主体桩基合同

1、 PAGE 811#122#栋桩基施工工承包合同同建设方：湖湖南双金置置业有限公公司总包方：湖湖南猎鹰建建筑工程有有限公司承包方项目目负责人：柳世明（身身份证号：4301181199430441618850）总包方于 20099 年 8 月 18 日与湖南双双金置业有有限公司（以以下称建设设方）签定定“ 涉外花园园二期 建设工程程承包施工工合同”，经内部部承包施工工招标，由由 柳世明 承包桩工程的施工。依依据相关法法律法规，遵遵循平等自自愿、公平平和诚实信信用的原则则，双方就就内部承包包施工一事事协商一致致，订立本本合同。第一条、工工程概况工程名称： 涉外花园园二期建设地点： 枫林三路路建设单

2、位： 湖南双金金置业有限限公司监理单位： 湖南益佳佳建设监理理有限公司司第二条、工工程承包范范围项目工程中中11#122#栋桩工程。第三条、承承包方式包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施施工。第四条、合合同工期及及其相关约约定一、开工日日期： 2010 年 月 日二、竣工日日期： 2010 年 月 日三、总合同同工期： 个日日历天四、除不可可抗力原因因及建设方方原因经建建设方、监监理方签字字认可，工工期可以相相应顺延外外，其它任任何原因工工期均不予予顺延。五、工期延延误违约责责任因承包人原原因不能在在约定的工工期或建设设方同意顺顺延的工期期竣工，每每延误工期期一天，罚罚款100000元，

3、同同时还必须须对建设方方由此产生生的损失承承担一切经经济和法律律责任。第五条、工工程造价一、本工程程实行合同单单价包干，合同单价价为：人工挖孔孔桩不管桩桩径大小、不管土方方类别、不不管桩身长长度均按实际成成孔体积（桩心心加护壁）7700元/M33包干（包包括挖孔、护壁、钢钢筋笼制作作安装、浇浇捣桩芯商商品砼、土土方1000米内转运运、人工挖挖孔桩排水水等完成该该工作全部部工程内容容）；空桩桩部分按3350元/m3（包包括挖孔、护壁、土方方100米米内转运、人工挖孔孔桩排水等等完成该工工作全部工工程内容）；以上合同同单价包含含工程承包包范围内所所有的材料料费（含检检验、检测测费）、设设备费（建建

4、设方提供供除外）、施工机械械设备及周周转材料使使用费和租租赁费、运运输采保费费、装卸费费、施工费费（含人工工费）、加加班费、意意外伤害保保险费、医医疗费、重重大伤害损损失费、现现场劳动保保护费、培培训费、管管理费、利利润、税金金（含建安安营业税、个人所得得税等）、各项技术术措施费（含含冬雨季施施工、场内内机械排水水等）、安安全文明施施工措施费费、施工机机械进出场场费、场内内所有材料料、机械、土方二次次转动费、施工机械械进出场费费、各项安安全防护费费（含临街街防护等）、所有临时时设施费（含含生活设施施场外设置置费用等）、现场清理理费（含建建筑及生活活垃圾外运运和处理等等）、政策策性文件规规定费用

5、（含含发包人需需交纳的费费用等）、按规定面面向下令交交纳的施工工噪声、安安全管理和和环保、交交通、卫生生、城管等等相关费用用和不可预预见因素引引起的各种种风险、损损失等直至至竣工验收收并完成各各项备案工工作及质量量保修的所所有费用。二、工程结结算1、工程总总价款=实实际完成工工程量*合合同单价。人工挖孔桩桩实际灌注注砼长度按按设计桩顶顶标高加超超灌砼长度度200mmm结算，其其余挖孔长长度只按空空桩单价结结算。所有有桩孔验收收均要有建建设方、总总包方、监监理签字方方能有效。第六条、工工程款支付付及相关约约定一、工程全全部完工经经验收合格格后，支付付已完工程程总价的50。工程结算完完成经审计计签

6、字后付付足结算总总造价的995。三、该工程程留结算造造价的5为质量保保证金，质质保金保质满后一一次性付清清（质保金金均为无息息支付）。每期支付付的同时，必必须扣除因因承包人不不履行保修修责任，而而由总包人人或建设方方维修时所所产生的各各项维修费费用及由此此而引起的的相关费用用。四、每次付付款时须先先扣除应由由承包人承承担的各类类违约金和和处罚款项项。五、建安工工程营业税税及个人所所得税由总总包方在每次次支付款项项时代扣找找缴。六、承包人人须向总包包人交纳工工程总造价价的1%的管理理费，在每每次支付工工程款时由由总包人按按比例扣除除。施工单单位应向政政府部门交交纳的各项项规费及施工工人员意外外伤

7、害保险险（本栋号号）由承包包人承担，在在首次工程程款支付时时扣除。劳劳保费政府府返还施工工企业部分分，承包工工程人不参参与分配使使用。七、总包人人负责工程程技术资料料记录、整整理、归档档工作，并并向承包人人收取每平平方米0.8元（按按桩基部分分相应地下下室面积）的的资料费，但但技术资料料必须齐全全，签证及及时，记录录真实，严严肃认真，不不得弄虚作作假，全部部资料在验验收前交建建设方审阅阅，完善签签证后交质质监站备案案。八、本工程程款须专款款专用，承承包人无权权挪作他用用，建设方方和总包方有有权监督其其大额资金金支出和民民工工资的的发放。九、承包人人不得以总总包人名义义签署各项项合同、协议和发发

8、放民工工工资，如有有违反，发发包人将责责令其改正正，拒不改改正的，总总包人将视情情节停止或或部分停止止工程款的的拨付，承承包人不得得以此为理理由延误工工程进度，否否则，按本本合同第四四条六款处理。十、承包人人需对本项项目承担无无限连带责责任。第六条、工工程质量及及相关约定定一、工程质质量：合格格验收依据：工程施工工图、现行国家家及地方相相关技术、施工、验验收标准和和规范、长沙市优优良工程验验收标准。工程质量认认定：须经经建设方、总包方、监理公司司、设计院院、政府相相关部门共共同认定。二、相关约约定1、承包人人须周密制制定严谨、科学、合合理、切实实可行的施施工组织设设计方案，由由总包人交交建设方

9、和和监理单位位审定。2、承包人人必须严格格按照施工工图纸、说说明及本合合同要求条条款和国家家公布的有有关规范、规程和质质量验收标标准进行施施工，并无无条件接受受建设方代代表、总包包人代表和和工程监理理人员的监监督。3、承包人人必须在约约定的工期期内，精心心组织施工工、确保工工程质量，绝绝对不得以以赶工为借借口而降低低工程质量量，否则由由此造成的的一切经济济损失和法法律后果将将由承包工工程人承担担。4、承包人人采用的材材料、设备备、构配件件、半成品品等必须符符合设计要要求，并提提供质量合合格证等质质保资料，进行必要的试验、检验；经建设方及监理工程师见证检验合格后方可进场投入使用（钢筋竖向、水平焊

10、接须现场随机抽样送检。严禁另行加工样品送检）。未经建设方及监理见证检验合格的产品以及假冒伪劣产品不得用于本工程。如有未经检验合格的产品、伪劣产品、以次充好，以低代高的材料用于本工程，一切后果均由承包人承担，且承包人必须向建设方交纳其当次用量价款十倍的违约金。5、材料品品牌、质量量的约定：A、主材指指定品牌钢材：一级级钢材：湘湘钢、新余余钢、萍钢钢二级、三级级钢材：涟涟钢、新余余钢、萍钢钢水泥：牛力力、兆山、印山台B、所有主主材必须报报建设方确认方方可用于本本工程，如如不报建设设方确认，将将被视为伪伪劣产品而而禁止使用用。C、所有的的材料以建建设方书面面签认的规规格、厂家家、质量要要求为准，质质

11、量验收时时以建设方方认可并封封存的样品品为准。D、因特殊殊情况，承承包人确需需改变材料料或采用代代用材料，必必须以书面面形式报建建设方及监监理同意，且且经通知认可可后方可实实施。E、承包人人采购的所所有材料，须须在定购前前10天提提交订货样样品、品名名、型号及及供货厂家家情况送达达建设方，经经建设方书面面确认后，由由承包工程程人自行采采购（各项项费用已包包含在合同同总价中），否否则，延误误订货及到到货时间由由承包工程程人自行负负责，工期期不予顺延延。因所订订货物质量量不符合相相关标准、规范和设设计要求造造成的经济济损失和拖拖延的工期期均由承包包人承担（如未经建设方批准，擅自进行的主材和设备采购

12、处罚承包人500元/次，辅材的采购处罚承包人200元/次）。6、隐蔽工工程和中间间验收：A、承包人人自检合格格后须在隐隐蔽和中间间验收4小时前通通知监理人人员（原则则上21点点至次日88点不进行行验收），通通知内容须须包括承包包人自检记记录、隐蔽蔽和中间验验收的内容容、部位和和验收时间间。B、监理人人员按时到到达现场检检查验收，签签署验收意意见，经监监理签字认认可验收合合格，由承承包人将验验收记录送送达建设方代表并并经其检验验签字认可可方可进行行隐蔽并进进入下一道道工序。C、在检验验过程中，同一主控项目经建设方第二次发现质量问题，每次处罚承包人300元。D、隐蔽工工程和中间间验收不合合格时，承

13、承包人必须须在限定的的时间内整整改后重新新报验，且且工期不予予顺延，并并由承包人人承担由此此引起的一一切费用。E、未经建建设方代表表及监理人人员检查并并签署合格格意见，不不得自行隐隐蔽。若自自行隐蔽则则定为不合合格项目，建建设方及监监理有权要要求检查，检测、检验及返工涉及的所有相关费用均由承包人承担，且工期不予顺延，承包人除承担上述费用外，还须每次向建设方交纳2000元违约金。F、违反检检验程序，强强行施工，承承包人必须须无条件返返工，并按按事态的性性质每次处处罚2000050000元，如事事态严重，将将给予50000500000元的处处罚。7、施工单单位挖至强强风化岩层层时，必须须立即通知知

14、监理和甲甲方人员现现场勘查，若若私自继续续深挖，所所产生的工工程量及混混凝土量由由承包方负负责，建设设方不负责责。8、施工过过程中，如如市质监站站对本工程程因质量问问题发出停停工整改通通知书，每每次处罚承承包人1万万元，如不不能一次性性按时间及及质量要求求整改完毕毕，并经质质监站同意意复工，则则每次处罚罚承包人55万元。9、施工过过程如发生生质量隐患患或质量事事故，严禁禁隐瞒不报报，如承包包人隐瞒不不报，将每每次对承包包人给予55000100000元的处处罚。第七条、安安全施工一、安全施施工与检查查1、承包人人应遵守工工程建设安安全生产有有关管理制制度，严格格按安全标标准组织施施工，并随随时接

15、受行行业安全检检查人员依依法实施的的监督检查查。采取必必要的安全全防护措施施，消除事事故隐患。工地发生生的所有安安全事故，一一切相关的的责任和因因此发生的的费用，由由承包人承承担。2、总包人人不得要求求承包人违违反安全管管理的规定定进行施工工，因总包包人原因导导致的安全全事故由总总包人承担担相应责任任和费用。3、承包人人应严谨、科学、合合理的制定定安全施工工组织设计计，报总包包人、建设设方和监理理工程师审审定。同时时，承包人人须确定不不少于2名名专职安全全员，报监监理部备案案，未经其其批准不得得更换。4、现场安安全施工须须按省优安安全文明施施工标准执执行，各项项安全防护护措施，须须由承包人人全

16、面执行行，其费用用已包含在在合同总价价中。5、安全施施工是承包包人的责任任，因承包包人施工而而导致的任任何安全事事故、扰民民或民扰等等引起的诉诉讼或索赔赔由承包人人自行解决决和承担，总总包人及建建设方不承承担此类责责任。6、承包人人应按规定定投保相关关保险，此此费用已包包含在承包包人的合同同总价中，建建设方已代代投的施工工人员意外外伤害保险险费用由承承包人按施施工面积分分摊和受益益。7、施工过过程中，如如市安监站站对本工程程因安全问问题发出整整改通知书书，每次处处罚承包人人1万元，如如不能一次次性按要求求整改完毕毕并经安监监站同意复复工，则每每次处罚承承包人5万万元。第八条、现现场文明施施工现

17、场文明施施工对工程程质量、安安全及建设设方的社会会形象、房房屋销售都都至关重要要，约定如如下：1、现场文文明施工须须按省优安安全文明施施工标准执执行。2、严格现现场管理，无无关人员未未经许可证证不得进入入工地，施施工人员凭凭证出入。3、管理好好自己的施施工人员，做做到遵章守守纪，服从从建设方、总包人的的统一安排排。4、积极配配合各协作作单位的施施工，不得得干扰其他他施工队的的工作，严严防发生打打架斗殴及及偷盗事件件，违者承承担其一切切经济和法法律责任。5、所有进进场材料、设备、周周转材须按按已定地点点堆放整齐齐，挂牌标标注。原材材料、半成成品、成品品须分别堆堆入且整齐齐。6、承包人人明确各区区

18、域的卫生生责任人，随随时保证环环境卫生，作作业面完工工后立即清清理完毕，做做到工完场场清。7、承包工工程人须教教育施工人人员自学维维护现场的的各种设施施及宣传广广告，严禁禁污损或破破坏。8、建筑垃垃圾及生活活垃圾须设设置固定集集中的堆放放位置，且且应及时清清理，禁止止向建筑外外抛掷垃圾圾。9、按规范范做好工程程标牌和施施工宣传标标语、标志志，积极配配合建设方方的形象宣宣传。10、严格格按建设方方划分的施施工场地设设置围墙和和搭设布置置生产设施施，办公用用房、临时时设施要求求稳固、安安生、整洁洁，须内外外粉饰（含含围墙）、并满足消消防要求，禁禁止使用竹竹棚、油毡毡、架管搭搭建，所有有生活设施施须

19、在场处处自行设置置。11、施工工现场应设设置公共厕厕所，并有有水源供自自动冲洗，同同时设简易易化粪池，加盖盖并引入小小区市政主主排井，承承包人应按按安排专人人负责清洁洁。12、现场场文明施工工和场外设设置生活设设施的所有有费用已包包含在合同同总价中。第九条、双双方责任一、总包人人责任：1、督促建建设方将施施工用水电电接至施工工现场；2、向承包包人提供44套完整的的施工图；3、协助承承包人提请请建设方办办理相关设设计变更和和签证等；4、督促建建设方组织织工程竣工工验收和办办理竣工结结算；5、履行合合同约定的的义务。二、承包人人责任：承包人履行行下列责任任和义务所所发生的费费用均已包包含在合同同总

20、价中。1、全面履履行本合同同各条款的的约定；2、承包人人必须处理理好与周边边居民及其其他有关单单位的相邻邻关系，如如出现阻工工而导致工工程不能正正常进行，由由此所发生生的费用和和造成的经经济损失全全部承包人人承担，总总包人和建建设方不承承担任何责责任和费用用。3、承包人人在签订本本合同之前前已充分了了解并接受受该项目的的场地现状状，愿意根根据场地现现状及本合合同的约定定安排施工工。4、根据现现场情况做做好周边道道路、自来来水、地下下排水、天天然气、电电力、通讯讯、绿化等等市政设施施和周边建建筑物、构构筑物，特特别是用地地周边挡墙墙的保护，如如有损坏或或造成事故故，承包人人必须承担担一切经济济和

21、法律责责任，如因因此引起第第三人对建建设方和总总包方的追追究，承包包人承担一一切经济和和法律责任任。5、承包人人须遵守国国家、地方方政府及相相关部门的的规定，及及时发放民民工工资，若若因工资纠纠纷引起的的问题，承承包自行负负责解决，若若因此而影影响工程工工期、造成成人员伤害害或物品损损坏由承包包工程人承承担赔偿责责任（任何何一方物品品），若影影响工程建建设进度或或正常秩序序，每次扣扣承包人22万元违约约金，且不不免除合同同其他条款款约定的处处罚。6、承包人人与本工程程无关的所有债债权债务由由其本人独独自承担，总总包人和建建设方不承承担任何责责任。7、承包工工程人在现现场工作时时间每月不不得少于

22、220天，技技术负责人人、质检员员、施工员员的人员名名单及资质质证书须报报送建设方方、总包人人、监理部部审查备案案，未经批批准不得更更换。8、现场施施工用水用用电分别接接表计量，按按电业局、自来水公公司收费标标准及公摊摊和线损的的综合单价价计价，在在每次支付付工程款时时直接扣除除。第十条一、履约保保证金： 元整 。二、承包人人应在合同同签定当天天将履约保证证金足额缴至建设方方公司账户户，全部履约保保证金到账账后，本合同方方能生效。如承包方的履履约保证金金三天内未未能按时到到账户，建建设方将另行选选择其他承承包人。三、履约保保证金在扣扣除承包人人应承担的的违约金和和罚金后，于于工程竣工工验收合格

23、格后返还（不不计息）。第十条、工工程竣工验验收和交付付一、工程竣竣工验收，以以国家、地地方现行的的相关规范范、标准及及施工图和和相关变更更文件进行行验收。二、工程竣竣工验收，由由建设方主主持，承包包人组织进进行。三、工程完完工后，由由承包人按按照规定提提供完整的的竣工资料料三套并向向监理部发发出验收通通知书，经经各方协商商确定时间间进行预验验，预验通通过后进行行正式竣工工验收，正正式竣工验验收通过之之日为竣工工验收时间间表。四、竣工验验收后200个日历天天内，承包包人须配合合总包方完完善基础资资料。五、工程竣竣工后，在在未交付前前由承包人人负责保护护（费用已已含在合同同总价中）。由于承包包人原因应应交验收而而不交验收收，除按承承包人延误误工期条款款处理外，将将视同承包包人严重违违约，其履履约保证金金将全部作作为违约金金不予返还还，三方（建建设方、总总包方、承承包方）一一致约定先先行使用不不被视为通通过建设方方验收，不不免除承包包人应负责责使本合同同工程验收收合格及对对本合同工工程的质量量保修和保保证责任。第十一条、其它约定定一、合同及及有关文件件的优先解解释顺序如如下：1、本合同同协议书；2、承包人人（即投标