东城区老旧小区改造2标段加固工程施工设计方案

1、 .DOC资料. 东城区老旧小区改造2标段加固施工组织设计作者：日期：目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc339178887 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc339178887 h 6 HYPERLINK l _Toc339178888 一、编制依据 PAGEREF _Toc339178888 h 6 HYPERLINK l _Toc339178920 二、编制原则 PAGEREF _Toc339178920 h 7 HYPERLINK l _Toc339178927 第二章 工程概况及特点 PAGEREF _Toc339178927 h 8 HY

2、PERLINK l _Toc339178928 一、工程简介 PAGEREF _Toc339178928 h 8 HYPERLINK l _Toc339178954 二、工程说明 PAGEREF _Toc339178954 h 8 HYPERLINK l _Toc339179289 三、具体施工内容 PAGEREF _Toc339179289 h 15 HYPERLINK l _Toc339179296 四、工程目标 PAGEREF _Toc339179296 h 15 HYPERLINK l _Toc339179297 （一）质量目标 PAGEREF _Toc339179297 h 15 H

3、YPERLINK l _Toc339179299 （二）安全目标 PAGEREF _Toc339179299 h 15 HYPERLINK l _Toc339179301 （三）工期目标 PAGEREF _Toc339179301 h 15 HYPERLINK l _Toc339179303 （四）文明施工目标 PAGEREF _Toc339179303 h 15 HYPERLINK l _Toc339179305 （五）环保目标 PAGEREF _Toc339179305 h 15 HYPERLINK l _Toc339179307 五、工程特点 PAGEREF _Toc339179307

4、h 16 HYPERLINK l _Toc339179313 第三章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 PAGEREF _Toc339179313 h 17 HYPERLINK l _Toc339179314 一、施工准备 PAGEREF _Toc339179314 h 17 HYPERLINK l _Toc339179327 二、各分部分项施工方案及技术组织措施 PAGEREF _Toc339179327 h 17 HYPERLINK l _Toc339179328 （一）拆除工程 PAGEREF _Toc339179328 h 17 HYPERLINK l _Toc339179348 （

5、二）工程测量 PAGEREF _Toc339179348 h 18 HYPERLINK l _Toc339179392 （三）加固工程 PAGEREF _Toc339179392 h 20 HYPERLINK l _Toc339179488 （四）钢筋工程 PAGEREF _Toc339179488 h 26 HYPERLINK l _Toc339179507 （五）模板工程 PAGEREF _Toc339179507 h 27 HYPERLINK l _Toc339179565 （六）混凝土工程 PAGEREF _Toc339179565 h 30 HYPERLINK l _Toc33917

6、9585 （七）脚手架工程 PAGEREF _Toc339179585 h 31 HYPERLINK l _Toc339179598 （八）屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc339179598 h 32 HYPERLINK l _Toc339179631 （九）装饰工程施工方案 PAGEREF _Toc339179631 h 34 HYPERLINK l _Toc339179687 （十）保温工程施工方案 PAGEREF _Toc339179687 h 37 HYPERLINK l _Toc339179749 （十一）管道工程主要施工方案 PAGEREF _Toc339179749 h

7、 40 HYPERLINK l _Toc339179824 （十二）采暖系统主要施工方案 PAGEREF _Toc339179824 h 43 HYPERLINK l _Toc339179834 （十三）电气系统主要施工方案 PAGEREF _Toc339179834 h 44 HYPERLINK l _Toc339179855 第四章 质量保证体系及措施 PAGEREF _Toc339179855 h 46 HYPERLINK l _Toc339179858 一、质量目标 PAGEREF _Toc339179858 h 46 HYPERLINK l _Toc339179866 二、质量管理体

8、系 PAGEREF _Toc339179866 h 46 HYPERLINK l _Toc339179911 三、保证工程质量措施 PAGEREF _Toc339179911 h 48 HYPERLINK l _Toc339179912 （一）采用质量预控及监测程序 PAGEREF _Toc339179912 h 48 HYPERLINK l _Toc339179924 （二）控制施工过程保证工程质量措施 PAGEREF _Toc339179924 h 49 HYPERLINK l _Toc339179952 （三）加强材料管理保证工程质量措施 PAGEREF _Toc339179952 h

9、50 HYPERLINK l _Toc339179965 （四）操作人员管理保证工程质量措施 PAGEREF _Toc339179965 h 51 HYPERLINK l _Toc339179976 （五）投入机械设备选择保证工程质量措施 PAGEREF _Toc339179976 h 52 HYPERLINK l _Toc339179979 （六）防治室内装修污染与使用环保材料对工程质量的保证措施 PAGEREF _Toc339179979 h 52 HYPERLINK l _Toc339179981 四、质量事故发生后的处理制度 PAGEREF _Toc339179981 h 52 HYP

10、ERLINK l _Toc339179984 五、质量通病防治措施 PAGEREF _Toc339179984 h 52 HYPERLINK l _Toc339179986 第五章 文明施工、防尘及环保措施 PAGEREF _Toc339179986 h 54 HYPERLINK l _Toc339179988 一、文明施工管理总则 PAGEREF _Toc339179988 h 54 HYPERLINK l _Toc339179989 （一）实施文明施工管理依据的相关规定标准 PAGEREF _Toc339179989 h 54 HYPERLINK l _Toc339179991 （二）进行

11、动态管理 PAGEREF _Toc339179991 h 54 HYPERLINK l _Toc339179993 （三）建立岗位责任制 PAGEREF _Toc339179993 h 54 HYPERLINK l _Toc339179995 （四）加强检查工作 PAGEREF _Toc339179995 h 54 HYPERLINK l _Toc339179998 二、文明施工管理措施 PAGEREF _Toc339179998 h 54 HYPERLINK l _Toc339179999 （一）文明施工管理制度程序化 PAGEREF _Toc339179999 h 54 HYPERLINK

12、 l _Toc339180009 （二）场容场貌、文明纪律秩序化 PAGEREF _Toc339180009 h 55 HYPERLINK l _Toc339180032 三、环境保护管理目标 PAGEREF _Toc339180032 h 56 HYPERLINK l _Toc339180034 四、本工程环境保护管理措施 PAGEREF _Toc339180034 h 56 HYPERLINK l _Toc339180036 （一）、对人员的管理 PAGEREF _Toc339180036 h 57 HYPERLINK l _Toc339180043 （二）、对材料、垃圾的管理 PAGER

13、EF _Toc339180043 h 57 HYPERLINK l _Toc339180051 （三）施工机械的控制 PAGEREF _Toc339180051 h 57 HYPERLINK l _Toc339180062 （四）对施工工艺、施工方法的控制处理 PAGEREF _Toc339180062 h 58 HYPERLINK l _Toc339180073 五、环境保护工作制度 PAGEREF _Toc339180073 h 58 HYPERLINK l _Toc339180074 （一）工作例会制 PAGEREF _Toc339180074 h 58 HYPERLINK l _Toc

14、339180076 （二）施工现场环境保护管理检查制 PAGEREF _Toc339180076 h 58 HYPERLINK l _Toc339180077 PAGEREF _Toc339180077 h 58 HYPERLINK l _Toc339180078 第六章 安全防护体系及措施 PAGEREF _Toc339180078 h 59 HYPERLINK l _Toc339180079 一、施工安全管理方针及体制 PAGEREF _Toc339180079 h 59 HYPERLINK l _Toc339180083 二、施工安全生产目标 PAGEREF _Toc339180083

15、h 59 HYPERLINK l _Toc339180091 三、 安全生产责任制 PAGEREF _Toc339180091 h 59 HYPERLINK l _Toc339180093 （一）安全管理体系框图 PAGEREF _Toc339180093 h 60 HYPERLINK l _Toc339180096 （二）安全管理体系岗位职责 PAGEREF _Toc339180096 h 60 HYPERLINK l _Toc339180155 四、施工现场安全管理措施 PAGEREF _Toc339180155 h 63 HYPERLINK l _Toc339180156 （一）施工现场

16、安全技术防护资料管理措施 PAGEREF _Toc339180156 h 63 HYPERLINK l _Toc339180163 （二）施工现场人员安全管理措施 PAGEREF _Toc339180163 h 63 HYPERLINK l _Toc339180189 （三）材料安全保管措施 PAGEREF _Toc339180189 h 65 HYPERLINK l _Toc339180198 （四）机械设备安全管理措施 PAGEREF _Toc339180198 h 65 HYPERLINK l _Toc339180216 五、安全生产防火措施 PAGEREF _Toc339180216

17、h 66 HYPERLINK l _Toc339180218 （一）明确安全防火职责 PAGEREF _Toc339180218 h 66 HYPERLINK l _Toc339180244 （二）建立消防、保卫管理体系 PAGEREF _Toc339180244 h 68 HYPERLINK l _Toc339180278 第七章 劳动力计划及主要设备材料构件用量计划 PAGEREF _Toc339180278 h 71 HYPERLINK l _Toc339180279 一、拟投入现场组织管理机构 PAGEREF _Toc339180279 h 71 HYPERLINK l _Toc339

18、180281 （一）劳动力计划表 PAGEREF _Toc339180281 h 71 HYPERLINK l _Toc339180283 二、劳动力安排保证措施 PAGEREF _Toc339180283 h 71 HYPERLINK l _Toc339180284 （一）劳动力种类及职责 PAGEREF _Toc339180284 h 71 HYPERLINK l _Toc339180286 （二）劳动力安排保证措施 PAGEREF _Toc339180286 h 71 HYPERLINK l _Toc339180302 三、材料进场计划 PAGEREF _Toc339180302 h 7

19、2 HYPERLINK l _Toc339180303 （一）本工程材料供应工作特点 PAGEREF _Toc339180303 h 72 HYPERLINK l _Toc339180307 （二）材料进场流程 PAGEREF _Toc339180307 h 72 HYPERLINK l _Toc339180309 （三）材料采购计划作业程序 PAGEREF _Toc339180309 h 72 HYPERLINK l _Toc339180311 （四）材料使用检测程序图 PAGEREF _Toc339180311 h 72 HYPERLINK l _Toc339180313 （五）材料供应与

20、使用管理流程 PAGEREF _Toc339180313 h 72 HYPERLINK l _Toc339180315 （六）材料使用管理 PAGEREF _Toc339180315 h 72 HYPERLINK l _Toc339180323 四、施工机械的进场计划 PAGEREF _Toc339180323 h 73 HYPERLINK l _Toc339180324 （一）机具设备配置原则 PAGEREF _Toc339180324 h 73 HYPERLINK l _Toc339180326 （二）机械设备人员配备 PAGEREF _Toc339180326 h 73 HYPERLIN

21、K l _Toc339180328 （三）进场施工机械设备计划 PAGEREF _Toc339180328 h 73 HYPERLINK l _Toc339180331 第八章 总包对分包队伍的管理措施 PAGEREF _Toc339180331 h 74 HYPERLINK l _Toc339180332 一、分包队伍的分类 PAGEREF _Toc339180332 h 74 HYPERLINK l _Toc339180339 二、对分包队伍的管理 PAGEREF _Toc339180339 h 74 HYPERLINK l _Toc339180352 三、管理分工与职责 PAGEREF

22、_Toc339180352 h 75 HYPERLINK l _Toc339180357 四、工程分包原则 PAGEREF _Toc339180357 h 75 HYPERLINK l _Toc339180361 五、工程分包程序 PAGEREF _Toc339180361 h 75 HYPERLINK l _Toc339180367 六、分包商的选择 PAGEREF _Toc339180367 h 75 HYPERLINK l _Toc339180374 七、分包合同管理 PAGEREF _Toc339180374 h 76 HYPERLINK l _Toc339180382 第九章 施工总

23、体进度计划及保证措施 PAGEREF _Toc339180382 h 77 HYPERLINK l _Toc339180383 一、施工进度计划总目标 PAGEREF _Toc339180383 h 77 HYPERLINK l _Toc339180387 二、施工进度计划总体安排 PAGEREF _Toc339180387 h 77 HYPERLINK l _Toc339180395 三、施工进度计划的特点 PAGEREF _Toc339180395 h 77 HYPERLINK l _Toc339180398 四、确保加固工程施工工期技术组织措施 PAGEREF _Toc339180398

24、 h 77 HYPERLINK l _Toc339180411 五、施工进度控制的保证措施 PAGEREF _Toc339180411 h 78 HYPERLINK l _Toc339180429 六、施工进度计划的保证措施 PAGEREF _Toc339180429 h 79 HYPERLINK l _Toc339180450 七、保证工程工期的承诺 PAGEREF _Toc339180450 h 81 HYPERLINK l _Toc339180453 第十章 总包与监理及设计人的配合措施 PAGEREF _Toc339180453 h 82 HYPERLINK l _Toc3391804

25、55 一、与业主配合措施 PAGEREF _Toc339180455 h 82 HYPERLINK l _Toc339180459 二、与设计师配合措施 PAGEREF _Toc339180459 h 82 HYPERLINK l _Toc339180464 三、与监理的配合措施 PAGEREF _Toc339180464 h 82 HYPERLINK l _Toc339180472 第十一章 冬季施工技术措施 PAGEREF _Toc339180472 h 84 HYPERLINK l _Toc339180473 一、冬季施工措施 PAGEREF _Toc339180473 h 84 HYP

26、ERLINK l _Toc339180474 1、施工准备 PAGEREF _Toc339180474 h 84 HYPERLINK l _Toc339180524 2、冬期施工措施 PAGEREF _Toc339180524 h 84 HYPERLINK l _Toc339180605 3、安全措施 PAGEREF _Toc339180605 h 88 HYPERLINK l _Toc339180614 第十二章 成品保护措施 PAGEREF _Toc339180614 h 90 HYPERLINK l _Toc339180615 一、建立健全的成品、半成品保护的管理制度 PAGEREF _

27、Toc339180615 h 90 HYPERLINK l _Toc339180620 二、成品保护技术措施 PAGEREF _Toc339180620 h 90 HYPERLINK l _Toc339180623 第十三章 竣工服务 PAGEREF _Toc339180623 h 91 HYPERLINK l _Toc339180624 一、竣工保驾 PAGEREF _Toc339180624 h 91 HYPERLINK l _Toc339180626 二、现场清理 PAGEREF _Toc339180626 h 91 HYPERLINK l _Toc339180628 三、工程资料整理

28、PAGEREF _Toc339180628 h 91 HYPERLINK l _Toc339180630 四、竣工保修服务 PAGEREF _Toc339180630 h 91 HYPERLINK l _Toc339180631 1、工程保修原则 PAGEREF _Toc339180631 h 91 HYPERLINK l _Toc339180641 2、回访制度 PAGEREF _Toc339180641 h 92 HYPERLINK l _Toc339180653 第十四章 附件 PAGEREF _Toc339180653 h 93 HYPERLINK l _Toc339180654 一、

29、质量管理体系图 PAGEREF _Toc339180654 h 93 HYPERLINK l _Toc339180665 二、质量管理预控图 PAGEREF _Toc339180665 h 94 HYPERLINK l _Toc339180667 三、安全管理体系框图 PAGEREF _Toc339180667 h 95 HYPERLINK l _Toc339180677 四、现场组织机构 PAGEREF _Toc339180677 h 96 HYPERLINK l _Toc339180693 五、劳动力计划表 PAGEREF _Toc339180693 h 97 HYPERLINK l _T

30、oc339180763 六、材料进场流程 PAGEREF _Toc339180763 h 98 HYPERLINK l _Toc339180772 七、材料采购计划作业程序 PAGEREF _Toc339180772 h 99 HYPERLINK l _Toc339180776 八、材料使用检测程序图 PAGEREF _Toc339180776 h 100 HYPERLINK l _Toc339180787 九、材料的供应与使用管理 PAGEREF _Toc339180787 h 101 HYPERLINK l _Toc339180814 十、施工拟投入的主要施工机械设备表 PAGEREF _

31、Toc339180814 h 102 HYPERLINK l _Toc339181284 十一、施工进度计划横道图 PAGEREF _Toc339181284 h 105 HYPERLINK l _Toc339181288 十二、施工总平面图 PAGEREF _Toc339181288 h 106 编制依据编制依据1、依据北京市建筑工程设计有限责任公司设计的北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程南片二标段设计施工图纸。2、东晓市街15号楼、水道子胡同10号楼、天坛北里1号楼、天坛北里3号楼、天坛北里5号楼、天坛北里7号楼、天坛东里北区9号楼、天坛东里北区10号楼抗震节能综合改造工程施

32、工图纸。3、现场实际情况勘察所获得的资料。4、相关的规范、规程及标准（1）混泥土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）（2）建筑结构加固施工图设计表示方法（07SG111-1）（3）筑筑结构加固施工图设计深度图样（07SG111-2）（4）建筑结构荷载规范（GB50009-2001【2006版】）（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2001【2008版】）（6）建筑工程抗震设计分类标准（GB50223-2008）（7）混凝土结构加固技术规范（GB50367-2006）（8）建筑抗震加固技术规范（JGJ116-2009）（9）建筑抗震鉴定标准（GB50003-200

33、9）（10）混泥土结构后锚固技术规程（JGJ145-2004）（11）焊接用钢丝（GB1300-77）（12）本公司按ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001卫生健康体系标准建立的手册、文件及作业指导书。（13）工程测量规范（GBJS50026-93）（14）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（15）公用建筑节能设计标准DBJ01-621-2005（16）建筑设计防火规范GB50016-2006（17）砌体结构设计规范GB50003-2011（18）混泥土结构设计规范GB50010-2002（19）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5

34、0242-2002（20）建筑工程施工质量收统一标准（GB50300-2001）（21）建设工程项目管理规程（GB/T503262001）（22）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）（23）建筑结构加固施工图设计表示方法；建筑结构加固施工图设计深度图样SG111-12（24）供热计量技术规范JGJ173-2009（25）电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92（26）民用建筑电气设计规范JGJ16-2008（27）依据建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办【2005】89号文件）以及京建施【2005】802号文件的规定及现行标准规范，结合工程

35、特点采取措施。并依据北京市建设工程造价管理处文件京造修【2009】5号关于调整安全防护、文明施工措施费费率的通知执行。编制原则1、北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）招标文件各项条款要求，实质性做出响应。2、在充分理解招标文件，细致学习图纸的基础上根据工程实际情况，围绕工程重点周密部署，总体部署合理，施工组织方案可行、高效，协调各专业工序合理穿插施工。确保总体工期要求，力争提前完工。3、采用先进的机械设备和科学的信息化管理方式确保工程质量及施工安全。4、在施工全过程中严格遵守建设方的各项规章制度，采用周密的环境保护措施及文明施工措施，5、本施工组织设计是在充分研究工程

36、的客观情况和施工特点，结合我公司类似工程施工经验的基础上编制的。6、本施工组织设计编制过程中严格执行国家现行建筑和安装工程施工及验收规范、规程、标准、设计规范，并积极采用先进的施工技术和科学的施工工艺。 工程概况及特点工程简介序号项 目内 容1工程名称 北京东城区2012年老旧小区抗震节能 综合改造工程（南片二标段）东晓市街15号楼、水道子胡同10号楼、天坛北里1号楼、天坛北里3号楼、天坛北里5号楼、天坛北里7号楼、天坛东里北区9号楼、天坛东里北区10号楼2工程地址北京市东城区东晓市街15号楼4建设单位东城区房屋土地管理二中心5设计单位北京市建筑工程设计有限责任公司6计划开竣工日期 2012年

37、10月1日-2012年11月30日7招标文件要求工期61日历天8质量目标合格工程说明1.1东晓市街15号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）东晓市街15号楼 建筑面积(m2)2100.52层数地上5层高度 标准层层高m2.95建筑高度m15.35保温 外墙采用玻珠保温板80厚，屋顶采用玻珠保温板80厚，接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门屋面 20厚1:3水泥砂浆面层，SBS（3+3）聚胎脂防水卷材，5mm厚抗裂砂浆

38、找平层压入一层耐碱网格布，20厚1:3水泥砂浆找平层，80厚玻珠保温板 1.2东晓市街15号楼结构概况项目内容结构形式加固前砌体结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱及混凝土板墙。加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋2.1水道子胡同10号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）水道子胡同10号楼 建筑面积(m2)2761.20层数地上6层高度 标准层层高m2.95建筑高度m18.45保温 外墙采用玻珠保温板80厚，屋顶采用玻珠保温板80厚，接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼

39、板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门屋面 20厚1:3水泥砂浆面层，SBS（3+3）聚胎脂防水卷材，5mm厚抗裂砂浆找平层压入一层耐碱网格布，20厚1:3水泥砂浆找平层，80厚玻珠保温板 2.2水道子胡同10号楼结构概况项目内容结构形式加固前砌体结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱及混凝土板墙。加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋3.1天坛北里1号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛北里1号楼 建筑面积(m2)1

40、629.35层数地上6层高度 标准层层高m2.95建筑高度m19.70保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门3.2天坛北里1号楼结构概况项目内容结构形式加固前混凝土预制大板结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋4.1天坛北里3号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛北里3号楼 建筑面积(m2)16

41、29.35层数地上6层高度 标准层层高m2.95建筑高度m19.70保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门4.2天坛北里3号楼结构概况项目内容结构形式加固前混凝土预制大板结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋5.1天坛北里5号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛北里5号楼 建筑面积(m2)261

42、1.52层数地上6层高度 标准层层高m2.9建筑高度m19.48保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门5.2天坛北里5号楼结构概况项目内容结构形式加固前混凝土预制大板结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋6.1天坛北里7号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛北里7号楼 建筑面积(m2)2611.

43、52层数地上6层高度 标准层层高m2.9建筑高度m19.48保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门6.2天坛北里7号楼结构概况项目内容结构形式加固前混凝土预制大板结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋7.1天坛东里北区9号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛东里北区9号楼 建筑面积(m2)187

44、9.8层数地上5层高度 标准层层高m2.95建筑高度m15.75保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门7.2天坛东里北区9号楼结构概况项目内容结构形式加固前砌体结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱及混凝土板墙加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋8.1天坛东里北区10号楼建筑概况项目内容 工程名称北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程（南片二标段）天坛东里北区10号楼 建筑面积

45、(m2)1879.8层数地上5层高度 标准层层高m2.95建筑高度m15.75保温 外墙采用玻珠保温板80厚， 接触室外空气楼板采用玻珠保温板90厚，不采暖房间上部楼板采用超细无机纤维60厚外装修外门窗 6+12A+6厚单框双玻中空塑钢门窗，单元门采用电子门禁钢制保温防盗门8.2天坛东里北区10号楼结构概况项目内容结构形式加固前砌体结构加固后 外加钢筋混凝土圈梁-构造柱及混凝土板墙加固用混凝土C30抗震等级地震设防烈度8度建筑物安全等级二级钢筋接头形式搭接绑扎所有钢筋具体施工内容1、加固工程：外加钢筋混凝土圈梁-构造柱加固、混凝土板墙加固等；2、建筑专业：屋面工程、防水工程、外保温；3、装饰专

46、业：外墙装饰工程、公共区域墙面顶棚粉刷、门窗工程、油漆工程、楼梯扶手及栏杆、室外台阶坡道等；4、水暖工程：更换水暖管线、散热器、龙头、阀门、水表、热力计量节能改造等；5、电气专业：更换照明系统、供配电系统等；6、室外工程：室外道路、散水恢复。工程目标（一）质量目标响应招标文件要求，工程竣工质量标准达到合格，我公司在施工时将严格控制各分部分项工程达到合格标准，以保证单位工程竣工一次交验合格。（二）安全目标以“无重大伤亡事故，杜绝安全隐患”为目标，严格按JGJ59-99 标准及2008年北京市建设工程施工现场管理工作要点等有关文件，组织施工，使本工程安全生产达到标准化、规范化；杜绝职业病的发生；不

47、发生火灾事故，并做到“建筑工程安全，施工人员安全和施工影响区域内的安全。并以优质有序的管理与施工迎接各级领导的检查。（三）工期目标响应招标文件要求我方安排总工期61日历天，开工日期以中标后双方签订合同的约定开工日期为准，竣工日期为开工后61日历天内。（四）文明施工目标实现施工现场文明施工管理工作的规范化、制度化、科学化。严格遵守北京市建设工程施工现场文明安全施工管理暂行规定和北京市建设工程施工现场文明安全施工管理补充标准的相关要求。并按“标准化文明施工检查评分表”上的规定，实查实测和先定量后定性来进行工地现场评测，确保达到评分表85分以上实现“标准化工地”。（五）环保目标严格按照ISO1400

48、0/OHSAS18000、绿色施工管理规程（DB11/513-2008）及关于在全市建设工程推行绿色施工的通知（京建施2008651号）的标准规定，做好施工现场的降噪除尘、污染控制等各项环保工作，做到绿色施工，促进北京地区环境保护建设。工程特点1、本标段为老旧小区抗震节能综合改造工程，工程质量标准高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。2、本标段地处居民居住小区内，这就对本工程的文明、安全施工提出了极高的要求，我们将在总结长期校内施工管理经验的基础上进一步提高文明施工的意识和力度，重点加强参加施工人员、施工围挡、交通疏导的现场管理，采用有效措施确保施工过程的防噪防扬尘、防遗洒等目标

49、的实现。同时进行科学组织、合理安排、认真健全和落实岗位责任制，确保施工过程中对环境的影响降低到最低限度。3、本标段在上部结构施工时，必须采取稳妥可靠的围档封闭技术措施，以确保区内所有施工人员和场内外运输车辆的绝对安全，同时预先安排专人作好对周围居民和社区的关爱、安抚工作，减少场内夜班施工及噪音，减少和避免对附近居民的干扰与影响，是确保本工程顺利持续施工的关键之一。4、本标段为多层建筑，东晓市街15号楼、水道子胡同10号楼、天坛东里北区9号楼、天坛东里北区10号楼为砌体结构，天坛北里1号楼、天坛北里3号楼、天坛北里5号楼、天坛北里7号楼为混凝土预制大板结构，施工中水泥、沙石、支撑等周转材料投入量

50、大，泥工、木工、砼工等劳动力投入多，因此在施工前期中应抓好周密的计划编制和组织管理等工作，及时组织各类材料和充足的劳动力进场，确保工程持续高速施工，并实行严格的技术质量管理，是保障本工程质量和工期的一个最主要的关键。5、现场的机械的运行和使用须满足安全要求，并且备案。 主要分部分项工程施工方案和技术措施施工准备（一）技术准备（1）组织项目人员认真熟悉图纸，熟悉技术规范程序，并认真审图，对不明确的问题，要及时与有关方面联系。（2）认真编制施工组织设计，对工程的特点、施工布置、质量安全措施及主要部位施工方法做出明确的文字及图纸说明，进行认真的技术交底。（3）依据北京市建筑工程设计有限责任公司设计的

51、北京东城区2012年老旧小区抗震节能综合改造工程南片二标段设计施工图纸、现场测量及现场踏勘的实际情况，做好相应的技术准备。（二）资源准备（1）施工队伍的三项教育，做好岗前培训。（2）组织各种辅料的进场检验。（3）各种机械、机具的进场和检修。（三）施工现场准备（1）清理场地，不得有任何杂物、石子。（2）搭建临时设施，合理布置材料的堆放。（3）保证场内施工道路的通畅。各分部分项施工方案及技术组织措施（一）拆除工程1、拆除准备（1）拆除施工前仔细研究设计图纸中标明需拆除的工作内容，施工地点及各项施工要求。并在进场后用明显的标志对工作区域进行标识，采用单排钢管脚手架及彩钢板（0.5mm 厚）围护对施工

52、区域进行封闭。（2）拆除施工前，详细了解拆除工作范围内的所有已知的动力设施及正在使用的小区给排水管道，摸清施工区域附近的所有高空设施及地下设施，并在其上标记出“使用中”或“停产中”。（3）明确拆除项目后，与业主及监理单位一起安排拆除工作进度时间表，确保不影响小区居民的正常生活。（4）施工时需仔细保护基准点，界碑或其他参照点，如需移动这些参照点必须在业主及监理单位的指示下进行。（5） 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。 2、拆除内容墙皮、散水。3、墙皮的铲除（1）铲除工序铲除用水湿润二次铲除打磨清理（2）铲除方法用铲刀先把已经脱落部位铲除掉，不易铲除部位用清水湿润，待涂料吸

53、水软化后，再次用铲刀铲除，剩下的不易铲除的部位用钢丝手砂轮或砂纸进行打磨至抹灰层。（3）注意事项铲除旧涂料时，不能用锤子砸或用力过大，要保护原抹灰层完整，抹灰层被敲击空鼓时，必须拆除重新抹灰修补。（4）质量要求旧涂料层铲除完毕，墙面必须保证满足刮腻子、粉刷要求。（5）垃圾处理楼层内的施工垃圾，采用垃圾袋运下，不得向下抛掷。清理下的垃圾及时运走，部分不能运走的垃圾应覆盖遮尘网。 （二）工程测量1、测量依据（1）国家现行规范：工程测量规范（GB5002693）；（2）施工图纸及相关标准图集；（3）业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控制点的交接和提供的相关资料。2、施工测量的组织（1） 测量人

54、员的素质该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局要求，能否满足设计要求，能否满足国内外相关规范的要求。我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。（2） 施工测量的组织以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。本工程的测量控制网由项目经理部测量组进行测量，经业主和监理工程师验收确认后使用。（3）测量设备的配备与管理（1） 测量设备、仪器准备：日本拓普康DI9603 红外线测距仪1 台德国010BJ2 经纬仪2 台德国芬荼92336 精密水准仪2 台钢卷尺50m 2 把弹簧称100N 2 把（2） 测量设备管理1) 所有测量仪器、钢尺需检定合格，在有效期内，且仪器状

55、态良好可使用。2) 严格按照GB50026-93工程测量规范要求执行。方格网按级独立网要求测设。3) 所有测量仪器、钢尺等都由专业人员专人负责保管。3、建立施工控制网（1）根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。（2）测量按先整体后局部的工作程序进行。（3）先在整个建筑场地内建立统一的控制网，作为各建（构）筑物的定位、放线的依据。（4）根据施工控制网进行各建筑物定位测设。（5）施工控制网点的测量，应进行闭合误差校该，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。（6

56、）使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回（往返测为一个测回）。（7）建立施工平面控制网使用钢尺量度时，应将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方可进行量尺。（8）统一施工控制网点，水准点及建（构）筑物的主轴线等控制点标志设置牢固、稳定，不下沉、不变位，并用混凝土保护，重点的标志和环境保护需要，可加栏围护。4、高程控制（1）根据总平面图上所示的国家水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。（2）高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于等的n 值（n 为引测站数），闭

57、合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。5、建（构）筑物轴线的定位及标定（1）根据总平面图或布置平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复准准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩及邻近建（构）筑物上。（2）分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复准，尽量减少分画尺寸积累误差。（3）延伸轴线标志的轴线桩应设在距离开挖基坑上坡边11.5m 以外，轴线标志应标画出各纵轴线代号。（4）延伸轴线标志标画的轴线桩及建成（构）筑物应牢固、稳定、可靠和便于监控。6

58、、管道工程测量（1）管道工程应首先了解和掌握管道设计资料，包括管道总平面布置、纵横断面图、管道线路的起、终、转折各点的坐标，各井位距离、标高、坡度等。在收集现场测量控制资料基础上编制施测方案。具体工作内容包括：控制点的加密；管道线路的定位放线；配合管道（安装）施工的测量。（2）施测中重点（管道的起点、转折点、终点）测设：根据设计坐标的管道和现场的控制点采用极坐标法或角度交会法测设主点的位置。（3）管道施测精度，导线边长测量相对中误差为1/10000，测角中误差不大于15。管线起、终、转折点定位允许差为正负50mm。（三）加固工程1、加固技术说明（1）加固施工要求：1）在加固过程中若发现结构构件

59、有开裂、腐蚀、锈蚀、老化以及与图纸不一致的情况，施工单位应进行记录检查结构损坏的程度，向设计人员报告，得到设计人员同意后方可继续相关的加固修复工作。2）在施工中必须做好对新旧浇注界面的处理，凿毛、洗净、充分湿润、接浆（或使用其他界面剂），保证连接的质量及可靠性。3）加固施工时，要注意加固材料对施工环境温度和湿度的特殊要求。4）加固施工过程中可能涉及倾斜、失稳、过大变形或坍塌危险情况时，应提出相应临时安全措施。5）加固过程中不得损伤原结构中的钢筋。（2）加固材料说明1）混凝土： C30；水泥砂浆DM10，要求粘结力强，收缩性小，宜微膨胀，无毒。2）钢筋：HPB300（）3）钢材：未注明型钢及钢板

60、材质均为Q345B。钢材必须具备出厂证明，并有屈服强度及含碳量的合格证。4）植筋采用A级植筋胶，潮湿环境下采用适用于潮湿环境的植筋胶，并由厂家提供证明文件。植筋胶应满足抗震性能等并相关测试报告。相关指标应符合混凝土结构加固设计规范GB50367-2006中12.1的相关要求。5）裂缝处理采用环氧树脂灌注胶，可采用环氧胶泥或其他代替材料。相关指标应符合混泥土结加固设计规范GB5036-2006中4.6.1的要管要求。2、加固施工技术措施1）钢筋混凝土墙加固墙体技术。A、铲除原墙抹灰层，将灰缝剔除至深510mm，用钢丝刷刷净残灰，吹净表面灰粉，洒水湿润，喷素水泥浆一道，对于非粘土砖墙尚宜涂刷胶质界