地下室、厨卫防水防渗漏工程专项施工组织方案

1、 目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc21359 一、项目概述 PAGEREF _Toc21359 1 HYPERLINK l _Toc31188 二、准备基础 PAGEREF _Toc31188 1 HYPERLINK l _Toc5016 三、防水设计概述 PAGEREF _Toc5016 2 HYPERLINK l _Toc20456 四、防水施工方案 PAGEREF _Toc20456 2 HYPERLINK l _Toc11476 4.1 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工 PAGEREF _Toc11476 2 HYPERLINK l _Toc15072

2、 4.2 聚氨酯防水涂料施工 PAGEREF _Toc15072 5 HYPERLINK l _Toc12629 4.3 JS II型聚合物水泥基防水涂料 PAGEREF _Toc12629 7 HYPERLINK l _Toc8982 五、组织管理架构 PAGEREF _Toc8982 8 HYPERLINK l _Toc18041 六、质量保证措施 PAGEREF _Toc18041 9 HYPERLINK l _Toc29548 七、安全措施 PAGEREF _Toc29548 9 HYPERLINK l _Toc15213 八、成品保护措施 PAGEREF _Toc15213 10地下

3、室厨卫防水施工方案本方案适用范围为地下室及厨卫阳台防水。一、项目概况东莞科天下.联盛广场位于东莞市虎门镇联盛北路。本项目总建筑面积108875.035平方米，地下2层，地上2至27层。其中，1-3号楼为高层建筑，4号楼为商铺。1#楼主楼23层，框架剪力结构，钢筋混凝土平屋顶。2#楼主楼23层为框架剪力结构，钢筋混凝土平屋顶。3#楼主楼共27层，框架剪力结构，钢筋混凝土平屋顶。4#楼主楼3层，框架剪力结构，钢筋混凝土平屋顶。防水工程包括地下室防水、建筑屋面防水、室内厨卫阳台防水、外墙防水。防水工程的原则是：主防水材料及其辅助材料的选用，确保其完全满足特殊工程设计和规范的要求；防水方法和防水节点设

4、计必须科学合理，防水施工质量必须严格管控；防水层的保护和地下土方回填应保证防水的安全可靠；防水工程应结合刚性和柔性。无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级都要有足够的安全性和财富；对结构施工缝、结构断面变化、阴阳角等特殊部位，必须采取专门的、最安全的防水做法，满足省市级常见质量问题防治技术措施，确保质量。的防水工程。二、准备基础一、施工图2、相关国家标准和法规：(1) GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准（2）GB50208-2011地下防水工程质量验收规范(3) GB50207-2012屋面工程质量验收规范(4) GB50345-2012屋面工程技术规范（5）DBJ15-19

5、-2006广东省标准建筑防水工程技术规程 ；3. 广东省住宅工程常见质量问题防治二十项技术措施4. 东莞市住宅工程质量常见问题预防手册三、防水设计概述1、地下室外墙防水(1)自防水钢筋混凝土墙(2)、3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(3)、油毡隔离层(4) 100mm厚的砖保护层。2、地下室屋面防水（二级防水，不内容渗水，结构表面可能有少量湿渍，两道工事）(1) 地下室防渗混凝土屋面(2) 2.0厚聚氨酯防水涂膜(4) 40厚C20细石砼保护层，钢网4150150mm、住宅厨房防水设计(1) 1.5厚JS型高分子水泥防水涂料，围墙卷起至少1.8m、住宅卫生间防水设计（沉箱部分）（1） 2.0

6、厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周墙体至少卷起0.6m(2) 40厚C20细石混凝土保护层，带钢网 6 20 0 20 0mm(3) 1.5厚JS型高分子水泥防水涂料，围墙至少卷起1.8m5、住宅卫生间防水设计（非沉箱部分）（1） 1.5厚JS型高分子水泥防水涂料，四周墙体至少卷起3006.阳台防水911聚氨酯防水涂膜2.0厚四、防水施工方案4.1自粘聚合物改性沥青防水卷材施工本工程地下室外墙采用3层自粘聚合物改性沥青防水卷材。自粘聚合物改性沥青防水卷材施工流程：施工准备基层处理细部节点处理防水卷材铺设验收保护层4.1.1施工准备技术准备：防水施工人员必须熟悉施工现场，做好与土建技术人员的技术交

7、底，了解各部位线圈的施工情况。铺设防水卷材前，会同相关施工技术人员对基层进行审查，看是否符合防水卷材的施工条件。材料准备：防水工程中使用的防水材料应有明确的标志、产品执行标准、说明书、证书。 线圈使用前，见证取样送检，检验合格后方可使用。 各类防水材料在组合使用和组合使用时应兼容，不内容相互腐蚀、相互破坏，以免造成不良的物理或化学作用。 防水工程的辅助材料、配套材料及配件应与防水材料配套使用。工具准备： 清洁防水底座的施工工具：铲子、扫帚、吸尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等 铺设线圈的施工工具：剪刀、卷尺、松紧盒、滚刷、橡胶压辊等4.1.2基层加工基层必须牢固，无松动、磨砂等缺陷；表面光滑

8、均匀；必须清除从基层突出的异物和砂浆块，并清除灰尘、沙子、砾石、杂物、油渍和砂浆突出物 清洁，最好用高压空气进行清洁；基层应干燥，表面不得有清澈的水滴；基层不平整或坑坑较大时，可用水泥砂浆或细石混凝土填平；裂缝应涂上聚合物水泥粘合剂。再刷一遍。聚合物水泥粘合剂由橡胶粉、水泥和水制成。基层清洗验收后，将专用基层处理剂均匀地涂在基层表面，单向刷涂，厚度均匀，无渗漏、堆积现象。当基材潮湿时，应用湿固化粘合剂或湿界面脱模剂。4.1.3细节节点处理在拐角处，按要求做一个半径为50mm的圆弧角。在转角、阴阳角等特殊部位，应附有线圈加强层，加强层宽度不小于500mm 。在喷嘴与基面交界处，抹平找平层后，预留

9、凹槽，填入密封材料，然后对管道周边进行防锈打磨。喷嘴周围500mm范围内设置防水附加层，并加防水卷。材料齐头并进，确保完全达到防水效果。4.1.4防水膜铺装大面积粘贴不干胶卷材主要有两种方法：拉敷法和滚敷法。实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度等条件自行确定粘贴方式。皱纹要求保持不变。基本要求：在粘放卷材时，始终注意与基准线对齐，以免出现难以纠正的偏差。线圈铺设时，线圈不得用力拉伸。粘贴后，立即用压辊从卷材中间向两侧滚动，排出空气，使卷材牢固地粘附在基层上。误涂胶。线圈的整体敷设顺序为：先高跨，后低跨；同高，先远后近；同样的门面，从高到低。铺设方法：将卷筒与基准线对齐并摊开，从一端提起卷筒

10、（带有离型纸），沿卷筒长中心线对折，轻轻剪开离型纸的边缘用切纸机的纸。不要刮伤卷材，小心地将离型纸从卷材背面撕开，长度为500mm。将两者一起剥离的离型纸与基准线对齐。先将半长卷卷到位，将撕下的离型纸均匀拉扯后拉回来，将剩余的半长卷慢慢拉出。铺展时注意释放的离型纸的完整性。如发现撕裂或破损，应立即停止铺设，清理撕裂的离型纸残留物，然后继续铺设。滚压法：即剥离离型纸，同时铺设卷材。施工时不必将整个盘管打开，将钢管插入盘管中心的纸芯管中，然后将钢管的一端抬至两人铺设位置的起始端, 并向前显示线圈。约500mm，另一人撕下卷筒第二部分的离型纸，卷到用过的包装纸芯上。将剥离的离型纸对着已拉伸的基线轻轻

11、摆动 展开，然后压实。起始端铺好后，一个人将纸慢慢剥下，卷入上述纸芯管中，向前移动。注意提线圈的两个人的移动速度要一致、协调。滚动时不要太松懈；铺好卷材后，用长柄滚刷，从头开始，彻底清除卷材下方的空气，然后用大压辊或手持便携式振动器压住卷材。扎实，扎实。在立面和大坡度上铺贴：由于自粘卷材与基层的附着力比较低，在立面或大坡度上，卷材容易滑落场地，所以在立面和大坡度期间粘贴施工，在粘贴、排气或滚压前，建议使用手持汽油喷灯适当加热卷材底部的粘合剂。卷材搭接密封：卷材短边、卷材端部、管子包覆、异型件、卷材接头部分的搭接处应用专用胶或胶带充分粘合，并接缝应用密封材料密封。 ，其宽度不应小于10mm。自粘

12、聚合物改性沥青防水卷材搭接宽度不小于80mm。立面卷材铺设后，卷材末端应固定并用密封材料密封。端头固定密封：卷材端头伸入凹槽（深20mm高40mm至60mm的梯形凹槽），金属压条用专用钉牢牢钉密封封边膏。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程临时封闭较多，临时封闭要使用专用密封膏。卷材粘贴后，应采取措施临时覆盖，以减少卷材直接暴露和损坏的机会。将撕下的硅胶离型纸铺在卷筒上，这种保护纸也可以作为防水层和保护层之间的隔离层。粘贴后，暴露在阳光下时，可能会出现轻微的表面皱纹和起泡。这是正常现象，不会影响其防水性能，一旦隐藏就会消失。防水层应尽快隐藏，不宜长时间暴晒。常见问题的解决方案：泡空鼓：由于

13、基层潮湿，流平层未干，含水量过大，涂膜空鼓，形成气泡。处理方法：先将鼓包部分全部剪掉，露出基层，排出水分。基层干透后，按防水层施工方法进行修补。翘边：防水层的端部或端部从基层剥落翘曲，主要是基层处理不好，没有清洁或干燥，端部封闭时密封处理不好。施工时要小心，详细施工时要注意排水，防止带水施工。雨天不宜施工，基层应保持干燥；对于有翘边的防水层，应先将翘边剥落的部分进行分割，再将基层分开。将其清理干净，然后根据基层的材料选择附着力强的底漆，涂上底漆，然后做防水层。损坏：防水层施工后固化前，不注意保护，其他施工工艺损坏或划伤。对破损严重的，应将破损部分分开（稍大），露出基层并清理干净，然后按施工要求

14、和顺序分层补防水层。4.1.5验收主要控制项目：卷材防水层使用的卷材及其支撑材料必须符合设计要求。转角处、变形缝、施工缝、墙管等部位卷材防水层的方法必须符合设计要求。总则项目：卷材防水层搭接处应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、起皱、翘曲、起泡等缺陷。采用外护外贴法铺设卷材防水层时，外墙卷材搭接宽度，高分子改性沥青卷材150mm，合成高分子卷材100mm，上层100mm .线圈应覆盖下面的线圈。侧墙膜防水层的保护层与防水层应紧密结合，保护层的厚度应符合设计要求。卷材搭接宽度内容偏差为-10mm。4.1.6保护层结构防水层验收合格后，即可施工隔离层和保护层。地下室外墙防水保护层为100厚砖，

15、保护层与防水层之间设置油毡隔离层。隔离层与防水卷材点接牢固，不滑落即可。砖保护层的施工方法按砌体工程标准建造。砖砌体保护层沿高度分段砌筑，每段高度不超过1.5m，并回填一段，防止墙体倒塌。4.2聚氨酯防水涂膜施工本项目地下室屋顶和住宅阳台采用聚氨酯防水涂料进行防水处理。聚氨酯防水涂膜施工流程：基层处理涂装底漆节点处理防水涂膜施工验收保护层工具：1.搅拌器，2.刮刀，3.美工刀，4.长柄滚筒刷，5.弹力绳，6.搅拌桶，7.扫帚，8.卷尺，9.劳保用品等。4.2.1基层加工基层必须牢固，无松动、磨砂等缺陷；清除基层表面突出的异物和砂浆块，清除灰尘、沙子、碎石、杂物、油渍和砂浆突出物；基层应干燥，含

16、水率低于9%。基层表面应光滑均匀。若不平整或坑坑较大，应用1：3的水泥砂浆掺入801胶（泥浆量的15%）抹平。阴阳角应涂抹成半径不小于50mm的圆弧角。防水层基面应经三方验收，要求防水层基面平整、压光，不内容出现空鼓、磨砂、掉灰等缺陷。4.2.2涂底漆基层清洁验收后，将专用基层处理剂均匀刷在基层表面。底漆（基层处理剂）的制备：将聚氨酯材料A、材料B和二甲苯按1：1.5：2（重量比）的比例混合，搅拌均匀。准备好的材料在2小时内用完。用长辊刷将准备好的底漆均匀刷在基层表面。刷涂量约为0.3kg/m 2 ，刷完后4小时左右不觉得粘，可以进行下道工序。4.2.3节点处理加强管口处的刷涂，清理刷刷管壁，

17、用改性剂调整接头处的腻子。管壁要翻20cm，薄层要多涂。附加加强层处理：地漏等薄弱部位、管道周围、阴阳角及易漏水的细部结构，附加一层2.0厚聚氨酯防水涂料，并做纤维织物胎体加固同时治疗。大于200。胎体增强材料的宽度为300500mm，搭接接头为100mm。施工时铺装平整，涂聚氨酯防水涂料。胎体加强筋的搭接宽度不应小于100mm 。4.2.4防水涂料施工聚氨酯防水涂膜纵横两道涂刷。未达到设计厚度时，必须进行第三次涂装。具体操作如下：首先将聚氨酯防水涂膜A、B按A料：B料=1：2的混合比例倒入容器中搅拌2分钟左右。搅拌均匀后，倒在清洁干燥的基面上。用橡皮刮刀将其均匀铺开，使其充分渗入表层，紧实毛

18、孔。准备好的材料应在20分钟内准备好。里面用完了。第一层厚度控制在0.7mm左右，然后检查是否有气孔、空洞等。干燥约4小时后，涂上第二层，刷涂方向与第一层垂直；第二层干透后，沿与第一层相同的方向涂第三层；第三层防水涂膜干燥固化后，形成一层与基层无缝、牢固粘合的防水涂膜。同一层涂膜的连续层压宽度应为30-50mm。当B料稠度太大，需要稀释时，可使用专用稀释剂。稀释剂应先与B料混合，用搅拌机充分搅拌，再放入A料充分搅拌后使用。稀释剂的加入量不应大于材料 B 的 5%。油漆防水层脱落处的接缝宽度不应小于100mm，涂装前应将脱落面清理干净。刷牙间隔：夏季8小时以内；秋季12小时内；冬季24小时内。在

19、保护层施工过程中，注意不要让硬物接触防水涂层，以免影响整体防水效果。聚氨酯防水涂料的施工应先在立面上进行，再在平面上进行。在垂直面上施工时，为防止涂料流挂，可延长搅拌时间（总则延长10分钟）。设计厚度。4.2.5聚氨酯防水涂料的验收主要控制项目：涂料防水层使用的材料和配合比必须符合设计要求。油漆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。涂装防水层在转角、变形缝、施工缝、墙管等部位必须满足设计要求。总则项目：涂料防水层应与基层粘结牢固，刷涂均匀，不得流淌、起泡、结露。当胎体增强材料夹在涂层之间时，防水涂料应渗透胎体并完全覆盖，胎体不应外露。侧墙漆防水层的保护层应与防水层紧

20、密结合，保护层的厚度应符合设计要求。4.2.6保护层结构涂层防水层完成并通过验收后，应及时制作保护层。地下室屋面涂层防水保护层方法： 40厚C20细石砼保护层，用4 150150钢网，设置间距3000点（钢在接缝处断） ，接缝宽度10mm ，接缝镶嵌用聚氨酯密封胶。细石混凝土保护层的施工方法与总则混凝土浇筑方法相同。施工时注意钢筋网保护层的厚度，钢筋网搭接宽度为100mm。保护层与聚氨酯涂层防水层之间设有一层无纺布隔离层，隔离层采用干法铺设。4.3 JS II型聚合物水泥基防水涂料本工程厨卫防水为JS型高分子水泥基防水涂料。4.3.1施工工具：表面清洁工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布

21、等。2、取料、配料工具：平台秤、水桶、称重桶、搅拌机、剪刀等。3、油漆涂装工具：滚筒、刮刀、刷子。使用时间及干燥时间：正常情况下，涂料可使用3小时左右，涂料干燥时间为26小时左右。如果环境温度低、湿度大、通风不好，干燥时间会较长；否则，它会更短。4.3.2施工技术：基面清洗防水涂料涂装检验验收保护层施工1、基面处理：基面必须平整、牢固、清洁、无清水、无渗漏。凹凸不平的部位要先找平；必须先堵漏（防水涂料施工前应进行第一次蓄水试验） ；阴阳角应做成圆弧角。地漏、套管、洁具根部、阴阳角等部位应先做好防水处理。2、配料：按规定比例取料，用搅拌机搅拌5分钟左右，直至物料不含结块。最好不要用手搅拌。对于底

22、漆等，如果需要加水，必须先在液料中加水，在用搅拌机搅拌的同时慢慢加入粉料。3、涂层：涂层应尽量均匀，不得有局部沉积，要求滚刷数次，使涂层与基层之间不留气泡，粘结牢固。紧的。在潮湿或不吸水的基材上使用不需要底漆。每层之间的时间间隔是根据前一层的干燥和不粘。前后两层涂膜的涂刷方向应垂直。如果防水层厚度不够，特别是立面施工，可以加一层或多层。施工添加无纺布时，应连续涂抹下层和上层涂料，无纺布铺设平整、笔直，使用刷子避免空鼓。4.注意事项：地面防水层在墙体防水层之上，卷起至少高于卫生间地面300米左右。用于管道、管井、地漏、阴阳角、洁具根部的周边部位。方法与防水层相同。五、验收防水涂料应涂多遍，待前一

23、道涂层干燥成膜后，再涂第二道涂层，前两道涂层的涂装方向相互垂直。胎体加强筋长边的搭接宽度不小于50mm，短边的搭接宽度不小于70mm。多组分防水涂料应按混合比例准确计量，搅拌均匀，各配制量根据有效时间确定。主要控制项目：防水涂料和胎体加固的质量应符合设计要求。涂膜防水层不得有渗水和积水现象。管道周围涂装防水层的防水结构应符合设计要求。总则项目：涂膜防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂层均匀，涂刷无漏涂，无流淌、起皱、起泡等缺陷和暴露的尸体。涂膜防水层末端应多刷防水漆。胎体增强材料应平整挺直，搭接尺寸准确，排除气泡，与油漆粘结牢固；胎体增强材料搭接宽度的内容偏差为-10mm。6 、保护层施工：防水层完成2天后进行第二次24小时蓄水试验。蓄水试验合格后，即可进行保护层施工。