个人劳动合同新

1、PAGE PAGE 17编号：JTTBJ- ( 农行项项目 ) 青山山支行劳 动 合合 同 书书甲 方：榆林林市锦泰物物业服务有有限公司乙 方：签订期限： 一 年年签订日期： 劳 动 合合 同 书编号：甲方：（用用人单位） 乙方（劳动者）单位名称榆榆林市锦泰泰物业服务务有限公司司 姓名 经济性质有有限责任公公司 性别法定代表人人 曹 强强 身份证号号码地址榆林市市航宇路中中段 家庭庭住址邮政编码77190000 邮政政编码甲方（盖章章） 乙乙方（签字字）签 字： 年 月 日 年 月 日为确立立双方的劳劳动关系，明明确双方的的权力和义义务，根据据中华人人民共和国国劳动合同同法及有有关法律法法规规

2、定，甲甲乙双方本本着平等自自愿、协商商一致、合合法公平、诚实信用用的原则，签签订劳动合合同，并承承诺共同遵遵守：第一条条 合同类类型和期限限甲、乙乙双方选择择以下形式式确定本合合同期限： (一)固定期限限，自_年年_月_日日起至_年年_月_日日止，共_个月。（二）其其中试用期期自 年 月 日起起至_年_月_日止，共共 个个月。 （三）乙乙方应在_年_月_日日前到岗。第二条条 工作内内容和工作作地点（一）根根据甲方工工作需要，乙乙方同意从从事保洁岗位工工作， 根根据甲方的的工作需要要，经甲乙乙双方协商商同意，可可以变更工工作地点。（二）乙方方应按甲方方的要求，按按时完成规规定的工作作数量，达达到

3、规定的的质量标准准。第三条条 工作时时间和休息息休假 （一）乙乙方实行以以下第_种工工时制。1、实实行固定工工作制的，平平均每日工工作时间不不得超过88小时，平平均每周工工作时间不不得超过440小时。 2、实实行不定时时工作制的的，工作时时间和休息息休假甲乙乙双方协商商安排。 （二）甲甲方因工作作需要安排排延长乙方方工作时间间的，应依依法安排乙乙方同等时时间补休或或支付加班班加点工资资。（三）乙方方依法享受受国家规定定的节假日日和本单位位规定休假假制度。第四条条 劳动保保护和劳动动条件 （一）甲甲方根据生生产岗位的的需要，按按照国家有有关劳动安安全、卫生生的规定为为乙方配备备必要安全全防护措施

4、施，发放必必要的劳动动保护用品品。（二）甲甲方根据国国家有关法法律、法规规，建立安安全生产制制度；乙方方应当严格格遵守甲方方的劳动安安全制度，严严禁违章作作业，防止止劳动过程程中的事故故，减少职职业危害。（三）甲方方应当建立立、健全职职业病防治治责任制度度，加强对对职业病防防治的管理理，提高职职业病防治治水平。第五条条 劳动报报酬 （一）乙乙方在试用用期期间的的工资为_元元/月。（二）乙乙方试用期期满后，甲甲方应根据据本单位的的工资制度度，确定乙乙方实行以以下工资形形式： 乙方的的工资由基基本（固定定）工资、绩效工资资和全勤奖奖金组成。基本（固固定）工资资为_元/月月，全勤奖奖金为_元/月。如

5、甲方的的工资制度度发生变化化或乙方的的工作岗位位变动，按按新的工资资标准确定定。（三）甲甲方（或甲甲方指定的的单位）应应以货币形形式按月支支付乙方工工资，发薪薪日为每月月15日。若若乙方提供供了正常劳劳动，甲方方支付给乙乙方的工资资报酬不得得低于当地地政府规定定的最低工工资标准。（四）合同同期内，甲甲方应视乙乙方的工作作表现情况况，给予乙乙方提高工工资待遇的的机会。第六条条 社会保保险补贴按照农农业银行青青山路支行行的标准执执行，如出出现纠纷由由农业银行行青山路支支行全部承承担。第七条条 劳动合合同的变更更、解除、终止、续续订 （一）有有下列情形形之一的，甲甲、乙双方方可以变更更本合同： 1在

6、在不损害国国家、集体体和他人利利益的情况况下，双方方协商一致致的；2劳劳动合同订订立时所依依据的客观观情况发生生了重大变变化，经与与乙方协商商一致的；3由由于不可抗抗力的因素素致使劳动动合同无法法完全履行行的； 4劳劳动合同订订立时所依依据的法律律、法规已已修改的；5法法律、法规规规定的其其他情形。（二）乙乙方有下列列情形之一一的，甲方方可以解除除本合同：1在在试用期间间，被证明明不符合录录用条件的的；2严严重违反劳劳动纪律及及甲方规章章制度的；3严严重失职，营营私舞弊，给给甲方利益益造成重大大损害的；4同同时与其他他用人单位位建立劳动动关系，对对完成甲方方工作任务务造成严重重影响，或或者经甲

7、方方提出，拒拒不改正的的； 5以以欺诈、胁胁迫的手段段或者乘人人之危，使使甲方在违违背真实意意思的情况况下订立或或者变更劳劳动合同的的； 6被依法法追究刑事事责任的。（三）有下下列情形之之一的，甲甲方可以解解除本合同同，但是应应当提前三三十日以书书面形式通通知乙方： 1乙乙方患病或或者非因工工负伤，医医疗期满后后，不能从从事原工作作也不能从从事由甲方方另行安排排的工作的的； 2乙乙方不能胜胜任工作，经经过培训或或者调整工工作岗位，仍仍不能胜任任工作的； 3劳劳动合同订订立时所依依据的客观观情况发生生重大变化化，致使原原劳动合同同无法履行行，经甲、乙双方协协商不能就就变更劳动动合同达成成协议的；

8、（四）有有下列情形形之一的，乙乙方可以解解除此合同同，但是应当当提前三十十日以书面面形式通知知甲方：1.甲甲方不能按按时按量提提供乙方合合理报酬的的；2.甲甲方未能按按约定提供乙乙方保险福福利的；3.甲方不不能提供乙乙方合理岗岗位和培训训机会的；4.在合同同期内由于于乙方原因因必须与甲甲方解除劳劳动合同的的，乙方应应按年收入入的5%支支付甲方违违约金。八、其其他约定条条款1、劳劳动纪律，乙方应在在合同期内内遵守以下下纪律：（1）主动动学习并严严格遵守国国家的法律律法规及甲甲方的规章章制度；遵遵守劳动安安全、卫生生操作规程程和工作规规范。（2）遵守守职业道德德，爱护甲甲方财产。（3）按时时上下班

9、，不不得迟到早早退。（4）服从从甲方的领领导和管理理，积极完完成规定的的工作任务务；服从甲甲方对工作作岗位的安安排和调整整。（5）乙方方如有违纪纪、违章行行为，甲方方有权根据据本单位规规定，给予予处分、处处罚，直至至解除本合合同。 2、乙方在签签订劳动合合同之前，甲甲方有权了了解乙方与与劳动合同同直接相关关的基本情情况，包括括但不限于于劳动者的的学历、履履历、资格格或任职证证书（明）以以及以前劳劳动关系是是否解除或或终止等。劳动者应应当如实说说明，并应应书面承诺诺其真实性性。若因故故意漏报、隐瞒前述述基本情况况，骗取甲甲方签订劳劳动合同的的，经甲方方查出或被被原单位追追诉的，视视为乙方的的欺诈

10、行为为并导致甲甲方的严重重误解，甲甲方有权依依法申请认认定本合同同自始无效效，由此给给甲方造成成的损失，应应由乙方全全额承担。 3、乙方未按按照本合同同第一条规规定的到岗岗日到岗的的，本合同同自到岗日日满后自动动失效，但但甲方认可可的除外。由此给甲甲方造成的的损失，应应由乙方全全额承担。 4、本合同的的附件与本本合同具有有同等效力力。但如果果本合同的的条款与附附件内容有有任何冲突突或不一致致之处，则则以附件中中的内容为为准。 5、本合同履履行过程中中，若甲方方变更名称称、法定代代表人或者者主要负责责人、投资资人等事项项，不影响响本合同履履行；若甲甲方发生合合并或分立立等情况，本本合同继续续有效

11、，由由承继单位位继续履行行。6、 双方签订订本合同后后，乙方不不得在合同同期内再受受聘其他任任何单位从从事与甲方方相同或类类似或有竞竞争冲突的的业务。 7、乙方对在在合同期间间得到的有有关甲方及及其关联公公司的情报报、信息等等商业秘密密进行保密密，不得将将其泄露给给任何第三三者（亦包包括无工作作上需要的的甲方雇员员）。乙方方违反保密密义务则被被视为严重重违反本合合同，并认认为有足够够的理由被被辞退。此此种保密义义务在本合合同终止或或期满后的的任何时间间对乙方仍仍有约束力力。九、本本合同未尽尽事宜，法法律法规有有规定的，按按法律法规规规定执行行；法律法法规没有规规定的，由由双方协商商解决；双双方

12、协商一一致，可以以变更本合合同。若双双方协商不不成或者发发生劳动争争议，应当当依法向调调解机构申申请调解，或或者依法申申请劳动争争议仲裁、向人民法法院起诉。十、本本合同一式式两份，自双双方签字盖盖章之日起起生效；双双方至少各各执一份。甲方应按按规定建立立职工名册册备查，并并向劳动部部门办理备备案手续。 附附件：岗岗位职责 保洁服务规规范一、卫生保保洁服务范范围：1、楼内所有有楼道（包包括楼梯、楼梯扶手手）、走廊廊、卫生间间、大小会会议室、接接待室、活活动室、业业务大厅、贵宾接待待区。2、办公楼的的门前及停停车区。二二、卫生保保洁服务标标准1、楼楼道、走廊廊：每工作作日职工上上班以前，应应使地面

13、干干净、光亮亮、无纸屑屑、杂物、烟头、积积水、垃圾圾桶清洁等等。2、楼梯扶扶拦、设施施：表面无无灰尘污垢垢、清洁光光亮，不锈锈钢无手印印、污印。3、卫生生间：每天天清洗4次次，洗手台台表面整洁洁，卫生间间内光洁无无水、无异异味、内壁壁无污染。每星期或或每半月定定期消毒一一次。4、会议室：应随时保保持地面干干净、光亮亮、无废纸纸、杂物、烟头等、桌椅保持持整齐、整整洁，表面面无灰尘。每次会议议前后应清清洁一次。5、门厅厅：保持地地面干净、光亮、无无灰尘、烟烟头、无痰痰、巡视过过程中发现现情况要随随时清理。大门玻璃璃要每天抹抹尘一遍，确确保视线范范围内无污污点、印迹迹及灰尘。6、门前前、停车区区：每

14、工作作日职工上上班以前集集中清理一一次，应保保持整洁、干净。由由于受天气气影响，如如、风、雨雨、雪等天天气，造成成的污染，及及时派员工工或临时人人员清除干干净。8、业务办公公室室：随随时保持室室内家具及及物品的卫卫生干净。9、业务务大厅：大大理石地面面打蜡，保保持光亮，工工作日中随随时进行巡巡视，对有有卫生污染染的地方随随时进行清清洁。三、检查措措施： 1、凡我我公司的卫卫生保洁人人员，必须须着公司统统一服装和和佩带工作作标志方可可上岗。2、在保洁洁期内，我我方以保洁洁员自查班组长长管理人人员重点抽抽查的方式式。以保证证对办公楼楼的卫生保保洁质量四四、办公区区清扫保洁洁通用质量量要求：11.

15、办公公区要三净净三无：公公共通道净净（地面、楼梯、栏栏杆、墙面面、办公室室入口门）、对外办公公区净（地地面、墙面面、柜台、对外公共共服务设施施）、公共共卫生间净净（地面、墙面、洁洁具及其他他设施）。无垃圾、污物、无无纸屑瓜果果皮核、无无污水顽渍渍2. 办办公区保洁洁质量要求求：一级保保洁区内各各种保洁对对象见本色色，全天巡巡回保洁，地地面铺有地地毯每周吸吸尘不少于于三次，其其他地面按按要求冲洗洗每周至少少三次，其其他对象随随时保持清清洁。二级级保洁区内内各种保洁洁对象见本本色，保洁洁作业一般般于上班前前后结束，对对人流较大大区域，要要全天巡回回保洁，各各种路面及及设施每周周至少保洁洁一次。保保

16、洁区内摆摆放鲜花等等植物、休休息椅等间间隙内无积积存垃圾和和顽渍。墙墙面装饰画画、装饰字字或办公区区内的雕塑塑应无明显显污迹，并并定期清洗洗。五、垃垃圾收集、清运标准准1. 垃垃圾收集容容器无残缺缺、破损；定期杀蛆蛆灭蝇，完完好率不低低于99；封闭性性好，外体体干净；必必须定位设设置，摆放放整齐；设设置点及周周围保持清清洁，无散散落、存留留垃圾和污污水。2. 垃圾站站（点）应应整洁，内内外无散落落垃圾和污污水，无恶恶臭、基本本无蝇，蚊蚊蝇滋生季季节，应及及时消毒、喷洒灭蚊蚊蝇药物。垃圾全部部实行容器器收集，实实行袋装和和分类收集集，一级保保洁区内的的垃圾应随随时清运出出去，其他他保洁区内内的垃

17、圾定定时清运33. 清运运垃圾应及及时，不遗遗漏，不得得堆放在办办公区内。4. 垃垃圾收集作作业完成后后，应及时时清理场地地，将垃圾圾容器复位位，垃圾按按规定直接接运送到指指定地点。六、公共共卫生间保保洁质量标标准1. 公共卫生生间保洁要要“五净五无无”：地面净净，便池净净，蹲位净净，棚、墙墙、窗净；无尿碱，无无蝇，无蛆蛆，无异味味，卫生间间设施齐全全无损坏。2. 公公共卫生间间应保持整整洁，无纸纸片、烟蒂蒂、粪迹、痰迹，洗洗手盆、便便槽（斗）和和管道应无无破损和堵堵塞，墙壁壁应无剥落落。墙壁、隔板无乱乱贴、乱画画，无积发发、污物、蛛网。33. 便槽槽（斗）无无积粪，无无水锈、尿尿垢、垃圾圾，

18、基本无无臭，管道道畅通。七七、对外办办公区保洁洁质量标准准1. 对对外办公区区保洁要“四净四无无”：地面净净，棚、墙墙、窗净，柜柜台净、公公共服务设设施净；无无碎纸屑，无无蝇，无异异味，服务务设施齐全全无损坏。2. 对对外办公区区应保持整整洁，无纸纸片、烟蒂蒂、水渍积积液，墙壁壁应无剥落落。墙壁、隔板、服服务设施无无乱贴、乱乱画。3. 对外外办公区内内照明灯具具、服务设设施设备等等应完好，无无积灰、污污物。七、物业管理理单位提出出的其他保保洁标准。八、此标标准由物业业管理单位位具体解释释并监督实实施。锦泰泰办公楼保保洁员工作作流程和标标准一、责责任区域（一一）办公楼楼正厅。（二二）会议室室。（

19、三）卫卫生间。（四四）办公楼楼走廊。（五五）楼梯。（六）台台阶、正门门。（七）院院内绿化带带。二、保保洁范围 责责任区内的的保洁范围围：地面、地角线、墙面、天天棚，护栏栏、扶手，内内外窗台、门、窗、窗帘，灯灯具、开关关、插座，桌桌、椅、沙沙发、茶几几，电话、传真机、计算机、打印机、空调等电电子设施，饮饮水器具、烟灰缸、茶叶盒、笔筒、墨墨水瓶，花花盆花卉、工艺品、宣传板；衣架、衣衣柜、书柜柜、书架，防防火、报警警、卫生箱箱等设施及及其他摆设设品。三、保洁标准准（一）地地面、墙面面、天棚、无尘土、无杂物、无污迹、无蜘蛛网网、无痰迹迹、无斑点点。所有瓷瓷砖部位要要保持净亮亮；（二）门门、窗、玻玻璃及

20、各种种共用设施施，要保持持亮洁；（三三）各种电电子设施、电器、灯灯具、开关关、插座等等部位要清清洁光亮；（四）花花卉叶面、主干及花花盒保持亮亮洁；（五五）卫生间间各种设备备清洁、亮亮洁、无水水锈、无异异味。四、主要区域域的保洁流流程 所有有清洁工作作均应自上上而下进行行。（一）领领导办公室室。1. 每天例行行清理的内内容。顺序序是：办公公楼走廊、楼梯、台台阶、正门门卫生间。地面清理理：湿布拖拖擦后再用用干布擦干干，如果有有水果汁、油渍等，应应用适量去去污剂擦除除，再用湿湿布和干布布擦干。办办公桌、窗窗台、沙发发、茶几、衣柜、衣衣架、工艺艺品、电子子设备、水水具、鱼缸缸外壳、防防火、报警警等所有

21、摆摆设的物品品，均用干干布擦拭干干净。清净净烟灰缸、卫生箱内内的杂物，并并擦拭干净净。2. 定期清理理的内容，门门、窗、灯灯具、开关关、插座，室室外玻璃、花卉及花花盒每三天天擦拭一次次，保持亮亮洁。室内内玻璃、灯灯具每半月月擦拭一次次。（二）会会议室。除除每天例行行清理和定定期清理外外，每次会会议结束或或会客结束束，都要清清理一次。（三）卫卫生间。11. 每天天上、下午午各清除一一次垃圾筒筒内杂物，并并套上新的的薄膜袋。2.用除除渍剂清洗洗大、小便便池下水口口、清洁缸缸圈上的污污垢和清垢垢，并用抹抹布擦干。擦净大、小便池外外侧。3.清洁洗脸脸盆和镜面面、洗脸盆盆下的水管管。4.擦擦净窗台、和卫

22、生间间内的所有有设施。55.擦净地地面。6.定期清理理的内容与与上述相同同。（四）绿绿化带。每每天清除一一次里边的的杂物。五五、巡视保保洁 每天完完成例行保保洁和定期期保洁任务务后，即进进行巡视保保洁。巡视视范围：办办公楼正厅厅、卫生间间、办公楼楼走廊、楼楼梯、台阶阶、正门。发现杂物物，立即清清理。锦泰办公楼楼保洁、住住宅小区与与生产区保保洁员工作作标准一、办公楼保保洁工作标标准1遵遵守员工工守则，一一律着工装装上岗；22服从上上级安排，按按规定标准准和操作程程序，保质质、保量的的完成本人人负责区域域的清洁工工作；3工作期间间，不得擅擅离岗位，保保持所管区区域内清洁洁；4每每天所管区区域清扫不

23、不少于二次次，保洁率率99以以上；5每天清扫扫一次所管管区域绿化化带、景观观盆景；66每天对对各层公共共走廊拖洗洗一次；77每周对对所管区域域公用信箱箱、消防水水箱、灭火火器材抹擦擦等设施设设备进行一一次擦拭；8每周周对所管区区域电梯表表面涂一次次保护膜；9每周周对所管区区域不锈钢钢扶手、拦拦杆、用具具进行一次次打蜡；110每周周对所管区区域公用部部位门窗、转门、空空调风口、百叶抹擦擦、清扫一一次；111每周对对所管区域域地板打蜡蜡一次；122每周所所管区域储储物室、公公用房间清清扫一次；13每每月对所管管区域公用用部位天花花板、四周周墙体、灯灯罩、灯饰饰，卫生间间换气扇等等处进行一一次清扫、抹擦；114每月月对所管区区域的花岗岗岩、大理理石地台表表面进行一一次打蜡；15每每两个月对对所管区域域地毯进行行一次清洗洗；16每年对大大楼外立面面进行一次次专项清洗洗、擦拭；二、住宅宅小区保洁洁工作标准准1遵守