健康住宅建设试点项目建设工作指引

1、 健康住宅建设试点项目建设工作指引（2004年版） 本流程依依据健健康住宅宅建设试试点暂行行管理办办法制制定，220044年元月月开始执执行。申报项目目考察国家住宅宅工程中中心项目目办组织织部分专专家对有有意申报报健康住住宅建设设试点的的项目进进行考察察。考察内容容：1.项目目实施单单位情况况。该单位经经济实力力、社会会影响、信誉、品牌及及过去业业绩，合合作方情情况及投投资方情况、公公司人才才结构及及技术水水平。与与建设单单位进行行面对面面交流并并实地考考察，亦亦可通过过有关渠渠道进行行了解。2.项目目实施单单位主要要负责人人对健康康住宅建建设试点点的真正正认识、理念以以及决心心（采用用面谈方

2、方式）。3.项目目选址、定位、规划平平台。地理位置置（实地地考察），未来来销售群群体目标标，概念念性设计计、规划划设计方方案、扩初是否否有利于于健康住住宅试点点的实施施（一般般不接收收政府相相关部门门已经批批准的在在建工程程，在建建工程可可进行局局部调整整亦可考考虑）。 期限：上述时时间不超超过一个个月，正正常情况况为二周周。受理申报报由项目办办根据考考察情况况，决定定是否受受理申报报。1.如不不具备条条件，则则口头通通知，终终止程序序。2.如具具备条件件应口头头通知，启动申申报程序序。办理理有关申申报手续续申报单位位正式填填写申报报表、预预评价报报告书，并按健康住住宅建设设试点暂暂行管理理办

3、法的要求求提供材材料。技技术措施施此时不不一定完完全落实实到位，可以在在申报过过程中逐逐步完善善。同时时，提供供当前较较完整的的申报项项目规划划设计资资料，并并交纳报报名费用用50000元。期限：是是否受理理申报须须在考察察完成一一周内回回复（口口头），正常情情况下为为2-33天，申申报单位位可以根根据自身情况决决定提交交申报材材料时间间，但不不得超过过2个月月。申报辅导导根据申报报单位提提交材料料由项目目办组织织专家进进行审查查（规划划平台及及技术方方案）每每次审查查均通过过书面形形式与申申报单位位进行交交流或交交换意见见。经过审查查并交换换意见后后，召开开规划平平台预审审会(由由3-77名

4、专家家参加)，取得得共识后后，由项项目办报报请国家家住宅工工程中心心批示。书面通通知申报报单位准准备评审审会资料料，并确确定会议议时间及及地点。如原则意意见不能能达成共共识，申申报程序序自动终终止，不不再进行行。期限：一一般决定定于申报报单位的的工作进进度，项项目办每每周至少少召开一一次健康康住宅专专家碰头头会议，申报单单位对专专家意见见的反馈馈均在一一周内回回复。此此期限一一般为22周至11个月，不宜超超过一个个季度。建议申报报单位在在申报过过程中，在国家家住宅工工程中心心指导下下对申报报项目所所在地居居住者开开展居住住与健康康调查工工作。注：项目目申报前前期阶段段所涉及及的专家家现场考考察

5、差旅旅、正式式评审前前规划及及技术审审查、辅辅导、咨咨询等费费用由申申报单位位承担，并直接接支付专专家。评审项目办组组织召开开健康住住宅建设设试点项项目评审审会(一)会会议时间间及地点点为节省省申报单单位费用用，评审审会原则则上在北北京召开开，专家家一般包包括建筑筑规划（3-55人），机电、科技、建材、产品、环保、医疗、卫生、体育与与心理、社会等等（8-12人人），如如申报单单位确实实希望在在项目所所在地召召开，可可适当缩缩减专家家规模，但不得得少于110人。评审会一一般宜有有工程中中心领导导参加，审查会会欢迎新新闻媒体体以及正正在申报报的其他他项目列列席会议议观摩学学习。(二)评评审会要要求

6、申报报单位提提供如下下资料：规划设计计平台：建设场地地现状图图（特别别是原有有植物分分布、地地形、地地貌等）；规划总平平面（包包括交通通系统、园林景景观、日日照及通通风、技技术经济济指标等等）；住宅单元元平面图图、套型型图及特特殊细部部构造；公建设计计方案；环境及景景观设计计图、效效果图。技术方案案报告针对提升升住区及及住宅健健康要素素的要求求，提出出拟实施施的主要要技术措措施及目目标，重点研究究攻关的的课题及及可行的的技术路路线。 项目办办将规划划设计预预审意见见、申报报单位回回复意见见及其他他有关材材料，作作为评审审会议参参考资料料一并提提交与会会专家。评审会会首先由由申报单单位按要要求进

7、行行申报陈陈述，时时间一般般为1小小时；国国家住宅宅工程中中心组织织参会的的专家自自由提问问，申报报单位就就提问进进行答辩辩，时间间一般为为1小时时,之后后健康住住宅专家家委员会会单独进进行评议议，并最最终形成成评审意意见，时时间为330分钟钟。最后后，健康康住宅专专家委员员会主任任委员或或副主任任委员代代表专家家委员会会宣读评评审意见见。注：会场场租赁费费、工作作餐费、专家咨咨询费等等由申报报单位承承担。签定实施施协议，批准列列入试点点未通过专专家评审审的申报报项目，不能进进入此程程序。经经整改并并达到相相关要求求后可再再次召开开评审会会。若不不能进行行整改，则申报报程序自自动终止止。通过专

8、家家评审的的项目，应与国国家住宅宅工程中中心签定定健康住住宅建设设试点实实施协议议书，协协议书分分为三个个部分：协议正文文协议附件件一：健康住住宅建设设试点计计划任务务书*同时确确定2-3项重重点技术术进行攻攻关研究究，并视视情况决决定在试试点工程程中的应应用范围围。协议附件件二：评评审会专专家意见见回复国家住宅宅工程中中心为健健康住宅宅研究工工作投入入大量的的人力、物力，并不断断深入研研究、整整合更好好的社会会技术信信息资源源、储备备更多的的健康住住宅建设设技术，为确保保试点项项目的成成功建设设将在建建设过程程中投入入更多的的精力进进行技术术跟踪、技术服服务及指指导，为为此协议议签定后后，申

9、报报单位按按照协议议要求向向国家住住宅工程程中心支支付健康康住宅建建设发展展基金115万元元，以支支持健康康住宅研研究工作作的持续续发展。国家住住宅工程程中心根根据协议议，发文文批准申申报项目目列入国国家住宅宅工程中中心健康康住宅建建设试点点项目实实施计划划，并颁颁发证书书、证牌牌，正式式启动该该项目。国家住宅宅工程中中心20002年年批准55个项目目列入试试点，220033年批准准8个项项目列入入试点，20004年重重点发展展中小城城市及西西部地区区，每个个大城市市一般选选择2-3个试试点，中中小城市市选择11-2个个试点。通过试试点工程程的建设设引导当当地住宅宅的发展展。通过过最终验验收的

10、项项目作为为健康住住宅示范范工程，在全国国推广。技术跟进进健康住宅宅试点建建设采用用技术跟跟进机制制。项目目开发建建设单位位在落实实计划任任务书过过程中，国家住住宅工程程中心将将给予全全力配合合，并根根据工程程进度给给予开发发单位技技术指导导，亦可可根据开开发建设设单位需需要指导导编制项项目的健康住住宅业主主手册，配合合开发建建设单位位在当地地开展宣宣传引导导（包括括项目启启动仪式式），使使消费者者正确理理解健康康住宅的的理念，提高对对居住健健康的认认识，引引导健康康消费与与健康居居住。中期考核核 开发建设设单位根根据工程程进度按按计划任任务书进进行有关关项目检检测、测测试。将将工程建建设中选

11、选定的主主要技术术、产品品以及重重点研究究课题进进展的情情况，按按国家住住宅工程程中心统统一要求求一同报报送国家家住宅工工程中心心项目办办备案。国家住住宅工程程中心项项目办与与开发建建设单位位商定考考核时间间后，组组织健康康住宅专专家按计计划任务务书对上上述内容容进行中中期考核核，并形形成中期期考核书书面意见见。开发发建设单单位应在在二周内内对专家家意见作作出书面面处理回回复意见见。验评、奖奖励试点工程程按计划划任务书书进行竣竣工验收收，开发发建设单单位填报报验收申申请书并并按计划划任务书书要求提提供有关关验评资料，包括各各种检测测、测试试、有关关质量管管理部门门检查情情况资料料以及课课题研究究报告、业主入入住体验验调查等等。项目办组组织健康康住宅专专家对上上述资料料进行审审核（资资料审核核），并并将审查查情况以以书面形形式报国国家住宅宅工程中中心，审核核通过后后国家住住宅工程程中心组组织健康康住宅相相关专家家赴现场场考察质质疑审核核，正式式召开验验收评估估会，按按健康住住宅建设设试点暂暂行管理理办法、健健康住宅宅试点项项目建设设协议（附计划任任务书）、健康住住宅建设设项目验收收办法，对照照健康康住宅建建设技术术要点全面进进行验收收总结评评估，最最后形成成验评意意见报国国家住宅宅工程中心心，通过过验收