2022年上半年辽宁省土地估价师管理基础法规反不正当竞争法考试试题

1、上六个月辽宁省土地估价师管理基础法规：反不合法竞争法考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在经济增长出现停滞同步存在通货膨胀即滞涨状况下，一般采用政策组合【考试真题】 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 2、对土地构成要素、地理位置与投入产出关系等调查，属于。 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地运用现实状况调查 D：土地市场原因调查 E：35503、下列用地中，不适宜划拨供应是_。 A部队伙房建设用地 B工商管理所办公楼建

2、设用地 C上市企业保卫科值班室建设用地 D科技博物馆扩建项目建设用地 4、如下_措施不合适地租量求取。 A从房租中分离出地租 B从地价中求出地租 C从土地开发成本中求出地租 D用类似剩余法措施求出地租5、基准地价是_。 A某一时点土地使用权价格 B各类用途土地区域平均价格 C现实状况用途下土地未来地租价值化 D现实状况开发程度下土地使用权价格 6、在下列选项中，不能在发生时确认为企业费用，计入当期损益【考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供产品质量保证 D：用于购置工程用物资500万元银行存款 E：土地 7、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例价格为50

3、0元平方米，其区域条件指数为100，评估对象区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后比较案例价格为元平方米。【考试真题】 A：476 B：500 C：520 D：525 E：时间原因 8、对山东省人民政府详细行政行为复议申请，应向_申清行政复议。 A山东省人民政府 B山东省人大 C国务院法制局 D国务院 9、根据国土资源部颁发土地估价师资格考试管理措施，获得执业资格土地估价师可以从事评估。 A：地表权利 B：地表及地下空间权利 C：地表、地下及地上空间权利 D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及有关权利权益 E：时间原因 10、反应商业用地环境质量重要有两个指标，一为自然环境，

4、二为（）环境。 A社会 B人文 C经济 D地质11、企业所得税法公布前已经同意设置企业，根据当时税收法律、行政法规规定，享有低税率优惠，按照国务院规定，可以在本法施行后（）年内，逐渐过渡到本法规定税率。 A1 B3 C5 D6 12、县级土地运用总体规划由_组织编制，其关键是确定和调整土地运用构造和布局。 A上一级人民政府 B上一级土地行政管理部门 C县级人民政府 D县级土地行政管理部门 13、在路线价估价法中，原则深度是指_。 A原则宗地深度 B道路对土地运用价值影响为零深度 C各宗地临街深度平均值 D都市规划确定道路红线深度14、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_应当根据士地估

5、价成果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源行政主管部门 C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门 15、张某拥有一条运送船，投保时船保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年投保两个月后，张某将其船只所有权40转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损根据保险损失赔偿原则，张某应从保险人处获得赔付保险金额为【考试真题】 A：400万元 B：600万元 C：1000万元 D：1400万元 E：土地 16、根据马克思地租理论，是源于农业工人发明剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地

6、租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间原因 17、有关面状土地定级原因，下列描述不对是。 A：此类原因所依附客体在城镇中占地面积较大 B：只对自身客体所在位置上土地有影响 C：只要对周围地块有外溢影响，就不能当作面状原因处理 D：绿地状况、自然条件可为面状原因 E：合法性 18、其他货币资金重要包括_存款。 A外埠 B银行汇票 C银行本票 D银行 E银行保函 19、土地质量即土地_，其优劣由土地位置和地块条件决定。 A成本 B潜力 C价值 D使用价值 20、保险企业利润重要来自于。 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地

7、 21、我国企业会计实务中货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 22、是决定都市土地运用价值重要原因 A：城镇规划 B：土地承载力 C：区位 D：环境质量 E：时间原因23、某都市基准地价对应商业、工业、居住用地平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地容积率修正系数大小排序对是。 A：甲=乙丙 B：甲乙丙 C：乙甲丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间原因 24、下列有关出让建设用

8、地使用权，说法错误是。 A：出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 B：出让建设用地使用权人如需变化用途，应当征得出让方同意，经主管部门和都市规划部门同意，根据有关规定重新签订土地使用权出让协议，调整土地使用权出让金，并办理登记手续 C：出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权期限为原土地使用权出让协议约定使用年限 D：出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让协议规定期限 E：355025、现行中华人民共和国土地管理法一种重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以_方式替代了过去分级限额审批制度。 A用地计划 B规划管制 C土

9、地用途管制 D规划控制二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、土地运用计划一般由计划_构成。 A文字阐明和工作总结两部分 B文字阐明和计划指标两部分 C文字阐明、计划指标和工作总结三部分 D文字阐明、计划指标、调查汇报和工作总结四部分 2、在企业设置“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算明细科目，下列选项属于其明细科目是_。 A外埠存款 B银行汇款 C现金 D银行本票 E银行存款3、根据国土资源部和国家工商管理局有关规定，_等内容应在国有土地使用权出让协议补充协议中予以明确。 A竣工

10、时间 B商品房项目最高房价 C工业用地投资强度 D商业项目最低土地增值收益率 E最低容积率和建筑系数 4、由于开发商在获得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付_等费用。 A获得土地使用权有关法律手续费用 B土地估价费用 C房屋折旧费 D登记发证费用 E土地管理费5、下列土地，属于免征土地使用税是_。 A国家机关自用土地 B市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C宗教寺庙、公园自用土地 D由国家财政部门拨付事业经费单位非自用土地 E名胜古迹非自用土地 6、用收益还原法评估不动产价格时，应选用_对房地产纯收益进行还原而求取。 A综合还原率 B建筑物还原率 C土地还原率 D基准收益率 7、常用记录平

11、均指标重要有。 A：算术平均数 B：几何平均数 C：方差 D：中位数 E：众数 8、通过出让获得土地使用权不得_。 A转让 B出租 C抵押 D出让 9、耕地保护管理重要内容包括等。 A：坚持土地用途管制制度 B：强化耕地占补平衡管理 C：提高都市用地规模 D：严格耕地保护执法 E：建立有效土地收益分派机制 10、下列交易行为中，需要进行交易状况修正有。【考试真题】 A：以地抵债 B：母企业将土地作价转让给子企业 C：外籍华人购置先辈曾居住过房屋 D：企业将单位职工宿舍作价发售给职工 E：对工业用地而言，工程地质条件一般是要重点考虑价格影响原因之一11、凯恩斯流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏

12、好原因重要有_动机。 A交易 B防止 C投机 D发展 E互换 12、对房地产开发经营指导原则、管理机构、开发企业设置、开发项目审批与建设程序、开发项目经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定是_。 A都市房地产管理法 B都市房地产开发经营管理条例 C建设工程质量管理条例 D土地管理法 13、无形资产摊销一般应【考试真题】 A：冲减其账面价值 B：计入制导致本 C：计入管理费用 D：计入财务费用 E：前期费用14、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。 A：土地使用权抵押 B：土地使用权出让协议规定使用年限届满 C：土地灭失 D：提前收回 E：土地使用权租赁 15

13、、耕地占用税纳税人必须在同意占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。 A：10 B：15 C：30 D：60 E：3550 16、从不一样角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。 A：批发市场 B：零售市场 C：现货市场 D：期货市场 E：商品市场 17、各级人民政府应当根据，组织编制土地运用总体规划。 A：国民经济和社会发展规划 B：国土整改和资源保护规定 C：土地需求能力 D：土地供应能力 E：各项建设对土地需求 18、德国社会政策学派代表人物瓦格纳提出税收原则包括_。 A财政收入 B国民经济 C社会政义 D政治稳定 E市场体系 19、下面有关市场经济表述，对选项为【考试真题】 A：市场经济是

14、以市场机制为基础资源配置方式 B：劳动分工是市场经济存在基础 C：在资本主义初期自由市场经济中，政府重要职能是制定和执行宏观经济政策 D：市场经济是高度社会化商品经济 E：福利型市场 20、根据房屋完损等级评估原则将房屋完损等级评估为。 A：优质房 B：完好房和基本完好房 C：一般损坏房和严重损坏房 D：危险房 E：劣质房 21、土地估价师可从都市总体规划图中理解到待估宗地基本信息有。 A：容积率 B：周围土地运用环境 C：建筑物高度 D：覆盖率限制 E：用途 22、土地登记时，有等情形之一，土地管理部门可以作出暂缓登记决定。【考试真题】 A：土地权属争议尚未处理 B：申请登记土地不在本登记区 C：土地违法行为尚未处理或者正在处理 D：提供材料不齐全 E：土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限23