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文档简介

1、第十章 房地产开发项目经济评价一、房地产开发项目分类（按未来获取收益的方式分）1. 出售型房地产项目此类房地产项目已预售或开发完成后出售的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益，以达到盈利的目的。2. 出租型房地产开发项目此类房地产开发项目以预租或开发完成后出租的方式得到收入、回收开发资金，获取开发收益，以达到盈利的目的。3混合型房地产开发项目此类房地产开发项目已预售、预租或开发完成后出售、出租、自营的各种组合方式得到收入、回收开发资金，获取开发收益，以达到盈利的目的。第十章 房地产开发项目经济评价二、房地产开发项目财务报表编制房地产开发项目财务报表之间的关系如下图所示。财务报表的编制可以手

2、工计算，也可以采用Microsoft Excel软件进行编制。土地费用估算表前期工程费估算表 基础设施建设费估算表 建筑安装工程估算表 公共配套设施建设费估算开发期税费其它费用开发建设投资估算表经营成本估算表项目总投资估算表销售收入与经营税金及附加估算表 出租收入与经营税金及附加估算表自营收入与经营税金及附加估算表投资计划与资金筹措表借款还本付息表现金流量表资金来源与运用表 损益表 财务盈利能力 资金平衡能力 财务清偿能力 树立质量法制观念、提高全员质量意识。8月-228月-22Tuesday, August 30, 2022人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。11:05:2411:05:2411

3、:058/30/2022 11:05:24 AM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。8月-2211:05:2411:05Aug-2230-Aug-22加强交通建设管理，确保工程建设质量。11:05:2411:05:2411:05Tuesday, August 30, 2022安全在于心细，事故出在麻痹。8月-228月-2211:05:2411:05:24August 30, 2022踏实肯干，努力奋斗。2022年8月30日11:05 上午8月-228月-22追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。30 八月 202211:05:24 上午11:05:248月-22严格把控质量关，让生产更加有保障。八月 2211:05 上午8月-2211:05August 30, 2022作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2022/8/30 11:05:2411:05:2430 August 2022好的事情马上就会到来，一切都是最好的安排。11:05:24 上午11:05 上午11:05:248月-22专注今天，好好努力，剩下的交给时间。8月-228月-2211:0511:05:2411:05:24Aug-22牢记安全之责，善谋安全之策，力务安全之实。2022/8/30 11:05:24Tues

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