2022年上半年安徽省土地估价师管理基础与法规耕地占用税试题

1、上六个月安徽省土地估价师管理基础与法规：耕地占用税试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、据报载，某市上六个月清理了70%开发区，发现土地违法行为560件，波及耕地面积153公顷。文中所用三项记录指标依次为_。 A构造相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D构造相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 2、公园绿地属于城镇土地定级（）原因。 A环境质量 B城镇基础设施 C公用服务设施 D绿化状况3、在会计实务中，判断一项投资与否属于短期

2、投资，关键是看【考试真题】 A：投资与否一年到期 B：投资目 C：投资性质 D：投资与否易变现 E：土地 4、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。 A：市场法 B：成本法 C：收益法 D：假设开发法 E：时间原因5、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在都市总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批【考试真题】 A：20万以上 B：30万以上 C：50万以上 D：100万以上 E：土地 6、建筑工程施工企业一般根据工程结算成果，编制，便于施工企业核算单位工程预算成本、实际成本和成本减少额，作为企业内部成本分析、反应经营效果、总结

3、经验、提高经营管理水平手段【考试真题】 A：单位工程竣工成本概算 B：单位工程竣工成本决算 C：单项工程竣工成本概算 D：工程竣工决算 E：土地 7、耕地占补平衡考核措施规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报年度建设用地项目补充耕地考核状况进行汇总，填报有关报表，并附阐明材料，随同年度耕地占补平衡考核工作汇报，于本年度_月底前报国土资源部。 A9 B10 C11 D12 8、经同意，某单位将征收甲乡镇30公顷农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积12亩，其中人均耕地面积08亩，政府制定该镇人均社会保障价格为2万元人，则该单位需支付社会保

4、障总价为万元。 A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性 9、由于估价目不一样，价格类型也会存在差异。在下列状况中，价格类型是相似。 A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 B：征收有关土地税费与土地司法鉴定 C：城镇标定地价与城镇级别基准地价 D：国有土地使用权作价入股与清产核资 E：合法性 10、企业所得税实行比例税率，其税率是_。 A10% B18% C25% D33%11、计算主次干道影响距离一般采用公式。 A：d=2sl B：d=s2l C：d=sl D：d=2sl E：合法性 12、当土地实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应。 A：根据客观原则，按实

5、际用途评估 B：根据合法原则，按土地使用证登记用途评估 C：根据最有效使用原则，按实际用途评估 D：按实际用途评估，在评估成果中扣除由于变更土地用途需要补缴土地出让金 E：合法性 13、如下事务中，（）不属于土地执法监察重要职责内容。 A确定有关执法监察和案件查处法规、规章和规范性文献 B监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行状况 C负责土地违法案件记录、分析和通报工作 D立案查处重大土地违法案件14、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设【考试真题】 A：技术责任制 B：设计交底制度 C：全面质量管理制度 D：监理体制 E：土地 15、银行对抵押土地使用权

6、抵押人发放贷款额度一般不高于估价_。 A50% B60% C70% D80% 16、应用收益现值法进行资产评估关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性变化时，可以用_作为预期年收益。 A评估期前后若干年年平均收益 B某一周期各年收益额折现加权平均值 C等差时间序列模型模拟值 D等比时间序列模型模拟值 17、土地运用年度计划管理措施规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准重点建设项目拟在计划年度内使用土地，波及农用地转用，由行业主管部门于上年前，按项目向国土资源部提出计划提议，同步抄送项目拟使用土地所在地省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A：8月25日 B：9月25

7、日 C：10月10日 D：12月10日 E：3550 18、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t产量，假设该政策调整将持续3年，降价导致每吨产品净损失为100元，该企业正常投资酬劳率为10，生产线规模经济效益指数为06该生产线经济贬值额为元。 A：1666223 B：4000000 C：2400000 D：1666667 E：时间原因 19、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价系数体系。 A：相似原因 B：不一样区域 C：相似区域 D：不一样原因 E：时间原因 20、在估价中要尤其注意估价目、估价时点、

8、估价对象状况和四者内在联络。 A：估价原则 B：估价措施 C：不动产自身状况 D：不动产市场状况 E：合法性 21、土地开发整顿不包括_。 A土地开发 B土地整顿 C土地运用 D土地复垦 22、承包经营基本农田单位或者个人持续_弃耕抛荒，原发包单位应终止承包协议，收回发包基本农田。 A2年 B1年 C1年半 D六个月23、评估商业用地和工业用地价格，区域原因选择重要差异是（）。 A商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B商业用地区域在城镇中位置、工业用地基础设施状况 C商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D商业用地区域在城镇中位置、工业用地工业区域成熟度 24、采用平均年限法计

9、提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 A：固定资产估计净残值 B：固定资产净值 C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地25、根据马克思地租理论，下列为错误观点。 A：地租是土地所有权借以实现经济形式 B：土地价格是地租资本化 C：土地价格是土地价值货币体现 D：一切地租都是剩余价值 E：时间原因二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、房产分户图比例尺一般为_。 A1:100 B1:200 C1:500 D1:1000 2、大都市由构成。 A：市区 B：近郊区 C：近郊工业区

10、D：远郊区 E：近郊城镇3、完备房地产中介服务体系应包括等。 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产服务中介 E：获得动工许可证 4、下列状况中，土地估价尤其合用路线价法。 A：土地税收 B：大都市住宅用地 C：工业开发区 D：商业街两侧不动产 E：都市房屋拆迁赔偿5、国务院有关开展第二次全国土地调查告知(国发38号)规定，调查工作按照形式组织实行。 A：国家整体控制 B：地方细化调查 C：县级细化调查 D：各级优势互补 E：分级负责实行 6、我国目前重要地价管理政策有。【考试真题】 A：政府对土地(使用权)出让实行计划管理 B：国家对协议出让国有土地使用权采用

11、最低限价 C：政府对地价上涨采用必要行政手段进行干预 D：政府对土地使用权转移有优先购置权 E：投资水平 7、城镇规划法规定，分为总体规划和详细规划。 A：城镇体系规划 B：都市规划 C：镇规划 D：乡规划 E：村庄规划 8、_可以设定行政许可。 A法律 B尚未制定法律，行政法规 C尚未制定法律、行政法规，地方性法规 D已制定法律、行政法规，地方性法规 E国家部委 9、土地用益物权是依法对一定土地占有并加以运用并获得收益权利，包括_等。 A土地承包权 B土地抵押权 C建设用地使用权 D宅基地使用权 E地役权 10、国际收支顺差产生重要原因是【考试真题】 A：对外投资增长 B：对外贸易逆差 C：

12、外资流入 D：对外贸易顺差 E：外资流出11、土地运用计划管理管理活动主体是国家_。 A土地行政管理机关 B土地局 C土地运用管理机关 D土地分派机关 12、，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需通过等程序。 A：二公告、一登记 B：告知、确认、依申请听证 C：告知、听证、调整规划 D：调查、登记、草签协议 E：3550 13、按法设置和合用范围，法可以分为。 A：国内法 B：国际法 C：实体法 D：程序法 E：国外法14、土地收益可以分为。 A：有形收益 B：无形收益 C：纯收益 D：总收益 E：毛收益 15、记录指标计量单位重要有。 A：面积单位 B：人口单位 C

13、：实物单位 D：货币单位 E：时间单位 16、下列属于公告价格有。 A：政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参照而设置价格 B：出让、转让目下采用价格 C：城镇基准地价 D：标定地价、监测点地价 E：农用地基准地价和农地综合区片价 17、国务院办公厅转发国土资源部有关做好土地运用总体规划修编前期工作意见告知(国办发32号)指出，通过对规划实行状况系统评价，做到“四查清、四对照”。如下属于“四查清、四对照”范围是。 A：查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定发展目对照检查 B：查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定节省用地挖潜目对照检查 C：查清耕地和基本农田保有量，与规

14、划保护目对照检查 D：查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定发展目对照检查 E：查清违法用地数量和处理状况，与违法用地处理规定对照检查。严格核定土地运用规划修编各项基础数据 18、水文条件包括江、河、湖、海等水体_等状况。 A水量 B水位 C水质 D流速 19、国家赔偿法规定，中级以上人民法院设置赔偿委员会，由人民法院_审判员构成。 A1名至3名 B2名至5名 C2名至7名 D3名至7名 20、纳税人应纳所得税额计算公式为_。 A所得税额=应纳税所得额10%税率 B所得税额=应纳税所得额20%税率 C所得税额=应纳税所得额30%税率 D所得税额=应纳税所得额40%税率 21、根据剩余法基本原理，下列计算公式对有。【考试真题】 A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润 B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费 C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润 D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息 E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润 22、国有土地使用权出让方式包括。 A：协议出让