2022年关于住宅质量保证书汇编8篇

1、第 页2022关于住宅质量保证书汇编8篇住宅质量保证书随着社会一步步向前开展，接触并使用保证书的人越来越多，有效的保证书只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯他人的合法利益。你还在对写保证书感到一筹莫展吗？下面是我收集整理的住宅质量保证书8篇，仅供参考，欢送大家阅读。住宅质量保证书 篇1综合验收合格证书编号： 穗建开验字第_ 号 填发日期：开展商 地址 商品房工程名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年 月 日质量保修受理部门联系 答复时限个工作日保修工程保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损

2、、超出国家设计标准的规定值时，开展商将无偿进行修复并满足有关标准及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，开展商将无偿进行维修并满足有关标准及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落1年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，开展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，开展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题出现

3、的门窗翘裂、五金件损坏，开展商将无偿进行维修。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，开展商将无偿进行维修。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题出现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，开展商将无偿进行维修，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，开展商将无偿进行维修。管道堵塞2个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，开展商将无偿进行疏通。注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购置的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设

4、备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，开展商一律不负保修责任，由业主自行维修;假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。住宅质量保证书 篇2尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量， 做好商品住宅售后效劳；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢送您对我们的工作提出意见和建议。地产开发公司地

5、地址：物业管理公司地址：销售联系人：物业管理处： ： ：开发公司：章管理公司：章年月日年月日本公司对您购置的西安市*区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由西安市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过

6、程中发现质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表“商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务?城市房

7、地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。住宅质量保证书 篇3尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益，我公司对您购置的_ 区县_ 小区_号栋楼_单元_ 户，建筑面积为_平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市_区县质

8、量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为_等级。二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承当以下工程保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承当维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承当免费维修责任，假设因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承当相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅

9、交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后效劳机构负责安排进行保修期内维修效劳，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后效劳机构：名称：_；地址：_； 售后效劳负责人/联系人：_； ：_。五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院?建设工程质量管理条例?等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存

10、，不得伪造、涂改。住宅使用说明书_公司：说明：?住宅使用说明书?是由市建委制定的统一格式文本，本说明书内容均为友情提示、告知和说明。为了使您充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用平安，请您逐章仔细阅读本说明书，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。一、房屋建造相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：三、本住宅各部位名称、使用材料、使用说明一地基根底：根底周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基根底正常使用。二 半地下室的防水设计的等级按防水防潮等级_级处理，其地下室外墙外侧的防水潮层为_，地下室地面的防水潮层为_，使用时应注意保护防水潮层的

11、连续与完整，以免造成地下水渗漏。三内外墙：外墙墙体材料采用_、采用_保温材料的外墙保温系统。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。内墙墙体材料采用_ 。四门窗：本房屋分户门采用_门。房屋单元门采用_，进门后由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。房屋外窗玻璃为_玻璃、_厚，中空空气层_厚，外窗框采用_框，规格为_型。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。五顶层屋面：本住宅采用_屋面结构层，并设有_材料的保温层，_厚。屋面面层材料采用_ ，防水材料采用_ ，顶层不

12、上人屋面设计荷载_KN1吨力=98千牛；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为_KN， 请勿在屋面上堆放过重物品和随意搭建。用户安装太阳能或其他设施时，须经物业管理部门及有关业主同意，不能损坏屋面、造成平安隐患或影响北侧住户日照，应签订有关协议。六室内地面：本住宅楼板采用_楼板，楼板设计荷载为_KN；阳台设计荷载为_KN。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在标识范围内打洞或剔凿。在使用中，埋设在地下、墙内警示住宅质量保证书 篇4本公司对您购置的XX市xxx区 小区 栋楼 单元 室，建筑面积 m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通过了XX市城

13、乡建设委员会组织的竣工验收。二、本商品住宅工程由XX市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关标准、标准、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程见附表的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、根据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程当中发现质量问题，可直接拔打公司维修 或认真填写附表“商品住宅质量反应表寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来

14、访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可直接向本公司或物业管理公司投诉。我们将及时进行处理。六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?及建设部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基根底和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司

15、将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。附表：号序维修工程国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备2个采暖供冷期7卫生洁具2年8电器管线2年为了树立学生在顶岗实习期间的平安意识，防止不平安事故发生，保证实习工作顺利进行，特签订此平安保证书。顶岗实习期间从学校出发到返校，参加顶岗实习的学生应自觉做到以下几点。1、参加实践者应领先征求家长

16、同意，应于实习前将家长同意实习的意见书交至系部。2、严格遵守实践单位规章制度，自觉树立平安意识、团结协作意识和纪律观念。3、严格遵守劳动纪律，不迟到、不早退、不旷工。实习期间不得擅自离开实习地点单位或宿舍或中途停止实习，如遇到特殊情况应以书面的形式提出申请，经同意后才能离开。4、珍惜学院荣誉及自身健康平安，不做任何影响生产平安和生命平安的事情。从事实习安排以外的活动时必须有为自己负责的态度。5、随时注意自己的人身和财物平安，假设出现生病等异常情况及时向单位主管领导、指导教师或班主任老师报告。6、严格按实习单位规定进行见习和操作，注意防火、防电、防水等，不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。

17、7、严格遵守交通规那么等法律法规，不做违法乱纪行为，不参加传销等非法活动。8、不参与损害学院和实践单位名誉的任何活动。9、参加实习前应自觉签订此平安保证书。住宅质量保证书 篇51.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承当保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。需要知道的一点是：?住

18、宅使用说明书?与?住宅质量保证书?对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。那么什么是?住宅使用说明书?呢?住宅使用说明书?应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用考前须知，一般应当包含以下内容：1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰考前须知;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装考前须知;6.门、窗类型，使用考前须知;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位考前须知的说明;9.其他需要说明的问题。购房人应

19、该仔细检查?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?是否列明了以上工程，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。住宅质量保证书 篇6本着对住户负责、对社会负责的原那么，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出以下质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方米。二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修

20、内容与保修期：1、地基根底和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋根底、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年;3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年;4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年;5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年;6、门窗翘裂、五金件损坏 年;7、卫生洁具 年;8、灯具、电器开关 月。上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限

21、的规定条款：(一)?建设工程质量管理条例?第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。(二)?商品房销售管理方法?第三十三条商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于?建设部商品住宅实行住宅质量

22、保证书和住宅使用说明书制度的规定?中确定的最低保修期限的，保修期不得低于?规定?中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承当赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承当责任。(三)?建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定?第五条?住宅质量保证书?应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级;2、地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承当保修;3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓

23、开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞二个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4、用户报修的单位，答复和处理的时限。六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承当维修责任。七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直

24、接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。保证单位(公章)：法人代表：公司地址：邮政编码：联 系 人：联系 ：日 期：物业管理公司：地 址：联 系 人：联系 ：住宅质量保证书 篇7质量验收：建设单位：齐河明珠置业设计单位：济南大卫国际设计院 监理单位：齐河县监理公司施工单位：山东港基建设集团本工程经四方验收评定为合格，已在齐河质量监督站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。 质量保证：齐河

25、明珠置业承当明珠花园住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行标准进行设计、施工、并通过工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。齐河明珠置业承诺遵守国家建设工程保修规定和地方建筑装修管理规定，在保修期内承当保修义务。业主入住时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。 保修责任的认定： 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量平安隐患。 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。 其它按国家规定的建设单位的质量责任。 保修责任的免除： 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。 业主/住户装修擅自打凿结构

26、梁不当的房屋质量问题。 超出设计允许之业主/住户的不当使用如超出楼板或屋面的设计荷载。 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。 业主/住户未遵照?住宅使用说明书?使用不当引起的房屋质量问题如地漏未清理造成的堵塞积水。 自然损耗。 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏。技术根本信息： 结构形式小区主体为现浇钢筋混凝

27、土剪力墙结构：工程等级为一级；设计合理使用年限50年三级；土地使用年限70年。 节能措施：区域集中采暖；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用加气混凝土砌块；全工程未使用粘土砖。住宅质量保证书 篇8第一条 为标准房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后效劳，维护住房消 费者的合法权益，促进住房消费市场的健康开展，根据国家、省有关法律法规和政策规定， 制定本方法。第二条 本方法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证 书的房地产开发企业。第三条 本方法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品 住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预

28、售)新建商品住宅时，必须 提供?商品住宅质量保证书?和?商品住宅使用说明书?。第五条 ?商品住宅质量保证书?是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依据，房地产开发企业应当按?商品住宅质量保证书?的约定和承诺，承当保 修责任。?商品住宅质量保证书?应当作为商品房购销合同的附件。第六条 ?商品住宅质量保证书?应当包括以下内容：一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，具体包括：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；3、卫生洁具，不短于1年；4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；5、管道堵塞，不短于2个月；6、供冷、供热系