4、建筑承包总包合同

1、合同编号： 项目建设工程施施工合同 发包人： 承包人： 第一部分协 议 书发包人： （以以下简称发发包人）承包人： （以以下简称承承包人）鉴于发包人人已接受了了承包人提提交的关于于施工和完完成本工程程及修补其其中任何缺缺陷的投标标书，依照照中华人人民共和国国合同法、中华华人民共和和国建筑法法及其他他有关法律律、行政法法规，遵循循平等、自自愿、公平平和诚实信信用的原则则，经友好好协商，双双方就本工工程施工事事项协商一一致，订立立本合同。第一条 工程概况况工程名称: 工程地点： 工程内容：本项目用用地面积 ，总建建筑面积 。主要建建筑物情况况如下：标段楼号幢数层数结构形式主体最大高高度（米）建筑面

2、积（）第一标段#1#1第二标段#1#1合计工程立项批批准文号： 资金来源： 第二条 工程承包包范围承包范围： 第三条 合同工期期开工日期： 竣工日期： 本工程合同同工期总日日历天数: 天天。第四条 质量标准准工程质量标标准: 第五条 合同价款款 合合同价款金金额为人民民币 元整（RMMB ），其其中发包人人供应材料料、发包人人分包项目目金额为人人民币 元，扣扣除发包人人供应材料料、发包人人分包项目目金额后的的合同价款款为人民币币 元整（RMMB ）。第六条 组成合同同的文件 6.1 组组成本合同同的文件包包括：本合同协议议书和协议议书附录在发出中标标通知书至至签署本合合同协议书书期间，发发包人

3、与承承包人共同同签署的补补充协议(如有)中标通知书书中标通知书书内列明的的往来函件件（如有）投标书本合同专用用条款本合同通用用条款工程标准、规范和相相关技术文文件基本技术要要求专业工程设设计交付标标准施工措施项项目图纸工程量清单单工程报价单单或预算书书6.2 双双方有关工工程的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。第七条 本协议书书中有关词词语含义本本合同第二二部分通通用条款中分别赋赋予它们的的定义相同同。第八条 承包人向向发包人承承诺按照合合同约定进进行施工、竣工并在在质量保修修期内承担担工程质量量保修责任任。第九条 发包人向向承包人承承诺按照合合同约定的的期限和方方式

4、支付合合同价款及及其他应当当支付的款款项。第十条 合同生效效合同订立时时间：_ 年年_ 月月_ 日日合同订立地地点：_ 本合合同双方约约定_后生效。（以下无正正文）发包人（公公章）： 承包包人（公章章）：地址： 地址： 法定代表人人（签字）： 法定定代表人（签签字）：委托代理人人（签字）： 委托托代理人（签签字）：电话： 电话：传真： 传真：电子邮箱： 电电子邮箱：开户银行： 开户户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政政编码：第二部分 通用条条款此部分分采用建建设工程施施工合同范本（GGF-19999-00201）中中第二部部分 通通用条款第三部分 专用条条款词语定义及及合同文件件 1词词语定

5、义：补充以下条条款 1.244 总包自行分分包：是指指承包人自自行选择并并经发包人人同意的、承接总承承包范围内内部分专业业工程施工工的、具有有相应工程程施工承建建资质的当当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人，但但不指其任任何受让人人（除经发发包人同意意外）。 11.25 指定分包包：是指由由发包人指指定并经承承包人认可可的，完成成总承包工工程范围内内部分指定定工程的当当事人，以以及取得该该当事人资资格的合法法继承人，但但不指其任任何受让人人（除经发发包人同意意外）。 11.26 独立工程：是指指由发包人人选定，完完成整个发发展项目中中与本合同同有影响的的独立工程程施工的当当事人，以

6、以及取得该该当事人资资格的合法法继承人，但但不指其任任何受让人人（除经发发包人同意意外）。 11.27 发包人直直接供应（甲甲购）：由由发包人直直接进行的的材料、设设备的采购购，供施工工方使用，该该部分材料料款不计入入总包合同同价。 11.28 承包人自自行采购（乙乙购）：由由承包人自自行采购的的材料，发发包人仅对对材料使用用前就质量量、技术性性能进行验验收，材料料款包干于于总包合同同价款内。 11.29 标题和旁旁注：本合合同条款的的标题和旁旁注不视为为合同条款款或合同本本身的一部部分，在解解释及推定定合同条款款时，不列列入考虑。 2合合同文件及及解释顺序序 补充以下条条款： 2.3 承包人

7、必必须清楚了了解合同条条款以及所所有合同文文件的内容容，任何承承包人对此此等文件的的不了解或或疏忽均不不能免除其其遵守合同同文件或任任何部分规规定的责任任。 2.4 承包人应应在工程现现场保存一一套完整的的施工图纸纸、一份工工程规范、一份未标标单价的工工程量清单单，和一份份承包人根根据要求制制作的详图图/加工图图，以便在在任何合理理的时间内内供发包人人代表或工工程师查阅阅。 本合合同文件组组成及解释释顺序： （1）本合合同协议书书和协议书书附录； （2）在签订中标通知书至签订协议书期间，发包人与承包人共同签署的补充协议（如有）； （3）中标通知书； （4）招投标期间往来函件； （5）招标文件(

8、包括预算书)； （6）投标书； （7）工程标准、规范和相关技术文件；基本技术要要求专业工程设设计交付标标准施工措施项项目 （8）合同图纸目录及按此目录列出的合同图纸； （9）投标文件的其他部分及附件；对于同一类类合同文件件，以其最最新版本或或最新颁发发者为准。若施工过过程中双方方共同确认认的有关工工程的洽商商、变更等等书面记录录、文件或或协议与上上述合同文文件中相关关条款冲突突时，可以以将其理解解为针对合合同文件的的补充约定定，并视为为合同文件件的组成部部分，具有有解释优先先权。 3语言文字字和适用法法律、标准准及规范 33.1 本本合同除使使用汉语外外，还使用用 / 语言文文字。 33.2

9、适适用法律和和法规需要要明示的法法律、行政政法规：中华人民民共和国合合同法、中华人人民共和国国建筑法、 HYPERLINK /flfg/fg_fl/10.htm 中华华人民共和和国环境噪噪声污染防防治法、建设工工程质量管管理条例、建设设工程安全全管理条例例及南京京市现行的的与本工程程相关的法法律、法规规、规章。 33.3 适适用标准、规范 适适用标准、规范的名名称： 根据工程程需要。 发包人人提供标准准、规范的的时间： 根据工工程需要。 国内没没有相应标标准、规范范时的约定定： 双方协商商确定。 补充以下条条款： 33.4 对于涉及及新技术、新工艺和和新材料的的工作，相相应厂家使使用说明或或操

10、作说明明等的内容容，或适用用的国外同同类标准的的内容也是是本工程技技术规范的的组成部分分。 33.5 国内没有有相应标准准、规范的的，由发包包人向承包包人提出施施工技术要要求，承包包人提出施施工工艺要要求，经发发包人认可可后执行；发包人要要求使用国国外标准、规范的，应应在专用条条款中明示示国外标准准、规范名名称。 4图图纸 44.1 发发包人向承承包人提供供图纸日期期和套数： 发包人共共免费提供供8套图纸纸，其中发发包人在开开工14天天内会免费向总承承包人提供供4套图纸，在绘制竣竣工图时再再提供4套套图纸。图图纸提供具具体日期按按照承包人人图纸供应应计划提供供。 发发包人对图图纸的保密密要求：

11、 在本工程程施工期间间及使用期期间，均不不得私自对对外透露有有关本工程程的图纸和和技术资料料的内容（需需要特殊保保密的措施施费用由发发包人承担担）。工程程竣工二年年后，除承承包人存档档需要的图图纸和继续续保修需要要的图纸外外，应将其其它全部图图纸退还给给发包人。 使使用国外图图纸的要求求及费用承承担： / 。 补充充以下条款款： 44.2 承承包人应在在本合同签签订后144天内或进进场开工后后7天内（以以其中较早早的时间为为准）提交交根据工程程进度要求求编制的施施工图需求求计划，该该计划应明明确承包人人对各区段段最新版本本图纸的最最迟需求时时间，且应应合理考虑虑准备时间间以及图纸纸复制时间间等

12、综合因因素，该计计划经发包包人代表和和工程师审审批同意后后，作为发发包人向承承包人提供供图纸的主主要依据。 44.3 由于发包包人原因未未能按约定定提供图纸纸，给承包包人造成工工期延误的的，发包人人应顺延延延误的工期期，但不负负责费用赔赔偿。若是是因为承包包人未能提提交合同约约定应由其其提交的图图纸或提交交的图纸有有误所致，承承包人无权权要求发包包人顺延工工期。 44.4 工程师及及发包人代代表认为需需要时，承承包人应提提交临时工工程的设计计图纸2份份，供审批批或备查。 44.5 发包人和和工程师有有权随时向向承包人发发出为满足足本工程的的正确实施施和完成及及其缺陷修修复所需的的补充图纸纸和技

13、术资资料，承包包人应予执执行。 44.6 承包人在在其设计资资质和业务务允许范围围内完成发发包人委托托设计的工工程的施工工图设计，经经工程师审审核发包人人确认后方方可使用进进行施工。由承包人人负责设计计或深化设设计的工程程，承包人人须负责提提交设计图图纸至有关关政府部门门审阅并获获得批文，所所付出的时时间和发生生的费用，由由承包人负负责。 44.7 承包人在在施工前应应仔细审图图，对图纸纸中有歧义义、各部分分矛盾（如如尺寸、做做法等）、各图之间间矛盾（如如专业图与与土建图、结施图与与建施图、平面图与与详图等）及及图纸与发发包人技术术要求之间间、发包人人各技术要要求之间存存在矛盾等等问题应在在施

14、工备料料前2周提提出书面联联系单，经经发包人明明确后方可可备料施工工，如未提提出而擅自自施工由承承包人承担担由此引起起的材料浪浪费、返工工、进度延延误等一切切经济损失失的50%；如设计计变更图纸纸与现场已已施工部分分矛盾而承承包人未提提出擅自施施工的，由由承包人承承担一切损损失的1000%。二、双方一一般权利和和义务 5工工程师 55.2 监监理单位委委派的工程程师 姓名：_职务务：_联系电电话： 发发包人委托托的职权： 工程师将将行使本合合同赋予的的全部职责责。但工程程师无权修修改合同，亦亦无权免除除承包人在在合同内的的任何职责责和义务。工程师在在履行和行行使其职权权时，其任任何行为或或遗漏

15、，并并不免除承承包人履行行合同约定定的任何职职责和义务务，工程师师工作包括括：(1) 协助发发包人对工工程质量、进度、安安全、文明明施工等方方面进行管管理、监督督、检查和和控制；(2) 对对发包人指指令的执行行情况进行行监督、检检查和反馈馈；(3) 协助发发包人进行行现场工程程量计量的的审核。 需需要取得发发包人批准准才能行使使的职权： 工程师向向承包人或或其工程现现场负责人人发出的任任何口头或或书面通知知、指示、批准、决决定等，只只要与本工工程合同、价格、支支付、计量量、计价、开工、停停工、复工工、工期、工期延长长、建筑使使用功能、分包方和和供应商的的选择、材材料和设备备的审批有有关事项，只

16、有有经发包人人批准后，从从发包人确确认日期起起被视为发发包人的指指示，方可可成为发包包人和承包包人双方之之间有合同同约束力的的文件。 惟以下情情况，工程程师发出的的指示，承承包人应立立即遵照执执行：当工程师认认为出现了了危及人身身安全、财财产威胁和和立即影响响工程安危危的紧急情情况，在不不免除合同同约定的承承包人的任任何职责和和义务的情情况下，工工程师发出出的指示。当工程质量量明显与合合同文件不不符时，发发包人授权权予工程师师向承包人人发出的停停工指示。在工程现场场或工程施施工过程中中发现化石石、文物和和其他具有有意义或价价值的物品品，为保护护该等物品品所发出的的指示。事后发包人人须在指示示发

17、出后33天内书面面确认，发发包人指示示应视为从从工程师发发出指示的的日期起生生效 5.3 发发包人派驻驻的工程师师 姓姓名：_职务务：_联联系电话： 职权权：1、工工程量变更更的签证；2、工期期顺延的签签证；3、向承包人人支付各种种款项；44、分包单单位的确认认；并主持持施工现场场发包人的的工作，以以及对监理理工作的检检查。 5.6 不实行监监理的，工工程师的职职权： / 。补充以下条条款： 55.7 若发包人人更换其代代表，应提提前通知承承包人。在在收到发包包人正式通通知之前，任任何对发包包人代表的的任命或更更换应不产产生合同效效力。 55.8 发包人代代表可将其其权力和职职责委托给给现场相

18、应应专业的发发包人工程程师，并可可随时撤换换任何此类类委托。 7项项目经理 姓名：_职职务：_ 联系电话话： 77.4修改为：发包人代代表可发出出指示（但但不应无理理或无根据据地）要求求承包人撤撤换现场所所雇用的任任何行为不不端或不称称职的人员员（包括承承包人代表表），若没没有发包人人的书面批批准，以上上人员不应应再受雇于于本工程。 承包包人应在发发包人提出出此类正式式要求后77天内选派派具有资格格的替代人人员，否则则视为承包包人违约。承包人代代表、项目目经理、技技术负责人人的聘用，必必须报发包包人审批并并获批准 77.5补充：没有有得到发包包人的事先先同意，承承包人更换换项目经理理，视为承承

19、包人违约约，承包人人为此向发发包人支付付人民币110万元的的违约金，若若情节严重重，发包人人可终止合合同并要求求承包人承承担违约责责任。补充以下条条款： 77.6 承承包人应在在开工前77日内提交交本工程人人员组织架架构报发包包人审批备备案，但不不得替换承承包人投标标时提供的的、已被发发包人批准准的任何主主要管理人人员（包括括承包人代代表、项目目经理、技技术负责人人、各专业业工程师、各专业具具有熟练资资格的技术术员及施工工员），以以及非经发发包人批准准而减少各各工序施工工和维修所所需的熟练练、半熟练练和非技术术劳动工人人数量。承承包人项目目部除项目目经理外的的主要管理理人员必须须专职、常常驻现

20、场，在在合同履行行过程中不不得随意更更换。未经经发包人同同意，随意意更换项目目部成员的的，罚款55000元元/人/次次。发包人人有权更换换承包人项项目经理及及主要管理理人员。 77.7 承承包人代表表在整个合合同期内的的工作应是是全职而不不应是兼职职的。承包包人代表无无论何时离离开现场均均应指定合合适的替代代人员并正正式通知发发包人代表表和工程师师。在发包包人代表和和工程师收收到由承包包人代表签签发的正式式的书面通通知之前，此此类权力与与职责的委委托或撤销销委托不产产生合同效效力。 77.8 承承包人项目目经理及主主要管理人人员必须每每周至少有有6天，每每天不少于于7小时在在工程现场场工作，且

21、且必须参加加每周召开开的工程例例会，有事事须经监理理及发包人人同意，若若无正当理理由不在工工地现场超超过24小小时以上，且且未经发包包人或监理理认可，发发包人有权权按每人每每天10000元人民民币收取违违约金，情情节严重者者发包人有有权要求承承包人更换换项目经理理，直至解解除合同。 77.9 现场例会会：发包人人现场代表表或工程师师将主持召召开有每周周一次的生生产例会，承承包人必须须保证两位位能代表承承包人当场场作出决定定的高级管管理人员出出席会议。由发包人人代表召集集并主持的的生产例会会的内容将将涉及合同同管理、进进度协调、安全、质质量和工程程管理的各各个方面，会会议议题将将随会议通通知在会

22、议议召开前至至少2个小小时发给各各参会方，会会议纪要由由发包人代代表、工程程师整理并并在相应会会议后244小时内分分发给出席席会议的各各方；会议议纪要将如如实反映会会议的内容容，包括任任何决定、存在的问问题、责任任方、有关关工作的时时间目标等等等；承包包人如无故故缺席会议议，按10000元/次进行处处罚。 8发发包人工作作 88.1 发发包人应按按约定的时时间和要求求完成以下下工作： （1）施施工场地具具备施工条条件的要求求及完成的的时间： 承包人接接到发包人人正式进场场通知前完完成场地障障碍物的清清除。（2）将施施工所需的的水、电、电讯线路路接至施工工场地的时时间、地点点和供应要要求：承包包

23、人接到发发包人正式式进场通知知前，发包包人在规划划红线范围围内提供水水、电各一一个接入点点并统一挂挂表计量。承包人自自行考虑接接至施工现现场，费用用在投标报报价中予以以考虑（承承包人安装装的分表应应按生产、生活分表表计量：施施工用水电电费按发包包人向供电电、供水部部门实际缴缴纳的单价价乘以抄表表计量数在在工程进度度款中扣除除，实际缴缴纳单价与与施工图预预算单价的的差额部分分在结算时时调整；生生活用水电电费按发包包人向供电电、供水部部门实际缴缴纳的费用用在工程进进度款中全全额扣除，在在结算时不不再调整。）（3）施工工场地与公公共道路的的通道开通通时间和要要求： 承包人接接到发包人人正式进场场通知

24、进场场前完成施施工道路的的开通_（4）工程程地质和地地下管线资资料的提供供时间： 承包人人接到发包包人正式进进场通知进进场前提供供 。（5）由发发包人办理理的施工所所需证件、批件的名名称和完成成时间：承承包人接到到发包人正正式进场通通知进场前前完成。（6）水准准点与座标标控制点交交验要求：开工前提提供水准点点与坐标控控制点，按按施工图由由发包人、承包人、监理现场场交验，开开工前由发发包人以书书面形式提提供给承包包人。交验验后，承包包人应妥善善保护场内内水准点及及控制点，任任意破坏或或遗失应由由承包人承承担相关费费用。（7）图纸纸会审和设设计交底时时间： 另行书面面通知 。 （8）协调处处理施工

25、场场地周围地地下管线和和邻近建筑筑物、构筑筑物（含文文物保护建建筑）、古古树名木的的保护工作作： （9）双方约约定发包人人应做的其其他工作：另行约定定。8.2 发发包人委托托承包人办办理的工作作：根据工工程需要发发包人另行行委托。 9承承包人工作作9.1承包包人应按约约定时间和和要求，完完成以下工工作： （1）需由设设计资质等等级和业务务范围允许许的承包人人完成的设设计文件提提交时间：另行约定定。（2）应提提供计划、报表的名名称及完成成时间：各各专项计划划内容及提提供时间详详见本合同同相应条款款约定。（3）承担担施工安全全保卫工作作及非夜间间施工照明明的责任和和要求：承承包人按照照规定负责责施

26、工现场场的安全保保卫工作及及施工照明明，负责施施工人员的的治安教育育和管理工工作。承包包人对其总总包范围内内的全部工工程的质量量、安全、工期、文文明施工等等负完全责责任，对施施工现场内内的其他单单位、人员员负文明施施工、安全全管理责任任。由此发发生事故，均均由承包人人负责。（4）向发发包人提供供的办公和和生活房屋屋及设施的的要求：为为发包人提提供办公室室3间，为为监理单位提供办办公及生活活用房各壹壹间，发包包人具有优优先使用施施工区域内内所有场地地和道路的的权利，承承包人必须须无条件积积极配合。（5）需承承包人办理理的有关施施工场地交交通、环卫卫和施工噪噪音管理等等手续：按按有关规定定及时办理

27、上上述手续，费费用由承包包人负责。（6）已完完工程成品品保护的特特殊要求及及费用承担担：移交前前成品保护护由承包人人负责，费费用包含在在照管（总总包配合费费）中由承承包人负责责。已竣工工工程未交交付使用前前，承包人人应负责所所有已完工工程（包括括甲分包和和三方工程程）的成品品保护工作作，并承担担毁损、火火灾、丢失失的风险，保保护期间发发生损坏、失窃，承承包人承担担修复责任任及相关修修复费用，并并处以每项项50000元罚款。如造成其其它损失则则由承包人人将承担相相关责任。（7）施工工场地周围围地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物（含含文物保护护建筑）、古树名木木的保护要要求及费用用承担：做做好邻近

28、建建筑物的保保护和观测测工作，因因承包人的的责任造成成的财产和和人身损失失，由承包包人承担相相关费用。（8）施工工场清洁卫卫生的要求求：承包人人所有人员员进入工地地后必须遵遵守发包人人管理规定定，按标化化现场要求求，做到文文明施工、规范施工工。并按省省级文明工工地要求作作好工作。在施工过过程中做到到工完场清清，工程竣竣工后100天内清理理现场，并并将门窗、洁具等擦擦拭干净。承包人负负责标段内内厕所污水水的外抽和和垃圾清除除外运及相相关的一切切费用。（9）双方方约定承包包人应做的的其他工作作：负责市市容、环保保、交通、派出所、街道等部部门和周边边居民的协协调工作，发包人协助。发包人有权根据销售和

29、施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，承包人应无条件给予配合执行，并在发包人规定的时间内完成，否则，每项逾期一天，承包人应向发包人支付人民币1000元违约金，并限时完成指令。（10）对对于承包人人所有人员员的工资及及相关劳动动福利待遇遇、劳动保保险等由承承包人自行行负责，与与发包人无无关，不得得拖欠和克克扣。如出出现承包人人拖欠工人人工资的情情况，一切切纠纷由承承包人自行行解决，不不得以工程程合同关系系为由，要要求发包人人支付。若若承包人因因拖欠民工工工资给发发包人造成成负面影响响的，承包包人将赔偿偿发包人所所有损失，发发包人并将将另给予相相应处罚。补充以下条条款：

30、 99.3 承包人负责责在规定的的时间内提提供办理政府招标手手续所需的的各项资料料，并按发包人及招标代代理机构的的要求办理理各项有关关事宜并承承担包括民民工工资保保障金等相相关的费用用。如果在在办理政府招招标过程中中非承包人人原因未能能中标，不不要求发包包人承担任任何责任。如因承包包人原因未未能中标，承包人承担重新办理招标所发生的招标代理费用及投标的相关费用。 99.4 承承包人有义义务对其标标段的分包包队伍进行行协调管理理（必要时时签订发包包人、总包包人、分包包人三方协协议），在在水电接入入和住宿安安排等方面面要事先考考虑，如由由发包人出出面协调，应应下浮其相相应配合费费的20%50%（如属

31、分分包单位的的原因，可可酌情考虑虑）。 99.5 承承包人在施施工过程中中，如对其其他承包人人造成损害害和由此产产生的费用用，只要经经监理、受受损害方的的项目负责责人、发包包人、工程程师、跟踪踪审计签字字确认，承承包人即必必须无条件件接受扣款款，无须承承包人确认认9.6 未未经发包人人同意，承承包人不得得以任何理理由停工超超过8小时时，否则视视同违约，承承包人向发发包人支付付20000元的违约约金。三、施工组组织设计和和工期 10进度计划划 110.1 承包人提提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划划的时间：图纸会审审及设计交交底后一周周内承包人人提交施工工组织设计计；接到中中标通知后后

32、一周内承承包人提交交项目总进进度计划；每周二报报周进度计计划，每月月25日报报当月计划划完成情况况与下月进进度计划，发发包人接到到进度计划划应在3天天内予以确确认或提出出修改意见见，逾期不不确认也不不提出意见见，视为同同意。承包包人如不按按期报送进进度计划，发发包人有权权以通知的的形式直接接确定各主主要控制阶阶段的开工工和完成日日期，此通通知作为合合同的组成成部分，承承包人应严严格执行。 工程师确确认的时间间：收到承承包人资料料7天内予予以确认。 110.2 群体工程程中有关进进度计划的的要求： / 补充以下条条款： 110.3 进度计划划要求：包括括总体施工工计划、各各单项工程程进度计划划、

33、分部分分项工程进进度计划、自行分包包计划与材材料设备采采购计划，需由发包人和工程师审批。该进度计划不得对承包人投标时提供的计划有实质性修改或改变，只是做进一步细化。进度计划中还应预留冬季、雨季停工时间。还应显示出承包人及其分包方、指定分包方及交叉施工部分的每一工序的顺序及工期，特别是以下的数据: (1) 各工种在在工程各部部位施工的的进度要求求说明； (2) 重要的现现场外工作作，例如由由承包人或或分包方进进行的预制制工程，连连同预计各各工作所需需的时间； (3) 自行分包包招标及进进场时间，材材料设备采采购及到货货时间； (4) 为保证施施工进度计计划正常运运作，承包包人认为需需要由其他他人

34、提供的的数据、批批准、供应应或材料设设备，需要要此等数据据、资料或或工作配合合的细部工工作均须明明确标明； (5) 若有承包包人负责深深化设计的的，承包人人应为发包包人、工程程师或政府府有关部门门审批预留留合理的时时间，并为为再次提交交及随后发发包人、工工程师及/或政府有有关部门的的审批所需需的时间预预留弹性时时间； (6) 临时工程程及设施拆拆卸方法及及次序。10.4施施工期间承承包人应按按发包人要要求编制工工程进度报报告，包括括督促和汇汇总各指定定分包方提提交的进度度报告。并并应每周提提交给发包包人和工程程师各一份份。进度报报告应包括括本周完成成情况及下下周计划，具具体内容如如下： （1）

35、工程进度日报表：采用关键线路网络图或工程进度横道图形式，进度报表应能清楚显示整体工程及各分部分项工程的形象进度；并说明工程进度情况，提前或拖后，若存在进度拖后，承包人应同时提供相应的赶工补救措施； （2）现场各工种人员（包括施工管理人员及作业人员）配置及变动情况； （3）现场材料设备进场情况及计划进场情况； （4）现场施工机械设备配备及变动情况； （5）现场进度照片，并需附有概括工程进度的说明（包括分包工程）。 承包包人应及时时向发包人人和工程师师报告已经经出现的或或可能出现现的施工或或材料供应应延误。 110.5承承包人每月月或按发包包人所要求求的时限校校核及修订订整份工程程施工进度度计划，

36、并并提交给发发包人和监监理工 程师，其其中清楚显显示出工程程进度状况况及依期竣竣工所需的的修订。 （1）假如在工程施工过程中发生特别情况（如配合销售），发包人或工程师认为需要修改已批准的进度计划内所述的工序，承包人须按指示相应地修改其计划。 （2）为确保进度计划依期进行或有需要时做出修正，如果发包人及工程师认为工程实际进度不符合已经确认的工程进度计划，在承包人无任何理由取得延长工期的情况下，则承包人应根据发包人及工程师的要求立即对工程进度计划进行修订并提出改进措施，并提交给发包人及工程师确认后执行。修改后的工程进度计划，仍应保证本工程在合同约定的工期内完成。因承包人的原因导致工程实际进度与进度

37、计划不符，承包人不得就改进措施提出任何索赔。 （3）承包人必须按发包人确认的进度计划和约定的开工日期组织施工（开工日期以发包人工程部发出的书面通知为准），接受发包人、监理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，发包人发出一次书面通知，承包人应按发包人要求的赶工措施赶工，并承担合同中规定的违约责任。如果承包人拒绝按发包人要求的赶工措施赶工，发包人有权直接安排其他队伍进场施工，相关费用不须承包人同意，直接按发包人确定的数额，在承包人的决算中直接扣除。情况严重时，发包人有权终止合同，由此造成的一切损失由承包人承担。 （4）承包人在发生合同规定的可以延长工期事件3日内应当书面要求发包

38、人确认，否则一律视为该事件不影响工期。 （5）为确保主要控制阶段和总工期的目标实现，甲乙双方每周应在工地例会上确定各周的进度控制点，发包人在工地例会上对承包人所报的进度控制点的确认主要是为了满足现场正常有序的施工和现场监督管理的需要，承包人即使按工地例会中确定的进度控制点完成工作，但如果主要控制阶段和总工期不能满足合同要求仍应承担违约责任。 （6）每个主要控制阶段和进度控制点如按期完成，承包人应在3日内填好验收单，报发包人、监理审查签证，没有签证，发包人可视为没有按期完成。 110.6施施工组织设设计要求：该施工组组织设计和和施工方案案不应对随随投标文件件提交的施施工组织设设计和施工工方案做实

39、实质性变动动，而是对对其的进一一步细化和和优化。该该施工方案案须包括（但但不限于）下下列各项： （1）临时时工程、脚脚手架及其其后的拆卸卸方案； （2）临时时通道及工工作空间的的要求，场场地布置图图； （3）各部部分永久工工程的施工工方案（如如：混凝土土工程方案案等）； （4）施工工现场内所所采用的垂垂吊及运输输设备； （5）施工工机械用表表，显示各各机械的操操作位置、型号、功功率及施工工高峰期使使用数量； （6）冬、雨季施工工方案； （7）恶劣劣天气等各各种不利条条件因素下下的应对措措施和方案案； （8）建议议采用的专专利设计及及其施工方方案（如有有）的说明明书或目录录册； （9）施工工质量

40、保证证方案及工工地保安方方案。 施工过程程中，发包包人和工程程师有权要要求承包人人随时提交交发包人或或工程师认认为必要的的关于施工工组织设计计和施工方方案的任何何说明或文文件，对此此类指示，承承包人应遵遵照执行。 10.77承包人应应按照经发发包人和工工程师批准准的施工组组织设计和和施工方案案进行施工工。但在任任何情况下下，发包人人和工程师师对上述任任何施工组组织设计或或施工方案案的批准不不应解除承承包人对其其应负的责责任。承包包人也不得得因发包人人或工程师师的不同意意或修订而而提出的索索赔和延长长工期。 110.8承承包人还需需提供现场场施工组织织管理构架架图，能够够显示工程程负责人员员、技

41、术人人员、施工工人员的数数量和职位位及管理关关系。当现现场施工组组织构架因因资源分配配安排有所所变动时，承承包人须提提前请示发发包人和工工程师，并并将修订的的施工组织织构架提交交发包人和和工程师审审批。 此外，承承包人的现现场施工组组织应包括括但不限于于以下人员员： （1）承包人代表及项目经理（具有项目经理资质证书）； （2）项目技术负责人； （3）各专业工程师； （4）各专业技术员； （5）各工种班长； （6）各工种施工作业人员。 110.9所所有由发包包人或工程程师主持召召开的会议议，承包人人必须指派派承包人代代表或项目目经理和技技术负责人人出席，该该等人员应应已获得承承包人授权权可以代表

42、表承包人做做出决定，承承包人须在在有需要时时通知各指指定分包方方及供应商商出席会议议。 11开工及延延期开工 补充充以下条款款： 111.3 承包人的的实际开工工日期应以以发包人签签发的开工工令为准，承承包人为开开工准备而而提前进场场的日期不不作为实际际开工日期期。并且承承包人在接接到开工令令后，迟于于开工令中中的最晚进进场时间进进场或尚未未进场，视视为承包人人违约。 111.4因因发包人的的原因造成成承包人不不能在本合合同约定的的开工日期期开工，发发包人应正正式通知承承包人，延延期开工并并相应顺延延工期，但但不予任何何费用的补补偿。 12暂停施工工 补补充以下条条款： 112.1下下述原因造

43、造成的暂停停施工在费费用和工期期上发包人人不给补偿偿： （1）因承包人某种失误或违约造成的，如整项工程或部分工程不符合工程规范、图纸要求，或未按发包人或工程师的指示，或未有做好安全、噪音及污染等的措施； （2）承包人未能对暂停的工程加以保护、保管或保证安全而带来后果的； （3）承包人为了本工程的合理施工调整部署，或为了工程及其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需要的停工； （4）一周内，非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （5）因现场气候条件（不可抗力情况除外）导致的必要停工； （6）其他由承包人负责的必要停工。 112.2承承包人根据据发包人或或工程师的的指令暂时时停止本

44、工工程或部分分工程的施施工，自暂暂停施工之之日起633天内，发发包人或工工程师未发发出复工令令，并且该该暂停施工工不在122.1款范范围之内，承承包人可向向发包人及及工程师发发出书面通通知，要求求自收到该该通知后114天内准准许暂停施施工的工程程继续施工工。在上述述期限内未未得到准许许，承包人人可以做出出以下选择择（但并非非必须）： （1）当此项停工仅影响本工程的一部分时，承包人有权将该部分工程从合同中取消，同时将此事通知发包人； （2）当此项停工影响整个工程时，承包人有权根据通用条款第21.2.3条的约定，要求终止本合同。 112.3发发包人或工工程师发出出复工令后后，承包人人和监理及及发包

45、人工工程师应联联合对受暂暂时停工影影响的工程程、生产设设备和材料料进行检查查。承包人人应负责修修复在暂停停期间发生生的工程、设备或材材料的任何何变质、缺缺陷或损坏坏。实施发发包人代表表处理意见见后向其提提出复工要要求，发包包人代表批批准后继续续施工。发发包人代表表未能在规规定时间内内提出处理理意见，或或收到承包包人复工要要求后488小时内未未予答复，承承包人可自自行复工。停工责任任在发包人人，由发包包人承担经经济支出，相相应顺延工工期；停工工责任在承承包人，由由承包人承承担发生的的费用。 13工期延误误 113.1“因以下原原因造成工工期延误，经经工程师确确认，工期期相应顺延延”修改为为：因以

46、下下原因造成成关键线路路的工期延延误，经发发包人确认认同意后，工工期方可以以顺延。 113.2补补充内容：情况发生生后，承包包人应提供供详情报告告，在收到到最终的详详情申述报报告后，发发包人将与与工程师将将复查核实实全部情况况，根据实实际最终决决定批准延延长工期的的时间。如如果承包人人未按照本本条约定申申请工期延延长或提交交详情报告告，则发包包人可以不不批准工期期延长。当某一影影响工期的的事件是持持续性地发发生时，承承包人应当当以不超过过14天的的间隔向发发包人和工工程师提交交临时和阶阶段性的详详情报告，并并在事件影影响结束后后14天内内提交最终终的详情申申述报告。 补补充以下条条款： 113

47、.3未未获发包人人书面批准准前，承包包人不得允允许任何分分包方（包包括指定分分包方和自自行分包方方）延长分分包工程期期限或（如如分包工程程是分段竣竣工）其中中部分工程程的期限。若非承包包人及其分分包方原因因造成的分分包工程拖拖延，承包包人可向发发包人书面面申请工期期延长。 113.4因因夜间施工工、超时工工作及施工工时间限制制等导致的的一切费用用已包括在在合同价款款中，承包包人不得借借任何理由由，提出任任何相关费费用的索赔赔。 （1）为保证施工进度，因夜间施工和超时工作所引致的一切额外费用和人工由承包人自行承担，包括施工期间在各区域及操作面提供的一切照明。 （2）承包人人应遵守政政府临时颁颁布

48、的突发发指令所规规定的施工工时间限制制（包括施施工当地正正在举办各各式运动会会、展览会会、会议时时所颁布的的施工时间间限制），承承包人不可可藉此向发发包人要求求任何索赔赔。若该规规定影响施施工致使完完全停工并并获得发包包人确认后后，则工期期可按实际际顺延。四、质量与与验收 17隐蔽工程程和中间验验收 117.1 双方约定定中间验收收部位：国国家和工程程所在地质质检部门明明确要求中中间验收的的部位。此此外，发包包人有权要要求对本工工程任何部部位进行中中间验收。无论发包包人和监理理单位是否已已经验收，当当其提出对对已隐蔽工工程重新检检验的要求求时承包人人应按要求求进行剥露露或复测，并并在检验后后重

49、新进行行覆盖或修修复。检验验合格，发发包人承担担由此发生生的费用，赔赔偿承包人人损失并相相应顺延工工期。检验验不合格，承包人承担发生的费用，工期不予顺延，并承担不合格工程造成的责任。 19工程试车车 119.5 试车费用用的承担： 另行约约定 五、安全施施工 补充以下条条款： 220.3若若因指定分分包方承包包范围内的的分包工程程不能达到到此要求，或或由于指定定分包方原原因未实现现此要求，指指定分包方方承担违约约责任，但但并不减轻轻或免除承承包人于本本合同中应应承担的违违约责任及及违约罚则则。 220.4现现场安全文文明施工：按照合同同附件5现场安全全文明及对对承包人周周考核表及及奖罚规定定进

50、行奖奖罚； 220.5现现场安全文文明考核见见合同附件件5中的现场安全全文明周考考核表。20.6现现场考核奖奖罚措施： （1）现场场安全文明明考核按照照附件5中中的现场场安全文明明周考核表表进行奖奖罚； （2）现场场每周考核核按照附件件5中的承包人周周考核表进行奖罚罚； （3）上述述（1）和（2）条总总承包人经经考核若达达到奖励条条件，发包包人将发放放相应金额额的奖金；总承包人人经考核应应罚款的，该该项罚款由由发包人从从工程款中中直接扣除除。关于现场考考核奖罚措措施的管理理办法将另另外签署补补充协议。六、合同价价款与支付付 23合同价款款及调整 223.2 本合同价价款采用 方式式确定。 （1

51、）采用固固定价格合合同，合同同价款中包包括的风险险范围：详详见补充条条款及补充充协议约定定。 风险费用用的计算方方法：详见见补充条款款及补充协协议约定。 风险范围围以外合同同价款调整整方法：详详见补充条条款及补充充协议约定定。（2）采用用可调价格格合同，合合同价款调调整方法：详见补充充条款及补补充协议约约定。（3）采用用成本加酬酬金合同，有有关成本和和酬金的约约定：详见见补充条款款及补充协协议约定。23.3 双方约定定合同价款款的其他调调整因素：详见补充充条款及补补充协议约约定。补充以下条条款： （一）合合同价款： 223.5合合同清单中中所注品质质要求和数数量经发包包人和承包包人共同确确认后

52、，即即认为数量量、品质要要求锁定，由由承包人按按合同文件件要求包干干完成图纸纸所规定的的施工任务务，并认为为清单工程程量与实际际图纸工程程量的差额额承包人已已在投标时时综合平衡衡，不再因因为量差给给予费用和和工期签证证补偿，仅仅对图纸变变更部分考考虑签证。 223.6对对于合同清清单内的“暂定数量量”，只作作为估计，其其准确性不不获保证，不不能成为承承包人按合合同履行其其义务进行行工程施工工的实际及及准确工程程量。若最最后的工程程实际数量量与原本暂暂定数量差差别无论多多大，用于于计价的合合同单价不不会调整，工工期也不会会调整。合合同清单内内的单价将将用作计算算设计变更更费及中期期进度付款款额。

53、 223.7承承包人不能能只根据合合同清单所所述数量及及尺寸而不不参考图纸纸、工程规规范和技术术说明或不不进行实地地量度而订订购物料或或进行施工工。承包人人因不采取取这些步骤骤而导致错错误或虚耗耗材料或工工作，承包包人自负后后果，发包包人不负责责任何费用用和工期的的补偿。 223.9若若合同清单单中出现单单列项目，没没有数量或或单价，应应视为该部部分工程金金额已包括括在合同价价款中，而而质量和数数量视为与与合同图纸纸上所示的的或合同规规范内所述述的相同。 223.100若合同清清单、合同同图纸和合合同规范互互相之间出出现矛盾，则则在解释合合同价款所所含的内容容时，以合合同清单为为主，合同同图纸

54、和合合同规范为为相互补充充。合同图图纸的部分分工作内容容或做法或或工序未能能在合同清清单中找到到相对应项项，或合同同规范中要要求的部分分内容或工工作或费用用未能在合合同清单中中找到相对对应项，则则此时相对对应的理解解为： （1）合同清单已包括施工图纸显示所有工作内容及工序的所有费用在内，而不管合同清单中是否出现该项费用的名称或做法或工作内容； （2）合同清单已包括合同规范中所有要求工作的费用在内，而不管合同清单中是否出现该项费用的名称。 223.111承包人在在收到招标标文件、施施工图纸、施工图预预算后，应应积极组织织勘察现场场、孰悉招招标文件、审核施工工图、复核核预算量价价，并在招招标文件约

55、约定的时间间内向发包包人提供有有关问题疑疑问及预算算复核意见见，由发包包人进行解解释、答疑疑，所形成成的答疑文文件将作为为投标报价价及合同结结算的依据据。（除本本合同约定定允许调整整的除） 23.112分部分分项工程 （1）发包人供应材料设备的项目的安装费用按定额规定计算； （2）发包人指定独立费单价项目，在计费时仅计取税金，不考虑让利； （3）发包人指定定额组价计算方法的项目，在结算时不得调整，报价时考虑让利； 以上规规定对承包包人投标报报价造成的的影响，应应综合考虑虑在报价让让利中。 223.133措施费 报价价时根据现现场情况、工期、质质量及其它它要求，在在总价让利利时综合考考虑，在结结

56、算时不另另行计取，包包含： （1）为完成本工程范围内所有分部分项工程、为保证施工质量、工期、施工工艺和安全所发生的措施费用： （2）按照附件9工程规范和技术要求中措施项目执行所发生的相关费用； （3）各类临时生活、办公、生产设施摊销费，施工现场所需的道路、围墙、水电气管线路费，场地硬化费，场容治安美化措施费等；具体根据现场平面布置图划分施工。 （4）施工场地清理及施工垃圾外运； （5）措施费还应包括但不限于如下内容： = 1 * roman i不同构件件交界处混混凝土存在在等级差时时，出现的的高标号混混凝土区向向低标号混混凝土区、抗渗混凝凝土区向普普通混凝土土区扩散。 = 2 * roman

57、ii满足发发包人抢工工期的要求求对混凝土土采取的特特殊养护措措施。 = 3 * roman iiii需蓄水养养护的部位位，砂浆围围护边及结结构进行闭闭水试验的的用水量。 = 4 * roman iv配合各各分包单位位的所有预预留(孔洞洞、凹口、凹槽)、预埋（管管线、套管管、铁件）、孔洞封堵堵、修补、恢复等工工作。 = 5 * roman v所有穿墙墙、穿楼、屋面板、阳台板的的开洞、钻钻孔或预留留，收口、孔洞封堵堵、面层修修补、所有有井道部分分穿楼板处处的防火处处理。 = 6 * roman vi安装工工程管道在在混凝土砌砌块、各种种空心砖及及各种整块块预制的墙墙板内暗敷敷时，墙面面凿槽 = 7

58、 * roman viii因地形影影响造成的的场内料具具二次运输输。 = 8 * roman viiii施工现现场场内排排水、挡水水、截水设设施、抽水水台班等。 = 9 * roman ix本工程程所有的饰饰面分项施施工在施工工前必须按按发包人要要求先做样样板，在工工程师认可可后方可进进行正式施施工，由此此所发生的的费用。 = 10 * roman x施工过程程为配合售售楼展示以以及配合售售楼引起的的各种误工工、赶工、窝工、机机械占用、场地占用用等费用。 = 11 * roman xi施工期期间发生停停水、停电电、大雨、台风等不不办理停窝窝工签证费费。 223.144在工程施施工过程中中，应包

59、含含在措施费费及其它费费用项目中中的施工所所必需的工工作内容，承承包人必须须按发包人人的要求施施工；如承承包人不按按发包人方方要求施工工，则发包包人有权另另外安排其其它单位施施工，由承承包人承担担所发生的的实际费用用另加155的管理理费从其当当期进度款款中扣除，由由此造成的的工期延误误由承包人人负责。 223.155合同约定定范围内所所需的照管管、配合等等方面的工工程非实体体性消耗项项目全部费费用，含设设计变更及及签证中的的补增措施施费以及专专用条款约约定以及工工程规范和和技术要求求或其他有有关条款，上上述规定超超出约定的的措施费以以及照管费费的部分，已已综合考虑虑在投标让让利率中。 223.

60、166照管费(总包配合合费)：本本合同约定定照管费（总总包配合费费）以配合合费形式记记取 （1）分包项目由承包人收取一定的配合费，应视不同分项的决算价按比例收取（具体收取标准详见附件1、2）。其中供水、供电、燃气、电信四大公司的总包配合费及施工期间水电费用已包含在承包人投标报价中，不另收取。发包人分包项目如有应交纳的有关项目规费由承包人统一缴纳，此费用由分包人承担，具体款项由发包人在分包项目决算款中扣除返还给承包人。分包水电费由各分包承包人单独挂表计量（包括生活用水、电）并自行向承包人缴纳。 （2）若施工过程中发包人要求增加或减少指定分包工程项目，则发包人为此按照新增的指定分包工程的工程价款以