《东丽区华明新家园居住区2号地项目环境影响报告书》

1、PAGE PAGE 11东丽区区华明新新家园居居住区22号地项项目环境境影响报报告书简简本1 建设设项目情情况简述述1.1 项目规规模该项目规规划总用用地面积积13447000m2，其中中界内使使用面积积（可建建设用地地）为6686000m2，界外外处理面面积6661000m2，总建建筑面积积14339000m2，新建住住宅311栋,其其中1-14、17、18号号楼为118层，15、16、19、20-25号号楼为115层，26-31号号楼为111层。项目建建成后可可入住居居民19956户户,62259人人。公用用建筑用用地15500mm2。包括括物业管管理服务务站、居居委会商商业服务务网点、电

2、信设设备间、消防控控制室、监控室室、土建建变电站站、煤气气调压站站、热交交换站、给水泵泵房、中中水泵房房、消防防水池泵泵房和公公厕。1.2 公建及及绿化布布局在小区中中央设置置公建楼楼，占地地15000m22，包括括物业管管理服务务站、居居委会商商业服务务网点、电信设设备间、消防控控制室、监控室室、土建建变电站站、煤气气调压站站、热交交换站、给水泵泵房、中中水泵房房、消防防水池泵泵房和公公厕，详详见表。小区区主入口口地面设设计为铺铺装地面面，色彩彩鲜明，两侧种种植整齐齐的乔木木，主入入口正对对小区中中心绿地地，景观观优美。小区绿绿化设计计体现了了均好性性的原则则，超大大宅间距距布置不不同风格格

3、绿化景景观，形形成广场场、花廊廊、绿地地、活动动场，满满足不同同年龄层层次的需需求，通通过住宅宅间距的的错落布布置让每每一幢住住宅内的的居民都都有良好好的视觉觉景观和和居住环环境。表 配套公公建项目目一览表表序号项目规模（mm2）设施规划划1物业管理理服务站站440房屋及设设施管理理、维修修、保安安、供热热、供水水、供电电等市政政服务、家政服服务2居委会150结合配套套公建设设置3商业服务务网点12055.722结合配套套公建设设置4电信设备备间40结合配套套公建设设置5消防控制制室40结合配套套公建设设置6监控室30结合配套套公建设设置7土建变电电站552小区内独独立设33处，配配套公建建内

4、设11处（1138*4）8煤气调压压站42-9热交换站站200结合配套套公建设设置10给水泵房房中水泵房房消防水池池泵房180结合配套套公建设设置（设设置于地地下，660*33=1880）11公厕50结合配套套公建设设置1.3 主要污污染源分分析1.3.1施工工期污染染源分析析建筑施工工全过程程按作业业性质可可以分为为下列几几个阶段段：土方方阶段，包括挖挖槽、运运输工程程土等；基础工工程阶段段，包括括钻桩、浇注基基础等；主体结结构工程程阶段，包括钢钢筋工程程、混凝凝土工程程、钢结结构工程程、砌体体工程等等；装饰饰工程阶阶段，包包括内装装修、外外装修等等；扫尾尾阶段，包括回回填土方方、修路路、清

5、理理现场等等。易产产生扬尘尘的施工工阶段主主要是土土方、基基础和扫扫尾阶段段，而施施工噪声声在整个个施工过过程中都都会产生生。因此此，本项项目在施施工过程程中产生生的污染染主要为为扬尘和和噪声。1.3.2 使使用期污污染源分分析（1）大大气污染染源燃气废废气本项目运运营后，主要大大气污染染源为居居民燃气气废气，燃气废废气主要要污染物物为烟尘尘、SOO2和NOOX。小区区内居民民62556人，据有关关资料显显示，居居民用气气量为00.2770.229m33/p.d，本本评价按按居民用用气量00.288m3/p.d进行行估算，本项目目天然气气用气量量预计为为95.8万mm3/a。因此此本小区区燃气

6、废废气中各各项污染染物排放放量为烟烟尘0.19tt/a、SSO2 0.440t/a和NNOX 1.118t/a。汽车尾尾气区内主要要污染源源为停车车场汽车车尾气，汽车尾尾气中主主要污染染物为CCO、NNOX、TCCH。总总机动车车泊位达达3922个。由由于停车车场进出出车次和和车辆停停留时间间等不确确定因素素，因此此在理论论上对汽汽车尾气气的成分分和排放放量进行行计算是是比较困困难的。本项目目规划有有3922个车位位，根据据表3.3-22，本项项目停车车场中主主要污染染物排放放量为：CO 5.66kg/h，NNOX 0.115kgg/h、THCC 2.26kkg/hh。（2）水水污染源源水污染

7、源源主要为为居民、公建服服务人员员的日常常生活污污水日常常生活排排水。小小区规划划居住人人口62259人人，天津津市规划划用水量量701200L/人d，小区区居民用用水总量量6255.9tt/d。本小区区公建包包括物业业管理、商业等等服务设设施，公公建服务务人员用用水量按按50LL/人d，人数数以1880人计计算，则则用水量量为9tt/d。因此，本本项目建建成后小小区的生生活用水水总量为为7188.8tt/d，生活污污水量按按用水量量90%计，日日排水量量约5771.11t。根据据20003年112月11日起实实施的天津市市住宅建建设中水水供水系系统技术术规定，本项项目设置置中水系系统分区区供

8、水，回用于于居民冲冲厕以及及小区绿绿化等。在小区区中水到到来之前前,需绿绿化用水水84tt/d。（3）噪噪声污染染源小区内主主要噪声声源为换换热站水水泵噪声声以及高高层住宅宅供水用用变频水水泵。其其中根据据类比，换热站站设备噪噪声源强强为85dB(A)以以下，高高层住宅宅供水水水泵噪声声源强为为80ddB(AA)以下下。（4）固固体废物物主要是区区内居民民生活垃垃圾和公公建商贸贸垃圾，其构成成主要为为食品包包装纸、塑料袋袋、饮料料瓶及食食品废物物、果皮皮壳等。生活垃垃圾按人人均产生生0.3kg/dd垃圾计计算，则则小区内内居民生生活垃圾圾产生量量为1.89tt/d。2 建设设项目对对环境可可能

9、造成成影响的的概述2.1 施工期期环境影影响预测测与评价价2.1.1施工工扬尘环环境影响响分析在施工期期间，施施工扬尘尘主要来来自以下下三个方方面：一是来自自土方的的挖掘扬扬尘及现现场堆放放扬尘；二是来自自建筑材材料(白白灰、砂砂、水泥泥、砖、砼砌块块等)的的装卸堆堆放及清清理产生生扬尘;三是车辆辆及施工工机械往往来造成成的道路路扬尘引引起的二二次扬尘尘。本项工程程施工期期将会使使该区TTSP污污染增加加，扬尘尘影响距距离估计计在1000m左右。而运输输车辆车车轮所携携带的泥泥土所造造成的影影响范围围要远大大于这个个距离。本项目目虽然周周边5000m内内没有环环境敏感感点，但但会对建建设地区区

10、的大气气环境造造成一定定影响.2.1.2 施施工噪声声环境影影响预测测与评价价在施工期期，噪声声源主要要来自施施工机械械和运输输车辆所所产生的的噪声，由于本本项目周周边均为为道路和和待建设设空地，在5000m以以内没有有噪声敏敏感目标标，因此此对周边边声环境境的影响响不会产产生较明明显影响响。2.1.3 施施工期废废水环境境影响（1）施施工作业业废水施工作业业废水包包括含油油污废水水以及含含泥沙废废水。据据工程类类比资料料，施工工用水量量一般为为1.221.5m33/m2（建筑筑面积），施工工废水主主要来自自于如下下方面：1）砂石石料加工工冲洗废废水。一一般情况况下，砂砂石料冲冲洗的用用水量是

11、是需加工工砂石料料方的三三倍，产产生的废废水中主主要污染染物是SSS，废废水浓度度高达550000mg/L，该该部分废废水经沉沉淀后可可重复使使用。2）混凝凝土养护护废水。混凝土土养护用用水量较较少，大大部分被被吸收和和蒸发掉掉，不会会产生地地表径流流进入地地表水体体，对环环境影响响较小。3）施工工机械设设备和车车辆冲洗洗废水。该部分分废水产产生量较较少，主主要污染染物是泥泥沙和石石油类物物质。施施工现场场应加强强管理，避免含含油废水水下渗污污染地下下水。4）基础础工程及及地下土土方工程程产生的的渗出水水。（2）施施工人员员生活污污水施工人员员宿营地地排放的的生活污污水主要要是施工工人员日日常

12、生活活排放的的各种生生活污水水，如食食堂污水水、盥洗洗污水等等。其产产生量决决定于施施工人数数和现场场卫生条条件。施施工高峰峰人数按按2000人，每每人每天天用水量量按1000L/人d计算算，本项项目施工工期生活活用水量量为200t/dd。污水水排放系系数取00.855，则施施工期生生活污水水排放量量为177t/dd。在施工期期间，应应始终保保持工地地的良好好排水状状态，修修建一些些临时排排水渠道道，并与与永久性性排水设设施连接接，在开开工之前前完成废废水处理理设施的的建设，保证工工地排水水在整个个过程的的有效性性，做到到现场无无积水、排水不不外溢、不堵塞塞、水质质达标。2.1.4 施施工期固

13、固体废物物环境影影响施工期产产生的固固体废物物包括施施工人员员产生的的生活垃垃圾和建建筑废弃弃物。生生活垃圾圾的产生生量约为为0.11t/dd，在施施工现场场将集中中收集，由环卫卫部门统统一外运运处理。施工期产产生的建建筑废弃弃物主要要为土石石方、建建材等，将通过过覆盖和和及时清清运，加加以处理理，减少少其对环环境的影影响。2.2 使用期期环境影影响预测测与评价价2.2.1 大大气环境境影响(1)居居民燃气气废气本项目投投入使用用后，主主要大气气污染物物为居民民使用天天然气产产生的烟烟尘、SS02和N00 x，由由工程分分析可知知燃气污污染物排排放总量量分别为为：烟尘尘0.119t/a、SS0

14、20.440t/a和N0 xx1.118t/a。该该部分污污染物排排放方式式一般为为通过烟烟道在楼楼顶排放放，属于于组织排排放，但但由于居居民使用用天然气气，属于于清洁能能源，各各种污染染物排放放量较小小，而且且排放较较为分散散，不会会构成该该区域的的主要大大气污染染源，不不需进行行大气扩扩散模式式的计算算。(2)区区内汽车车尾气本项目设设置机动动车地上上停车场场，总机机动车泊泊位达3392个个，机动动车停车车场面积积达4880m22。根据据前述工工程分析析可知，停车场场中主要要污染物物排放量量为：CCO 55.6kkg/hh，NOOX 0.115kgg/h、TCHH 2.26kkg/hh。停

15、车场废废气中污污染物排排放量相相对较小小，而且且随着对对汽车尾尾气的逐逐步治理理，排放放强度将将会有所所降低，对小区区内大气气环境影影响一般般不大，小区建建成投入入使用后后，大气气环境质质量基本本可维持持现有水水平。但但要引起起重视的的是，由由于停车车场尾气气，容易易造成局局地的大大气及噪噪声污染染，特别别是对近近距离居居民楼的的噪声影影响较大大，容易易产生环环境纠纷纷。本项目4480mm2地上停车车场设置置，采取取分散布布置，与与居民楼楼的距离离均在88m以上上，不设设置集中中停车场场，同时时与居民民楼保持持有一定定的防护护距离，防止集集中停车车场噪声声和汽车车尾气扰扰民问题题。2.2.2水

16、环环境影响响本项目的的排水主主要有居居民生活活污水和和小区公公建等生生活污水水及区内内雨水，排水体体制为雨雨、污分分流制。（1）生生活污水水生活污水水主要为为居民、公建服服务人员员的日常常生活污污水及学学校的日日常生活活排水。小区规规划居住住人口662599人，天天津市规规划用水水量7001220L/人d，本环环评取1100LL/人d，小区区居民用用水总量量6255.8tt/d。本小区区公建包包括物业业管理、商业等等服务设设施，公公建服务务人员以以及写字字间工作作人员用用水量按按50LL/人d，人数数以1880人计计算，则则用水量量为9tt/d。因此，本项目目建成后后小区的的生活用用水总量量为

17、7118.88t/dd，生活活污水量量按用水水量900%计，日排水水量约5571.1t。根据据类比预预测，本本项目生生活污水水过化粪粪池沉淀淀处理后后,能够够达到GGB89978-19996污污水综合合排放标标准三三级标准准，并最最终由新新建污水水管道汇汇流分别别排入华华明居住住区污水水管网，最终流流入东丽丽区华明明镇新建建的污水水处理厂厂进行集集中处理理，因此此本项目目生活污污水不会会对环境境产生明明显不利利影响。（4）雨雨水排放放根据排水水规划要要求，本本项目的的雨水将将排入华华明居住住区的雨雨水管网网。初期期雨水，由于冲冲刷地面面的脏污污，水质质较差，会对地地表水体体造成一一定污染染，其

18、余余的雨水水水质较较好，对对地表水水体水质质影响不不大。2.2.3 固固体废物物环境影影响本项目固固体废物物主要为为居民生生活垃圾圾和公建建商贸垃垃圾，预预计居民民生活垃垃圾产生生量为11.899t/dd，年生生活垃圾圾产生量量为6889t/a。城城市生活活垃圾的的构成主主要为食食品包装装纸、塑塑料袋、饮料瓶瓶及食品品废物、果皮壳壳等，基基本上无无有毒有有害物质质。对于于生活垃垃圾的处处理处置置，要建建立固体体废物回回收体系系,须设设置垃圾圾箱等收收集装置置，搞好好卫生工工作，定定期消毒毒，并由由市容部部门及时时清运，最终实实行无害害化处置置。本项项目固体体废物能能够及时时清运，不会对对周围环

19、环境造成成明显不不利影响响。同时时建议考考虑资源源的回收收再利用用，建立立垃圾的的分类回回收设施施，由物物业管理理部门统统一设置置管理，实行袋袋装化分分类处置置，对于于金属、包装纸纸、饮料瓶瓶等可以以再生的的资源进进行回收收，不可可再生资资源可委委托当地地市容环环卫部门门统一收收集。2.2.4 声声环境影影响根据工程程分析结结果，小小区内主主要噪声声源为换换热站和和高层住住宅供水水水泵房房以及区区内人员员、车辆辆活动形形成的社社会生活活噪声。噪声影影响预测测分析主主要考虑虑换热站站和高层层供水水水泵对区区内邻近近的住宅宅产生的的影响。（1）小小区内换换热站均均位于公公建地下下并单独设设置于设设

20、备间内内，建筑筑面积分分别2000m22。本项项目选用用低噪声声设备，安装时时进行减减振，换换热站室室内噪声声源强在在设计标标准855dB(A)以以下，同同时换热热站只在在冬季运运行，居居民的窗窗户一般般是封闭闭的。换换热站采采用单间间建筑，通过建建筑隔声声有效降降低噪声声，换热热站外11米处噪噪声源强强预计低低于655dB(A)。（2）小小区内水水泵均位位于公建建地下并并单独设设置于设设备间内内，建筑筑面积分分别1880 mm2（360mm2）。供供水水泵泵设在小小区会所所地下一一层的设设备间内内。为减减少水泵泵产生的的噪声及及振动的的影响，选择低低噪声设设备，控控制水泵泵噪声级级在800d

21、B(A)以以下；做做好机座座的减振振基础，可安装装阻尼弹弹簧、减减振器等等，减轻轻振动传传声；设设备间尽尽量不开开设门窗窗，同时时在四周周墙体上上设置吸吸声材料料。预计计水泵房房外1米米噪声源源强低于于65ddB(AA)。与换热站站和水泵泵房相邻邻的最近近住宅楼楼分别为为18#楼，距距离为222m。据此预预测噪声声影响值值为422dB，能够满满足城城市区域域环境噪噪声标准准GB330966-19993的的1类标标准，因因此预计计本换热热站和水水泵的噪噪声不会会对小区区居民产产生明显显不利影影响。（3）社社会生活活噪声：本项目目设一定定的商业业设施和和公共会会所等，商铺要要加强管管理，控控制内部

22、部大的声声源，控控制好夜夜间营业业时间，防止商商业活动动和公共共场所对对居民生生活造成成不利。社会生生活噪声声在小区区物业的的统一的的小区公公共秩序序管理之之下不会会对居民民产生明明显影响响。2.2.5区外外污染源源影响分分析（1）335KVV2220Kvv高压线线走廊的的环境影影响分析析本项目的的北侧440m处处架设了了35kkv2220kv的高高压线，本环评评将分析析高压线线走廊对周周边电磁磁环境的的影响，拟建项项目周边边的高压压线输送送的是550Hzz工频电电流，本本身不产产生高频频电磁辐辐射，其其主要危危害是当当输送电电压较高高，在其其导线周周围产生生工频电电场和工工频磁场场，将根据有

23、有关国家家标准论论证其距距离是否否满足相相关防护护距离的的要求。根据国家家颁布的的11105500kkV架空空送电线线路设计计计算规规范和和城市市电力规规划规范范GBB502293-19999的相相关规定定，导线线与建筑筑物的最最小垂直直距离：2200kV，6m。导导线与建建筑物的的最小水水平距离离：2220kVV，5mm。因此此本项目目与高压压线走廊廊40mm的距离离达到有有关的要要求。（2）北北环铁路路环境影影响分析析本项目的的北侧1150mm处铺设了地面铁铁路（北北环铁路路），均均为路堤堤段，本环评评将分析析北环铁铁路机车车车辆运运行中所所产生的的噪声对对2号居居住区声声环境的的影响。参

24、照环境影影响评价价技术导导则城市轨轨道交通通，对对于地面面及高架架线路以以噪声影影响为主主，铁路路振动主主要产生生于地下下铁路。根据铁路边边界噪声声限值及及其测量量方法(GBB125525-90)距铁路路外侧轨轨道中心心线300m处，既有有铁路边边界铁路路噪声限限值(等效声声级Leeq)昼昼间/夜夜间达到到70ddB。距距铁路外外轨中心心线1220m处处，铁路路噪声预预测声级级昼间/夜间分分别为664.00dB。距铁路路外轨中中心线1150mm处，铁路路噪声预预测声级级昼间/夜间分分别为663.00dB，不能满满足城城市区域域环境噪噪声标准准GBB30996-119933的1类标准准，出现现超

25、标，因因此对本本项目北北侧的11#88#楼会会造成一一定的影影响，建建议通过过安装双双层玻璃璃，以及及在售房房时，必必须告知知卖房者者。3 预防防不良环环境影响响的对策策和措施施的要点点3.1 施工期期污染防防治措施施根据市人人民政府府20008年22月133日批批转市环环保局关关于20008年年实施蓝蓝天工程程安排意意见的通通知、建质安安管220011844号关关于认真真搞好施施工现场场大清整整工作的的通知、天天津市大大气污染染防治条条例和和天津津市环境境噪声污污染防治治管理办办法的的要求及及本工程程的具体体情况，提出施施工扬尘尘、噪声声、工程程垃圾等等的污染染防治处处理措施施。(1)扬扬尘

26、污染染控制对对策为保护好好空气环环境质量量，降低低施工区区域对周周围环境境扬尘的的影响，本项目目在目前前施工过过程中，应根据据天津津市大气气污染防防治条例例，同同时结合合本工程程的特点点采取如如下防治治措施：施工方方案中必必须有防防止泄露露、遗撒撒污染环环境的具具体措施施，编制制防止扬扬尘的操操作规范范，其中中应包括括施工现现场合理理布局，建筑材材料堆存存，对易易起尘物物料实行行库存或或加盖苫苫布，运运输车辆辆应按要要求配装装密闭装装置、不不得超载载、对易易起尘物物料加盖盖篷布、控制车车速、减减少卸料料落差等等内容。施工现现场地坪坪必须进进行硬化化处理，条件允允许应采采取混凝凝土地坪坪；工地地

27、出口处处要设置置冲洗车车轮的设设施，确确保出入入工地的的车车辆辆轮不带带泥土。建设工工程施工工现场必必须设立立垃圾站站，并及及时回收收、清运运垃圾及及工程废废土：高高处工程程垃圾应应用容器器垂直清清运，严严禁凌空空抛撒及及乱倒乱乱扔。建立洒洒水清扫扫制度，指定专专人负责责洒水和和清扫工工作。建筑工工地必须须适用预预拌混凝凝土，禁禁止现场场搅拌，禁止现现场消化化石灰、拌合成成土或其其他有严严重粉尘尘污染的的作业；建筑工工地建筑筑施工外外脚手架架一律采采用密目目网维护护：建筑工工地四周周的围挡挡必须齐齐全，并并按市建建委建施施199998666号关关于规范范我市建建设用地地围挡的的通知规定进进行设

28、置置；注意气气象条件件变化，土方施施工应尽尽量避开开风速大大、湿度度小的气气象条件件。当出出现4级级级以上上风力天天气情况况时禁止止进行土土方施工工，并做做好遮掩掩工作。(2)施施工期噪噪声污染染控制对对策为减轻施施工噪声声对环境境的影响响，根据据20003年110月11日实施施的天津津市人民民政府令令第6号号天津津市环境境噪声污污染防治治管理办办法规规定，应应做好如如下防治治噪声污污染工作作：选用低低噪声设设备和工工作方式式，加强强设备的的维护与与管理，把噪声声污染减减少到最最低程度度。如打打桩采用用静压桩桩，施工工联络方方式采用用旗帜、无线电电通信等等方式，尽量不不使用鸣鸣笛等联联络方式式

29、。打桩机机械在运运转操作作时，应应在设备备噪音声声源处进进行遮挡挡，尽量量增大对对设备噪噪声的隔隔声量。增加消消声减振振的装置置，如在在某些施施工机械械上安装装消声罩罩，对振振捣棒等等强噪声声源周围围适当封封闭等。现场的的加压泵泵、电锯锯、无齿齿锯、砂砂轮、空空压机搅搅拌站等等，均应应在工地地相应方方位搭设设设备房房或操作作间，不不可露天天作业。现场装装卸钢模模、设备备机具时时，应轻轻装慢放放，不得得随意乱乱扔发出出巨响。运输施施工材料料的车辆辆必须在在当日119时后后进入外外环线以以内，并并于当日日23时时离开。合理安安排施工工作业计计划。向周围围环境排排放建筑筑施工噪噪声超过过建筑施施工场界界噪声限限值的，确因技技术条件件所限，不能通通过治理理消除环环境噪声声污染的的，必须须采取有有效措施施，把噪噪声污染染减少到到最低程程度，并并在东丽丽区环境境保护行行政主管管部门监监督下与与受其噪噪声污染染的居民民组织和和有关单单位协商商，达成成一致后后，方可可施工。(3)施施工期固固体废物物污染控控制对策策施工单单位必