合同示范文本第一册

1、PAGE 合同示范文文本（第一册） 陕陕西建工集集团第八建建筑工程有有限公司 二一二年九九月前 言根据陕建总总办【20012】116号文件件精神，关于开展展合同示范范文本工作作的通知，我司成成立了合同同范本起草草小组，根根据合同文文本的基本本要求，本本着内容合合法、要素素完整、格格式规范、实用性、可操作性性、简便易易行的原则则，结合实实际情况，对对合同的具具体内容、安全质量量、付款方方式、文明明施工、防防范风险等等都做了具具体约定。本书共两册册，第一册册为合同示示范文本，由劳务分分包合同、专业分包包合同、租租赁合同、采购合同同四部分组组成。第二二册为合同附件件及备注条条款。由于行业特特点的具体

2、体要求不同同，适用法法律法规不不同，为了了满足实际际工作要求求，我司编编制了十个个合同示范范文本和相相应的合同同附件。为为了规避风险，便便于操作，我我司还编制制了本合同同的备注条款款，对合同同的主要内内容、权利利义务都做做了对应的的备注，以便便运用。在实际工作作中对未包包含的合同同示范文本本可按合同同类别参照照执行。PAGE 89目 录一、建筑筑工程施工工劳务分包包合同示范范文本劳务分包包合同1 附件1 工程简介介及分包方方资质情况况一览表 附件2 投标报价价单 附件3 劳务分包包工程安全全管理协议议 附件4 不拖欠农农民工工资资承诺书 附件5 授权委托托书 附件 66 专业分分包履约承承诺书

3、 附件77承诺表 附件8关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定 附件 99 最终结结算书 本本合同备注注条款二、建筑筑工程专业业分包合同同示范文本1、土方方分包合同同110 附件1 工程简介介及分包方方资质情况况一览表 附件2专专业分包履履约承诺书书 附件3 专业分包包安全生产产管理协议议书 附件4 不拖欠农农民工工资资承诺书 . 附件5关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定 本本合同备注注条款2、水电电安装分包包合同 18 附件1 工程简介介及分包方方资质情况况一览表 附件2专专业分包履履约承诺书书 附件3 专业分包包安全生产产管理协议议书 附件4 不拖欠农农民工工资资承诺书 附件5关关

4、于对施工工现场作业业队伍的管管理规定 本本合同备注注条款3、砌体体、粉刷分分包合同27 附件1 工程简介介及分包方方资质情况况一览表 附件2专专业分包履履约承诺书书 附件3 专业分包包安全生产产管理协议议书 附件4 不拖欠农农民工工资资承诺书 附件5关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定 本本合同备注注条款4、外墙墙面砖装饰饰分包合同同36 附件1 工程简介介及分包方方资质情况况一览表 附件 22专业分包包履约承诺诺书 附件3 专业分包包安全生产产管理协议议书 附件4 不拖欠农农民工工资资承诺书 附件5关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定.本合同备注注条款 三、建筑筑工程租赁赁合同示范范

5、文本1、塔吊吊、施工升升降机租赁赁合同45 附件1 工程简介介及出租方方资质情况况一览表附件 2 起重设备备安装、拆拆卸、使用用安全管理理协议 附件3 付付款承诺书书 本合同同备注条款款2、设施施料租赁合合同53附件1 工工程简介及及出租方资资质情况一一览表 附件2 授权委托托书 附件3 付付款承诺书书 四、建筑筑工程材料料采购合同同示范文本1、商品品混凝土采采购合同662附件1 工工程简介及及供应商资资质情况一一览表 附件2 授权委托托书 本合同备备注条款2、钢材材采购合同同711附件1 工工程简介及及供应商资资质情况一一览表 附件2 授权委托托书 3、多层层板、木材材、其他材材料采购合合同

6、79附件1 工工程简介及及供应商资资质情况一一览表 附件2 授权委托托书 备注：为了了合同示范范文本的可可操作性、实用性、简便易行行，我司编编制了合同同备注条款款，以便操操作，预防防和化解法法律风险，防防止效益流流失。合同同示范文本本的备注条条款作为签签订合同的的参考内容容，不作为为合同附件件。建筑工程施施工劳务分分包合同 合同编号：SXBJJ-LWFFB-20012- 签订地点：西安/签订日期： 年年 月 日项目隶属：总包方（甲甲方）： 分包方（乙乙方）： 建筑工程施施工劳务分分包合同 总包方： （以下简简称：甲方方）分包方： （以下简简称：乙方方）根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民

7、共共和国建筑筑法、建设工程程安全生产产管理条例例建设设工程质量量管理条例例等相关关法律、法法规的规定定，经双方方友好协商商，为明确确甲、乙双双方的权利利、义务和和责任，在在平等、自自愿、公平平和诚实互互利的基础础上，就工工程施工劳劳务分包事事项，达成成如下协议议，签订本本合同，以以兹共同遵遵守。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地下 层，地上上 层，建建筑面积 平方米，檐檐高 。二、承包范范围2.1 承承包方式：工程施工工劳务分包包。2.2 承承包范围： 见本合同备备注条款22.2 。2.3 作作业内容： 见本合同备备注条款22.3 。三、合同工工期3.1 合同总工工期

8、： 日日历天。3.2 开工日期期： 年年 月 日日 见本合同备备注条款33.2 完工日期： 年 月 日日 见见本合同备备注条款33.2 3.3 工期要求求 本工程要求求工期为 日历天（包包括春节放放假时间及及法定的假假期在内），完完全按照总总包方进度度计划安排排施工。四、合同造造价工 程 量量： 合同价款： （含含税价）建筑面积： 本项目采用用 方式 按建筑面积积结算综合合单价： 元元/。（单价固固定不变）建筑面积依依据陕西西省工程量量清单计价价规则（22009年年）及陕陕西省建设设工程消耗耗量定额 （20004年）的的规定计算算。其中0.000以下建筑筑面积按地地下室建筑筑面积乘以以 的系数

9、数计算。五、工程质质量5.1 质质量标准本工程要求求达到 等级。工程质量量总目标为为确保 ，结结构质量必必须达到 工程，保保证全部混混凝土构件件达到清水水混凝土的的要求。现现场要求达达到 级文文明工地。5.2 质量要求求 见本合同备备注条款55.2 六、付款方方式及结算算6.1 工工程结算乙方依据本本合同按照照每月完成成的实际工程程量进行结结算。由甲方主管工工长开具任任务书，报送甲方结算算部门进行行确认并出出具结算单单，结算单单为最终付付款依据。6.1.11 结算方方法： 见本合同备备注条款66.1.11 6.1.22劳务费用用包含的内内容： 见本本合同备注注条款6.1.2 6.2 付款方式：

10、 付款原则则见本合同备备注条款66.2 6.2.11按照甲方方和建设单单位签订的的总包合同同的付款方方式和付款款比例减去去税金、上上缴费用后后作为支付付乙方的付付款方式。6.2.22第一次付付款时间为为 支支付 ，以后后甲方按月月结算款扣扣除管理费费及税金后后，于次月月 日前前支付已完完工程结算算款的 ，乙乙方不能按按计划完成成当期工程程量的，甲甲方支付工工程量的 。待待工程全部部竣工结算算审计完成成后 月内付付清剩余的的 ，留留 作质保金金，保修期期满后一次次性结清，不不计利息。6.2.33其他付款款方式： 经双方约定定工程款的的支付可采采用 方方式。七、甲方的的权利和义义务7.1 对对工程

11、施工工进行统一一指挥，并并通过计划划、组织、检查、协协调等措施施，使工程程施工紧张张有序。7.2 组组织图纸会会审和技术术交底，编编制施工组组织设计及及总体施工工作业控制制计划，审审批乙方编编制的详细细施工作业业计划和细细部施工方方案。7.3 负负责施工控控制楼层标标高和主轴轴线的测量量工作，其其他施工用用的标高和和轴线以及及各种模板板控制线由由乙方自行行测量放线线，甲方负负责复核。 其余余职责见本合同备备注条款77.47.21 八、乙方的的权利和义义务8.1 严严格按照甲甲方的总体体施工方案案和施工组组织设计施施工，未经经甲方代表表同意，不不得擅自更更改施工方方案。8.2 遵遵守甲方现现场管

12、理制制度，精心心组织、合合理安排、科学管理理，仪容整整齐、服装装统一，持持证挂牌上上岗。 其余职职责见本合同备备注条款88.38.25 九、安全生生产9.1 安安全目标重大伤亡事事故，工伤伤事故控制制在0.44范围内，因因乙方安全全措施不力力造成的一一切安全事事故，损失失和责任由由乙方承担担。9.2 安安全管理 见本本合同备注注条款9.2 十、文明施施工10.1 文明施工工标准严格执行政政府有关文文明施工规规定，确保保达到 级文明工工地。10.2 文明施工工管理 见本本合同备注注条款 110.2 10.3环环境保护与与职业健康康安全 见本本合同备注注条款 110.3 十一、履约约保证金乙方在合

13、同同签订后 日日内向甲方方交纳履约约保证金 万元元（ 大写写： 万元元整）。保保证金在主主体结构如如期完工，且且验收质量量合格，无无息返还550%，剩剩余50%在工程竣竣工质量验验收合格后后 日内无息息返还。十二、完工工验收及结结算管理12.1完完工验收工程完工乙乙方向甲方方交齐相关关的完工资资料后应立立即书面通通报甲方，甲甲方确定初初步验收日日期。乙方方负责清理理现场所有有杂物，若若10天内内仍未清理理完毕的，甲甲方可以进进行清理工工作，乙方方承担全部部费用。甲方、监理理、质检三三方共同对对乙方分包包工程进行行初步验收收，验收达达到合同要要求的质量量标准，甲甲方签字认认可。对未未达到合同同要

14、求的，乙乙方应无条条件进行限限期整改或或返工，在在限定日期期到达后，乙乙方通知甲甲方进行最最终验收，达达到合同标标准后予以以签字认可可，否则，甲甲方有权停停止工程价价款的支付付，所造成成的损失由由乙方承担担。12.2结结算管理 见见本合同备备注条款112.2 十三、工程程保修在保修期内内，乙方在在接到甲方方质量维修修通知后，两天内必须派人前往维修，如果乙方不能在约定的时间内派人进行维修，甲方有权另行安排专业分包队伍维修，维修所发生的全部费用从乙方保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5作为甲方管理费。十四、中途途退场的规规定14.1 因建设方方原因停建建、缓建的的，劳务分分包人需中中途退

15、场，应应经甲方同同意，并提提交工程完完工相关资资料，经双双方签字确确认后，劳劳务分包人人方可退场场。14.2 劳务分包包人不能按按工期要求求或工程质质量不合格格等原因退退场的，导导致剩余工工程成本增增加的，由由劳务分包包人承担。14.3 因劳务分分包人擅自自退场，导导致工程施施工衔接不不畅，延误误工期，影影响工程进进度，由此此造成的损损失由乙方方承担。十五、其他他约定15.1 施工期间间遇合同约约定不明确确的，乙方方须按照甲甲方指令进进行施工（需需办理签证证的甲乙双双方及时办办理）。15.2 在施工过过程中若乙乙方不能保保证工期、安全、质质量和文明明施工时，或或因双方发发生严重纠纠纷、无法法配

16、合施工工时，甲方方可终止合合同，造成成的经济损损失由责任任方承担。15.3 甲方的招招标文件、乙方的投投标文件以以及甲方的的现场管理理制度作为为合同的组组成部分与与本合同具具备同样的的法律效力力。如有与与招标文件件及投标文文件不符的的，以本合合同为准。15.4乙乙方承诺：如因建设设方资金暂暂不到位，导导致甲方不不能按照合合同约定向向乙方支付付工程款，乙乙方同意甲甲方变更支支付工程款款的安排，并并放弃向甲甲方追究违违约和计取取利息的经经济责任。且在资金金暂不到位位的情况下下，乙方确确保工程顺顺利施工，由由此引起的的一切法律律责任及经经济损失乙乙方愿意自自行承担。十六、违约约责任16.1 甲乙双方

17、方不能按合合同约定履履行责任，造造成的经济济损失由责责任方承担担。16.2乙乙方分包的的工程项目目，不得再再行分包或或转包，否否则甲方有有权终止合合同，并要要求对造成成的损失进进行赔偿。16.3 由于乙方方原因，造造成合同终终止，甲方方有权没收收履约保证证金，乙方方所有工程程款暂时冻冻结，直到到甲方完成成本合同工工程再予核核算。如果果甲方为完完成剩下的的工程所发发生的费用用（包括直直接及间接接的各类费费用）大于于原分包合合同剩余金金额，其差差额由乙方方负责清偿偿。若所发发生费用小小于本分包包合同剩余余金额，则则乙方已完完工程款由由甲方无息息支付给乙乙方。16.4施施工工期分分包单位应应按合同约

18、约定的日历历天数完成成，工期拖拖延按 元元/天予以以处罚，提提前按 元/天奖奖励。开工工起止日以以实际开工工之日起计计算，完工工以交工验验收合格止止。因甲方方或外界因因素影响的的，乙方须须在一周内内书面办理理工期延误误的签证，否否则将视为为乙方延误误工期。十七、争议议的解决甲、乙双方方在履行合合同时发生生争议，可可协商解决决，如若协商不不成，双方方采用诉讼讼方式解决决争议，依法向 甲甲方住所地地 人民法法院提起诉诉讼。十八、合同同附件附件一：工工程简介及及分包方资资质情况一一览表附件二：投投标报价单单附件三：劳劳务分包工工程安全管管理协议附件四：不不拖欠民工工工资承诺诺书附件五：授授权委托书书

19、附件六：专专业分包履履约承诺书书附件七：承承诺表附件八：关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定附件九：最最终结算承承诺书十九、合同同的份数、生效与终终止19.1 本合同一一式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本合同附附件 份都都是合同的的组成部分分，与合同同具有同等等效力。19.2 本合同自自双方签字字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债债务两清后后终止。二十、补充充约定补充约定事事项： 本合同未尽尽事宜，由由甲乙双方方协商解决决或以合同同附件形式式补充其条条款，附件件与合同具具有同等法法律效力。本合同在签签订过程可可以参考合合同注解内内容。（合合同注解附附后）承包人：（公公章） 分包人：

20、（公章）住所： 住所： 法定代表人人： 法定定代表人：委托代理人人： 委托托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮邮政编码：签订日期： 年年 月 日 签订日期期： 年 月 日建筑工程土土方分包合合同 合同编号：SXBJJ-TFFFB-20012- 签订地点：西安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲甲方）： 分包方（乙乙方）： 建筑工程专专业分包合合同（土方分包包） 发包方： （以下简简称：甲方方）分包方： （以下简简称：乙方方）根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、中华人民民共和国安安全生产法法、建建设工程安安全生

21、产管管理条例、建设设工程质量量管理条例例等有关关法律、法法规，为明明确甲、乙乙双方的权权利、义务务和责任，在在平等、自自愿、公平平和诚实互互利的基础础上，就建建设工程室室内外回填填土施工的的劳务分包包事宜，达达成如下协协议，签订订本合同，以以兹共同遵遵守。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构，地下下 层，地地上 层层，建筑面面积 平方米，檐高 。二、承包范范围2.1承包包方式：劳劳务分包。承包形式式采用包工工包机械形形式。2.2承包包范围：土土方开挖、土方回填填工程（包包括灰土）、土方倒运运及外运。三、合同工工期3.1开竣竣工日期开工日期： 年 月月 日竣工日期： 年 月 日

22、 3.2工期期要求 见本合合同备注条条款3.22 四、合同价价款 外外运土单价价： 元/ mm3 外运土方量量： m3 回填土单价价： 元/ mm3 回填土方量量： m3 合同总价： 元（含税价价）。五、工程质质量 5.1质量量标准达到工程图图纸设计规规范要求的的质量标准准。5.2质量量要求 见见本合同备备注条款55.2 六、付款方方式6.1 付付款原则 见本合同备备注条款66.1 6.2 付付款方式 6.2.11按照甲方方和建设单单位签订的的总包合同同的付款方方式和付款款比例减去去税金、上上缴费用后后作为支付付乙方的付付款方式。6.2.22第一次付付款时间为为 支支付 ，以后后甲方按月月结算

23、款扣扣除管理费费及税金后后，于次月月 日前前支付已完完工程结算算款的 ，乙乙方不能按按计划完成成当期工程程量的，甲甲方支付工工程量的 。待工工程全部竣竣工结算审审计完成后后 月内付清清剩余的 ，不不计利息。6.2.33 其他付款款方式： 经双方约定定工程款的的支付可采采用 方式。七、甲方的的权利和义义务7.1甲方方向乙方施施工人员解解决住宿，食食宿费用乙乙方自理。7.2甲方方向乙方提提供施工所所需的水电电，水引至至 位置，电电接到 级配电电箱以内。 77.3甲方方负责对乙乙方施工人人员进行安安全文明施施工教育和和书面安全全、技术交交底。7.4甲方方负责协调调其他工种种交叉施工工所带来的的纠纷和

24、不不便。7.5甲方方应及时对对乙方施工工质量进行行验收和确确认，经验验收合格的的工程量及及时办理结结算手续。八、乙方的的权利和义义务8.1乙方方应负责协协调城管工工作以及在在土方、垃垃圾清运期期间的工地地大门以外外的卫生清清理工作，确确保甲方现现场施工的的正常进行行，做好当当地村民的的协调工作作，施工中中村民如无无正当理由由阻挡施工工，乙方应应及时妥善善解决，乙乙方如不协协调解决，造造成损失由由乙方承担担，并且甲方方随时有权权解除本合合同。8.2乙方方进场机械械及车辆须须听从建设设单位、监监理、甲方方现场管理理人员的管管理调配，施施工过程中中，甲方的的现场管理理人员有权权对现场土土方进行调调运

25、管理，乙乙方必须服服从甲方现现场管理人人员正常的的施工进度度安排，确确保施工进进度按计划划完成。8.3组织织具有相应应资格证书书的熟练渣渣土清运司司机、机械械操作人员员投入工作作，对机械械设备定时时维修保养养，保证施施工作业时时设备各部部件功能完完备，杜绝绝安全隐患患。8.4 发发生重大伤伤亡或其他他安全事故故，乙方应应立即采取取紧急措施施防止事态态扩大并全全力组织抢抢救伤者，保保护事故现现场，按有有关规定立立即报告甲甲方及甲方方上级主管管部门，同同时按照国国家有关法法律、行政政法规对事事故进行处处理，并承承担事故的的全部责任任和费用。8.5 乙乙方应定期期组织对现现场工人进进行施工现现场安全

26、教教育及施工工安全技术术交底，并并将安全教教育记录等等资料上报报甲方项目目经理部存存档备案；不能满足足安全管理理要求的，乙乙方积极整整改，不整整改或在甲甲方要求的的时间内整整改仍不合合格的，视视为乙方违违约，每次次向甲方交交纳违约金金 元，既不不积极整改改又不主动动交纳违约约金的，该该费用甲方方有权在工工程款支付付时直接扣扣除。8.6 乙乙方应遵守守甲方施工工现场质量量管理、安安全生产、文明施工工等所有一一切制度。8.7乙方方承诺：如如因建设方方资金暂不不到位，导导致甲方不不能按照合合同约定向向乙方支付付工程款，乙乙方同意甲甲方变更支支付工程款款的安排，并并放弃向甲甲方追究违违约和计取取利息的

27、经经济责任。且在资金金暂不到位位的情况下下，乙方确确保工程顺顺利施工，由由此引起的的一切法律律责任及经经济损失乙乙方愿意自自行承担。九、安全生生产9.1安全全目标重大伤亡事事故，工伤伤事故控制制在0.44范围内，因因乙方安全全措施不力力造成的一一切安全事事故，损失失和责任由由乙方承担担。9.2 安安全管理 见见本合同备备注条款99.2 十、文明施施工10.1 文明施工工标准严格执行政政府有关文文明施工规规定，确保保达到 级文文明工地。10.2 文明施工工管理 见本合同备备注条款 10.22 十一、现场场管理 见本合同备备注条款111.111.110 十二、履履约保证金金12.1本本工程合同同履

28、约保证证金为合同同造价的 ，甲方方通知乙方方中标后三三日内，乙乙方以现金金或支票的的形式交与与甲方，作作为本合同同质量、工工期履约保保证金，甲甲方出具收收据。12.2履履约保证金金的退还时时间： 见本合同备备注条款112.2 十三、完工工验收及结结算管理13.1完完工验收乙方承包的的土方施工工完毕后，及及时上报工工长和质检检员组织验验收，合格格后办理工工程量结算算手续。对于不符合合施工质量量标准要求求的施工部部位，乙方方应在 日内内进行返工工修整至约约定的工程程质量标准准。13.2结结算管理依据陕西西省工程量量清单计价价规则（22009年年）及陕陕西省建设设工程消耗耗定额 （20004年）的的

29、规定计算算，按双方方实际验槽槽量为最终终结算量。 乙方每每月上报完完成的工程程量，经质质量员验收收合格，由由主管工长长开具任务务单经项目目部各部门门签字后送送甲方经营营部办理结结算单。土方开挖单单价： 元/m，按自然然方方计量量，包括场场内施工的的所有人工工及机械费费用、土方方场内二次次倒运及机机械无法到到位造成的的人工倒运运等所有费费用。室内、外回回填土（包包括灰土）单单价： 元/m，按压实实方计量，包包括场内施施工的所有有人工及机机械费用、土方场内内二次倒运运及机械无无法到位造造成的人工工倒运等所所有费用。十四、其它它约定 14.1乙乙方应按时时提供发票票，如果乙乙方不能及及时提供发发票，

30、税金金由甲方按按国家相关关规定，从从乙方工程程结算款中中代扣代缴缴。14.2 因乙方原原因导致总总包方工作作内容的增增加，增加加部分的费费用由乙方方承担。 其其他条款见见本合同备备注条款114.314.55 十五、违约约责任15.1乙乙方分包的的工程项目目，不得再再行分包或或转包，否否则甲方有有权终止合合同，并要要求对造成成的损失进进行赔偿。 其其他条款见见本合同备备注条款115.215.33 十六、合同同附件附件一：工工程简介及及分包方资资质情况一一览表附件二：专专业分包履履约承诺书书附件三：专专业分包安安全生产管管理协议书书附件四：不不拖欠民工工工资承诺诺书附件五：关关于对施工工现场作业业

31、队伍的管管理规定十七、争议议的解决甲、乙双方方在履行合合同时发生生争议，可可协商解决决，如若协商不不成，双方方采用诉讼讼方式解决决争议，依法向 甲甲方住所地地 人民法法院提起诉诉讼。十八、合同同的份数、生效与终终止18.1本本合同一式式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本合同附附件 份都是合合同的组成成部分，与与合同具有有同等效力力。18.2 本合同自自双方签字字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债债务两清后后终止。十九、补充充约定补充约定事事项： 本合同未尽尽事宜，由由甲乙双方方协商解决决或以合同同附件形式式补充其条条款，附件件与合同具具有同等法法律效力。发包方：（公公章） 分包方：（公章

32、）住所： 住所： 法定代表人人： 法定定代表人：委托代理人人： 委托托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮邮政编码：签订日期： 年年 月 日 签订日期期： 年 月 日建筑工程水水电安装分分包合同 合同编号：SXBJJ-AZFBB-20122- 签订地点：西安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲甲方）： 分包方（乙乙方）： 建筑工程专专业分包合合同（水电安装装分包）发包方： （以下简简称：甲方方）分包方： （以下简简称：乙方方）根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、中华人民民共和国安安全生产法法、中华人民民共和国消

33、消防法建设工工程安全生生产管理条条例、建设工程程质量管理理条例等等有关法律律、法规，为为明确甲、乙双方的的权利、义义务和责任任，在平等等、自愿、公平和诚诚实互利的的基础上，就就安装分包包事宜，达达成如下协协议，签订订本合同，以以兹共同遵遵守。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地下 层，地上上 层，建建筑面积 平方方米，檐高高 。 二、承包范范围2.1承包包方式：本本项目采用用 方方式2.1.11包工包料料包机械方方式2.1.22包工包机机械方式。2.1.33其他方式式：双方约约定承包方方式采用 方式。2.2承包包范围甲方与建设设单位签订订的建筑施施工合同承承包范围内内的

34、水、电电、暖、消消防、通风风等安装工工程的施工工（建设单单位指定由由专业单位位分包施工工的安装工工程除外）。乙方必须履履行甲方与与建设单位位签订的总总包合同中中规定的一一切权利、责任和义义务，并向向甲方负责责。三、合同工工期3.1开竣竣工日期开工日期： 年 月月 日竣工日期： 年 月月 日 3.2工期期要求 见本本合同备注注条款3.2 四、合同造造价工 程 量量： 合 同 价价： （含含税价）建筑面积： 单项计算： 安装工程分分包价人民民币 万元，大大写： 万元，工工程竣工结结算时按实实调整。合合同内总价价包死，甲甲方按分包包工程竣工工结算造价价的 收取总包包管理配合合费。乙方方在施工现现场发

35、生的的水、电等等费用，最最终结算时时按分包工工程造价占占工程总造造价的比例例在水、电电费总量中中分摊，并并由乙方承承担该部分分水、电费费用。五、工程质质量5.1质量量标准本工程要求求达到 等级。工工程质量总总目标为确确保“ ”，结构质质量必须达达到 工程。5.2质量量要求 见本合合同备注条条款5.22 六、付款款方式 6.1 付款原则则 见本合同备备注条款六六 6.11 6.2 付付款方式6.2.11按照甲方方和建设单单位签订的的总包合同同的付款方方式和付款款比例减去去税金、上上缴费用后后作为支付付乙方的付付款方式。6.2.22第一次付付款时间为为 支付 ，以后后甲方按月月结算款扣扣除管理费费

36、及税金后后,于次月 日前支付付已完工程程结算款的的 ,乙方不能能按计划完完成当期工工程量的,甲方支付付工程量的的 。待工工程全部竣竣工结算审审计完成后后 月内付清清剩余的 ，留留 作作质保金，保保修期满后后一次性结结清，不计计利息。6.2.33 其他付款款方式： 经双方约定定工程款的的支付可采采用 方式。七、甲方的的权利和义义务7.1 甲甲方负责为为乙方提供供施工图纸纸 份（其中中 份为竣工工图）。7.2 甲甲方负责为为乙方提供供必要的库库房和办公公用房，甲甲方条件不不具备的，乙乙方自行解解决。7.3在履履约过程中中，若乙方方进度和质质量明显不不符合合同同或甲方要要求的工期期及质量，甲甲方有权

37、要要求乙方限限期采取措措施整改，若若乙方在限限期内仍然然未达到要要求的，甲甲方将停止止支付工程程款，并承承担由此产产生的全部部费用。7.4乙方方承包范围围内工程如如有甩项未未干的项目目，甲方有有权单方面面另行分包包，并按实实际分包价价款的1.5倍从乙乙方结算中中扣除。八、乙方的的权利和义义务8.1 乙乙方在施工工过程中对对甲方全权权负责，认认真履行总总包合同中中规定的承承包方的一一切义务和和责任，负负责施工过过程中分包包工程的一一切检查、验收及资资料整编等等工作，直直到交工验验收及保修修期满为止止。8.2 乙乙方在施工工过程中做做好分包工工程的变更更、签证等等资料的整整理工作，配配合甲方及及时

38、办理好好工程的进进度报量、结算、检检查、验收收等工作。 其他条款款见本合同同备注条款款8.38.5 九、安全生生产9.1 安安全目标无重大伤亡亡事故，工工伤事故控控制在0.4范围内，因因乙方安全全措施不力力造成的一一切安全事事故，损失失和责任由由乙方承担担。9.2 安安全管理 见本合合同备注条条款9.22 十、文明施工工10.1文文明施工标标准严格执行政政府有关文文明施工规规定，确保保达到 级文明明工地。10.2文文明施工管管理 见本合同备备注条款110.2 10.3环环境保护与与职业健康康安全环境保护：在建筑工工程实施全全过程中，要要节约资源源，爱护环环境，保护护环境，满满足社会相相关方的要

39、要求。职业健康安安全 见本合同备备注条款110.3 十一、现场场管理 11.1乙乙方人员要要严格遵守守现场管理理制度，在在甲方现场场负责人统统一领导下下组织施工工。有关进进度安排、材料供应应等工作，双双方应密切切配合，乙乙方有责任任与现场其其他专业施施工单位配配合工作，保保证施工顺顺利进行。 其他条条款见本合同备备注条款111.211.99 十二、履约约保证金12.1本本工程合同同履约保证证金为合同同造价的 ，甲方方通知乙方方中标后三三日内，乙乙方以现金金或支票的的形式交与与甲方，作作为本合同同质量、工工期履约保保证金，甲甲方出具收收据。12.2履履约保证金金的退还时时间： 见本合同同备注条款

40、款11.22 十三、完工工验收及结结算管理甲方、监理理、质检三三方共同对对乙方分包包工程进行行初步验收收，验收达达到合同要要求的质量量标准，甲甲方签字认认可。对未未达到合同同要求的，乙乙方应无条条件进行限限期整改或或返工，在在限定日期期到达后，乙乙方通知甲甲方进行最最终验收，达达到合同标标准后予以以签字认可可，否则，甲甲方有权不不支付工程程价款，所所造成的损损失由乙方方承担。13.1完完工验收 见本合同备备注条款113.1 13.2结结算管理 见本合同备备注条款113.2 十四、工程程保修在保修期内内，乙方在在接到甲方方质量维修修通知后，两天内必须派人前往维修，如果乙方不能在约定的时间内派人进

41、行维修，甲方有权另行安排专业分包队伍维修，维修所发生的全部费用从乙方保修金中扣除，另扣除该项分包工程保修金总额的5作为甲方管理费。十五、中途途退场的规规定15.1 因建设方方原因停建建、缓建的的，乙方需中途途退场，应应经甲方同同意，并提提交工程完完工相关资资料，经双双方签字确确认后，乙乙方方可退退场。15.2 乙方不能能按工期要要求或工程程质量不合合格等原因因退场的，导导致剩余工工程成本增增加的，由由乙方承担。15.3 因乙方擅擅自退场，导导致工程施施工衔接不不畅，延误误工期，影影响工程进进度，由此此造成的损损失由乙方方承担。十六、其它它约定16.1 乙方应按按时提供发发票，如果果乙方不能能及

42、时提供供发票，税税金由甲方方按国家相相关规定，从从乙方工程程结算款中中代扣代缴缴。16.2 乙方承诺诺：如因建建设方资金金暂不到位位，导致甲甲方不能按按照合同约约定向乙方方支付工程程款，乙方方同意甲方方变更支付付工程款的的安排，并并放弃向甲甲方追究违违约和计取取利息的经经济责任。且在资金金暂不到位位的情况下下，乙方确确保工程顺顺利施工，由由此引起的的一切法律律责任及经经济损失乙乙方愿意自自行承担。16.3 因乙方管管理不善，安安全措施不不力，造成成安全事故故时由乙方方承担事故故处理全部部费用，并并承担相应应的民事法法律责任。 见本合合同备注条条款16.416.99 十七、违约约责任17.1乙乙

43、方分包的的工程项目目，不得再再行分包或或转包，否否则甲方有有权终止合合同，并要要求对造成成的损失进进行赔偿。17.2在在施工过程程中，经甲甲方检验，工工程质量达达不到国家家验收规范范规定，情情况严重的的，甲方有有权终止合合同，造成成的返工损损失，由乙乙方承担。17.3乙乙方必须按按合同规定定的工期及及质量要求求按期完工工。否则,每逾期一一天罚款 元。17.4 甲乙双方方不能按合合同约定履履行责任，造造成的经济济损失由责责任方承担担。十八、合同同附件附件一：工工程简介及及分包方资资质情况一一览表附件二：专专业分包履履约承诺书书附件三：专专业分包安安全生产管管理协议书书附件四：不不拖欠民工工工资承

44、诺诺书附件五：关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定十九、争议议的解决甲、乙双方方在履行合合同时发生生争议，可可协商解决决，如若协协商不成，双双方采用诉诉讼方式解解决争议，依法向 甲甲方住所地地 人民法法院提起诉诉讼。二十、合同同的份数、生效与终终止20.1本本合同一式式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本合同附附件 份都是是合同的组组成部分，与与合同具有有同等效力力。20.2 本合同自自双方签字字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债债务两清后后终止。二十一、补补充约定补充约定事事项： 本合同未尽尽事宜，由由甲乙双方方协商解决决或以合同同附件形式式补充其条条款，附件件与合同具具有同等法法律

45、效力。发包方：（公公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人人： 法定定代表人：委托代理人人： 委托托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮邮政编码：签订日期： 年年 月 日 签订日期期： 年 月 日建筑工程砌砌体、粉刷刷分包合同同 合同编号：SXBJJ-QTFSSFB-20122- 签订地点：西安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲甲方）： 分包方（乙乙方）： 建筑工程专专业分包合合同（砌体、粉粉刷分包）发包方： （以以下简称：甲方）分包方： （以以下简称：乙方）根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、中华

46、人民民共和国安安全生产法法、建建设工程安安全生产管管理条例、建设设工程质量量管理条例例等有关关法律、法法规，为明明确甲、乙乙双方的权权利、义务务和责任，在在平等、自自愿、公平平和诚实互互利的基础础上，就砌砌体、粉刷刷分包事宜宜，达成如如下协议，签签订本合同同，以兹共共同遵守。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地下 层，地上上 层，建筑筑面积 平方米米，檐高 。二、承包范范围承包方式：劳务分包包 承包范围包包括：砌体体砌筑、内内墙抹灰、厨房卫生生间墙面刮刮糙、外墙墙面刮糙2.1 砌砌砖包括： 见本合同备备注条款22.1 2.2 粉粉刷包括： 见本合同备备注条款22.2 2

47、.3工完完场清： 见本合同备备注条款22.3 三、合同工工期开工日期： 年 月月 日竣工日期： 年 月月 日 乙方必须按按总包方下下达的工程程进度计划划执行。 年 月 日前完成成砌体工程程至 层， 年 月 日前完完成所有砌砌体，粉刷刷工程必须须在 年 月 日全部部完成（含含修补），如如因停水或或其它人力力不可抗拒拒的原因可可以顺延，但但必须有双双方书面确确认单，否否则视为工工期拖延。乙方应在分分包工程完完成后 日内，持持验收资料料向甲方负负责人申报报完工，甲甲方负责人人签字确认认后视为完完工。四、合同造造价砌墙体积： 元/m3 粉刷面积： 元/m2承包总价： 元。4.1 承承包工程单单价分包工

48、程承承包单价： 见本合同备备注条款六六 4.11 以上单价含含税金，含含文明施工工费及每次次工地检查查的配合用用工费用。五、工程质质量5.1质量量标准质量达到 标准准。乙方应应认真按照照国家颁发发的施工验验收标准和和工程设计计图纸及变变更要求进进行施工，接接受甲方管管理人员的的检查和检检验，对不不合格的部部位应按甲甲方管理人人员的要求求返工修整整，并承担担因自身原原因导致返返工、修整整的费用。5.2质量量管理 见本合合同备注条条款5.2 六、付款方方式6.1 付付款原则 见本合同备备注条款66.1 6.2 付付款方式 6.2.11按照甲方方和建设单单位签订的的总包合同同的付款方方式和付款款比例

49、减去去税金、上上缴费用后后作为支付付乙方的付付款方式。6.2.22第一次付付款时间为为 支支付 ，以后后甲方按月月结算款扣扣除管理费费及税金后后，于次月月 日前前支付已完完工程结算算款的 ，乙方方不能按计计划完成当当期工程量量的，甲方方支付工程程量的 。待工工程全部竣竣工结算审审计完成后后 月月内付清剩剩余的 ,留 作作质保金,保修期满满后一次性性结清,不计利息息。6.2.33 其他付付款方式： 经双方约定定工程款的的支付可采采用 方式式。七、甲方的的权利和义义务7.1 甲甲方负责为为乙方提供供施工图纸纸 份（其其中 份为为竣工图）。7.2甲方方负责为乙乙方提供必必要的库房房和办公用用房，甲方

50、方条件不具具备的，乙乙方自行解解决。7.3甲方方提供的机机械设备为为：搅拌机机、架子车车、照明灯灯具、电线线、电箱；其他施工工所需机械械设备、工工具及安全全帽、安全全带等防护护用具均由由乙方自备备。八、乙方的的权利和义义务8.1 乙乙方应遵守守和执行甲甲方材料机机具领用制制度，对领领用的材料料履行书面面领用、归归还手续。8.2 对对甲方提供供的机具，乙乙方应严格格按照操作作规程正确确使用，认认真管护，加加强维修保保养。如丢丢失或损坏坏，乙方负负责按照市市场价格赔赔偿。8.3乙方方施工人员员进入施工工区域，必必须遵守甲甲方的各项项规章制度度，爱护甲甲方的财物物，接受甲甲方管理。对不遵守守甲方管理

51、理制度的，甲甲方有权予予以清退出出场。8.4 乙乙方在施工工过程中有有义务配合合甲方及时时办理好工工程的进度度报量、结结算、检查查、验收等等工作。8.5 乙乙方承诺：如因建设设方资金暂暂不到位，导导致甲方不不能按照合合同约定向向乙方支付付工程款，乙乙方同意甲甲方变更支支付工程款款的安排，并并放弃向甲甲方追究违违约和计取取利息的经经济责任。且在资金金暂不到位位的情况下下，乙方确确保工程顺顺利施工，由由此引起的的一切法律律责任及经经济损失乙乙方愿意自自行承担。九、安全生生产9.1安全全目标无重大伤亡亡事故，工工伤事故控控制在0.4范围内，因因乙方安全全措施不力力造成的一一切安全事事故，损失失和责任

52、由由乙方承担担。9.2安全全管理 见本合同备备注条款99.2 十、文明施施工10.1文文明施工标标准严格执行政政府有关文文明施工规规定，确保保达到 级文明工工地。10.2 文明施工工管理 见本合合同备注条条款10.2 十十一、现场场管理11.1 制度管理理乙方人员要要严格遵守守现场管理理制度，在在甲方现场场负责人统统一领导下下组织施工工。有关进进度安排、材料供应应等工作，双双方应密切切配合，乙乙方有责任任与现场其其他专业施施工单位配配合工作，保保证施工顺顺利进行。11.2施施工管理： 见见本合同备备注条款111.2 11.3材材料管理： 见见本合同备备注条款111.3 十二、履约约保证金12.

53、1本本工程合同同履约保证证金为合同同造价的 ，甲甲方通知乙乙方中标后后三日内，乙乙方以现金金或支票的的形式交与与甲方，作作为本合同同质量、工工期履约保保证金，甲甲方出具收收据。12.2履履约保证金金的退还时时间： 见本合同备备注条款112.2 十三、完工工验收及结结算管理13.1完完工验收 工程完工乙乙方向甲方方交齐相关关的完工资资料后应立立即书面通通报甲方，甲甲方确定初初步验收日日期。乙方方负责清理理现场所有有杂物，若若 天天内仍未清清理完毕的的，甲方可可以进行清清理工作，乙乙方负责全全部费用。 见本合同备备注条款113.1 13.2结结算管理 依据陕西西省工程量量清单计价价规则（22009

54、年年）及陕陕西省建设设工程消耗耗定额 （20004年）的的规定计算算。乙方根据据甲方下达达的施工任任务书或现现场负责人人的指令，安安排作业人人员完成作作业内容，乙乙方分包工工程范围内内发生的变变更项目，乙乙方必须执执行，变更更增减费用用及时办理理工程签证证。分包工工程经甲方方验收，确确认完工后后持甲方有有关人员签签发的施工工生产任务务书，于每每月 日前办理理结算手续续。 见本合同备备注条款113.2 十四、工程程保修在保修期内内，乙方在在接到甲方方质量维修修通知后，两两天内必须须派人前往往维修，如如果乙方不不能在约定定的时间内内派人进行行维修，甲甲方有权另另行安排专专业分包队队伍维修，维维修所

55、发生生的全部费费用从乙方方保修金中中扣除，另另扣除该项项分包工程程保修金总总额的5作为甲方方管理费。十五、中途途退场的规规定15.1 因建设方方原因停建建、缓建的的，乙方需需中途退场场，应经甲甲方同意，并并提交工程程完工相关关资料，经经双方签字字确认后，乙乙方方可退退场。15.2 乙方不能能按工期要要求或工程程质量不合合格等原因因退场的，导导致剩余工工程成本增增加的，由由乙方承担担。15.3 因乙方擅擅自退场，导导致工程施施工衔接不不畅，延误误工期，影影响工程进进度，由此此造成的损损失由乙方方承担。十六、其它它约定16.1 乙方应按按时提供发发票，如果果乙方不能能及时提供供发票，税税金由甲方方

56、按国家规规定的相关关税率，从从乙方工程程结算款中中代扣代缴缴。16.2 因乙方管管理不善，安安全措施不不力，造成成安全事故故时由乙方方承担事故故处理全部部费用，并并承担相应应的民事法法律责任。十七、违约约责任17.1乙乙方分包的的工程项目目，不得再再行分包或或转包，否否则甲方有有权终止合合同，并要要求对造成成的损失进进行赔偿。17.2在在施工过程程中，经甲甲方检验，工工程质量达达不到国家家验收标准准规定，情情况严重的的，甲方有有权终止合合同，造成成的返工损损失，由乙乙方承担。17.3乙乙方必须按按合同规定定的工期及及质量要求求按期完工工。否则，每逾期一一天处以罚款 元。十八、合同同附件附件一：

57、工工程简介及及分包方资资质情况一一览表附件二：专专业分包履履约承诺书书附件三：专专业分包安安全生产管管理协议书书附件四：不不拖欠民工工工资承诺诺书附件五：关关于对施工工现场作业业队伍的管管理规定十九、争议议的解决甲、乙双方方在履行合合同时发生生争议，可可协商解决决，如若协协商不成，双双方采用诉诉讼方式解解决争议，依法向 甲甲方住所地地 人民法院院提起诉讼讼。二十、合同同的份数、生效与终终止20.1本本合同一式式六份，甲甲方四份，乙乙方两份。本合同附附件 份份都是合同同的组成部部分，与合合同具有同同等效力。20.2 本合同自自双方签字字盖章之日日起生效，工工作结束，双双方债权债债务两清后后终止。

58、二十一、补补充约定补充约定事事项： 本合同未尽尽事宜，由由甲乙双方方协商解决决或以合同同附件形式式补充其条条款，附件件与合同具具有同等法法律效力。发包方：（公公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人人： 法定定代表人：委托代理人人： 委托托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮邮政编码：签订日期： 年年 月 日 签订日期期： 年 月 日建筑工程外外墙面砖装装饰分包合合同 合同编号：SXBJJ-WQMZZZSFBB -20112- 签订地点：西安/签订日期： 年 月 日项目隶属：总包方（甲甲方）： 分包方（乙乙方）： 建筑工程专专业分包

59、合合同（外墙面砖砖装饰分包包） 发包方： （以下简简称：甲方方）分包方： （以下简简称：乙方方）根据中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法、中华人民民共和国安安全生产法法、建建设工程安安全生产管管理条例、建设设工程质量量管理条例例等有关关法律、法法规，为明明确甲、乙乙双方的权权利、义务务和责任，在在平等、自自愿、公平平和诚实互互利的基础础上，就外外墙面砖装装饰分包事事宜，达成成如下协议议，签订本本合同，以以兹共同遵遵守。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 工程结构： 结构， 地下 层，地地上 层，建筑筑面积 平方米，檐檐高： 。二、承包范范围2.1承包包方式： 见本合同备备注

60、条款22.1 2.2承包包范围： 见本合同备备注条款22.2 2.3工作作内容： 见本合同备备注条款22.3 三、合同工工期3.1开竣竣工日期开工日期： 年 月月 日竣工日期： 年 月月 日 乙方必须按按总包方下下达的工程程进度计划划执行。合合同工期执执行甲方与与建设单位位所签订建建筑施工合合同的合同同工期。施施工过程中中服从甲方方的统一管管理、调度度，积极配配合甲方及及其它乙方方的施工，做做到不扯皮皮、不推诿诿、工作积积极主动。乙方应在分分包工程完完成后 日内，持持验收资料料向甲方负负责人申报报完工，甲甲方负责人人签字确认认后视为完完工。3.2工期期要求 见本合同同备注条款款3.2 四、合同