建设工程抗震加固施工合同

1、PAGE PAGE 15房屋建筑抗抗震加固工工程施工合合同（示范文本本）CH-011-08002制定四 川 省省 建 设 厅四川省工商商行政管理理局二八年年七月发包人（全全称）： 承包人（全全称）： 按照中华华人民共和和国合同法法和中中华人民共共和国建筑筑法及有有关法律、法规，遵遵循平等、自愿和诚诚实信用的的原则，双双方就本工工程抗震加加固施工事事项协商一一致，订立立本合同。1工程概概况1.1 工程名称称： 1.2 工程地点点： 1.3 房屋鉴定定报告文号号： 1.4 承包范围围：根据经经审查确认认的抗震加加固设计施施工图纸明确的的工程范围围 。2合同工工期合同工期：总日历天天数 天（合理工工

2、期）。开工日期：以发包人人发出的开开工令或发发包人认可可承包人的的开工报告告时间为准准。3质量标标准按抗震加固固施工质量量标准及相关关技术标准准验收，质质量合格。4合同价价款合同金额（大大写） 元（人民币币）￥： 元5发包人人工作5.1 开工前 日日内，向承包包人提供需需加固的建建筑物原建建筑结构竣竣工图 份，经审查确认的的抗震加固固施工图 份份。清除影影响施工的的障碍物，向承包人提供施工所需的水、电等接口，并说明使用注意事项。办理完毕施工依法所需的证件、批件。组织承包人和设计人进行图纸会审，并向承包人进行现场交底。5.2 指派 为发包人代代表，代表表发包人负负责履行合同。对工程质质量、进度度

3、进行监督督，办理变更、签证、验收等事宜，接收承包包人送达的的结算、竣竣工资料和和与本工程程有关的其其它资料。5.3 委托监理理人 对本加固固工程进行行工程监理理，监理人人任命 为总监监理工程师师。其职责责、监理内内容、授予予的权限在在监理合同同中明确，于开工前 日内，将监理合同副本交承包人 份。5.4 委托造价价咨询人 对本加加固工程进进行全过程程造价管理理。其职责责、授予的的权限在造造价咨询合合同中明确确，于开工工前 日日内，将造造价咨询合合同副本交交承包人 份。5.5 协调好有有关部门做做好现场保保卫、消防防等工作，并并承担相应应费用。6承包人人工作6.1 参加发包包人组织的的施工图纸纸技

4、术交底，并经经双方确认认。承包人人应根据加加固施工图图拟定施工工方案交发发包人签字字同意后方可可施工。6.2 指派 为该工程程项目经理理（注册建建造师），代代表承包人人负责履行行合同。严格格按施工图组织织施工，做做好各项质质量检查记记录，按期期完成施工工任务。办办理由承包包人负责的的各项事宜宜。6.3 严格执行行施工规范范、安全操操作规程、防火安全全、施工噪噪音及环境境保护等管管理规定。6.4 遵守现行行施工现场场的管理规规定，妥善善保护好施施工现场的的设备管线线、树木、绿地等，使使其不受损损坏。做好好施工现场场保卫工作作。6.5 施工中未未经发包人人同意，不不得随意拆拆改原有建建筑物和各各种

5、设备管管线。双方方认可的局局部拆除，应应符合对原原房屋建筑筑结构的保保护要求。6.6 工程竣工工未正式移交发发包人之前前，负责对对现场的一一切设施和和加固工程成成品进行保保护。6.7 承包人在在使用任何何材料、设设备或采用用施工工艺艺时，因侵侵犯专利权权或其他知知识产权所所引起的责责任，由承承包人承担担，但由于于遵照发包包人提供的的设计或技技术标准和和要求引起起的除外。6.8 承包人使使用发包人人提供的图图纸和文件件，未经发发包人同意意，不得为为本合同工程以外的的目的泄露露给他人或或公开发表表与引用。7.工期7.1 发包人因特特殊原因要要求承包人人比合同约约定的工期期提前竣工工时，应征征得承包

6、人人同意。并并支付承包包人因赶工工期采取的费费用，按每每提前1天天支付 元。7.2 因变更设设计和工程程量增加，非承包人原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致1周内累计停工8小时，影响工期，工期顺延。7.3 因承包人人原因影响响工期，工工期不顺延延。8安全施施工8.1 发包人对其其施工现场场的工作人人员进行安安全教育，并并对他们的的安全负责责。发包人人不得要求求承包人违违反安全管管理的规定定进行施工工。因发包包人原因导导致发生安安全事故，由由发包人承承担相应责责任及其费用。8.2 承包人在在施工期间间应遵守安安全技术规规程和相关关法规，严严格按安全全标准组织织施工，自自觉接受和和配

7、合依法法实施的监监督检查。由于承包包人在施工工过程中违违反有关安安全操作规规程，导致致的安全事故故，由承包包人承担相相应责任及及其费用。8.3 承包人对对所有施工工作业和施施工方法的的完备性和和安全可靠靠性负责。承包人应应采取施工工安全措施施，确保工工程及其人人员、材料料、设备和和设施的安安全，防止止因工程施施工造成的的人身伤害害和财产损损失。9分包9.1 本工程如如需要专业分包，需需经发包人人同意。分分包人必须须具有相应应的施工资资质，持有有安全生生产许可证证。9.2 承包人与与分包人必必须签订分分包合同，双双方权利和和义务在分分包合同中中说明。10材料料供应10.1 发包人人供应材料料。发

8、包人供应应的材料（见见附表，作作为本合同同附件），应向承包人人提供产品品合格证书书，并按规定定复检，对对其质量负负责，按约定的时间供应到现现场。约定定由承包人人提货的，发发包人应将将提货手续续移交给承承包人，由由发包人承承担运输费费用。发包人供应应的材料，因发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包人承担。发包人供应应的材料，经经承包人验验收后，由由承包人负负责保管的的，发包人人应支付材材料价值 %的保管管费。由于于承包人保保管不当造造成损失，由由承包人负负责赔偿。10.2 承包人人采购材料料。承包人负责责采购材料料的，应按按设计和有有关标准负负责采购、运输和保保管，并向向发包人提交交

9、采购材料的质量量证明文件件，满足合合同约定的的质量标准准。对承包人提提供的材料料，发包人应查查验产品合合格证书，对对存在疑问问的可以委委托抽检。抽检检合格的，费费用由发包包人承担。抽检不合合格的，费费用由承包包人承担，不不得在本加加固工程中中使用。10.3 对拆除除材料的回回收、利用用，双方约约定： 。11变更更11.1 发包人人提出变更更。发包人人应在变更更提出前448小时书书面通知承承包人。承承包人在接接到通知后后按变更执执行。由于变更，引起承包人返工，以及造成相应损失的，均由发包人承担，工期相应顺延，追加合同价款。11.2 承包人人提出变更更。承包人人提出合理理化建议涉涉及到变更更设计和

10、对对原定材料料的换用，必必须经发包包人、设计计人批准。合理化建建议节约的的金额，双双方协商分分享。11.3 变更签签证。如发发生变更事项双方均均应在488小时内办办理工程变变更签证。变更签证证作为变更更工程价款款和工期的的依据。若若发包人在在48小时时内未办理理的，视为为认可。承承包人488小时内不不办理，视视为不调整整工程价款款，工期不不顺延。12.工程程验收12.1 隐蔽和和分部位验验收。承包包人先进行行自检，并并在隐蔽和和分部位验验收前244小时以书书面形式通通知发包人人进行验收。验收合格格，发包人人应在验收记记录上签字字后，承包包人方可隐蔽和和继续施工工。验收不不合格，承承包人在发发包

11、人限定定的时间内内修改后重重新组织验收。12.2延延期或复验验。发包人人不能按时时进行验收收，应在验验收前122小时以书书面形式向向承包人提提出延期要要求，延期期不能超过过24小时时。发包人人未按以上上时间提出出延期要求求，不进行行验收，承承包人可视视为发包人己经验收合格。若发包人人要求复验验时，承包包人应按复复验程序复复验。若复复验合格，发发包人应承承担复验的的费用和由由此造成的的停工费用用，工期顺顺延；若复复验不合格格，其复验验和返工费费用由承包包人承担，工工期不顺延延。12.3 由于承承包人原因因造成质量量事故，工工程验收不不合格，其其返工费用用由承包人人承担，工工期不顺延延。12.4

12、工程竣竣工后，承承包人应通通知发包人人组织竣工工验收，发发包人自接接到验收通通知的 日内内组织验收收，验收合合格的，办办理验收、移交手续续。若发包包人不能在约定时间间内组织验验收，需在在24小时时内通知承承包人，延延期验收不能超超过72小小时。如72小小时内仍不不能组织验验收，应视视为发包人人已验收，承承认竣工日日期，并承承担承包人人的现场看看管费用。13.工程程价款支付付及结算13.1 本工程按照四川省房房屋建筑抗抗震加固工工程计价定定额计价价。13.2 双方约约定合同价价款按以下下因素调整：工程量的的增减；工程变更更；材料价格格上涨超过过合同价款款中材料单单价的 %以上时，双双方约定需需调

13、价的材材料有： 。工程造价价管理机构构发布的造造价调整；其他调整整因素。13.3 工程价价款拨付（1）预付付款：本合合同生效7日内内，发包人人向承包预预付工程价价款金额 元元，或按合同价款款总额的： %预预付。（2）进度度款拨付：承包人每每月 日前向向发包人提提供当月已已完工程量量报告一式式四份，发发包人7个日历天天内复核批批准，并于于次月100日前按已已完工程确确认的工程程款的 %拨付工程进进度款，并并按比例扣扣回预付款款。13.4 竣工结结算承包人提请请工程竣工工验收时，应同时向发发包人提交交工程竣工工结算书。发包人自接接到承包人人提交的竣竣工结算书书后 日日内复核完毕，到到期未提出出异议

14、，视视为同意承承包人提交交的竣工结结算书的工工程价款，按按此支付工工程价款。工程款拨拨付至工程程总价的 %，余余下的 %作为为质保金。质保期（质质保期为 年，从从工程完工工初步验收收合格之日日起计算）满满后30个个日历天退退还承包人人质保金。14竣工工退场14.1 工程竣竣工后，承承包人应对对施工场地地进行清理理，直至发发包人检验验合格为止止。清理费用由承承包人承担担。14.2 承包人人设备和剩剩余的材料料，包括废废弃的施工工设备和材材料，按计计划撤离施施工场地。14.3 承包人人未按发包包人的要求求恢复临时时占地，或或者场地清清理未达到到合同约定定的，发包包人有权委委托其他人人恢复或清清理，

15、所发发生的费用用从拟支付付给承包人人的款项中中扣除。15违约约责任15.1 由于发发包人原因因导致延期期开工或中中途停工，发发包人应补补偿承包人人因停工、窝工等所造成的的损失。每每停工或窝窝工1天，发发包人支付付承包人 元。15.2 发包人人不按合同同约定拨付付工程款，每每拖延1天天，按银行同期贷款利利率向承包包人支付应付工程款款的利息。15.3 由于承承包人原因因逾期竣工工，每逾期期1天，承承包人应向向发包人支支付违约金金 元。15.4 发包人人未办理任任何手续，要求承包人拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由发包人负责并承担经济损失。15.5 未经发发包人同意意，承包人人擅自拆

16、改改原建筑结结构或管线线，由此发发生的损失失或事故（包包括罚款），由由承包人负负责并承担担。15.6 未办理理竣工验收手手续，发包包人擅自动动用，视为为发包人已已验收合格格。15.7 合同一一经签订，因因一方原因因，合同无无法继续履履行时，应应通知对方方，办理合合同终止协协议，并由由责任方赔赔偿对方由由此造成的的经济损失失。16索赔赔16.1 承包人索赔。发发包人未能能按本合同同约定提供供施工条件、支付各种种费用、顺顺延工期、赔偿损失失，承包人人可按以下下约定向发发包人索赔赔。若承包包人未能按按下列时限限向发包人人提出索赔赔意向书，将将失去索赔赔权利。（1）有正正当索赔理理由，且有有索赔事件件

17、发生时的的有关证据据。（2）索赔赔事件发生生后7日内，向发发包人代表表发出要求求索赔的意意向书；（3）在发发出索赔意意向书后7日内，向向发包人代代表提交全全部详细的的索赔资料料和金额；（4）发包包人在接到到索赔资料料后7日内给予批批准。或要要求承包人人进一步补补充索赔理理由和证据据，发包人人在7日内未作答答复，视为为该索赔已已经批准；（5）双方方协议同意意（采用/不采用）一一揽子索赔赔。若采用用一览子索索赔，其索索赔意向及及全部详细细索赔资料料和金额不不得迟于工工程竣工日日期前144天提出。16.2 发包人人索赔。发发生索赔事事件后，发发包人代表表应及时书书面通知承承包人，详详细说明发发包人有权权得到的索索赔金额。发包人提提出索赔的的期限和要要求与166.1的约约定相同。发包人从从承包人处处得到赔付付的金额从从拟支付给给承包人的的合同价款款中扣除，或或由承包人人以其他方方式支付给给发包人。17争议议本合同在履履行过程中中发生的争议，双双方协商解解决，协商商不成的按按下列第 种种方式解决决：（1）提交交 仲裁裁委员会仲仲裁；（2）依法法向人民法法院提起诉诉讼。18其它它（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）19附则则19.1 本工程程如需保修修，双方另另行约定。19.2 本合同同一式 份，双双方各执 份份。19.3 合同订订立时间： 年 月 日19.4