绥芬河深港国际贸易方案汇报2

1、绥芬河深港国际商贸产业城规划2021-10 孝感市规划设计院城市篇园区篇投资篇目 录城市篇园区篇投资篇过 渡 页1、地理概略2、战略位置3、经济情况4、特征产业5、市场前景1、地理概略绥芬河 市位于黑龙江省东南部，地理坐标为北纬4423，东经1319，东与俄罗斯远东最兴隆的滨海边疆区接壤，边境线长27.5公里，辖区面积460平方公里，下辖绥芬河镇、阜宁镇、互市贸易区和边境经济协作区，常住人口10万。 2、战略位置绥芬河是一座风光秀丽的边境山城，东与俄罗斯滨海边疆区接壤，边境线长27公里，辖区面积460平方公里，总人口16万，下辖绥芬河镇、阜宁镇。绥芬河既是中国东北地域对外开放，参与国际分工的重

2、要窗口和桥梁，也是承接我国振兴东北俄罗斯开发远东两大战略的重要节点城市，被誉为衔接东亚和走向亚太地域的“黄金通道。 3、经济情况自1987年恢复边境贸易以来，绥芬河市坚持“以贸兴业、富民强市，建立现代化国境商都开展思绪，深化实施“大通道、大经贸、大市场、大加工、大旅游五大战略，解放思想，团结拼搏，与时俱进，加快开展；“5851战略，经济和社会各项事业都获得了宏大成就。2021年全市消费总值GDP实现91.7亿元，按可比价钱计算，比上年增长12.0%。其中，第一产业实现添加值0.6亿元，下降7.0%；第二产业实现添加值15.4亿元，增长16.0%；第三产业实现添加值75.7亿元，增长11.5%。

3、三次产业构造为 0.6：16.8：82.6。全市人均GDP到达197元按户籍人口计算，比上年增长14.0%。全口径财政收入120327万元不含基金，比上年增长43.0%。其中：上划收入48695万元，增长39.2%；地方普通预算收入71632万元，增长45.7%。2021年全市完成税收总额87806万元，比上年增长42.4%。其中:国家税收35122万元，增长26.6%；地方税收52684万元，增长55.3%。4.1、对外贸易对外贸易绥芬河市支柱产业。“大经贸是绥芬河经济开展的五大战略之一，稳定扩展开展边境贸易是绥芬河经济开展的重要根底。经过多年来坚持实施“大经贸战略，绥芬河对外贸易额从198

4、7年的415万美圆，增长到2005年的30亿美圆，口岸已开展成为国家一类陆路口岸、国家二类集装箱站，黑龙江省对外开放的主通道和加快开展的龙头，黑龙江省独一进口原木加工锯材复出口指定口岸。对俄贸易额占黑龙江省对俄贸易额的三分之一强。 4.2、旅游业旅游业绥芬河市支柱产业。旅游业是1990年随着边境贸易的开展而开展起来的朝阳产业、支柱产业，以边境游为根底，购物游、观光游、商贸游等方式为主，2021年，经绥芬河口岸出境旅游者在申报12小时内即可办理终了出国手续。旅游线路由乌苏里斯克、海参崴等俄边境城市延伸到莫斯科、圣彼得堡等俄腹地，国内线路由哈尔滨、大连延伸到北京、上海、广州等城市。现有国际游览社5

5、家，国内游览社32家，旅游从业人员1000多人。旅游业的开展，拉动了地方餐饮效力业的开展，现有各类宾馆150余家，床位1万余张，星级宾馆15家。 5、市场前景 2021年12月20日，绥芬河市获中国城市的最高荣誉，正式成为第三批全国文明城市。作为第三批全国文明城市中独一一个县级城市，绥芬河无论是从经济开展、城市环境，还是文明程度上，都发生了翻天覆地的变化。5年来，绥芬河市经济实力提升幅度大，城市容颜日新月异，人民群众的生活程度得到提高。绥芬河这个文化多元、风情万种、美丽宜居的城市，向全国、全世界展现她的独特魅力。城市篇园区篇投资篇过 渡 页1、用地概述2、设计理念3、区位分析4、地形地貌5、周

6、边环境 1、用地概述绥芬河位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯远东最兴隆的滨海边疆区接壤，既是参与国际分工的重要窗口，也是重要节点城市，有“黄金通道之称。本工程规划设计为综合商贸区的区域规划。其中酒店兼办公楼为主要高层建筑、其他功能建筑均为低层建筑。工程将以简约的建筑体型，宜人的购物环境，完善的商业规划，标志性的建筑笼统，提升城市环境艺术，昌盛地域商业文化气氛，同时优化深港国际商贸产业城的整体笼统。 2、设计理念本设计寻求协调经济效益、环境效益和社会效益三者之间的关系，力求到达高起点、高规范，力求打造既顺应土地开发建立实践又表达“个性化和“人性化的现代化国际商贸产业区，以“营造新建筑，节能环保为目的

7、，经过本方案的设计提升该区域的城市空间景观质量，提升地缘价值。 3、区位分析本工程用位置于乌苏里大街南侧。地块北临乌苏里大街，西边集聚有北海公园、博物馆，游乐园以及小学等吸引人群的场所，地块南侧是自然山地，东侧有俄罗斯互贸商城、旅游区。规划总用地面积约200000300亩 4、地形地貌规划用地范围内地势整体不是很平坦，最低高程478.1米，最高高程522.7米，场地内有部分斜坡、最大高程差为44.6米.工程合理的利用其高差来进展规划，减少投资本钱，表达“以人为本，“因地制宜的设计理念。 5、周边环境北海公园夜景游乐场互贸区国门旅游旅游区互贸区GPS定位截图6、总平面图 7、经济技术目的8、交通

8、分析9、 功能分析 10 效果图6、总平面图7、经济技术目的工程称号 单位 数量 备注规划用地面积 平方米 199917.3 约300亩建筑基底面积 平方米 321.5建筑总面积 平方米 571776其中商业金融 平方米 46853商贸中心 平方米 207000 酒店 平方米 205938 科技产业城 平方米 30874 工业厂房 平方米 17400 职工宿舍 平方米 6000 汽配中心 平方米 57738建筑密度 % 35.3容积率 - 2.86绿化率 % 12.3机动停车位 个 57178、交通分析图9、功能分析图10、效果图一览鸟瞰图室内效果图一览酒 店 室 内 装 潢 效 果室内效果图一览办 公 区 域 装 潢 效 果城市篇园区篇投资篇过 渡 页1、投资利好2、招商内容3、招商优势4、投资价值5、投资保证1、投资深港的八大利好1)、交通便利 2)、资源丰富 3)、劳动力充足 4)、产业根底强、企业实力强5)、效力半径大6)、政策扶持好7、规划起点高、具有后发领先优势8、土地等消费要素本钱低、具有投资增值前景2、工程市场定位 Russia 俄罗斯市场远东地域 500-1000万人口