2022年吉林省土地估价师复习土地管理概述考试试题

1、吉林省土地估价师复习：土地管理概述考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、没有条件开垦，或者开垦出耕地不符合规定，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门 2、非居民企业在中国境内未设置机构、场所，或者虽设置机构、场所但获得所得与其所设机构、场所没有实际联络，应当就其来源于中国境内所得缴纳企业所得税。其合用税率为 A：33 B：18 C：20 D：25 E：土地3、评估饭店用地价格时，可先采用_估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土

2、地试算价格。 A收益还原法 B剩余法 C路线价法 D成本法 4、估价基本领项不包括_。 A估价目 B估价对象 C估价时点 D估价原则5、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订_。 A中标告知书 B成交确认书 C建设用地同意书 D国有土地使用权出让协议 6、地震烈度在_度以上地区，不适宜作为都市用地。 A6 B8 C9 D10 7、城镇规划法规定，_分为总体规划和详细规划。 A城镇体系规划 B都市规划 C镇规划 D乡规划 E村庄规划 8、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，有关增值税应借记会计科目是_。 A管理费用 B生产成本 C在建工程 D其他业务支出 9、H省W市A县县城居

3、民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出惩罚行为不服，孙某可以向_申请行政复议。 AA县人民政府 BA县人民政府国土资源管理部门 CW市人民政府 DW市人民政府国土资源管理部门 EH省人民政府 10、某企业编制12月份“销售预算”，已知该企业在10月份和11月份发生销售收入 (不含税)分别为100万元和150万元，估计12月份发生销售收入(不含税)为130万元，该企业每月含税销售收入在当月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值税税率为17%，假定不考虑其他原因，则该企业估计资产负债表年末“应收账款”项目为_万元。 A128.15 B76.05 C111.15 D35.1011、

4、是对土地持续投资而产生超额利润转化而来。 A：级差地租 B：级差地租 C：级差地租I D：绝对地租 E：时间原因 12、_是指废弃和闲置土地经复垦恢复到可运用状态区域。 A土地恢复区 B土地整顿区 C土地复垦区 D土地综合治理区 13、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和运用状况重要目是。【考试真题】 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳运用方式 E：时间原因14、土地估价最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、目前以至未来作长远考虑后予以确定。 A：替代原则 B：变动原则 C：奉献原则 D：合法原则 E：合法性 15、凯恩斯学派代表人物凯恩

5、斯提出税收原则是_。 A公平 B效率 C专制 D稳定 E自由 16、某企业以国家出租方式获得某办公用地使用权，根据协议支付租金为3万元，租期，租金不调整假如目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权还原利率为7，则租金盈余为万元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：时间原因 17、我国计划“十五”期间建造城镇住宅27亿平方米，比“九五”时期净增355亿平方米要实现这一目，平均每年需新建城镇住宅亿平方米【考试真题】 A：469 B：611 C：450 D：540 E：土地 18、在砖混构造房屋新旧程度评估原则中，十成新居屋已有效期应不超过年。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：时间原因

6、 19、我国企业会计实务中货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 20、_属于房地产经营总体风险。 A财务风险 B人事风险 C经营风险 D利率风险 21、在采用市场交易资料评估基准地价过程中，需要对样点数据进行检查。对此，如下观点对是。 A：均值、方差法和t检查法是对样点数据进行一致性检查基本措施 B：对不一样交易方式计算样点地价，可以不进行同一性检查 C：基准地价确定期，规定样点总体呈正态或正偏态分布 D：在进行样点总体一致性检查时，需要结合样点数据总体分布类型选择对应检查措施 E：合法性 22、下列有关资产表述，错误是【考试真题

7、】 A：必须可以被企业拥有或控制 B：由过去交易或事项形成 C：可以给企业带来经济利益 D：资产增长，负债则减少 E：土地23、会计是_地反应各单位经济活动。 A系统 B客观 C持续 D分散 E完整 24、成本迫近法中，农地获得费计息期为。 A：整个开发期 B：12开发期 C：14开发期 D：34开发期 E：时间原因25、根据中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，纳税人转让房地产所获得收入包括_。 A货币收入 B实物收入 C其他收入 D估计可获得收入二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、

8、下列固定资产中，应计提折旧是设备。 A：当月交付使用 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用 D：已提足折旧继续使用 E：获得动工许可证 2、基本农田保护区划定原则包括。 A：优先保护集中连片和高产稳产耕地 B：以土地运用总体规划和农业资源调查区划为根据 C：与都市规划、村镇规划相协调 D：以基期年土地运用现实状况调查数据和图件为基础资料 E：以历年土地运用现实状况调查数据和图件为基础资料3、都市基准地价常见体现形式有。【考试真题】 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：区片综合地价 E：市场监测地价 4、以出让方式设置建设用地使用权，当事人应当采用书面形式签订建设用地使用权

9、出让协议，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（）时设置。 A协议签订 B协议生效 C登记 D同意5、土地运用动态遥感监测重要内容包括_。 A土地运用监测 B土地权属监测 C土地价格监测 D土地质量监测 E土地数量监测 6、房地出租中管理费计算措施有_计算。 A依总费用一定比例 B依管理面积平均 C依租金一定比例 D依总收益一定比例 E依总支出一定比例 7、建设用地具有特性有等。 【考试真题】 A：规模经营重要性 B：土地运用逆转相对困难 C：集约运用重要性 D：区位选择重要性 E：土地功能具有永久性 8、国务院农用地转用同意权限包括。 A：国务院同意建设项目占用农用地 B

10、：直辖市，省、自治区人民政府所在地都市建设用地区内统一征地 C：波及基本农田 D：县和县级市所在城镇及其他城镇建设占用农用地 E：城区人口在100万以上其他都市建设用地区内统一征地 9、_是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金行为。 A土地使用权出让 B土地使用权租赁 C土地使用权抵押 D土地使用权转让 10、下列有关路线价估价法说法对有。【考试真题】 A：一条街道可以不只设一种路线价 B：同一路线价区段可延长至数个街道 C：设定原则深度应当是路线价区段内临街各宗地深度平均数 D：同一路线价区段可附设两种以上不一样路线价 E：宗地总价=路线价+深度百分率

11、宗地面积11、土地所有权是土地所有制法律体现形式，是国家或农民集体依法对归其所有土地所依法享有权利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：处分 E：记录 12、下列选项中，属于城镇土地分等中备选原因有。 A：城镇区位 B：区域人口密度 C：区域经济发展水平 D：区域土地供应潜力 E：城镇用地投入产出水平 13、下列有关物权法所确定基本原则中，表述对是。 A：不动产物权设置、变更，应当根据法律规定登记 B：不动产物权转让和消灭，应当根据法律规定登记 C：不动产物权设置、变更、转让和消灭，应当根据法律规定交付 D：动产物权设置和转让，应当根据法律规定交付 E：动产物权设置和转让，应当根据法律规定登记

12、14、建设用地具有特性有等。 A：规模经营重要性 B：土地运用逆转相对困难 C：集约运用重要性 D：区位选择重要性 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同步支付违约金6千元 15、甲通过转让获得一宗国有土地土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询措施有关规定，下列说法对是_。 A甲有权查询该宗地地籍调查表和土地登记卡 B乙有权查询该宗地地籍调查表和土地登记卡 C乙只有在甲陪伴下才可查询该宗地地籍调查表 D任何单位和个人均有权依公开查询措施查询该宗地土地登记卡和宗地图 E国家安全机关在任何状况下，均有权查询该宗地地籍调查表 16、条件具有地方，可将商业用地分

13、为等用地类型。 A：金融保险业 B：办公服务类 C：综合商厦类 D：小商品与居民服务类 E：商住综合型 17、变异指标用于描述一组数据。 A：集中趋势 B：离中趋势 C：一般水平 D：差异程度 E：获得动工许可证 18、我国城镇土地使用税纳税人是范围内使用土地单位和个人。【考试真题】 A：县城 B：建制镇 C：工矿区 D：农业示范区 E：先规划后建设 19、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区区域特性及其影响地价原因和条件相似或相近时，可称为两者处在_。 A相似区域或同一供需圈 B比较区域或同一供需圈 C类似区域或同一供需圈 D比较区域或类似区域 20、下列资金中，可以用于购置国债有。 A：

14、担保企业资金 B：在建工程抵押贷款 C：商品房预售资金 D：住房共用部位共用设施设备专题维修资金 E：住房公积金 21、土地资源可持续运用包括土地资源合理配置和土地资源充足运用两个方面，即做到等。 A：以最大土地资源投入获得最小产出 B：土地运用过程中人与自然应当友好相处，即永续运用 C：随时间推移和技术进步而不停变化过程 D：土地资源运用必须具有时间、空间上持续性和运用上低耗高效性 E：以最小土地资源投入获得最大产出 22、因项目建设需要，某企业甲经审批于12月1日临时占用耕地若干，6月30日完毕项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于（）前恢复临时占用耕地种植条件。 A12月31日 B6月30日 C12月31日 D6月30日23、下列，属于土地市场重要特点。 A：土地供应弹性大 B：政府管制较严 C：土地市场垄断性