一江山水一期工程施工承包合同

1、PAGE PAGE 16 建建设工程施施工承包合合同协议书书（样稿）发包人（甲甲方）：武武胜县昌平平实业有限限责任公司司承包人（乙乙方）：武胜县昌平平实业有限限责任公司司（以下称称发包人或或甲方）与与 （以以下称承包包人或乙方方）依照中华人民民共和国建建筑法、中华人民民共和国合合同法及及其它有关关法律、行行政法规、部门规章章、地方性性法规和规规章，以及及国家和四四川省、广广安市的有有关文件，遵遵循平等、自愿、公公平和诚信信的原则，就就武胜一江山水水（一期）工程第 标段施工承包事宜协协商一致，订订立本合同同。一、工程概概况1、工程名名称：一江江山水（一期） 号号楼与车库库 区。2、工程地地点：武

2、胜胜县沿口镇镇滨江路（嘉嘉陵江大桥桥与印山公公园之间）3、资金来来源：自筹筹二、工程内内容、承包包方式1、工程内内容甲方提供一一期施工图图说中基础桩基基工程、消消防、电梯梯、门、窗窗、栏杆除除外的全部部内容。与与车库和设设备用房相相邻的混凝凝土构件钢钢筋必须按按施工图、规范预留留。并特别别明确：（1）基础础桩基（仅仅地梁下底底标高以下下桩芯钢筋混混凝土）工工程、消防防、电梯、门、窗、栏杆不属属承包范围围；（2）强、弱电及给排水工程程按设计图说施工。给排水管管采用金德德、得亿、川路、联联塑品牌优质管管材；电线采用川东、鸽牌、三三峡、黑象象品牌优质材材料，以上上材料及外外墙砖采购购时须经甲甲方签证

3、认认可。（3）外墙墙漆改为外外墙砖，外外墙砖材料料单价按223元/mm2（外墙贴贴砖面积）作作价包干在在合同总价价款以内，超超出部分经经甲方确认认予以补差差，补差只只计算外墙墙砖的材料料价差部分分。（4）基础础工程：甲方所提提供施工图图除桩基（指指桩芯地梁梁下口以下下钢筋混凝凝土）以外外的内容全全部属承包包范围。桩桩基工程已已采用机械械旋挖施工工单独发包包；桩基工工程造价不不在本合同同范围内，但但乙方须做做好桩基工工程的验收收、交接和和资料整理理，完善该该项目整体体竣工资料料。（5）中庭庭上面的覆覆土工程不不在本合同同范围。如乙方中标标的投标文文件未对招招标文件、招标澄清清及答疑和和招标澄清清

4、文件所设设定的项目目（包括分分部分项工工程量清单单项目、措措施项目清清单项目和和其它项目目清单项目目）予以全全部报价，则则承包人实实施未予报报价项目所所需的费用用视为已包包含在本合合同价款之之内由承包包人承担。2、承包方方式按照合同约约定范围实实行施工总总承包，在在发包人的的监督下，由由承包人自自行采购材材料，组织织施工。三、合同价价款及支付付1、本合同同以人民币币为报价和和结算货币币。2、本合同同价格为：总价包干干，即：￥： 元（大大写： ）。此价格不作调调整，作为为结算时的的包干工程程款部分计计算。3、本单价价已包含安安全文明施施工费（按按相关规定定计取，未未下浮）、占道施工工费、相关关单

5、位的配配合费（承承包人不得再向该项目目其它相关关专业收取取包括水电电费在内的的任何费用用）。4、履约保保证金的返返退与工程程款的支付付：各标段主体体工程全部部完成至0.000后返退履履约保证金金100万万元；高层层主楼主体体8层（含含地下层）完完成后返退退100万万元；高层层主楼主体体15层（含地下层）完成后返退100万元；高层主楼主体封顶后返退100万元；其余100万元在合同工期内完成承包内容并竣工验收后7日内付清，超出工期则不予返退。乙方每月需需完成五层层（自然层层）的主体体工程；甲甲方在第15层层（自然层层）主体工程全全部完成后后开始支付前前面的工程程进度款；以后每月月按进度拨拨付工程款

6、款。主体进度款款=完成工工程所占的的包干工程程款60%80%；装修进度款款=完成工工程所占的的包干工程程款40%80%。剩余20%的工程款款，在工程程竣工验收收合格后两两个月内扣扣除保修金金一次性支支付给乙方方。5、保修金金为工程总总价款的33.0%；保修期期从工程竣竣工验收合合格之日起起，保修金金在保修期期满两年时退还70.0（扣除实实际发生的的保修费用用）给乙方方，剩余的的30.0（扣除实实际发生的的保修费用用）在保修修期满五年年期时退还。四、合同工工期1、本工程程计划工期期为 4800 天（日历天天数），计计划开工时时间为20011年 9 月 1日， 2201 2 年 12 月 31 日

7、竣工。具体开工工日期以总总监理工程程师发出的的开工令为为准。承包包人须在22011年 8 月 20 日前进进入现场，做做好施工准准备工作，管管理人员必必须按规定定全部到位位；20111年 9 月 20 日内塔机机安装到位位，设备闲闲置等费用用已考虑在在施工合同同总价中。特别约定：主体完工工前，乙方方建造师、技术负责责人每月必必须在施工工现场工作作不少于220天，如如擅自离岗，甲甲方按10000元/天对乙方方予以处罚罚。2、关键节节点工期要要求：（1）20011年 12 月 1 日前开开始0.000以上结构构施工；（2）20012年 3 月 1 日前主主体15层层结构完工工（3）20012年 6

8、 月 31 日前主主体结构完完工。3、甲方根根据工程实实施情况，有有权对本标标段工程工工期（包括括关键节点点工期和竣竣工日期）进进行适当调调整，并按按合同专用用条款第 款的约定处处理，承包包人必须采采取一切有有效措施保保证竣工日日期，不得得延误，并并不得要求求另行增加加费用。如如不能按批批准的计划划完成任务务，由承包包人按合同同专用条款款第 款的约定承承担违约责责任。4竣工日日期为硬性性工期，承承包人必须须采取一切切有效措施施保证，不不得延误；如不能按按批准的计计划完成任任务，发包包人有权划划分未完工工程量给第第三方承担担，由此发发生的费用用在合同价价中支付，承承包人必须须无条件服服从并按总总

9、承包管理理进行施工工管理配合合且不得收收取总承包包管理费。（第三方承承包人完成成的工程量量按20008年四四川省建设设工程工程程量清单计计价规范、2009年年四川省省建设工程程工程量清清单计价定定额计价价，材料价价按当月信信息价，不不下浮。安安全费和文文明施工费费不下浮。）五、质量标标准、目标标和要求1、质量标标准及施工工要求：建筑工程程施工质量量验收统一一标准（GGB503300-22001）、相关的国国家现行有有效的施工工质量验收收规范和本本项目施工工图说要求求等。2、质量目目标：一次次性验收合合格。3、如存在在质量问题题或对因承承包人的行行为给发包包人及第三三人造成损损失的，承承包人应承

10、承担相应的的法律责任任。4、所有进进场的原材材料、构配配件必须报报监理和甲方现场场代表验收收同时报送送甲方质保保资料及该该批材料数数量、价格格，并经甲方现场场代表随机机抽样，送有资质质的检测机机构复检，合格后方可以使用；涉及到结构安全的试件，必须在甲方现场代表和监理人员的监督下现场随机抽样送有资质的检测机构检测。5、每道工工序施工完完成后，施工工单位必须须组织相关关班组人员员进行自验验，并作好好记录，合合格后方可可向监理和和甲方现场场代表申请请验收；施施工单位必必须随工程程进度作好好隐蔽验收收记录、整整改记录和和相关的检检查验收记记录。六、履约保保证金的退退还除留足1000万元至至工程整体体竣

11、工验收收后支付外外，其余按按前面第三三条第4款款执行。七、安全生生产文明施施工1、乙方对对施工现场场的安全生生产文明施施工工作全全面负责，要要严格按国国家现行有有关法律、法规要求求，建立健健全各种安安全生产明明施工规章章制度，落实安全全生产文明施工责任任；加强教育育和管理，严严格按照有有关技术标标准、规范范和建设工工程现场文文明施工管管理办法施施工；加大投入入，搞好安安全防护，杜杜绝各类安安全事故的的发生；如发生安安全事故，一一切经济和和法律责任任均由乙方方负责，甲甲方一概不负任何何责任。2、乙方必必须按照国国家有关法法律、法规规为现场作作业人员办办理意外伤伤害保险。3、施工现现场所有施施工机

12、械（具具）、安全全防护设施施、设备在在搭设安装装完毕经自自检合格后后，按国家家有关法律律、法规及及规章的规规定，应由由有资质的的检测单位位检测的，乙乙方必须按按规定请有有相应资质质的检测单单位检测，合合格后方可可投入使用用；其余的的必须报监监理检查验验收合格后后，方可投投入使用。若有违反反，每发现现一次，甲甲方有权要要求停工、责令整改改并对承包包人处罚款款 50000 元。八、材料品品牌及材料料价调整1、本工程程按照招标标文件要求求，指定了一些些主要材料料品牌，须须经甲方签签证采购：钢材：成钢钢、威钢、德钢、达达钢、水钢钢、鞍钢、重钢、攀钢水泥（大厂厂）：必须须是如拉法法基、华蓥蓥蓥峰，金金九

13、等大厂厂旋窑水泥泥。防水：蜀羊羊、中川、全升防水水或同档次次防水产品品。外墙砖：外外墙定为外墙砖砖，外墙砖砖材料单价价按23元/m2作价包干干在合同总总价款以内内，如有超超出部分，按按甲乙双方方确认予以以补差。只只计算外墙墙砖的材料料价差部分分。2、可调整整价格的材材料包括：钢筋、水水泥、砖、商品混凝凝土（武胜价价）。调整整材料基价价为：钢筋 46000 元/吨吨、水泥 340 元/吨、标砖 300 元/千千匹、空心心砖 160 元/立方，商商品砼3000元/立立方（C110）、3305元/立立方（C115）、3315元/立立方（C220）、3330元/立立方（C225）、3345元/立立方（

14、C330）、3365元/立立方（C335）、3385元/立方（CC40）、415元/立方方（C455）、455元/立立方（C550）。3、材料价价格涨幅的的确定：材料涨幅的的确定方法法以四川工工程造价信信息当月武武胜信息价价与投标材材料价作对对比确定，武武胜没有的的材料以广广安信息价价为准。4、调整材材料价格的的调整办法法本工程材料料价的风险险范围为55%（含55%，下同同），如果果信息价对对比涨跌幅幅度超过55%，结算算材料价按按以下方式式计算：A、可调材材料价上涨涨，以投标标材料为基基准价，与与同期武胜胜信息相比比，按实调调整上涨超超过5%以以上的部分分；B、可调材材料价格下下跌，以投投标

15、材料价价为基准价价，与同期期武胜信息息价相比，按按实调整跌跌幅超过55%以上的的部分。材料用量及及材料价差差的调整每每五层楼（自自然层）核核定一次，当当材料价格格涨、跌超超过5%时时，对超过过5%部分分的材料单单价进行调调整，只计计算直接费费，其他费费、税由投投标人负责责。当月材材料用量及及材料价差差如未报甲甲方核定，则则材料价上上涨不予调调整，材料料价下跌按按实调整。如当月未按按计划完成成工程量，材材料价上涨涨不予调整整，材料价价下跌按实实调整。5、签证部部分按20009年四川川省建设工工程工程量量清单计价价定额计价价，材料价价按现场签签证，最后后下浮 10 %支付乙乙方。安全全费和文明明施

16、工费不不下浮。八、组成合合同的文件件下列文件应应被认为是是组成合同同的一部分分，并互为为补充和解解释。如各各文件存在在冲突之处处，以如下下排列次序序在前者优优先适用：（1）本合合同履行期期间发包人人与承包人人双方签订订的补充合合同（协议议）或修正正文件；（2）合同同协议书；（3）合同同特殊条款；（4）合同同附件；（5）中标标通知书；（6）承包包人中标的的投标文件件及其附件件（含投标标文件澄清清等）；（7）招标标文件（含含招标文件件补充文件件、澄清文文件、答疑疑文件、招招标图等）；（8）国家家及四川省省、广安市市的标准、规范、有有关技术文文件及发包包人制定的的管理文件件（包含合合同签订前前、后所

17、有有文件）；（9）组成成合同的其其它文件：如房屋建建筑工程质质量保修书书等法律法法规所要求求的内容。通过上述顺顺序解释仍仍无法明确确的事项，由由发包人与与承包人协协商解决；如协商不不成，由发发包人按照照公平合理理和有利于于本标段工工程建设的的原则作出出决定，如如承包人对对此决定不不服的，应应在接到发发包人决定定之日起三三日内提出出书面异议议。如期满满不提出书书面异议的的，视为同同意发包人人的决定。发包人收收到承包人人的书面异异议后应作作出进一步步的决定。如承包人人还不服的的，可按合合同专用条条款第400条的约定定处理，但但在有关部部门没有作作出正式裁裁决之前，承承包人必须须无条件先先行执行发发

18、包人的决决定。九、合同生生效本合同的签签订即视为为承包方已已透切理解解甲方所提提供的全部部施工图说说内容并进行行了详细预预算，合同同范围内的的所有盈亏亏及相关责责任由承包包方独自承承担。合同订立时时间：20011年 月 日合同订立地地点：四川川省武胜县县 。 本合同自发发包人、承承包人双方方法定代表表人（或其其委托代理理人）签字字并加盖公公章之日起起生效。本合同正本本一式四份份，发包人人执三份，承承包人执一一份； 副本十二二份，发包人人执十一份份，承包人人执一份。合同正、副本具有有同等效力力，但当合合同正本与与副本的表表述不一致致时，以合合同正本为为准。发包人： 承包人人：法人代表： 法人代表

19、表：委托代理人人： 委委托代理人人：地址： 地址址：邮政编码： 邮政编码码：电话： 电话话：开户银行： 开户银行行：帐号： 帐号号：2011年年 月 日 20111年 月 日 合同特特殊条款（注：合同同特殊条款款是根据合合同各方对对合同专用用条款、合合同通用条条款的特殊殊规定和要要求进行修修改和补充充）1、工期计计划11发包包人因政府府规划、计计划、建设设等调整引引起工程量量及工期的的变化（包包括工期顺顺延），按按合同单价价计量。招招标人不再再追加任何何附加费用用。12因阶阶段工期、进度、总总工期达不不到发包人人要求，发发包人有权权调整工程程量，直到到终止合同同。发包人人有权利要要求承包人人退

20、出场地地，并另行行组织专项项施工单位位，进场突突击专项的的施工任务务。专项施施工单位完完成的工作作量在承包包人工作量量中扣除。13承包包人应在收收到中标通通知书后77天内，提提交本工程程详细的施施工组织设设计，承包包人须进入入现场，做做好施工准准备工作，设设备闲置费费用已考虑虑在施工合合同总价中中。具体开开工日期以以总监理工程师师发出的开开工指令为为准但竣工工日期不得得延误。14承包包人根据实实施性施工工组织设计计，编制施施工关键线线路，明确确重要节点点工期。发发包人和承承包人商定定的关键工工序的关键键工期，承承包人必须须执行，分分阶段实施施工期目标标。由于承承包人原因因，造成关关键工序的的关

21、键工期期拖延，影影响了工程程总计划，或或影响其他他承包人施施工的，发发包人按每每延误一天天，处罚承包人人 10000 元。15由于于承包人原原因造成工工程质量问问题，引起起工程无法法按期验收收交付使用用，发包人人按每拖延延一天，处处罚承包人人 10000 元。若造成成发包人被被他人索赔赔时，发包包人保留向向承包人加加倍索赔的的权利。误误期赔偿费费限额为合合同总价的的10%。2、组织架架构21承包包人须按照照项目法进进行施工管管理，项目目管理机构构的设置、主要管理理人员的安安排应健全全、合理，人人员安排应应与投标文文件承诺的的相一致。项目领导导班子应具具备类似工工程施工经经验，具备备较强的组组织

22、、指挥挥、协调能能力和技术术能力。22在发发包人、监监理单位下下发进场通通知书的三三天内项目目经理、项项目总工程程师及其主主要管理和和技术人员员须驻场管管理，否则则，每延迟迟一天发包人人将额外对对承包人罚罚款 100000.000 元。23项目目经理、副副经理，项项目总工程程师，安全全主任，施施工计划，物物资机械，合合同计量及及财务负责责人，必须须与投标文文件一致。以上管理理人员姓名名、近期照照片、身份份证、手机机号码须上上墙公布，随随时接受检检查。若项目经理理与投标文文件不一致致或长期不不驻场管理理（每月累累计7天或或连续5天天，或每月月要求参加加会议累计计未到5次次，发包人人按人民币币 5

23、0000 元每月对承包人人进行处罚罚。若项目总工工与投标文文件不一致致或长期不不驻场技术术负责（每每月累计77天或连续续5天或每每月要求参参加会议累累计未到55次，发包包人按人民民币 50000 元每每月对承包人人进行处罚罚；且发包包人保留向向有关行业业注册单位位或职称评评定机构进进行投诉与与建设取消消注册、职职称评定权权利。若项目安全全主管与投标文文件不一致致或长期不不驻场技术术负责（每每月累计77天或连续续5天或每每月要求参参加会议累累计未到55次，发包包人按人民民币 50000 元每人人次对承包包人进行处处罚；且发发包人保留留向建设行行政主管部部门与安临临行政管理理部门通报报权利。承包人

24、项目目经理、副副经理，项项目总工程程师，安全全主任等主主要管理人人员经查实实如与投标标文件不一一致或提供供虚假材料料，责令退退场。承包人应根根据工程性性质和专业业技术要求求，合理而而又充分地地配置高、中级工程程师（道路路工程、土土石方工程程、排水工工程、工程程测量、工工程试验、工程机械械、质量安安全、资料料整理等）进进驻理场开开展工作。24承包包人必须在在现场派驻驻工程档案案资料员，负负责从开工工至竣工的的工程竣工工资料的整整理、汇总总、装订工工作，并随随时接受发发包人、监监理及政府府职能部门门人员的检检查。资料料员必须接接受过工程程档案管理理培训，并并取得上岗岗证书。25承包包人的项目目经理

25、以及及主要行政政与技术领领导等，必必须长驻工工地，不得得兼职。如如离开工地地，需向总总监理工程师师和发包人人驻地代表表请假，经经其批准确确认后才能能离开。否否则发包人人有权按人人民币 10000 元每人每天标准处罚罚承建单位位（在每月月进度款内内扣除或在在投标单位位递补交的的履约保证证金内扣除除）。3工艺与机机械31承包包人原则上上按照投标标文件的施施工方案和和技术措施施进行施工工，但可以以进行补充充和完善。承包人采采用的任何何施工方案案和技术措措施，都须须上报监理理工程师和和发包人审审查批准，必必要时由监监理或发包包人组织专专题方案审审查会议，会会议费及专专家费用由由承包人负负责支付。32若

26、发发包人、监监理工程师师认为此方方案或措施施不完善或或不可行的的，承包人人又没有提提出改进可可行合理的的方案，承承包人应无无条件按发发包人或监监理工程师师指令完善善或改变原原方案，以以确保施工工质量和安安全。上述这种改改变或完善善的施工措措施费以及及由此引起起的其他费费用不再另另行计量支支付，如果果施工工艺艺和施工方方法水平低低于原招标标时的施工工方案，发发包人将扣扣减相应费费用。由承承包人原因因造成节点点工期延误误，而需要要变更后续续施工工艺艺或施工方方法，承包包人不得要要求增加费费用。 4、材料选购材料必必须按照发发包人、监监理单位要要求时间预预定，逾期期不预定，则则扣单项材材料款额的的1

27、0%。选购材料料质量应符符合有关标标准并得到到监理和发发包人认可可。如果发生以以下情况的的之一，则则承包人应应立即停止止使用，发发包人有权权对承包人人每次处以以最高二万万元的处罚罚。同时为为了确保工工程的进度度，承包人人应选择发包人人推荐的材料料供应商，材材料单价由由发包人审审核确定，所所发生的材材料价差均均由承包人人承担。若若造成某一一分项工程程或构件不不符合技术术规范要求求，则承包包人必须按按发包人和和监理工程程师的指令令将这些工工程拆除，并并重新建造造，由此产产生的一切切质量、安安全、费用用等后果均均由承包人人承担。1、政府质质量安全监监督部门或或发包人或或监理单位位抽检的材材料的检验验

28、报告显示示的质量有有问题的；2、在施工工过程中，发发包人或监监理工程师师发现工程程所用的材材料与发包包人批准使使用的材料料货不对版版的；3、承包人人提供了虚虚假供应材材料生产厂厂家的证明明资料。5文明施工工51在施施工过程中中，必须认认真做好文文明施工、环境保护护工作，积积极有效地地同相关部部门（如水水利、环保保局）以及及当地政府府等协调，对对由承包人人违反相关关法律法规规造成的环环境污染，破破坏等行为为，承包人人除按国家家有关标准准赔偿外，发发包人有权权对承包人人进行15万元的的罚款。52除正正常安全文文明施工外外，对因领领导视察、节假日等等原因业主主要求增加加安全文明明施工项目目的，承包包

29、人按业主主要求落实实，并不另另外计量支支付。53工程程红线以外外的原有道道路可能不不足以满足足施工单位位运输车辆辆的通行要要求，则承承包人应自行采取取措施（包包括办理相相关手续）保保证施工的的正常开展展，并对遭遭受破坏的的道路及时时进行修复复、承担相应应费用。承包人应确确保发包人人免于受到到应由承包包人负责的的上述事项项所引导起起的索赔、诉讼以及及其他开支支。6、承包人人的管理承承诺61承包包人须积极极主动配合合发包人进进行本工程程的水利、国土和规规划等报批批工作。62在几几家承包人人同场施工工时，本承承包人有义义务相互配配合，并由由本土建承承建单位统统一管理。63承包包人应委派派质量、安安全

30、、环保保专职负责责人报监理理单位、发发包人，认认真做好质质量、安全全、环保工工作。若不不按规定使使用措施费费或安全措措施落实不不到位，被被安监机构责令令限期改正，同同时上报建建设行政主主管部门，据据情况追究究有关责任任，并将承承包人和项项目经理的的不良行为为记入企业业信誉档案案。由此而而引起的一一切后果（如如工程质量量、人员伤伤亡、发包包人的社会会负面影响以及及造成发包包人被他人人索赔等）均均由承包人人承担，业业主或发包包人对承包包人的上述述不良行为为进行50000-3300000元罚款，直直至终止合合同。以上处罚条条例均以项项目发包人人现场派驻驻人员签发发整改通知知单为依据据，并送发发包人批准准予以实施。合同附件11房屋建筑工工程质量保保修书发包人（全全称）： 承包人（全全称）： 为保证“武武胜一江山水水”项目 楼在合理使使用期限