房屋出租合同样本

1、合同样本11出租方：承租方： 根据中华人民民共和国经经济合同法法及有关关规定，为为明确出租租方与承租租方的权利利义务关系系，经双方方协商一致致，签订本本合同。第一条 房屋座座落、间数数、面积、房屋质量量、房屋内内设备与设设施第二条 租租赁期限 租赁期期共年年零月月，出租方方从年年月日起将将出租房屋屋交付承租租方使用，至至年月日收回。承租租人有下列列情形之一一的，出租租人可以终终止合同、收回房屋屋：承租人擅擅自将房屋屋转租、转转让或转借借的；承租人利利用承租房房屋进行非非法活动，损损害公共利利益的；承租人拖拖欠租金累累计达个月的。 租房合合同如因期期满而终止止时，如承承租人到期期确实无法法找到房

2、屋屋，出租人人应当酌情情延长租赁赁期限。如如承租方逾逾期不搬迁迁，出租方方有权向人人民法院起起诉和申请请执行，出出租方因此此所受损失失由承租方方负责赔偿偿。合同期期满后，如如出租方仍仍继续出租租房屋的，承承租方享有有优先权。第三条 租金和和租金的交交纳期限租租金的标准准和交纳期期限，按国国家的的规定执行行（如国家家没有统一一规定的，此此条由出租租方和承租租方协商确确定，但不不得任意抬抬高）。第四条 租租赁期间房房屋修缮 修缮房房屋是出租租人的义务务。出租人人对房屋及及其设备应应每隔月（或年年）认真检检查、修缮缮一次，以以保障承租租人居住安安全和正常常使用。出出租人维修修房屋时，承承租人应积积极

3、协助，不不得阻挠施施工。出租租人如确实实无力修缮缮，可同承承租人协商商合修，届届时承租人人付出修缮缮费用即用用以充抵租租金或由出出租人分期期偿还。第五条 出出租方与承承租方的变变更 如如果出租方方将房产所所有权转移移给第三方方时，合同同对新的房房产所有者者继续有效效。 出出租人出卖卖房屋，须须在个月月前通知承承租人。在在同等条件件下，承租租人有优先先购买权。 承承租人需要要与第三人人互换住房房时，应事事先征得出出租人同意意；出租人人应当支持持承租人的的合理要求求。第六条 违违约责任 出出租方未按按前述合同同条款的规规定向承租租人交付合合乎要求的的房屋的，负负责赔偿元。 出出租方未按按时交付出出

4、租房屋供供承租人使使用的，负负责偿付违违约金元。 出出租方未按按时（或未未按要求）修修缮出租房房屋的，负负责偿付违违约金元；如因因此造成承承租方人员员人身受到到伤害或财财物受毁的的，负责赔赔偿损失。 承承租方逾期期交付租金金的，除仍仍应及时如如数补交外外，应支付付违约金元。 承承租方违反反合同，擅擅自将承租租房屋转给给他人使用用的，应支支付违约金金元；如因此造造成承租房房屋毁坏的的，还应负负责赔偿。第七条 免免责条件 房屋如如因不可抗抗力的原因因导致毁损损和造成承承租方损失失的，双方方互不承担担责任。 第八条 争争议的解决决方式 本合同同范本在履履行中如发发生争议，双双方应协商商解决；协协商不

5、成时时，任何一一方均可向向工商局经经济合同仲仲裁委员会会申请调解解或仲裁，也也可以向人人民法院起起诉。第九条 合合同范本其其他约定事事项 第十条 本合同同范本未尽尽事宜，一一律按中中华人民共共和国经济济合同法的有关规规定，经合合同双方共共同协商，作作出补充规规定，补充充规定与本本合同具有有同等效力力。 本合同同范本正本本一式份份，出租方方、承租方方各执份份；合同范范本副本份，送送单位位备案。 出租方（盖盖章） 承承租方（盖盖章）：鉴鉴（公）证证意见地址： 地址：法定代表人人（签名）： 法法人代表人人（签名）：委托代理人人（签名）： 委委托代理人人（签名）：开户银行： 开开户银行： 经办人人帐号

6、： 帐号：电话： 电话： 鉴（公）证证机关电挂： 电挂： （章）邮政编码： 邮邮政编码：签约地点： 签约时时间： 年 月 日有效期限 至至 年年 月月 日日 合同样本22房屋租赁合合同书（供个人居居住租赁房房屋参考） 甲方： （出出租人）乙方： （承承租人）双方经友好好协商，根根据合同同法及国国家、政府府对房屋租租赁的有关关规定，就就租赁房屋屋一事达成成以下协议议。 第一部分 房屋概况况 第1条 甲甲方保证向向乙方出租租的房屋系系 （本人人，共有）拥拥有完全所所有权和使使用权，设设有房屋它它项权利有有 。（如如果房屋是是共有，则则还应增加加：已经共共有人同意意，附书面面同意声明明。如果是是委托

7、租赁赁，应有房房屋所有权权人与受托托人的委托托协议书）第2条 房房屋法律概概况1、房屋所所有权证书书登记人： ，身份份证号码： ；2、房屋所所有权证书书编号： ；3、土地使使用权证书书编号： ；4、房屋所所有权证书书上登记的的房屋建筑筑面积： ；5、房屋的的使用面积积：6、房屋的的附属建筑筑物和归房房屋所有权权人使用的的设施：第3条 出出租房屋详详述（包括从落落地址、名名称、用途途、间数、建筑面积积、使用面面积、地面面、墙壁质质量、家具具设备等） 第二部分 租赁期限限 第4条 房房屋租赁期期限：自 年 月 日至 年年 月 日日止。遇以以下情况应应顺延：1） 发生生不可抗力力事由的；2） 甲方方

8、非正常原原因逾期交交付房屋的的；3） 非乙乙方原因致致使房屋无无法居住的的；4） 经双双方协商一一致并书面面更改的。 第三部分 租金条款款 第5条 租租金每月人人民币 元元（大写： 整）。第6条 租租金按季支支付；自本本合同生效效之日起十十五日内，乙乙方应支付付给甲方11个季度的的租金；以以后应在每每季度最后后一个月的的月底前付付清下一季季度的租金金。（也可可以约定以以月、年等等支付租金金日期）第7条 租租金支付地地点： ；第8条 租租金支付方方式： （现现金、支票票、汇票、转帐等）；第9条 甲甲方收取租租金时应提提供合法有有效的发票票，或合法法有效的凭凭据，否则则乙方有权权拒绝支付付租金。

9、第四部分 相关费用用 第10条 房屋在租租赁期间产产生的税收收由 承担担，不因本本租赁合同同无效，或或撤销，或或变更而变变动，除非非双方对此此达成书面面变更协议议。第11条 租赁期间间，乙方因因正常生活活之需要的的煤气费、水电费、电话费、有线电视视费、网络络使用费等等由乙方承承担；环境境卫生费、治安费、物业管理理费用等由由（根据甲甲，乙双方方协商为定定）方承担担。第12条 租赁期间间，, 房房屋的使用用权归乙方方，包括甲甲方有所有有权或独立立使用权的的房屋外墙墙、屋顶、地下空间间、及房屋屋的附属配配套设施（如如自行车位位、汽车车车位）等。 第五部分房屋变更更与设立他他项权利 第13条 租赁期间

10、间，甲方如如将房产所所有权转移移给第三方方，应提前前3个月书书面通知乙乙方，乙方方有以同等等价格的优优先购买权权。房产所所有权转移移给第三方方后，该第第三方即成成为本合同同的当然甲甲方，享有有原甲方的的权利和承承担原甲方方的义务，甲甲方不再承承担本合同同约定的权权利与义务务。第14条 租赁期间间，乙方如如欲将房屋屋转租给第第三方使用用，须征得得甲方书面面同意。取取得使用权权的第三方方即成为本本合同的当当然乙方，享享有原乙方方的权利和和承担原乙乙方的义务务，乙方不不再承担本本合同约定定的权利与与义务。第15条 租赁期间间，甲方欲欲对房屋设设立抵押权权，须提前前2个月书书面告知乙乙方，乙方方有权决

11、定定是否继续续承租。如如乙方在77日内无异异议或不作作为，则视视为认可甲甲方的行为为。如乙方方作出决定定终止本合合同，则租租赁关系自自终止本合合同通知书书到达甲方方的次日起起计算。甲方没有按按以上约定定告知乙方方，乙方有有随时单方方面解除本本合同的权权力，并追追究甲方违违约责任。第16条 甲方设立立其它他项项权利，可可以不征得得乙方同意意，但应提提前1个月月书面告知知乙方。 第六部分 房屋修缮缮 第17条 租赁期间间，甲方应应负责房屋屋的正常维维修，或委委托承租方方代行维修修，维修费费由甲方承承担。甲方方应保证房房屋能满足足乙方正常常使用和居居住之需要要。第18条 租赁期间间，如房屋屋发生非因

12、因乙方原因因造成的自自然损坏，或或人为损坏坏，或屋面面漏水等，影影响乙方正正常居住生生活事由的的，甲方应应在接到乙乙方通知之之日起7天天内予以修修缮，超过过7天，乙乙方有权自自行修缮。第19条 租赁期间间，如房屋屋有倾倒危危险，或其其它严重妨妨碍乙方正正常居住的的，或威胁胁到乙方的的生命财产产安全的，甲甲方应在接接到乙方的的通知后立立即进行修修缮或暂时时补救，如如果甲方对对此怠慢，或或不予以理理睬，或采采取维修保保养措施不不力，乙方方可以退租租或代甲方方修缮。第20条 对房屋进进行的修缮缮费用，乙乙方可以抵抵销租金或或向甲方索索还，并可可追究甲方方违约责任任。 第七部分 甲方权利利与义务 第2

13、1条 甲方保证证如实向乙乙方解释和和说明房屋屋情况和周周边概况，应应包括房屋屋权属、房房屋维修次次数、物业业管理、治治安、环境境等，及如如实回答乙乙方的相关关咨询，否否则视为欺欺诈行为。第22条 甲方如未未按本合同同规定时间间向乙方提提供租赁房房屋，每日日向乙方偿偿付违约金金人民币 元，累计计不超过33个月的租租金。第23条 租赁期间间，如甲方方确需收回回房屋自住住，必须提提前3个月月书面通知知乙方。解解除合同后后，甲方应应支付违约约金，违约约金以剩余余租期内应应交租金总总额的200%计算。第24条 租赁期间间，如有政政府或经正正常合法程程序审批的的拆迁行为为，则按照照国家拆迁迁条例和当当地的

14、拆迁迁有关规定定执行。第25条 乙方经甲甲方许可在在租用房屋屋内进行的的装修，如如果因甲方方原因致使使乙方在合合同期限内内满搬出房房屋时，甲甲方除承担担违约责任任外，还应应折价装修修费用一次次性支付给给乙方。折价装修费费用由双方方协商，协协商不一致致，按照当当地县级以以上人民政政府对拆迁迁房屋的装装修费用的的补偿的最最高标准执执行。 第八部分 乙方权利利与义务 第26条 乙方按本本合同约定定交付租金金，甲方如如无正当理理由拒收，乙乙方不负迟迟延交租的的责任。第27条 租赁期间间，如乙方方需要退房房，必须提提前 个月月书面通知知甲方。双双方协商一一致解除合合同，乙方方应付给甲甲方违约金金，违约金

15、金以剩余租租期内应交交租金总额额的20%计算。第28条 租赁期间间，乙方未未经甲方同同意改变房房屋的结构构及用途，故故意或过失失造成租用用房屋和设设备的毁损损，应负责责恢复原状状或赔偿经经济损失。乙方如需需装修墙、安装窗和和防盗门等等，须事先先征得甲方方同意，如如需要经政政府审批的的，则应经经有关部门门批准方能能施工。第29条 乙方在房房屋内的装装修及安装装的设备、物品，在在合同期满满搬出时可可一次折价价转让给甲甲方；双方方如无法达达成协议，则则乙方应自自合同期满满之日起77天内自行行拆除，恢恢复至房屋屋原状。超超过7天，甲甲方有权无无偿保留或或自行拆除除，拆除费费用由乙方方在合理数数额内承担

16、担。第30条 根据本合合同约定提提前终止合合同或合同同期满，乙乙方应在收收到甲方正正式书面通通知之日起起15天内内搬出全部部设备、物物件，但双双方另有协协商除外。如乙方短短期内另找找房屋确实实有困难或或另有其它它特殊情况况，则甲方方应允许乙乙方延期330天，但但乙方应按按本合同约约定的租金金一次性交交清租金。搬迁后77日内房屋屋里如仍有有余物，如如双方无约约定，视为为乙方放弃弃所有权，由由甲方处理理。第31条 租赁期满满或合同解解除，如乙乙方逾期不不搬迁，乙乙方应赔偿偿甲方因此此所受的经经济损失。第32条 租赁期满满，乙方需需续租，应应提前300天书面通通知甲方，甲甲方自收到到书面通知知之日起

17、330天内应应提出异议议或与乙方方协商续约约；如在接接到乙方书书面通知之之日起300天内甲方方不予以书书面答复，则则视为默认认同意乙方方续租，本本合同自动动延长一年年，自300天期满次次日起计。第33条 租赁期满满，乙方在在同等租金金下有优先先承租权。 第九部分 不可抗力力和例外 第34条 不可抗力力意指不能能预见、不不能避免且且不能克服服的客观自自然情况。第35条 因不可抗抗力导致甲甲乙双方或或一方不能能履行或不不能完全履履行本协议议约定的有有关义务时时，甲乙双双方相互不不承担违约约责任。但但遇有不可可抗力的一一方或双方方应于不可可抗力发生生后10日日内将情况况告之对方方，并提供供有关部门门

18、的证明。在不可抗抗力影响消消除后的合合理时间内内，一方或或双方应当当继续履行行合同。第36条 不可抗力力影响如持持续2个月月以上，任任一方均有有权单方面面终止合同同。第37条 合同履行行期间，如如非因乙方方原因，房房屋发生漏漏水、倒塌塌，或房屋屋被认为危危房，或其其它原因致致使乙方无无法正常居居住生活的的，在甲方方维护或修修缮完毕之之前，甲方方应减免这这段日期的的租金。第38条 因不可抗抗力致使本本合同无法法履行，本本合同则自自然终止，甲甲方应在本本合同终止止之日起十十五天内返返还乙方多多支付的租租金，其它它有关问题题按国家相相关规定处处理。 第十部分 通知 第39条 依照本协协议要求任任何一

19、方发发出的通知知或其它联联系应以中中文书写，通通知可以专专人递交，或或以挂号信信件、或以以公认的快快递服务或或图文传真真发送到另另一方。通通知视为有有效送达的的日期应按按下述方法法确定：（1）专人人递交的通通知在专人人交到之日日视为送达达；（2）以图图文传真发发送的通知知在成功传传送和接收收日后的第第1个工作作日视为送送达。 第十一部分分 争议解解决 第40条 对于因本本协议履行行而发生的的争议，双双方应协商商解决，协协商不成，可可向房屋所所在地法院院诉讼。 第十二部分分 合同生生效 第41条 本协议自自双方签字字之日起生生效，本合合同另有约约定或法律律、行政法法规有规定定的，则从从其约定或或

20、规定。第42条 甲方应按按国家规定定办理房屋屋租赁证、房屋租赁赁备案登记记、治安许许可证等国国家规定应应办理的各各项手续。如果甲方方在本协议议双方签字字之日起330天内，仍仍然没有办办理上述手手续，则乙乙方有权解解除本合同同。 第十三部分分 违约责责任 第43条 任何一方方未履行本本协议约定定的任何一一项条款均均被视为违违约。第44条 任何一方方在收到对对方的具体体说明违约约情况的书书面通知后后，应在115日内对对此确认或或提出书面面异议或补补充说明。如果在115日内不不予以书面面回答，则则视为其接接受书面通通知所述内内容。在此此情形下，甲甲乙双方应应对此问题题进行协商商，协商不不成的，按按本

21、协议争争议条款解解决。违约约方应承担担因自己的的违约行为为而给守约约方造成的的经济损失失。 第十四部分分 索赔 第45条 如果因甲甲方非正当当原因致使使本合同无无法履行，甲甲方应返回回乙方已经经交付的租租金及乙方方基于信赖赖而先期投投入的各类类费用，包包括但不限限于乙方交交付的中介介费用、乙乙方的来回回搬迁费用用、乙方已已经支付和和虽未支付付但将要产产生的装修修费用、乙乙方为正常常居住生活活需要而添添加的固定定设备安装装费用（如如：有线电电视安装费费、电话安安装费、电电器安装费费用、电线线电表安装装费、中央央空调通道道安装费、煤气管道道安装费、网络安装装费、暖气气安装费等等）。第46条 如果因甲甲方非正当当原因致使使合同无法法履行，甲甲方应在合合同不能履履行之日起起7天内一一次性支付付给乙方补补偿金人民民币 元（大写写： ）作为为对乙方的的间接损失失补偿。第47条 如果因乙乙方非正当当原因致使使合同无法法履行，乙乙方应在合合同无效之之日起7天天内一次性性支付给甲甲