房地产公司楼宇认购书补充协议模版

1、楼宇认购书补充协议 NO：8000001 认购日期： 年 月 日 发展商（甲方）： 认购方（乙方）： 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍： 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍： 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍： 身份证号码/护照/公司注册编码： 国籍： 通信地址： 邮编： 联系电话： 联系人： 甲乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，经协商一致达成以下协议：认购单元情况 水韵尚都 （居、轩） 座 号住宅/车位/商铺（以下简称“该房地产”）,门牌地址: 号 栋 房,建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，公摊面积 平方米（最终以产权登记部门实测面积为准） 商品房预售许可证及其附图、商

2、品房买卖合同所有条款和业主临时规约及前期物业管理服务协议在甲方售楼部现场公示。乙方确认已收到认购须知、签约须知和按揭须知。 单元价格 该房地产原价格为 RMB 元，乙方选择 付款方式， 获 折优惠，优惠后总房价为RMB 元，大写： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（上述房价未含乙方所须承担的税费）。（车位按个出售，价格不再按面积进行调整。）三、乙方须承担的综合费用 物业专项维修资金：总房价的 %，乙方须于签订商品房买卖合同时缴交。 契税：总房价的 %，即RMB 元； 商品房买卖合同印花税：总房价的 %，即RMB 元； 以上自行缴费项目以有关部门或收费单位的最新规定为准，乙方须在政府部门规定的时

3、间内缴纳，逾期后果自行承担。四、付款计划 定金：乙方须于签署认购书时向甲方交付定金RMB 元。 首期房款：乙方于签署认购书之日起 日内，即 年 月 日前向甲方付清首期房款RMB 元（即总房价 %，含定金）。 乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）； 4、乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）； 5、乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）； 6、乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）； 7、乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）； 8、乙方于 年 月 日前交付RMB 元（总房价的 ）；上列付款计算如有错误，甲乙双方同意在商品房买卖合同中更正。 五

4、、办理银行商品房担保贷款（按揭）手续 如按揭购房，乙方在签署认购书之日起 日内，即于 年 月 日前,依按揭须知要求到 （银行或指定律师所）提交齐全按揭资料，申办额度为RMB 万元商业公积金组合按揭贷款，贷款年限 年，签署贷款合同及办理有关手续，并索取按揭资料初审回执。 乙方未按约定的时间、地点办理相关按揭手续，每逾期一天，甲方有权以按揭贷款额的万分之壹按日向乙方计收违约金；逾期超过九十天，甲方有权解除所有购房合约，收取总房价的百分之拾作为违约金，并有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。 如银行批准的贷款不足或乙方按揭贷款申请不被银行接受，则乙方应选用甲方提供的其他付款方式及付款期限，将银行

5、不予贷款或贷款不足的房款差额付清。否则，甲方有权解除所有购房合约，定金不予退还，并收取总房价的百分之拾作为违约金，已发生的费用由乙方承担，且甲方有权不再另行通知乙方而将该房地产另行出售。 六、签订商品房买卖合同暨网上备案 1、乙方应按时付清本协议第四条第2项约定款项并凭认购书、首期房款收据、按揭资料初审回执(按揭 购房)、 物业维修基金收据于 年 月 日前到指定律师所签署商品房买卖合同暨网上备案（预约电话： ）。乙方逾期履行上述任一项的，甲方有权解除所有购房合约、没收乙方已付款项。若甲方同意继续履行认购书的，乙方应按总房款的万分之二按日向甲方支付违约金。 2 、 甲 乙 双 方 同 意 在 签

6、 署 商 品 房 买 卖 合 同 暨 网 上 备 案 时 ， 共 同 委 托 提供签约服务，乙方须支付律师服务费为RMB 元/套。 3、因乙方原因未能及时办理商品房买卖合同备案确认手续的，相应后果由乙方自行承担。造成甲方损失的，甲方有权继续追偿。七、双方声明及共同遵守的其他约定 乙方签署本认购书前，甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本及其补充协议和法律法规规定的甲方应出示的与交易物业有关的其他文件、证书、相关收费项目和收费标准及提示。乙方声明：乙方已知悉、理解并同意上述明示的资料并充分考虑了甲方的提示，对所认购物业的状况、交易条件等已有充分的了解，并同意按甲方明示的商品房买卖合同及其

7、补充协议范本及其条款内容签署。 乙方已经认真阅读了买卖该房地产的认购须知，并确认按照认购须知、认购书及其补充协议的约定和指引办理相关手续。 双方行使合同解约权后，乙方在接到甲方通知之日起七天内与甲方共同办理注销合同网上备案和撤回登记申请的手续。否则，甲方不予退还乙方交付的全部款项，并收取总房价的百分之拾作为违约金，由乙方承担由此而引起的一切责任和费用（包括但不限于律师费、公证费、诉讼费、保全费、税费等）。 乙方在签署认购书时必须确定业主的人数及业主姓名。签署正式商品房买卖合同之前，乙方有权在直系亲属间（需出示关系证明文件）免费办理一次加名、减名、转名手续。 乙方在签署认购书及其补充协议后提出的其他申请，必须提出书面申请并获得甲方同意，由于更改合同内容所产生的其他费用及责任概由乙方承担。 该房地产在乙方履行本认购书及其补充协议、签署并履行商品房买卖合同的前提下，于 年 月 日前交付乙方使用。 甲方委托销售代理公司进行销售，销售代理公司无权收取客户任何费用，凡未经我司盖章生效涉及甲乙双方合同关系的文件(包括但不限于认购书、收据和协议书等)，概不获甲方认可，甲方不承担由此引致的任何法律责任