集体土地征用补偿安置协议

1、合同编号：甲方（征用方）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：乙方（被征用方）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：甲、乙双方根据中华人民共和国土地管理法 和 省（自治区、直辖市）市（县）政府的有关规定，就 省（自治区、直辖市） 市（县） 乡（镇）村征地补偿安置事宜达成如下协议：第一条征用土地数量及方位、甲方征用乙方土地共 亩，其中，稻田 亩，水塘 亩，菜地 亩，坡地 亩，宅基地 亩，林木 亩，共有树木株。、所征土地东起 ,南起,西起,北起。 第二条征

2、用土地的各类补偿费和安置补助费、根据 省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的 倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准， 按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关 规定，向国家缴纳新菜地开发基金。 ）、根据 省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的%补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按 办法补偿。房 屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲

3、方一律不予补偿。、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为 公斤，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元； 旱地按平均亩产玉米（或小麦） 公斤，每公斤计价 元，年产值每亩核定 为 元；菜地按平均亩产大白菜 公斤计算，每公斤计价 元，年产值每亩核定为 元。、根据国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业 人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计 人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国 家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）

4、；征用宅基地 不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、 市、自治区政府的标准计算）。甲乙双方在本合同上签字， 并实地勘验征用地界、 定立永久性界桩后 日内，甲 方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共 元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。第三条补偿费用计算以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为 万元人民币（大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。第四条手续的办理乙方自签订本协议之日起 日内

5、办理 手续，并将原所有、使用的所列 项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与所列项目不符时，对意外情况，乙 方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。第五条结算方式土地补偿费和安置补助费的结算，按照财政部、国土资源部新增建设用地土地有偿使 用费收缴使用管理办法和 省（自治区、直辖市） 市（县）政府的有关 规定，在年 月 日前到甲方所在地办理。第六条减免公、余粮交售任务甲乙双方按照 人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向 人民政府 呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以 人民政府的批文为准。第七条安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有

6、关单位联系，采取以下第 项办法解决：、发展农业生产。（1）甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；（2）在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；（3）也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。、发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业 和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。、迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；(2)也可按照自愿互利的原则， 与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造 条件。乙方用补偿费和安置补助费兴

7、建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村 自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经 县(或市)土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资 篇二：集体土地征用补偿安置纠纷法农用地征用补偿案例，农村土地征用安置纠纷，集体土地征收安置费.征用土地补偿安置法院判例关于我们访问规则联系方式房地产律师大全| 房地产法律论坛首页| 政策法规| 法院判例| 原创文章| 法律论文| 合同范本| 名 词解释| 规范标准| 行政审批| 房产税费| 杭州房产| 政策解读| 法律 咨询【分类查询房地产案例】 【房地产法案例分析摘选】 【最高法

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9、仅作参考使用，不保证时效性和完整性和准确性。内 容以学术研究为目的，仅供翻阅参考，如有异议请及时联系我们。尤其注意：如案例中有律师或专业人士意见点评，并非所有的都正确或适用，请慎重考 虑，有时会因法律的更替而使得相同案例产生完全相反的结论。【特别提示】我国法院审理案件时以法律、行政法规、法律解释为依据，而不采用已审结的判例作为审理依据，故存在不同法院对类似案件会有不同的裁判结果.但法院判例一经最高人民法院公报或最高法院审结的案例，对各地方法院的审判具有一定程度的指导意义.以下提供的所有法院判例，仅供你个人私下研究，不宜引用作为你诉讼时候的观点或依据，也不作任何学术引用之参考.=集体土地征用补偿

10、安置纠纷法院判例参考=农村房屋土地征用补偿标准农用地征用简明流程李文艳、钟启红、钟小雨与南郑县大河坎镇李家营村四组土地补偿费分配纠纷案石首市笔架山办事处孙家拐村村民委员会诉石首市笔架山办事处孙家拐村七组安置补偿 费纠纷案吴玉臣诉沈阳市东陵区白塔堡镇塔北村民委员会土地征用补偿费纠纷案荥阳市峡窝镇左照沟村第一村民组等诉冯金炉等征地补偿费分配纠纷案泗阳县众兴镇五里村第七、第八小组村民诉泗阳县人民政府违法征用土地纠纷案山东省宏业房地产开发公司诉山东大学土地补偿合同纠纷上诉案柳州农工商有限责任公司诉柳州市罐头食品厂土地补偿费纠纷案董恩忠诉宁河县董庄乡靳庄村委会因国家征用土地解除承包合同补偿经济损失纠纷案

11、梅港村镇山第三村民小组诉梅港村委会克扣征地补偿费案东方市新街镇那等村村民委员会诉东方市新街镇那等村第四生产队等因土地补偿费纠纷 一案梅港村镇山第三村民小组诉梅港村委会克扣征地补偿费案徐华平、王大宝诉灌南县汤沟镇沟东村村民委员会以应随夫分地不发给土地征用补偿费 纠纷案柳州农工商有限责任公司诉被告柳州市罐头食品厂土地补偿费纠纷案焦喜义不服郑州市土地局征用土地案深圳市龙岗区大鹏镇岭澳村民委员会诉深圳市规划国土局龙岗国土分局、深圳市龙岗区 大鹏镇人民政府、中国广东核电集团有限责任公司征地补偿纠纷案law110简要介绍】天下房地产法律服务网，系由中国浙江杭州张东伟律师和王雄武律师创建并管理.是中国最大最

12、专业的房地产法律网站，是大陆最优秀的法律网站之一，2004年荣幸入选中国高校教材大学法律基础推荐的优秀网站.名列大陆中文法律网站前十名.无须注册，无须缴纳任何费用，各位均可以自由免费访问，不但可获得许多有意义的资料与信息，更可以获得专业律师及时援助网站内容被各大网站引用浙江海泰水晶饰品有限公司赞助copyright 2002-2007天下房地产法律服务网 all rightsreserved 浙 icp 备 05044035 号东方市新街镇那等村村民委员会诉东方市新街镇那等村第四生产队等因土地补偿费纠纷 一案海南省海南中级人民法院民事判决书（ 2 0 0 0 ）海南民终字第2 6 1号上诉人（

13、原审被告）东方市新街镇那等村村民委员会。法定代表人吉世保，主任。被上诉人（原审原告）东方市新街镇那等村第四生产队。代表人文周金，队长。被上诉人（原审原告）东方市新街镇那等村第六生产队。代表人赵现深，队长。被上诉人（原审第三人）东方市新街镇那等村第二生产队。代表人杜明，队长。上诉人东方市新街镇那等村村民委员会因土地补偿费纠纷一案，不服东方市人民法院（19 9 9 ）东民初字第2 0 0号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，西线高速公路建设征用了第六生产队“林芭园”耕地2 4. 3亩，每亩补偿1 0 0 0元；征用第四生产队“山萝园”临时征用地1 6 .

14、 3亩，每亩补偿2 5 0 0元；征 用“翁挖园”耕地4 0 . 5亩，每亩补偿1 0 0 0元。上述补偿费西线高速公路指挥部已拨 付补偿费给那等村委会。因那等村委会不同意将款拨付给生活队而发生争议，经市、镇政府 委派国土局进行处理双方达成协议，补偿款3 0 %留给村委会，7 0 %拨付给生产队。但村 委会于协议后反悔，以征用之地是荒山荒坡，补偿费不应由生产队享有为由拒付补偿费。第二生产队申请参加诉讼，主张4 10.0 5亩地当中有3 8亩土地属其生产队土地，应分得 补偿费，经核实该地权属不明。原审认为，村委会与生活队达成的补偿费分配协议是在市国 土局主持下产生的，该协议合法。第四生产队要求返

15、还16.3亩征地补偿费2 8 5 2 5元，第六生产队要求返还2 4 . 3亩征地补偿费1 7 0 1 0元于法有据，应予支持。第四生产队 与第二生产队争议的4 0. 5亩地的补偿费，因土地权属不明，应向有关部门申请处理。据 此作出判决：一、被告新街镇那等村委会退给原告第四生产队土地征用补偿款2 8 2 5 2元， 退给原告第六生产队土地征用补偿款1 7 0 1 0元。限在本判决生效后1 0日内给付；二、 驳回第二、四生产队对4 0 . 5亩土地征用补偿的诉讼请求。案件受理费人民币3 6 7 3元，由原告第四生产队承担7 7 8元，被告那等村委会承担1 8 2 1元，第三人第二生产队承担 1

16、0 7 4元。东方市新街镇那等村村民委员会上诉称，争议地地段2 0 3号桩、2 0 4号桩 经原市国土局到实地认定为荒地，即2 4. 5亩、16. 3亩地为荒地、荒坡。按土地管 理法之规定，荒坡、荒地归村委会所有。西线高速公路通过我村委会地段应补给两个生产 队的安置款分别已兑现，不存在拖欠的事实。原审判决将荒地、荒坡的补偿款判于第四、六 生产队错误，依法应予撤销原审判决。东方市新街镇那等村第四、六生产队答辩称，西线高 速公路征用的16. 3亩地属园地。一九八。年分配给农户承包至被征用；24. 3亩地亦 是园地，一九九五年村委会强行发包给他人种芒果，故上诉人所称这两块地为荒坡不属实。 在同一块地

17、段，分为征用地、临时征用地，村委会择其一拨付补偿费，这是不合理的，上诉 人上诉的理由不成立，应予驳回。东方市新街镇那等村第二生产队未予答辩。经审理查明，一九九七年间西线高速公路建设征用东方市新街镇那等村民委员会数个生 产队的土地，并将土地征用款拨付给那等村民委员会。因对拨付款分配那等村民委员会与生 产队发生争议，经东方市国土局派员协调达成协议，西线高速公路征地的土地安置费按3 : 7分成，即村委会占3 0%,生产组占7 0%。据此协议，那等村民委员会向各生产队发放 了部分土地补偿费，对少部分土地补偿费未予发放。 其中，“林芭园”2 4.3亩路基地；山萝园”1 6 . 3亩临时征用地（堆放土石）

18、；翁挖园”4 0. 5亩地未予发放补偿费。 与“ 林芭园”2 4. 3亩地相连的地块有2亩被征用为临时用地已拨付补偿费；与“山萝园1 6. 3亩地相连接的地亦被征用为路基建设，其补偿款已拨付给第四生产队。对“林芭园 2 4. 3亩路基地，山萝园”1 6. 3亩地临时用地的征地款拒拨付的理由是该地均属荒 山、荒坡，属村民委员会所有。翁挖园”4 0. 5亩地因第二生产队与第四生产队使用权 有争议，权属尚未确定故未拨补偿费。 本案争议地“林芭园”2 4.3亩、“山萝园1 6. 3亩原分别由第四、第六生产队社员耕种，第二轮土地承包时山萝园”地亦由第六生产队社 员承包经营。上述两个生产队的土地使权均未与

19、其它生产队发生争议。据原那等村民委员会 老支书证明，这两块地原已划定界线分别归第四、第六生产队集体所有。因拨付补偿费发生 争议后，那等村民委员会及第四、第六生产队实地察看及丈量，亦认可该地分别属第四、第 六生产队集体所有。本院认为，农村土地所有权归农民集体所有。村民委员会作为一个农村自治组织，其可 以代表全村农民行使权利和主张权利，但是它不是所有权人。本案争议地林芭园、山 萝园土地，长期以来分别由第四、第六生产队耕作使用，且原已对各生产队的土地使用予 以划定，根据土地管理法第1。条之规定，村农民集体所有的土地已经分别属于村内两 个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的农民集

20、体所有。故本案 争议地权属是明确的，即分别属于第四、第六生产队所有。国家使关部门确定其权属。那等村民委员会与生产队所达成的补偿款分配协议，系双方的真实 意思表示，且不损害集体的利益，该协议应为有效。那等村民委员会对争议地属荒山、荒坡 归其所有之上诉理由无事实及法律依据，不予采纳。原审认定事实清楚，补偿费数额准确。 依照中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3 6 7 3元由上诉人东方市新街镇那等村民委员会负担。本判决为终审判决。审判长吴慧 审判员梁振文 代理审判员 陈琼清 二0 0 0年七月四日 书记员王超慧 【关闭此窗口】天下房

21、地产法律服务网为大家提供法律服务董恩忠诉宁河县董庄乡靳庄村委会因国家征用土地解除承包合同补偿经济损失纠纷案 董恩忠诉宁河县董庄乡靳庄村委会因国家征用土地解除承包合同补偿经济损失纠纷案 【颁布单位】最高人民法院 中国应用法学研究所原告：董恩忠被告：宁河县董庄乡靳庄村委会第三人：彭季利1 9 8 4年4月1 5日，第三人彭季利及案外人武德云与被告靳庄村委会签订了承包养 鱼池合同，期限为1 5年。2人共同经营一年后，将养鱼池一分为二各自经营。1 9 9 2年 3月1 6日，第三人彭季利将自己承包经营的鱼池，未经被告靳庄村委会同意，转让给原告 董恩忠，并订立了协议。协议规定：转让期限从1 9 9 2年

22、3月1 6日至1 9 9 8年1 2月 底，转让费6 0 0 0元；鱼池现有设备完全由董恩忠所有。协议签订后，鱼池转由原告董恩 忠经营，原告即给付了第三人彭季利转让费3 0 0 0元。1 9 9 2年8月1 8日，因国家征用土地搞开发区建设，原告经营的鱼池包括在开发区 内。原告董恩忠与被告靳庄村委会达成解除鱼池承包合同、补偿经济损失的协议。履行时， 原告按协议第三条之规定领取了基建投资3 83。元，果树2 5。元，设备投资款3 1 8 8 元，合计7 2 6 8元。协议第四条规定被告靳庄村委会向董恩忠提供补偿2 3 1 8 3市斤稻 谷或按粮食局议价标准（0.4 2元/斤）折成现金9 7 3

23、6. 8 6元。但在发放此款时， 由于被告工作人员的失误，将此款发给了原合同承包人彭季利，致使原告董恩忠没有得到应 有的补偿。而后，原告曾向天津市宁河县人民法院法律服务中心请求解决。在该中心的主持 调解下，董恩忠与彭季利于1 9 9 3年3月1 8日达成协议，由彭季利将此款返还给董恩忠。但协议到期后，彭季利拒不履行，协议中第三人靳庄村委会亦因彭季利不履行协议，而推辞 其在解除承包合同协议中对董恩忠的给付义务。董恩忠无奈，于1 9 9 3年7月2 1日向宁河县人民法院起诉称，彭季利将鱼池转让于 我经营是被告同意的，我已向彭季利给付转让费5 0 0 0元。现因国家征用土地，我与被告 达成了解除承包

24、合同、补偿经济损失的协议，但被告将部分补偿款给彭季利，要求被告靳庄 村委会立即给付其经济补偿款9 7 3 6. 8 6元。被告靳庄村委会辩称：原告与第三人转让承包鱼池合同未经村委会同意，村委会不予承 认。解除合同补偿费应给付原合同承包人彭季利，而不应给付董恩忠。第三人彭季利辩称：解除承包合同时与原告有口头协议：“原来谁的土方、设备，补偿费归谁。经济补偿对半分。”此外，董恩忠只给付了转让费3 0 0 0元，还差3 0 0 0元，另还 用了我一部分饲料未给钱，所以领走了经济补偿款9 7 3 6. 8 6元。【审判】篇三：上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋）沪（）迁协字第号甲 方：拆迁人 代理人：房屋拆迁实施单位房屋拆 迁资格证书号乙方:被 拆迁人证件名称证件号 因建设需要，甲方取得拆迁乙方 住房的房屋拆迁许可证 （拆迁许可证号 ）