整体包括客户、律师事务所、主持律师、各成员、档案管理部门、其它中介机构等一

28、系列可能接触的各方面人员。5、关注细节原则律师调查的八种方法及内容档案调查阶段是律师尽职调查的主要的实质工作阶段之一，该阶段调查的主要方法及内容包括：1、审阅客户现有的贷款档案资料，并就有关事实向客户具体经办人员进行询问，听取有关人员的陈述和说明，收集了解债权的相关信息。2、查询债务企业的工商登记基本情况及调阅债务企业工商内档，包括年检资料。3、对于破产的借款人或担保人，查询是否进入破产程序以及程序状态，是否进行破产债权登记、清算方案、各项财务数据。查询破产情况的途径，包括向当地工商部门、管辖地法院的相关法庭了解，根据现有档案材料以及人民法院公报、司法文书等查询等。4、调查债务企业的重大财产情

29、况，包括:(1)到债务企业所在地或者客户要求的其它国土、房屋管理相关部门调查债务企业的土地使用权、房产情况;(2)到当地车辆管理所及客户要求的机动车辆管理部门调查债务企业的车辆情况;(3)各债务企业是否设立、投资分支机构、企业及其名称、投资额、住所、是否存续等基本情况。5、向人民法院了解债权的诉讼及执行情况;(1)根据现有档案中人民法院裁判文书或仲裁机构的裁决书等记载的主管法院或仲裁机构，向它们查明案件的立案、审理、执行状态;(2)根据借款或担保合同中约定的争议解决条款向法院或仲裁机构查明案件的立案、审理、执行状态;(3)向管辖法院查明涉及案件的资产查封、冻结情况;(4)向管辖法院查明涉及案件

30、是否存在法院裁定以物抵债、执行和解、执行和解恢复、执行终结等情况。6、到债务企业所在地的社会保险基金管理中心调查债务企业的社会保险费缴纳情况。7、向交通管理部门调查公路收费权质押情况。8、通过公开渠道或有针对性的向相关主管部门了解、查询企业的知名商标、专利权情况。资产调查报告5 今年以来，上海市积极应对复杂多变的外部环境挑战，引领经济发展新常态，全市经济运行总体平稳、稳中有进、好于预期。为进一步研究和判断本年度和下一年度上海市固定资产投资态势，科学预判当前转型发展时期全市固定资产投资的规模、增速和结构，市统计局和市发展改革委联合进行了第13次固定资产投资意向调查。 一、调查的基本情况本次调查以

31、独立法人单位的主要投资决策者为调查对象，以20_年固定资产投资预计完成情况和对20_年固定资产投资展望为调查内容。调查中的固定资产投资是指上海市各种登记注册类型的企业、事业和行政单位进行的计划总投资（或实际需要总投资）500万元及以上的固定资产投资项目，包括建设项目投资和房地产开发投资。调查共计发放问卷1600份，回收有效问卷1324份。其中当年有投资的调查单位558家，占有效问卷的42.1%。样本单位具有较广的覆盖面，从行业看，调查单位涉及17个行业，其中，房地产业，工业，交通运输、仓储和邮政业，水利、环境和公共设施管理业4个重点行业共1033家。从投资主体看，包含8种登记注册类型，其中，国

32、有经济单位占全部单位的15.5%，私营经济占16.3%，股份制经济占37.1%，外商投资占16.5%，港澳台商投资占12.3%。本次调查主要采用跟踪调查的形式，调查样本单位基本沿用20_年固定资产投资意向调查单位，对关闭、停业或搬迁后无法联系的单位进行了同类替换或调整，以保证历年调查结果的连续性和可比性。二、调查的主要结果调查结果显示：1324家调查单位20_年固定资产完成投资2874.63亿元，占当年上海市全社会固定资产投资的45.3%；20_年上半年完成投资1302.85亿元，占46.4%，样本数据具有较强的代表性。调查单位预计，20_年将完成固定资产投资2951.50亿元，比20_年增长

33、2.7%。三、20_年上海市固定资产投资将稳步增长1.20_年全市固定资产投资预计增长5%左右根据全市固定资产投资统计，20_年上海市固定资产投资完成6352.70亿元，比上年同期增长5.6%。从调查情况看，调查单位20_年上海市固定资产投资者信心指数为124.86点，比20_年提高1.93点（见图1）。在信心指数高位小幅攀升的基础上，考虑到去年同期的高基数等因素，我们预计20_年全市固定资产投资仍将增长5%左右。图1 20_-2016年上海市固定资产投资者信心指数2.在投资规模大的调查单位带动下投资项目进展顺利20_年，调查单位预计将完成固定资产投资2951.50亿元，其中，全年预计投资10

34、亿元及以上的调查单位有56个，占有固定资产投资调查单位的10.0%；预计完成投资2134.39亿元，占72.3%。在投资10亿元及以上投资的调查单位中，87.5%的调查单位认为当年固定资产投资项目进展顺利，比有投资的调查单位高2.7个百分点。在这些投资规模大的调查单位带动下投资项目进展顺利（见表2）。3.融资难度有所下降，资金到位情况平稳从20_年年底开始，央行多次降准降息，稳健灵活的货币政策为固定资产投资提供了宽松的融资环境。调查显示，在有固定资产投资的调查单位中，94.4%的调查单位认为20_年度固定资产投资项目的融资难度比20_年下降或不变，比20_年和20_年的调查结果分别提高2.7个

35、和12.9个百分点；4.5%的调查单位认为略有提高，分别下降1.6个和7.8个百分点；1.1%的调查单位认为明显提高，分别下降1.1个和5.1个百分点。在宽松的融资环境下，固定资产投资项目资金到位情况良好。5.6%的调查单位本年固定资产投资项目资金到位大于本年投资额，比20_年和20_年调查结果分别提高1.4个和0.8个百分点；89.4%的调查单位与本年投资额相符，分别下降1.8个和提高2.6个百分点；5.0%的调查单位小于本年投资额，分别提高0.4个和下降3.4个百分点。4.“稳增长、调结构、防风险”的宏观调控政策为上海市固定资产投资提供一个稳定的政策环境20_年，国家积极推进供给侧改革，同

36、时推出一系列“稳增长、调结构、防风险”的宏观调控政策，为调查单位的固定资产投资提供稳定的政策环境。调查结果显示，84.6%的调查单位认为宏观调控政策促进上海市固定资产投资较快增长或保持稳定增长。从20_年有投资的调查单位看，13.6%的调查单位在政策影响下增加了投资，比20_年的调查结果减少4.4个百分点；76.5%的调查单位基本无影响，增加3.9个百分点；9.9%的调查单位减少投资，增加0.5个百分点。四、20_年上海市固定资产投资或将继续保持稳中有进态势1.20_年上海市固定资产投资环境预期较为乐观今年以来，尽管全国和上海市经济增长缓中趋稳，但三季度经济运行企稳的态势逐步显现，众多投资者对

37、20_年上海市固定资产投资环境的预期也较为乐观。从调查结果看，有20.8%的调查单位认为20_年上海市固定资产投资环境好于20_年，这一比例比20_年调查结果提高1.1个百分点；而认为20_年上海市投资环境不如20_年或难以判断的分别是8.9%和18.6%，同比下降0.7和2.8个百分点。从投资主体看，23.4%的国有经济调查单位判断20_年的投资环境向好，比非国有经济调查单位高3.0个百分点；57.1%的国有经济调查单位判断基本不变，高6.4个百分点(见图2)。2.预计20_年上海市固定资产投资规模将继续扩大20_年三季度上海市工业固定资产投资开始转降为升，有触底复苏的迹象。随着上海华力微电

38、子有限公司12英寸先进生产线项目和上海和辉光电有限公司第6代AMOLED显示项目等投资规模上百亿元的大型工业投资项目陆续启动，近年来上海市第二产业投资弱于第三产业的趋势有望在20_年出现改变，很可能出现第二产业和第三产业投资齐头并进的良好态势。从调查结果看，有77.8的调查单位预计20_年固定资产投资保持现有规模或比20_年有所增长，比20_年的调查结果提高0.7个百分点，其中有24.9%的工业调查单位预计20_年固定资产投资比20_年有所增长，同比提高1.7个百分点。在20_年有固定资产投资行为的558家调查单位中，预计20_年将会继续保持或者增加固定资产投资规模的单位有385家，占69.0

39、%，比20_年调查结果提高1.4个百分点；在20_年未发生固定资产投资的766家调查单位中，表示20_年将增加投资的单位有149家，占19.5%，提高3.2个百分点。这些投资量的保持或增加将有效支撑上海市20_年固定资产投资规模。3.预计20_年上海市固定资产投资增速将小幅增长根据调查单位对20_年本单位固定资产投资量的预期，分别依据乐观估计（预期增长最多、下降最少的估计）、中间估计（增长和下降均折中的估计）和保守估计（预期增长最少、下降最多的估计）对20_年上海市固定资产投资增速做出预测：乐观估计20_年上海市固定资产投资比20_年增长8.3%，中间估计增长2.1%，保守估计下降4.0%。据

40、此判断，预计20_年上海市固定资产投资有望继续小幅稳步增长资产调查报告6 上半年，我县固定资产投资总量和增速与全县28个二类县以及市内其他县区比较，总量偏小、增速偏低。为查找其中原因，县统计局于_月中旬组织三个组，在全县范围内进行了一次专题调研，对所有50万元以上的投资项目进行了全面摸排。现将本次调研结果汇报如下： 一、全县固定资产投资总体运行情况上半年，全县固定资产施工项目186个，比去年同期多32个，增长20.8%;完成投资额114750万元，同比增长60.1%。其中城镇固定资产投资100060万元，占总量的87.2%，同比增长59.0%，农村非农户投资14690万元，占总量的12.8%，

41、同比增长67.6%。按产业分：第一产业投资较少，上半年完成投资20_万元，占总量的1.8%，同比增长12.6%;第二产业完成投资59210万元，占总量的51.6%，同比增长74.9%，其中工业性投资56500万元，所占比重为49.2%，同比增长66.9%;第三产业完成投资53490万元，所占比重为46.6%，同比增长56.9%，其中房地产投资完成14000万元，同比增长102.9%。上半年固定资产投资的特点是：1、工业性投资增长较快。上半年完成工业性投资56500万元，同比增长66.9%。在工业性投资中，制造业完成投资51290万元，占工业投资的91%，其中中能安驰汽车项目完成投资23000万

42、元，占全县总量的20%，占工业投资的40.7%;金冠面粉项目完成投资2800万元，恒瑞面粉完成投资1800万元，许疃煤矿完成投资1700万元。2、大项目是拉动投资增长的重要原因。在186个投资项目中，今年完成亿元以上的项目1家，5000万元以上项目2家，分别是安驰汽车产业、移动公司g网工程建设和工业园区征地及基础设施建设，分别完成投资23000万元、9400万元、7000万元。完成500万元及以上项目21家，累计完成投资34310万元，占全县投资额的30%。3、非国有投资增长快速，民间投资活跃。上半年国有经济投资36000万元，占全县总量的31.4%，同比增长49.5%。非国有经济投资完成78

43、750万元，占全县比重为68.6%，增长65.5%。4、房地产投资规模偏小。今年上半年，全县上报开工建设的房地产项目3个，分别是：金色家园商住小区、润尔帝景苑及和谐家园，以上三家累计完成投资11000万元，其中金色家园6000万元、润尔帝景苑4000万元(主要是购地款)、和谐家园1000万元，三项占总量的9.6%，同比增长102.9%。增速虽高，但总量少，说明去年同期的总量更少。目前我县真正在建的房地产开发项目只有金色家园小区一个，其余5家土地虽已购买，但相关手续未办好，主体工程均未动工。二、上半年我县与市内其他县区投资完成情况对比。(一)投资项目偏少。上半年，全省完成固定资产3752.6亿元

44、，同比增长33.5%。全市施工项目740个，其中：谯城207个，涡阳190个，利辛129个，我县186个。低于涡阳4个，高于利辛57个。全市累计完成投资668017万元，同比增长65.1%，其中谯城179274万元，增长69.7%，涡阳160617万元，增长74.7%，利辛113706万元，增长106.4%。(二)房地产投资规模小。1-6月份，我市房地产开发完成投资67008万元，同比增长19.5%，增速回落明显。我县1-6月房地产开发投资完成1.1亿元，同比增长102.9%，增速高，但总量却低于全市平均水平。(三)工业性投资所占比例较低。上半年，谯城工业投资9.6亿元，增长151%;涡阳5.

45、8亿元，增长72.5%，其中煤矿及蔡袁煤矿铁路专用线完成26642万元，占本县工业总额的45.9%;利辛6.6亿元，增长133.1%，其中国投辛集集团板集煤矿上报完成34846万元，占本县工业的52.8%;我县为5.65亿元,增长66.9%，其中许疃煤矿完成1700万元，占工业的3.0%。三、重点工程的投资完成情况民生工程：1、城乡卫生服务体系建设。已有48个村开工建设，计划总投资750万元，已完成520万，其中今年开工建设31个，完成投资380万元。2、七个乡镇兽医站项目建设，计划总投资160万元，其中中央和地方财政配套资金88万元，已完成4个，完成投资80万元。3、坛城、楚村、板桥三镇文化

46、站建设项目，计划总投资110万元，其中板桥集镇文化计生综合服务站已完工，另两个项目主体完工。4、篱笆、王集两个乡镇的农村沼气池项目建设，到目前已完成1535个，每个池子上级财政补助1700元，共补贴260.95万元，农户自己配套的工程大部分都没有做。5、板桥、许疃、楚村三个镇的计生服务站建设，计划总投资180万元，已基本完工。6、全县15个农村敬老院建设，计划总投资570万元，其中上级拨付资金270万元。_年十大城建工程：目前正在建设的有五项，三项正在做主体工程施工前的准备，二项处于工程的前期筹备阶段。分别是：1、汽贸广场综合开发和广场西北侧的盛世家园商住小区项目，目前正在做二期、三期拆迁，应

47、拆162户，已拆72户。2、开发区扩区项目，今年已完成扩区征地2160亩，开发区道路网正在建设。3、蒙凤路加宽改造项目，目前已完成2公里的路面铺设工作，但是道路两侧的房屋拆迁工作进展缓慢。4、安康小区廉租房建设，位置在东升食品公司西边，目前2栋楼主体工程已完成80%。5、城市天然气项目，已完成投资1800万元，正在进行主管网铺设，入户安装和汽车加气站建设。6、垃圾填埋场项目建设，该项目综合办公楼及调蓄池主体工程接近完工，工程进展缓慢。7、一院住院大楼目前正在进行桩基勘测工作。8、庄周农民安置小区、污水处理厂管网、北关旧城改造三项工程，目前主体工程建设都未进行。房地产开发项目。今年我县县城共实施

48、房地产开发项目6个，分别是：金色家园、和谐家园、润尔帝景苑、盛世家园、一中学府、学子家园6个项目，计划房屋开发面积47.7万平方米。_年上半年上报3家项目，目前主体工程正在建设的只有金色家园一家，已开工13万平方米，和谐家园已上报完成征地6000万元，5个项目均完成开工前的各项准备工作，预计年内开工建设。三、投资项目的行业和地区分布情况本次调研共排查出152个投资项目报送单位，比原上报数多50个，施工项目239个，比上报数多53个。计划总投资490188万元，已累计完成投资285685万元，其中今年完成投资125401万元，比上报数多出10651万元。分行业具体情况是：第一产业施工12个项目，

49、比上报数多5个，完成投资3660万元，比上半年报多出1610万元。第二产业施工43个，与上报数一致，当年完成额54266万元，比上报数少4944万元。第三产业有项目单位195个，比上报数多142个。当年完成额67635万元，比上报数多14145万元。(一)各乡镇重点项目完成情况。全县239个施工项目中，乡镇共有101个，具体分布是：漆园办事处17个项目，许疃镇9个，坛城镇、庄周办事处各8个，双涧镇7个，马集镇6个，篱笆镇、板桥集镇、乐土镇各5个，白杨林场、范集工业园区、三义镇、小辛集乡各4个，立仓镇、城关镇、王集乡各3个，楚村镇、岳坊镇、小涧镇各2个。通过调研发现，各乡镇都有漏报项目，漏报的项

50、目主要是乡镇村村通公路、农村卫生院、村级卫生室、敬老院、饮水工程、沼气池、改厕、兽医站、文化站和计生服务站项目建设等属于中央扩大内需的民生工程，漏报的原因主要是单个项目不够50万元，但全县打捆后超过50万元，应该上报。上述项目各建设资金由财政拨款和自筹两部分组成。各乡镇项目完成情况详见乡镇重点项目一览表。(二)开发区项目建设情况。县开发区内的18个投资项目，目前停工2个(雪茄烟厂、安东工贸)，完工3个(安驰皮卡、兴元电器一期、九龙泉纯净水)，正在建设的13个。其中总投资1.2亿元的安驰suv皮卡汽车项目，今年上半年已全部完工，位列单个投资项目完成额之首，加上安驰二期完成的1.1亿元，共计完成2

51、.3亿元，占今年我县工业投资完成额的42.4%。开发区基础设施建设上报完成7000万元，主要是征地和标准厂房建设。汽车4s店今年完成投资_余万元。今年新开工的金峰财富特种车辆厂，计划投资8000万元，由港商投资，上报完成2500万元，实际完成数比上报数小的多。雪茄烟厂新址计划投资4000万元，至今未动工。安东工贸公司的厂部已停工。山东诸城客商在开发区内投资的旭日机械厂已建至第三层。南京雨润集团在蒙投资的宏健食品厂新址，计划投资额大、征地多，但建设速度慢，目前该公司在开发区新厂区的累计投资也不超过_万元。兴元电器厂早已建成，但一直未生产，房屋已出租。四、存在主要问题(一)大的投资项目少，投资总量

52、小。从上半年我市三县一区完成数据对比看，我县只比利辛多出800万元，远低于谯城和涡阳，更无法与临近的凤台、怀远相比。(二)部分重点投资项目进展较慢。如雨润宏健休闲食品，安东工贸灯具生产、雁湖面粉二期工程、天源太阳能二期、城市生活垃圾处理厂等。(三)少数乡镇和部门对上级的政策认识不到位，宣传力度不够，民生配套工程自筹资金不到位，例如农村沼气池项目建设，农村改厕改水工程等。(四)农村自来水工程建成以后利用率较低。如白杨林场的自来水项目已建成将近一年，至今未投入使用。篱笆的自来水厂已建成也未正式投入使用。双涧、坛城也有类似情况。(五)少数村级卫生室、敬老院建设存在用地协调困难。(六)各乡镇和县直相关

53、部门之间信息沟通不及时，致使部分项目乡镇不能及时了解项目进展情况。乡镇低于50万元的单个投资项目，存在许多漏报问题，主要是打捆项目，如农村修路，农田水利建设，村级卫生室，敬老院建设。县直有关部门不按时上报统计局，有的单位催了多遍只报年初计划数，不报进度。(七)一些企业缺乏资金投入，原因是新厂没有房产证和土地证，银行不给抵押贷款。五、对我县下半年投资前景的预测近几年我省皖北各县市的发展普遍加快，但总体经济总量小，人均水平低，我县与全省的平均水平还有相当大的差距。目前我县在建和续建中的32个重点建设项目中，绝大部分是_年底以前结转或续建的项目，例如中能安驰汽车产业、金源化工、雨润宏健食品、恒瑞面粉

54、、甬工五金、金色家园、新汽车产业园区、开发区基础设施及标准厂房建设、移动公司c网工程建设等一批在建或已建成的重点项目。_年我县新增加的工业重点投资项目只有金峰财富和金冠面粉二个。下半年润尔帝景苑、和谐家园、盛世家园三个房地产项目的全面动工，能拉动我县房地产开发投资的较快增长。由于固定资产投资建设具有一定的周期性，我县今年上半年的投资建设是借助去年同期投资基数比较低的优势，速度比较高，但到下半年由于同期基数较高，增速会有所回落。涡阳和利辛二县由于煤矿建设的拉动，投资增速会超过我县。资产调查报告7 今年以来，面对复杂严峻的国内外经济形势，全县上下坚持稳中求进总基调，加大项目招商、项目推进与建设力度

55、，固定资产投资呈低开稳走的增长趋势。1-3季度，全县完成固定资产投资34.65亿元，同比增长16.0%，增幅居全市第六。其中工业投资完成13.85亿元，同比增长5.5%；房地产开发投资完成3.26亿元，同比下降7.3%，完成基础设施投资11.91亿元，同比增长26.1%。工业和房地产两大产业支撑乏力，致使投资总体增长趋缓。 一、前三季度我县固定资产投资主要特点1、第一产业投资高速增长。1-3季度，全县完成第一产业投资1.50亿元，同比增长5.17倍，拉动全县固定资产投资增长4.2个百分点，其中垦造耕地及高标准基本农田基础设施项目完成1.35亿元，茶叶基础设施项目完成0.15亿元。2、服务业投资

56、贡献大。1-3季度，全县完成服务业投资19.30亿元，同比增长17.1%，拉动全县固定资产投资增长9.4个百分点。其中纯服务业项目（不含房地产）完成投资16.04亿元，同比增长23.6%，占服务业投资的比重过半，达到83.1%。从投资增速来看，增长较快的行业有住宿和餐饮业、租赁和商务服务业、教育文化体育和娱乐业和公共管理社会组织业，分别增长110.6%、272.8%、69.8%、208.5%和279.3%，对提升全县服务业的整体发展水平起到了很好的推动作用。3、投资新开工项目活力凸显。新开工与续建项目投资总量基本持平。前三季度，新开工项目共105个，增长56.7%。新开工项目完成投资17.0亿

57、元，占项目投资总量的49.1%，同比增长73.1%，远高于全部投资增速。续建项目共52个，比上年减少一个，完成投资17.65亿元，同比下降11.9%。4、新开工大型项目投资拉动力蓄势待发。前三季度，我县亿元以上新开工项目共7个，比去年同期增加5个；亿元以上新开工项目计划总投资为17.5亿元，同比增长4.2倍，完成投资额为2.60亿元，增长7.4倍，大型新开工项目数量与投资规模均高于去年，说明这批大型项目的顺利开工建设将对年底特别是明年的投资拉动产生积极影响。5、工业投资窄幅震荡。受复杂多变的整体经济环境影响，今年以来，我县工业投资一直处于窄幅震荡间。前三季度，我县工业完成投资13.85亿元，增

58、长5.5%，降幅比上半年提高4个百分点，增幅排名居全市第2位。其中制造业完成投资10.45亿元，下降15.3%。6、基础设施投资增长平稳。今年，我县基础设施项目施工进展平稳，中间虽有波动，但一直保持较高增长。前三季度，基础设施投资完成11.91亿元，增长26.1%，占总投资的34.4%，投资贡献率为51.5%。7、电力、燃气及水的生产供应业大幅增长。今年得益于新能源建设及电网改造，我县电力、燃气及水的生产供应业大幅增长，同比增长3.78倍。狠抓“五水共治”等环境治理工作成效初显，前三季度五水共治共完成投资1.34亿元，占基础设施投资比重的40.8%，比上年提高4.0个百分点。而道路类项目投资比

59、重与增长双回落。前三季度交通运输、仓储和邮政业完成投资59.37亿元，增长0.7%，比重由上年的40.0%下降至33.7%，电力、燃气及水的生产供应业完成投资29.62亿元，增长55.3%。8、房地产投资增速大幅回落。1-3季度房地产开发投资3.26亿元，下降7.3%，比一季度减少77.7个百分点，比上半年减少14.4个百分点。上半年房屋施工面积29.77万平方米，增长28.8%，其中新开工面积0.34万平方米，下降97.4%。9、民间投资增长低迷。受房地产、制造业投资的影响，今年我县民间投资增长一直低迷。前三季度，我县民间投资完成20.6亿元，增长0.3%。二、我县固定资产投资存在的主要问题

60、1、投资增速存在下行压力，持继高速增长难度较大。今年，国际与国内各经济领域间的矛盾问题交互影响，将对经济运行稳定性提出挑战。与此同时，投资连续多年保持高速增长，基数越来越大，高速度难以维持。2、多因素致制造业投资增长乏力。受经济下行压力与银行贷款政策收紧等因素的影响，今年以来，我县制造业项目资金状况明显收紧，部分企业更因“互保、联保”等风险融资出现资金问题，影响项目建设进度。同时，受国内外需求不足和宏观形势复杂、金融风险凸显、项目“落地难”等多重因素影响，企业家投资信心尚未恢复到最佳状态。三、全年投资运行预测我县固定资产投资既有下行压力，也有增长动力。总体看来，投资规模仍将不断扩大，增速将延续