买卖合同拟订、审查示例分析

1、PAGE PAGE 23买卖合同拟拟订、审查查示例分析析前言合同是市场场经济条件件下，企业业、个人之之间就交易易行为进行行明确约定定权利义务务关系的证证明，我国国专门出台台了中华华人民共和和国合同法法对此进进行规范与与约束。笔笔者是企业业法律工作作者、经营营管理者。在实践工工作中发现现很多企业业不是非常常重视合同同的拟订、审核与履履行，导致致了大量的的合同债务务纠纷频频频发生。事事实上，一一份详细完完备、合法法合理的合合同是对当当事人企业业进行有效效约束的，也也是保护自自身合法权权益不受非非法侵害的的需要。当当然，我国国合同法规规定了155种有名合合同，而笔笔者就最常常见的货物物买卖合同同通过

2、示例例，进行简简单分析。希望看者者能从中受受到启发与与理解。示例：北京某电电视机公司司销售员张张三与南京京某百货公公司采购员员李四在参参加广交会会时候，双双方对电视视机买卖达达成一致，就就在广州签签定了以下下合同：电视机机购销合同同供方：北京蓝天天电视机有有限公司上上海分公司司 签订地地点：广州州市需方：南京白云云百货有限限公司家电电中心 签签订时间：20000年4月118 日第一条条 产品名名称、商标标、型号、数量、金金额、供货货时间及数数量：电视机机 蓝天牌牌 29寸寸平面 1100台 15000元/台 1500000元 争取三季季度交货第二条条 质量要要求技术标标准：按有关关标准执行行第

3、三条条 供方对对质量负责责的期限、条件：按国家家有关规定定执行第四条条 交(提提)货方式式：供方仓仓库交货第五条条 运输方方式及到达达站(港)的费用负负担：需方负负责第六条条 合理损损耗计算方方法：无第七条条 包装标标准、包装装物的供应应与回收和和费用负担担：空白第八条条 验收方方式及提出出异议期限限：当场验验收合格后后10天内内第九条条 随机备备品、配件件工具数量量及供应办办法：配件为为：每台电电视机遥控控器1件第十条条 结算方方式及期限限：带款提提货，现金金结算第十一一条 如需需提供担保保，另立合合同担保书书，作为本本合同附件件。第十二二条 违约约责任：需方应应当预付定定金款500000元

4、元，违约金金300000元。违违约方负责责赔偿对方方全部经济济损失。第十三三条 解决决合同纠纷纷的方式：按合同同法规定执执行第十四四条 其他他约定事项项：无由于当当事人是在在会展期间间订立的买买卖合同，该该合同是使使用有关格格式合同范范本填写制制定的。表表面上看符符合合同法法规定的内内容要求。但是，从从法务角度度来看，该该合同还是是存在缺陷陷。笔者试试从合同各各条款具体体进行逐一一分析。一、 合同主体体资格问题题本合同同签定双方方是北京蓝蓝天电视机机公司上海海分公司与与南京百货货公司家电电中心。表表面上看没没什么问题题，因为双双方都是企企业负责购购销业务的的部门。但但是，必须须注意到，无无论购

5、销双双方都是企企业的分支支机构(分分公司与家家电中心)，按照民民法通则的的有关规定定，分支机机构不具有有独立法人人资格，是是不能独立立承担民事事责任的其其他组织。应该由北北京电视机机公司与南南京百货公公司作为法法人单位进进行合同签签定。当然在在实际工作作中，往往往是分支机机构或部门门工作人员员来进行合合同业务操操作。那样样的话，就就需要对合合同签订双双方进行主主体资格确确定，首先先不能以分分支机构名名义签订合合同，应该该由其上级级的公司法法人名义签签订合同。如果公司司法人授权权分支机构构签订合同同，应当出出示法人授授权证明文文件。也就就是说先要要了解对方方是否具备备法人或者者代理人资资格，有没

6、没有签订合合同的权利利。否则该该合同往往往会因为缺缺乏主体合合法资格而而无效。审查合合同主体资资格最有效效的文件是是对方的营营业执照，如如果有营业业执照，而而且是独立立法人资格格的营业执执照是可以以签订合同同的;如果果是分支机机构的营业业执照，那那么就需要要对方提供供上级法人人单位的营营业执照和和授权书。二、 合同标的的约定问题题1. 产品名称称过于笼统统。电视机机有彩色与与黑白两种种，可能大大家都认为为反正现在在大多是彩彩色电视机机，推定本本合同标的的物就是彩彩色电视机机。其实合合同要求就就是详细，如如果加上彩彩色电视机机就比较完完备，防止止对方因为为合同中没没有约定是是“彩色”而钻空子子。

7、2. 产品商标标是否是生生产者有权权合法使用用的商标。因为目目前大家对对商标保护护意识增强强了，尤其其对某些消消费品而言言，是企业业品牌形象象的表现。那么在买买卖合同中中，需方就就是买方需需要注意：对方提供供的产品其其商标是否否是合法持持有，当然然现在国家家对企业商商标，除了了对人用药药品与烟草草制品有强强制注册商商标要求外外，对其他他产品尚无无注册要求求。但是从从保护知识识产权角度度出发，买买方还是要要对卖方的的产品其商商标权进行行了解。防防止因为购购买了侵犯犯他人商标标的产品，而而导致被追追究法律责责任的情况况。3. 产品型号号规定模糊糊。29寸寸是普通的的型号标准准，而“平平面”则是是个

8、模糊概概念，一般般人都知道道目前市场场上主要有有“纯平”与“超平平”两种，其其价格相差差很大。也也许会因此此导致了对对产品的重重大误解：对买受人人而言支付付了“纯平平”彩电的的价格，拿拿到了“超超平”的产产品;而出出卖人也可可能以为是是供应“纯纯平”的产产品却接收收到“超平平”的价款款。从而导导致了争议议发生。4. 产品供应应时间与数数量不明确确。“力争争三季度交交货”是很很不规范的的说法。因因为没有具具体时间限限制，那么么双方对合合同履行时时间就有了了争议隐患患。三季度度有6、77、8三个个月份，究究竟是哪一一天呢?在在市场经济济条件下产产品价格随随着各种市市场因素的的变化而上上下波动，这这

9、就使交(提)货期期限对买卖卖双方利益益产生很大大影响，如如果不明确确时间期限限，那么合合同双方在在市场价格格发生变化化时候，可可能因履行行时间上发发生纠纷。所以应该该在签订合合同中进行行明确，当当然可以留留下一定的的余地，但但是绝不可可以象留下下季度之类类过于宽泛泛的时间。5. 产品花色色没有规定定。现实生生活中，产产品是丰富富多彩的。象电视机机颜色一样样，可以是是黑、白、红、蓝、绿、灰等等等。对于于买方而言言，花色丰丰富也是其其销售利益益之一。所所以应该加加上诸如颜颜色款式等等等约定，这这样也避免免单一花色色发生争议议。三、 质量条款款问题不明明确。1. 合同第二二条 质量量要求技术术标准：

10、按按有关标准准执行-该该条款含糊糊不清。因为，技技术标准是是非常重要要的。一旦旦发生质量量争议，那那么就需要要一个客观观标准进行行衡量来确确定责任。按照合同同法的有关关规定：质质量要求不不明确的，按按照国家标标准、行业业标准履行行;没有国国家标准、行业标准准的，按照照通常标准准或者符合合合同目的的的特定标标准履行。所以为防防止争议发发生，建议议可以把该该条款改为为：“按国国家规定的的或生产厂厂商的技术术标准*(标标准号)执执行，如果果有争议将将以国家技技术监督部部门的检验验结果为准准。”2. 第三条 供方对质质量负责的的期限、条条件：按国国家有关规规定-该条条款缺乏要要件。合同范范本中该条条款

11、是规定定卖方对其其产品的质质量保证义义务的。卖卖方对产品品质量并不不是无限期期、无条件件负责任的的，而是要要有时间与与条件的限限制。为此此合同双方方应就此对对卖方承担担质量责任任的时间和和期限作出出明确的规规定。只要要一个限度度内发生的的质量问题题，买方就就有权利要要求卖方承承担责任;超过这一一限度，卖卖方不再承承担质量责责任。如果果只是含糊糊说按有关关规定执行行的话，那那么究竟是是按什么规规定执行呢呢?又是埋埋伏下争议议的焦点。应该按行行业惯例和和国家产品品质量法的的有关进行行明确。另外，还还需要注意意的是买方方是零售企企业，那其其采购的电电视机销售售给消费者者，那么无无论买卖双双方都要承承

12、担消费费者权益保保护法中中对产品质质量不合格格造成消费费者人身、财产损失失的连带责责任。如果果没有明确确质量负责责条件与期期限的话，对对于买卖双双方企业而而言就无从从分清责任任，结果是是两败俱伤伤。四、 合同履行行的交提货货方式、期期限约定过过于模糊买卖合合同中交提提货方式有有以下几种种：(1)由卖方自自备运输工工具送货的的，以买方方收货戳记记时为准;(2)由卖方代代运的，以以发运产品品时承运部部门的戳记记时为准;(3)买方自提提的，以卖卖方通知提提货的时间间为准。本案中中，合同规规定了供方方仓库交货货作为履行行合同地点点，但是缺缺乏时间约约束，那么么也就造成成买方何时时提货的问问题?同时时，

13、没有明明确仓库地地址(究竟竟是北京电电视机公司司仓库，还还是上海分分公司仓库库?)所以以应该在提提货时间、提货地点点进行明确确，最好具具体到省市市县(区)，这样避避免因重名名而造成错错误。五、 没有规定定产品的包包装产品的的包装是产产品安全运运输和完好好储存的重重要保证，必必须在合同同中进行明明确规定(即使是散散货，也要要依据行业业惯例进行行约定)。特别是对对化工产品品、受自然然条件影响响大的产品品和易怕碰碰撞的产品品更要注意意对包装的的规定。本本案中电视视机就是属属于怕碰撞撞与颠簸的的电子产品品。因此需需要明确以以下几点：1. 确定包装装标准。包包括外包装装的材质、内包装或或者填充物物保护的

14、说说明，以及及买方对防防潮、防火火、防撞击击颠簸的要要求依照行行业特色与与惯例进行行确定。采采用国家标标准或行业业标准的，应应该写明标标准名称、代号或编编号;2. 确定包装装标记。包包括在产品品外包装明明显处表明明产品有关关情况的文文字、图形形、记号等等。3. 确定包装装费用。一一般包装费费用由卖方方负担，可可计入产品品成本，不不得向买方方另外收费费。如果买买方有特殊殊需要的，可可以协商收收取费用。六、 验收条款款(第八条条)不完善善合同对对验收条款款只规定了了验收期限限和地点，没没有规定验验收标准、验收方法法。验收是是合同履行行中重要部部分，因为为只有验收收完成后，卖卖方就完成成了合同义义务

15、。如果果规定不完完善，就可可能产生了了争议。对对验收不只只是数量与与质量上的的，还包括括产品名称称、品种、规格、花花色、包装装等等。因因此需要进进行明确：1. 验收标准准。双方约约定是按国国家或行业业标准验收收的(注意意要与前面面质量条款款约定的质质量标准一一致或者特特别规定的的，从其规规定)，需需要说明标标准名称编编号等;如如果是按样样品成交的的，则需要要双方共同同封存样品品，按样品品验收。2. 验收方法法。验收方方法要明确确是按全面面验收还是是抽样验收收、是感官官验收还是是理化验收收等。如果果是抽样验验收，还要要明确抽样样的比例、标准与时时间。3. 验收期限限。本案已已经明确了了是10天天

16、。所以在在合同签定定时候注意意确定双方方对质量和和风险责任任承担的界界限。4. 验收地点点。一般实实践中卖方方送货或代代运的，以以买方所在在地为验收收地点;买买方自提的的，则以卖卖方所在地地为验收地地点。当然然也可以约约定其他地地点，本案案中明确了了卖方仓库库交货，因因此验收地地点就是卖卖方所在地地的仓库。七、 结算方式式不合规范范本合同同第十条规规定了带款款提货，现现金结算。前者意思思是到卖方方所在地验验收后，支支付货款(买方履行行支付义务务与卖方履履行交货义义务同步进进行)，这这是法律所所允许的。但是，卖卖方为了保保证货款及及时收取，要要求现金结结算，这就就与国家有有关现金管管理规定相相违

17、背。应应该以票据据形式进行行，即以支支票、本票票、汇票或或者电汇等等形式进行行。另外，本本案中没有有规定支付付货款是否否是全部货货款。虽然然从交易惯惯例上可以以推定是全全部付款，但但是在没有有明确约定定全部支付付的话，买买方完全可可以说是部部分履行。这也就为为结算上发发生争议埋埋下伏笔，所所以加上“全部”货货款就比较较合理。八、 违约责任任规定明显显有错误合同中中第十二条条规定了违违约责任有有：需方应应当预付定定金款500000元元，违约金金300000元。违违约方负责责赔偿对方方全部经济济损失。实实际这是错错误的：1. 混淆了定定金与预付付款概念。定金是合合同担保的的一种方式式，按照合合同法

18、的规规定：“债债务人履行行债务后，定定金应当抵抵作价款或或者收回。给付定金金的一方不不履行约定定的债务的的，无权要要求返还定定金;收受受定金的一一方不履行行约定的债债务的，应应当双倍返返还定金。”而预付付款是预先先支付的货货款，属于于先部分履履行，是不不能要求双双倍返还的的。2. 违约金与与赔偿损失失相竞合。按照合同同法第一百百一十四条条规定：当当事人可以以约定一方方违约时应应当根据违违约情况向向对方支付付一定数额额的违约金金，也可以以约定因违违约产生的的损失赔偿偿额的计算算方法。约约定的违约约金低于造造成的损失失的，当事事人可以请请求人民法法院或者仲仲裁机构予予以增加;约定的违违约金过分分高

19、于造成成的损失的的，当事人人可以请求求人民法院院或者仲裁裁机构予以以适当减少少。也就是是说只能违违约金要相相等同于实实际损失，不不能收了违违约金又要要赔偿损失失。该条款款的规定与与法律相抵抵触无效3. 如果把上上面500000元理理解为定金金的话，那那么按照合合同法第一一百一十六六条规定：“当事人人既约定违违约金，又又约定定金金的，一方方违约时，对对方可以选选择适用违违约金或者者定金条款款。”就是是说也只能能在500000元定定金与300000元元违约金中中选择一个个作为责任任承担方式式。另外，定定金规定是是合同标的的金额200%，也就就是说300000元元比较合适适。所以，合合同应该修修改为

20、：“卖方支付付定金300000元元作为合同同担保，合合同履行后后可冲抵货货款;一方方违约造成成对方实际际经济损失失的，承担担赔偿责任任。”也就就是把定金金罚则的担担保责任与与赔偿损失失的违约民民事责任放放在一起，起起到约束双双方的作用用。九、 合同争议议解决方式式空洞合同同第十三条条对合同争争议解决方方式，只是是约定“按按合同法规规定执行”。是非常常空洞无约约束力的。我国合同同法对解决决争议方式式规定有四四种：和解解、调解、诉讼、仲仲裁。和解就就是合同双双方自行协协商处理;调解是是在第三方方主持下，合合同双方进进行协商处处理(实践践中工商等等行政部门门、仲裁机机构、人民民法院都可可以主持调调解

21、。但不不只有这三三个部门，可可以说其他他公民、法法人和其他他组织都可可以主持调调解);诉讼则则是人民法法院作为司司法部门的的民事主管管职权，对对合同纠纷纷通过诉讼讼程序进行行审判的司司法活动，其其效力是最最高的也有有整套司法法程序进行行的，双方方因此耗费费的精力与与财力也是是最大的解解决方法;仲裁也也称公断，是是由仲裁机机构(通常常是民间组组织)主持持下，对合合同争议纠纠纷进行裁裁决，其仲仲裁结果裁裁决是受到到国家认可可与保证的的，仲裁裁裁决往往是是可以通过过法院执行行的。在合同同该条款实实际上是分分几步骤的的：先确定定双方能否否协商解决决，如果不不能是否可可以请求第第三方调解解?一般实实践中

22、买卖卖双方会选选择到争议议发生地的的工商行政政部门进行行调解，因因为考虑到到工商部门门对合同行行为具有的的行政权，所所以一般工工商部门主主持的调解解比较有说说服力。但但是必须注注意：工商商部门的调调解并不因因为行政机机关职权而而有强制力力，双方不不服还是可可以诉讼或或仲裁的。其次，如如果和解与与调解均不不能成功，那那么就要约约定是仲裁裁还是诉讼讼?因为，一一般选定了了仲裁，法法院是不会会受理诉讼讼请求的;如果选择择了诉讼，而而没有仲裁裁协议，仲仲裁机构也也不会受理理。同时选选择仲裁的的话，需要要就仲裁机机构、仲裁裁事项、要要求仲裁意意思表示进进行明确。比如：“买卖双方方一致同意意本合同履履行过

23、程中中发生争议议，由*仲裁裁委员会仲仲裁。”仲仲裁机构可可以是上海海、北京、南京、广广州或者其其他地方(象天津、重庆、深深圳等等都都可以，因因为仲裁是是没有地域域管辖的。如果双方方怕在各自自所在地进进行仲裁发发生地方保保护倾向，完完全可以找找其他地方方的仲裁机机构进行。)最后，如如果是选择择了“诉讼讼”解决的的话。那么么就需要进进行“协议议管辖”，按按照，民事事诉讼法第第二十五条条规定：“合同的双双方当事人人可以在书书面合同中中协议选择择被告住所所地、合同同履行地、合同签订订地、原告告住所地、标的物所所在地人民民法院管辖辖，但不得得违反本法法对级别管管辖和专属属管辖的规规定。”所所以本案中中上

24、海、北北京、广州州、南京法法院都有管管辖权，那那么就需要要合同中进进行约定，一一般而言先先拟订文本本的一方会会选择自己己所在地的的法院，因因为这样节节省费用而而且便于参参加诉讼活活动(比如如开庭等)，但是另另一方也会会有这样的的考虑。所所以这里只只能够提供供大家一个个思路，就就是各自住住所地法院院无法协商商一致下，干干脆就适用用“原告就就被告”的的原则。因因为被告所所在地法院院或许会有有些影响，但但是考虑到到判决执行行的话，选选择被告所所在地法院院也是可以以有所便利利的。当然然，这是笔笔者无法提提供两全齐齐美的方案案，只能靠靠合同当事事人的谈判判能力来选选择对已有有利的方案案。十、 其他问题题

25、很多当当事人在制制定合同时时候往往忽忽略了一些些条款，比比如合理损损耗计算方方法、随机机备品、配配件工具数数量及供应应办法等。象本案中中就对电视视机配件(如遥控器器等)就进进行了约定定，这是行行业特征所所决定的，但但是笔者在在实际工作作中发现，很很多企业在在签定合同同中往往对对合同随附附义务的规规定，比如如象一些机机器设备、电子仪器器等需要对对用户(通通常是买方方)进行技技术指导与与培训等、一些备用用零件更替替等等缺乏乏详细约定定。作为一一名企业法法律工作者者，我看到到很多中国国企业合同同书最多22页纸，而而且条款充充满“弹性性”很多人人都认为合合同是有约约束力的，所所以有些弹弹性空间比比较方

26、便。而笔者在在与一些外外商接触中中，外商的的合同书非非常详细完完备，尤其其是欧、美美、日本公公司，对每每一条款约约定都有详详细说明，动动辄5、66页甚至110几页。虽然会觉觉得烦琐无无比，但是是却让我们们从中增强强了风险意意识。金泽清清前言合合同是市场场经济条件件下，企业业、个人之之间就交易易行为进行行明确约定定权利义务务关系的证证明，我国国专门出台台了中华华人民共和和国合同法法对此进进行规范与与约束。笔笔者是企业业法律工作作者、经营营管理者。在实践工工作中发现现很多企业业不是非常常重视合同同的拟订、审核与履履行，导致致了大量的的合同债务务纠纷频频频发生。事事实上，一一份详细完完备、合法法合理

27、的合合同是对当当事人企业业进行有效效约束的，也也是保护自自身合法权权益不受非非法侵害的的需要。当当然，我国国合同法规规定了155种有名合合同，而笔笔者就最常常见的货物物买卖合同同通过示例例，进行简简单分析。希望看者者能从中受受到启发与与理解。示例：北京某电电视机公司司销售员张张三与南京京某百货公公司采购员员李四在参参加广交会会时候，双双方对电视视机买卖达达成一致，就就在广州签签定了以下下合同：电视机机购销合同同供方：北京蓝天天电视机有有限公司上上海分公司司 签订地地点：广州州市需方：南京白云云百货有限限公司家电电中心 签签订时间：20000年4月118 日第一条条 产品名名称、商标标、型号、数

28、量、金金额、供货货时间及数数量：电视机机 蓝天牌牌 29寸寸平面 1100台 15000元/台 1500000元 争取三季季度交货第二条条 质量要要求技术标标准：按有关关标准执行行第三条条 供方对对质量负责责的期限、条件：按国家家有关规定定执行第四条条 交(提提)货方式式：供方仓仓库交货第五条条 运输方方式及到达达站(港)的费用负负担：需方负负责第六条条 合理损损耗计算方方法：无第七条条 包装标标准、包装装物的供应应与回收和和费用负担担：空白第八条条 验收方方式及提出出异议期限限：当场验验收合格后后10天内内第九条条 随机备备品、配件件工具数量量及供应办办法：配件为为：每台电电视机遥控控器1件

29、第十条条 结算方方式及期限限：带款提提货，现金金结算第十一一条 如需需提供担保保，另立合合同担保书书，作为本本合同附件件。第十二二条 违约约责任：需方应应当预付定定金款500000元元，违约金金300000元。违违约方负责责赔偿对方方全部经济济损失。第十三三条 解决决合同纠纷纷的方式：按合同同法规定执执行第十四四条 其他他约定事项项：无由于当当事人是在在会展期间间订立的买买卖合同，该该合同是使使用有关格格式合同范范本填写制制定的。表表面上看符符合合同法法规定的内内容要求。但是，从从法务角度度来看，该该合同还是是存在缺陷陷。笔者试试从合同各各条款具体体进行逐一一分析。一、 合同主体体资格问题题本

30、合同同签定双方方是北京蓝蓝天电视机机公司上海海分公司与与南京百货货公司家电电中心。表表面上看没没什么问题题，因为双双方都是企企业负责购购销业务的的部门。但但是，必须须注意到，无无论购销双双方都是企企业的分支支机构(分分公司与家家电中心)，按照民民法通则的的有关规定定，分支机机构不具有有独立法人人资格，是是不能独立立承担民事事责任的其其他组织。应该由北北京电视机机公司与南南京百货公公司作为法法人单位进进行合同签签定。当然在在实际工作作中，往往往是分支机机构或部门门工作人员员来进行合合同业务操操作。那样样的话，就就需要对合合同签订双双方进行主主体资格确确定，首先先不能以分分支机构名名义签订合合同，

31、应该该由其上级级的公司法法人名义签签订合同。如果公司司法人授权权分支机构构签订合同同，应当出出示法人授授权证明文文件。也就就是说先要要了解对方方是否具备备法人或者者代理人资资格，有没没有签订合合同的权利利。否则该该合同往往往会因为缺缺乏主体合合法资格而而无效。审查合合同主体资资格最有效效的文件是是对方的营营业执照，如如果有营业业执照，而而且是独立立法人资格格的营业执执照是可以以签订合同同的;如果果是分支机机构的营业业执照，那那么就需要要对方提供供上级法人人单位的营营业执照和和授权书。二、 合同标的的约定问题题1. 产品名称称过于笼统统。电视机机有彩色与与黑白两种种，可能大大家都认为为反正现在在

32、大多是彩彩色电视机机，推定本本合同标的的物就是彩彩色电视机机。其实合合同要求就就是详细，如如果加上彩彩色电视机机就比较完完备，防止止对方因为为合同中没没有约定是是“彩色”而钻空子子。2. 产品商标标是否是生生产者有权权合法使用用的商标。因为目目前大家对对商标保护护意识增强强了，尤其其对某些消消费品而言言，是企业业品牌形象象的表现。那么在买买卖合同中中，需方就就是买方需需要注意：对方提供供的产品其其商标是否否是合法持持有，当然然现在国家家对企业商商标，除了了对人用药药品与烟草草制品有强强制注册商商标要求外外，对其他他产品尚无无注册要求求。但是从从保护知识识产权角度度出发，买买方还是要要对卖方的的

33、产品其商商标权进行行了解。防防止因为购购买了侵犯犯他人商标标的产品，而而导致被追追究法律责责任的情况况。3. 产品型号号规定模糊糊。29寸寸是普通的的型号标准准，而“平平面”则是是个模糊概概念，一般般人都知道道目前市场场上主要有有“纯平”与“超平平”两种，其其价格相差差很大。也也许会因此此导致了对对产品的重重大误解：对买受人人而言支付付了“纯平平”彩电的的价格，拿拿到了“超超平”的产产品;而出出卖人也可可能以为是是供应“纯纯平”的产产品却接收收到“超平平”的价款款。从而导导致了争议议发生。4. 产品供应应时间与数数量不明确确。“力争争三季度交交货”是很很不规范的的说法。因因为没有具具体时间限限

34、制，那么么双方对合合同履行时时间就有了了争议隐患患。三季度度有6、77、8三个个月份，究究竟是哪一一天呢?在在市场经济济条件下产产品价格随随着各种市市场因素的的变化而上上下波动，这这就使交(提)货期期限对买卖卖双方利益益产生很大大影响，如如果不明确确时间期限限，那么合合同双方在在市场价格格发生变化化时候，可可能因履行行时间上发发生纠纷。所以应该该在签订合合同中进行行明确，当当然可以留留下一定的的余地，但但是绝不可可以象留下下季度之类类过于宽泛泛的时间。5. 产品花色色没有规定定。现实生生活中，产产品是丰富富多彩的。象电视机机颜色一样样，可以是是黑、白、红、蓝、绿、灰等等等。对于于买方而言言，花

35、色丰丰富也是其其销售利益益之一。所所以应该加加上诸如颜颜色款式等等等约定，这这样也避免免单一花色色发生争议议。三、 质量条款款问题不明明确。1. 合同第二二条 质量量要求技术术标准：按按有关标准准执行-该该条款含糊糊不清。因为，技技术标准是是非常重要要的。一旦旦发生质量量争议，那那么就需要要一个客观观标准进行行衡量来确确定责任。按照合同同法的有关关规定：质质量要求不不明确的，按按照国家标标准、行业业标准履行行;没有国国家标准、行业标准准的，按照照通常标准准或者符合合合同目的的的特定标标准履行。所以为防防止争议发发生，建议议可以把该该条款改为为：“按国国家规定的的或生产厂厂商的技术术标准*(标标

36、准号)执执行，如果果有争议将将以国家技技术监督部部门的检验验结果为准准。”2. 第三条 供方对质质量负责的的期限、条条件：按国国家有关规规定-该条条款缺乏要要件。合同范范本中该条条款是规定定卖方对其其产品的质质量保证义义务的。卖卖方对产品品质量并不不是无限期期、无条件件负责任的的，而是要要有时间与与条件的限限制。为此此合同双方方应就此对对卖方承担担质量责任任的时间和和期限作出出明确的规规定。只要要一个限度度内发生的的质量问题题，买方就就有权利要要求卖方承承担责任;超过这一一限度，卖卖方不再承承担质量责责任。如果果只是含糊糊说按有关关规定执行行的话，那那么究竟是是按什么规规定执行呢呢?又是埋埋伏

37、下争议议的焦点。应该按行行业惯例和和国家产品品质量法的的有关进行行明确。另外，还还需要注意意的是买方方是零售企企业，那其其采购的电电视机销售售给消费者者，那么无无论买卖双双方都要承承担消费费者权益保保护法中中对产品质质量不合格格造成消费费者人身、财产损失失的连带责责任。如果果没有明确确质量负责责条件与期期限的话，对对于买卖双双方企业而而言就无从从分清责任任，结果是是两败俱伤伤。四、 合同履行行的交提货货方式、期期限约定过过于模糊买卖合合同中交提提货方式有有以下几种种：(1)由卖方自自备运输工工具送货的的，以买方方收货戳记记时为准;(2)由卖方代代运的，以以发运产品品时承运部部门的戳记记时为准;

38、(3)买方自提提的，以卖卖方通知提提货的时间间为准。本案中中，合同规规定了供方方仓库交货货作为履行行合同地点点，但是缺缺乏时间约约束，那么么也就造成成买方何时时提货的问问题?同时时，没有明明确仓库地地址(究竟竟是北京电电视机公司司仓库，还还是上海分分公司仓库库?)所以以应该在提提货时间、提货地点点进行明确确，最好具具体到省市市县(区)，这样避避免因重名名而造成错错误。五、 没有规定定产品的包包装产品的的包装是产产品安全运运输和完好好储存的重重要保证，必必须在合同同中进行明明确规定(即使是散散货，也要要依据行业业惯例进行行约定)。特别是对对化工产品品、受自然然条件影响响大的产品品和易怕碰碰撞的产

39、品品更要注意意对包装的的规定。本本案中电视视机就是属属于怕碰撞撞与颠簸的的电子产品品。因此需需要明确以以下几点：1. 确定包装装标准。包包括外包装装的材质、内包装或或者填充物物保护的说说明，以及及买方对防防潮、防火火、防撞击击颠簸的要要求依照行行业特色与与惯例进行行确定。采采用国家标标准或行业业标准的，应应该写明标标准名称、代号或编编号;2. 确定包装装标记。包包括在产品品外包装明明显处表明明产品有关关情况的文文字、图形形、记号等等。3. 确定包装装费用。一一般包装费费用由卖方方负担，可可计入产品品成本，不不得向买方方另外收费费。如果买买方有特殊殊需要的，可可以协商收收取费用。六、 验收条款款

40、(第八条条)不完善善合同对对验收条款款只规定了了验收期限限和地点，没没有规定验验收标准、验收方法法。验收是是合同履行行中重要部部分，因为为只有验收收完成后，卖卖方就完成成了合同义义务。如果果规定不完完善，就可可能产生了了争议。对对验收不只只是数量与与质量上的的，还包括括产品名称称、品种、规格、花花色、包装装等等。因因此需要进进行明确：1. 验收标准准。双方约约定是按国国家或行业业标准验收收的(注意意要与前面面质量条款款约定的质质量标准一一致或者特特别规定的的，从其规规定)，需需要说明标标准名称编编号等;如如果是按样样品成交的的，则需要要双方共同同封存样品品，按样品品验收。2. 验收方法法。验收

41、方方法要明确确是按全面面验收还是是抽样验收收、是感官官验收还是是理化验收收等。如果果是抽样验验收，还要要明确抽样样的比例、标准与时时间。3. 验收期限限。本案已已经明确了了是10天天。所以在在合同签定定时候注意意确定双方方对质量和和风险责任任承担的界界限。4. 验收地点点。一般实实践中卖方方送货或代代运的，以以买方所在在地为验收收地点;买买方自提的的，则以卖卖方所在地地为验收地地点。当然然也可以约约定其他地地点，本案案中明确了了卖方仓库库交货，因因此验收地地点就是卖卖方所在地地的仓库。七、 结算方式式不合规范范本合同同第十条规规定了带款款提货，现现金结算。前者意思思是到卖方方所在地验验收后，支

42、支付货款(买方履行行支付义务务与卖方履履行交货义义务同步进进行)，这这是法律所所允许的。但是，卖卖方为了保保证货款及及时收取，要要求现金结结算，这就就与国家有有关现金管管理规定相相违背。应应该以票据据形式进行行，即以支支票、本票票、汇票或或者电汇等等形式进行行。另外，本本案中没有有规定支付付货款是否否是全部货货款。虽然然从交易惯惯例上可以以推定是全全部付款，但但是在没有有明确约定定全部支付付的话，买买方完全可可以说是部部分履行。这也就为为结算上发发生争议埋埋下伏笔，所所以加上“全部”货货款就比较较合理。八、 违约责任任规定明显显有错误合同中中第十二条条规定了违违约责任有有：需方应应当预付定定金

43、款500000元元，违约金金300000元。违违约方负责责赔偿对方方全部经济济损失。实实际这是错错误的：1. 混淆了定定金与预付付款概念。定金是合合同担保的的一种方式式，按照合合同法的规规定：“债债务人履行行债务后，定定金应当抵抵作价款或或者收回。给付定金金的一方不不履行约定定的债务的的，无权要要求返还定定金;收受受定金的一一方不履行行约定的债债务的，应应当双倍返返还定金。”而预付付款是预先先支付的货货款，属于于先部分履履行，是不不能要求双双倍返还的的。2. 违约金与与赔偿损失失相竞合。按照合同同法第一百百一十四条条规定：当当事人可以以约定一方方违约时应应当根据违违约情况向向对方支付付定数额的

44、的违约金，也也可以约定定因违约产产生的损失失赔偿额的的计算方法法。约定的的违约金低低于造成的的损失的，当当事人可以以请求人民民法院或者者仲裁机构构予以增加加;约定的的违约金过过分高于造造成的损失失的，当事事人可以请请求人民法法院或者仲仲裁机构予予以适当减减少。也就就是说只能能违约金要要相等同于于实际损失失，不能收收了违约金金又要赔偿偿损失。该该条款的规规定与法律律相抵触无无效3. 如果把上上面500000元理理解为定金金的话，那那么按照合合同法第一一百一十六六条规定：“当事人人既约定违违约金，又又约定定金金的，一方方违约时，对对方可以选选择适用违违约金或者者定金条款款。”就是是说也只能能在50

45、0000元定定金与300000元元违约金中中选择一个个作为责任任承担方式式。另外，定定金规定是是合同标的的金额200%，也就就是说300000元元比较合适适。所以，合合同应该修修改为：“卖方支付付定金300000元元作为合同同担保，合合同履行后后可冲抵货货款;一方方违约造成成对方实际际经济损失失的，承担担赔偿责任任。”也就就是把定金金罚则的担担保责任与与赔偿损失失的违约民民事责任放放在一起，起起到约束双双方的作用用。九、 合同争议议解决方式式空洞合同同第十三条条对合同争争议解决方方式，只是是约定“按按合同法规规定执行”。是非常常空洞无约约束力的。我国合同同法对解决决争议方式式规定有四四种：和解解、调解、诉讼、仲仲裁。和解就就是合同双双方自行协协商处理;调解是是在第三方方主持下，合合同双方进进行协商处处理(实践践中工商等等行政部门门、仲裁机机构、人民民法院都可可以主持调调解。但不不只有这三三个部门，可可以说其他他公民、法法人和其他他组织都可可以主持调调解);诉讼则则是人民法法院作为司司法部门的的民事主管管职权，对对合同纠纷纷通过诉讼讼程序进行行审判的司司法活动，其其效力是最最高的也有有整套司法法程序进行行的，双方方