房地产抵押合同锦集六篇

1、第 PAGE21 页 共 NUMPAGES21 页房地产抵押(dy)合同锦集六篇房地产抵押(dy)合同锦集六篇 房地产抵押(dy)合同篇1 抵押(dy)人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 为确保_年_字第_号_合同(以下(yxi)简称主合同)的履行，甲方同意将其购置的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。 第一条甲方购置的该房地产座落于_建设面积_m2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_，土地使用权性质为出让(划拨)。 第二条甲方同意将上述房地产及其

2、附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。 第三条甲方购置房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币(大写)_万元。 第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、撤除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担

3、保;甲方不提供的，不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的局部归甲方所有，缺乏局部由债务人清偿。 第八条抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其它债权的担保。 第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或缺乏以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补缺乏或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低缺乏以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担

4、保。 第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。 第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。 第十三条违约责任：_ 第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取

5、得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金; (四)剩余价款交还甲方。 如果变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。 第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。 第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人

6、在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。 第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。 第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。 第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。 第二十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 第二十二条双方约定的其它事项：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人(签章)：_法定代表人(签章)：_ 法定地址：_法定地址：_ 委托代理人

7、(签章)：_委托代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 说明 一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。 二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。 三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。 四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。 房地产抵押合同篇2 抵押人甲方： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 抵押权人乙方： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 年月日乙方与借款人以下简称“借款人签订了号借款合同以下简称“借款合同，乙方向借款人提供币种元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双

8、方经平等协商，共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息包括因借款人违约计收的复利和加收的利息、借款人违约金和实现抵押权的.费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明见附件，该清单为本合同的组成局部。第三条甲方承诺： 一保证对其抵押物依法享有所有权或处分权； 二在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作； 三对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保； 四甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保

9、险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承当全部费用； 五依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应选择： 一存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用； 二甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应选择： 一存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用； 二甲方同意提前归还贷款。第八条

10、甲方有以下情形之一，应及时书面通知乙方： 一经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、与外商合资合作等； 二涉及重大经济纠纷的诉讼； 三抵押的权利发生争议； 四破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销； 五法人代表、住所、电话发生变更。 甲方发生前款一的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承当赔偿责任。第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借

11、款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。 房地产抵押合同篇3 甲方抵押人：_ 乙方抵押权人：_ 一、总那么 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为_向乙方履行债务的担保。 双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况 座落_区市县_镇_路街、巷_号附_号 所有权人 共有人 抵押期限_抵押期至_年_月_

12、日 幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权 证号土地使用权 面积国有土地使用权取得方式 抵押物现值大写：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分整 备注 三、贷款金额和期限 1、贷款金额币大写：_仟_佰_拾_万_仟_元整 小写：_ 2、贷款期限：_贷款期至_年_月_日 3、债权人：_ 4、债务人：_ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损自然耗损除外，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切

13、措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补缺乏。 4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。 五、抵押物的拆迁 因国家建设需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；假设甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。 六、违约责任 1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经

14、济损失的，责任方应当赔偿。 2、假设甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承当由此产生的法律责任。 3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或局部灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。 七、争议的解决方式 本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商的方法解决。协商不成时双方选择以下第种方式解决。 1、向重庆仲裁委员会申请仲裁； 2、向人民法院起诉。 八、其他约定事项：_ 九、附那么 1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地

15、产登记机关存壹份。 3、附件 房屋所有权证及国有土地使用权证复印件 借款合同_ _ 甲方签章:_乙方签章:_ 法定代表人签章：_法定代表人签章：_ 委托代理人签章：_委托代理人签章：_ 登记机关意见 经办人：_ 负责人：_ 登记机关签章_ _年_月_日 房地产抵押合同篇4 抵押人甲方：_ 抵押权人乙方：_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和老实信用的原那么，经共同协商，订立本合同。 第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋所有权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币大写：_。曾于_年

16、_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币大写：_元 第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部局部抵押给乙方，范围_详情见附表及附图。 第三条本次抵押担保债务价值为人民币大写：_ 第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第五条约定期限：_年月，从_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。 第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或

17、继承人应当及时书面通知乙方。 第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 第九条因甲方过失造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。 第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。 第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。 第十二条违约责任：_ 第十三条该抵押合同签订

18、后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配： 一支付处分抵押物的费用； 二扣缴抵押物应当缴纳的税费； 三归还债权人本金、利息、罚息及违约金； 四剩余价款交还甲方。 如果变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十四条抵押当事人必须遵守中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产抵押管理方法、江苏省城市房地产交易管理条例的条款及有关规定。 第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提

19、交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。 房地产抵押合同篇5 甲方(贷款人、抵押权人)： 身份证号：电话： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证号：电话： 抵押物业地址： 因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守： 一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于某某年5月1日交付房款签订房产买卖合同的，位于“天地人和嘉园小区内b区28栋1688号的面积188平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。 二、甲方同意接受乙

20、方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。 三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。 四、借款期限为壹年，自2022年某月16日起至2022年某月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。 五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。 六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。 七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对

21、房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。 八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。 九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。 十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或

22、变卖、拍卖受偿。 十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承当和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，那么一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承当和支付。 十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。 甲方： 乙方： 房地产抵押合同篇6 合同编号：(某某反担字第：某某号) 甲方一(抵押人)： 地址： 法定代表人(或授权委托人)：电话： 乙方(抵押权人)：投资担保 地址： 法定代表人(或授权委托人)：电话： 鉴于乙方为借款人向出借人某某借款某某万元

23、(借款合同编号为：某某)提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的根底上达成如下协议： 第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。 第二条(1)抵押房产状况：房产座落于某某建筑面积某某平方米，房产产权编号：某某，房产权利人：某某共有权人：某某，抵押房产价值：某某。 (2)抵押土地状况：土地位于某某，土地面积某某平方米，土地证宗地号：某某，土地产权人：某某，共有权人：某某，抵押土地价值：某某。 第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现

24、债权的费用等; 第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承当担保责任后二年。 第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承当。 第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。 第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。 第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经

25、乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。 第九条甲方声明与承诺如下： 1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否那么，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承当赔偿责任。 2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。 3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。 4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。 5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设