报告江苏常熟世茂国际商务广场营销推广策略案-77p-精锐

1、世茂国际商务广场【世茂国际商务广场营销推广策略】浙江精锐房地产策划机构2008年6月常熟写字楼市场背景购房者持币待购 银售低迷已成为各大城市楼市最突出的关键词。楼市的调控和冷清，让购房者陷入深深的观望之中，中国青年报调研中心最新公众调查显示，63%的人称观望一两年再买房。销售、中介惶恐收缩 因为房屋交易持续萎缩，北京大型房产中介公司中大恒基日前关闭了50家门店，数据显示，已有多家房产中介公司和担保公司从二手房交易资金监管系统中撤离。开发商开始另类捂盘 目前大多数开发商的做法是“能晚开盘就晚开盘，能不动就不动”，采以观望不动，降价和促销只是个别项目的个别现象。专家继续唱好 权威地产研究所所长及大

2、部分代理行专家都认为，虽有个别城市房价下降，但国家宏观经济形势没变，中国快速的城市化进程没变，所以居民的住房需求旺盛，房价全行业下降甚至出现拐点的可能性不会出现。银行成“关键人物” 1月央行2008年度工作会议在京召开，明确了“控制信贷总量、把握信贷节奏、调整信贷结构”的总体方针。同时首次采取了按季度控制贷款的方式，在总量控制前提下，四季度贷款分别将控制在总量的35%、30%、25%、10%左右。中国房地产各界声音常熟房地产概况年份总投资房地产施工面积新开工面积竣工面积2008上半年亿315万平方米164万平方米110万平方米2007全年60亿569万平方米244万平方米157万平方米房地产开

3、发投资面积一览比例划分按用途划分区域划分购房对象(身份证)占总销售面 积年份住宅(%)商业(%)办公楼(%)市区(%)乡区(%)本市(%)外地(%)2008上半年77322.9368.3531.6560402007全年7521.153.7479.5820.42782208年上半年房地产市场供给情况 本月核准上市的预售商品房面积为12264222平方米。商业用房7646套08年上半年房地产市场需求情况 本月商品房销售面积为4090678万平方米，商业用房销售5887套，实现76的销售率二手房市场交易情况 本月二手房住宅成交175套，同比减少27.08%；成交面积1.79万平方米，同比减少17.8

4、8%。 通过07年度与08年上半年市场数据分析可知:1、商业地产市场供给偏紧，销售去化快速，容易引起人们的广泛关注 根据当前数据显示商业用房工成交5887套，而且市场存量只有1759套，势必在将来的销售局面内形成真空，同时可以看出，但前销售主力为小区商铺，而写字楼供应偏少，特别是高端写字楼，根据本地市场需求和外地投资人消化能力而言，写字楼还有着巨大的市场需求空间。 2、常熟楼市亦受“拐点”影响： 08年上半年房地产的销售面积同比去年略有下降，成交面积的减少让我们看到常熟目前楼市亦受全国房产“拐点”影响，多数采以观望态度。商业地产却异常的火爆，说明常熟对于投资的热情仍然高涨。3、受到土地成本和相

5、关政策的影响，房地产销售价格保持快速增长的态势： 目前地产市场商业地产平均销售价格6000多元/平方米，其中住宅平均售价约为5000元/平方米。4、住宅楼盘目标市场来源及组成分析： 常熟市城市人口规模发展稳定，房地产市场消费水平保持平稳、微幅的上升势头，有农村人口逐步向城市迁移的趋势；另一方面常熟本地市场房产消费目主要以提升居住环境品质等为主，外地长驻常熟投资经营的投资者逐渐成为常熟地产市场消费群体的一支主力军。常熟房地产市场楼盘战国图常熟主要写字楼概况项目名称总建面积均价优势劣势世界贸易中心61046平方米，地上24层，地下一层7600元/上海绿地开发；以海派风情、老上海里弄文化融合的建筑风

6、格配套设施差、价位过高、户型设计不合理、总体品质不高裕坤美城12万平方米6500元/交通便利、配套齐全、绿化、购物、行政等位置极佳停车困难国服大厦12万平方米办公楼5000-5500元/配套成熟，地理位置较佳小商户较多，一般多办公场所的需求不是很强烈。禧徕乐家居生活广场20多万平方米7200元/恒隆中心70000平方米33940元/项目主要竞争楼盘销售情况主要楼盘3月销售情况（截止3月9日）项目名称销售套数均户型面积销售均价均套型总价明日星洲2期6122.5467057万常熟老街5127.4469060万佳和水岸4137.25523072万项目名称销售套数均户型面积销售均价均套型总价海上一品1

7、07130435056万常熟老街70110449050万佳和水岸46135540073万竞争楼盘08年销售情况（截止3月9日）常熟写字楼市场小结常熟写字楼发展前景：优势： 1、常熟市招商城和城市经济的快速发展，提升了常熟城市化进程，成为推动 常熟地产市场稳定、健康发展的重要性因素； 2、随着生活水平的提高，消费者重视生活环境和生活质量，大部分常熟本地市民采取投资性置业，用以提升生活品质，并获得资产性收益，但是在选择具体物业前比较偏好商铺。 3、随之国际商务中心等一批高端写字楼相继开盘销售必将引领常熟写字楼市场逐渐成熟，同时对与物业的选择更加理性。 劣势： 常熟商务空间需求处于初期成长阶段，项目

8、周边商业氛围不是很浓厚，是项目推广过程中面临的主要问题。常熟主要楼盘推广概况项目名称：中南世纪城主要卖点： 中南集团品牌、CBD、CLD生活中心、 百万平米国际化生活、地中海风情建筑广告语： 百万平米国际人文主题中央生活区活动： “HELLO，2008感动常熟” 寻找BABY最真挚的笑脸暨中南世纪城诚征形象代言人，同时设置100000万元大奖。项目名称：禧徕乐国际家具广场项目简介：是一家集建材、家具、家装、家居生活用品为一体的大型专业卖场，建筑面积20万平方米，入驻品牌400余家。 曾举办成功的活动：08年315消费者权益保护日举行大型文艺汇演；07年5月与洪泾里社区共举办“禧徕乐杯”社区运动

9、会；9月开业，举办中国常熟首届家居文化节，并举行规模空前的禧徕乐梦想中国庆典晚会，为“希望工程”捐助20万；同年10月向常熟慈善机构捐款5万元；12月向常熟30个村级图书馆捐赠图书6000册。从常熟主要楼盘活动可以看出以下特征：1、以周年庆、开盘、样板房开放、交付入住等名开展大型活动，以业主参与的演艺、互动游戏等为主，加强与业主之间的关系。目的明确，业主一般也能接受。2、以参与社会活动为主，如慈善活动、品牌联合等较强的社会品牌形象，有利于树立消费者信心。3、以活动为由，开展抽奖优惠活动，除部分业主接受外，大多消费者表示反感。4、常熟目前大规模、重大影响力的活动，大多楼盘邀请的都是目前位居二三线

10、的演艺明星，世茂世纪中心的“购房抽宝马”活动在市场还是受到良好的口啤传播作用，建议结合商业开盘，可邀请世界级重量人物，举行一次隆重、与项目高端、优雅、国际化的形象相匹配的世界级活动。认识自我！ 世茂中心国际商务广场市场推广思路国际商务广场市场定位常熟市场对于甲A级写字楼尚未形成固定需求现有市场主要满足事务性的办公需求，而高端需求在现有基础上尚不能满足需求国际商务广场居于市场高端，主要满足市场高端的客户需求形象定位语： CBD国际尊享，甲A级智能办公场所 高端商务空间，引领商务新境界关键词搜索： CBD、国际化、高端商务、主流办公场所、甲A、智能、豪华胜境、空间美学、奢豪、风云江山、优雅、艺术、

11、市心福地、典范、商业中心、荣耀、奢侈尺度、新风尚、地标、鼎级、至尊世茂世纪中心推广SOWT优势：品牌优势：世茂房地产、一流团队建设规模优势：集高尚住宅、购物、娱乐、休闲于一体的170万方常熟超大规模综合性社区产品优势：首家智能化甲A写字楼、常熟地标、超享服务、完善的商业配套等机会：商业开盘将带动住宅销售麦当劳、百安居、欧尚正式签约入驻给市场、消费者极大的信心商务区块公开销售也将促动常熟城东区域的形象改善拥有其他项目无法比拟的规模、品牌优势，在市场一直以高端形象面市劣势：尚属新区，消费者形象不深商务氛围暂时没有形成价格不明确大多为大面积户型 威胁：来自老城区等成熟办公区域的直接竞争世界贸易中心由

12、于先开始市场运作，具备一定的先导性优势项目的高端性决定目标客户局限性城市： 世茂世纪中心在常熟楼市中的品牌地位？ 在众多楼盘中演绎着怎样的角色，他人如何看世茂世纪中心？产品： 相较于其它楼盘，我们的产品优势在哪里？ 如何在项目原有资源基础上进行产品优势再深化、延展？ 消费者： 如何让消费者感受到世茂世纪中心不断地在变化或者说 在“逐步成长”？ 世茂世纪中心的生活将给常熟人带来怎样的期待？ 常熟消费者如何看世茂世纪中心？世茂世纪中心： 我们为常熟人带来了！项目推广思考重点【不同角度的世茂世纪中心】世茂世纪中心为常熟带来了产品升级： 规模升级、园林升级、首创下沉式景观会所、大型商业配套、豪华大堂、

13、楼间距等，使常熟先前单一的产品更加多元化、舒适、专业。品牌升级： 地产巨鳄世茂房地产打造常熟CBD百万平米楼王，常熟首座超大规模复合型项目，品牌地产强势进入，快速推动区域发展，提升城市形象。生活升级： 世茂世纪中心将住宅的设计、建筑理念与享受生活融为一体，把住宅概念提升至一个新的高度，成为常熟成功人士理想的豪华住宅先导。2007年，我们以产品亮点来说服市场；2008年，我们则倡导以豪宅新生活理念、生活内涵来征服市场！住宅第一太平戴维斯物管近25000的极品景观园林5.1米底层大堂，配有专门休息室体验样板房约80米的宽楼间距下沉式高级景观会所会所，设咖啡吧、游泳池、青少年活动中心精装修房源在客户

14、心中具有好评一楼底层设置架空层，延伸了绿化又增加了住户的休闲空间商业国际品牌鼎立加盟的CBD国际商业示范效应专业商业管理公司-苏州市长江商拓房地产经纪,稳定投资回报地标建筑，常熟未来高端商务区4-1现房展现，客户可直观感受全业态结构的综合性商业中心麦当劳、百安居、欧尚的入驻，超大规模复合型魅力之城开始崛起项目推广思考重点【产品领先/形象领先】项目推广定位立体分析图市场（常熟规模最大的国际化综合生活社区）企业（优质的产品、让消费者信服的品牌企业）产品（升值潜力、高附加值 、巨大的商业价值）消费者（常熟最高端的消费群）世茂世纪中心面向提供满足购买印证加深需求支持房地产铁三角定律创造第一 表现差异

15、引导需求竞争定位 在现代市场竞争与信息传播中，获得第一是至关重要的； 差异化是排它的，没有鲜明的识别将无法引起消费者的注意； 当然，第一与差异必须最高程度满足消费需求，需求最终决定市场本案具备目前常熟住宅“不可复制”“排他性”“唯一”等创造第一的特征；我们要做的是如何表现差异化，并如何引导市场需求！世茂世纪中心之个性演绎2007年产品年 世茂世纪中心以项目品牌、政府支持、高价位、大规模等富有足够大的想象来支撑住宅的形象，已树立荣耀、上流、精英等高端的形象地位；我们称之为“产品年”。2008年生活年 随着商业巨头的入驻签约、写字楼的开工销售、一期住宅的交付入住，还有业主访谈、商业峰会、钢琴音乐会

16、等活动陆续展开。世茂世纪中心，撑起了常熟精英、上流之上的安居梦， 那么我更愿意将之称为在实现梦想的“生活年”。2008年形象关键词：地标名宅 20年豪宅建筑经验 精雕 新典范 内涵 领袖 财富 恭迎耀眼 传奇 稳重 器度 华丽 人文 锋芒 格局 惊艳 在竞争楼盘还停留在产品的诉求点上，我们将项目的品牌内涵融入产品特点，以赋予更深刻的产品内涵，形成项目独特的产品气质和个性特点。世茂世纪中心之居住内涵要身份/更要影响力这里的每一位，都将礼遇最尊贵的排场。商界、政界、学界各界有头有面的人，意识形态也许千差万别，却同时选择了世茂世纪中心，产生了跨界的相同感应。是生活/也是生意场这里的每一位，都是城里有

17、影响的人物。常熟首创下沉式全景观会所，咖啡吧、游泳池、健身房旨在为城市精英实现更多高端社交带来的商业价值和人生财富。懂鉴赏/更懂尊享这里的每一位，都是眼光独到的财富精英。以你为中心，欧尚旗舰店、百安居、麦当劳世界500强不仅是你的邻居，更将为你创造流金淌银的财富机会。不只是20年豪宅建筑经验，还有其博学笃行的治学精神及谦逊谨慎的道德修养。孩子的教育影响着他的未来，就读一所名符其实的好学校，是您想的，也是世茂世纪中心所期望的。常熟、昆承等重点中学、世茂重点规划的社区实验小学、20年世茂居住文化，带给您孩子的，绝不仅仅只是一所义务教育学校。不只是20年豪宅建筑经验，还有其高尚品位的贵族气质及简单生

18、活的人生哲学。衡量社区品位的高尚与否，会所决定了其社区属性与气质内涵。世茂世纪中心为城市精英量身打造的全景观下沉式奢豪会所，赋予你的不是短暂的高尚，而是成就您足以传承百年的贵族气质。不只是20年豪宅建筑经验，还有其胜似庄园的自然景致及公园居家的奢侈享受。纯澈见底的水，精美极品的园林，志趣相投的人在这里隐约感受陶渊明笔下的桃源人家，融合浓郁的国际化浪漫情调，世茂世纪中心，不是庄园胜似庄园的理想居家。 精雕层峰地标，先趋21世纪的豪宅新典范如果这个社区被人当作地标来反复提及，我会拥有更多的归属感和自豪感。成就一座地标名宅，不一定最高，却一定最醒目昔日上海世茂滨江花园刷新豪宅新指标，今日世茂世纪中心

19、再为层峰豪宅写下世纪新页。从外观到内涵，皆具地标名宅之器度与风范从外观到内涵，从气质到气概，不仅为层峰专属国度量身打造，更是为未来豪宅生活创新标准，重新定义。我们如何走好2008二期住宅创想世纪市场推广策略核心推广表现常熟迈向国际化的商务平台楼盘形象广告以常熟国际化商务平台为主，打造常熟尖端商务空间结合物业开盘和工程进度重点宣传直销广告以国际商务平台，扩展更广商务空间吸引潜在业主以业主为代言人社会活动慈善活动公关活动销售推广广告物料平面媒介促销活动潜在用户现有用户大企业主政府机构提升偏好，引导需求感受服务，提高忠诚建立共识，增加沟通增强信心，舆论支持广告、促销、公关广告、服务、公关公关、广告、

20、定向传播公关、广告关于项目自身的参考1、世茂世纪中心内部的品质非常好，销售业绩也非常好，品牌形象与口碑同样非常好；2、就象可口可乐，虽然也是大品牌，但其同样需要不断地建立市场的新意，不断地刺激市场形成高度的关注力，不断地形成品牌的维护；3、世茂世纪中心以“百万平米地产航母”的形象在常熟轰动一时，之后持续报纸、户外等媒介进一步建立了外部品牌，但从2007年开始，一直没有对外的项目阶段性进展类的市场信息发布，市场已在淡忘世茂世纪中心的现有物业开发，或者还停留在最初的印象，社众的品牌关注力深度不够。判断：世茂世纪中心每年至少要有一次形成市场影响力的制高点。2008年爆发点：主力商家入驻签约仪式、克莱

21、德曼音乐会08年34567891011123月9日，住宅3号楼开盘3月16日，住宅7号楼开盘4月1日，住宅6号楼开盘5月1日，住宅2号楼开盘6月1日，住宅8号楼开盘5月1日，生活热力城开盘9月9日，写字楼开盘11月1日，服装城开盘6月，商业1-3、1-6开盘项目开盘销售时间节点二期住宅市场攻略世茂世纪中心二期住宅市场攻略核心攻击点求变对外品牌力的持续建立市场热点的求变市场持续攻击的求变对外影响力的建立关于市场热点的求变市场热点的求变建立市场的制高点活动：主力商家签约仪式、 克莱德曼音乐会住宅推广和商业推广相结合：以商业带住宅为主，品牌、影响力相互渗透，完全资源整合。广告宣传的统一性和持续性：以

22、维持整体广告形象，树立项目强烈的识别性； 持续性将成功建立的广告整合形象持续延伸和阶段性深入，形成一个广告运动；关于持续性市场攻击的求变持续性市场攻击点的求变与业主的互动是最有利的销售武器目前：不能立刻体验社区氛围，没有较强的社区效应；求变：世茂世纪中心需要更多人情味的引导，以形成社区人为氛围；如以中、小青年为主的社区协会：乒乓球协会、羽毛球协会、游泳池等各种协会以老年人为主的长者会：让业主有组织，并协助长者会建立更多活动兴趣题材， 腰鼓、太极拳、书法班等世茂世纪中心沙龙：邀请当地著名摄影家定期开展作品展、公开教学等系列活动市场：保持连续性的活动，持续项目市场热点，不仅用产品打动市场，更要用超

23、前的居住思想融合产品特点征服市场。产品论： 6号地块上一阶段的宣传内容主要以社区规模气势、完美配套、园林景观、下沉式会所、楼间距、大户型、升值前景等各方面以硬广结合软文的方式，反复加以投放宣传，在一定程度上，已然确立项目的高端化、国际化、舒适怡然的社区氛围。价值论： 结合现阶段整体推广节奏，建议：现阶段住宅以项目整体形象或商业带住宅销售，系列报广则重点体现社区内涵、楼盘气质等方面，以在市场中迅速树立品牌国际化生活城的形象，拉开与目前市场竞争楼盘的品质距离，以高端楼盘填补与竞争楼盘价格带给消费的心理价格差异。产品表面深入产品价值挖掘产品内涵成就居住梦想从产品到实现居住梦想，我们更需要借助活动的力

24、量，与消费者进行更多的交流互动，了解消费者的居住需求，最终帮助实现消费者的居住梦想。关于诉求产品点的求变一、事件营销制造热点制造项目热点：通过4月主力商家入驻签约仪式及6月克莱德曼音乐会，达到“借势”和“造势”的目的，以求提高项目的知名度、美誉度，树立良好的品牌形象，并最终促成产品或服务的销售目的。项目活动表现：通过举办社区运动比赛、业主联谊会等活动，与业主更好的交流互动，更主动的赢得消费者的信心。项目住宅营销推广策略二、以实物为主的客户体验式一期住宅参观体验：世茂在常熟的一期住宅已完全交付，二期住宅已陆续销售中，靠产品说话，这是本案的今后一个基本营销姿态，是保持项目后续物业持续性热销的关键所

25、在。样板房体验：4月30日样板房开放，结合开盘节点举行小型的样板房开放仪式，同时展开符合时节的社区活动，邀请新老客户参加。商业街体验：4号地块的现房销售、欧尚、麦当劳等国际品牌的签约入驻，都将更加坚定消费者对项目住宅升值潜力和区域改变的信心。三、品牌借势推广策略世茂品牌：世茂房产在全国业界的影响力，20余年豪宅建筑经验，“豪宅建筑大师”等特点造就项目独一无二的品牌势力。国际品牌：麦当劳、百安居、欧尚、知名电影院、品牌服装等等亦是项目不可复制的优势。项目品牌：作为目前常熟规模最大的地标项目，世茂世纪中心已形成自己的品牌特征，产品可以被竞争者模仿，但品牌是独一无二的。四、媒体借势推广策略媒体轰炸：

26、开盘次数多、时间集中、频率高、销售额大、宣传任务重，可以采取密集式广告宣传，提高信息到达率。整合攻击战术：报纸、户外、电台、杂志、活动、新闻、定向传播等多种媒体形式全方位、立体式宣传。增加宣传途径：可适当增加未投放过的媒体，如除常熟电台外的综艺节目、收视率较高的地方转播台；搜房网、当地的天下常熟网等；当地电台的楼市宣传节目直播现场或当地重大活动现场的形象宣传。针对主要竞争楼盘：如当地的天下常熟网，项目主要竞争对手中南世纪城的版面位置比本案明显得多，并点击可做广告、项目网站、集团网站链接，研究竞争对手的投放媒体，亦是一种较量之下更为有力的宣传。五、其它推广策略成立“客户绿色通道” 通过开通短信、

27、小区邮箱、物业公司的电子邮箱等平台，接受业主反映的社区问题、投诉案件等等，及时解决业主遇到的系列难题；“节日短信、礼品传递” 节日发放问候短信，制作纪念性礼物，如宣传项目的台历、雨伞、 贺卡、明信片等等。建立项目会刊刊物连接世茂世纪中心与社会的窗口，同时也是营造企业文化、促进企业内部交流的空间；将该企业刊物放置于世茂世纪中心售楼部、高档酒店、政府部门、建材市场等，便于客户的取阅。满载梦想、荣耀的2008二期住宅创想世纪活动推广策略34567891011124月18日，苏州房交会5月，常熟春季房交会6月，钢琴音乐会4月商业巨头签约仪式秋季房交会客户答谢酒会08年项目活动推广节点表世茂世纪中心考察

28、团六一公益献爱心“春之约”摄影等社区运动竞赛财智人物风云榜评选注：黄色字体的活动为已确定的活动白色字体为建议活动具体系列活动一：房交会A、意义：以“170万平米国际生活城邦”强势建立项目高品质形象、拦截客户。B、时间：4月苏州房交会、5月常熟房交会C、措施、手法：1，买断房交会门口大牌或醒目位置广告牌，会刊黄金版面：封面、封底、封2、3。2，在常熟房交会，可考虑同时在房交会门口停驻林肯加长豪华轿车 或其它豪华车竖立项目形象广告，吸引众人眼球。4，春交会期间，精选一部分受过良好专业礼仪训练的现场派发宣传资料， 或租用一电子屏幕作形象宣传。A、意义：针对潜在客户作宣传，引起共鸣，使其产生兴趣；同时

29、创造话题，引起市场广泛关注、提高项目知名度。 B、时间：5月6月C、操作思路： 炒作财智人物8大生活主张，与项目“趋先21世纪豪宅新典范”相呼应；以“常熟日报”的名义，选取常熟十大财智人物，形成“财智人物风云榜”，并以征文的形式，推出“我解财智人物”，让普通市民谈谈他们对财智人物及其居家选择的理解，本项目以协办单位的身份出现； 宣传“世茂世纪中心”作为“財智人物”理想居住地的优势所在；具体系列活动二：財智人物风云榜具体系列活动三：世茂世纪中心“考察团”意义： 煽情展示，引起市场轰动，积累客户； 时间： 4月下旬操作： 1、4月30日前一周公布项目样板房在4月30日正式对外开放展示； 以样板房开

30、放名义参观一期创梦世纪； 2、所有参观者必须凭借VIP卡，方具备参观权，同时每张VIP卡限带5人； 3、超过5人的参观团体可事先预约，由专门置业顾问做参观向导； 4，所有参观者统一着开发商预先准备好的参观专用服、鞋、安全帽； 5、参观区域用围墙封闭围合，统一参观进出口，并由专门保安守卫； 6、对于指出项目园林、会所不足之处或工地现场有关问题并给出建议的参观者，给予精美礼品奖励，同时如果该客户购房，将进入小区优秀业主榜名单。参观内容： 1、会所周围园林；2、会所功能展示；3、样板房；4、施工现场。 广告： 以参观者身份的形式，通过报纸软文炒作参观活动的热烈及参观者对项目素质的高度赞扬；具体系列活

31、动四：六一公益献爱心意义：通过该活动，树立开发商良好的公众形象，为后期企业品牌建设打好基础；时间：5月26日6月30日主题：让爱无处不在形式：1，员工捐款，采用自愿捐助的形式；2，集团捐款；3，“世茂世纪中心”捐款，期间每销售一套住房，向孤儿院捐款500元；4，“六.一儿童节”当天，由孤儿院组织节目，世茂世纪中心赞助的形式，让孤儿院的小朋友过一个快乐的节日，同时节日当天举行世茂世纪中心首次义捐仪式；宣传炒作：在5月23日，通过常熟日报整版公布此次活动信息；活动开始后，主要通过新闻炒作该活动。具体系列活动五：查理德克莱德曼音乐会意义：进一步扩大世茂世纪中心在常熟甚至苏州的影响力，提升其品牌美誉度

32、，使项目在消费者心目中高尚国际社区的地位根深蒂固，同时，“超级小琴童”活动的展开利于树立项目亲和、高雅的品牌形象时间：6月中下旬主题：“世茂有约东方巴黎之夜” 活动方式：本次活动将以尊贵、高雅、浪漫、皇家音乐会的体验方式作为基调，营造流光溢彩的剧院空间，让听众首次感受到心灵与音乐曼妙结合的神奇。本次活动以限额进场的方式，彰显业主的尊崇身份，并特邀市政领导、新闻媒体、新老业主参加本次盛大的音乐庆典，吸引社会大众的关注和羡慕目光。进一步提升项目在常熟楼市品牌中的重要地位。超级视点：“超级小琴童”竞选活动 其它活动：世茂杯“定格经典”业余摄影大赛世茂杯“定格经典”业余摄影大赛，以时刻关注常熟、项目社区变化为宗旨，用相机定格每一个充满欢乐、乐趣等心情捉捕瞬间光芒与精彩。摄影活动主题内容：1、创梦世纪现房实景2、项目举办的活动场景等3、常熟城市的变化4、全民奥运狂欢5、生活有趣的瞬间活动目的：阐述千年常熟古城的风采与现代常熟的繁华，展现人与自