北京建委备案结构分包合同

1、PAGE 1PAGE 95- PAGE 95 -（BF2200902088）合同编号：北京市房屋屋建筑工程程结构劳务分分包合同 工工程名称: 北京市大大兴区亦庄庄BO2地地块住宅项项目3标段段 劳务发包人人: 中建二局局第三建筑筑工程有限限公司 劳务承包人人: 金坛市市金洪安装装劳务有限限公司 北京市住房房和城乡建建筑委员会会 监制北 京 市市 工商行行 政管理理局二O一三年年十二月 第第一部分 协议书书劳务作业发发包人： 中建二局局第三建筑筑工程有限限公司 （以下简简称发包人人）劳务作业承承包人： 金坛市金金洪安装劳劳务有限公公司 （以下简简称承包人人）依照中华华人民共和和国合同法法、中中华

2、人民共共和国建筑筑法及其其他法律、法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方协商达成成一致，订订立本合同同。1、工程名名称：北京京市大兴区区亦庄B002地块住住宅项目工工程 2、分包合合同内容： 结构扩扩大劳务施施工 2.11本合同分分包范围：3标段结结构劳务施施工。3标段：建建筑面积 563115.6 m2；其中：地下155784 m2，地上4405311.6m22 。楼号地上/地下下层数建筑面积高度（m）总建筑面积积（m）地上建筑面面积（m）地下建筑面面积（m）8#合院2F/2DD7465.34612.328537.810#合院院2F/2DD7465.34612.32853

3、7.8限价房L33#楼16F/22D350855313077377844.5553段地下车车库1D63006300说明：建筑筑面积仅为为业主招标标的量，地地下室标段段划分为暂暂时估算量量，待施工工图纸下发发后重新具具体分布，最最终结算按按预算部门门与中标单单位双方核核算的面积积数为准（建建筑面积按按北京市22012定定额计算规规则，按外外墙结构的的外围水平平面积计算算，不含外外墙保温、装饰面），投投标综合单单价不会因因建筑面积积的变化而而调整； 2.2本合同同劳务作业业内容： 依据本本工程的结结构施工图图纸、建筑筑施工图纸纸、机电施施工图纸显显示的，与与结构施工工有关的（除除招标人特特别指出的

4、的内容：基基坑护坡、桩基工程程、褥垫层层、防水以以外）所有有结构施工工内容；以以及完成该该项工程所所需的全部部人工、材材料（招标标文件列明明的甲供材材料除外）、机械（招招标文件列列明的机械械除外）及及中小型机机具、管理理费、利润润、税金、风险费用用及为达到到相关标准准规范、施施工工艺等等要求所发发生的费用用、为完成成合同约定定的奖罚条条件而发生生的费用等等全部费用用，均综合合在对应的的平米报价价内； 与结构有关关的土石方方工程，包包括但不限限于以下内内容：配合合挖运基础础垫层下皮皮以上3000mm厚厚土（石）方方及电梯井井坑、集水水坑土方；楼座后浇浇带降板位位置的CFFG桩褥垫垫层修边及及反梁

5、位置置的土方及及褥垫层下下挖；地基基钎探及验验槽（CFFG桩区域域不进行钎钎探）; 结构工程，包包括但不限限于以下内内容：钢筋筋混凝土工工程包括但但不限于以以下构件的的钢筋工程程、模板工工程、混凝凝土工程：基础结构构（含垫层层）；主体体结构；后后浇带、止止水带（主主材甲供）、施工缝（止止水钢板、遇水膨胀胀止水条，主主材甲供）、图纸显示示的钢筋混混凝土结构构（水池、排水沟、集水坑、电缆地槽槽、截水沟沟、出屋面面通风道、屋面出人人孔、太阳阳能基础）、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开开洞、封洞洞等结构施施工和预留留工作（特特别强调，如如承包人结结构施工时时，未进行行预留洞的的预留，则则必须在竣竣工验

6、收前前完成静力力切割的开开洞及封堵堵（如需要要），此费费用已综合合在平米报报价中）。与结构有关关的杂项工工程：爬梯梯及上人孔孔的出口预预留；雨篷篷、排水沟沟、集水井井、集水坑坑、外排雨雨水系统、电梯相关关预留预埋埋，电梯吊吊钩等的结结构施工和和预留工作作；与结构施工工有关的其其他内容：以下内容容已包含在在结构施工工范围内和和综合考虑虑其费用到到平米单价价中褥垫层以上上的结构工工程，地下下室平面、立面防水水找平层、保护墙（层层）；从现现场钢筋加加工厂运至至施工范围围内（塔吊吊有效吊装装范围内）的的运输（如如适用）、钢筋绑扎扎（包括加加工厂内点点数，场内内装卸用工工，钢筋接接头对接等等用工）（如如

7、适用）；测量放线线；混凝土土浇注、振振捣、养护护（包括布布料机的供供应、场外外运输、安安装使用、调整移动动、泵管的的安装、泵泵管架的搭搭设、疏通通和清理等等辅助用工工）；结构构的处理用用工（包括括钢筋除锈锈、施工缝缝剔凿、现现场清理整整修等）；结构墙体体后浇带防防水施工前前封闭用的的混凝土板板的预制安安装（原料料采用现场场泵车每次次打灰后的的返管剩灰灰）；搭拆拆模板支设设系统；塔塔吊基础施施工及安装装配合；项项目内供材材料的进出出场现场装装卸车；生生活区自用用床铺、灶灶台搭设（材材料由投标标方自供），生生活区及文文明施工现现场所发生生的用工费费用；环境境保护、安安全文明施施工所需的的全部用工工

8、，上级检检查突击清清理、维修修、配合用用工等费用用；装修前前因结构问问题的处理理用工；由由于施工预预留洞口的的位置不正正确进行的的剔凿用工工。还包括括以上各项项所需材料料的场内运运输装卸、按招标人人要求的规规范码放用用工；与其其他专业队队伍的配合合用工；每每个标段的的劳务分包包专设2人人及以上的的质检人员员，每个标标段劳务分分包专设每每栋楼1人人专职实测测实量人员员，配合项项目进行实实测实量和和试验用工工及辅助用用具及辅助助材料；每每个标段的的劳务分包包专设的112人的的专职钢筋筋收料人员员，负责核核实每批次次进场钢筋筋数量、规规格的准确确性；塔吊吊指挥所需需的信号工工（必须有有上岗证和和工作

9、经验验），自施施工内容的的成品保护护（结构验验收前）用用工及辅材材费用。施施工区域内内的临时围围挡、道路路、非硬化化区域的石石子路的铺铺设及维护护、成品保保护施工等等用工及满满足承包范范围内工程程需要并可可预见的非非实体性消消耗。承包包人有义务务审核钢筋筋加工单的的准确性，投投标平米单单价中包含含因配筋单单的零星错错误引起的的调整钢筋筋的用工。承包人有有义务对每每批次进场场的成品钢钢筋的规格格、数量进进行核查，投投标平米单单价中包含含因核查不不清、补料料导致的一一系列额外外用工费用用。特别强调内内容：以下下内容已包包含在结构构施工范围围内和综合合考虑其费费用到平米米单价中结构施工还还包含：结结

10、构施工的的穿墙眼的的封堵及止止水穿墙杆杆的安装、切除；建建筑、结构构图纸显示示的钢筋混混凝土构造造的所有设设备基础（屋屋顶及室内内功能性用用房显示的的设备基础础；不论其其施工顺序序的先后，该该内容已包包含在结构构施工范围围内和综合合考虑其费费用到平米米单价中）； 结构施施工时对防防水工程的的防水收头头槽的留设设或剔槽（如如图纸无此此要求，需需按项目部部要求留设设，如未留留设需剔槽槽）；承保保范围内的的所需使用用的塔吊基基础的清槽槽、支模、钢筋绑扎扎、混凝土土浇筑、塔塔身挡土防防护墙（2240砖墙墙，内侧抹抹灰，其材材料由投标标人提供）土土方回填等等为完成塔塔吊基础所所发生的费费用（除钢钢筋、混

11、凝凝土甲供外外）；外排排雨水洞（含含PVC套套管）、空空调洞、墙墙排烟洞、空调百页页处的水平平向的排水水洞、雨棚棚的雨水管管及进出管管的施工及及预留（含含PVC套套管及钢管管）；冷热热水、中水水暗埋部位位在结构墙墙上配合留留槽；冬雨雨季施工用用的挡水坎坎、抽水、排水、降降水、保温温所需的人人工、材料料、机械等等费用；结结构双墙（变变形缝部位位）中间填填充聚苯板板（聚苯板板由投标人人提供）；外窗洞口口按项目部部要求做成成企口。施施工过程中中的垃圾工工完场清并并清运至甲甲方指定地地点；塔吊吊使用照明明镝灯的灯灯具及电源源线由各投投标人提供供。模板及支撑撑体系模板体系：除限价房房及小高层层地上部分分

12、采用大钢钢模（大钢钢模甲供）外外，其余部部位采用木木模板，具具体要求详详见招标文文件P466页附件22，穿楼板板管洞封堵堵不允许吊吊模，必须须使用顶撑撑，顶撑具具有足够的的刚度且底底膜不能为为聚苯板等等柔性材料料。 除除上述工作作外，由上上述工作可可合理推论论得到的对对完成上述述工作的稳稳定、完整整、安全、环保、可可靠及有效效运行所必必须的全部部工作。 3、工程地点点：北京亦庄庄B02地地块 ；建建筑面积 563115.6 m2；其中：地下155784 m2，地上4405311.6m22 。 4、承包方式式： 采用用_包清工、模板及木木方、辅材材、中小型型机具建筑筑面积综合合单价包干干的劳务分

13、分包形式； 5、合同价款款： 本本工程的合合同价款采采用下列 2 种种方式计算算： 5.1综合工工日 5.1.1暂暂估工日数数量： / 5.1.2综综合工日单单价： / 5.1.4暂暂估合同总总价： / （人民民币）， 大大写： / 元整整。 5.2建筑平平米包干：（明细附附后） 5.2.1暂暂估建筑面面积数量： 566315.6 m22，其中：地下车库库：157784m22，高层（含含小高层）地地上结构：313007 m22；合院地地上结构：92244.6m22 5.2.2建建筑平米单单价： 地地下室结构构：综合单单价3155 元/ m2；高高层（含小小高层）地地上结构：综合单价价 2655

14、元/ mm2 ；合合院地上结结构：综合合单价3665元/ m2 其其中： 5.2.3暂暂估合同总总价： 1666352294 （人民币币）， 大大写： 壹仟陆陆佰陆拾叁叁万伍仟贰贰佰玖拾肆肆 元整。 暂估合同同总价： / （人人民币）， 大大写： / 元整整。 5.4其它承承包方式： 暂暂估合同总总价： / （人民民币）， 大大写： / 元整整。 5.5定额工工单价为 95 元/工日零工单价为为 955 元元/工日。北京市大兴兴区亦庄BB02地块块住宅项目目地下室结结构工程劳劳务组价明明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包包干单价 3151人工费229人工费分项项构成人工清槽及及零

15、星土方方人工开挖挖6混凝土浇筑筑20模板及支架架系统安拆拆人工费用用146钢筋绑扎45钢筋清料配合运输输4特殊工种作作业人员82中小型机具具费5除甲供塔吊吊、泵车外外3辅助材料费费84其他费用165安全文明及及创优费用用96模板木方料料具费用48含模板、木木方二钢筋报每平平米增加及及减少的综综合单价1钢筋含量每每平米增加加5 Kgg32钢筋含量每每平米减少少5 Kgg3三模板报每平平米增加及及减少的综综合单价1模板含量每每平米增加加0.2 m252模板含量每每平米减少少0.2 m25北京市大兴兴区亦庄BB02地块块住宅项目目合院地上上结构工程程劳务组价价明细表序号名称单位数量综合单价合计备注一

16、劳务平米包包干单价 3651人工费252人工费分项项构成人工清槽及及零星土方方人工开挖挖混凝土浇筑筑25模板及支架架系统安拆拆人工费用用162钢筋绑扎45钢筋清料配合运输输4特殊工种作作业人员122中小型机具具费12除甲供塔吊吊、泵车外外3辅助材料费费104其他费用335安全文明及及创优费用用106模板木方料料具费用52含模板、木木方二钢筋报每平平米增加及及减少的综综合单价1钢筋含量每每平米增加加5 Kgg32钢筋含量每每平米减少少5 Kgg3三模板报每平平米增加及及减少的综综合单价1模板含量每每平米增加加0.2 m252模板含量每每平米减少少0.2 m25北京市大兴兴区亦庄BB02地块块住宅

17、项目目高层（含含小高层）地地上结构工工程劳务组组价明细表表序号名称单位数量综合单价合计备注一劳务平米包包干单价 2651人工费201人工费分项项构成人工清槽及及零星土方方人工开挖挖混凝土浇筑筑22模板及支架架系统安拆拆人工费用用125钢筋绑扎42钢筋清料配合运输输3特殊工种作作业人员92中小型机具具费6除甲供塔吊吊、泵车外外3辅助材料费费84其他费用225安全文明及及创优费用用86模板木方料料具费用20含模板、木木方二钢筋报每平平米增加及及减少的综综合单价1钢筋含量每每平米增加加5 Kgg32钢筋含量每每平米减少少5 Kgg3三模板报每平平米增加及及减少的综综合单价1模板含量每每平米增加加0.

18、2 m252模板含量每每平米减少少0.2 m25 特别说明明：钢筋按按建筑面积积每平米含含钢筋含量量在6575Kgg之间时综综合单价不不予调整、钢筋含量量每平米增增加（每平平米含钢筋筋含量在775Kg以以上）及减减少（每平平米含钢筋筋含量在665Kg以以下）5 Kg时予予以调整；模板按建建筑面积每每平米模板板含量在33.0m223.44m2之间间时综合单单价不予调调整、模板板含量每平平米增加(每平米模模板含量在在3.4mm2以上）及及减少（每每平米模板板含量在33.0m22以下）00.2m22 时予以以调整。 66、工期：开工日期： 20014 年 4 月 1 日（具具体开工日日期以发包包人下

19、达的的实际开工工令中的开开工日期为为准）竣工日期： 20014 年 10 月 311日 总总日历天数数为： 2213 天天 6.1、劳务务作业人数数： 5500 人。7、组成本本合同的文文件及优先先解释顺序序如下： （11）本合同同协议书； （22）专用条条款； （33）补充条条款； （44）通用条条款； （55）标准、规范及有有关技术文文件； （66）图纸及及工程量清清单； （77）合同履履行过程中中，发包人人和承包人人协商一致致的其它书书面文件；（8）法人人委托书 8、合合同生效：本合同自发发包人、承承包人双方方签字盖章章后生效。合同订立时时间： 年 月 日 合同订立地地点： 北北京丰台区

20、区海鹰路66号院300号楼 发包人： （合同同专用章 ） 承包人人： （合合同专用章章 ）地 址： 住 址： 法定代表人人： 法定代代表人： 委托代理人人： 委托托代理人： 联系电话： 联联系电话：第二部分 通用条条款 9、发包人义义务 99.1负责责编制施工工组织设计计，统一制制定各项管管理目标，编编制施工计计划、物资资需用量计计划表，实实施对工程程质量、工工期、安全全生产、文文明施工，计计量析测、实验化验验的控制、监督、检检查和验收收。 99.2统筹筹安排、协协调解决非非承包人独独立使用的的生产、生生活临时设设施、工作作用水、用用电及施工工场地。 99.3按时时提供图纸纸及施工方方案。 9

21、9.4随时时对承包人人实施的劳劳务作业进进行监督检检查，确保保工程质量量，对存在在的质量隐隐患及时提提出整改要要求。 99.5对劳劳务作业的的有效变更更洽商及非非承包人责责任造成的的承包人停停工、窝工工损失进行行确认。 99.6认真真执行安全全技术规范范，严格遵遵守安全制制度，制定定安全防护护措施，提提供安全防防护设备，确确保施工安安全。 99.7不得得允许承包包人未获得得相应资格格证书的工工人进入施施工现场。 99.8在发发现承包人人存在未按按照约定履履行本合同同行为时，应应自发现之之日起7日日内书面告告知承包人人并提出明明确要求，逾逾期不行使使告知权利利的，视为为放弃此项项权利。 99.1

22、0按按照行政主主管部门相相关规定的的要求为本本项目作业业人员办理理工伤保险险。 99.11承承包人按约约定完成劳劳务作业，必必须由发包包人或施工工场地内的的第三方进进行配合时时，发包人人应配合承承包人工作作或确保承承包人获得得该第三方方的配合。 99.12其其它发包人人应当承担担的义务。 10、承包人义义务 110.1组组织具有相相应资格证证书的工人人（持证上上岗率1000%）投投入工作；自觉遵守守法律法规规及有关规规章制度。 110.2按按照相关法法律法规的的要求，按按时足额支支付劳动者者工资。 110.3按按发包人要要求提交施施工计划，以以及与完成成施工计划划相应的劳劳动力安排排计划，经经

23、发包人批批准后实施施。 110.4按按照设计图图纸、施工工验收规范范、有关技技术要求及及施工组织织设计精心心组织施工工；投入足足够的人力力，确保工工期；服从从发包人安安全施工管管理，自备备劳动保护护用品，确确保施工安安全。 110.5承承包方应严严格遵照执执行甲方的的各项规章章制度并承承担由于自自身责任造造成的质量量修改、返返工、工期期拖延、安安全事故、现场管理理不符合规规定造成的的损失及各各种扣款。 110.6自自觉接受发发包人及有有关部门的的管理、监监督和检查查；接受发发包人随时时检查其设设备、材料料的保管、使用情况况，及其操操作人员的的有效证件件、持证上上岗情况。 110.7按按发包人统

24、统一规划堆堆放材料、机具，按按发包人标标准化工地地要求设置置标牌，搞搞好生活区区的管理，做做好自身责责任区的治治安保卫工工作。 110.8 做好成品品保护工作作。 110.9妥妥善保管、合理使用用发包人提提供的承包包人使用的的机具、周周转材料及及其他设施施。 110.100收到分包包合同价款款后首先支支付工人劳劳动报酬。 110.111承包人保保证与施工工管理、作作业人员签签订有书面面劳动合同同，并每月月向发包人人提供上月月本企业在在本项目上上所有施工工管理、作作业人员的的劳动合同同签署情况况、出勤情情况及工资资核算及支支付情况的的盖章书面面记录。除除此书面记记录的用工工行为外，承包人在本项目

25、不存在其他用工行为。 110.122配合发包包人按工程程发包人或或行政主管管部门要求求进行的涉涉及承包人人工作内容容、施工场场地的检查查；配合发发包人对隐隐蔽工程、工程竣工工的验收工工作。 110.133发包人或或施工场地地内第三方方的工作必必须由承包包人配合时时，承包人人应按发包包人的指令令予以配合合。 110.144在劳务作作业中发现现古墓、古古建筑遗址址等文物和和化石或其其他有考古古、地质研研究价值的的物品时，承承包人应立立即保护好好现场并以以书面形式式通知发包包人。 110.155劳务作业业全部内容容经验收合合格后，承承包人应当当按照劳务务分包合同同的约定及及时将该劳劳务作业交交付发包

26、人人，不得以以双方存在在争议为理理由拒绝将将该劳务作作业交付发发包人。 110.166在发现发发包人存在在未按照约约定履行本本合同行为为时，应自自发现之日日起7日内内书面告知知发包人并并提出明确确要求，逾逾期不行使使告知权利利的，视为为放弃此项项权利。 110.177其它承包包人应当承承担的义务务。对于合合同约定的的分包工程程质量目标标或创优目目标，如承承包人不能能履约则要要赔偿发包包人直接损损失。经项目部工长、质检检员及监理理检查、检验合格格后，又发发现因承包包人引起的的质量问题题时，承包包人赔偿发发包人的直直接损失，但但工期可以以顺延；隐蔽工程程质量符合合有关标准准要求，验验收24小小时后

27、，如如工长、质质检员不在在验收记录录上签字，则则视为工长长、质检员员已经批准准，承包人人可继续施施工；工程在保保证工程质质量方面以以及工程竣竣工以后的的质量方面面都必须符符合“国家工程程质量验收收标准”。验收：验收包括括，隐蔽工工程验收，装装饰工程验验收，机电电安装工程程验收，工工程竣工验验收等。各各阶段的验验收都是按按照合同的的质量目标标，根据相相关的标准准对工程项项目进行验验收。 110188承包人应建立健全全的质量保保证体系，并并严格执行行公司制定定的各项质质量管理制制度，施工工的各环节节应受项目目经理部的的全面质量量监督控制制，施工期间要要求承包人人配置质量量自检人员坚坚持每天进进行跟

28、踪检检查，发现现质量问题题及时停工工进行整改改，按制度度和规范要要求进行质质量监督检检查。 110199质量自检人员对对关键部位位和工序进进行旁站检检查，坚持持进行质量量检查与评评定，作好好自检互检检、交接检检记录，随随时记录施施工中有关关质量方面面的问题， 对工程质质量进行经经常性的分分析，结果果即使上报报项目质量量部门。 110200承包人专专职质检人人员配备：1万平米米以下工程程各专业质质检工程师师各一名；13万平米米以下工程程土建质检检工程师一一至二名，其其他专业质质检工程师师各一名；35万平米米工程土建建质检工程程师一至三三名，其他他专业质检检工程师各各一名；55万平米以以上工程土土

29、建质检工工程师二至至五名，其其他专业质质检工程师师一至二名名。 110.211承包人因因自身原因因延期交工工的，每延延误一日，应应向发包人人支付违约约金200000 元元，最高不不超过合同同总金额的的 5 %。 110.222承包人施施工质量不不符合本合合同约定的的质量标准准，承包人人应向发包包人支付违违约金 1000000 元元，最高不不超过合同同总金额的的 100 %。发包人人可以要求求承包人整整改，承包包人因自身身原因无法法完成的，发发包人可以以委派其他他劳务企业业完成，产产生的费用用由承包人人承担。 110.233承包人未未达到约定定的安全文文明施工标标准，承包包人应向发发包人支付付违

30、约金 100000 元，最高高不超过合合同总金额额的 5 %。 110.244承包人以以非正当方方式（包括括10人以以上围堵、占据施工工现场、发发包人办公公场所；以以任何手段段组织施工工现场正常常施工、发发包人正常常办公秩序序；阻塞交交通；攀爬爬塔吊、建建筑物、广广告牌等；以及国国务院信访访工作条例例国务院院第4311号令第二二十条规定定的行为）向向发包人提提出要求的的，承包人人支付违约约金 500000 元；如该该违约金不不足以弥补补发包人的的损失，发发包人可以以要求承包包人继续予予以赔偿。由此造成成工期延误误、质量未未达到约定定标准、文文明安全施施工未达到到约定标准准的，发包包人索赔违违约

31、金不受受本合同约约定的上限限的约束。 110.255承包人未未在每月 25 日前向发发包人提供供上月本企企业在本项项目上所有有工人的出出勤情况及及工资核算算及支付情情况的盖章章书面记录录的，每发发生一次，应应向发包人人支付违约约金 22000 元。 110.266承包人不不履行或不不按约定履履行合同的的其他义务务时，应向向发包人支支付违约金金 100000 元，最高高不超过合合同总金额额的5%。延误的承承包人工作作时间不予予顺延。发包人：姓姓名 刘少少奎 身份份证号： 1302206199780880618819 承包人：姓姓名 洪小小明 身份份证号： 32099251997601109144

32、15 11、其他条款款： 1111成成品保护：甲方在工工地现场提提供任何的的保安措施施，不会减减轻分包方方在现场照照管上的任任何责任；分包方特特别应为自自身工作面面及自身的的仓库、材材料堆放场场地、生活活场地提供供保卫及安安全防范措措施。自分分包方进场场之日起至工程全全部竣工为为止，分包包方应完全全承担对已已送抵工地地的工程材材料（包含含甲供材料料设备）的的照管责任任。在分包包方负责照照管期间，如如已送抵工工地的任何何材料无论论因何原因因遭受破坏坏、被盗、损失或伤伤害，分包包方应自费费进行弥补补此部分损损失，以保保证本工程程在竣工时时全部完好好及在各方面均能能符合验收收的要求。分包方负责责自身

33、承包包范围内的的成品保护护工作，特特别是注意意分包方与与分包方之之间的成品品保护，在在预留预埋埋阶段对于于已完的预预留洞及预预埋套管成成品，由于于保护不到到位而造成成的移位、洞口尺寸寸偏差以及及在整体竣竣工之前成成品发生损损坏、被盗盗、损失等等均由分包包方自行承承担，其成成品保护费费用均含在在人工综合合单价里，如如因分包方方管理不善善所造成的的经济损失失，在分包包结算中扣扣除。 111.2工工程结算时时，按结算算总价的55%扣除保保修抵押金金，保修金金按照建建筑工程质质量管理条条例、房屋建筑筑工程质量量保修办法法及相关关规定对工工程进行保保修；在工工程竣工四四方验收合合格并出具具“工程竣工工验

34、收备案案表”之日起开开始计算保保修期，保保修期为两两年。在工工程保修期期间，承包包人要负责责其范围内内的所有保保修费用，在在保修期满满后由经济济管理部依依据工程维维修部及项项目专业负负责人签字字的维修确确认单（是是否在承包包人范围内内发生了保保修费用），扣扣除承包人人责任内发发生的保修修费用并开开据保修金金返反结算算单。发包包人对承包包人自身原原因造成返返工的工程程量，及不不能证明合合格的工作作，均不予予结算。 1113其其他 11131发包人人对承包人人所下罚单单无须由承承包人签字字确认，如如有不同意意见可书面面阐述理由由，提交发发包人项目目经理部商商议，承包包人不进行行确认且不不阐述理由由

35、的，自罚罚单所下之之日起3日日后自行生生效，发包包人可直接接从承包人人结算款中中扣除。 11132承包人人首先满足足年底足额额发放民工工工资，并并按合同造造价的100存入劳劳务公司资资金帐户作作为劳务工工资保证金金（承包方方承诺书及及劳务保证证金手续签签合同一并并交于发包包方）；在在进场前存存入劳务公公司的劳务务工资专用用帐户，资资金所有权权属于发包包人，在该该项目一旦旦发生承包包人拖欠劳劳务工资的的情况下作作为应急垫垫付资金使使用，劳务务工工资保保证金将专专项用于支支付所欠农农民工工资资，不得用用于垫支其其他用途。均不得随随意支取或或挪作它用用。劳务工工资保证金金在承包人人完成合同同约定的分

36、分包工作量量，并确认认其已结清清全部劳务务工资后，劳务保证金承包人方可支取。承包人执行发包人各部门制定的各项管理规定。保证队伍的稳定做好工人思想工作。 11133应将法法人授权委委托书作为为合同附件件列入劳务务合同中，法法人授权委委托书应包包含委托权权限、委托托期限等一一切工程委委托事宜；在与劳务务队伍签订订劳务分包包合同中，应应严格按照照新劳动动合同法中的要求求，劳务队队伍必须与与劳动者签签订劳务用用工合同(计件合同同)并要求求在项目上上备案，同同时要求按按实名制管管理，持卡卡率或出勤勤率达到1100%。如果经公公司相关部部门和项目目查证核实实却有劳务务队伍未与与劳动者签签订用工合合同的，则

37、则给予处罚罚并清出施施工现场； 11134对于联联营、挂靠靠、甲指等等工程，应应按照合同同法的规定定执行，联联营、挂靠靠、甲指单单位应与劳劳务作业人人员及聘用用的管理人人员签订劳劳务用工合合同（计件件合同）并并为劳动者者交纳社会会保险费用用，该合同同必须在项项目上备案案，如在合合同中没有有约定该项项的，应添添加补充协协议，否则则不予签订订合同； 11135劳务单单位应与劳劳动者签订订劳务用工工合同（计计件合同）后后，应按照照合同法中中的规定为为劳动者交交纳社会保保险费用； 11136劳务公公司在使用用劳务用工工时，严禁禁收取劳务务工人任何何风险抵押押金，并且且按劳务务合同法中约定，劳劳务人员每

38、每人每月不不得低于当当地最低工工资标准11560元元（北京）；并实行实名制管理，具体依照当地建委相关劳务管理办法和中建二局第三建筑工程有限公司的劳务分包实名制管理办法及劳务分包考核管理办法承包方须保证农民工工资足额发放到每个工人手中。 11137如发包人有证证据证明承承包人未按按时支付劳劳务工工资资，发包人人有权直接接向劳务工工支付其应应得工资。承包人向发包人提供供支付工资资的名单及及金额并有有承包人签字字盖章；上上述金额的的总计不应应超过承包包人实际完完成的工程程量的劳务务人工费，对对于上述支支付，并首首先从其交交纳的劳务务工资保证证金中支付付所拖欠的的劳务工工工资，若保保证金数额额不足以支

39、支付全部拖拖欠的劳务务工工资，应应从尚未结结清的分包包工程款中中扣除。承承包人有责责任向甲方方提供正式式工程款的的发票，且且上述支付付计入承包包人应得工工程进度款款。对于承承包人拖欠欠劳务工工工资，并在在发包单位位两次提醒醒后仍不改改正，承包包人有权解解除双方的的劳务合同同，并将其其列入不合合格分包商商名单。 11138为遵守守国家和地地方环境保保护法律、法规及公公司环境方方针，完成成公司环境境目标和指指标，保证证项目施工工生产符合合ISO44001认认证标准要要求。若由由于乙方原原因导致未未能达到标标准发包人人将对承包包人处以55万元经济济处罚。 11139承包人人劳动力不不足或其他他任何原

40、因因而使发包包人不得不不将承包人人承包范围围内的部分分项目另行行分包时，发发包人将按按完成该部部分工程量量的市场价价格（参考考造价信息息价及双方方协商的实实际市场价价）的1.5倍从承承包人承包包价款中扣扣除，并且且保留对承承包人由此此而导致的的工期延误误等的索赔赔权利。 111310特别别指出严禁禁承包人对对承包内容容进行转包包挂靠、小小班组再分分包。分包包队伍项目目经理必须须在北京市市劳务备案案处备案，一一经中标项项目经理必必须进驻施施工现场并并负责本工工程的一切切事宜。 111311禁止止转让合同同权利或义义务本合同任何何一方不得得单方面转转让合同权权利或义务务，若确需需转让合同同权利或合

41、合同义务，必必须满足以以下两个条条件：取得合同另另一方明确确的书面同同意意见；签订合同权权利、义务务转让协议议。 111312 承承包人应严严格执行发发包人的质质量保证体体系及项目目部质量管管理规定，认认真按照施施工图、设设计变更以以及有关标标准、规范范规程和设设计要求组组织施工。若发包人人通知承包包人后244小时内，承承包人不能能对缺陷进进行修返工工、修理或或整改，或或承包人返返工、修理理或整改后后仍不能达达到相应的的质量要求求，发包人人可在发出出通知或专专用条件约约定期限224小时后后雇佣第三三方进行修修补，并直直接从承包包人的工程程款或保修修金中扣除除因此发生生的费用，扣扣除金额为为发包

42、人与与返工、修修理或整改改的第三方方签订的合合同金额，无无须通知承承包人和征征得承包人人同意，同同时承包人人需承担违违约责任。承包人返返修后仍不不能达到合合同约定要要求或不及及时进行返返修的，其其承担的违违约责任为为： 承包单单位承担由由此造成的的一切责任任 。 111313 承承包人应严严格执行发发包人编制制的施工组组织方案和和下达的合合理的书面面指令，如如承包人在在发包人下下达指令33日内不执执行该指令令，发包人人将每次处处以 10000 元元的罚款，最最高不超过过合同总金金额的 33 % ，并有权权安排其他他队伍完成成此项指令令，费用由由承包人承承担并在结结算款中扣扣除。由此此造成工期期

43、延误、质质量为达到到标准、文文明安全施施工未达到到约定标准准的，发包包人索赔违违约金不受受本合同约约定的上限限的约束。 111314承包包人如有工工人到发包包人现场或或办公场所所、建设单单位办公场场所或政府府部门闹事事（其行为为参见300.2.44款规定），影影响正常的的生产秩序序与社会秩秩序，无论论何种原因因，发包人人将对承包包人处以每每次10万万元罚款。最高不超超过合同总总金额的 5 %。 111315 承承包人严禁禁雇佣未成成年人、残残疾人及年年龄未达到到16周岁岁的现场作作业人员。每发现一一例,发包包人处以 10000 元罚款款。承包人人弄虚作假假造成严重重后果的，责责任由承包包人自行

44、承承担。 111316 承承包人应严严格依照合合同及发包包人指令施施工，未经经发包人授授权或允许许，不得擅擅自与建设设单位、监监理及有关关部门建立立工作联系系。若建设设单位、监监理及有关关部门直接接向承包人人发布指令令，承包人人应立即报报告发包人人，经发包包人审批后后方可实施施，否则不不予调整合合同价款，不不计任何费费用，且不不顺延工期期。 111317 承承包人必须须保证节假假日及农忙忙期间的连连续施工。 111318 承承包人有权权拒绝执行行项目对安安全、质量量、工序等等没有书面面文字交底底资料的工工作。 111319本工工程安全文文明目标：无重大伤伤亡事故，轻轻伤施工发发生频率低低于5，

45、重伤频频率低于00.3；创北京京市“安全文明明绿色工地地”。乙方必必须认真遵遵守国家有有关安全生生产的法律律、法规及及建设部、地方政府府、地方建建委颁发的的有关规定定。乙方应应严格按照照甲方安全全施工管理理部门对于于安全施工工方面的各各种制度、要求及甲甲方对施工工现场安全全施工的其其他特殊要要求组织施施工,并接受甲甲方的安全全检查。对对甲方所发发出的安全全整改通知知，乙方应应在甲方指指定的期限限内立即派派人整改完完毕；如甲甲方发现乙乙方在接到到安全整改改通知后在在限定的时时间内仍然然未予整改改或整改不不符合甲方方要求 ，甲方有有权给于乙乙方500022000元元的罚款。并且，在在此情况下下，为

46、确保保安全隐患患的及时消消除，保证证安全生产产，甲方有有权另行安安排其他单单位或人员员实施安全全整改作业业，发生的的相关费用用由乙方承承担，按合合同价格22倍计取从从乙方工程程款项中扣扣除。乙方方投入到本本工程中的的全部机械械设备及各各类生产工工具。必须须经检验合合格,并符合国国家、北京京市及甲方方的有关规规定和安全全使用标准准。若因乙乙方违反操操作规程和和（或）使使用不符合合安全标准准的各类机机械设备及及生产工具具造成的一一切安全事事故均由乙乙方自行负负责。双方方需签订安全管理理协议书作为合同同的附件之之一。乙方方安全员将将纳入甲方方安全管理理体系，乙乙方安全员员的资质应应在本劳务务合同签订

47、订前报甲方方项目部备备案。12、对于于以下原因因造成完工工日期推迟迟的，工期期相应顺延延。 （11）不可抗抗力； （22）经总包包方认可的的可以进行行工期顺延延的事由。13、不可可抗力 13.1不可抗抗力包含内内容：国家权威部部门发布且且被界定为为灾害的瘟瘟疫、地震震、洪水、风灾、雪雪灾等；战争；离子辐射或或放射性污污染；以音速或超超音速飞行行的飞机或或其他飞机机装置产生生的压力波波，飞行器器坠落；动乱、暴乱乱、骚乱或或混乱，但但对于完全全局限在承承包人及其其他包人、聘用人员员内部的事事件除外；因适用法律律的变更或或任何适用用的后继法法律的颁布布所导致本本合同的履履行不再合合法。14、解决决方

48、式 114.1不不可抗力事事件发生后后，承包人人应立即通通知发包人人，并在力力所能及的的条件下迅迅速采取措措施，尽力力减少损失失，发包人人应协助承承包人采取取措施。发发包人认为为承包人应应当暂停工工作的，承承包人应暂暂停工作。不可抗力力事件结束束后48小小时内承包包人应向发发包人通报报受害情况况和损失情情况，及预预计清理和和修复的费费用；不可可抗力事件件持续发生生时，承包包人应每隔隔7天向发发包人通报报一次受害害情况。 114.2不不可抗力结结束后144天内，承承包人应向向发包人提提交清理和和修复费用用的正式报报告及有关关资料。 114.3因因合同一方方迟延履行行合同后发发生不可抗抗力的，不不

49、能免除迟迟延履行方方的相应责责任。 114.4承承包人承担担因不可抗抗力事件导导致的自身身财产损失失。15、送达达本合同履行行过程中的的相关书面面文件的送送达方式为为：一方应应当以书面面方式将本本方的明确确要求送达达至对方本本合同协议议书中注明明的地址，对对方应当在在收到之日日起7日内内予以书面面答复。一方本合同同协议书中中注明的地地址发生变变更时，应应当在7日日内书面告告知对方，逾逾期告知或或不履行告告知义务的的，由过错错方承担相相应责任。16、事故故处理 116.1 发生重大大伤亡及其其他安全事事故，发包包人应按有有关规定立立即上报有有关部门，同同时按国家家有关法律律、行政法法规对事故故进

50、行处理理。 116.2承承包人要积积极配合发发包人做好好事故处理理工作，及及伤亡人员员家属的安安抚工作，避避免过激行行为的发生生。 117、发包包合同价款款支付的手手续为：承承包人向发发包人出具具合法有效效的发票后后，发包人人向承包人人支付相应应工程款，如如承包人不不能提供合合法有效发发票，承包包人有权拒拒绝支付相相应款项，由由此造成的的损失由承承包人自行行承担。18、争议议发生争议后后，除非出出现下列情情况，双方方都应继续续履行合同同，保持工工作连续，保保护好已完完工作成果果：单方违约约导致合同同确已无法法履行，双双方协议终终止合同；调解要求求停止合同同工作，且且为双方接接受；仲裁机构构要求

51、停止止合同工作作；法院要求求停止合同同工作。19、合同同解除 119.1承承包人和发发包人协商商一致的，可可以解除劳劳务分包合合同。 119.2发发包人与建建设单位施施工总承包包合同解除除的，发包包人可以发发出通知解解除本合同同。 119.3承承包人不按按照本合同同的约定提提供符合施施工要求的的作业人员员或不履行行本合同约约定的其他他义务，发发包人有权权要求承包包人无条件件增加施工工人员或更更换管理人人员。承包包人逾期不不能按约定定履行义务务的，发包包人可以发发出通知解解除合同，承承包人应接接到解除通通知之日起起3日内退退出施工现现场，由此此造成的一一切损失由由承包人承承担。 119.4如如因

52、不可抗抗力致使本本合同无法法履行，或或者因工程程建设单位位的原因造造成工程停停建或缓建建，致使合合同无法履履行的，发发包人和承承包人可以以解除合同同。 119.5本本合同约定定的解除条条件成就时时，发包人人应同承包包人解除本本合同并办办理分包已已完合格工工程的价款款结算手续续。承包人人应在接到到3日内撤撤离施工现现场，承包包人不能因因分包工程程未结算、工程款未未支付而组组织工人围围攻发包人人人员和办办公区。承承包人未及及时退场，给给发包人造造成经济损损失的由承承包人承担担。 119.6合合同解除后后，承包人人应妥善做做好已完工工程和剩余余材料、设设备的保护护和移交工工作，按发发包人要求求撤出施

53、工工场地。发发包人应为为承包人撤撤出提供必必要条件。 119.7合合同解除后后，不影响响双方在合合同中约定定的结算和和清理条款款的效力。有过错的的一方应当当赔偿因合合同解除给给对方造成成的损失。20、合同同终止双方履行完完合同全部部义务，承承包人向发发包人交付付劳务作业业成果，并并经发包人人验收合格格，合同价价款支付完完毕后，本本合同即告告终止。 第三部分 专用条条款 21、项目经理理、施工队队长及劳动动力管理员员： 221.1发发包人中标标建造师（项项目经理）为为 刘少奎奎 ，职职务： 项目经理理 ，工工程建造师师（项目经经理）证书书号 003282235 。身份证号号码： 13022061

54、99780880618819 。委托权限限： 全全权处理施施工期间的的一切事宜宜 。发发包人也可可委托_ 有有现场签认认用工、办办理洽商变变更手续的的职权，人人员如有变变动，应提提前7日书书面通知承承包人。 221.2承承包人委派派的担任驻驻工地履行行本合同的的负责人为为 王永永奎 ，职务： 施工队队长 ，岗岗位证书号号： JSSOZ1662 ，身份份证号码： 1322626119780011144059 。委托权限限： 全全权处理施施工期间的的一切事宜宜 ，人员如如有变动，应应提前7日日书面通知知发包人。 221.3发发包人现场场劳动力管管理员 葛高军军 ，上上岗证号/p>

55、9 ，职责为为劳动力管管理员 ；承包人人现场劳动动力管理员员 齐艳华 ，上上岗证号考，职职责为劳动动力管理员员 。 221.4承承包人委派派的分包合合同价款收收取负责人人为 洪小小明 ，身身份证号码码：3200925119760010911415 ，职务务： 经理理 ，联联系电话： 13991197701900 ，在在京住址： 丰台区区海鹰路99号院6001室 ，家家庭住址： 江苏建建湖经济开开发区桥东东村姜成组组649号号 。 221.5劳劳务承包人人应建立农农民工工资资专用账户户的开户银银行 建行行北京丰科科园支行 ，账号号 110001011620110525

56、5038881 ，企企业代码 7673365388-X 。劳务务分包必须须出具北北京市建筑筑企业档案案管理手册册。22、发包包人应在劳劳务分包工工作开工 7 天前前，向承包包人提供与与分包工程程有关的图图纸 1 套。 223、承包包人应在接接到图纸后后天内，向向发包人提提交材料、设备、构构配件 供应计划划；经发包包人确认后后，发包人人应按供应应计划要 求的质量量、品种、规格、型型号、数量量和供应时时间等组织织货源并及及时交付给给承包人；需要承包包人运输、卸车的，承承包人必须须及时进行行，费用由由承包人负负责。发包包人保证所所提供的材材料、设备备机具、构构配件符合合国有有关关质量要求求，如质量量

57、、品种、规格、型型号不符合合要求，承承包人应在在验收时以以书面形式式提出，发发包人负责责在三日内内更换或调调整。” 承承包人应妥妥善保管、合理使用用发包人供供应的材料料、设备机机具及构配配件。因保保管不善发发生丢失、损坏，承承包人应进进行赔偿，并并承担因此此造成的经经济损失，但但赔付总额额不超过合合同总价的的 55 %。施工中由承承包人提供供的低值易易耗材料、工具用具具包括 除除甲方提供供的材料、机械以外外的为完成成分包工程程所需的全全部材料、机械、机机具及冬雨雨季施工期期间所增加加的材料、机械。24、质量量标准：本工程应当当达到质量量评定 合格 等级。工程程质量奖项项要求： 确保北北京市结构

58、构长城杯奖奖，争创建建筑长城杯杯 。 实实测实量要要求 ：按按项目实测测实量方案案（详见附附件8）要要求执行，各各单位必须须安排2个个专职质检检员、1-2专职实实测实量人人员专人配配合项目质质检部进行行实测实量量工作。各各分包单位位以合格率率90%为为基数，合合格率每增增加1%，平平米单价增增加1元，奖奖励最多不不超过100元/平米米；反之，合合格率每减减少1%，平平米单价减减少1元，实实测实量处处罚最高不不超过100元；（即即实测实量量合格率底底线为900%）。如如实测实量量合格率低低于90%，则要求求分包单位位必须更换换相关班组组，且由此此引发的工工期、质量量及班组撤撤场费用等等均由各分分

59、包单位自自行承担。 方方案论证要要求：承包包方项目经经理、技术术负责人和和相应专业业班组长必必须按时参参与项目部部组织的各各项方案评评审论证，方方案经评审审论证完成成后应形成成书面论证证报告，方方案评审论论证报告是是方案组成成必要内容容之一，方方案工程师师依据评审审报告对方方案进行细细化补充完完善，并依依据方案审审批管理流流程进行报报审。分包包方必须按按照审批后后方案中相相关要求、细部做法法组织现场场施工，充充分保证现现场施工与与方案的一一致性。报建设单位位、公司验验收工序、样板、停停止点要求求： 工序序： 1土方开挖挖最后一步步标高验线线；2垫垫层完成后后定位验线线； 3住宅工程程结构质量量

60、分户验收收前；4地基与基基 础结构验收收前。 样样板：1墙体、框框架柱 （钢钢筋、模板板、砼）样样板（住宅宅为一个自自然间、框框架为一个个流水段）；2顶板板模样板（含含机电预留）；3住宅宅工程外墙墙穿墙洞封封堵样板；4门窗窗洞与结构构间隙处理理样板。 停止止点报验：1第一一次墙、顶顶板拆模后后，对混凝凝土外观进进行外观验验收；2.工程的0.000施工完成成节点;33.主体结结构分阶段验收前前;4.结结构封顶节节点。 上述工序序、样板、停止点按按项目编制制工序、样样板、停止止点报验计计划进行报报验。分包包单位进行行样板报验验前应进行行自查及验验收（含参参加自查验验收人员签签认）后报报项目部验验收