外墙工程技术交底

1、工程名称：杭政储出（2018） 33#地块商品住宅（设配套公建）（外墙工程）监理技术交底杭州大江建设项目管理有限公司一、工程概况工程位于浙江省杭州市拱墅区，总建筑面积约260157.00血，设 计标高0.00黄海高层详见总图。本建筑物为高层建筑，嵌固部位 取在基础底板。按A级高度高层建筑设计。本建筑物塔楼结构形式为： 剪力墙结构；裙楼结构形式为：框架结构；本建筑物基础为：主楼采 用预应力管桩承台基础及钻孔灌注桩筏板基础，纯地下室部分采用预 应力管桩承台基础。二、抹灰工程图纸设计要求外1（保加利亚沉香米黄石材墙面）1.干挂石材幕墙做法详相关幕墙图纸2.固定不锈钢挂件，角钢支架与混凝土墙，埋件焊牢

2、3.抗裂层：5mm厚专用抗裂砂浆，内铺160g/tf耐碱玻纤网格布， 耐碱玻纤网格布的搭接宽度不得小于50mm。在建筑物首层、门 窗洞口、装饰缝、阴阳角部位，应在抗裂层内增加一层耐碱玻 纤网格布作为加强层；4.岩棉保温层（以节能计算书要求进行选型确认）采用板材保 温时，塑料锚栓，辅助固定板材。当基层为混凝土、空心砖等 硬质基层时锚固深度不小于25mm，当基层为加气混凝土时，有 效锚固深度不小于50mm。建筑高度在50m以下的墙面每平方米 锚固点不少于4个，具体详设计。5.8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆6.墙面界面剂处理（砂加气需采用专用防水界面剂满批）7.基层混凝土/砂加气墙体说明：用于住宅

3、时第4条至第8条改为：3.12mm厚1： 2.5水泥砂浆罩面抹平4.8厚乳液类聚合物水泥防水砂浆备注5.50厚蒸压轻质砂加气混凝土 （B06级,A5.0）砌块外挂保温墙面界面剂处理（砂加气需采用专用防水界面剂满批）基层混凝土/砂加气墙体外2干挂铝板幕墙做法详相关幕墙图纸固定不锈钢挂件，角钢支架与混凝土墙，埋件焊牢抗裂层：5mm厚专用抗裂砂浆，内铺160g/tf耐碱玻纤网格布，耐碱玻纤网格布的搭接宽度不得小于50mm。在建筑物首层、门（沉香米窗洞口、装饰缝、阴阳角部位，应在抗裂层内增加一层耐碱玻黄铝板墙纤网格布作为加强层；面）4.岩棉保温层（以节能计算书要求进行选型确认）采用板材保外3温时，塑料

4、锚栓，辅助固定板材。当基层为混凝土、空心砖等（深褐色硬质基层时锚固深度不小于25mm，当基层为加气混凝土时，有铝板墙效锚固深度不小于50mm。建筑高度在50m以下的墙面每平方米面）锚固点不少于4个，具体详设计。5.8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆墙面界面剂处理（砂加气需采用专用防水界面剂满批）基层混凝土/砂加气墙体备注说明：用于住宅时第4条至第8条改为：3.12mm厚1： 2.5水泥砂浆罩面抹平4.8厚乳液类聚合物水泥防水砂浆5.50厚蒸压轻质砂加气混凝土 （B06级,A5.0）砌块外挂保温墙面界面剂处理（砂加气需采用专用防水界面剂满批）基层混凝土/砂加气墙体外4（深褐色 仿石漆外 墙）外5（

5、沉香米黄仿石漆 外墙）外墙仿石 漆自保温 体系砌体 外墙）1.仿石漆，具体详各楼立面图2.12mm厚1： 2.5水泥砂浆罩面抹平，满挂12.7*12.7*0.9热镀锌钢丝网，超出混凝土面150mm2.8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆3.墙面满批砂加气用专业防水界面剂一道4.50mm厚蒸压轻质砂加气混凝土 （B06级,A5.0）砌块外挂保温5.基层墙体备注说明：保温是否施工详墙身大样外6（沉香米黄氟碳漆外墙）外6a（深褐色氟碳漆外1.仿石漆，具体详各楼立面图2.12mm厚1： 2.5水泥砂浆罩面抹平，满挂12.7*12.7*0.9热镀锌钢丝网，超出混凝土面150mm2.8mm厚乳液类聚合物水泥防

6、水砂浆3.墙面满批砂加气用专业防水界面剂一道4.50mm厚蒸压轻质砂加气混凝土 （B06级,A5.0）砌块外挂保温5.基层墙体墙）（外墙氟碳漆自保温体系砌体外墙）备注说明：保温是否施工详墙身大样外7（用于凸窗顶板）（用于公租房走道）（由外到内）1.外墙涂料喷面2. 5mm厚聚合物抗裂砂浆（压入耐碱玻钎网格布）3.无机轻集料保温砂浆一道4.墙面刷处理剂一道（界面剂）5.墙根上翻300mm及上板面做0.6mm厚JS防水涂料6.混凝土结构板，阴角处水泥砂浆做小八字角备注说明：保温是否施工详墙身大样外81. 20mm厚挤塑聚苯板保温层（燃烧性能等级:B1级）（用于凸2.混凝土结构板窗底板）3.墙面刷处

7、理剂一道（界面剂）（由内到4. 10mm厚1:2.5水泥砂浆罩面抹平外）5.涂料喷面备注说明：a.保温材料厚度详见节能设计专篇。外9（外墙涂 料墙面）（砂加气 自保温体 系砌体外墙）外墙剪力 墙部位）1、外墙涂料；2、外墙腻子满批两道；3、12mm厚1:2.5水泥砂浆打底及找平，二遍成活，并压入耐碱玻纤网格布135g/m2；4.8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆5、提前洒水润湿，砼面基层拉毛或刮水泥浆软糙；（填充墙 与砼梁、墙、柱等 界面处钉2目（12.7*12.7网格）、丝径 0.5mm，300mm宽镀锌钢丝网）；6. 50mm厚蒸压轻质砂加气混凝土 （B06级,A5.0）砌块外挂保温（专用粘

8、结剂粘结），满批砂加气用专业防水界面剂一道；7、混凝土结构部位50厚砂加气保温块支撑托架45X55X4规格镀锌角钢延混凝土结构通长设置，每层一道，M8*80螺栓间距600mm设置；8、基层清扫干净，螺杆洞封堵，缺陷处理。外10（面砖墙面）1.1:1水泥砂浆（掺色）勾缝或专用勾缝剂勾缝2.面砖贴面（粘贴前先将墙砖用水浸湿）3.面砖专用粘结剂4.8mm厚1： 2。5水泥砂浆抹平5.12mm厚1： 3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道6.墙面刷处理剂一道（随刷随抹底灰）7.砖墙三、金科构造做法要求外1（保加利 亚沉香米 黄石材墙 面1.干挂石材饰面/铝板饰面2.岩棉保温层（以节能计算书要求进行选型确认）米用

9、 板材保温时，塑料锚栓，辅助固定板材。当基层为混凝 土、空心砖等硬质基层时锚固深度不小于25mm，当基层 为加气混凝土时，有效锚固深度不小于50mm。建筑高度 在50m以下的墙面每平方米锚固点不少于4个，具体详 设计。3.8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆4.墙面界面剂处理（砂加气需米用专用防水界面剂满批）5.基层混凝土/砂加气墙体，不同基层交接处挂300mm宽12.7*12.7*0.7热镀锌钢丝网变更项1、提示不同材料交接处挂钢丝网处理；2、取消抗裂层外4（深褐色仿石漆外墙）外5（沉香米黄仿石漆外墙饰面为涂料及面砖时统一做法1、外墙饰面层（涂料或面砖），具体详见设计2、15mm厚1:2.5水泥

10、砂浆罩面抹平，保温贴片部位满挂12.7*12.7*0.9mm热镀锌钢丝网，保温钉固定3、墙面满批砂加气用专业防水界面剂一道4、50mm厚蒸压轻质砂加气混凝土（B06级，A5.0）砌块外墙）外墙仿石漆自保温体系砌体外墙）外挂保温5、基层墙体，不同基层交接处挂300mm宽12.7*12.7*0.7mm热镀锌钢丝网变更项12mm厚1： 2.5水泥砂浆罩面抹平+8mm厚乳液类聚合物水泥防水砂浆改为15mm厚1:2.5水泥砂浆罩面抹平外7 （用于凸窗顶板）（用于公租房走道）（由外到内）飘窗外立面顶、侧、底面做法：保温改为无机保温砂浆（厚度50mm）底面保温坡向外侧，坡度3%变更项1、取消防水涂料2、取消

11、抗裂砂浆及涂料喷面四、外墙施工控制要点1、基层处理：将砼或水泥浆抹灰面，水泥腻子表面上的灰尘、污垢、 溅沫和沙浆痕等清除干净。外墙修补完毕后用砂纸打磨一遍。施工前的基层验收标准如下：（1）墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清 晰，含水率不大于8%，尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞口 等关键部位要严格控制质量。（2）阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。（3）窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。（4）分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖直、 通顺。五、外墙施工质量监理控制要点（1）外墙涂料的品种、型号和性能均符合设计要求，必须按产品组 合配套

12、使用。（2）外墙涂料的颜色、图案符合设计要求。（3）外墙涂料涂饰均匀、粘结牢固，平整、光泽洁净，分色线顺直 清晰，不得漏涂、透底、反锈、起皮和掉粉。（4）各抹灰层之间和抹灰层与涂料层之间必须粘接牢固，无脱层、 空鼓和裂缝等缺陷。（5）刷涂、喷涂、滚涂等表面颜色均匀一致，花纹色点大小疏密均 匀、厚薄均匀、无碎点、无卷边、无大面积连花，涂刷无接茬，无漏 涂、透底和流坠，喷涂为中花。（6）分格缝的宽度和深度均匀一致，缝平整光滑，楞角整齐，横平 竖直，通顺。（7）流水坡向正确，滴水线顺直。滴水槽宽度、深度均不小于10mm， 整齐一致。六、应注意的质量问题1、颜色不均，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺 加料不匀，涂层厚度不一，底层二次修补、抹灰层与原抹灰层含水率 不一，面层施工含水率高造成面层二次修补接槎明显。解决办法：由 专人掌握配合比和统一配料，且计量准确，面层施工指定专人负责， 双排外架的支杆禁止压在墙上，避免二次修补。2、面层空鼓、裂缝：主要原因是底层抹灰没有按照要求分层打底和 分格施工。防治办法：打底时按照图示要求分格。3、面层施工接槎明显：主要原因示面层施工时没将施工槎子用在分 格缝或不够明显的地方。解决办法：施工中间留槎必须留在分格缝、 伸缩缝或立面线角、管后等不明显的地方。4、施工