《北京市民建筑工程供热计量装置专项合同》示范文本

1、PAGE PAGE 10附件：BF20110 xxxxx合同编号：北京市民用用建筑工程程供热计量量装置专项合同（征求意见见稿） 开发建设单单位（甲方方）： 供热单位（乙乙方）： 北京市市政政市容管理理委员会北京市住房房和城乡建建设委员会会北京市工商商行政管理理局二一年年 月月 使用说明1.本合同同为示范文文本，由北北京市市政政市容管理理委员会、北京市住住房和城乡乡建设委员员会与北京市工工商行政管管理局共同同制定，适适用于本市市行政区域域内集中供供热民用建筑的的开发建设设单位与供供热单位对对供热计量量装置的规规划设计、选型、购购置、安装装、施工、验收和运运行管理。2.开发建建设单位和和供热单位位

2、应当在新建建建筑项目目的规划阶阶段签订本本合同。3.签订本本合同前，双双方均应当当向对方出出示与订立立合同有关关的证明文文件。4.本合同同条款中的的横线处均均可由双方方自行协商商约定具体体内容。对对于未实际际发生或不不作约定的的，应当在在横线处划划，以示删删除。后为待选选内容，应应当以划方式选定定。5.双方可可以根据实实际情况约约定本合同同正本的份份数，并在在签订时认认真核对，确确保各份合合同内容一一致。6. 本合合同中有关关用语的含含义：（1）供热热计量是指指采用集中中供热方式式的热计量量，包括热热源、热力力站供热量量以及建筑筑物（热力力入口）、用户用热热量的计量量。（2）供热热计量装置置是

3、指热量表表以及对热热量表的计计量值进行行热分摊的的、用以计计量用户消消费热量的的仪表。（3）热量量结算点是是指供热方方和用热方方之间通过过热量表计计量的热量量值，直接接进行贸易易结算的位位置。7.合同双双方应当妥善保保存本合同同，以备有有关部门查查验。北京市民用用建筑工程程供热计量量装置专项项合同开发建设单单位（甲方方）： 供热单位（乙乙方）： 根据中华华人民共和和国合同法法、北北京市供热热采暖管理理办法、民用建建筑供热计计量管理办办法、北京市公公共建筑热热计量管理理暂行办法法等法律律、法规和和规章的规定定，甲、乙乙双方在自自愿、平等等、公平、诚实信用用的基础上上，就建筑筑供热计量量装置的规规

4、划设计、选用、购购置、安装装和运行维维护等事宜宜协商订立立本合同。第一条 用用热地点、用热面积积、供热方方式等1.项目名名称： 项目地点：北京市 。 2.供热建建筑面积： 平方米。3.规划用用途： 公共建筑筑 居住建筑筑 其他: 4.热源建建设型式： 外接热源源 自建热热源 其他: 5.热源种种类： 城市热热力 燃气锅锅炉 燃煤锅锅炉 其他6.建筑物物遵守的节节能设计标标准、设计计热负荷和和耗热量指指标： 。 77.室内供供热系统型型式： 散热器器 地板辐射射采暖 空调 其他: 第二条 供供热计量方方式甲乙双方按按照国家和和北京市相相关标准规规范和技术术要求，约约定供热计计量方式如如下：1.在

5、建筑筑热力入口口、相应热热力站应当当安装热量量表和流量量调控装置置。2.热量结结算方式:公共建筑：采取楼栋栋计量用热热量的方式式，以设置置在（ 热力站 建筑热热力入口）的的热量表作作为用热量量结算点。居住建筑：采取楼栋栋计量、按按户分摊用用热量的方方式，以设设置在建筑筑热力入口口的热量表表作为用热热量结算点点，以单栋栋楼为整体体进行热量量结算，建建筑物内采采用分户热热计量技术术进行热量量分摊。3.楼栋热热量表类型型 : 超声波波热量表 电磁式热热量表 其他类类型： ；楼栋热量表表安装在建建筑热力入入口专用表表计小室中中，专用表表计小室设设置在： 建筑地下下室 建筑楼梯梯间 其他位位置： 。4.

6、居住建建筑分户热热计量技术术为: 通断时时间面积法法:通断执行器器类型： 。数据采集方方式： 手抄表表式 远传式式 其他类类型： 。 散热器器热分配计计法：热分配计类类型： 蒸发式 电子式 电子远传传式 其他： 。 户用热热量表法：户用热量表表类型： 超声波波热量表 电磁式式热量表 其他类型： 。 流量温温度法。如国家和北北京市的相相关规定对对供热计量量方式进行行调整的，从从其规定。5.室温调调控方式： 散热器器恒温控制制阀 地板辐辐射采暖恒恒温控制阀阀 空调室室温自动控控制系统 其他: 。第三条 供供热计量装装置的规划划设计、选选型、购置置和安装供热计量装装置的规划划设计、选选型、购置置和安

7、装,除执行国国家相关标标准、规范范的规定外外，经双方方协商，还还应当符合以以下要求：1.乙方依依据有关节节能设计标标准和产品品标准,结结合运行管管理实际，根根据计量精精确、技术术先进、方方便使用和和维护的原原则，对供供热计量装装置的技术术指标、质质量标准和和施工安装装等方面于于 年 月 日前向甲甲方出具书书面技术要要求，作为为合同附件件一。甲方应当当在 年 月 日前向乙方方提供供热热系统技术术资料，并并保证资料料的完整、真实、准准确。甲方方应对乙方提提出的技术术要求进行行复核，并经经双方确认认签字。甲甲方按照双双方确认的的技术要求委委托设计，在在工程开工工前组织乙乙方和有关关单位进行行技术交底

8、底。2.乙方按按照设计要要求和国家家有关规定定采购及首首次检定供供热计量装装置，并应应征得甲方方书面同意意。供热计计量装置采采购及首次次检定的费费用由甲方方承担,甲甲方应当在在乙方签订订进货采购购合同之日日起 日内一次性性全额支付付货款。供热计量装装置应当符符合国家和和本市的相相关标准及及质量技术术监督部门门的管理规规定，在进进场安装时时由乙方负负责验证，并并将进场验验证情况书书面告知甲甲方。乙方方应当保证证所采购的的热计量装装置质量合合格，保证证热计量装装置按约定定的时间到到货。发生生因进场验验证不合格格而退货所所产生重新新进货的费费用及损失失，由乙方方负责向供供货方追偿偿。3.乙方应应当与

9、供热热计量装置置的生产或或销售单位位签订书面面进货采购购合同。合合同中应当当约定产品品质量、保保修内容、保修期限限、售后服服务以及因因产品质量量造成乙方方损失的赔赔偿责任、各方应当当承担的违违约责任等等事项。4.供热计计量装置的的安装单位位由甲方通通过招标方方式确定，乙乙方负责指指导。5.甲方负负责做好乙乙方与设计计、施工及及监理等单单位的协调调工作。第四条 项目验收收和移交管管理1.建设项项目竣工验验收时，甲甲方应当提前 日日通知乙方方参加采暖暖节能工程程分项验收收，验收合合格后乙方方在采暖暖节能分项项工程质量量验收汇总总表（附附件二）上签签署意见并并盖章。供供热计量装装置没有按按照附件一一

10、供热计计量装置专专项工程建建设技术要要求进行行施工安装装的，甲乙乙双方不得得通过验收收。没有通通过采暖节节能工程分分项验收的的，甲方不不得组织总总体竣工验验收。2.工程竣竣工验收合合格后，甲甲方应当向乙方方提供有关关工程档案案资料。自自移交之日日起，乙方方负责供热热计量装置置的运行、检定、维维护、维修修和更新改造造。 。造出照乙乙3.本合合同约定的的供热计量量方式，由由甲方写入入房屋销售售合同，由由乙方写入入供热采暖暖合同。第五条 违违约责任1.甲方未未按照本合合同约定的的时间向乙乙方提供图图纸、文件件资料，造造成建筑无无法按时竣竣工验收的的，由甲方方承担责任任。2.甲方未未履行合同同约定，造

11、造成项目无无法实现供供热计量收收费的，由由甲方承担担相应责任任及产生的的各种费用用，并负责责对建筑和和供热系统统进行改造造，使项目目满足热计计量的要求求。3.乙方采采购的热计计量装置不不合格或未未按约定时时间安排热热计量装置置进场，造造成建筑无无法按时竣竣工验收的的，每逾期期一日乙方应当向甲方方支付热计计量装置货货款 的违约金金。4.乙方未未履行合同同约定的相相关权利履履行相关义义务或者行行使相关权权利或由于于乙方过失失，造成建建筑无法实实现供热计计量收费的的，由乙方方承担相应应责任。5.甲方不不得拖欠各各种应付款款项。应付付款项每逾逾期支付一一日，应当向乙方支付应应付款 的违约金金。第六条

12、争争议的解决决方式本合同项下下发生的争议，由由当事人双双方协商解解决或向有有关部门(组织)申申请调解解解决；不愿愿协商、调解或协协商、调解解决不成的，按照第 种方式解解决：1.向 人民法法院提起诉诉讼；2.向 仲裁委委员会申请请仲裁。第七条 其其他约定 。第八条 本合同如如有未尽事事宜，须经经双方协商商一致另行行签订补充充协议。第九条 本合同正正本一式 份，双双方各执 份。本本合同正文文、表格、附件等均均为本合同同的组成部部分，具有有同等法律律效力。本本合同自双双方签订之之日起生效效。甲方(盖章章)： 乙乙方(盖章章)：营业执照号号码： 营业业执照号码码：住所： 住所：法定代表人人或委托代代理人： 法定代表表人或委托托代理人： 联系电话： 联联系电话：邮政编码： 邮邮政编码： 本合同签订订日期： 年 月月 日附件一： 供热热计量装置置专项工程程建设技术术要求工程名称检验批数量设计单位监理单位施工单位项目经理项目技术负负责人分包单位分包单位负负