1Z301000 建设工程法律制度

1、 PAGE 1Z3011000 建设工程程法律制度度考试大纲与与点评：1Z3011000建建设工程法法律制度1Z3011010掌掌握建造师师的执业要要求、建造造师的基本本条件和执执业范围1Z3011011建建造师的执执业要求1Z3011012建建造师的基基本条件1Z3011013建建造师的执执业范围1Z3011020掌掌握民事法法律与工程程建设相关关的主要内内容1Z3011021工工程建设法法律关系的的构成要素素1Z3011022工工程建设法法律关系的的产生、变变更与终止止1Z3011023法法律行为的的成立要件件1Z3011024代代理的法律律规定1Z3011025诉诉讼时效1Z301102

2、6债债权1Z3011027物物权1Z3011028知知识产权1Z3011030掌掌握建筑法法关于施工工许可的主主要内容1Z3011031施施工许可制制度1Z3011032建建筑业企业业资质等级级制度1Z3011033建建筑业从业业人员执业业资格制度度1Z3011040掌掌握建筑法法关于建筑筑工程发承承包的主要要内容1Z3011041禁禁止肢解工工程发包的的有关规定定1Z3011042承承揽工程的的有关规定定1Z3011043分分包的有关关规定1Z3011050掌掌握建筑法法关于建设设工程监理理的主要内内容1Z3011051建建设工程监监理的法律律规定1Z3011052建建设工程监监理企业的的法

3、律责任任1Z3011060掌掌握招标投投标法的基基本原则1Z3011061必必须招标的的建设工程程项目的规规定1Z3011062招招投标活动动的基本原原则1Z3011070掌掌握招标投投标法关于于招标的主主要规定1Z3011071招招标程序1Z3011072招招标代理1Z3011080掌掌握招标投投标法关于于投标的主主要规定1Z3011081投投标的要求求和程序1Z3011082联联合体投标标1Z3011083关关于投标的的禁止性规规定1Z3011090掌掌握招标投投标法关于于开标、评评标和中标标主要规定定1Z3011091开开标程序1Z3011092评评标委员会会和评标程程序1Z301109

4、3中中标通知书书1Z3011100掌掌握安全生生产法与工工程建设相相关的主要要内容1Z3011101安安全生产法法的适用范范围及安全全生产的方方针与原则则1Z3011102生生产经营单单位的安全全生产保证证1Z3011103安安全生产中中从业人员员的权利和和义务1Z3011104安安全生产的的监督管理理1Z3011105安安全生产责责任事故的的处理1Z3011110掌掌握建设工工程安全生生产管理条条例的主要要内容1Z3011111建建设工程安安全生产管管理基本制制度1Z3011112建建设单位安安全生产管管理的主要要责任和义义务1Z3011113勘勘察设计单单位安全生生产管理的的主要责任任和义

5、务1Z3011114建建设工程监监理企业安安全生产管管理的主要要责任和义义务1Z3011115施施工企业安安全生产管管理的主要要责任和义义务1Z3011116建建设工程相相关单位安安全生产管管理的主要要责任和义义务1Z3011120掌掌握建设工工程质量管管理条例的的主要内容容1Z3011121建建设工程质质量管理的的基本制度度1Z3011122建建设单位的的质量责任任和义务1Z3011123勘勘察设计单单位的质量量责任和义义务1Z3011124施施工企业的的质量责任任和义务1Z3011125工工程监理企企业的质量量责任和义义务1Z3011126建建设工程质质量保修1Z3011127建建设工程质

6、质量的监督督管理1Z3011130掌掌握工程建建设标准的的种类1Z3011131工工程建设标标准的种类类1Z3011132执执行工程建建设强制性性条文的规规定1Z3011140掌掌握建设工工程项目环环境影响评评价和环境境保护“三三同时”的的有关规定定1Z3011141建建设工程项项目环境影影响评价1Z3011142环环境保护“三同时”的有关规规定1Z3011150熟熟悉保险法法与工程建建设相关的的主要内容容1Z3011151建建筑工程一一切险1Z3011152安安装工程一一切险1Z3011160熟熟悉劳动法法关于劳动动合同和劳劳动保护的的主要内容容1Z3011161关关于劳动合合同的主要要内容

7、1Z3011162关关于劳动保保护的主要要内容1Z3011170熟熟悉环境保保护法、水水污染防治治法、固体体废物污染染环境防治治法和噪声声污染环境境防治法等等与工程建建设相关的的主要内容容1Z3011171环环境保护法法关于环境境保护的基基本原则1Z3011172水水污染防治治法关于防防止地表水水和地下水水污染的规规定1Z3011173固固体废物污污染环境防防治法关于于固体废物物排放的规规定1Z3011174噪噪声污染环环境防治法法关于工业业与建筑施施工噪声污污染防治的的规定1Z3011180熟熟悉消防法法与工程建建设相关的的主要内容容1Z3011181建建设工程消消防设计的的审核1Z3011

8、182建建设工程消消防工程的的验收1Z3011183工工程建设中中应采取的的消防安全全措施1Z3011190了了解建设工工程勘察设设计管理条条例的主要要内容1Z3011191建建设工程勘勘察与设计计任务的发发包1Z3011192建建设工程工工程勘察设设计工作的的监督管理理1Z3011200了了解企业法法关于企业业设立、变变更、终止止和基本权权利义务的的主要规定定1Z3011201企企业设立、变更和终终止的主要要规定1Z3011202企企业基本权权利义务的的主要规定定1Z3011210了了解公司法法关于公司司的设立条条件和组织织机构的主主要规定1Z3011211公公司设立条条件的主要要规定1Z3

9、011212公公司组织机机构的主要要规定1Z3011220了了解税收管管理法和反反不正当竞竞争法与工工程建设相相关的主要要内容1Z3011221纳纳税程序和和违反税法法的责任1Z3011222不不正当竞争争行业的种种类1Z3011223不不正当竞争争的法律责责任编委点评社会主义市市场经济的的本质是法法治经济。建筑业健健康有序的的发展，离离不开规范范有效的法法律环境。工程项目目建设的组组织实施过过程，实际际是在一定定的法律环环境下，围围绕着如何何履行建设设工程合同同（以施工工合同为主主）的一系系列行为的的总和。建建造师作为为工程项目目管理团队队的核心，必必须具备较较高水平的的合同管理理能力，熟熟

10、悉建设领领域的法律律法规，这这是确保工工程项目管管理目标依依法、依约约实现的必必然要求，也也是承包商商保护其合合法权益的的客观需要要。更为紧紧迫的是，我我国加入WWTO后，中中国建筑承承包商不仅仅要继续面面对国内的的激烈竞争争，还将面面临来自跨跨国承包商商巨头在更更高层面上上的竞争。而前者与与后者的差差距更多地地体现在合合同管理水水平和法律律意识方面面，如果不不能及时有有效地缩小小这种差距距，那么中中国承包商商无疑将在在激烈的竞竞争中处于于下风，甚甚至被淘汰汰出局。正是在这样样的时代背背景下，本本次一级级建造师执执业资格考考试大纲把“建设工程程合同与合合同管理”、“建设工程程法规及相相关知识”

11、纳入到要要求建造师师应当掌握握的知识体体系中。“建设工程程法律制度度”设置于综综合考试科科目“建设工程程法规及相相关知识”中，共有有知识点222个，其其中要求掌掌握的有114条，熟熟悉的有44条，了解解的有4条条。在学习大纲纲这部分内内容时，要要求学员通通过学习形形成两个知知识体系：第一，要要求一级建建造师充分分掌握我国国建设工程程合同的主主要内容及及合同管理理的基本要要求，并在在此基础上上形成一个个清晰完整整的合同知知识体系；第二，要要求一级建建造师充分分掌握我国国建设领域域的法律法法规及相关关知识，并并在此基础础上初步形形成一个清清晰完整的的法律知识识体系。这这两个知识识体系不是是相互独立

12、立的，而是是相互联系系的。合同同始终依存存于一定的的法律环境境，而法律律则通过合合同调整当当事人的权权利和义务务。因此，建建立合同和和法律这两两大知识体体系，是提提高工程项项目管理人人员合同管管理水平和和法律意识识，进而实实现工程项项目管理水水平实现质质的飞跃的的必然要求求。1Z3011010 掌握建造造师的执业业要求、建建造师的基基本条件和和执业范围围1Z3011011建建造师的执执业要求(1)建造造师执业前前提建造师经注注册后，方方有资格以以建造师名名义担任建建设工程项项目施工的的项目经理理及从事其其他施工活活动的管理理，取得建建造师执业业资格，未未经注册的，不不得以建造造师名义从从事建设

13、工工程施工项项目的管理理工作。(2)建造造师执业基基本要求建造师在工工作中，必必须严格遵遵守法律、法规和行业管理理的各项规规定，恪守守职业道德德。(3)建造造师执业分分类建造师执业业划分为114个专业业：房屋建建筑工程、公路工程程、铁路工程程、民航机场场工程、港口与航航道工程、水利水电电工程、电力工程程、矿山工程程、冶炼工程程、石油化工工工程、市政公用用与城市轨轨道工程、通信与广广电工程、机电安装装工程、装饰装修修工程。注册“铁路工程”、“民航机场工程”；二级不要求。建造师师应在相应应的岗位上上执业。同同时鼓励和和提倡注册册建造师“一师多岗岗”，从事国家家规定的其其他业务。1Z3011012

14、建造师的的基本条件件(1)一级级建造师应应具备的执执业技术能能力注意区分“一级”和“二级”的异同！1)具有一一定的工程程技术、工工程管理理理论和相关关经济理论论水平，并并具有丰富富的施工管管理专业知知识；2)能够熟熟练掌握和和运用与施施工管理业业务相关的的法律、法法规、工程程建设强制制性标准和和行业管理理的各项规规定；3)具有丰丰富的施工工管理实践践经验和资资历，有较较强的施工工组织能力力，能保证证工程质量量和安全生生产；4)有一定定的外语水水平。(2)二级级建造师应应具备的执执业技术能能力l)了解工工程建设的的法律、法法规、工程程建设强制制性标准及及有关行业业管理的规规定；2)具有一一定的施

15、工工管理专业业知识；3)具有一一定的施工工管理实践践经验和资资历，有一一定的施工工组织能力力，能保证证工程质量量和安全生生产；4)建造师师必须接受受继续教育育30学时/年！，更新知知识，不断断提高业务务水平。1Z3011013建建造师的执执业范围（1）担任任建设工程程项目施工工的项目经经理；（2）从事事其他施工工活动的管管理工作；（3）法律律、行政法法规或国务院建建设行政主主管部门规规定的其他他业务。1Z3011020 掌握民事事法律与工工程建设相相关的主要要内容1Z3011021工工程建设法法律关系的的构成要素素法律关系都都是由法律律关系主体体、法律关系系客体和法律关系系内容三个个要素构成成

16、熟记，缺少其其中一个要要素就不能能构成法律律关系。由由于三个要要素的内涵涵不同，则则组成不同同的法律关关系，诸如如民事法律律关系、行行政法律关关系、劳动动法律关系系、经济法法律关系等等等。工程程建设法律律关系也是是由主体、客体和内内容三个要要素所组成成。（1）法律律关系主体体法律关系主主体，主要要是指参加加或管理、监督建设设活动，受受建设工程程法律规范范调整，在在法律上享享有权利、承担义务务的自然人人、法人或其他组织织。1）国家机机关我国的国家机关分为权利机关、行政机关和司法机关。法院、检察院是司法机关。国家权力力机关，是是指全国人人民代表大大会及其常常务委员会会和地方各级级人民代表表大会及其

17、其常务委员员会。国家权力机机关参加工工程建设法法律关系的的职能是审查批准准国家建设设计划和国家预决决算，制定和颁颁布建设法法律，监督检查查国家各项项建设法律律的执行。行政机关关，是依照照国家宪法法和法律设设立的依法法行使国家家行政职权权，组织管管理国家行行政事务的的机关。它它包括国务务院及其所所属各部委委、地方各级级人民政府府及其职能能部门。2）社会组组织作为法律关关系主体的的社会组织织一般应为为法人。法法人是指具有民民事权利能能力和民事事行为能力力，依法享有有民事权利利和承担民民事义务的的组织。法法人必须依依法成立；有必要的的财产或者者经费；有自己的的名称、组组织机构和和场所；能够独立立承担

18、民事事责任法人包括企事业单位、政党、人民团体、协会组织等！。3）自然人人自然人也可可以成为工工程建设法法律关系的的主体。如如建设企业业工作人员员（建筑工工人、专业业技术人员员、注册执执业人员等等）同企业业单位签订订劳动合同同时，即成成为劳动法法律关系主主体。（2）法律律关系客体体法律关系客客体，是指指参加法律律关系的主主体享有的的权利和承承担的义务务所共同指指向的对象象。在通常常情况下，主主体都是为为了某一客客体，彼此此才设立一一定的权利利、义务，从从而产生法法律关系，这这里的权利利、义务所所指向的事事物，即法法律关系的的客体。法学理论上上，一般客客体分为财财、物、行为和非物质财财富。法律关系

19、系客体也不不外乎四类类。1）表现为为财的客体体财一般指资资金及各种有价价证券。在法律关关系中表现现为财的客客体主要是是建设资金金，如基本本建设贷款款合同的标标的，即一一定数量的的货币。2）表现为为物的客体体法律意义上上的物是指指可为人们控控制的并具有经济济价值的生产资料料和消费资料料。3）表现为为行为的客客体法律意义上上的行为是是指人的有有意识的活活动。4）表现为为非物质财财富的客体体法律意义上上的非物质质财富是指指人们脑力力劳动的成成果或智力力方面的创创作，也称称智力成果果。（3）法律律关系的内内容法律关系的的内容即权权利和义务。1）权利 权利是指法法律关系主主体在法定定范围内有有权进行各各

20、种活动。权利主体体可要求其其他主体作作出一定的的行为或抑抑制一定的的行为，以以实现自己己的权利，因其他主体的行为而使权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。2）义务义务是指法法律关系主主体必须按按法律规定定或约定承承担应负的的责任。义义务和权利利是相互对对应的，相相应主体应应自觉履行行建设义务务，义务主主体如果不不履行或不不适当履行行，就要承承担相应的的法律责任。1Z3011022工工程建设法法律关系的的产生、变变更与终止止（1）法律律关系的产产生法律关系的的产生，是是指法律关关系的主体体之间形成成了一定的的权利和义义务关系。如某单位位与其他单单位签订了了合同，主主体双方就就产生了相

21、相应的权利利和义务。此时，受受法律规范范调整的法法律关系即即告产生。（2）法律律关系的变变更法律关系的的变更，是是指法律关关系的三个个要素发生生变化。1）主体变变更 主体变更，是是指法律关关系主体数数目增多或或减少，也也可以是主主体改变。在合同中中，客体不不变，相应应权利义务务也不变，此此时主体改改变也称为为合同转让熟记！。2）客体变变更 客体变更，是是指法律关关系中权利利义务所指指向的事物物发生变化化。客体变变更可以是是其范围变变更，也可可以是其性性质变更。法律关系主主体与客体体的变更，必必然导致相相应的权利利和义务，即即内容的变变更。（3）法律律关系的终终止法律关系的的终止，是指指法律关系

22、系主体之间间的权利义义务不复存存在，彼此丧失失了约束力力。1）自然终终止法律关系的的终止，是是指某类法法律关系所所规范的权权利义务顺顺利得到履履行，取得得了各自的的利益，从从而使该法法律关系达达到完结。2）协议终终止法律关系协协议终止，是是指法律关关系主体之之间协商解解除某类工工程建设法法律关系规规范的权利利义务，致致使该法律律关系归于于终止。3）违约终终止法律关系违违约终止，是是指法律关关系主体一一方违约，或或发生不可可抗力，致致使某类法法律关系规规范的权利利不能实现现。法律关系只只有在一定定的情况下下才能产生生，同样这这种法律关关系的变更更和消灭也也由一定情情况决定的的。这种引起法法律关系

23、产产生、变更更和消灭的的情况，即即是人们通通常称之为为的法律事事实。法律律事实即是是法律关系系产生、变变更和消灭灭的原因。法律事实按按是否包含含当事人的的意志为依依据分为两两类。1）事件事件是指不不以当事人人意志为转转移而产生生的法律事事实，包括括自然事件件、社会事事件、意外外事件。2）行为行为是指人人的有意识识的活动。行为包括括积极的作作为和消极的不不作为。1Z3011023法法律行为的的成立要件件（1）法律律行为主体体具有相应应的民事权权利能力和和行为能力力民事权利能能力是指能够参参加民事活活动，享有有民事权利利和负担民民事义务的的法律资格格。民事行为为能力是指指通过自己己行为取得得民事权

24、利利和负担民民事义务的的资格。法律行为为主体只有有取得了相相应的民事事权利能力力和行为能能力以后作作出的民事事行为法律律才能认可可。（2）行为为人意思表表示真实意思表示真真实就是说说行为人表表现于外部部的表示与与其内在的的真实意志志相一致。（3）行为为内容合法法根据民法法通则的的规定，行行为内容合合法表现为为不违反法法律和社会会公共利益益、社会公公德。行为为内容合法法首先不得得与法律、行政法规规的强制性性或禁止性性规范相抵抵触。其次次，行为内内容合法还还包括行为为人实施的的民事行为为不得违背背社会公德德，不得损损害社会公公共利益。（4）行为为形式合法法民事法律行行为的形式式也就是行行为人进行行

25、意思表示示的形式。民事法律律行为所采采用的形式式分为要式式民事法律律行为和不不要式民事事法律行为为，凡属要要式的民事事法律行为为，必须采用用法律规定定的特定形形式才为合合法，而不要式式民事法律律行为，则则当事人在在法律允许许范围选择择口头形式式、书面形式式或其他形式式作为民事事法律行为为的形式皆皆为合法。1Z3011023代代理的法律律规定（1）代理理的概念代理，是指指代理人在在代理权限限内，以被被代理人的的名义实施施民事法律律行为。被被代理人对对代理人的的代理行为为承担民事事责任。由此可见见，在代理理关系中，通通常涉及三三个人，即即被代理人人、代理人和第三人。（2）代理理的种类代理有委托托代

26、理、法定代理理和指定代理理三种形式式。1）委托代代理委托代理，是是指根据被被代理人的的委托而产产生的代理理。如公民委托托律师代理理诉讼即属属于委托代代理。委托代理可可采用口头头形式委托托，也可采采用书面形形式委托，如如果法律明明确规定必必须采用书书面形式委委托的，则则必须采用用书面形式式，如代签签工程建设设合同就必必须采用书书面形式注意：教材的例证。在实际生活活中，委托托代理应注注意下列问问题。被代理人人应慎重选选择代理人人。因为代理理活动要由由代理人来来实施，且且实施结果果要由被代代理人承受受，因此，如如果代理人人不能胜任任工作，将将会给被代代理人带来来不利的后后果，甚至至还会损害害被代理人

27、人的利益。委托授权权的范围要要明确。由由于委托代代理是基于于被代理人人的委托授授权而产生生的，所以以，被代理理人的授权权范围一定定要明确。如果由于于授权不明明确而给第第三人造成成损失的，则则被代理人人要向第三三人承担责责任，代理理人承担连连带责任。委托代理理的事项必必须合法，被被代理人自自己不能亲亲自进行违违法活动，也也不能委托托他人进行行违法活动动；同时，代代理人也不不能接受此此类的委托托，否则，被代理人、代理人要承担连带责任案例：李某接受王某的委托从事违法活动时双方承担连带责任！。2）法定代代理法定代理，是是基于法律律的直接规规定而产生生的代理。如父母作为为监护人代代理未成年年人进行民民事

28、活动就就是属于法法定代理。法定代理理是为了保保护元行为为能力的人人或限制行行为能力的的人的合法法权益而设设立的一种种代理形式式，适用范范围比较窄窄。3）指定代代理基于法律的直接规定而产生！指定代理，是是指根据主主管机关或或人民法院院的指定而而产生的代代理。这种种代理也主主要是为无无行为能力力的人和限限制行为能能力的人而而设立的。如人民法法院指定一一名律师作作为离婚诉诉讼中丧失失行为能力力而又无其其他法定代代理人的一一方当事人人的代理人人，就属于于指定代理理。（3）代理理人在代理理活动中应应注意的几几个问题1）代理人人应在代理理权限范围围内进行代代理活动如果代理人人没有代理理权、超越代理理权限范

29、围围或代理权终终止后进行行活动，即即属于无权权代理，倘若被代代理人不予予以追认的的话，则由由行为人承承担法律责责任。2）代理人人应亲自进进行代理活活动代理关系中中，被代理理人的委托托授权，是是基于对代代理人的信信任，委托托代理就是是建立在这这种人身信信任的基础础上的。因因此，代理理人必须亲亲自进行代代理活动，完完成代理任任务。3）代理人人应认真履履行职责代理人接受受了委托，就就有义务尽尽职尽责地地完成代理理工作。如如果不履行行或不认真真履行代理理职责而给给被代理人人造成损害害的，代理理人应承担担赔偿责任任。4）不得滥滥用代理权权注意与无权代理区分！1、代理人无代理权；2、超越代理权限范围进行代

30、理；3、代理权终止后进行代理活动，都是无权代理。熟记类型及实例！（）滥用代理权权表现为：以被代理理人的名义义同自己实实施法律行行为。如果果以被代理理人的名义义同自己订订立合同，就就属于此种种情形。代理双方方当事人实实施同一个个法律行为为。例如，在在同一诉讼讼中，律师师既代理原原告，又代代理被告，这这就很可能能损害一方方或双方当当事人的利利益，因此此，此种情情形为法律律所禁止。代理人与与第三人恶恶意串通损损害被代理理人的利益益，例如，代理理人与第三三人相互勾勾结，在订订立合同时时给第三人人以种种优优惠，而损损害了被代代理人的利利益，对此此，代理人人、第三人人要承担连连带责任。（4）代理理权的终止

31、止注意区分！由于代理的的种类不同同，代理关关系终止的的原因也不不尽相同。1）委托代代理的终止止，代理期限限届满或代理理事务完成成，被代理人人取消委托托或代理人人辞去委托托。代理人死死亡或丧失民事事行为能力力。作为被代代理人或代代理人的法法人组织终终止。2）法定代代理或指定定代理的终终止熟记并注意与委托代理的区别！被代理人人或代理人人死亡。代理人丧丧失民事行行为能力。被代理人人取得或恢恢复民事行行为能力。指定代理理的人民法法院或指定定单位取消消指定。由于其他他原因引起起的被代理理人和代理理人之间的的监护关系系消灭无权代理：代理人没有代理权；代理人超出代理权限；代理权终止后的代理活动。无权代理，如

32、果未经被代理人追认，应有代理人承担法律责任。1Z3011025诉诉讼时效（1）时效效的概念时效，是指指一定事实实状态在法法律规定期期间内的持持续存在，从从而产生与与该事实状状态相适应应的法律效效力。时效一般可可分为取得得时效和消消灭时效。关于时效效，中华华人民共和和国民法通通则作了了专门规定定。（2）诉讼讼时效诉讼时效，是是指权利人人在法定期期间内，未未向人民法法院提起诉诉讼请求保保护其权利利时，法律律规定消灭灭其胜诉权权的制度。诉讼时效的的种类熟记种类、各种类期限、各种类例证！：1）普通诉诉讼时效向向人民法院院请求保护护民事权利利的期间。普通诉讼讼时效期间间通常为22年。2）短期诉诉讼时效

33、下列诉诉讼时效期期间为1年年：身体受到到伤害要求求赔偿的；延付或拒拒付租金的的；出售质质量不合格格的商品未未声明的；寄存财物物被丢失或或损毁的注意：造价、监理考点！。3）特殊诉诉讼时效 法律对对诉讼时效效另有规定定的，依照照法律规定定。国际货货物买卖合合同和技术进出出口合同争争议提起诉诉讼或仲裁裁的期限为为4年。4）权利的的最长保护护期限 诉讼时效效期间从知知道或应当当知道权利利被侵害时时起计算。但是，从权权利被侵害害之日起超超过20年年的，人民法法院不予保保护。（3）诉讼讼时效的起起算诉讼时效的的起算，也即即诉讼时效效期间的开开始，它是是从权利人人知道或应当知道道其权利受受到侵害之之日起开始

34、始计算，即即从权利人人能行使请请求权之日日开始算起起。（4）诉讼讼时效的中中止诉讼时效的的中止，是是指在时效效进行中，因因一定法定定事由的出出现，阻碍碍权利人提提起诉讼，法法律规定暂暂时中止诉诉讼时效期期间的计算算，待阻碍碍诉讼时效效的法定事事由消失后后，诉讼时时效继续进进行，累计计计算。我我国民法法通则第第139条条规定，在在诉讼时效效期间的最最后六个月月，因不可抗抗力或者其他障障碍不能行行使请求权权的，诉讼讼时效中止止。从中止止诉讼时效效的原因消消除之日起起，诉讼时时效期间继继续计算。（5）诉讼讼时效的中中断诉讼时效的的中断，是是指在时效效进行中，因因一定法定定事由的发发生，阻碍碍时效的进

35、进行，致使使以前经过过的诉讼时时效期间统统归无效，待待中断事由由消除后，其其诉讼时效效期间重新新计算。我我国民法法通则第第140条条规定，诉诉讼时效因因提起诉讼讼、当事人一一方提出要要求或者同意履履行义务而而中断。从从中断时起起，诉讼时时效期间重重新计算熟记“中止”和“中断”的区别。1Z3011026债债权（1）债的的概念债是按照合合同约定或或依照法律律规定，在在当事人之之间产生的的特定的权权利和义务务关系。（2）债权权与物权的的区别债权与物权权都是与财财产有密切切联系的法法律关系，但但它们却有有着明显的的不同。1）债权与与物权的主主体不同债权的权利利主体和义义务主体都都是特定的的，是对人人权

36、；物权的权利利主体是特特定的，义义务主体则则为不特定定的，是对对世权。2）债权与与物权的内内容不同债权的实现现需要义务务主体的积积极行为的的协助，是是相对权；物权的实现现则不需要要他人的协协助，是绝绝对权。3）债权与与物权的客客体不同债权的客体体可以是物、行为和智智力成果；物权的客客体则只能能是物。（3）债的的发生根据据根据我国民法通则则以及相相关的法律律规范的规规定，能够够引起债的的发生的法法律事实，即即债的发生生根据，主主要有以下下几种：1）合同合同，是指指民事主体体之间关于于设立、变变更和终止止民事关系系的协议。合同是引引起债权债债务关系发发生的最主主要、最普普遍的根据据。2）侵权行行为

37、侵权行为，是是指行为人人不法侵害害他人的财财产权或人人身权的行行为。3）不当得得利不当得利，是是指没有法法律或合同同根据，有有损于他人人而取得的的利益。它它可能表现现为得利人人财产的增增加，致使使他人不应应减少的财财产减少了了；也可能能表现为得得利人应支支付的费用用没有支付付，致使他他人应当增增加的财产产没有增加加。不当得得利一旦发发生，不当当得利人负负有返还的的义务。因因而，这是是一种债权权债务关系系。4）无因管管理无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。无因管理行为一经发生，便会在管理人和其事务被管理人之间产生债权债务关系，其事务被管理者负有赔偿管

38、理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。5）债的其其他发生根根据债的发生根根据除前述述几种外，遗赠、扶养、发现埋藏物等，也是债的发生根据。（4）债的的消灭债因以下事事实而消灭熟记各事实的概念！：1）债因履履行而消灭灭债务人履行行了债务，债债权人的利利益得到了了实现，当当事人间设设立债的目目的已达到到，债的关关系也就自自然消灭了了。2）债因抵抵消而消灭灭抵消，是指指同类已到到履行期限限的对等债债务，因当当事人相互互抵充其债债务而同时时消灭。用用抵消方法法消灭债务务应符合下下列的条件件：必须是是对等债务务；必须是是同一种类类的给付之之债；同类类的对等之之债都已到到履行期限限。3）债因提

39、提存1、当事人可以将合同标的物提存，一般提存到公证处；2、合同标的物提存后，债权人领取提存物的权利自提存之日起5年内不行使将消灭；3、债权人领取提存物的权利消灭后，提存物归国家所有！4、提存原因：债权人无正当理由拒绝接受履行；债权人下落不明；债权人死亡没有确定继承人；数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务！而消灭灭提存，是指指债权人无无正当理由由拒绝接受受履行或其下落不不明，或数人就就同一债权权主张权利利，债权人人一时无法法确定，致致使债务人人一时难以以履行债务务，经公证证机关证明明或人民法院院的裁决，债债务人可以以将履行的的标的物提提交有关部部门保存的的行为。

40、提存是债务务履行的一一种方式。如果超过过法律规定定的期限，债债权人仍不不领取提存存标的物的的，应收归归国库所有有。4）债因混混同而消灭灭混同，是指指某一具体体之债的债债权人和债债务人合为为一体。如如两个相互互订有合同同的企业合合并，则产产生混同的法律律效果。5）债因免免除而消灭灭免除，是指指债权人放放弃债权，从从而免除债债务人所承承担的义务务。债务人人的债务一一经债权人人解除，债债的关系自自行解除。6）债因当当事人死亡亡而解除债因当事人人死亡而解解除，仅指指具有人身身性质的合合同之债，因因为人身关关系是不可可继承和转转让的，所所以，凡属属委托合同同的受托人人、出版合合同的约稿稿人等死亡亡时，其

41、所所签订的合合同也随之之终止。1Z3011027物物权（1）物权权的概念物权是民事事主体依法法对特定的的物进行管管领支配，享享有利益并并排除他人人干涉的权权利。（2）物权权的种类物权可按如如下划分：1）根据物物权的权利利主体是否否为财产的的所有人划划分。自物权，又又称所有权权，是指权权利人对自自己的所有有物享有的的占有、使用、收益和处分的权利利。他物权，是是指在他人人的所有物物上设定的的权利区分他物权和用益物权，分来标准不同！。2）依据设设立目的的的不同划分分。用益物权权，是指对对他人所有有物使用和和收益的权权利。我国国民法通通则规定定的全民所所有制企业业经营权、国有土地地使用权、采矿权等注意

42、这几种权利！属用益物物权。担保物权权，是指为了了担保债的的履行而在在债务人或或第三人特特定的物或或权利上所所设定的权权利。如抵抵押权、质押权、留置权等注意这几种权利！都是担保物物权。3）按物权权的客体是是动产还是是不动产划划分。动产物权权，是指以以能够移动动的财产为为客体的物物权，如质质押权、留留置权。不动产物物权，是指指以土地、房屋等不不动产为客客体的物权权，如土地地使用权。（3）物权权的保护l）请求确确认物权当物权归属属不明或是是发生争议议时，当事事人可以向向法院提起起诉讼，请请求确认物物权。请求求确认物权权包括请求求确认所有有权和请求求确认他物物权。2）请求排排除妨碍当他人的行行为非法妨

43、妨碍物权人人行使物权权时，物权权人可以请请求妨碍人人排除妨碍碍，也可请请求法院责责令妨碍人人排除妨碍碍。排除妨妨碍的请求求所有人、用益物权权人都可行行使。3）请求恢恢复原状当物权的标标的物因他他人的侵权权行为而遭遭受损坏时时，如果能能够修复，物物权人可以以请求侵权权行为人加加以修理使使之恢复原原状，恢复复原状的请请求所有人人、合法使使用人都可可以行使。4）请求返返还原物当所有人的的财产被他他人非法占占有时，财财产所有人人或合法占占有人，可可以依照有有关规定请请求不法占占有人返还还原物，或或请求法院院责令不法法占有人返返还原物。5）请求损损失赔偿当他人侵害害物权的行行为造成物物权人的经经济损失时

44、时，物权人人可以直接接请求侵害害人赔偿损损失，也可可请求法院院责令侵害害人赔偿损损失。1Z3011028知知识产权（1）知识识产权的概概念与保护护范围知识产权又又称为智慧慧财产权，是是指人们对对其智力劳劳动成果所所享有的民民事权利。中华人民民共和国建建筑法（以以下简称建筑法）第4条条规定：“国家扶持持建筑业的的发展，支支持建筑科科学技术研研究，提高高房屋建筑筑设计水平平，鼓励节节约能源和和保护环境境，提倡采采用先进技技术、先进进设备、先先进工艺、新型建筑筑材料和现现代管理方方式。”据此，在在工程建设设活动中将将产生大量量的知识产产权。我国承认并并以法律形形式加以保保护的主要要知识产权权为：1）

45、著作权权；2）专利权权；3）商标权权；4）商业秘秘密；5）其他有有关知识产产权。（2）知识识产权四大大基本特征征1）具有人人身权和财财产权的双双重性质；2）专有性性（独占性性或排他性性）；3）地域性性；4）时间性性。（3）我国国现行的知知识产权法法律制度1）著作权权法著作权，是是指文学、艺术和科科学作品的的作者依法法所享有的的权利。著著作权属于于民事权利利；是知识识产权的组组成部分。著作权作为为一种财产产权，其法法律性质和和特征既不不同于作为为普通财产产权的物权权和债权，也也和作为知知识产权的的另一部分分的工业产产权有区别别。著作权的的主体：作者者与著作权权人；合作作作品的著著作权人；职务作品

46、品著作权人人；编辑作作品的著作作权人；委委托作品的的著作权人人；视听作作品的著作作权人。著作权的的客体，是是指著作权权法的保护护对象，著著作权是基基于作品而而发生的民民事权利。作品指文文学、艺术术和科学领领域内，具具有独创性性并能以某某种有形形形式复制的的智力创作作成果。著著作权法保保护的作品品表现形式式有：文字字作品；口口述作品；音乐、戏戏剧、曲艺艺、舞蹈作作品；美术术、摄影作作品；电影影、电视、录像作品品：工程设设计、产品品设计图纸纸及其说明明；地图、示意图等等图形作品品；法律、行政法规规规定的其其他作品；计算机软软件；民间间文学艺术术作品。著作权的的内容：熟记！著作人身身权主要有有：发表

47、权权；署名权权；修改权权；保护作作品完整权权。著作财产产权主要有有：复制权权；表演权权；播放权权；展览权权；发行权权“发表权”是指决定作品是否公之于众的权利，属于著作人身权；“发行权”是指以出售或者赠予方式向公众提供作品的元件或者复制件的权利，属于著作财产权。注意两者的区别！；改编和和摄制电影影、电视录录像权；翻翻译权；注注释权和整整理权；编编辑权。著作权的的保护：侵侵犯著作权权，是指公公民或法人人等未经著著作权人许许可，擅自自使用其著著作权的行行为。根据据著作权法法的规定，实实施侵犯著著作权的行行为应当承承担相应的的法律责任任。我国著著作权法对对侵犯著作作权行为规规定民事责责任、行政政责任和

48、刑刑事责任制制度。2）专利法法专利和专专利权：专专利权是指指国家专利利主管机关关依法授予予专利申请请人及其继继承人在一一定期间内内实施其发发明创造的的独占权。专利是指对对于公开的的发明制造造所享有的的独占权。专利法的的概念：专专利法就是是国家制定定的用以调调整因确认认发明创造造的所有权权和因发明明创造的利利用而产生生的各种社社会关系的的法律规范范的总称。专利制度度的概念：专利制度度是国际上上通行的一一种利用法法律和经济济的手段保保护和鼓励励发明创造造，推动技技术进步的的管理制度度。专利权的的主体：发明人或或设计人；社会组织织；合法受让让人；外国人与与外国组织织。专利权的的客体：发明；实用新型型

49、；外观设计计。专利权的的取得：取得的条条件：发明明、实用新新型取得专专利权的条条件是新颖颖性、创造造性和实用性；外观设计计取得专利利权的条件件是新颖性性。注意对比！取得的原原则：单一一性原则；先申请原则；优先权原原则。取得的程程序：申请请人递交申申请文件；专利局对对申请的审批。专利权的的保护：专利权保保护范围的的确定：专利侵权权行为的确确定。专利纠纷纷的解决：请求地方方专利管理理机关调解解或仲裁；向人民法法院起诉。3）商标法法商标，是是指生产经经营者在其其生产、制制造、加工工、拣选或或者经销的的商品或者者服务上采采用的，区区别商品或或者服务来来源的，由由文字、图图形或者其其组合构成成的，具有有

50、显著特征征的标志。商标权的的主体，是是指企业、事业单位位和个体工商商业者，一一般情况下下，自然人人不得成为为商标权的的主体；特特殊情况下下，自然人人也可以成成为商标权权主体。商标权的的客体，是是指注册商标商标使用人是否申请商标注册取决于自己的意愿。未经注册的商标，其使用人不享有专用权，无权禁止他人在同种或类似商品上使用与其商标相同或相似的商标。所以，商标权的客体，是指注册商标。商标的构构成要素：商标的名名称；商标标的图案；商标标的颜色。商标的类类型：文字字商标、图图形商标或或文字与图图形组合的的商标；生生产商标、商业商标标及报刊商商标；联合合商标和防防护商标；驰名商标标、证明商商标、集体体商标

51、和服服务商标。商标权的的取得：取得的条条件：取得得商标权的的条件是向向商标局申请请注册。注册的原原则：自愿愿注册原则则；先申请请原则；单单一性原则则。取得的程程序：申请请；审核。商标侵权权及其法律律责任：非非法使用他他人注册商商标的；销销售明知是是假冒他人人注册商标标的商品的的；伪造、擅自制造造他人注册册商标标识识或者销售售伪造、擅擅自制造的的商标标识识的；给他他人的注册册商标专用用权造成其其他损害的的行为。由由工商行政政管理机关关或人民法院院注意：“或”！而非“和”！严格依照照商标法及及其实施细细则的规定定处理。1Z3011030掌掌握建筑法法关于施工工许可的主主要内容1Z3011031施施

52、工许可制制度（1）建筑筑工程施工工许可的基基本规定建设单位必必须在建设设工程立项项批准后，工程发包包前，向建设行行政主管部部门或其授授权的部门门办理工程报报建登记手手续。未办办理报建登登记手续的的工程，不不得发包，不不得签订工工程合同。新建、扩扩建、改建建的建设工工程，建设设单位必须须在开工前前向建设行政政主管部门门或其授权权的部门申申请领取建建设工程施施工许可证证。未领取施施工许可证证的，不得得开工。建筑法第7条规规定：“建筑工程程开工前，建建设单位应应当按照国国家有关规规定向工程程所在地县县级以上人民政政府建设行行政主管部部门申请领领取施工许许可证；但但是，国务务院建设行行政主管部部门确定

53、的的限额以下下的小型工工程除外。”（2）申请请建筑工程程许可证的的条件及法法律后果1）申请建建筑工程许许可证的条条件建筑法第8条规规定申请领领取建筑工工程施工许许可证应具具备下列条条件：已经办理理该建筑工工程用地批批准手续；在城市规规划区的建建筑工程，已已经取得规规划许可证证；需要拆迁迁的，其拆拆迁进度符符合施工要要求；已经确定定建筑施工工企业；有满足施施工需要的的施工图纸纸及技术资资料；有保证工工程质量和和安全的具具体措施；建设资金金已经落实实；法律、行行政法规规规定的其他他条件。根据建筑筑法，建建设部于11999年年10月115日颁布布了建筑筑工程施工工许可管理理办法（2001年7月4日修

54、订），明确规定必须具备下述条件，才可以领取施工许可证注意与建筑法的区别！多了“按照规定应该委托监理的工程已委托监理”一条！：已经办理理了建筑工工程用地批批准手续；在城市规规划区的建建筑工程，已已经取得建建设工程规规划许可证证；施工现场场已经具备备基本施工工条件，需需要拆迁的的，其拆迁迁进度符合合施工要求求；已经确定定施工企业业。按照规规定应该招招标的工程程没有招标标，应该公公开招标的的工程没有有公开招标标，或者肢肢解发包工工程，以及及将工程发发包给不具具备相应资资质条件的的，所确定定的施工企企业无效；已经具有有满足施工工需要的施施工图纸和和技术资料料，施工图图设计文件件已经按照照规定通过过了审

55、查；有保证工工程质量和和安全的具具体措施。施工企业业编制的施施工组织设设计中有根根据建筑工工程特点制制定的相应应质量、安安全技术措措施，专业业性较强的的工程项目目编制的专专项质量、安全施工工组织设计计，并按照照规定办理理了工程质质量、安全全监督手续续；按照规定定应该委托托监理的工工程已委托托监理；建设资金金已经落实实。建设工工期不足11年的，到到位资金原原则上不得得少于工程程合同价的的50，建设工期期超过1年年的，到位位资金原则则上不得少少于工程合合同价的330，建建设单位应应当提供银银行出具的的到位资金金证明，有有条件的可可以实行银银行付款保保函或者其其他第三方方担保；法律法规规规定的其其他

56、条件。无“规章”！2）领取建建筑工程许许可证的法法律后果考试的重点和难点，熟练掌握，特别是几的时限问题！建设单位位应当自领领取施工许许可证之日日起3个月月内开工。因故不能能按期开工工的，应当当向发证机机关申请延延期：延期期以两次为限，每每次不超过过3个月。既既不开工又又不申请延延期或者超超过延期时时限的，施施工许可证证自行废止止。在建的建建筑工程因因故中止施施工的，建建设单位应应当自中止止施工之日日起1个月月内，向发证机机关报告，并并按照规定定做好建筑筑工程的维维护管理工工作。建筑筑工程恢复复施工时，应应当向发证证机关报告告；中止施施工满1年年的工程恢恢复施工前前，建设单位位应当报发证证机关核

57、验验施工许可可证。按照国务务院有关规规定批准开开工报告的的建筑工程程，因故不不能按期开开工或者中中止施工的的，应当及及时向批准准机关报告告情况，因因故不能按按期开工超超过6个月月的，应当当重新办理理开工报告告的批准手手续。1Z3011032建建筑业企业业资质等级级制度企业和人员“双层资格准入制度”！从事建筑工工程活动的的企业或单单位，应当当向工商行行政管理部部门申请设设立登记，并并由建设行行政主管部部门审查，颁颁发资格证证书。建筑工程从从业的经济济组织包括括：施工单单位、勘察察、设计单单位和工程程监理单位位，以及法法律、法规规规定的其其他单位（如如工程招标标代理机构构、工程造造价咨询机机构等）

58、。以上注：无“建设单位”！组织应应具备下列列条件：（1）有符符合国家规规定的注册册资本；（2）有与与其从事的的建筑活动动相适应的的具有法定定执业资格格的专业技技术人员；（3）有从从事相关建建筑活动所所应有的技技术装备；（4）法律律、行政法法规规定的的其他条件件。1Z3011033建建筑业从业业人员执业业资格制度度从事建筑工工程活动的的人员，要要通过国家家任职资格格考试、考考核，由建建设行政主主管部门注注册并颁发发资格证书书。建筑工程的的执业人员员主要包括括：注册建建筑师、注注册结构工工程师、注注册监理工工程师、注注册工程造造价师、注注册建造师师以及法律律、法规规规定的其他他人员注：无“注册资产

59、评估师”！。建筑工程从从业者资格格证件，严严禁出卖、转让、出出借、涂改改、伪造。违反上述述规定的，将将视具体情情节，追究究法律责任任，建筑工工程从业者者资格的具具体管理办办法，由国国务院建设设行政主管管部门另行行规定。1Z3011040掌掌握建筑法法关于建筑筑工程发承承包的主要要内容1Z3011041禁禁止肢解工工程发包的的有关规定定建筑法第24条条规定：提提倡对建筑筑工程实行行总承包，禁禁止将建筑筑工程肢解解发包。建筑工程的的发包单位位可以将建建筑工程的的勘察、设设计、施工工、设备采采购一并发发包给一个个工程总承承包单位，也也可以将建建筑工程勘勘察、设计计、施工、设备采购购的一项或或者多项发

60、发包给一个个工程总承承包单位；但是，不不得将应当当由一个承承包单位完完成的建筑筑工程肢解解成若干部部分发包给给几个承包包单位。1Z3011042承承揽工程的的有关规定定（1）承包包建筑工程程的单位应应当持有依依法取得的的资质证书书，并在其其资质等级级许可的业业务范围内内承揽工程程。禁止建筑施施工企业超超越本企业业资质等级级许可的业业务范围或或者以任何何形式用其其他建筑施施工企业的的名义承揽揽工程。禁禁止建筑施施工企业以以任何形式式允许其他他单位或者者个人使用用本企业的的资质证书书、营业执执照，以本本企业的名名义承揽工工程。（2）大型型建筑工程程或者结构构复杂的建建筑工程，可可以由两个个以上的承