XXX工程造价计价与控制知识点整理

1、PAGE PAGE 58 工程造价价构成 概述我国现行建建设项目投投资构成和和工程造价价的构成材料费加工费辅助材料费专用工具费：（1+2+3）百分比废品损失费: (1+2+3+4)百分比 （6）外购配套件费:相应价格+运杂费包装费：（1+2+3+4+5+6）百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）百分比税金：（1+8）增值税率（10）非标准设备设计费： 标准设备备： 国产设设备原价 （含有备件的原价） 设备及工、器具购置费 工具、器器具及生产产家具购置置费 非非标准设备备原价: （成成本估算法法） 设备原原价 FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB）运费率 运输保险费

2、：（价内税计算法） 进进口设备到到岸价： 设备购购置费 （CCIF） 进口设备备原价 （抵抵岸价） 进口从从属费： 进口从从属费=银银行财务费费+外贸手续费费+关税 +消费税+增值税+车辆购置税税 设备运运杂费 运费和和装卸费 银行行财务费：FOB人民币汇汇率银行财务务费率 （设设备原价运杂费率率） 包包装费 外外贸手续费费：CIFF人民币汇汇率外贸手续续费率 设备备供销部门门手续费 关税：CCIF（关关税完税价价格）人民币汇汇率税率 采购购与仓库保保管费 消费费税：消费税税率 CIFF人民币汇汇率+关税税 1-消消费税税率率 增值税：（CIFF+关税+消费税）税率 车辆购置置税：（CCIF+

3、关关税+消费费税）税率世界银行工工程造价的的构成世界银行对对项目的总总建设成本本（相当于于我国的工工程造价）作作了统一规规定，工程程项目总建建设成本包包括直接建建设成本、间接建设设成本、应应急费和建建设成本上上升费。【考点】区区分直接建建设成本成成间接建设设成本，记记忆间接成成本（总部部管理费、行政性费费用、地方方税、运费费和保险费费）【考点】区区分应急费费成成本上上升费、未未明确项目目的准备金金和不可预预见准备金金项目直接建建设成本如：场外设设施费用、仪器仪表表费、服务务性建筑费费用、车辆辆费等等项目间接建建设成本：项目管理费费开工试车费费业主的行政政性费用生产前费用用运费和保险险费地方税应

4、急费未明确项目目的准备金金：包括在在做成本估估算时因为为缺乏完整整、准确和和详细的资资料而不能能完全预见见和不能注注明的项目目，并且这这些项目是是必须完成成的，或它它们的费用用是必定要要发生的。【不是为为了支付工工作范围以以外可能增增加的项目目，不是用用以应付天天灾、非正正常经济情情况及罢工工等情况，也也不是用来来补偿估算算的任何误误差】不可预见准准备金：用用于估算达达到到一定定的完整性性并符合技技术标准的的基础上，由由于物质、社会和经经济的变化化，导致估估算增加的的情况。此此种情况可可能发生，也也可能不发发生。建设成本上上升费用 补偿直至至工程结束束时的未知知价格增长长。我国造价构构成中1）

5、基基本预备费费也称不可可预见费，指指量的变化化预留2）涨涨价预备费费指价的变变化预留。【历年真题题】（04年）世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（ B）。A.支付估估算时不可可能明确的的潜在项目目费用 B.支付由由于物质、社会和经经济的变化化而导致估估算增加的的费用C.支付建建设成本上上升费用D.专为建建筑材料价价格上涨所所设定的费费用 （05年）根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本的是（ B ）。A.前期期研究费 B.临时公共共设施费C.开开工试车费费 D.地地方税（10年）按按世界银行行工程造价价的构成，下下列费用中中属于项目目间接建设设成本的是是（ C ）A土地征

6、征购费B场外外设施费C生生产前费用用D未明确项项目准备金金（08年）下下列费用中中，不属于于工程造价价构成的是是（C ）。AA用于支支付项目所所需土地而而发生的费费用 B用用于建设单单位自身进进行项目管管理所支出出的费用 C用于购购买安装施施工机械所所支付的费费用 D用于于委托工程程勘察设计计所支付的的费用（11年）关关于我国现现行建设项项目投资构构成的说法法中，正确确的是（ C ）A生产性性建设项目目总投资为为建设投资资和建设期期利息之和和B工程造造价为工程程费用、工工程建设其其他费用和和预备费之之和C固定资资产投资为为建设投资资和建设期期利息之和和 D工程费费用为直接接费、间接接费、利润润

7、和税金之之和（07）某某建设项目目建筑工程程费20000万元，安安装工程费费700万万元，设备备购置费11100万万元.工程程建设其他他费4500万元，预预备费1880万元，建建设期贷款款利息1220万元，流流动资金5500万元元，则该项项目的工程程造价为（C ）万元。A. 4250B.4430C.4550D.5050工程费（22000+700+11000）+工程程建设其他他费4500+预备费费180=建设投资资 建建设投资+建设期利利息=工程程造价 设备及工工、器具购购置费用的的构成【考点】详详第1页构构成图必考考设备原价价组价构成成【记忆】进口设备到到岸价CIIF构成中中运输保险险费是价内

8、内税计算式式。进口从属费费中银行财财务费计费费基数是离离岸价（FFOB）；消费税计计算也是价价内税计算算式；增值值税、车辆辆购置税计计税基数是是CIF+消费税+关税。关税完税价价格=到岸岸价CIFF国产设备运运费和装卸卸费是国产产设备制造造厂交货地地点起至工工地仓库（或或施工组织织设计指定定的需要安安装设备的的堆放点）止止所发生的的运费和装装卸费。进进口设备则则由我国到到岸港口或或边境车站站起至工地地（或施施工组织设设计指定的的需要安装装设备的堆堆放点）止止所发生的的运费和装装卸费。 建筑安装装工程费用用构成建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金图1-2 建筑安装工程

9、费用的组成建筑安装工工程费用内内容及构成成【考点】区区分建筑工工程费与安安装工程费费内容。记记忆安装工工程费的内内容建筑工程费费用内容各类房屋建建筑工程和和列入房屋屋建筑工程程预算的供供水、供暖暖、卫生、通风、煤煤气等设备备费用及其其装设、油油饰的费用用，列入工工程预算的的各种管道道、电力、电信和电电缆导线敷敷设工程的的费用。设备基础、支柱、工工作台、烟烟囱、水塔塔、水池等等建筑工程程以及各种种炉窑的砌砌筑工程和和金属结构构工程的费费用。临时用水、电、气、路和完工工后的场地地清理，环环境绿化、美化等工工作的费用用。矿井开凿，石石油、天燃燃气钻井，修修建铁路、公路、桥桥梁、水库库、堤坝及及防洪等

10、工工程费用。安装工程费费用内容【指指各种设备备的安装】生产、动力力、起重、运输、传传动和医疗疗、实验等等各种需要要安装的机机械设备的的装配费用用，与设备备相连的工工作台、梯梯子、栏杆杆等设施的的工程费用用，附属于于被安装设设备的管线线敷设工程程费用，以以及被安装装设备的绝绝缘、防腐腐、保温、油漆等工工作的材料料费和安装装费。为测定安装装工程质量量，对单台台设备进行行单机试运运转、对系系统设备进进行系统联联运无负荷荷试运转工工作的调试试费。【历年真题题】（07后）某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（B C ）。A.负责租船并将设备装上船只 B.支付运费、保险费 C.承担设备

11、装船后的一切风险D.办理在目的港的收货手续 E.办理出口手续(09年)某进口设设备离岸价价为2555万元，国国际运费为为25万元元，海上保保险费率为为0.2%，关税税税率为200，则该该设备的关关税完税价价格为（ A）万元元。A2800.56 B2811.12 C336.67 D3337.335（10年）某某国产非标标设备原价价采用成本本估价法计计算，已知知材料费117万元，加加工费2万万元，辅助助材料费11万元，外外购配套件件费5万元元，专用工工具费率22%，废品品损失率55%，包装装费0.11万元，利利润率100%。则该该设备原价价中应计利利润为（ B）万万元。 A2.1550 B2.15

12、2 C2.6885 D2.688（10年）下下列费用中中，属于设设备运杂费费的有（ CDE）。A国际运运费 BB运输损损耗费 C供销部门门手续费 DD采购费费 E仓库库保管费（11年）关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（ CE ）A、运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用（施组指定的需要安装设备的堆放点）B、进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用（进口设备运费与装卸费）C、原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费D、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资E、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积直接费 【2

13、0111年在本本部分没有有考计算】 人工费：由分项工工程所综合合的各个工工序施工劳劳动定额包包括的基本本用工、其其他用工两两部分组成成。 （直接接从事建筑筑安装工程程施工作业业的生产工工人开支的的各项费用用） 直接工程程费 材材料费：是是指施工过过程中消耗耗的构成工工程实体的的原材料、辅助材料料、构配件件、零件、半成品的的 费用。材材料费=（材料消消耗量材料基价价）+检验验试验费 施工机械械使用费：是指施工工机械作业业所发生的的机械使用用费以及机机械安拆费费和场外运运费。 环境保护护费 本项项费用年度度平均支出出 直接费 文明施工工费 费率（%）= 安全全文明施工工费： 安全施工工费 全年年建

14、安产值值直接工程程费占总造造价比例 临时设施施费：（周周转使用临临建费+一一次性使用用临建费）（1+其他临设所占比例） 一次性性使用临建建费=临建面面积每平方米米造价（1残残值率）+一次性性拆除费 其他临临时设施在在临时设施施费中所占占比例：可可由造价管管理部门依依据典型施施工企业的的 成本资资料经分析析后综合测测定。 夜间间施工增加加费： 措施费 二二次搬运费费：二次搬搬运费=直直接工程费费二次搬运运费费率 费费率（%）=年平均二二次搬运费费开支额/（全年建建安产值直接工程程费占总造造价比例） 冬雨雨季施工增增加费：直直接工程费费费率 大型型机械设备备进出场及及安拆费：一次进出出场及安拆拆费

15、年平均安安拆次数/年工作台台班 施工工排水费：地表排水水 施工工降水费：地下降水水 地上上地下设施施、建筑物物的临时保保护费：施施工过程中中临时保护护 已完完工程及设设备保护费费：已完工工竣工验收收前的临时时保护 专业业措施项目目：模板及及支架费、脚手架费费【考点】 模板及支支架费的计计算 自有模板及及支架费的的计算： 模模板及支架架费=模板板摊销量模板价格格+支、拆拆、运输费费摊销量= 一次使使用量(1+施施工损耗)租赁模板及及支架费的的计算：使使用量 使用日期期租赁价格格+支、拆拆、运输费费 【考点】脚脚手架费的的计算自有脚手架架费的计算算 脚手手架搭拆费费=脚手架架摊销量脚手架价价格+搭

16、、拆、运输输费 租赁脚手架架费的计算算：脚手架架每日租金金搭设周期期+搭、拆拆、运输费费 【历年真真题】（07年）某施工企业施工时使用自有模板.已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10，施工损耗为10，不考虑支、拆、运输费，则模板费为（ B）元。A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5（08年）某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算)，则该建筑物应计的周转使

17、用的临建费为(D )元。A.1156499 B.188411C.2204000D.216660(09年)某施工企企业积累的的资料反映映年均冬冬雨季施工工增加费开开支额为99万元，年年均建安产产值为122000万万元，其中中直接费、直接工程程费分别占占建安产值值比例为880和775。则则该企业冬冬雨季施工工增加费费费率应为（C ）。A0.075B0.094C0.1D0.125（09年）某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200，造价为180元。该临时设施可周转使用5年，年利用率90。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（D ）元。 A5

18、109.04B5970.96C6307.46D7136.99（09年）下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求的是（BC）。A施工现场办公、生活区和作业区分开设置 B现场采用封闭围挡，高度不小于1.8mC施工现扬应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放D施工现场保护零线的重复接地应不少于3处 E楼梯边应设高1.2m的定型化、工具化、标准化的防护栏杆（10年）根根据建设设工程安全全防护、文文明施工措措施费用及及使用管理理规定，下下列设施的的费用计入入安全施工工费的是（ D）。安全警示标标志牌 BB现场防防火设施 C现场临时时用电接地地保护装置置 D垂直直方向交叉叉作业保护护（11年

19、）关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是（C ）A、材料费费包括原材材料、辅助助材料、构构配件、零零件、半成成品、周转转材料的费费用B、材料消消耗量是指指形成工程程实体的净净用量（少少不可避免免的损耗）C、材料检检验试验费费不包括对对构件做破破坏性试验验的费用D、材料费费等于材料料消耗量与与材料基价价的乘积（少少检验试验验费） 【知识点点整理】人工费：是是指直接从从事建筑安安装工程施施工作业的的生产工人人开支的各各项费用。人工单价组组成包括基基本工资、工资性补补贴、辅助助工资、职职工福利费费、劳动保保护费（详详第二章第第三节）材料费：构构成材料费费的基本要要素是材料料消耗量、材料基价价和检

20、验试试验费。材料消耗量量：包括材材料净用量量和材料不不可避免的的损耗量材料基价：包括材料料原价、材材料运杂费费、运输损损耗费、采采购及保管管费检验试验费费：是指对对建筑材料料、和建筑筑安装物进进行一般鉴鉴定、检查查所发生的的费用。不不包括新结结构、新材材料的试验验费和建设设单位对具具有出厂合合格证明的的材料进行行检验、对对构件做破破坏性试验验及其他特特殊要求检检验试验的的费用。措施费中安安全防护、文明施工工措施项目目主要内容容分类P111表1.3.1【带防护的的都是安全全措施内容容，临设就就包括两个个：办公与与临时用电电，其他都都是文明环环境内容】文明施工与与环境保护护：安全警警示标志牌牌、现

21、场围围档、五板板一图、企企业标志、材料堆放放、现场防防火、垃圾圾清运临时设施：现场办公公生活设施施、施工临临时用电安全施工：高空作业业、垂直交交叉作业、临边洞口口防护等措施费中基基数均为直直接工程费费，也就是是人材机的的基础，而而非直接费费。 间接费间接费的组组成按现行规定定，建筑安安装工程间间接费由规规费和企业业管理费组组成。规费：工程排污费费：社会保障费费： EQ oac(,1)养老保险险费 EQ oac(,2)失业保险险费 EQ oac(,3)医疗保险险费住房公积金金：危险作业意意外伤害保保险：企业管理费费：企业组组织施工生生产和经营营管理所需需费用。【管管办差固工工、劳工职职财财税、其

22、他】管理人员工工资：办公费：差旅交通费费：固定资产使使用费：工具用具使使用费：劳动保险费费：离退体体职工的易易地安家补补助费、66个月以上上的病假人人员工资、职工死亡亡丧葬补助助费等工会经费：职工教育经经费：财产保险费费：施工管管理用财产产、车辆保保险。财务费：税金：企业业按规定缴缴纳的房产产税、车船船使用税、土地使用用税、印花花税等。其他：技术术转让费、技术开发发费、绿化化费、广告告费、公证证费、审计计费、咨询询费等。间接费的计计算方法以直接费为为计算基础础1）规费费费率。2）企业管管理费率。 2、以人工工费和机械械费合计为为计算基础础 规费费费率（%）=每万元承承包价中规规费含量/每万元承

23、承包价中人人工费和机机械费之和和）100%企业管理费费费率（%）=生产产工人年平平均管理费费/（年有有效施工天天数（人工单单价+每一一工日机械械使用费）100%3、以人工工费为计算算基础利润及税金金利润以直接费为为计算基础础时利润的的计算方法法 利润=（直接费费+间接费费）利润率以人工费和和机械费为为计算基础础时利润的的计算方法法 利润=直直接费中人人工费和机机械费合计计利润率以人工费为为计算基础础时利润的的计算方法法 利润=直直接费中人人工费合计计利润率税金建筑安装工工程税金是是指国家税税法规定的的应计入建建筑安装工工程费用的的营业税，城城市维护建建设税及教教育税附加加。营业税 应纳营业业税

24、=计税税营业额3% 计计税营业额额是含税营营业额，指指从事建筑筑、安装、修缮、装装饰及其他他工程作业业收取的全全部收入，包包括建筑、修缮、装装饰工程所所用原材料料及其他物物资和动力力的价款。当安装的的设备的价价值作为安安装工程产产值时，亦亦包括所安安装设备的的价款。城市维护建建设税 应纳税额额=应纳营营业税税率 （税税率：城市市7%、县县城及乡镇镇5%、农农村1%）教育税附加加 应纳税额额=应纳营营业税税率 （税率率=3%）综合税率：城市=33.41% 县镇=33.35% 农农村=3.22%）【历年真题题】（06年）市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为8000万元，则该施工企业

25、应缴纳的城市维护建设税为（A）万元。 A.12.40 B.12.41 C.17.36 D.17.37含税营业税税=80000/11-3%-（3%5%）-（3%3%)=82667.888(万元）应纳营业税税=82667.8883%=2248.004万元 城城市维护建建设税=2248.0045%=112.400万元或者：800001.033353%5%=112.400国外建筑安安装工程费费用的构成成费用构成直接工程费费： 工资。材料费（原原价、运杂杂、税金、运输损耗耗及采购保保管、预涨涨费）。施施工机械费费。管理费：包包括现场管管理费和公公司管理费费。除包含含了与我国国施工管理理费构成相相似的工作

26、作人员工资资、工作人人员辅助工工资、办公公费、差旅旅交通费、固定资产产使用费、生活设施施使用费、工具用具具使用费、劳动保护护费、检验验试验费以以外，还含含有业务经经费。业务经费：广告费、交际费、业务资料料费、业务务手续费、代理人费费用和佣金金、保险费费（建安一一切险、第第三者责任任险）、税税金（印花花税、营业业税、公司司所得税）、银行贷款款利息。利润：开办费：施工用水用用电费、工工地清理费费及完工后后清理费、周转材料料费、临时时设施费、驻工地工工程师的现现场办公费费用、其他他（现场道道路及进出出场道路修修筑及维护护费、现场场保卫设施施费等）。暂定金额：指包括在在合同中，供供工程任何何部分的施施

27、工或提供供货物、材材料、设备备或服务、不可预料料事件所用用的一项金金额，这项项金额只有有工程师批批准后才能能动用。分包工程费费用： 工程建设设其他费组组成 建设设管理费：建设单位位管理费、工程监理理费、总承承包服务费费 建设设用地费：土地征用用及迁移补补偿费、土土地使用权权出让金 可行行性研究费费： 研究究试验费：不同于材材料费组成成中的检验验试验费 勘察察设计费： 环境境影响评价价费： 固定资资产其他费费 劳劳动安全卫卫生评价费费：大中型型及危险性性项目必须须进行劳动动安全卫生生评价（火火灾爆炸毒毒物）工程建设其他费 场地地准备及临临时设施费费： 工程程保险费：建筑安装装工程一切切险、引进进

28、设备财产产保险、人人身意外伤伤害险等。 联合合试运转费费：投料试试运转费 特殊殊设备安全全监督检验验费： 市政政公用设施施费： 无形资产产费用：专专利及专有有技术使用用费。 其他资产产费用：生生产准备及及开办费。【知识点整整理】如建设单位位采用工程程总承包方方式，其总总包管理费费由建设单单位与总包包单位根据据总包工作作范围在合合同中商定定，从建设设管理费中中支出。土地征用及及迁移补偿偿费， EQ oac(,1)包括土地地补偿费 EQ oac(,22)青苗补偿偿费和被征征用土地上上的房屋、水井、树树木等附着着物补偿费费 EQ oac(,3)安置补助助费 EQ oac(,4)缴纳的耕耕地占用税税或

29、城镇土土地使用税税、地地登登记费及征征用地管理理费等 EQ oac(,5)征地动迁迁费 EQ oac(,6)水利水电电工程水库库淹没处理理补偿费。城市土的的的出让和转转让可采用用协议、招招标、公开开拍卖等方方式。协议方式适适用于市政政工程、公公益事业用用地以及需需要减免地地价的机关关、部队用用地和需要要重点后盾盾、优先发发展的产业业用地。招标方式适适用于一般般工程建设设用地。公开拍卖适适用 于盈盈利高的行行业用地。研究试验费费不包括 EQ oac(,11)应由科技技三项费用用（新产品品试制费、中间试验验费和重要要科学研究究补助费）开开支的项目目 EQ oac(,2)应在建筑筑安装费用用中列支的

30、的施工企业业对建筑材材料、构件件和建筑物物进行一般般鉴定、检检查所发生生的费用及及技术革新新的研究试试验费。必须进行劳劳动安全卫卫生评价的的项目包括括属于国家家计划委员员会、国家家基本建设设委员会、财政部关关于基本建建设项目和和大中型划划分标准的的规定中中规定的大大中型建设设项目属于建筑筑设计防火火规范中中规定的火火灾危险性性生产类别别为甲类的的建设项目目属于劳动部部颁发的爆炸危险险场所安全全规定中中规定的爆爆炸危险场场所等级为为特别危险险场所和高高度危险场场所的建设设项目。大量生产使使用I、III级危害害程度的职职业性接触触毒物的建建设项目大量生产或或使用石棉棉粉料或含含有10%以上的游游离

31、二氧化化硅粉料的的建设项目目其他由劳动动行政部门门确认的危危险、危害害因素大的的建设项目目。6、联合试试运转费。进行整个个生产线或或装置的负负荷联合试试运转或局局部联动试试车所发生生的费用净净支出（试试运转支出出大于收入入的差额部部分费用）。不包括应应由设备安安装工程费费用开支的的调试及试试车费，以以及在试运运转中暴露露出来的因因施工原因因或设备缺缺陷等发生生的处理费费用。 预备费和和建设期利利息预备费基本预备费费（量的变变化） 是指指针对在项项目实施过过程中可能能发生难以以预料的支支出，需要要事先预留留的费用，又又称工程建建设不可预预见费。主主要指设计计变更及施施工过程中中可能增加加工程量的

32、的费用。 基本本预备费=（工程费费用+工程程建设其他他费用）基本预备备费费率涨价预备费费（价的变变化） 是指指针对建设设项目在建建设期间内内由于材料料、人工、设备等价价格可能发发生变化引引起工程造造价变化，而而事先预留留的费用。包括：人人工、设备备、材料、施工机械械的价差费费，建筑安安装工程费费及工程建建设其他费费用调整，利利率、汇率率调整等增增加的费用用。【考点】涨涨价预备费费计算 It建建设期中第第t年的投投资计划，包包括工程费费用、工程程建设其他他费及基本本预备备，即即静态投资资m建设设前期年限限（从编制制估算到开开工建设，单单位：年）f年均均投资价格格上涨率建设期利息息【考点】建建设期

33、贷款款利息的计计算 （年年初累计本本息和+本本年投资额额/2）利率【历年真题题】（10年）某某建设项目目估算的静静态投额为为50000万元，计计划于估算算完成1年年后开工建建设，建设设期为1年年。若平均均投资价格格上涨率为为8。则则项目建设设期间涨价价预备费为为（ ）万万元。A1966.2 B4000.0 C6111.8 D8332.05000(1+88%)(11+8%)0.5-11)=6111.8（10年）某某建设项目目建设期为为3年，各各年分别获获得贷款22000万万元、40000万元元和20000万元。贷款分年年度均衡发发放，年利利率为6%，建设期期内利息只只计息不支支付。则建建设期第二

34、二年应计贷贷款利息为为（ ）万万元。A1200.0 BB2400.0 C243.6 DD3677.2第一年20000/226%=660 万第二年（22000+60+44000/2）6%=2243.66万（11年）某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（ ）万元。A、1100.0 B、1120.00 CC、1211.3 D、234.3（600+400+200/2）10%=110万万 工程造价价计价依据据 工程造价价计价依据据概述工程定额计计价基本方方法工程定额是是在合理的的劳动组织织和

35、合理地地使用材料料与机械的的条件下，完完成一定计计量单位合合格建筑产产品所消耗耗资源的数数量标准。按定额反映映的生产要要素内容分分类：劳动动消耗定额额、机械消消耗定额、材料消耗耗定额。劳动定额也也称为人工工定额，主主要表现形形式是时间间定额，同同时也表现现为产量定定额，两者者互为倒数数。机械消耗定定额主要表表现形式是是机械时间间定额按定额的用用途分类：施工定额额、预算定定额、概算算定额、概概算指标、投资估算算指标定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指指标对象工序分项工程和和结构件扩大的分项项工程和扩扩大结构件件整个建筑物物或构筑物独立的单项项工程或完整的工工程项目用途编制施工预预算

36、编制施工图图预算编制扩大初初步设计概概算编制初步设设计概算编制投资估估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额额计价性定额额按照适用范范围分类：全国通用用定额、行行业通用定定额和专业业专用定额额三种按主编单位位和管理权权限分类：全国统一一定额、行行业统一定定额、地区区统一定额额、企业定定额、补充充定额。工程定额的的特点科学性：工工程定额和和生产力发发展水平相相适应，反反映出工程程建设中生生产消费的的客观规律律；工程定定额管理在在理论、方方法和手段段上适应现现代科学技技术和信息息社会发展展的需要。系统性：结结构复杂、层次鲜明明、目标明明确。统一性：指导性：对对

37、整个建设设市场和具具体建设产产品交易的的指导作用用。其客观观基础是定定额的科学学性。稳定性与时时效性：在在一段时间间内都表现现出稳定的的状态，但但工程定额额的稳定性性是相对的的。施工定额是是工程定额额中的基础础性定额。工程定额计计价的程序序编制建设工工程造价最最基本的过过程有两个个：工程量量计算和工工程计价。定额计价价方法的特特点就是量量与价的结结合。概预预算的单位位价格的形形成过程，就就是依据概概预算定额额所确定的的消耗量乘乘以定额单单位或市场场价，经过过不同层次次的计算达达到量与价价的最优结结合过程。工程量清单单计价基本本方法工程量清单单计价是一一种区别于于定额计价价模式的新新计价模式式，

38、是一种种主要由市市场定价的的计价模式式。建设产品价价格的市场场化过程工程量清单单计价的基基本方法与与程序统一的工程程量清单项项目设置规规则、统一一的工程量量清单标准准格式、统统一的工程程量清单计计算规则，根根据招标要要求和施工工设计图纸纸形成工程程量清单。综合单价是是指完成一一个规定计计量单位的的分部分项项工程量清清单项目或或措施清单单项目所需需的人工费费、材料费费、施工机机械使用费费和企业管管理费与利利润，以及及一定范围围内的风险险。工程量清单单计价的特特点适用范围：全部使用用国有资金金（含国家家融资资金金）投资或或国有资金金投资为主主的工程建建设项目应应。操作过程：涵盖施工工招标、合合同管

39、理以以及竣工交交付全过程程。工程量清单单计价的作作用工程定额计计价方法与与工程量清清单计价方方法的联系系和区别联系无论是工程程定额计价价方法还是是工程量清清单计价方方法，它们们的工程造造价计价都都是一个从从下而上的的分部组合合的计价方方法。在我国，工工程造价的的主要思路路也是将建建设项目细细分至最基基本的构成成单位（如如分项工程程），用其其工程量与与相应单价价相乘后汇汇总，即为为整个建设设工程造价价。工程量清单单计价方法法下的分项项工程单价价是指综合合单价，包包括人工费费、材料费费、机械台台班费，还还包括企业业管理费、利润和风风险因素。区别两种模式的的最大差别别在于体现现了我国建建设市场发发展

40、过程中中不同定价价阶段。我国建筑产产品价格市市场化经历历了“国家定价价国家指指导价国家调控控价”三个阶段段。利用工工程建设定定额计算工工程造价就就价格形成成而言，介介于国家定定价和国家家指导价之之间。工程量清单单计价模式式则反映了了市场定价价阶段。其其特点是竞竞争形成、自发波动动和自发调调节。两种模式的的主要计价价依据及其其性质不同同。工程定额计计价模式其其性质为指指导性，每每个分期工工程项目所所含的内容容一般是单单一的。工程量清单单计价模式式的主要计计价依据是是“清单计价价规范”，其性质质是含有强强制性条文文的国家标标准，其每每个分项工工程一般包包含多项工工程内容。编制工程量量的主体不不同。

41、定额额计价由招招标人和投投标人分别别按图计算算。清单计计价由招标标人统一计计算。单价与报价价的组成不不同。适用阶段不不同。定额额计价主要要用于项目目建设前期期各阶段对对于建设投投资的预测测和估计，在在工程建设设交易阶段段，工程定定额通常只只能作为建建设产品价价格形成的的辅助依据据，而工程程量清单计计价依据主主要适用于于合同价格格形成以及及后续的合合同价格管管理阶段。合同价格的的调整方式式不同。工工程量清单单计价方法法在一般情情况下单价价是相对固固定的。工程量清单单计价把施施工措施性性消耗单列列并纳入竞竞争的范畴畴。工程量量清单计价价规范的工工程量计算算规则的编编制原则一一般是以工工程实体的的净

42、尺寸计计算，也没没有包含工工程量合理理的损耗，这这一特点也也就是定额额计价的工工程量计算算规则与工工程量清单单计价规范范的工程量量计算规则则的本质区区别。建筑安装工工程人工、机械台班班、材料定定额消耗量量确定方法法建筑安装工工程施工过过程研究施工过程的的及其分类类施工过程的的分类：根根据施工过过程组织上上的复杂程程度，可以以分解为工工序、工作作过程、综综合工作过过程。工序：是在在组织上不不可分割的的，在操作作过程中技技术上属于于同类的施施工过程。工序的特特征是：工工作者不变变，劳动对对象、劳动动工具和工工作地点不不变。从施施工的技术术操作和组组织观点看看，工序是是工艺方面面最简单的的施工过程程

43、。但如果果从劳动过过程的观点点看，工序序又可分解解为更小的的组成部分分操作和和动作。工作过程是是由同一工工作或同一一小组所完完成的技术术操作上相相互有机联联系的工序序的总合体体。其特点点是人员编编制不变，工工作地点不不变，而材材料和工具具则可以变变换。如砌砌墙和勾缝缝，抹灰和和粉刷。综合工作过过程是同时时进行的、在组织上上有机地联联系在一起起的，并且且最终能获获取一种产产品的施工工过程的总总和。例如如砌砖墙这这一综合工工作过程，由由调制砂浆浆、运砂浆浆、运砖、砌墙等工工作过程构构成。工人工作时间必需消耗的时间：工人在正常施工条件下，完成一定产品所消耗的时间，是制定定额的主要依据损失时间：与产品

44、生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。其时间长短往往与工作内容有关基本工作时间：工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间，其长短和工作量大小成正比辅助工作时间：为保证基本工作顺利完成所消耗的时间，其长短与工作量大小有关施工本身造成的停工时间：由于施工组织等原因引起的停工时间，在拟定定额时不应该计算非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额中应给予合理的考虑有效工作时间：与产品生产直接有关的时间消耗休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息

45、和生理需要的时间消耗，其长短和劳动条件有关不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起，不应计入定额时间中停工时间：工作班内停止工作造成的时间损失违背劳动纪律损失时间偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑它的影响图2-2-1 工人工作时间分类图工作时间分分类有效工作时时间分为基基本工作时时间、辅助助工作时间间、准备与与结束工作作时间。准准备与结束束时间如熟熟悉图纸、准备相应应的工具、事后清理理场地等。损失时间包包括多余和和偶然工作作、停工、违

46、背劳动动纪律所引引起的工时时损失。多余工作：如重砌质质量不合格格的墙体。偶然工作作：如抹灰灰工不得不不补上偶然然遗留的墙墙洞。由于于偶然工作作能获得一一定产品，拟拟定定额时时要适当考考虑它的影影响。停工时间可可分为施工工本身造成成的停工时时间和非施施工本身造造成的停工工时间。施施工本身造造成的停工工时间是由由于 施工工组织不善善、材料供供应不及时时、工作面面准备不足足、工作地地点组织不不良等情况况引起的停停工时间；非施工本本身造成的的停工时间间，是由于于水源、电电源中断引引起的停工工时间。非非施工引起起的停工时时间定额中中则应给予予合理的考考虑。违背劳动纪纪律造成的的工作时间间损失：迟迟到、早

47、退退、擅自离离开工作岗岗位、工作作班内干私私事等。机器工作时间必需消耗的时间损失时间不可避免中断时间不可避免的无负荷工作时间：由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间停工时间低负荷下工作时间：工人或技术人员的过错所造成的有效工作时间多余工作时间：机器进行人物内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间违背劳动纪律时间：工人迟到或擅离岗位等原因引起的非施工本身造成的停工时间：由于气候条件所引起的施工本身造成的停工时间：施工组织得不好而引起的工人休息时间与机器有关有根据地降低负荷下的工作时间：在个别情况下由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作时间正常负荷下的工作时间与工艺过程的特点

48、有关有效工作时时间分为正正常负荷下下、有根据据地降低负负荷下（如如汽车运输输重量轻而而体积大的的货物）。不可避免的的无负荷工工作时间：如筑路机机在工作区区末端调头头等，不可避免的的中断时间间：与工艺过程程特点有关关，循环的的中断（如如汽车装货货和卸货的的停车）；定期的中中断（如灰灰浆泵由一一个地点转转移到另一一个地点时时的工作中中断）与机器有关关的不可避避免中断时时间，是与与机器的使使用与保养养有关的不不可避免中中断时间工人休息时时间。机器多余时时间（如混混凝土搅拌拌机搅拌时时超过规定定的时间）；机器停工工时间（如如暴雨时压压路机的停停工）；低低负荷下工工作时间（工工人装车砂砂石数量不不足）。

49、测定时间消消耗的基本本方法计时观察察法计时观察法测时法工作日写实法接续法测时选择法测时写实记录法混合法图示法数示法图 2-2-3 计时观察法的种类测时法：主主要适用于于测定重复复的循环工工作的工时时消耗，是是精确度比比较高的一一种计时观观察法，一一般可达到到0.215S。根据具体体测时手段段不同，可可分为选择择法和接续续法两种。选择法测时时。它是间间隔选择施施工过程中中非紧连接接的组成部部分测定工工时。接续法测时时。它是连连续测定一一个施工过过程各工序序或操作的的延续时间间。比选择择法准确、完善，但但观察技术术较复杂。写实记录法法：采用这这种方法，可可以获得分分析工作时时间消耗和和制定定额额所

50、必须的的全部资料料。其观察察对象可以以是一个人人，也可以以是一个工工人小组。写实记录录法又分为为数示法、图示法、混合法。数示法：特特征是用数数字记录工工时消耗，是是三种写实实记录法中中精确度较较高的一种种，精确度度达5S，可可以同时对对两个工人人进行观察察。图示法：在在规定格式式的图表上上用时间进进度线条表表示工时消消耗量。精精确度可达达30S，可可同时对33个以内的的工人进行行观察，主主要优点是是记录简单单，时间一一目了然，原原始记录整整理方便。混合法：适适用 于33个以上工工人工作时时间的集体体写实记录录。工作日写实实法：是一一种研究整整个工作班班内的各种种工时消耗耗的方法。 运用用工作日

51、写写实法主要要有两个目目的：一是是取得编制制定额的基基础资料；二是检查查定额的执执行情况，找找出缺点，改改进工作。第一个目目的时，通通常需要测测定3-44次；用于于第二个目目的时，通通常需要测测定1-33次。 工作作日写实法法与测时法法、写实记记录法相比比较，具有有技术简便便，费力不不多，应用用面广和资资料全面的的优点，在在我国是一一种采用较较广的编制制定额的方方法。 工作作日写实法法，利用写写实记录表表记录观察察资料。记记录时间时时不需要将将有效工作作时间分为为各个组成成部分，只只需要划分分适合于技技术水平和和不适合于于技术水平平两类。确定人工定定额消耗量量的基本方方法确定工序作作业时间拟定

52、基本工工作时间每平方米砖砖墙勾缝110minn，求每立立方米1砖砖墙、1砖砖半墙的勾勾缝时间。每立方米11砖半砌体体的墙面面面积=1/0.3665=2.744m2 则1砖砖半墙勾缝缝时间=22.74*10niin=277.4miin拟定辅助工工作时间确定规范时时间拟定定额时时间确定的基本本工作时间间、辅助工工作时间、准备与结结束工作时时间、不可可避免中断断时间与休休息时间之之和凡是劳劳动定额的的时间定额额。 工工序作业时时间=基本本工作时间间+辅助工工作时间 规规范时间=准备与结结束工作时时间+不可可避免的中中断时间+休息时间间 工工序作业时时间基本本工作时间间+辅助工工作时间=基本工作作时间

53、/(1辅助助时间) 确定机械台台班定额消消耗量的基基本方法或注：* 机械纯纯工作时间间，就是指指机械的必必需消耗时时间。机械械一小时纯纯工作正常常生产率，就就是在正常常施工组织织条件下，具具有必需的的知识和技技能的技术术工人操纵纵机械一小小时的生产产率。* 施工机机械的正常常利用系数数，是指机机械在工作作班内对工工作时间的的利用率。确定材料定定额消耗量量的基本方方法1. 材料料的分类根据材料消消耗的性质质划分，施施工中材料料的消耗可可分为必须须的材料消消耗和损失失的材料两两类性质。根据材料消消耗与工程程实体的关关系划分，施施工中的材材料可分为为实体材料料和非实体体材料两类类。2. 确定定材料消

54、耗耗量的基本本方法（1）利用用现场技术术测定法，主主要是编制制材料损耗耗定额。（2）利用用实验室试试验法，主主要是编制制材料净用用量定额。（3）采用用现场统计计法。这种种方法由于于不能分清清材料消耗耗的性质，因因而不能作作为确定材材料净用量量定额和材材料损耗定定额的依据据。（4）理论论计算法，是是运用一定定的数学公公式计算材材料消耗定定额。【题目】根根据计时观观测资料得得知，每mm2标准砖墙墙勾缝时间间为10mmin，辅辅助工作时时间占工序序作业时间间的比例为为5%，准备备结束时间间、不可避避免中断时时间、休息息时间占工工作班时间间的比例分分别为3%、2%、15%。则则每m砌体1标准砖厚厚砖墙

55、勾缝缝的产量定定额为（ ）m/工日。A. 8.621 B. 8.7772 C. 9.174 DD. 144.4933【解题思路路】1砖厚的砖砖墙每m33墙面面积积换算=11/0.224=4.17m22则每m砌砌体所需的的勾缝时间间是：4.1710=441.7mmin每m砌体体1标准砖厚厚砖墙勾缝缝的工序作作业时间=41.77/（1-5%）=43.895mmin每m砌体体1标准砖厚厚砖墙勾缝缝的定额时时间=433.8955/（1-3%-2%-15%）=54.869mmin=00.1144工日则每m砌砌体1标准砖厚厚砖墙勾缝缝的产量定定额=1/0.1114=8.772 m/工日每m3砖墙墙用标准砖

56、砖数量=22*墙厚的的砖数/墙厚*（砖砖长+灰缝缝）*（砖砖厚+灰缝缝） 1砖墙=529块块建筑安装工工程人工、材料、机机械台班单单价的确定定方法人工单价的的组成和确确定方法人工单价的的组成内容容（基本工工资、辅助助工资、工工资性补贴贴、职工福福利费、劳劳动保护费费）基本工资：岗位工资资、技能工工资、工龄龄工资工资性补贴贴：物价补补贴、煤燃燃气补贴、交通补贴贴、住房补补贴、流动动施工津贴贴、地区津津贴辅助工资：职工学习习培训期间间的工资，调调动工作、探亲、休休假期间的的工资，因因气候影响响的停工工工资，女工工哺乳时间间的工资，病病假在6个个月以内的的工资及产产、婚、丧丧假期的工工资。职工福利费

57、费：书报费费、洗理费费、取暖费费劳动保护费费：劳保用用品购置及及修理费、徒工服装装补贴、防防暑降温费费、保健费费用。人工单价确确定的依据据和方法 年年平均每月月法定工作作日=（全全年日历日日-法定假假日）/112，法定定假日指双双休日和法法定节日。 年年有效施工工天数=年年法定工作作日-非作作业工日（无无效工作日日） 【以以基本工资资、工资性性补贴、辅辅助工资为为基数】材料价格的的组成和确确定方法材料价格的的构成：材材料费=（材料消消耗量材料基价价）+检验验试验费材料价格的的编制依据据和确定方方法材料基价：由材料原原价（或供供应价格）、材料运杂杂费、运输输损耗费、采购保管管费合计而而成。材料原

58、价=（K1C1+K2C2+KnCn）/（KK1+K2+Kn）加权平平均，不同同供货地及及不同价格格乘积之和和/价格之之和材料运杂费费=（K11T1+K2T2+KnTn）/（KK1+K2+Kn）加权平平均。运输损耗=（材料原原价+运杂杂费）相应材料料损耗率采购保管费费=（材料料原价+运运杂费+运运输损耗费费）采购及保保管费率=材料运到到工地仓库库价格保管费率率 材料基价价=（供供应价格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）【10年】某某工程需用用的32.5级水泥泥从两个地地方采购。根据下表表数据，计计算某工程程32.55级水泥的的基价为（ C）元元/t。货源地数量/t原价/（

59、元元/t）运杂费/（元元/t）运输损耗费费/（元/t）采购及保管管费率（%）甲地600290252.03.0乙地400300202.03.0A3311.70 BB3322.85 C3333.004 D333.57加权材料原原价=（6600*2290+4400*3300）/（6000+4000）=2994元加权运杂费费=（6000*255+4000*20）/(6000+4000)=233元甲地保管费费=（2990+255+2）*3%=99.51乙地保管费费=（3000+200+2）*3%=99.66加权保管费费=（6000*9.51+4400*99.66）/（6000+4000）=9.57基价=

60、2994+233+2+99.57?施工机械台台班单价的的组成和确确定方法 施施工机械台台班单价由由七项费用用组成，包包括折旧费费、大修理理费、经常常修理费、安拆费及及场外运费费、人工费费、燃料动动力费、其其他费用等等。折旧费的组组成及确定定【重点】 其中：耐用总台班班 = 折折旧年限年工作台台班 = 大修间隔隔台班大修周期期大修周期 = 寿命命期大修理理次数 +1 大修理费的的组成及确确定 是指机机械设备按按规定的大大修间隔台台班进行必必要的大修修理，以恢恢复机械正正常功能所所需的费用用。 一次大大修理费指指施工机械械一次大修修理所发生生的工时费费、配件费费、辅料费费、油燃料料费及送修修运杂费