产权交易合同

1、产权交易合合同合同编号：_转让方：_（以下简简称甲方）法定住址：_法定代表人人：_委托代理人人：_身份证号码码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_受让方：_（以下简简称乙方）法定住址：_法定代表人人：_委托代理人人：_身份证号码码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_根据中华人人民共和国国法律法规规的有关规规定，双方方遵循自愿愿、公平、诚实信用用的原则订订立本合同同，以资共共同遵守。第一条产产权转让的的标的甲方将所拥拥有（持有有）的_有有偿转让给给乙方。1（产权权转让标的的企业的名名称）成立立于_年，注注册资金为为人民币

2、_万元，系系_（出资资人/股东东名称）出出资_万元元（出资人人/股东是是多名的应应分别载明明）。2 根据据_资产评评估有限责责任公司出出具的评估估报告，截截止_年_月_ 日日，_（产产权转让标标的企业的的名称）资资产合计为为人民币_万元，负负债合计为为 _万元元，净资产产为_万元元。3本次_（产权标标的名称）转转让，各方方当事人已已被授权。第二条产产权转让的的价格甲方将上述述产权以人人民币（大大写）_万万元整（￥_）转让让给乙方。（转让方方或受让方方是多方的的均应载明明）第三条产产权转让的的方式 上述产权经经资产评估估确认后，通通过产权交交易所上市市挂牌，按按照有关部部门制定的的交易规则则，采

3、用（协协议转让或或拍卖或招招投标等）的的方式，确确定受让方方和转让价价格，签订订产权交易易合同，实实施产权交交易。第四条产产权转让涉涉及的企业业职工安置置 经甲、乙双双方协商约约定，采用用如下方式式处理（任任选一条）：1受让方方负责安置置转让方的的 （在职职、离退休休）职工。 2受让方方不负责安安置转让方方的（在职职、离退休休）职工。 3转让方方负责安置置转让方的的 （在职职、离退休休）职工。 4其他方方式。（本合同所所涉及企业业职工安置置的，约定定必须与转转让标的企企业安置职职工方案一一致。对情情况复杂的的也可另立立合同附件件予以载明明。）第五条产产权转让涉涉及的债权权、债务的的承继和清清偿

4、办法经甲、乙双双方协商约约定，采用用如下方式式处理：转转让前公司司的债权债债务由转让让后的新公公司继续享享有和承受受。新股东东按其出资资额对新公公司承担有有限责任。（对情况况复杂的，可可另立合同同附件予以以约定。）第六条产产权转让中中涉及的资资产处置 经双方约定定，以下财财产按照按按照如下方方式作如下下处理：1房屋建建筑_2土地使使用权_3车辆_4设备_5商标_6专利_7技术项项目_8其他。（对情况复复杂的，可可附“产权权交割清单单”或另立立合同附件件予以约定定。） 第七条价价款支付 经双方约定定，产权转转让总价款款的支付方方式、期限限和付款条条件，采取取一次付清清或分期付付款的方式式（对情况

5、况复杂的可可另立合同同附件予以以约定）：1为确保保双方结算算安全、回回避风险，交交易价款的的交收结算算执行由产产权交易所所统一负责责办理，双双方约定本本条款中上上述所有转转让价款应应通过产权权交易所指指定的账户户转入甲方方账户。2一次付付清的方式式（1）产权权转让总价价款应在本本合同签订订后五日内内一次性汇汇入_产权权交易所指指定的账户户。（2）乙方方在本合同同签订后_日内，向向甲方支付付定金，共共计人民币币（大写）_万元汇入入_产权交交易所指定定的账户。乙方在支支付产权转转让总价款款时，_产产权交易所所应将定金金退还给乙乙方或抵作作价款。3分期付付款的方式式（1） 产产权转让如如金额较大大、

6、一次付付清确有困困难的，可可以采用分分期付款的的方式。乙乙方首期付付款不得低低于总价款款的30%，合计人人民币（大大写）_万万元，并 本合同签签订后五日日内一次性性汇入_产产权交易所所指定的账账户；其余余款项于_年_月_日（首期期 付款之之日起一年年内）前汇汇入_产权权交易所指指定的账户户，并提供供合法担保保，余款按按同期银行行贷款利率率向甲方支支付延期付付款期间的的利息。（2）乙方方在本合同同签订后_日内，向向甲方支付付定金，共共计人民币币（大写）_万元汇入入_产权交交易所指定定的账户。乙方在支支付产权转转让首期付付款时，_产权交易易所应将定定金退还给给乙方或抵抵作价款。第八条产产权交割事事

7、项甲方应当在在本合同签签订后，按按照“产权权交割清单单”，由委委托的产权权经纪组织织于_年_月_日至至_年_月月_日期间间，完成产产权转让的的交割，取取得产权权交易鉴证证书。经甲、乙双双方约定，交交易基准日日为_年_月_日。由交易基基准日起至至产权或资资产转让的的完成日止止，其间产产生的盈利利或亏损及及风险由_方承接。第九条产产权交接 甲方应在产产权交割后后七天内，在在XX市将将所转让的的产权所涉涉及的明细细交予乙方方，乙方若若无异议，应应在交接清清单上签字字盖章予以以确认，完完成双方的的交接。如如果双方不不能按时完完成交接，则则一方有权权对过错方方按照其过过错程度追追究相应的的责任，有有过错

8、方应应承担相应应的责任。第十条权权证的变更更经甲、乙双双方协商和和共同配合合，由_方方在_期限限内完成所所转让产权权的权证变变更手续。第十一条产权转让让的税收和和费用产权转让中中涉及的有有关税收，按按照国家有有关法律规规定缴纳。产权转让中中涉及的有有关费用，经经甲、乙双双方当事人人共同协商商约定，由由_方（或或双方共同同承担）支支付。（亦可针对对支付的具具体税收和和费用进行行详细约定定。）第十二条违约责任任（一）任何何一方发生生违约行为为，都必须须承担违约约责任。如如甲方违约约致使本合合同不能履履行，定金金应双倍返返还乙方；如乙方违违约致使本本合同不能能履行，则则无权请求求返还定金金。甲、乙乙

9、双方协商商一致解除除合同的，甲甲方应将定定金退还给给乙方。（二）甲方方未能按期期完成产权权转让的交交割，或乙乙方未能按按期支付产产权转让的的总价款，每每逾期壹天天，应按总总价款的11%向对方方支付违约约金。（三）因不不可抗力因因素导致不不能充分履履行本合同同的，根据据不可抗力力因素的影影响，部分分或者全部部免除责任任。因一方方延迟履行行合同后发发生不可抗抗力的，不不能免除责责任。发生生不可抗力力因素的一一方，应当当及时通知知对方，以以减轻可能能给对方造造成的损失失，并应当当在合理期期限内提供供证明。（四）如在在整个产权权交割和权权证变更中中，相关方方违反应履履行的义务务，则按民法通则则和中中华

10、人民共共和国合同同法承担担责任。（五）经甲甲、乙双方方协商，也也可约定其其他赔偿方方式。第十三条争议的解解决方式本合同项下下发生的争争议，协商商或调解解解决不成的的，按下列列第_种方方式解决 （任选一一种）：1提交_仲裁委员员会仲裁； 2依法向向_人民法法院起诉。 3其他。第十四条合同的变变更和解除除发生下列情情形的，可可以变更或或解除合同同：1因情况况发生变化化，双方当当事人经过过协商同意意，且不损损害国家和和社会公益益利益的。2因不可可抗力因素素致使本合合同的全部部义务不能能履行的。3因一方方当事人在在合同约定定的期限内内，因故没没有履行合合同，另一一方当事人人予以认可可的。4因本合合同中

11、约定定的变更或或解除合同同的情况出出现的。甲、乙双方方同意解除除本合同，甲甲方应将乙乙方的已付付款项全额额返回给乙乙方。凡 合同变变更或解除除的，甲、乙方及其其委托的经经纪组织必必须签订变变更或解除除合同书，同同时报请_产权交易易所审核盖盖章并报省省国资委备备案后生效效。变更或或 解除合合同生效时时，原先有有关各方必必须将持有有的经_产产权交易所所审核盖章章的产权权交易合同同和出具具的产权权交易鉴证证书全部部上缴 _产权交易易所。如确确需存档，可可用复印件件，并同时时向_产权权交易所作作出不对外外使用的承承诺。合同同变更的，双双方应按变变更后的内内容 重新新签定产权权交易合同同，重新进进行交割

12、，产产权交割的的委托成交交费用需按按新的产权权交易合同同另行缴纳纳。第十五条甲、乙双双方的承诺诺 （一）甲方方向乙方承承诺所转让让的产权属属真实、完完整，没有有隐匿下列列事实：1执法机机构查封资资产的情形形；2权益、资产担保保的情形；3资产隐隐匿的情形形；4诉讼正正在进行中中的情形；5影响产产权真实、完整的其其他事实。（二）乙方方向甲方承承诺拥有完完全的权利利能力和行行为能力进进行产权受受让，无欺欺诈行为。（三）未经经对方事先先书面许可可，任何一一方不得泄泄露本合同同中的内容容。第十六条合同的成成立本合同在有有关条款符符合相关法法律、法规规的情况下下，经甲乙乙双方盖章章、签字后后即行成立立。第

13、十七条合同的生生效按 照中中华人民共共和国民法法通则等等有关法律律法规，本本合同经执执业产权经经纪人、产产权经纪组组织签字盖盖章，_产产权交易所所审核盖章章，出具产权交易易鉴 证书书，并省省国资委产产权处出具具产权交交易鉴证复复核通知书书后，方方可生效。生效前如如有纠纷，按按本合同条条款及有关关法律法规规追究相关关方的责任任。当 本合同同出示给第第三方时，如如果不能同同时出示产权交易易鉴证书及产权权交易鉴证证复核通知知书原件件（或复印印件加盖相相关方的公公章或签字字），只能能证明本合合同曾经成成 立过。除特定部部门外，有有关各方当当事人只有有同时出示示本合同、产权交交易鉴证书书及产产权交易鉴鉴

14、证复核通通知书原原件，方为为有效。第十八条不可抗力力本合同所称称不可抗力力是指不能能预见、不不能克服、不能避免免并对一方方当事人造造成重大影影响的客观观事件，包包括但不限限于自然灾灾害如洪水水、地震、火灾和风风暴等以及及社会事件件如战争、动乱等。如 因不可可抗力事件件的发生导导致合同无无法履行时时，遇不可可抗力的一一方应立即即将事故情情况书面告告知另一方方，并应在在_天内，提提供事故详详情及合同同不能履行行 或者需需要延期履履行的书面面资料，双双方认可后后协商终止止合同或暂暂时延迟合合同的履行行。本合同同可以不履履行或延期期履行或部部分履行，并并免予承担担违约责任任。第十九条解释本合同的理理解

15、与解释释应依据合合同目的和和文本原义义进行，本本合同的标标题仅是为为了阅读方方便而设，不不应影响本本合同的解解释。第二十条其他 上述条款若若有未尽事事项，由双双方协商后后另行约定定。国家法律、法规对本本合同生效效另有规定定的，从其其规定。“合同使用用须知” 和本合同同所必备的的附件，与与本合同具具有同等的的法律效力力。本 合同一一式_份，甲甲、乙双方方各执_份份，标的企企业执_份份，产权经经纪组织各各执_份，工工商管理 部门执_份，_国国有资产监监督管理委委员会执_份，_产产权交易所所执_份。XXXX（盖盖章）：_ XXXXX（盖章章）：_法定代表人人（签字）：_ 法法定代表人人（签字）：_开户银行