住宅房屋租赁合同

1、住宅房屋租赁合同出租人（以下简称甲方）：住址/住所地：文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址： 身份证号码： 联系方式：承租人（以下简称乙方）：住址/经常居住地：文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址： 身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国民法总则、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方住宅之事宜，达成如下协议：第一条 甲方出租给乙方的住宅位于 ，门面编号： ，面积： 平方米（允许合理误差）。第二条 本租赁合同的期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付住宅于乙方

2、使用的时间是 年 月 日。第三条 乙方需要续租的，应在租赁期满前 个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。乙方不续租的，应在合同期限届满前三个月告知甲方。第四条 甲方出卖住宅的，应当在出卖之前的合理期限内通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。第五条 乙方将住宅用于 之用途。第六条 乙方将住宅用于本合同第五条约定用途之外的其他用途应向甲方提交书面申请。未经书面申请或书面申请后甲方未回复或者不同意的，乙方不得将住宅用于前款约定的用途以外的用途。第七条 住宅租金为每月￥ 元（大写： 仟 佰 拾 圆整）。第八条 甲乙双方约定，租金的支付方式为银行转账，收款账号为： ，户名为：

3、，开户行为： 。第九条 租金的支付周期为一个季度，即每三个月支付一次租金。租金的支付期限为每一季度的下一月的10日内。第十条 乙方无正当理由未支付或者延迟支付租金的，甲方可以催告要求乙方在合理期限内支付。甲乙双方约定甲方催告乙方支付租金的合理期限为租金支付期限届满之日起5个自然日内。第十一条 乙方应交付给甲方 元作为本合同的押金。前款约定的押金不作为本合同的违约金的组成部分。仅在满足本合同第十二条约定时予以返还，且乙方自愿放弃任何关于此押金的利息主张。第十二条 满足以下所有情形的，甲方可返还本合同第十一条约定的押金给乙方：（1）合同期限届满不再续租，乙方将住宅恢复成甲方可以再次出租的状态并不再

4、占有、使用的； （2）乙方在合同履行期间内没有违反本合同约定，也没有违反包括但不限于法律、行政法规、部门规章等法律、法规的规定的。第十三条 甲方应在本合同第二条约定的时间之前将住宅维持至可以用于本合同第五条约定的用途。甲方应当确保住宅和室内设施的安全性能达到国家相关标准的要求。第十四条 乙方应当按照约定的用途使用住宅。乙方未按照本合同第五条约定的用途使用住宅，致使住宅受到损耗的，应将住宅恢复原状。第十五条 乙方应承担住宅的维修义务，但是履行维修义务会损害住宅的价值或者与约定的用途不符的，应取得甲方同意。第十六条 乙方经甲方书面同意，可以对住宅进行改善或者增设他物。乙方未经甲方书面同意，对住宅进

5、行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状并赔偿损失且承担违约责任。第十七条 乙方负责物业服务、水、电、燃气等与使用住宅相关所有费用的缴纳。第十八条 乙方承担向县（区）人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案的义务。乙方应当在本租赁合同订立后三十日内书面要求甲方提供商品房屋租赁管理办法第十五条规定的相关材料并向前款所述的主管部门进行登记备案。乙方未依约定书面要求甲方提供相关材料并依法向相关部门进行备案登记的，应承担商品房屋租赁管理办法第二十三条规定的法律责任。甲方垫付相关罚款的，可以向乙方追偿。第十九条 乙方经甲方同意，可以将住宅转租给第三人。乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同

6、继续有效，第三人对住宅造成损失的，乙方应当赔偿损失并承担违约责任。第二十条 乙方未经甲方同意，擅自向第三人转租的，甲方可依合同法的规定解除合同并要求乙方承担违约违约责任。第二十一条 甲乙双方约定甲方知道或者应该知道乙方未经同意而转租的时间为甲方就乙方违约转租事宜发出违约转租警告信之时。违约转租警告信的发出时间的认定，采投邮主义。甲方将违约转租警告信交付给第一承运人、投进邮箱或交付给与邮箱有同等功能的快递收件箱时，该违约转租警告信即视为送达乙方。第二十二条 乙方出现以下情形之一的，视为违约，乙方应支付给甲方违约金：（一）违反本合同第三条第二款约定的；（二）违反本合同第六条约定的；（三）出现本合同

7、第十四条第二款约定的情形的；（四）违反本合同第十五条约定的；（五）出现合同第十六条第二款约定的情形的；（六）出现本合同第二十条约定的情形的。第二十三条 违约金为本合同第七条约定的两个月租金（即本合同第七条约定的住宅月租金的两倍）。第二十四条 有以下情形之一的，甲方可以解除合同：（一）乙方未经甲方同意转租的；（二）乙方无正当理由未支付或者延迟支付租金的，甲方要求乙方在合理期限内支付，乙方逾期不支付的。第二十五条 有以下情形之一时，乙方可以解除合同：（一）住宅部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；（二）住宅危及乙方的安全或者健康，且有有资质的鉴定机构依法作出的鉴定结论或报告证明的。第二十

8、六条 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交厦门仲裁委员会按照简易程序进行仲裁。双方当事人放弃各自或共同选定仲裁员的权利，共同委托厦门仲裁委员会主任指定一名仲裁员组成仲裁庭并由该仲裁员进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十七条 甲方不进行任何关于变更争议解决方式的协商。甲方不同意任何形式的关于变更争议解决方式的约定。第二十八条 双方约定本合同首部的文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）寄送地址为与本合同有关的包括但不限于争议的所有事项的所有文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）的送达地址。（依据：最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见第

9、三条）第二十九条 文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址有变更的，变更地址的一方应在变更之日起十五日内书面通知另一方。变更文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址的一方未履行前款约定之通知义务的，视为文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址未变更。另一方按本合同首部约定的文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书）送达地址送达与本合同有关的包括但不限于争议的所有事项的所有文书（包括但不限于司法文书、仲裁法律文书），即发生送达的效力。第三十条 本合同中，除机打横线上方不超过一行书写文字的空白处外，其他任何地方的增补均为无效。甲乙双方对本合同有任何增补的条款，应另行增加机打附件。未按前款约定增补的内容不构成本合同的内容，不约束本合同甲乙双方。第三十一条